احذر طرد الشريك الشائع فى هذه الحالة و عدم نفاذ الايجار الصادر منه وشروط تأجير المال الشائع

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 21 жов 2024

КОМЕНТАРІ • 64

  • @kariemsoliman9543
    @kariemsoliman9543 3 роки тому

    أستاذنا الفاضل
    زادكم الله علمآ اتعلم من سيادتك الكثير

  • @ashrafmohamed1631
    @ashrafmohamed1631 Рік тому

    عسل يافندم وواضح جدا وكلامك مفهوم ومرتب ومفيد ربنا يفتح على حضرتك ابواب نعيمه يارب

  • @FathyElmessiry
    @FathyElmessiry Рік тому +2

    فى حالة فقد عقد الإيجار

  • @bentelkhair
    @bentelkhair 3 роки тому

    كل عام وحضرتك بخير وصحة وسلامة يارب

  • @hassanmohammed1046
    @hassanmohammed1046 3 роки тому +1

    استفسار ارجو الإفادة ضروري..
    بنيت منزل وأصدرنا التراخيص بشكل قانوني ولم نأخذ أي مخالفات بناء. ولكن بعد سنوات قليلة بدأت تشققات بسيطة ف الاسقف والجدران والآن مر حوالي سبع سنوات على البناء واتسعت التشققات كأنه بيت عمره 50 سنة.. سألنا المقاول قال يبدو ان الاسمنت كان مغشوش. جبنا كذا مهندس يصعب تحديد المشكلة، فمن قائل أن الصبة السبب، ومن قائل ربما هبوط.
    في كل الأحوال، من نطلب منه حقنا؟ وهل لنا حق أصلا؟ وكيف نطلبه؟ وهل الأمر ذو جدوى أم نستعوض الله ونحاول نرممه على حسابنا..
    جزاك الله خير الجزاء

  • @amrohassan8681
    @amrohassan8681 Рік тому

    ربنا يكرمك و جزاكم الله كل خير
    هو حضرتك في مكتب في القاهرة و لا الاسكندرية فقط ؟ انا من القاهرة و اتمني اقابل حضرتك ضرورى جدا

  • @salwasonbol604
    @salwasonbol604 3 роки тому +1

    كل سنة وحضرتك طيب وبخير رمضان كريم وسعيد علي حضرتك الف مليون شكر علي الاستفادة من الفيديو كأنك كنت معانا لسة بنتكلم مع شركائي في الشيوع علي هذة الاشكالية سؤالي لحضرتك لو احد الملاك علي الشيوع نصيبه اقل من النصف وساكن في شقة بالعقار بدون عقد ايجار بصفته احد الملاك هل من حق باقي الملاك ع الشيوع طرده من الشقة او عايزين منه دفع ايجار لهم وهو رفض دفع ايجار لانه يملك في العقار وقال لهم تعالوا اقعدوا معي في نفس الشقة واعطي لهم مفتاح للشقة وعرض عليهم العيشة معه لانهم اخوات والعقار ميراث من والدهم هل من حقهم طرده واخذ ايجار منه ارجو الافادة والف شكر سيادة المستشار

  • @toonscorner8794
    @toonscorner8794 Рік тому

    والدي توفى إلى رحمة الله تعالى
    هل يحق للأغلبية لمن لهم حق إدارة المال الشائع ان
    يجددوا السجل التجاري و تجديد التراخيص

  • @momenmuhammad262
    @momenmuhammad262 21 день тому

    هل الدعوى تسقط بالتقادم

  • @sanaataha2941
    @sanaataha2941 2 роки тому

    هل ترفع قضية على المستأجرين للتواطى مع أحد الورثه باخذ حق الغير

  • @mohamedbekheet5651
    @mohamedbekheet5651 Місяць тому

    شكرا مقدما
    من فضلكم لو ورثة عملو عقد قسمة رضائي
    و الأسرة 3 اولاد و 3 بنات و الام
    جميعهم موافقين علي القسمة الرضائية و وقعو عليها ما عدا ولد واحد فقط من الورثة
    ما هي الطريقة القانونية المتبعة لاستكمال إجراء القسمة الرضائية مع عدم موافقة ولد واحد فقط من الورثة ؟ .. اشكرك

  • @Halmelamer
    @Halmelamer Рік тому

    شربكي بياجر الشقه من الباطن ولا يىرجع الي

  • @alsayedabdelaziz4539
    @alsayedabdelaziz4539 3 роки тому

    عايزين فيديو عن تسجيل الشقق في المدن الجديدة

  • @newsky2087
    @newsky2087 2 роки тому

    واحد بس باع على المشاع بعقد بيع ابتدائي غير متوثق ومحدش لسه شاهد عليه وهو وشريكه في التجارة حاطين ايدهم على الحته وعاوزين ياكلوا حقي مالحل اعمل عشان اجيب حقي

  • @اكلاتسوماالشنواني

    موفق يارب

  • @sanaataha2941
    @sanaataha2941 2 роки тому

    فى حالة عدم الفرز والتجنيب

  • @hannybassem4818
    @hannybassem4818 Рік тому

    طب مش ممكن احد الورثه يأجر لمده 3 سنوات عشان محصلش علي موافقة منهم, ولا ملزم ان النصيب يتخطي النصف للقيام باعمال اداره المال الشائع

  • @fatenelsayed-q2j
    @fatenelsayed-q2j Рік тому

    لوسمحت انا عايشة في بيت عيله مكون اربع ادور اتابع بنسه ٦٣ والمشترى اخذ شقة ورافع عالباقى اللي ف البيت قضية وعايز شقه او ايجار جديد ورافع القضية من ٦سنوات هل لهوحق ف ايجار وهل ممكن يجيب طرد لى من الشقة نسبتي حوالى ٤ قيراط وعايش فيه بقالى ٣٠ سنه افادني افادكم الله وشكرا لحضرتك وجزاك الله كل خير

  • @abdoalnoby5326
    @abdoalnoby5326 11 місяців тому

    أنا اجرت من احد الورثه على الشيوع شقه ٥٩سنه فات منهم خمس سنين ونص دون اعتراض من باقى الورثه ،هل يحق لهم تخفيض عقد الإيجار لثلاث سنوات ومن ثم طردى من الشقه،واذا حدث ذلك يحق لى الرجوع بالتعويض على المؤجر ،علما بأنه قد اخذ منى مبلغا كبيرا لم يتم كتابته ف عقد الايجار ولكن هناك شهود على هذه الواقعه.جزاكم الله خيرا..

  • @zeidmahmod8447
    @zeidmahmod8447 2 роки тому

    احنا اربعه اخوه على المشاع فى ٣ محلات تجارية وتم عمل عقد على الإيجار ولكن مبالغ فيه رغم المساحه للمحل صغيره واتنين من الأخوه يطلب ايجاره المبالغ جدا وتم عمل قضيه طرد ماهو الحل

  • @sanaataha2941
    @sanaataha2941 2 роки тому

    تحيه طيبة رجاء الرد هل يبطل العقد للابناء اذا لحقته فى التاريخ وصيه ولم يتم إكمال دعوى الصحة التوقيع قبل الوفاة

    • @المستشاراشرفنعيمالمحامى
      @المستشاراشرفنعيمالمحامى  2 роки тому

      عذرا .. لم افهم السؤال
      يعنى ايه عقد للابناء ؟؟ من هم اطرافه و ما هو موضوعه بيع و الا ايجار والا هبة و الا وديعة و الا إيه.. و ما هو محله عقار و الا منقول أرض و الا شقة محل والا أرض فضاء ووصية ايه إللى لحقته و مين إللى أوصى و أوصى بأيه

  • @ahmedeltoukhy2755
    @ahmedeltoukhy2755 10 місяців тому

    عقار قديم قبل عام 60 ورث والدتى هى واخواتها وكل اخواتها باعو نصيبهم وتم كتابه حصة والدتى باسم والدى وبعد دخول شركاء تم عمل حجة العقار سنة 82 بين والدى والشركاء على المشاع بنسب والدى 3 وشريك 3 وشريك1 ويوجد حجرة عقد ايجارها مؤرخ سنة 62 باسم والدى والمستأجر توفى وبعده زوجته ولايوجد من يستحق له الامتداد لزواجهم خارج الحجرة وبعد ذلك جاء أحد أبناء المستأجر الاصلى المتوفى وأقام بالحجرة هل طرده متعلق بالشيوع

  • @darwishahmed8247
    @darwishahmed8247 5 місяців тому

    استاذ اشرف بعد اذن حضرتك ممكن اتواصل مع حضرتك
    ممكن عنوان مكتب سيادتك او رقم تليفون المكتب للتواصل
    ولك جزيل الشكر

    • @المستشاراشرفنعيمالمحامى
      @المستشاراشرفنعيمالمحامى  5 місяців тому

      مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

  • @lindafrancis5368
    @lindafrancis5368 Місяць тому

    طب لو احد الشركاء ومعه اخوته يمتلكوا ٦٥٪؜ من العقار علي الشيوع وابنتي تملك اكثر من ٩ ط وتركناه يدير لمده طويله ولما لم يكن يعطينا اي ايرادات رفعنا دعوه المحاسبه علي الريع فادعي بحقه في الملكيه الخاصه بابنتي للحيازه الهادئه المستقره😊بالتقادم

  • @حاتمعبدالرحمن-ل1ج
    @حاتمعبدالرحمن-ل1ج 3 роки тому

    كل سنة وحضرتك طيب .. عندى مشكلة بيت ورثة ثلاثة اشقاء وكان نصيب كل واحد منهم ثلث هذا العقار وطبعا ورثة بعقود عرفية بينهم وبين بعض وكانو اذا اجرو شقة وقع على العقد كلا منهم ... وكن ابن واحد منهم وقع عقد ايجار شقة ( ايجار قديم ) سنة 1983 حتى الان ..كما ان احد المستاجرين اظهر عقد ايجار موقع من احد الاشقاء بتاريخ 1993 ( عقد ايجار مزور ولكن موثق ومسجل ) وانا من احد ابناء ابناء الوثة واشتريت من باقى الورثة ثلثى العقار والثلث الاخر مع وريث اخر ( علما باننا لم نسجل العقود ) برجاء الايفادة وماهى اجراءات المتاحة .............وشكراااااااااااا

  • @AhmedSaad-hv5nw
    @AhmedSaad-hv5nw 3 роки тому

    روعه

  • @امعمرنجم
    @امعمرنجم Рік тому

    طيب عقد الإيجار مع ملكيه ينفذ هذا العقد

  • @mimomirag6180
    @mimomirag6180 3 роки тому

    .في حالة كان هناك عقد إيجار محل تجاري مساحته 40مترا لمدة 4سنوات .وبعد مرور سنتين من عقد الإيجار أصبح .
    المستاجر مالك في الشيوع لمترين فقط.
    ماهو الإجراء الذي وجب القيام به في هذه الحالة.
    إذ هو يحتج بعد تسليمه للعين المؤجرة بحجة أنه مالك في الشيوع لمترين. ما العمل.

  • @AhmedKaddah-ho4yq
    @AhmedKaddah-ho4yq 3 місяці тому

    هل توجد مده سقوط للماده ٥٥٩

    • @المستشاراشرفنعيمالمحامى
      @المستشاراشرفنعيمالمحامى  3 місяці тому +1

      جاري اعداد فيديو تفصيلي عن المادة ٥٥٩ و تفصيلاتها و ما ينشأ عنها من منازعات و حق كل من المالك و المستأجر في ظلها

    • @AhmedKaddah-ho4yq
      @AhmedKaddah-ho4yq 3 місяці тому

      @@المستشاراشرفنعيمالمحامى شكرا جزيلا للاهتمام

  • @ahmedmoawad7150
    @ahmedmoawad7150 2 роки тому

    هل يجوز للشركاء على الشيوع ان يقوموا بتاجير شقة على المشاع فى عقار دون موافقة الطرف الثالث الذى يمتلك الثلث باعتبارهم يمتلكون انصبة فى العقار تقدر بالثلثين اى اكثر من 50% من الانصبة ؟؟

  • @engelshaikh2131
    @engelshaikh2131 3 роки тому

    استاذنا الفاضل
    والدى الله يرحمه ترك لنا شقة واحدة أعيش فيها أنا وأمى لأنى مطلقة وأرعى أمى المسنة وليس لدى أولاد
    ولى أخ وأخت متزوجين فى محافظة تانية وكل واحد منهم عنده شقة تمليك
    واخيرا عايزين يطلعونى أنا وأمى من شقة والدى لبيع الشقة وتوزيعها بحجة أنهم محتاجين فلوس
    هل يقدروا يطردونا فعلا ؟؟؟؟؟ مع العلم أنهم جابوا بلطجية لمحاولت أخراجنا لولا أن ربنا ستر وتدخلوا الجيران
    أزاى نستمر فى الشقة مع العلم ان والدى متوفى من 6 سنوات

  • @tonaaly1615
    @tonaaly1615 2 місяці тому

    عاوزة اثبت حالة ساكن بدون عقد مز احد الورثة له تلت البيت وماجر شقة من المورث ثم اعطاها لاخت له وزوجها واولادها بدون عقد وسكن في مدينة اخريوالساكنة رافضة تدفع ايجار السوق الحالي وقت سكنها من ٥ سنوات بل متحكمة في البيت بالكامل

    • @المستشاراشرفنعيمالمحامى
      @المستشاراشرفنعيمالمحامى  2 місяці тому +1

      ساكن بدون عقد يعني دعوى غصب حيازة ( دا لو بجد ساكن بدون عقد)

    • @tonaaly1615
      @tonaaly1615 2 місяці тому

      @@المستشاراشرفنعيمالمحامى بارك الله فيك يااستاذ ربي يصلح لك دينك ودنياك
      فعلا دي الحقيقة لان الماجر الاصلي وهو وارث اقل من التلت هو عطاها بدون عقد فعلا من ٥ سنوات

  • @mezo5306
    @mezo5306 3 роки тому

    لو سمحت انا كنت عايش مع والدي لحين وفاته (النستادر الاصلي ) , والدتي كانت خارج البلاد قبلها ب 3 شهور ولها شقة اخرى باسمها .
    دلوقتي العقد هيمتد باسمي انا ولده (بالغ عاقل ولا املك مسكن اخر وغير متزوج حتى الان) ولا هيمتد باسم والدتي ؟
    ولا لايمتد لنا نحن الاثنين ؟

  • @khalidaliraqi7799
    @khalidaliraqi7799 2 роки тому

    لو تكرمت احنا ثلاث اشقاء مع الوالد شركاء في سوبر ماركت وانا اشتريت حق احد الاخوه بعد وفاة الوالد وسافرت لعدة سنوات وبعد العوده تفاجات ان ارملة اخي معها عقد ايجار من اخي ومنعتني من دخول السوبر ماركت رغم ان لي ثلثين المحل فماذا يجب ان افعل ملحوظه العقار ماذال باسم والدي انصحني لوجه الله

    • @khalidaliraqi7799
      @khalidaliraqi7799 2 роки тому

      ملحوظه ارملة اخي التي معها عقد ايجار ليست ارملة اخي الذي باع لي حقه بعد وفاة الوالد

    • @المستشاراشرفنعيمالمحامى
      @المستشاراشرفنعيمالمحامى  2 роки тому

      دعوى حساب

    • @المستشاراشرفنعيمالمحامى
      @المستشاراشرفنعيمالمحامى  2 роки тому

      بمقتضى دعوى الحساب يتم طرح النزاع كله على منصة القضاء

    • @khalidaliraqi7799
      @khalidaliraqi7799 2 роки тому

      اسمها كده دعوي الحساب واللا لما مسمي اخر

    • @khalidaliraqi7799
      @khalidaliraqi7799 2 роки тому

      هل يجوز ان يبرم مع زوجته عقد ايجار في محل للس له الا الثلث هل يمكن بطلان العقد هل العقد صحيح ؟؟؟

  • @mahmoudabdelati6436
    @mahmoudabdelati6436 Рік тому

    ممكن تليفون حضرتك يا استاذ

    • @المستشاراشرفنعيمالمحامى
      @المستشاراشرفنعيمالمحامى  Рік тому

      مكتب المستشار القانونى أشرف نعيم المحامى بالنقض و الدستورية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر لحجز المواعيد و المقابلة الشخصية الاتصال ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ واتس

  • @amrohassan8681
    @amrohassan8681 Рік тому

    من فضل حضرتك أولاد خالتي مسيطرين علي عقار بحصة 17 قيراط و والدتى الله يرحمها لها 4 قيراط حصتها و لنا خالة علي قيد الحياة لها 3 قيراط فد دول الورثة الحاليين للعقار واولاد خالتي دول منهم واحد يسكن بشقة بالعقارو كانوا بيدفعوا لوالدتى ايجار هزيل جدا جدا و و كانت والدتى بتعمل ايصال لواحد منهم يسكن شقة بالعقار و الان هما ممتنعين عن دفع الايجار من سنتين و البيت ده اصلا مورث من جدتى لوالدتى الى خالاتى و والدتى و الان من يمتلك بالفعل فيه احنا من والدتى الله يرحمها بعدد 4 قيراط كما ذكرت و خالتى 3 قيراط و اولاد خالتى المتوفية 17 قيراط و هما ممتنعين عن سداد الاجرة و الان الاجرة المفروض كانت تزيد من سنين فاتت لانهم بياجروا ايجار جديد و بيملكوا شقق و مسيطرين علي البيت كمان و مش عاوزين يعطوا لنا نصيبنا في ريع العقار بما يرضي الله فايه الحل معاهم و اي دعوة نرفعها ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
    البيت علي المشاع للعلم حضرتك و حصة والدتي 4 قيراط علي الشيوع
    مع جزيل الشكر لحضرتك معالي المسشار

    • @المستشاراشرفنعيمالمحامى
      @المستشاراشرفنعيمالمحامى  Рік тому +1

      خلاصة تجربتي في الحكاية دى :
      الحل يكمن فى انهاء حالة الشيوع .
      اى كلام تانى مجرد مسكنات

    • @amrohassan8681
      @amrohassan8681 Рік тому

      @@المستشاراشرفنعيمالمحامى
      شكرا لمعاليك سعادة المستشار أشرف بك نعيم
      و جزاكم الله كل خير

  • @mahmodsayd9945
    @mahmodsayd9945 3 роки тому

    لو سمحت يامستشار لو اخ اجر شقة على الشيوع بدون علم الوراثة اجر قديم ينفع عدم النفاذ والطرد

    • @المستشاراشرفنعيمالمحامى
    • @mahmodsayd9945
      @mahmodsayd9945 3 роки тому +1

      @@المستشاراشرفنعيمالمحامى ارفع ايه

    • @aymananwar2540
      @aymananwar2540 Рік тому

      لو سمحت انا مأجر شقة من مالك على الشيوع هل يجوز طردى ولوومعايا العقد القديم لوالدى لنفس الشقة ما الموقف

  • @khaledhassan4805
    @khaledhassan4805 Рік тому

    لو سمحت يااستاذ ارسلي لي رقمك علشان التواصل مع حضرتك في موضوع

    • @المستشاراشرفنعيمالمحامى
      @المستشاراشرفنعيمالمحامى  Рік тому

      مكتب المستشار القانونى أشرف نعيم المحامى بالنقض و الدستورية العليا الإسكندرية المنشية ش الجزائر الاستشارة بالمكتب و المواعيد و الحجز الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢