كل الكلام اللي حضرتك قلته حدث معانا بالضبط ومش عارفين نعمل ايه ونحن فى هذا الموضوع من سنة 2010. بالرغم من حصولنا على حكم نهائى بالبيع بالمزاد والصيغة التنفيذية ولا نستطيع البيع لعدم ايجاد مشترى
لو سمحت هى رسوم القضاءيه عن دعوي الفرز والتجنب تدفع ازاي يعني المحكمه تحصلها ازاي وهل ممكن تحجز علي الحساب في البنك ولا عن طريق الحجز علي النصيب في العقار
لو سمحت فيه عقار ورث لابى مكون من دور ارضى ودورين علوى ..فشلت كل السبل الوديه فى التقسيم ...هل من حقى ارفع قضيه بعدم البناء لان اخواتى عايزين يبنوا لاولادهم وهل هى مضمونه فى انى اكسبها وهل مصاربفها عاليه
استاذنا الفاضل انا وريثه عن والدتي من منزل من ٣طوابق اثناء سفري بالخارج باع الورث نصيبهم على المشاع دون علمى وقامو بتسليم المشتري المنزل علما باننا ٨انصبه اعمل ايه
احسنت يااستاذ هل من يملك اكثر من الثلاثة ارباع للارض الموروثه يستطيع استخراج ترخيص بناء وحده او عمل عقد مشاركه عليها مع مقاول او تاجيرها ومامدة التاجير
السلام عليكم لو سمحت انا كان ليا سوال معلش احنا رفعنا دعوه فرز لعقار واترقضت لان الملك اللي كان معانا و اللي رافع القضيه ما كان بيحضر جلسات الخبير و اخنا رفعنا دعوه فرعيه اثناء ما هو رفع القضيه و بعد سنين كتير جه دورنا في جلسه الخبير ة لاسف لم يحضر صاحب الدعوه و جاء ملخص تقرير الخبير ان اللي رافع الدعوه لم يخضر الجلسات بنقسه او المحامي تبعه و ايضا هناك حصوم قي الدعوه لم تضاف و جاء حكم المحكمه برفض الدعوه احنا عملنا استئناف علي الحكم تفتكر حكم القاضي يكون اية ؟ لاني شاكك
لو سمحت كانت قطعة أرض 6 فدادين ذراعيه مكتوبه بأسم اعمامي الاتنين كل واحد ليه 3 فدادين علي المشاع ففي عمي توفا أنا اشتريت من أولاد عمي إلا هما ورثة عمي إلا توفا فدانين وعملتله صحة توقيع رحت انقل الحيازه في الجمعيه قالوليلي لازم تعمل شرط قسمه إلا أنا اشتريت منهم ورثة عمي موافقين يعملوا شرط قسمه بس المشكله في عمي التاني إلا موجود وليه في العقد 3 فدادين علي المشاع مش موافق يعمل شرط قسمه فأيه الحل وهل العقد إلا معايا كده سليم ولا ايه ولو منقلتش الحيازه فيها مشكله ارجو الرد
طيب لو سمحت أنا اشتريت فدانين أرض ذراعيه من حوالي خمس سنوات والمشكله إلا أن قطعت الأرض إلا اشتريتها كانت اتنين مشتركين فيها والارض كلها كانت اربع فدانين واحد منهم اشتريت منه فدانين وجيت بعد فتره انقل الحيازه إلا اشتريت منه موافق انه ينقلي الحيازه بس المشكله شريكه في الأرض مش موافق وفي الجمعية الذراعيه قالولي طالما الحيازه هتتفك لازم الكل يمضي علي شرط القسمه وفي واحد معترض طيب ايه الحل بالعقد إلا معايا وبالنسبه للفدانيين إلا اشتريتهم ودافع فلوسهم من حوالي خمس سنوات هل كلام حضرتك إلا في الفيديوا يطبق عليا ولا ايه ارجو الرد وأسف علي التطويل
لو انا بنيت في بيت والدي بعد وفاته والورثه عوزه تقسم ما بنيته وتعمل فرز وليس معي ما ورق يثبت اني بنيت ولكن معي اخ من اخواتي يشهد والجيران يشهدون هل يخرج بره القسمه ام لا
لو سمحت انا رافعة فرز وتجنيب والورقة ساكنين ف شقق من قبل وفاة الوالد ولاد وبنات وبعد الوفاة البنات اخدت شقق من ورثهم عشان يشطبو لأولادهم ويتجاوز فيها ينفع ارفع عليهم قضية ريع عليهم ولا لا
لو الورثه بيبيعولبعض على المشاع هل صح ولاخطأعلمابأن الشقق ايجارقديم ومشغوله والورثه بعضهم معاه عقودايجارسكن قديم فماذانفعل بالله عليك،معالى المستشار الحبيب
معالي المستشار بشكر حضرتك جدا علي المعلومات القيمه وعندي سؤال بعد اذنك ماذا عن شهاده القيود لأراضي الإصلاح الزراعي وعن إلغاء التوزيع بها طبقا لقرار المحكمه الدستوريه والاحتكام للشريعه إلاسلاميه بدلا منها
حضرتك انا حماتي رفعه عليا انا بس فرز وتجنيب هو بيت علي المشاع وانا ساكنه في شقه مسكن زوجيه ومع العلم اني معيا ٣ قاصر ومدخله البيت مجلس حسبي وجوزي واخد شقتين تاني في نفس الدور بس مش مكتوب لي الزوج وانا معيا التمكين
أ/ اندروا شكرا على الشرح الممتاز عندى سوال نحن اخوات نشترك فى منزل مكون من اربع ادوار عن طريق الميراث4ذكور و بينتين وامى لكن ثلاثه من الذكور مستحوزين على ثلاث شقق و الشقه الرابعه بحوزت الاخ الرابع (انا) مع البنتين والام فى حين نصيبنا من المنزل 47.5% ونجلس فى ربع البت فقط و الثلاث ذكور لهم 52.5% ويستحوزون على ثلاث ارباع المنزل رفعت دعوه فرز وتجنيب والمحكمة حكمت بعدم امكانيه الفرز و التجنيب و المحامى قلى ممكن ارفع دعوه بيوع الكلام ده صح؟ وهل ممكن اطلب حارس قضائى على المنزل حتى يأخذ كل وريث قدر ميراثه الشرعى؟ وهل يجوز انا او احد منهم يكون الحارس القضائى؟ اثنين منهم يسكنون فى شقتين و الثالث اجر الشقه منذ اربع سنوات و يأخذ قيمة الايجار كامل لنفسه. هل الحارس القضائى سيعتبر الشقق كلها فى حالت الايجار و يقوم بجمع الايجار من المستحوزن كلهم و اعادت توزيعها حسب الميراث الشرعى؟ رجاء الافاده لانى فى المشكله دى 17 سنه
شكرا لسيادتكم على الاضافه الجميله. انا مشكلتي اني عملت مع اخواتي عقد قسمه بس من غير صحه توقيع في المحكمه.. هل ينفع ابيع الجزء المفرز طبقا لهذا العقد لمشتري واسجل له هذه القطعه ف الشهر العقاري. ولا لازم كلهم يروحو معايا الشهر العقاري يمضوا باتفاقهم
حضرتك عندنا عماره اربع ادوار وحواليها حنينه كله ٦٠٠م احنا نملك الثلث بعقد مسجل والشركاء كل واحد تلت لكن هم واخدين شقق واحنا لا مفيش غير شقه واحده ايجار قديم هل لو رفعنا فرز وتجنيب تكون الشقه من نصيبنا خصوصا انها فيها زوجه المستأجر الاصلي المتوفي والعقار ف منطقه راقيه واحنا مش مستفيدين حاجه خالص ارجووو النصيحه والشركاء مش عايزين يشتروا لأنهم ساكنين فيه
استازن حضرتك هو في مشكله عندي توفي زوجي وله تركه شقيقته في شقه بعقد بيع ابتداءي ومعمول عليها صحه توقيع وهو توفي وله اولاد قصر وله اخت ترث تلت التركه استولت علي اصل العقد والشقه وانا معايا لصور مازا افعل جزاك الله خيرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لوسمحت افدني احنا ٥ اخوات ٣ اولاد وبنتين وعملنا قسمة رضئيه واالبيت ٣ طوابق و٤ محلات كل ولد محل وطابق والبنين محل وسطح ولينا اخ متوفي وعنده ولدين وامهم الوصيه عليهم بعض الورثه رفضين نبمي الدور بتاعنا ولا عوزين يدونا ثمن السطح وعاملين عقود تراضي
معالي المستشار احنا ثلاث اولاد وثانيه بنات والمنزل عبارة 175 متر دورين 4 وحدها كل واحد شقة والبنات شقة الكل موافق لي علي البيع ماعدا اخي واحد رفض البيع لأخذ ماله اكبر من حق المنزل أساس السوال الاول هل يجوز تقسم العقار كل واحد شقة علم به هو لي فقط 43 متر فقط من إجمالي المساحة ثانيا هل يجوز شراء المنزل كله من الوراثه والايدع له حقه في المحكمه وبدل ذلك رفع دعوي تسليم العقاري أو الشقة ولو تصرف ازي وياريت معالي المستشار الرد علي كل النقط لكن حال وقف بسبب الموضوع ده ثالثا ولدي متوفي من 15 سنه والبيت يحتاج إلى التجديد وباقي الورثه بالفعل أخذ فلوس علي البيع وشكرا مقدما معالي المستشار
لو سمحت دكتور ؛ والدي لديه نصف عقار ملك بشهادة عقارية ؛ العقار عبارة عن عمارة اربع طوابق ؛ الطابق الثاني و الثالث باسم والدي و الارضي و الاول عبارة عن ورثة مع باقي اخوته ؛ والدي توفاه الله و نحن ابناءه نريد بيع ملكية الوالد ؛ ماهو الاجراء الصحيح في هذه الحالة مع العلم ان بقية ورثة العقار يريدون منا التنازل عن ملكية الطابق الثاني و الثالث و البيع العقار كاملا كورثه
@@user-eb5sf6ym2w حضرتك هيا الأرض في ثلاث اماكن ثلاث قطع ارض انا لو رفعت قضيه فرز وتجنيب هل ممكن القاضي يحكملي اخد قطعه من الأرض في مكان واحد وهيا أساسا في قطع مساحتها قد نصيبي في الميراث
طب مثال اب توفى سنة ١٩٨٥ وترك عمارة واخذ الورثة نصيبهم ولكن واحد منهم اخد مقابل نصيبة فى العمارة محل كان مملوك للاب وبعد سنوات كثيرة سنة ٢٠١٩ رفع قضية فرز وتجنيب ليأخذ نصيبة ومع للاسف لما اخذ المحل لم يحدث انة اتكتب انة اخذ المحل بدل نصيب فى العمارة وعلما ان بعض الورثة باعوا نصيبهم فى العمارة وآخرين لم يبيعوا وهل فية مدة تقدم لرفع هذة الدعوى برجاء الإجابة ومع الشك
حدث معي ومازلت عند نقطة الفرز ، ولا نستطيع البيع. محتاجين نعرف تفاصيل عن المزاد العلني لأن المحامي بيقول هيتكلف كتير أوي. وهل المزاد مضمون ول هيكون فيه مماطلة أيضا.
باشا أنا امى وأخواتي باعوا المنزل بدون علمى.. ورفعت قضية وكسبتها الحمد لله بعدم سريان ونفاذ وبطلان العقدين فى حقى.والمشترى اللى اشترى المنزل واضع يده على المنزل.ومش عارف اعمل ايه فرز وتجنيب ولا تسليم ميراث ولا ريع ولا إيه.... مع العلم أن حقى على المشاع
دلوقتي احنا ساكنين في بيت مكون من 16 طابق وقام صاحب العمارة بوضع شبكتين واحدة موبينيل وواحده فودافون واحنا عشان مكتوب لينا في العقد حصه في الأسطح و5شقق كمان فكان بيطلعلنا مبلغ كل سنه ملاليم وبيدهوملنا لكننا بنشحت منه وبطريقه غير لائقه تمام ايه الإجراء القانوني الي ممكن تتخذه اتجاه
اتفرجت علي الفيديو يا فندم ــ حاجة تحزن والله ـ يعني انا مستني حتته الارض دي علاشاا ارعف اعيش انا وبناتي دون الحوجة للناس ـ يتحكم في شخص مريض ـ والقانون مش منصف مصاريف ايه دي كلها ومين مستنفع من هدا ؟؟والقانون ميحلش المشاكل دي في وقت قصير ليه ؟ ـبجد حسبي الله ونعم الوكيل ـ
السلام عليكم ورحمه وبركاته شاكرين لسيادتكم الشرح توجد دعوه مرفوعة للميراث من جدة الوالد وتم رفع الدعوى من الوارث الآخر ونحن اثنين وتم رفعهم خبير وتم التقرير بطريق المزايده تسعه مليون وتم حكم المحكمة بتقسيم المحصل من البيع بين ملاك الشيوع وتم الحكم بقبول ادخلنا كمدعلينا وطلب المحامى لنا مبلغ من كل واحد من خمسه الاف وممكن تصل إلى عشرة آلاف مقدما كرسوم فرز وتجنيب ومزاىده ونحن سته اشخاص للحصول على الميراث برجاء الافاده جزاك الله خيرا خاصة القضية موجله الى٢٧/١١/٢٠٢١
طيب حضرتك انا ولدى اتوفى من شهر ونص واحنا ٥ اخوات من امهات مختلفة انا واخويا الكبير ومرات ابويا موافقين على بيع البيت واخواتى البنات واخويا الصغير قاعدين فى البيت ومش راضيين يبيعوا ولا راضيين يشتروا نصيبنا ومش عارفين نعمل ايه
لو سمحت انا ارمله ولم أنجب ولا اعمل وكنت متزوجة من اكتر من 30 سنة واعيش علي معاش زوجي اخوات زوجي اخدوا عقد الشقة ورفعوا عليه قضية ريع وقضية قسمة واتحكم ليهم بأيجار عن مدة 5 سنوات 50 ألف جينة وانا مفيش معايا اسدد ولا معايا اسدد ليهم حقهم في الشقة ومفيش مكان أعيش فيه غير الشقة دي وانا عندي 54 سنه وبعت في الشقة دي دهبي وورثي في بيت ابويا اعمل ايه هترمي في الشارع بعد العمر دا كله
السلام عليكم لو سمحت حضرتك احنا ٨ اولاد ٣ بنات و٥ صبيان وكلنا متزوجين والاب والله توفو من ٢٠١٣ واحنا البنات مش مستفدين من اي حاجه في بيت وارض وكل حاجه باسم والدي والصبيان متزوجين في بيت والدي ٦ طوابق وهما ٥ اولاد صبيان
ربنا يكتر من امثالك
محامى محترم ربنا يجازيك الف خير
فعلا كلام مميز جدا أيضا مهم جدا .. الله يجزك خيرا ويبارك فيك
بارك الله فيكم وجزاكم الله خير الجزاء معالي المستشار
شكرا جزيلا للتوضيح ..فيديو مفيد جدا ..
حضرتك افضل انسان فعلا انسان امين ومحترم
شكرا جزيلا
کلام صح فيه حکمة ***
بارک الله فيٛك وفی أمثٛالک
شكرا جزيلا 🙏🙏
كل الكلام اللي حضرتك قلته حدث معانا بالضبط ومش عارفين نعمل ايه ونحن فى هذا الموضوع من سنة 2010. بالرغم من حصولنا على حكم نهائى بالبيع بالمزاد والصيغة التنفيذية ولا نستطيع البيع لعدم ايجاد مشترى
الله الله اسلوب مبسط وعرفنا حاجات كتير .
شكرا جزيلا
تحياتي سيادة المستشار جزاك الله خيرا
شكرا لبساطه اسلوب حضرتك
العفو.. شكرا جزيلا.
ياخي كلامك ع العين والراس بس لو في واحد نصاب يريد يحتال
تحياتى لك ربنا يحافظ عليك والله فيديو جميل وفعلا مفيد جدا ربنا يكتر من امثالك شخصية محترمه وعندك ضمير فى زمن أصبح فيه كل شيء اتغير حتى الضمير مات
شكرا جزيلا 🙏🙏
جزاك الله خير
استاذ اندرو من فضلك بالنسبة لقيمة مصاريف الحكم النهائي ومصاريف جلسة المزاد بتتحسب بناءاً علي ايه ؟
شكراً
جزاك الله خيرا
شكرا ..كلام جميل جدا. شكرا جزيلا
شكرا جزيلا
@@user-eb5sf6ym2w بارك الله فيك ممكن رقمك أو واتس عندي استشاره
@@user-eb5sf6ym2w محتاج رقم حضرتك
ربنا يبارك فيك ويحفظك شكرا جزيلا
ربنا يبارك فيك ويحفظك
جزاك الله خيرا استمر
شكرا جزيلا يا أستاذ آحمد
برجاء الاشتراك بالقناه وشكرا
الله ينور
شكرا جزيلا
اذا سمحت لو حصل العقار هيتباع فى الميزادالعلنى تكلفه المزاد على مين على المدعى ولا المدعى عليهم ؟؟
ممكن من فضلك معرفة معني كسب أو خسارة القضية في دعوي الفرز والتجنيب
طب ازاى يترفع دعوى على عقار أو ارض غير مسجلة بالشهر العقارى مناطق عشوائية
الله يكرمك
هل عقد القسمة الرضائى بين الورثة العرفى يعتد به
معالى المستشار .. مساء الخير.. هل يجوز صياغة عقد الوصية بالقسمة بضمير المتكلم.. (أوصى أنا).. وهل يجوز ذكر مبررات توزيع الأنصبة فى الوصية؟
هل لو محل اقامة احد الورثة ثابت فى عقار اكتر من 15 سنة فى البطاقة والباقى غير اقامته الى مكان اخر اكثر من 15 سنة ماهو الحل
طيب لو أنا مش موافقه علي التقسيم الشريكه عوزه كده وخاصه في وجود قاصر ارجو الرد
لو سمحت هى رسوم القضاءيه عن دعوي الفرز والتجنب تدفع ازاي يعني المحكمه تحصلها ازاي وهل ممكن تحجز علي الحساب في البنك ولا عن طريق الحجز علي النصيب في العقار
صباح الخير يا فندم مع حكم نهائي بحجب مستندات وعدم تسليم الميراث كيف تنصحني بخطوه تانية عشان اخذ حقي
حضرتك فية بيت صدر حكم بيعه فى المزاد والورثة معهم عقود ايجار قديمه فهل بعد البيع المحكمه تحكم لهم بالخروج ام لا
انت محترم
لو سمحت فيه عقار ورث لابى مكون من دور ارضى ودورين علوى ..فشلت كل السبل الوديه فى التقسيم ...هل من حقى ارفع قضيه بعدم البناء لان اخواتى عايزين يبنوا لاولادهم وهل هى مضمونه فى انى اكسبها وهل مصاربفها عاليه
معالى المستشار .. مساء الخير.. هل يجوز صياغة الوصية بضمير المتكلم.. (أوصى أنا).. وهل يجوز ذكر مبررات توزيع الأنصبة فى الوصية؟
الواحد ينفع يعمل دعوى قسمه ويحاسب المحامي من ثمن البيع؟
طيب لو فيه شخص من الورثه رافض الحل الا عن طريق المحكمه ومش قابل اى حل ودى ورافع فرز وتجنيب ايه الحل
لو كل الأفراد موافق على تقسيم الميراث ماعدا واحد متغيب لعدم اتمام التقسيم ما هو الحل متغيب عمدا لتعرقل القسمة
طيب لو المحكمة طلبت من الخاسر مبلغ كبير يخفضه ازاى
استاذنا الفاضل
انا وريثه عن والدتي من منزل من ٣طوابق اثناء سفري بالخارج باع الورث نصيبهم على المشاع دون علمى وقامو بتسليم المشتري المنزل
علما باننا ٨انصبه
اعمل ايه
احسنت يااستاذ
هل من يملك اكثر من الثلاثة ارباع للارض الموروثه يستطيع استخراج ترخيص بناء وحده او عمل عقد مشاركه عليها مع مقاول او تاجيرها ومامدة التاجير
شكرا جزيلا إنشاء الله هنتكلم عن الموضوع ده بالتفصيل قريبا
الف شكر
شكرا جزيلا يا أستاذ باسم
سرق اخى اوراق ميراثنا ومنع تقسيم الميراث منذ وفاة والدنا ماذا نفعل نساء مقهورة
حضرتك محترم
فى حين اخى ساكن فى ٩٦ متر اللي يخصوه وال٩٦ متر الباقية أرض فضاء
كلامك صح
ممكن اعرف مصاريفها كام تقريبا والمدة القضية
كام تقريبا المصاريف
السلام عليكم لو سمحت انا كان ليا سوال معلش احنا رفعنا دعوه فرز لعقار واترقضت لان الملك اللي كان معانا و اللي رافع القضيه ما كان بيحضر جلسات الخبير و اخنا رفعنا دعوه فرعيه اثناء ما هو رفع القضيه و بعد سنين كتير جه دورنا في جلسه الخبير ة لاسف لم يحضر صاحب الدعوه و جاء ملخص تقرير الخبير ان اللي رافع الدعوه لم يخضر الجلسات بنقسه او المحامي تبعه و ايضا هناك حصوم قي الدعوه لم تضاف و جاء حكم المحكمه برفض الدعوه احنا عملنا استئناف علي الحكم تفتكر حكم القاضي يكون اية ؟ لاني شاكك
لو سمحت كانت قطعة أرض 6 فدادين ذراعيه مكتوبه بأسم اعمامي الاتنين كل واحد ليه 3 فدادين علي المشاع ففي عمي توفا أنا اشتريت من أولاد عمي إلا هما ورثة عمي إلا توفا فدانين وعملتله صحة توقيع رحت انقل الحيازه في الجمعيه قالوليلي لازم تعمل شرط قسمه إلا أنا اشتريت منهم ورثة عمي موافقين يعملوا شرط قسمه بس المشكله في عمي التاني إلا موجود وليه في العقد 3 فدادين علي المشاع مش موافق يعمل شرط قسمه فأيه الحل وهل العقد إلا معايا كده سليم ولا ايه ولو منقلتش الحيازه فيها مشكله ارجو الرد
طيب لو سمحت أنا اشتريت فدانين أرض ذراعيه من حوالي خمس سنوات والمشكله إلا أن قطعت الأرض إلا اشتريتها كانت اتنين مشتركين فيها والارض كلها كانت اربع فدانين واحد منهم اشتريت منه فدانين وجيت بعد فتره انقل الحيازه إلا اشتريت منه موافق انه ينقلي الحيازه بس المشكله شريكه في الأرض مش موافق وفي الجمعية الذراعيه قالولي طالما الحيازه هتتفك لازم الكل يمضي علي شرط القسمه وفي واحد معترض طيب ايه الحل بالعقد إلا معايا وبالنسبه للفدانيين إلا اشتريتهم ودافع فلوسهم من حوالي خمس سنوات هل كلام حضرتك إلا في الفيديوا يطبق عليا ولا ايه ارجو الرد وأسف علي التطويل
لو انا بنيت في بيت والدي بعد وفاته والورثه عوزه تقسم ما بنيته وتعمل فرز وليس معي ما ورق يثبت اني بنيت ولكن معي اخ من اخواتي يشهد والجيران يشهدون هل يخرج بره القسمه ام لا
دوكان جدي علي المشاع يجوز ان واحد من الورثه يبيعو لحسابو هوه من دون علم الورثه
طيب يااستاذ لو قسمنا المال الشائع ودى واخذت حقى من الارض مع الاخوة فكيف اسجلها فى الشهر العقارى باسمى وهو مافيش القسمة الا ودى
من فضلك أخو زوجي بالفعل محدد له شقة وعايز يمتلكها والأخين التانيين شققهم مش حينتفعوا بيهم لانهم شقق ايجار قديم وصحابهم مش قاعدين فيهم وبيدفعوا مبلغ زهيد جداا 35جنيه يتعاملوا معاه ازاي
لو سمحت انا رافعة فرز وتجنيب والورقة ساكنين ف شقق من قبل وفاة الوالد ولاد وبنات وبعد الوفاة البنات اخدت شقق من ورثهم عشان يشطبو لأولادهم ويتجاوز فيها ينفع ارفع عليهم قضية ريع عليهم ولا لا
لو الورثه بيبيعولبعض على المشاع هل صح ولاخطأعلمابأن الشقق ايجارقديم ومشغوله والورثه بعضهم معاه عقودايجارسكن قديم فماذانفعل بالله عليك،معالى المستشار الحبيب
معالي المستشار بشكر حضرتك جدا علي المعلومات القيمه وعندي سؤال بعد اذنك
ماذا عن شهاده القيود لأراضي الإصلاح الزراعي وعن إلغاء التوزيع بها طبقا لقرار المحكمه الدستوريه والاحتكام للشريعه إلاسلاميه بدلا منها
حضرتك انا خدت امر تمكين رغم ذلك مش راضيين يمكننا من البيت مش عارفه اعمل ايه عايزين ابيع بربع التمن
استاذ اندرو انت عظيم ❤️
أشكرك على محبتك و تشجيعك 🙏🙏
لكن هل العقار الموروث لابد ان يكون مسجلا اصلا للمورث كشرط لرفع الدعوي ام قد يكون بورق عرفي.ايضا
ua-cam.com/video/X8M8jPihDPk/v-deo.html برجاء مشاهدة هذة الحلقة للنهاية بالضغط على اللينك لتتضح الاجابة
طيب انا الشريك هو مغتصب نصيبي ومش عاوز يدخلني حتي المكان ازاي استرد نصيبي بدون رفع دعوي فرز وتجنيب؟
حضرتك انا حماتي رفعه عليا انا بس فرز وتجنيب هو بيت علي المشاع وانا ساكنه في شقه مسكن زوجيه ومع العلم اني معيا ٣ قاصر ومدخله البيت مجلس حسبي وجوزي واخد شقتين تاني في نفس الدور بس مش مكتوب لي الزوج وانا معيا التمكين
أ/ اندروا شكرا على الشرح الممتاز
عندى سوال نحن اخوات نشترك فى منزل مكون من اربع ادوار عن طريق الميراث4ذكور و بينتين وامى لكن ثلاثه من الذكور مستحوزين على ثلاث شقق و الشقه الرابعه بحوزت الاخ الرابع (انا) مع البنتين والام فى حين نصيبنا من المنزل 47.5% ونجلس فى ربع البت فقط و الثلاث ذكور لهم 52.5% ويستحوزون على ثلاث ارباع المنزل رفعت دعوه فرز وتجنيب والمحكمة حكمت بعدم امكانيه الفرز و التجنيب و المحامى قلى ممكن ارفع دعوه بيوع الكلام ده صح؟
وهل ممكن اطلب حارس قضائى على المنزل حتى يأخذ كل وريث قدر ميراثه الشرعى؟
وهل يجوز انا او احد منهم يكون الحارس القضائى؟
اثنين منهم يسكنون فى شقتين و الثالث اجر الشقه منذ اربع سنوات و يأخذ قيمة الايجار كامل لنفسه.
هل الحارس القضائى سيعتبر الشقق كلها فى حالت الايجار و يقوم بجمع الايجار من المستحوزن كلهم و اعادت توزيعها حسب الميراث الشرعى؟
رجاء الافاده لانى فى المشكله دى 17 سنه
شكرا لسيادتكم على الاضافه الجميله. انا مشكلتي اني عملت مع اخواتي عقد قسمه بس من غير صحه توقيع في المحكمه.. هل ينفع ابيع الجزء المفرز طبقا لهذا العقد لمشتري واسجل له هذه القطعه ف الشهر العقاري. ولا لازم كلهم يروحو معايا الشهر العقاري يمضوا باتفاقهم
هل هذه القضايا يوجد بها حبس
حضرتك عندنا عماره اربع ادوار وحواليها حنينه كله ٦٠٠م احنا نملك الثلث بعقد مسجل والشركاء كل واحد تلت لكن هم واخدين شقق واحنا لا مفيش غير شقه واحده ايجار قديم
هل لو رفعنا فرز وتجنيب تكون الشقه من نصيبنا خصوصا انها فيها زوجه المستأجر الاصلي المتوفي والعقار ف منطقه راقيه واحنا مش مستفيدين حاجه خالص
ارجووو النصيحه
والشركاء مش عايزين يشتروا لأنهم ساكنين فيه
استازن حضرتك هو في مشكله عندي توفي زوجي وله تركه شقيقته في شقه بعقد بيع ابتداءي ومعمول عليها صحه توقيع وهو توفي وله اولاد قصر وله اخت ترث تلت التركه استولت علي اصل العقد والشقه وانا معايا لصور مازا افعل جزاك الله خيرا
هل لو اتفق الورثه الأفضل أن يتنازلو بتوكيلات لبعض ولا فرز وتجنيب افضل مع العلم أن التقسيم بالفرز والتجنيب لا يمكن المستفيد من استخراج عقد تمليك للعقار
عقد قسمة اتفاقية وممكن يتسجل في الشهر العقاري لو كان العقار مسجل
يعني كده حضرتك مافيش أمل أن حد ياخد حقه حتي بالفرز والتجنيب حتي لو كانت قابله للقسمه
ممكن اعرف نسبه رسوم دعوى البيوع كام بالمائه من سعر بدايه المزاد وهل يتم دفع كامل الثمن ثم استرداد نصيبى ام يتم خصم نصيبى واقوم بدفع نصيب الخصم فقط
مش متذكر تحديدا
حضرتك انا ليه وصيه واجبه في عقار جدي وأحد الورثه رفع دعي قسمه مهياه وأحد الورثه غير راضي على اعطائي حقي في الوصية الواجبه ما الحل لي
ارفع دعوى مقابل انتفاع
بعد اذن حضرتك، ازاى بتتقسم رسوم الدعوى؟ هل بالتساوى على كل الاطراف و لا كل واحد على حسب نصيبة فى الورث؟
كل حسب حصته في المال الشائع واذا لم يطبق هذا فلكم الحق في التظلم من أمر التقدير
@@user-eb5sf6ym2w شكرا جزيلا لحضرتك
العفو
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لوسمحت افدني احنا ٥ اخوات ٣ اولاد وبنتين وعملنا قسمة رضئيه واالبيت ٣ طوابق و٤ محلات كل ولد محل وطابق والبنين محل وسطح ولينا اخ متوفي وعنده ولدين وامهم الوصيه عليهم بعض الورثه رفضين نبمي الدور بتاعنا ولا عوزين يدونا ثمن السطح وعاملين عقود تراضي
السلام عليكم استاذنا الفاضل عندي سؤال هل اذا تنازل المدعي عن دعوي الفرز والتجنيب قبل صدور الحكم هل يقوم بدفع اي مصاريف للدعوه
هل ممكن الانسحاب قبل صدور الحكم
هل المدعي هيدفع مصاريف الدعوي وهي كام قيمتها
معالى المستشار شكرا لحضرتك طيب لو انت تشغل محل وشقة فى عقار مشاع ومعاك صحة توقيع بعقد شراء ابتدائى بربع العقار على المشاع ممكن تبيع المحل والشقة بربع أرضية العقار
شكرا يا أستاذ مينا.. إنتظر حلقة غدا في ذلك الموضوع
ua-cam.com/video/j6sU5HYeKnM/v-deo.html
ارجو.من.حضرتك.التليفون
لحجز استشاره قانونية برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا جزيلا
معالي المستشار احنا ثلاث اولاد وثانيه بنات والمنزل عبارة 175 متر دورين 4 وحدها
كل واحد شقة والبنات شقة الكل موافق لي علي البيع ماعدا اخي واحد رفض البيع لأخذ ماله اكبر من حق المنزل أساس
السوال الاول هل يجوز تقسم العقار كل واحد شقة علم به هو لي فقط 43 متر فقط من إجمالي المساحة
ثانيا هل يجوز شراء المنزل كله من الوراثه والايدع له حقه في المحكمه وبدل ذلك رفع دعوي تسليم العقاري أو الشقة
ولو تصرف ازي وياريت معالي المستشار الرد علي كل النقط لكن حال وقف بسبب الموضوع ده
ثالثا ولدي متوفي من 15 سنه والبيت يحتاج إلى التجديد وباقي الورثه بالفعل أخذ فلوس علي البيع وشكرا مقدما معالي المستشار
لو سمحت دكتور ؛ والدي لديه نصف عقار ملك بشهادة عقارية ؛ العقار عبارة عن عمارة اربع طوابق ؛ الطابق الثاني و الثالث باسم والدي و الارضي و الاول عبارة عن ورثة مع باقي اخوته ؛ والدي توفاه الله و نحن ابناءه نريد بيع ملكية الوالد ؛ ماهو الاجراء الصحيح في هذه الحالة مع العلم ان بقية ورثة العقار يريدون منا التنازل عن ملكية الطابق الثاني و الثالث و البيع العقار كاملا كورثه
حضره المستشار ماذا لو كانت الأرض في ثلاث اماكن هل يتم فرزها وتجنيب نصيب كل واحد في مكان منها بس هيا ارض اصلاح زراعي وث ابي المتوفي
حضرتك قصدك ثلاث أراضي ممكن بالاتفاق يتقسموا مع بعض فيما عدا ذلك بالقانون كل الورثة شركاء في كل ارض على لوحدها
@@user-eb5sf6ym2w حضرتك هيا الأرض في ثلاث اماكن ثلاث قطع ارض انا لو رفعت قضيه فرز وتجنيب هل ممكن القاضي يحكملي اخد قطعه من الأرض في مكان واحد وهيا أساسا في قطع مساحتها قد نصيبي في الميراث
القضية المحكمه بتنتدب فيها خبير وحسب تقرير الخبير
@@user-eb5sf6ym2w شكرا على الموضوع ورد عليه
العفو برجاء مشاركة الحلقة وشكرا
طب مثال اب توفى سنة ١٩٨٥ وترك عمارة واخذ الورثة نصيبهم ولكن واحد منهم اخد مقابل نصيبة فى العمارة محل كان مملوك للاب وبعد سنوات كثيرة سنة ٢٠١٩ رفع قضية فرز وتجنيب ليأخذ نصيبة ومع للاسف لما اخذ المحل لم يحدث انة اتكتب انة اخذ المحل بدل نصيب فى العمارة وعلما ان بعض الورثة باعوا نصيبهم فى العمارة وآخرين لم يبيعوا وهل فية مدة تقدم لرفع هذة الدعوى برجاء الإجابة ومع الشك
حدث معي ومازلت عند نقطة الفرز ، ولا نستطيع البيع. محتاجين نعرف تفاصيل عن المزاد العلني لأن المحامي بيقول هيتكلف كتير أوي. وهل المزاد مضمون ول هيكون فيه مماطلة أيضا.
تكلفة المزاد كام يعنى
السلا عليكم
بعد ازن حضرتك انا رفعت قضيه فرز وتجنيب
واجا على الورثة والشركاء عليا جدف
في حل لتخفيض هذه الرسوم
اعتقد للأسف لا لكن ممكن حضرتك ترجع للمحامي بتاعك للتظلم من أمر التقدير لو التقدير وقع به خطأ حسابي.
شكرا للتواصل برجاء الاشتراك بالقناه ومشاركة الحلقة للتقديم النصح للشركاء لتوفير الجهد والمصاريف واللجوء للحل الودي.
باشا أنا امى وأخواتي باعوا المنزل بدون علمى.. ورفعت قضية وكسبتها الحمد لله بعدم سريان ونفاذ وبطلان العقدين فى حقى.والمشترى اللى اشترى المنزل واضع يده على المنزل.ومش عارف اعمل ايه فرز وتجنيب ولا تسليم ميراث ولا ريع ولا إيه....
مع العلم أن حقى على المشاع
دلوقتي احنا ساكنين في بيت مكون من 16 طابق وقام صاحب العمارة بوضع شبكتين واحدة موبينيل وواحده فودافون واحنا عشان مكتوب لينا في العقد حصه في الأسطح و5شقق كمان فكان بيطلعلنا مبلغ كل سنه ملاليم وبيدهوملنا لكننا بنشحت منه وبطريقه غير لائقه تمام ايه الإجراء القانوني الي ممكن تتخذه اتجاه
رفع دعوى ريع
طب لو سمحت ايه الأوراق المطلوبة لرفع دعوى الفرز والتجنيب وايه الحل لو المدعى مفيش معاه اى أوراق والأخ الأكبر هو اللى معاه كل الأوراق اللى تخص الميراث
للحصول على استشاره قانونية برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
@@user-eb5sf6ym2w إيه الأوراق المطلوبه في قضيه ريع في المحاكم
لو سمحت الرسوم بتاعه الفرز والتجنيب بتندفع بعد انتهاء القضيه ولا لما بنرفع قضيه البيوع ارجو الرد وشكرا
الرسوم بتكون بعد الدعوى
@@user-eb5sf6ym2w يعنى بعد ما يحكم القاضى فيها مباشره بيحدد رسوم الدفع ارجو الرد وشكرا
لا بعد بدأ اجراءات التنفيذ لكن في رسوم قضائيه فور صدور الحكم
اتفرجت علي الفيديو يا فندم ــ حاجة تحزن والله ـ يعني انا مستني حتته الارض دي علاشاا ارعف اعيش انا وبناتي دون الحوجة للناس ـ يتحكم في شخص مريض ـ والقانون مش منصف مصاريف ايه دي كلها ومين مستنفع من هدا ؟؟والقانون ميحلش المشاكل دي في وقت قصير ليه ؟ ـبجد حسبي الله ونعم الوكيل ـ
إنشاء الله خير
السلام.عليكم.هل.قضيه.البيود.خسرنا.فيها.وحكمت.الحكمه.بدفع.رسوم.القضيه.ممكن.رفع.الرسوم.في.التظلم.
نعمل.ايه.لو.سمحت
بعد اذن حضرتك كنت عاوزه تليفون حضرتك والعنوان علشان عندى قضيه
٢٢ شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية Andrewsalamalawyer@gmail.com
ممكن رقم حضرتك وهل حضرتك محامي نقض ؟
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن رقم الهاتف المحمول
الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ فقط لتحديد موعد استشاره بالمكتب شكرا للتواصل
السلام عليكم ورحمه وبركاته شاكرين لسيادتكم الشرح توجد دعوه مرفوعة للميراث من جدة الوالد وتم رفع الدعوى من الوارث الآخر ونحن اثنين وتم رفعهم خبير وتم التقرير بطريق المزايده تسعه مليون وتم حكم المحكمة بتقسيم المحصل من البيع بين ملاك الشيوع وتم الحكم بقبول ادخلنا كمدعلينا وطلب المحامى لنا مبلغ من كل واحد من خمسه الاف وممكن تصل إلى عشرة آلاف مقدما كرسوم فرز وتجنيب ومزاىده ونحن سته اشخاص للحصول على الميراث برجاء الافاده جزاك الله خيرا خاصة القضية موجله الى٢٧/١١/٢٠٢١
أنا عندى وريث رافض يبيع لمجرد الرفض وقف حال وخلاص
من حقق تبيعي
@@jijihussien8657
كيف و هو نسبتوا صغيرة ١٥ في المية و ٨٥ موافقين علي البيع
عايز رقم تليفون حضرتك
ممكن اعرف عنوان مكتب حضرتك للاهميه
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية
طيب حضرتك انا ولدى اتوفى من شهر ونص واحنا ٥ اخوات من امهات مختلفة انا واخويا الكبير ومرات ابويا موافقين على بيع البيت واخواتى البنات واخويا الصغير قاعدين فى البيت ومش راضيين يبيعوا ولا راضيين يشتروا نصيبنا ومش عارفين نعمل ايه
وصلتوا ل اية اذا سمحتي هل وجدتوا حل
لأني داخل نفس المشكلة
لو سمحت انا ارمله ولم أنجب ولا اعمل وكنت متزوجة من اكتر من 30 سنة واعيش علي معاش زوجي اخوات زوجي اخدوا عقد الشقة ورفعوا عليه قضية ريع وقضية قسمة واتحكم ليهم بأيجار عن مدة 5 سنوات 50 ألف جينة وانا مفيش معايا اسدد ولا معايا اسدد ليهم حقهم في الشقة ومفيش مكان أعيش فيه غير الشقة دي وانا عندي 54 سنه وبعت في الشقة دي دهبي وورثي في بيت ابويا اعمل ايه هترمي في الشارع بعد العمر دا كله
طيب لو فلوس ف البنك عباره عن شهادات والورثه مش عايزين يكسروها أو يصفوها الحل معاهم بيبقي ايه لو رفضوا الحل الودي ليها قضيه برضه وبتبقي صعبه كده زي العقارات ولا بسيطه؟وشكرا لحضرتك
لا حضرتك تسالي في البنك الشهادات هتكون خلصت قبل م القضية تخلص لا أنصحك برفع قضية
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
أنا والدى متوفى من 42 سنه وماخدتس ورثى ومعايا كل الأوراق ممكن العنوان ورقم الهاتف
العنوان شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية رقم واتساب ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ لتحديد ميعاد استشاره بالمكتب وشكرا
السلام عليكم لو سمحت حضرتك احنا ٨ اولاد ٣ بنات و٥ صبيان وكلنا متزوجين والاب والله توفو من ٢٠١٣ واحنا البنات مش مستفدين من اي حاجه في بيت وارض وكل حاجه باسم والدي والصبيان متزوجين في بيت والدي ٦ طوابق وهما ٥ اولاد صبيان
ومستولين كمان علي الدور الارضي ومع العلم مفيش حد معاه عقد بشقه ولا للبيت ولو باسم والدي المتوفي اخد حقي ازاي في أرض الزراعيه والبيت
طب عقار مكون من خمس طوابق
ينطبق عليه نفس الكلام.. برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا