Todo genial. El último punto lo he cogido a medias. Creo que entiendo lo que quieres transmitir pero es un poco lioso, nuevo vídeo de por qué no descapitalizarse y apalancarse.😊
Muy bien explicado , y realmente es todo como lo expones , yo por lo menos siempre e intentado actuar de esa forma y no me a ido mal , tú si que vales , por favor no dejes de enseñar porque tú si que sabes
Muy interesante Alex. Como primer paso esperas ganar algo y no temer el dinero parado que pierde valor. Pero claro todo sube mucho mas del ipc que dicen... Tus videos son muy útiles para despertar el inconformismo. G R A C I A S
El sp500 depende del ciclo bate a la inflación a duras penas.. aunque veas que año a año el valor liquidativo en absoluto es mayor, el relativo aplicando la inflación real hace que se pierda poder adquisitivo . Los dividendos de las empresas del sp500 son inferiores a la propia inflación real
Hola buenas tardes, muy buena explicación, soy de Uruguay acá se sacan préstamos hipotecarios en unidad indexada que va de acuerdo con la infracción, es peligroso porque si se dispara la infracción la cuota en pesos te sube mucho y no te da renta para cubrir la cuota del banco, acá a largo plazo 20 o 25 años no es buena ides ?
Fin de la cuestión el dinerito en el bolsillo, pon lo mínimo posible apalancate siempre y si compras de contado q sea para rehipotecar y seguir jugando.
Yo tampoco pillo el último punto , por un lado si compras al contado con una rentabilidad inferior al cálculo real del ipc ( 17% es una barbaridad en rentabilidad de un inmueble) pierdes dinero y no te enteras y dejarlo en el banco sin interés ninguno o con interés igual de bajo ( por ejemplo al 3%) pierdes igual o más .... pues no veo la salida ni entiendo la solución propuesta, lo siento
Alex, gracias por tu aportación, pero creo que al final -el cuarto aspecto- te has liado un poco en la explicación: si has puesto causas del empobrecimiento y los has enunciado como comprar al contado, ¿lo que sugieres es que se compre hipotecando?. Gracias
Muchas gracias por tu apoyo🙌 . Depende muchas veces del caso de cada persona y de su perfil, objetivos personales para ver realmente con datos y números la mejor estrategia/ visión
A que te refieres con poner la inflación al 17% ? A subirle el alquiler cada año ese porcentaje? A considerar ese porcentaje como un gasto y por lo tanto incluirlo para calcular la rentabilidad? No lo entendí muy bien. Explícamelo porfa
Se refiere a que el IPC publicado es sólo una media del incremento de precios de una cesta de productos determinada, que no tiene porque parecerse a la inflación real que soportamos. Se deduce que él sabe o asume que su coste de vida, en su caso particular, incrementa entorno al 17% anual. Por tanto, su "inflación real individual" es un 17% y para no perder poder adquisitivo deberá buscar inversiones con retornos superiores a dicho porcentaje.
Pero en ese ejemplo, si ha comprado un inmueble por 100.000 que ahora vale 150.000 ha ganado 50.000 euros en esos 3 años ( del ejemplo de Alex) y no lo sabe, o sea que es justo al revés 😊. Es decir si no hubiera comprado hubiera perdido poder adquisitivo, pero como compró ganó todo ese porcentaje de inflación, porque lo bueno de invertir en inmuebles es que recibes y acumulas la inflación, lo cual te genera riqueza. En fin...es un crack...pero esto no me cuadra...😮
😂 sigue en Ig que ves el día a día y ves otros ángulos para ver que lo que muchas veces que las creencias limitantes hace que no se consigan esas operaciones porque no se trabajan/pelean para poder llegar a conseguirlas. Muchas gracias por el comentario.
Enhorabuena por todo el contenido de alto valor que compartes!! Eres un auténtico crack!
Todo genial. El último punto lo he cogido a medias. Creo que entiendo lo que quieres transmitir pero es un poco lioso, nuevo vídeo de por qué no descapitalizarse y apalancarse.😊
Muchas gracias por tu apoyo🙌 . Me lo anoto para próximos vídeos. Un abrazo
Muy bien explicado , y realmente es todo como lo expones , yo por lo menos siempre e intentado actuar de esa forma y no me a ido mal , tú si que vales , por favor no dejes de enseñar porque tú si que sabes
Muchas gracias por tu apoyo🙌
Gracias por tanto aprendizaje y por crear comunidad!! 🎉👏
Mucho valor aportado en el vídeo 👌
Buenísimo!
Gracias.
Muchas gracias por tu apoyo🙌
Te estás poniendo mazao! Y enhorabuena por el vídeo. Eres un máquina 👌
Muchas gracias por tu apoyo🙌 💪💪💪
Una inspiración absoluta Alex, deseando que te acerques a realizar una charla a Zaragoza, para poder conocerte en persona
Muy interesante Alex. Como primer paso esperas ganar algo y no temer el dinero parado que pierde valor.
Pero claro todo sube mucho mas del ipc que dicen...
Tus videos son muy útiles para despertar el inconformismo.
G R A C I A S
Muchas gracias a ti por comentar, me alegra que te guste nuestro contenido🙌
Muy buen video,sigo aprendiendo de ti
Muchas gracias por tu apoyo🙌
Y también nuevo video sobre inflación, por favor. Es muy interesante profundizar y que aprendamos sobre ello.
Es un tema que me encanta. Lo anoto para próximos. Muchas gracias por tu apoyo🙌
Eres un crack Alex, muchas gracias por compartir tanto valor
Muchas gracias por tu apoyo🙌
Meter 100k en una vivienda en vez de al sp500 es una autentica locura
Mas interesante apalacanrte en 2 viviendas, que te van a dar algo mas de rentabilidad a corto plazo
El sp500 depende del ciclo bate a la inflación a duras penas.. aunque veas que año a año el valor liquidativo en absoluto es mayor, el relativo aplicando la inflación real hace que se pierda poder adquisitivo . Los dividendos de las empresas del sp500 son inferiores a la propia inflación real
Hola buenas tardes, muy buena explicación, soy de Uruguay acá se sacan préstamos hipotecarios en unidad indexada que va de acuerdo con la infracción, es peligroso porque si se dispara la infracción la cuota en pesos te sube mucho y no te da renta para cubrir la cuota del banco, acá a largo plazo 20 o 25 años no es buena ides ?
A tipo fijo si la inflación es superior al tipo de interés hace que realmente tenga un rango de protección para el crecimiento
Fin de la cuestión el dinerito en el bolsillo, pon lo mínimo posible apalancate siempre y si compras de contado q sea para rehipotecar y seguir jugando.
💪💪
Muchas gracias por tu apoyo🙌
Creo que he cometido prácticamente todos los errores que has enumerado 😱
Ser consciente es el primer paso para la mejora!! Muchas gracias por tu apoyo🙌
Yo tampoco pillo el último punto , por un lado si compras al contado con una rentabilidad inferior al cálculo real del ipc ( 17% es una barbaridad en rentabilidad de un inmueble) pierdes dinero y no te enteras y dejarlo en el banco sin interés ninguno o con interés igual de bajo ( por ejemplo al 3%) pierdes igual o más .... pues no veo la salida ni entiendo la solución propuesta, lo siento
Alex, gracias por tu aportación, pero creo que al final -el cuarto aspecto- te has liado un poco en la explicación: si has puesto causas del empobrecimiento y los has enunciado como comprar al contado, ¿lo que sugieres es que se compre hipotecando?. Gracias
Muchas gracias por tu apoyo🙌 . Depende muchas veces del caso de cada persona y de su perfil, objetivos personales para ver realmente con datos y números la mejor estrategia/ visión
A que te refieres con poner la inflación al 17% ?
A subirle el alquiler cada año ese porcentaje?
A considerar ese porcentaje como un gasto y por lo tanto incluirlo para calcular la rentabilidad?
No lo entendí muy bien.
Explícamelo porfa
Se refiere a que el IPC publicado es sólo una media del incremento de precios de una cesta de productos determinada, que no tiene porque parecerse a la inflación real que soportamos. Se deduce que él sabe o asume que su coste de vida, en su caso particular, incrementa entorno al 17% anual. Por tanto, su "inflación real individual" es un 17% y para no perder poder adquisitivo deberá buscar inversiones con retornos superiores a dicho porcentaje.
Ostras.. un Cash on Cash de 17% como mínimo.. entonces fallo en ese punto, lo tendré en cuenta para la próxima.
Muchas gracias por contestar
Sería interesante saber cómo calcula ese porcentaje.
Me refiero a entender que las rentabilidades deben ser superiores a la inflación para no perder poder adquisitivo. Muchas gracias por tu apoyo🙌
Muchas gracias por tu apoyo🙌
Pero en ese ejemplo, si ha comprado un inmueble por 100.000 que ahora vale 150.000 ha ganado 50.000 euros en esos 3 años ( del ejemplo de Alex) y no lo sabe, o sea que es justo al revés 😊.
Es decir si no hubiera comprado hubiera perdido poder adquisitivo, pero como compró ganó todo ese porcentaje de inflación, porque lo bueno de invertir en inmuebles es que recibes y acumulas la inflación, lo cual te genera riqueza.
En fin...es un crack...pero esto no me cuadra...😮
Sacar un 17-18% anda pajaroto...
😂 sigue en Ig que ves el día a día y ves otros ángulos para ver que lo que muchas veces que las creencias limitantes hace que no se consigan esas operaciones porque no se trabajan/pelean para poder llegar a conseguirlas. Muchas gracias por el comentario.