Muy buena explicación; sin embargo les falto hablar de uno de los puntos importantes, que es los Edictos: porque se dan y que tiempo lleva (en esta pandemia), sé de un caso que se busco a la persona que vendió pero no se localizaba (Imss, Infonavit, Telmex, etc), por lo que se emitió los edictos (En Tribunal y en el periódico), CDMX y esta pendiente de resolución del juez, y lleva mas de 2 años.
Hola buenas noches yo tengo 10 años aquí en esta propiedad es en el distrito federal alcaldía tlalpan q puedo hacer nunca EH tenido problemas con los vecinos mi celular 5583345843 sr Jorge gracias
No entiendo nada esto, están diciendo que ya la persona es propietario legal, para qué quiere alguien iniciar un juicio de usucapión si ya hasta la libertad de gravamen presenta como prueba????
Tengo 75 años y casi 30 viviendo en una casita que me financió el ISSSTE cuando trabajé en la SHCP secretaria de Hacienda y Crédito Público donde trabajé 14 años10 meses . EL ISSSTE le pagó al notario mis escrituras y yo tenía que haberle pagado al ISSSTE. Desafortunadamente nunca pude liberar las escrituras 9,000 pesos de esto hace como 17 años , que puedo hacer para liberar las escrituras vivo en Chihuahua mi nombre ma. del Carmen Flores
Hasta la fecha no me han entregado mi fondo de retiro. Yo tuve que renunciar porque tuve un accidente y el Doctor me mantenía sedada por el medicamento sólo pedía y pedía licencia y llegó un momento en el que ya no me quisieron dar y me vi obligada a renunciar.
Sí ex maridido despus de diborsiados me da una propiedada yo tomo poseción y ambos estabamos acordamos en la venta pero esta no se lleva a cabo y el fallese , yo estoy apta para este tramite la pasecion la tengo desde hace 10 años , epagado yo los impuestos correspondientes pagado gracias
Buenas noches. ¿Es procedente este juicio para solicitar la escritura que acredite la propiedad de un inmueble que fue embargado por el IMSS a la constructora que me vendió y me entregó la posesión de dicho bien pero que fui defraudado por la misma que después quebró y desapareció y que ya tengo más de 10 años de vivir ahí?
Buenas tardes estoy ocupando un espacio De mi papa tengo mas de 18 Años Ocupando. Ese espacio Mi papa miro El 14 de Sep Pero mis Ermana le enpesaron A pedir Erensia. Obligándolo ase Acudieron en todos los bienes dejando me fuera del Teatamento Como el Ago
Puedo hacer un juicio si la propiedad esta a nombre de mi abuela que ya falleció en 2006 igual que mi papá que murió hace cinco años y desde entonces yo me he hecho cargo del terreno ? Intenté sucesión un testamentaria pero como tengo tíos fallecidos implica mucha gente (primos)
En el codigo civil estipula que la usucapión no procede entre Ascendientes y Descendientes, (familia) lo que puedes promover en tu caso es la sucesión intestamentaria!
Gracias por la información, en un principio había considerado la usucapion, y pensaba utilizar como justo título un contrato privado de donacion que me otorgó mi abuela, pero ahora lo quisiera utilizar para un juicio Proforma (otorgamiento de firma)
Tengo mi casa en la del. Azcapotzalco y no he podido escriturar como me comunico con istedes para llevar acabo un juicio por usucapion o por ptescripcion adqiisitiva tengo 35 años viviendo en mi casa y no puedo escriturar, quiero que me recomienden que abogado me puede llevar este juicio, gracias por sus etenciones.
Están demandando a mi mamá la cual ya falleció y persona demandante ....no ha vivido en el terreno ya que es baldío...pero alega que solo por el echo de ser vecina!!! Ahí que procede???
si se pretende usucapir con un contrato cuyos otorgantes ya fallecieron y por ende no se les puede emplazar, que procede? demandar solo al jefe del registro publico y catastro ? o a los desendientes de los difuntos aquellos quienes hicieron el contrato de compra venta tambien ?
Excelente información. ¿Este juicio de Usucapión y el de pro forma de firma y otorgamiento de escritura se pueden llevar con abogados de oficio otorgados por el Estado?
solo tengo el contrato de reconocimiento de adeudo, un juicio ganado a mi favor donde el juez gira orden al RPP para inscribir a mi favor, mas 11 años de posesión
Se puede iniciar un juicio de usucapión si el terreno está infestado? Es decir, el terreno era de mi abuela y justo cuando iba a heredar se murió, pero mi mamá ya lleva 20 años ahí viviendo…
BUENOS DIAS ABOGADO SI UD ME HARIA EL FAVOR DE PODER MENCIONARME HO QUITARME LA DUDA MI FAMILIA Y YO TENEMOS VIVIENDO EN UNA PROPIEDAD YA 19 AÑOS Y ESTA ESTA INTESTADA COMO SE DICE ESTA PROPIEDAD ERA HO ES LA ABUELA DE MI ESPOSA Q YA EN PAZ DESCANCE Y NOSOTROS ESTAMOS AQUI HABITANDO HO VIVIENDO DESDE EL AÑO 1994 Y NUNCA EMOS HECHO NINGUN MOVIMIENTO EN PAPELEO LO PODEMOS HACER ESTE JUICIO DE USUCAPIO ??? POR Q ALGUNOS DE LOS TIOS DE MI ESPOSA NOS PIDIERON LA PROPIEDAD PARA SEIS MESES !! ESTO TIENE MUY PREOCUPADA A MI FAMILIA.. SI PODRIAMOS HACER ESTE PROCEDIMIENTO DE JUICIO HA POR CIERTO LOS VECINOS SI NOS LLEVAMOS MUY BIEN EN TODAS LAS FORMAS POSIBLES HASTA LLEGAR A UNA GRAN AMISTAD POR SU ATENCION GRACIAS
si no hay ningún documento de ese inmueble pero se vive desde hace 8 años y se paga predio, agua y luz a nombre de quien habita esa propiedad y esa casa estuvo sola y desvalijada muchos años pero la arreglaron para poder ser habitada se puede iniciar el juicio sumario de usucapion?
Ya lo solucionaste? Procedería de mala fe, por lo que tengo entendido. Necesitas un ingeniero civil que te pueda proporcionar el área del inmueble e ir a los juzgados civiles con la documentación correspondiente.
En el registro publico de la propiedad siempre sale quien es el titular registral, si no hay titular registral, se debe de iniciar la inmatriculacion para que te den la posesion del bien inmueble y pasando los 5 años iniciar el juicio de usucapion para que te den la propiedad
Hola buenas tardes una pregunta si yo vivo en la cdmx puedo hace mi trámite de usucapión en un juzgado del estado de México o tiene k ser exclusivamente de la cdmx
Disculpa, realice un contrato de compraventa en 1998, en éste convenio de compra venta, yo sabía que el terreno, no contaba con escrituras a nombre de quien me vendió por provenir de una herencia sin existir un testamento. En 2007 al 2013 está persona promovió su juicio sucesorio, al obtenerlo, se niega a reconocer el contrato de compraventa que realizamos en 1998, argumentando que propiedad es de el. Que debo hacer, gracias
Que sucede si invierto dinero en mejoras de una casa la cual invadió? Se puede reclamar el dinero al dueño si este pide desaucio ó se pierde el dinero invertido en las mejoras de la casa?
¿Qué sucede cuando el dueño que aparece en el registro vendió a otra persona y está última a su vez me vendió a mi? ¿Debería ofrecer ambos contratos para acreditar mi posesión a título de dueño? Saludos.
Según lo que dices tengo entendido que no se hizo el cambio de propietario en el registro público de la propiedad y el titular registral sigue siendo el mismo, en ese caso no es necesario, solo exhibe tu contrato de compraventa
@@GustavoHernan2631 Hola vivo en una casa abandonada desde hace muchos años y quiero hacer usucapion.... eh pedido una nota simple y esta embargada por el ayuntamiento por 1000 euros de deuda sera por los impuestos impagados... que devo hacer ayudame porfavor
Si no hay titular registral en el registro público de la propiedad, debes de iniciar el juicio de inmatriculacion para después dejar pasar los 5 años y demandar la usucapion
Una persona que empezó el proceso de usucapión y el tramite quedó inconcluso porque falleció es posible que los hijos continúen con el tramite saludos cordiales
claro que es posible, siempre y cuando los hijos realicen su juicio sucesorio intestamentario o testamentario y obtengan su nombramiento de albacea, solo de esa forma pueden continuar con el juicio que quedó inconcluso
Mmmmmmm, buen tema, pero algo intenso, es decir no se entendió, a mi parecer considero que se debe de explicar el Juicio tal cual y después irnos a la especialidad (juicio sumario), el postulante sabe, pero para un Abogado Principiante queda algo confuso, dentro de los requisitos es el título posesorio, aveces no precisamente esos dos qué marca, el verbal también existe, en cuanto al certificado de Inscripción o de gravamen, ha quedado superada esa tesitura. En la Ciudad de México el justo título debe ser de fecha cierta, el Postulante se dedicó hablar sólo del Estado, considero que el tema tiene más formas de prepararlo, suele ser más extensivo y sobre todo más teórico, se nota que sólo es práctica la platica más no dogmática. Es mi opinión.
Yo tengo un juicio de usucapion desde el 2018 ya hasta el Abogado murió con la enfermedad 🦠 de moda y mi caso aún no termina🥺 y yo estoy en esa casa desde hace diez años, entre en marzo 16 del 2011
Muy buena explicación; sin embargo les falto hablar de uno de los puntos importantes, que es los Edictos: porque se dan y que tiempo lleva (en esta pandemia), sé de un caso que se busco a la persona que vendió pero no se localizaba (Imss, Infonavit, Telmex, etc), por lo que se emitió los edictos (En Tribunal y en el periódico), CDMX y esta pendiente de resolución del juez, y lleva mas de 2 años.
Muy bien explicado, despejó mis dudas . Gracias!!
Hola buenas noches yo tengo 10 años aquí en esta propiedad es en el distrito federal alcaldía tlalpan q puedo hacer nunca EH tenido problemas con los vecinos mi celular 5583345843 sr Jorge gracias
Excelente video, me esclarecieron de manera magistral mis dudas
Muy bueno Maestro gracias Agustin
Buena información, bien explicado
No entiendo nada esto, están diciendo que ya la persona es propietario legal, para qué quiere alguien iniciar un juicio de usucapión si ya hasta la libertad de gravamen presenta como prueba????
Yo también no entiendo si ya eres propietario para que se hace este proceso :/
Tengo 75 años y casi 30 viviendo en una casita que me financió el ISSSTE cuando trabajé en la SHCP secretaria de Hacienda y Crédito Público donde trabajé 14 años10 meses . EL ISSSTE le pagó al notario mis escrituras y yo tenía que haberle pagado al ISSSTE. Desafortunadamente nunca pude liberar las escrituras 9,000 pesos de esto hace como 17 años , que puedo hacer para liberar las escrituras vivo en Chihuahua mi nombre ma. del Carmen Flores
Muy bien explicado, gracias
MUY BUENA EXPLICACION
Excelente explicación!! Muy enriquecedor esté vídeo. Despeja muchas dudas sobre los requisitos. Gracias infinitas!!
Y si es donación?
Hasta la fecha no me han entregado mi fondo de retiro. Yo tuve que renunciar porque tuve un accidente y el Doctor me mantenía sedada por el medicamento sólo pedía y pedía licencia y llegó un momento en el que ya no me quisieron dar y me vi obligada a renunciar.
Sí ex maridido despus de diborsiados me da una propiedada yo tomo poseción y ambos estabamos acordamos en la venta pero esta no se lleva a cabo y el fallese , yo estoy apta para este tramite la pasecion la tengo desde hace 10 años , epagado yo los impuestos correspondientes pagado gracias
Necesitas un justo titulo
Buenas noches. ¿Es procedente este juicio para solicitar la escritura que acredite la propiedad de un inmueble que fue embargado por el IMSS a la constructora que me vendió y me entregó la posesión de dicho bien pero que fui defraudado por la misma que después quebró y desapareció y que ya tengo más de 10 años de vivir ahí?
Buenas tardes estoy ocupando un espacio De mi papa tengo mas de 18 Años Ocupando. Ese espacio
Mi papa miro El 14 de Sep
Pero mis Ermana le enpesaron A pedir Erensia. Obligándolo ase Acudieron en todos los bienes dejando me fuera del Teatamento
Como el Ago
Puedo hacer un juicio si la propiedad esta a nombre de mi abuela que ya falleció en 2006 igual que mi papá que murió hace cinco años y desde entonces yo me he hecho cargo del terreno ?
Intenté sucesión un testamentaria pero como tengo tíos fallecidos implica mucha gente (primos)
No ha pasado el tiempo para acudir a la ordinaria
En el codigo civil estipula que la usucapión no procede entre Ascendientes y Descendientes, (familia) lo que puedes promover en tu caso es la sucesión intestamentaria!
Gracias por la información, en un principio había considerado la usucapion, y pensaba utilizar como justo título un contrato privado de donacion que me otorgó mi abuela, pero ahora lo quisiera utilizar para un juicio Proforma (otorgamiento de firma)
Cuál és el costo económico del de un juicio de usocapio?
Tengo mi casa en la del. Azcapotzalco y no he podido escriturar como me comunico con istedes para llevar acabo un juicio por usucapion o por ptescripcion adqiisitiva tengo 35 años viviendo en mi casa y no puedo escriturar, quiero que me recomienden que abogado me puede llevar este juicio, gracias por sus etenciones.
Están demandando a mi mamá la cual ya falleció y persona demandante ....no ha vivido en el terreno ya que es baldío...pero alega que solo por el echo de ser vecina!!!
Ahí que procede???
cómo le ago pará contactar al maestro Agustín Covarrubias pará que me allude con un caso
Como me puedo comunicar con ustedes a que telefono o correo
si se pretende usucapir con un contrato cuyos otorgantes ya fallecieron y por ende no se les puede emplazar, que procede? demandar solo al jefe del registro publico y catastro ? o a los desendientes de los difuntos aquellos quienes hicieron el contrato de compra venta tambien ?
Excelente información. ¿Este juicio de Usucapión y el de pro forma de firma y otorgamiento de escritura se pueden llevar con abogados de oficio otorgados por el Estado?
En mi estado, baja calif. el de usucapión no se puede.
solo tengo el contrato de reconocimiento de adeudo, un juicio ganado a mi favor donde el juez gira orden al RPP para inscribir a mi favor, mas 11 años de posesión
Buen video, pregunta: ¿Se puede usucapir una fracción de un inmueble, es decir solo una parte? Saludos
Si, si cumple con los lineamientos que marca las dependencias de catastro
Se puede iniciar un juicio de usucapión si el terreno está infestado? Es decir, el terreno era de mi abuela y justo cuando iba a heredar se murió, pero mi mamá ya lleva 20 años ahí viviendo…
Intestado*
Primero tienes que iniciar juicio de intentestado, no?😀
SI PRESENTO ESCRITURAS PARA QUE HAGO LA PRESCRIPCIÓN POSITIVA
BUENOS DIAS ABOGADO SI UD ME HARIA EL FAVOR DE PODER MENCIONARME HO QUITARME LA DUDA MI FAMILIA Y YO TENEMOS VIVIENDO EN UNA PROPIEDAD YA 19 AÑOS Y ESTA ESTA INTESTADA COMO SE DICE ESTA PROPIEDAD ERA HO ES LA ABUELA DE MI ESPOSA Q YA EN PAZ DESCANCE Y NOSOTROS ESTAMOS AQUI HABITANDO HO VIVIENDO DESDE EL AÑO 1994 Y NUNCA EMOS HECHO NINGUN MOVIMIENTO EN PAPELEO LO PODEMOS HACER ESTE JUICIO DE USUCAPIO ??? POR Q ALGUNOS DE LOS TIOS DE MI ESPOSA NOS PIDIERON LA PROPIEDAD PARA SEIS MESES !! ESTO TIENE MUY PREOCUPADA A MI FAMILIA.. SI PODRIAMOS HACER ESTE PROCEDIMIENTO DE JUICIO HA POR CIERTO LOS VECINOS SI NOS LLEVAMOS MUY BIEN EN TODAS LAS FORMAS POSIBLES HASTA LLEGAR A UNA GRAN AMISTAD POR SU ATENCION GRACIAS
Para un juicio de usucapión por vía ordinario, se puede presentar un Contrato de compraventa privado?
Si
Una pregunta, esto a que juez le compete ?
QUE PASA SI ME DAN LA CASA POR UNA DEUDA PERO ME PROMETEN EL TRASLADO DE DOMINIO EN UNA FECHA DETERMINDA PERO A LA MERA HORA el dueño se desaparece???
Si yo me fui a un juicio legaly ya lo gane pero no me icieron la entrega física porque no avía albacea que puedo aser
si no hay ningún documento de ese inmueble pero se vive desde hace 8 años y se paga predio, agua y luz a nombre de quien habita esa propiedad y esa casa estuvo sola y desvalijada muchos años pero la arreglaron para poder ser habitada se puede iniciar el juicio sumario de usucapion?
Ya lo solucionaste? Procedería de mala fe, por lo que tengo entendido. Necesitas un ingeniero civil que te pueda proporcionar el área del inmueble e ir a los juzgados civiles con la documentación correspondiente.
Lic pero si quien me vendió nunca tubo escritura o nunca existió una escritura en el lugar?
En el registro publico de la propiedad siempre sale quien es el titular registral, si no hay titular registral, se debe de iniciar la inmatriculacion para que te den la posesion del bien inmueble y pasando los 5 años iniciar el juicio de usucapion para que te den la propiedad
Alguien podría orientarme , si hay documentos de compra venta falsificados y los presentan en un juicio de usucapion?
Pide una pericial
Hola buenas tardes una pregunta si yo vivo en la cdmx puedo hace mi trámite de usucapión en un juzgado del estado de México o tiene k ser exclusivamente de la cdmx
Muy interesante. Lo de juzgado en línea también es en CDMX? A que teléfono le puedo llamar?
Solo es en el Estado de México
1:55 pública *
Disculpa, realice un contrato de compraventa en 1998, en éste convenio de compra venta, yo sabía que el terreno, no contaba con escrituras a nombre de quien me vendió por provenir de una herencia sin existir un testamento.
En 2007 al 2013 está persona promovió su juicio sucesorio, al obtenerlo, se niega a reconocer el contrato de compraventa que realizamos en 1998, argumentando que propiedad es de el. Que debo hacer, gracias
Que sucede si invierto dinero en mejoras de una casa la cual invadió? Se puede reclamar el dinero al dueño si este pide desaucio ó se pierde el dinero invertido en las mejoras de la casa?
¿Qué sucede cuando el dueño que aparece en el registro vendió a otra persona y está última a su vez me vendió a mi? ¿Debería ofrecer ambos contratos para acreditar mi posesión a título de dueño? Saludos.
Según lo que dices tengo entendido que no se hizo el cambio de propietario en el registro público de la propiedad y el titular registral sigue siendo el mismo, en ese caso no es necesario, solo exhibe tu contrato de compraventa
@@GustavoHernan2631 Hola vivo en una casa abandonada desde hace muchos años y quiero hacer usucapion.... eh pedido una nota simple y esta embargada por el ayuntamiento por 1000 euros de deuda sera por los impuestos impagados... que devo hacer ayudame porfavor
Si no existen escrituras publicas se puede promover un juicio de usucapion?
Si no hay titular registral en el registro público de la propiedad, debes de iniciar el juicio de inmatriculacion para después dejar pasar los 5 años y demandar la usucapion
Una persona que empezó el proceso de usucapión y el tramite quedó inconcluso porque falleció es posible que los hijos continúen con el tramite saludos cordiales
claro que es posible, siempre y cuando los hijos realicen su juicio sucesorio intestamentario o testamentario y obtengan su nombramiento de albacea, solo de esa forma pueden continuar con el juicio que quedó inconcluso
Si
Nosotros tenemos desde el 2018 en el juicio, ya hasta el Abogado se murió de Covid 🥺
😪
A conseguir otro abogado y a seguir con la acción jurídica.
Mmmmmmm, buen tema, pero algo intenso, es decir no se entendió, a mi parecer considero que se debe de explicar el Juicio tal cual y después irnos a la especialidad (juicio sumario), el postulante sabe, pero para un Abogado Principiante queda algo confuso, dentro de los requisitos es el título posesorio, aveces no precisamente esos dos qué marca, el verbal también existe, en cuanto al certificado de Inscripción o de gravamen, ha quedado superada esa tesitura. En la Ciudad de México el justo título debe ser de fecha cierta, el Postulante se dedicó hablar sólo del Estado, considero que el tema tiene más formas de prepararlo, suele ser más extensivo y sobre todo más teórico, se nota que sólo es práctica la platica más no dogmática. Es mi opinión.
El que no entendió fácil
Que se ponga a estudiar !!!
Todo tu comentario se deduce en eso 😓
Gracias por su aportación, la misma me nutre para poder mejorar…
Yo tengo un juicio de usucapion desde el 2018 ya hasta el Abogado murió con la enfermedad 🦠 de moda y mi caso aún no termina🥺 y yo estoy en esa casa desde hace diez años, entre en marzo 16 del 2011
Contactame y le damos seguimiento a su asunto