احسنت يااستاذ هل من يملك اكثر من الثلاثة ارباع للارض الموروثه يستطيع استخراج ترخيص بناء وحده او عمل عقد مشاركه عليها مع مقاول او تاجيرها ومامدة التاجير
كل الكلام اللي حضرتك قلته حدث معانا بالضبط ومش عارفين نعمل ايه ونحن فى هذا الموضوع من سنة 2010. بالرغم من حصولنا على حكم نهائى بالبيع بالمزاد والصيغة التنفيذية ولا نستطيع البيع لعدم ايجاد مشترى
لو سمحت هى رسوم القضاءيه عن دعوي الفرز والتجنب تدفع ازاي يعني المحكمه تحصلها ازاي وهل ممكن تحجز علي الحساب في البنك ولا عن طريق الحجز علي النصيب في العقار
شكرا جدا لحضرتك لو سمحت لو بيت ٥ ادوار مساحه ١٨٠ و٥ محلات تحت دور ارضي تم تقيمه بواسطه سمسار بخسا و حصل اختلاف بين الورثة علي السعر منهم من يعرف قيمته الفعليه وابقي ع الثمن البخس ومنهم من يريد رفعه لقيمته الحقيقية الي هي تكون مناسبه للعقارات حلوه ايه الحل في الخلاف ده ايه الحل
لو سمحت فيه عقار ورث لابى مكون من دور ارضى ودورين علوى ..فشلت كل السبل الوديه فى التقسيم ...هل من حقى ارفع قضيه بعدم البناء لان اخواتى عايزين يبنوا لاولادهم وهل هى مضمونه فى انى اكسبها وهل مصاربفها عاليه
معالي المستشار بشكر حضرتك جدا علي المعلومات القيمه وعندي سؤال بعد اذنك ماذا عن شهاده القيود لأراضي الإصلاح الزراعي وعن إلغاء التوزيع بها طبقا لقرار المحكمه الدستوريه والاحتكام للشريعه إلاسلاميه بدلا منها
اتفرجت علي الفيديو يا فندم ــ حاجة تحزن والله ـ يعني انا مستني حتته الارض دي علاشاا ارعف اعيش انا وبناتي دون الحوجة للناس ـ يتحكم في شخص مريض ـ والقانون مش منصف مصاريف ايه دي كلها ومين مستنفع من هدا ؟؟والقانون ميحلش المشاكل دي في وقت قصير ليه ؟ ـبجد حسبي الله ونعم الوكيل ـ
لو الورثه بيبيعولبعض على المشاع هل صح ولاخطأعلمابأن الشقق ايجارقديم ومشغوله والورثه بعضهم معاه عقودايجارسكن قديم فماذانفعل بالله عليك،معالى المستشار الحبيب
باشا أنا امى وأخواتي باعوا المنزل بدون علمى.. ورفعت قضية وكسبتها الحمد لله بعدم سريان ونفاذ وبطلان العقدين فى حقى.والمشترى اللى اشترى المنزل واضع يده على المنزل.ومش عارف اعمل ايه فرز وتجنيب ولا تسليم ميراث ولا ريع ولا إيه.... مع العلم أن حقى على المشاع
دلوقتي احنا ساكنين في بيت مكون من 16 طابق وقام صاحب العمارة بوضع شبكتين واحدة موبينيل وواحده فودافون واحنا عشان مكتوب لينا في العقد حصه في الأسطح و5شقق كمان فكان بيطلعلنا مبلغ كل سنه ملاليم وبيدهوملنا لكننا بنشحت منه وبطريقه غير لائقه تمام ايه الإجراء القانوني الي ممكن تتخذه اتجاه
استاذنا الفاضل انا وريثه عن والدتي من منزل من ٣طوابق اثناء سفري بالخارج باع الورث نصيبهم على المشاع دون علمى وقامو بتسليم المشتري المنزل علما باننا ٨انصبه اعمل ايه
@@اندروسلامةشاكرالمحامي حضرتك هيا الأرض في ثلاث اماكن ثلاث قطع ارض انا لو رفعت قضيه فرز وتجنيب هل ممكن القاضي يحكملي اخد قطعه من الأرض في مكان واحد وهيا أساسا في قطع مساحتها قد نصيبي في الميراث
لو انا بنيت في بيت والدي بعد وفاته والورثه عوزه تقسم ما بنيته وتعمل فرز وليس معي ما ورق يثبت اني بنيت ولكن معي اخ من اخواتي يشهد والجيران يشهدون هل يخرج بره القسمه ام لا
حدث معي ومازلت عند نقطة الفرز ، ولا نستطيع البيع. محتاجين نعرف تفاصيل عن المزاد العلني لأن المحامي بيقول هيتكلف كتير أوي. وهل المزاد مضمون ول هيكون فيه مماطلة أيضا.
السلام عليكم لو سمحت انا كان ليا سوال معلش احنا رفعنا دعوه فرز لعقار واترقضت لان الملك اللي كان معانا و اللي رافع القضيه ما كان بيحضر جلسات الخبير و اخنا رفعنا دعوه فرعيه اثناء ما هو رفع القضيه و بعد سنين كتير جه دورنا في جلسه الخبير ة لاسف لم يحضر صاحب الدعوه و جاء ملخص تقرير الخبير ان اللي رافع الدعوه لم يخضر الجلسات بنقسه او المحامي تبعه و ايضا هناك حصوم قي الدعوه لم تضاف و جاء حكم المحكمه برفض الدعوه احنا عملنا استئناف علي الحكم تفتكر حكم القاضي يكون اية ؟ لاني شاكك
لو سمحت كانت قطعة أرض 6 فدادين ذراعيه مكتوبه بأسم اعمامي الاتنين كل واحد ليه 3 فدادين علي المشاع ففي عمي توفا أنا اشتريت من أولاد عمي إلا هما ورثة عمي إلا توفا فدانين وعملتله صحة توقيع رحت انقل الحيازه في الجمعيه قالوليلي لازم تعمل شرط قسمه إلا أنا اشتريت منهم ورثة عمي موافقين يعملوا شرط قسمه بس المشكله في عمي التاني إلا موجود وليه في العقد 3 فدادين علي المشاع مش موافق يعمل شرط قسمه فأيه الحل وهل العقد إلا معايا كده سليم ولا ايه ولو منقلتش الحيازه فيها مشكله ارجو الرد
حضرتك عندنا عماره اربع ادوار وحواليها حنينه كله ٦٠٠م احنا نملك الثلث بعقد مسجل والشركاء كل واحد تلت لكن هم واخدين شقق واحنا لا مفيش غير شقه واحده ايجار قديم هل لو رفعنا فرز وتجنيب تكون الشقه من نصيبنا خصوصا انها فيها زوجه المستأجر الاصلي المتوفي والعقار ف منطقه راقيه واحنا مش مستفيدين حاجه خالص ارجووو النصيحه والشركاء مش عايزين يشتروا لأنهم ساكنين فيه
معالي المستشار احنا ثلاث اولاد وثانيه بنات والمنزل عبارة 175 متر دورين 4 وحدها كل واحد شقة والبنات شقة الكل موافق لي علي البيع ماعدا اخي واحد رفض البيع لأخذ ماله اكبر من حق المنزل أساس السوال الاول هل يجوز تقسم العقار كل واحد شقة علم به هو لي فقط 43 متر فقط من إجمالي المساحة ثانيا هل يجوز شراء المنزل كله من الوراثه والايدع له حقه في المحكمه وبدل ذلك رفع دعوي تسليم العقاري أو الشقة ولو تصرف ازي وياريت معالي المستشار الرد علي كل النقط لكن حال وقف بسبب الموضوع ده ثالثا ولدي متوفي من 15 سنه والبيت يحتاج إلى التجديد وباقي الورثه بالفعل أخذ فلوس علي البيع وشكرا مقدما معالي المستشار
طب عمامي الارض قسموها ع بعض وباعو منها ومدوناش حاجة وقالولنا مالناش ورث لان ابوية مات قبل جدي وبعدين باقي الارض تم نزع ملكيتها وكانو عايزين يرفعو قضية تعويض وطلبو مننا البطايق لكننا رفضنا لانهم معندهمش ضمير وخفنا يعملو حاجة من ورانا الحل ايه دلوقتي ؟؟؟؟
طيب في حين عدم وجود حل للبيع او الشراء ولكن تم الوصول الي حل ان احد الشريكين يشتري العقار من باقي الشركاء فمن اولي بالشراء وما هي القواعد التي تلجأ اليها المحكمه في تلك الحاله وعلي اي اساس يعين شريك للشراء مع العلم ان كلا الشريكين يريدو الشراء من الاطراف الاخري؟
شكرا لسيادتكم على الاضافه الجميله. انا مشكلتي اني عملت مع اخواتي عقد قسمه بس من غير صحه توقيع في المحكمه.. هل ينفع ابيع الجزء المفرز طبقا لهذا العقد لمشتري واسجل له هذه القطعه ف الشهر العقاري. ولا لازم كلهم يروحو معايا الشهر العقاري يمضوا باتفاقهم
السلام عليكم استفسار من حضرتك انا عملت عقد قسمه بيني وبين شريك ليا في قطعه ارض وفي الشروط المحامي كاتب شرط جزائي 700 الف الشرط ده معناه ايه انا لو عايز الغي القسمه اللي اتعملت ادفع لشريكي 700 الف وكده العقد ملغي ولا هيفضل شغال ؟ الشرط مكتوب كده اي طرف يخالف هذا العقد ملزم بدفع 700 الف جنيه كتعويض للطرف الاخر
لا مش معناه كده الفسخ أو إلغاء أو ابطال له شروط مش معنى أن حضرتك تدفع الشرط الجزائي انك تلغي العقد ، لازم محامي يطلع على العقد ويقولك اذا كان في سبب قانوني يحقق رغبتك ام لا
بعد اذنك معالي المستشار والدي توفي وترك لنا عقار في موقع متميز العقار يتكون من أربعة أدوار من سبع شقق وثلاث محلات وأخوه رجال ثلاث وبنتين وآلام الاخوه الثلاثة كل رجل في شقه والبنتين متزوجين كل أخ له شقه متزوج فيها وآلام لها شقه وباقي العقار يوجر ويقسم علي البنات وآلام والثلاثه المتزوجين السوائل كيف يتم قسمه هذا العقار دون البيع، أرجو الرد وشكرا لحضرتك
استازن حضرتك هو في مشكله عندي توفي زوجي وله تركه شقيقته في شقه بعقد بيع ابتداءي ومعمول عليها صحه توقيع وهو توفي وله اولاد قصر وله اخت ترث تلت التركه استولت علي اصل العقد والشقه وانا معايا لصور مازا افعل جزاك الله خيرا
حضرتك افضل انسان فعلا انسان امين ومحترم
شكرا جزيلا
شكرا لأمانه شخصكم المحترم....
ربنا يكتر من امثالك
محامى محترم ربنا يجازيك الف خير
فعلا كلام مميز جدا أيضا مهم جدا .. الله يجزك خيرا ويبارك فيك
بارك الله فيكم وجزاكم الله خير الجزاء معالي المستشار
کلام صح فيه حکمة ***
بارک الله فيٛك وفی أمثٛالک
شكرا جزيلا 🙏🙏
الله الله اسلوب مبسط وعرفنا حاجات كتير .
شكرا جزيلا
ربنا يبارك فيك نورتنا بعلمك جزاك الله خيرا
ياخي كلامك ع العين والراس بس لو في واحد نصاب يريد يحتال
شكرا لبساطه اسلوب حضرتك
العفو.. شكرا جزيلا.
الله يكرمك
تحياتى لك ربنا يحافظ عليك والله فيديو جميل وفعلا مفيد جدا ربنا يكتر من امثالك شخصية محترمه وعندك ضمير فى زمن أصبح فيه كل شيء اتغير حتى الضمير مات
شكرا جزيلا 🙏🙏
هل لو اتفق الورثه الأفضل أن يتنازلو بتوكيلات لبعض ولا فرز وتجنيب افضل مع العلم أن التقسيم بالفرز والتجنيب لا يمكن المستفيد من استخراج عقد تمليك للعقار
عقد قسمة اتفاقية وممكن يتسجل في الشهر العقاري لو كان العقار مسجل
شكرا ..كلام جميل جدا. شكرا جزيلا
شكرا جزيلا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي بارك الله فيك ممكن رقمك أو واتس عندي استشاره
@@اندروسلامةشاكرالمحامي محتاج رقم حضرتك
سياده المستشا..عندنا بيت ورثه فى البلد مقفول على الفاضى اخواتى رافضين يبيعو أو يشترو..هل ينفع افصل غرفه عن البيت واستفيد بيها
تحياتي سيادة المستشار جزاك الله خيرا
الله ينور
شكرا جزيلا
ربنا يبارك فيك ويحفظك شكرا جزيلا
احسنت يااستاذ
هل من يملك اكثر من الثلاثة ارباع للارض الموروثه يستطيع استخراج ترخيص بناء وحده او عمل عقد مشاركه عليها مع مقاول او تاجيرها ومامدة التاجير
شكرا جزيلا إنشاء الله هنتكلم عن الموضوع ده بالتفصيل قريبا
تحياتى لك يا استاذى الفاضل، ،أولا اذا لم يكون في اتفاق وفى طمع من الأطراف الأخرى ولم يعطونى حقى بما يرضي الله فا كيف أخذ حقى
كل الكلام اللي حضرتك قلته حدث معانا بالضبط ومش عارفين نعمل ايه ونحن فى هذا الموضوع من سنة 2010. بالرغم من حصولنا على حكم نهائى بالبيع بالمزاد والصيغة التنفيذية ولا نستطيع البيع لعدم ايجاد مشترى
استاذ اندرو من فضلك بالنسبة لقيمة مصاريف الحكم النهائي ومصاريف جلسة المزاد بتتحسب بناءاً علي ايه ؟
شكراً
لو سمحت هى رسوم القضاءيه عن دعوي الفرز والتجنب تدفع ازاي يعني المحكمه تحصلها ازاي وهل ممكن تحجز علي الحساب في البنك ولا عن طريق الحجز علي النصيب في العقار
السلام.عليكم.هل.قضيه.البيود.خسرنا.فيها.وحكمت.الحكمه.بدفع.رسوم.القضيه.ممكن.رفع.الرسوم.في.التظلم.
نعمل.ايه.لو.سمحت
سرق اخى اوراق ميراثنا ومنع تقسيم الميراث منذ وفاة والدنا ماذا نفعل نساء مقهورة
طيب لو التعسف استمر او حد حابب ياخد اكتر من حقه ومفيش حلول معاه ايه الحل
شكرا جزيلا للتوضيح ..فيديو مفيد جدا ..
حضرتك انا خدت امر تمكين رغم ذلك مش راضيين يمكننا من البيت مش عارفه اعمل ايه عايزين ابيع بربع التمن
طب ازاى يترفع دعوى على عقار أو ارض غير مسجلة بالشهر العقارى مناطق عشوائية
ربنا يبارك فيك ويحفظك
شكرا جدا لحضرتك لو سمحت لو بيت ٥ ادوار مساحه ١٨٠ و٥ محلات تحت دور ارضي تم تقيمه بواسطه سمسار بخسا و حصل اختلاف بين الورثة علي السعر منهم من يعرف قيمته الفعليه وابقي ع الثمن البخس ومنهم من يريد رفعه لقيمته الحقيقية الي هي تكون مناسبه للعقارات حلوه ايه الحل في الخلاف ده
ايه الحل
لو سمحت فيه عقار ورث لابى مكون من دور ارضى ودورين علوى ..فشلت كل السبل الوديه فى التقسيم ...هل من حقى ارفع قضيه بعدم البناء لان اخواتى عايزين يبنوا لاولادهم وهل هى مضمونه فى انى اكسبها وهل مصاربفها عاليه
حضرتك محترم
استاذ اندرو انت عظيم ❤️
أشكرك على محبتك و تشجيعك 🙏🙏
الف شكر
شكرا جزيلا يا أستاذ باسم
معالي المستشار بشكر حضرتك جدا علي المعلومات القيمه وعندي سؤال بعد اذنك
ماذا عن شهاده القيود لأراضي الإصلاح الزراعي وعن إلغاء التوزيع بها طبقا لقرار المحكمه الدستوريه والاحتكام للشريعه إلاسلاميه بدلا منها
جزاك الله خيرا
شكرا جزيلا
حضرتك انا ليه وصيه واجبه في عقار جدي وأحد الورثه رفع دعي قسمه مهياه وأحد الورثه غير راضي على اعطائي حقي في الوصية الواجبه ما الحل لي
ارفع دعوى مقابل انتفاع
أنا مشتري أرض زرعيه من واحد شيواعن مش عايز يقسم معي
دوكان جدي علي المشاع يجوز ان واحد من الورثه يبيعو لحسابو هوه من دون علم الورثه
حضرتك فية بيت صدر حكم بيعه فى المزاد والورثة معهم عقود ايجار قديمه فهل بعد البيع المحكمه تحكم لهم بالخروج ام لا
طيب لو أنا مش موافقه علي التقسيم الشريكه عوزه كده وخاصه في وجود قاصر ارجو الرد
ممكن اعرف نسبه رسوم دعوى البيوع كام بالمائه من سعر بدايه المزاد وهل يتم دفع كامل الثمن ثم استرداد نصيبى ام يتم خصم نصيبى واقوم بدفع نصيب الخصم فقط
مش متذكر تحديدا
طب لو سمحت ايه الأوراق المطلوبة لرفع دعوى الفرز والتجنيب وايه الحل لو المدعى مفيش معاه اى أوراق والأخ الأكبر هو اللى معاه كل الأوراق اللى تخص الميراث
للحصول على استشاره قانونية برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي إيه الأوراق المطلوبه في قضيه ريع في المحاكم
اتفرجت علي الفيديو يا فندم ــ حاجة تحزن والله ـ يعني انا مستني حتته الارض دي علاشاا ارعف اعيش انا وبناتي دون الحوجة للناس ـ يتحكم في شخص مريض ـ والقانون مش منصف مصاريف ايه دي كلها ومين مستنفع من هدا ؟؟والقانون ميحلش المشاكل دي في وقت قصير ليه ؟ ـبجد حسبي الله ونعم الوكيل ـ
إنشاء الله خير
لكن هل العقار الموروث لابد ان يكون مسجلا اصلا للمورث كشرط لرفع الدعوي ام قد يكون بورق عرفي.ايضا
ua-cam.com/video/X8M8jPihDPk/v-deo.html برجاء مشاهدة هذة الحلقة للنهاية بالضغط على اللينك لتتضح الاجابة
طيب لو فيه شخص من الورثه رافض الحل الا عن طريق المحكمه ومش قابل اى حل ودى ورافع فرز وتجنيب ايه الحل
جزاك الله خيرا استمر
شكرا جزيلا يا أستاذ آحمد
برجاء الاشتراك بالقناه وشكرا
هل لو محل اقامة احد الورثة ثابت فى عقار اكتر من 15 سنة فى البطاقة والباقى غير اقامته الى مكان اخر اكثر من 15 سنة ماهو الحل
اذا سمحت لو حصل العقار هيتباع فى الميزادالعلنى تكلفه المزاد على مين على المدعى ولا المدعى عليهم ؟؟
لو الورثه بيبيعولبعض على المشاع هل صح ولاخطأعلمابأن الشقق ايجارقديم ومشغوله والورثه بعضهم معاه عقودايجارسكن قديم فماذانفعل بالله عليك،معالى المستشار الحبيب
لو كل الأفراد موافق على تقسيم الميراث ماعدا واحد متغيب لعدم اتمام التقسيم ما هو الحل متغيب عمدا لتعرقل القسمة
باشا أنا امى وأخواتي باعوا المنزل بدون علمى.. ورفعت قضية وكسبتها الحمد لله بعدم سريان ونفاذ وبطلان العقدين فى حقى.والمشترى اللى اشترى المنزل واضع يده على المنزل.ومش عارف اعمل ايه فرز وتجنيب ولا تسليم ميراث ولا ريع ولا إيه....
مع العلم أن حقى على المشاع
صباح الخير يا فندم مع حكم نهائي بحجب مستندات وعدم تسليم الميراث كيف تنصحني بخطوه تانية عشان اخذ حقي
عاوز احدد ميعاد مع حضرتك
لتحديد موعد استشاره سواء بالمكتب أو عن بعد برجاء التواصل عبر الواتساب 01143614577
شكرا للتواصل
دلوقتي احنا ساكنين في بيت مكون من 16 طابق وقام صاحب العمارة بوضع شبكتين واحدة موبينيل وواحده فودافون واحنا عشان مكتوب لينا في العقد حصه في الأسطح و5شقق كمان فكان بيطلعلنا مبلغ كل سنه ملاليم وبيدهوملنا لكننا بنشحت منه وبطريقه غير لائقه تمام ايه الإجراء القانوني الي ممكن تتخذه اتجاه
رفع دعوى ريع
السلا عليكم
بعد ازن حضرتك انا رفعت قضيه فرز وتجنيب
واجا على الورثة والشركاء عليا جدف
في حل لتخفيض هذه الرسوم
اعتقد للأسف لا لكن ممكن حضرتك ترجع للمحامي بتاعك للتظلم من أمر التقدير لو التقدير وقع به خطأ حسابي.
شكرا للتواصل برجاء الاشتراك بالقناه ومشاركة الحلقة للتقديم النصح للشركاء لتوفير الجهد والمصاريف واللجوء للحل الودي.
طيب يااستاذ لو قسمنا المال الشائع ودى واخذت حقى من الارض مع الاخوة فكيف اسجلها فى الشهر العقارى باسمى وهو مافيش القسمة الا ودى
الواحد ينفع يعمل دعوى قسمه ويحاسب المحامي من ثمن البيع؟
طيب لو المحكمة طلبت من الخاسر مبلغ كبير يخفضه ازاى
بعد اذن حضرتك، ازاى بتتقسم رسوم الدعوى؟ هل بالتساوى على كل الاطراف و لا كل واحد على حسب نصيبة فى الورث؟
كل حسب حصته في المال الشائع واذا لم يطبق هذا فلكم الحق في التظلم من أمر التقدير
@@اندروسلامةشاكرالمحامي شكرا جزيلا لحضرتك
العفو
السلام عليكم استاذنا الفاضل عندي سؤال هل اذا تنازل المدعي عن دعوي الفرز والتجنيب قبل صدور الحكم هل يقوم بدفع اي مصاريف للدعوه
هل ممكن الانسحاب قبل صدور الحكم
هل المدعي هيدفع مصاريف الدعوي وهي كام قيمتها
استاذنا الفاضل
انا وريثه عن والدتي من منزل من ٣طوابق اثناء سفري بالخارج باع الورث نصيبهم على المشاع دون علمى وقامو بتسليم المشتري المنزل
علما باننا ٨انصبه
اعمل ايه
ماشاء الله شرح مبسط ووافى
موفق
شكرا جزيلا
أنا عندى وريث رافض يبيع لمجرد الرفض وقف حال وخلاص
من حقق تبيعي
@@jijihussien8657
كيف و هو نسبتوا صغيرة ١٥ في المية و ٨٥ موافقين علي البيع
حضره المستشار ماذا لو كانت الأرض في ثلاث اماكن هل يتم فرزها وتجنيب نصيب كل واحد في مكان منها بس هيا ارض اصلاح زراعي وث ابي المتوفي
حضرتك قصدك ثلاث أراضي ممكن بالاتفاق يتقسموا مع بعض فيما عدا ذلك بالقانون كل الورثة شركاء في كل ارض على لوحدها
@@اندروسلامةشاكرالمحامي حضرتك هيا الأرض في ثلاث اماكن ثلاث قطع ارض انا لو رفعت قضيه فرز وتجنيب هل ممكن القاضي يحكملي اخد قطعه من الأرض في مكان واحد وهيا أساسا في قطع مساحتها قد نصيبي في الميراث
القضية المحكمه بتنتدب فيها خبير وحسب تقرير الخبير
@@اندروسلامةشاكرالمحامي شكرا على الموضوع ورد عليه
العفو برجاء مشاركة الحلقة وشكرا
مفيش طريقة للتواصل عن طريق الواتساب
ممكن رقم المكتب
طب عقار مكون من خمس طوابق
ينطبق عليه نفس الكلام.. برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
لو انا بنيت في بيت والدي بعد وفاته والورثه عوزه تقسم ما بنيته وتعمل فرز وليس معي ما ورق يثبت اني بنيت ولكن معي اخ من اخواتي يشهد والجيران يشهدون هل يخرج بره القسمه ام لا
فى حين اخى ساكن فى ٩٦ متر اللي يخصوه وال٩٦ متر الباقية أرض فضاء
لو سمحت الدعوة دى تكلف كام حاليا
حدث معي ومازلت عند نقطة الفرز ، ولا نستطيع البيع. محتاجين نعرف تفاصيل عن المزاد العلني لأن المحامي بيقول هيتكلف كتير أوي. وهل المزاد مضمون ول هيكون فيه مماطلة أيضا.
تكلفة المزاد كام يعنى
السلام عليكم لو سمحت انا كان ليا سوال معلش احنا رفعنا دعوه فرز لعقار واترقضت لان الملك اللي كان معانا و اللي رافع القضيه ما كان بيحضر جلسات الخبير و اخنا رفعنا دعوه فرعيه اثناء ما هو رفع القضيه و بعد سنين كتير جه دورنا في جلسه الخبير ة لاسف لم يحضر صاحب الدعوه و جاء ملخص تقرير الخبير ان اللي رافع الدعوه لم يخضر الجلسات بنقسه او المحامي تبعه و ايضا هناك حصوم قي الدعوه لم تضاف و جاء حكم المحكمه برفض الدعوه احنا عملنا استئناف علي الحكم تفتكر حكم القاضي يكون اية ؟ لاني شاكك
معالى المستشار .. مساء الخير.. هل يجوز صياغة الوصية بضمير المتكلم.. (أوصى أنا).. وهل يجوز ذكر مبررات توزيع الأنصبة فى الوصية؟
كام تقريبا المصاريف
لو سمحت كانت قطعة أرض 6 فدادين ذراعيه مكتوبه بأسم اعمامي الاتنين كل واحد ليه 3 فدادين علي المشاع ففي عمي توفا أنا اشتريت من أولاد عمي إلا هما ورثة عمي إلا توفا فدانين وعملتله صحة توقيع رحت انقل الحيازه في الجمعيه قالوليلي لازم تعمل شرط قسمه إلا أنا اشتريت منهم ورثة عمي موافقين يعملوا شرط قسمه بس المشكله في عمي التاني إلا موجود وليه في العقد 3 فدادين علي المشاع مش موافق يعمل شرط قسمه فأيه الحل وهل العقد إلا معايا كده سليم ولا ايه ولو منقلتش الحيازه فيها مشكله ارجو الرد
حضرتك عندنا عماره اربع ادوار وحواليها حنينه كله ٦٠٠م احنا نملك الثلث بعقد مسجل والشركاء كل واحد تلت لكن هم واخدين شقق واحنا لا مفيش غير شقه واحده ايجار قديم
هل لو رفعنا فرز وتجنيب تكون الشقه من نصيبنا خصوصا انها فيها زوجه المستأجر الاصلي المتوفي والعقار ف منطقه راقيه واحنا مش مستفيدين حاجه خالص
ارجووو النصيحه
والشركاء مش عايزين يشتروا لأنهم ساكنين فيه
هل هذه القضايا يوجد بها حبس
ممكن اعرف عنوان مكتب حضرتك للاهميه
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية
معالي المستشار احنا ثلاث اولاد وثانيه بنات والمنزل عبارة 175 متر دورين 4 وحدها
كل واحد شقة والبنات شقة الكل موافق لي علي البيع ماعدا اخي واحد رفض البيع لأخذ ماله اكبر من حق المنزل أساس
السوال الاول هل يجوز تقسم العقار كل واحد شقة علم به هو لي فقط 43 متر فقط من إجمالي المساحة
ثانيا هل يجوز شراء المنزل كله من الوراثه والايدع له حقه في المحكمه وبدل ذلك رفع دعوي تسليم العقاري أو الشقة
ولو تصرف ازي وياريت معالي المستشار الرد علي كل النقط لكن حال وقف بسبب الموضوع ده
ثالثا ولدي متوفي من 15 سنه والبيت يحتاج إلى التجديد وباقي الورثه بالفعل أخذ فلوس علي البيع وشكرا مقدما معالي المستشار
طيب انا الشريك هو مغتصب نصيبي ومش عاوز يدخلني حتي المكان ازاي استرد نصيبي بدون رفع دعوي فرز وتجنيب؟
طب عمامي الارض قسموها ع بعض وباعو منها ومدوناش حاجة وقالولنا مالناش ورث لان ابوية مات قبل جدي وبعدين باقي الارض تم نزع ملكيتها وكانو عايزين يرفعو قضية تعويض وطلبو مننا البطايق لكننا رفضنا لانهم معندهمش ضمير وخفنا يعملو حاجة من ورانا الحل ايه دلوقتي ؟؟؟؟
لازم تروحي لمحامي يكون شاطر و امين وهو يقولك تعملي ايه علشان حقك َا يضيعش
طيب لو فلوس ف البنك عباره عن شهادات والورثه مش عايزين يكسروها أو يصفوها الحل معاهم بيبقي ايه لو رفضوا الحل الودي ليها قضيه برضه وبتبقي صعبه كده زي العقارات ولا بسيطه؟وشكرا لحضرتك
لا حضرتك تسالي في البنك الشهادات هتكون خلصت قبل م القضية تخلص لا أنصحك برفع قضية
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
طيب في حين عدم وجود حل للبيع او الشراء
ولكن تم الوصول الي حل ان احد الشريكين يشتري العقار من باقي الشركاء
فمن اولي بالشراء
وما هي القواعد التي تلجأ اليها المحكمه في تلك الحاله
وعلي اي اساس يعين شريك للشراء
مع العلم ان كلا الشريكين يريدو الشراء من الاطراف الاخري؟
برجاء مشاهدة هذه الحلقة للنهاية لتوضيح الإجابة ua-cam.com/video/X8M8jPihDPk/v-deo.html
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
لو سمحت الرسوم بتاعه الفرز والتجنيب بتندفع بعد انتهاء القضيه ولا لما بنرفع قضيه البيوع ارجو الرد وشكرا
الرسوم بتكون بعد الدعوى
@@اندروسلامةشاكرالمحامي يعنى بعد ما يحكم القاضى فيها مباشره بيحدد رسوم الدفع ارجو الرد وشكرا
لا بعد بدأ اجراءات التنفيذ لكن في رسوم قضائيه فور صدور الحكم
ورثنا منزل من الوالدة فهل يجوز لأحد الورثة عمل فرز وتجنيب بمفرده
ورثنا عقار من الوالدة فهل من حق أحد الورثة عمل فرز وتجنيب الشقة بالعقار لا يحوزها. شكرا سيادة المستشار الرد.
الفرز والتجنيب يكون للمال الشائع
وليس لجزء من المال الشائع إلا إذا إتفق الشركاء على غير ذلك
يجوز إذا توافرت الشروط
@@اندروسلامةشاكرالمحامي ماهي الشروط لو سمحت
شكرا لسيادتكم على الاضافه الجميله. انا مشكلتي اني عملت مع اخواتي عقد قسمه بس من غير صحه توقيع في المحكمه.. هل ينفع ابيع الجزء المفرز طبقا لهذا العقد لمشتري واسجل له هذه القطعه ف الشهر العقاري. ولا لازم كلهم يروحو معايا الشهر العقاري يمضوا باتفاقهم
يعني كده حضرتك مافيش أمل أن حد ياخد حقه حتي بالفرز والتجنيب حتي لو كانت قابله للقسمه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن رقم الهاتف المحمول
الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ فقط لتحديد موعد استشاره بالمكتب شكرا للتواصل
معالى المستشار شكرا لحضرتك طيب لو انت تشغل محل وشقة فى عقار مشاع ومعاك صحة توقيع بعقد شراء ابتدائى بربع العقار على المشاع ممكن تبيع المحل والشقة بربع أرضية العقار
شكرا يا أستاذ مينا.. إنتظر حلقة غدا في ذلك الموضوع
ua-cam.com/video/j6sU5HYeKnM/v-deo.html
ارجو.من.حضرتك.التليفون
لحجز استشاره قانونية برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا جزيلا
ممكن رقم حضرتك وهل حضرتك محامي نقض ؟
السلام عليكم
استفسار من حضرتك
انا عملت عقد قسمه بيني وبين شريك ليا في قطعه ارض وفي الشروط المحامي كاتب شرط جزائي 700 الف
الشرط ده معناه ايه
انا لو عايز الغي القسمه اللي اتعملت ادفع لشريكي 700 الف وكده العقد ملغي ولا هيفضل شغال ؟
الشرط مكتوب كده
اي طرف يخالف هذا العقد ملزم بدفع 700 الف جنيه كتعويض للطرف الاخر
لا مش معناه كده الفسخ أو إلغاء أو ابطال له شروط مش معنى أن حضرتك تدفع الشرط الجزائي انك تلغي العقد ، لازم محامي يطلع على العقد ويقولك اذا كان في سبب قانوني يحقق رغبتك ام لا
بعد اذنك معالي المستشار
والدي توفي وترك لنا عقار في موقع متميز
العقار يتكون من أربعة أدوار من سبع شقق
وثلاث محلات وأخوه رجال ثلاث وبنتين
وآلام الاخوه الثلاثة كل رجل في شقه والبنتين متزوجين كل أخ له شقه متزوج فيها وآلام لها شقه وباقي العقار يوجر ويقسم علي البنات وآلام والثلاثه المتزوجين
السوائل كيف يتم قسمه هذا العقار دون البيع،
أرجو الرد وشكرا لحضرتك
ممكن القسمه الاتفاقية أو رفع دعوى قضائيه بالفرز والتجنيب والقسمة الاتفاقية بين جميع الورثة أفضل للجميع
ممكن عنوان المكتب لو سمحت
واتساب رقم
+20 114 361 4577
هل عقد القسمة الرضائى بين الورثة العرفى يعتد به
بعد اذن حضرتك كنت عاوزه تليفون حضرتك والعنوان علشان عندى قضيه
٢٢ شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية Andrewsalamalawyer@gmail.com
استازن حضرتك هو في مشكله عندي توفي زوجي وله تركه شقيقته في شقه بعقد بيع ابتداءي ومعمول عليها صحه توقيع وهو توفي وله اولاد قصر وله اخت ترث تلت التركه استولت علي اصل العقد والشقه وانا معايا لصور مازا افعل جزاك الله خيرا
ممكن اعرف مصاريفها كام تقريبا والمدة القضية
أنا والدى متوفى من 42 سنه وماخدتس ورثى ومعايا كل الأوراق ممكن العنوان ورقم الهاتف
العنوان شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية رقم واتساب ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ لتحديد ميعاد استشاره بالمكتب وشكرا