설계 용역업체 종사자입니다. 구룡마을 이주단지 업무 하다가 검토해 본 적이 있는데, 수용된다는걸 알고 미친듯이 돈을 올려 부르는 정신나간 몇몇 사람 때문에 사업 깨지는거 보고, 국가의 강제수용이 더 강력해져야 한다는 느낌을 받은 적이 있습니다. 이미 보상 다 되어서 사업 진행하는데 돈 더 달라고 엎는거는 정상이 아닌 것 같아요. 수용을 하는 자체가 공익용 사업을 통해서 토지 이용을 합리화하는건데, 현장 가 보면 무허가 건축물 소유주라든지 되도 않는 조합장이라든지 이상한 사람들이 설쳐서 작살나는 경우 많아요... 좋은 말씀에 무릎을 치고 갑니다
원장님.. 당시 투기세력에의해 70%이상 대량 매집된 대장동 상황에 대해서 잘 모르시면서 출처불명의 프랑카드보고 함부로 정치적으로 영향을 끼치는 발언은 삼가해주시고 보상가격은 그렇게 주먹구구식으로 하는 게 아니고 현 시점이 아니고 개발구역으로 지정당시 용도지역( 용도변경전-ex 자연환경보전지역)의 공시지가를 기준으로 감정을 실시 보상이 됩니다.. 잘 알아보시고 입찰 검토하세요.. 손실을 보실 수도 있습니다..수용이 되었다면 이미 보상기준이 다 되어있으니 관할청에 문의하시는 게 가장 확실합니다..
토지수용 3번 받아본 결과 다필요업고
내 편에 서줄 힘있는 감정 평가사 를 세우는게 제일 먼져입니다 그래야 평가 금액이 잘나옵니다 일단 각 마을 토지 위윈 장 들이 욕심 없어야 해요
소유자추천 평가사 선정이 중요하죠. 재결갈땐 행정사 법무법인 활용도 효과적입니다.
소유자추천평가사 무조건 해야함.감평받아보면 수용 무조건 욕하게됨 시세대비 절반도 안나오는 감평가
@@야옹이에요-z6c
2서해안고속도로 포승 신영리 대책 위원장님
이 사비털어가면서 욕심없이 나서주셔서 절대농지
평당96만원 나왔어요 감정평가사 도 선정이 잘돼서1200평 시세대비 너무 잘나왔어요 위원장 정재일 감사합니다
@@asdf-bg7nv 1차 제결 5000증액 2차제결 1700증액 3차 행정소송중 판사출신 변호사 선임했어요
현재진행중 1년걸릴꺼같아요
무주택자 주택공급 정책 구세주예수님 이름으로 기도 평강
여긴 이십년 전에도 땅값이 비쌌읍니다. 주민 자체개발로 인가가 났는데 실시계획을 시가 거부하고 강제 수용한 땅입니다.
안녕하세요. 굿프렌드입니다.
보상가는 영상내에 힌트가 많이 있습니다~
힘들게 알아냈습니다
하지만 알아내기만 하면
아무것도 안해도 되는
어떻게 보면 가장쉬운 투자법이기도 합니다
수많은 물건중 보석같은 물건을 찾아보시기 바랍니다
감사합니다
총예산 6.2조 나누기 83만평이면 평당 746만원 나오는데 이거 맞아요? ㅋ
토지보상금 알아내는 방법 잘 배웠습니다 감사합니다
보상에 대한 방송 유익했습니다. ^.^
정확한 현실적인 설명 이네요 굿 👍
감사합니다~^^
이 동영상에 함께 동행한 분들중에 '사업인정고시'에 대해 알고 있는분이 한명이라도 있을까 하는 의문이 듬.
정답
나도 토지만 하는데
이런데 올릴 시간이없다
땅사고 팔고 조사하는데 시간이 많이 들어간다
이바닥에서 일하면 큰돈을 잃는것보다 인간적 괴리감이 더 큰 스트레스일듯 합니다
우리학원 보정동 공투한거 대박 터질려나 ㅋ
이놈들 이거 공작채널이었구만
구룡마을은 다 국가땅이 아닙니다 90%가 개인땅입니다
설계 용역업체 종사자입니다.
구룡마을 이주단지 업무 하다가 검토해 본 적이 있는데, 수용된다는걸 알고 미친듯이 돈을 올려 부르는 정신나간 몇몇 사람 때문에 사업 깨지는거 보고, 국가의 강제수용이 더 강력해져야 한다는 느낌을 받은 적이 있습니다.
이미 보상 다 되어서 사업 진행하는데 돈 더 달라고 엎는거는 정상이 아닌 것 같아요.
수용을 하는 자체가 공익용 사업을 통해서 토지 이용을 합리화하는건데, 현장 가 보면 무허가 건축물 소유주라든지 되도 않는 조합장이라든지 이상한 사람들이 설쳐서 작살나는 경우 많아요...
좋은 말씀에 무릎을 치고 갑니다
니집부터 헐값에 강제수용하자.
어디가도 원주민없습니다...원주민자손으로 상속받아서,,토지가 잘게짤라져서,,작습이다..몇천평되는사람은 1프로도 않되요..그리고 양도소득세내면 말짱 도루묵입니다.
토지보상받으면 양도세가 몇%인죠?
최고세율 52프로 일걸요..
좋은말씀 잘 들었습니다
수용시
보상가는 어느정도 예상할수 있다
토지경우
공시지가 대비 1.5~2.5 안쪽이다
미리 수용대비해서 공시지가를 예년에 비해 좀 많이 올린다
공시지가 4만원이면 수용시 12만원 이렇게 나온다는 건가요?
@@OTLTLO 6에서 10이 되지 않을까요 4만원이면은
@@rlaehdwo1144 공시지가 9만원이면 얼마될까여?
@@OTLTLO 계산 해보시면 되잖아요 아저씨!!!!
@@OTLTLO 135.000~225.000원이요
우르르 따라 다니는 분들 ㅎ
혼자 다니세요
깨먹어도 혼자서
노인도 하는걸 왜 못합니까
본건 경매 취하
경북개발 배~펴가사 합세하에 땅주인에계 알리지도않고서 지들마음대로 제일위치좋은 내땅을 제일낮게책정하였다
놀고있네.
개별공시지가는 보상할때 안봐요. 대장동은 보상 잘나갔는데 맨날 저모양이야
광명토지 보상받았는데..토지보상받을때 토지에서 26킬로이내 있어야 현찰받습니다 26킬로밖에있으면 세금분만현찰주고 나머진 채권으로 받으니 주의하셔요
30키로예요.
님때문에 깜놀했잖아요;;;
26킬로이내가 어뗀거 말씀하시는지요
와~ 700만원이나 나왔다고요? 대박~
이 채널 영상응 수십개보며 느낀건데 결국은 모든 주제가 전문서적을 찾아보든 학원에 나와서 수강을 하든 각 분야 전문가들 모인 곳에와서 교류를 하든 공부하란 결론으로 귀결되는 것 같습니다.
예예 맞습니다
잘 모르면 모르는 ㅇ얘길하면안돼지~~ 그지??
원주민은 거이 없고. 다 투기 세력만 매집 해 놓은 곳이지.
그리 전문적이진 않으시네요. 보상투자도 기법입니다
인상이 조심 스러워 보인다
입이근질근질
50억 클럽에 물어보는게...
1등~
감평사들도 뭣도 모름 그냥 try 해보고 아니면 말고 그냥 fm이나 알지 제대로 된 차이를 지들도 모름 ㅋㅋ 실무경험이 훨씬 중요함
전두환식 국가귀속 사업은 공시지가에 쫌더처주더만
4:13 평생 땅장사로 먹고산 분이 대장동이슈를 이재명이 어쨌네저쨌네,,,,라고 어물쩍 정리해버리는 클라쑤.
땅장사가 나쁜건가요? 특혜가 나쁜거죠
이재명시장이 대장동은 자신이 설계했고 최대 치적이라고 한 건 사실인데요.
대장동사업이 좋은거면 저 사람들도 대장동방식으로 개발해달라고 요구했겠죠.
근데 대장동식은 싫다네요?
어거지 보상 안해줘서 보상 더달라고 우기는건데 이재명이 잘했다는 반증이지
지자체가 개인 땅을 강제 수용 하고 이익
일부는 주민들 나누어 주고(표장사) 나머지는 자기를 위한 욕망의 이재명 작품
보상업계에서 일했는데.... 경매는 잘 모르지만 보상에 대해서 제대로 아시는건 아니네요ㅎ
무주택자 주택공급 정책 구세주 예수님 이름으로 기도 평강
평당 500~700??
원장님.. 당시 투기세력에의해 70%이상 대량 매집된 대장동 상황에 대해서 잘 모르시면서 출처불명의 프랑카드보고 함부로 정치적으로 영향을 끼치는 발언은 삼가해주시고
보상가격은 그렇게 주먹구구식으로 하는 게 아니고 현 시점이 아니고 개발구역으로 지정당시 용도지역( 용도변경전-ex 자연환경보전지역)의 공시지가를 기준으로 감정을 실시 보상이 됩니다..
잘 알아보시고 입찰 검토하세요.. 손실을 보실 수도 있습니다..수용이 되었다면 이미 보상기준이 다 되어있으니 관할청에 문의하시는 게 가장 확실합니다..
여기 다 무식한 용어 이해도 못하는 개돼지 많아서 그냥 가세요 ㅋㅋ으르렁하면서 짖음 여기 사람들ㅋㅋ
벌써 다 끝난거야
니나 영상 잘 보지않을래?확기냥~~~ㅎㅎ
대장동이 뭔 정치적 발언?
대장동이 자신의 최대 치적이라고 정치적으로 이용해먹은 사람이 이재명 자신인데.
@@925a 서방님~~ 이러시면 안 돼요~돼요~돼요 ㅎㅎㅎ
리짜이밍 북한 백억 송금 여기서 나온 돈은 아니겠지