CHÁCARA EM CONDOMÍNIO FECHADO. VALE A PENA ?
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- Опубліковано 14 вер 2022
- Vai comprar um sítio ou chácara em condomínio fechado ? Veja essas 08 dicas para lhe auxiliar e orientar sobre essa questão. Conheça melhor como funciona manter uma chácara de alto padrão em condomínio fechado antes de comprar a sua.
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/ eucurtomais
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Uma dica!
Tem muita gente vendendo chacaras em loteamentos fechados o que eh bem diferente de condominio fechado!
Loteamento fechado, nao permite proibiçao a entrada e circulaçao de pessoas, ja que as ruas sao publicas, pertencentes ao municipio onde localiza-se o empreendimento!
Condominio fechado eh aquele onde todo o conjunto formado pelas propriedades e areas comuns ( ruas, praças, areas verdes, lagoas e etc...) pertencem ao conjunto de proprietarios daquele empreendimento e isso permite a proibiçao de entrada e circulaçao de pessoas nao autorizadas, ou convidadas.
Sendo proprietario de uma chacara em um condominio fechado na Grande BH, posso recomendar que nao se compre imoveis nas divisas (laterais ) do empreendimento, pela maior possibilidade de invasao pelo alheio e tambem verifique se os imoveis da sua vizinhança sao mais frequentados pelos proprietarios ou estao disponiveis para aluguel de lazer.
Essa questao da vizinhança eh fundamental, pois ja vi gente se desfazendo de chacara, devido a festas praticamente todos os finais de semana, ja que a propriedade vizinha era alugada e permitia-se a entrada de mais de 100 pessoas.
Em geral todos os condominios que conheço oferecem bom suporte de segurança, limpeza de areas comuns, coleta de lixo e disponibilidade de rede de agua, internet e energia.
Atente-se no momento da visitaçao, se o condominio eh considerado urbano ou rural, pois isso faz enorme diferença em relaçao a impostos, obrigaçoes com edificaçoes e principalmente em relaçao a desejo de ter poço artesiano, o que em geral eh proibido se a area eh urbana.
Muito esclarecedor ,obrigada .
É isso, tem que se ligar nessa questão e diferenciar bem de loteamento fechado para condomínio fechado !
Aqui na minha cidade, quando é loteamento fechado, ou seja, com portaria 24h, não tem acesso livre, somente com autorização do proprietário.
@@evertonamincorretor
Entao eh condominio fechado e nao loteamento fechado.
Em loteamento fechado, as ruas sao publicas e se tem alguem impedindo o ingresso de pessoas, esta cometendo um crime previsto em lei.
NINGUEM TEM O PODER DE IMPEDIR A CIRCULAÇAO DE PESSOAS EM LOGRADOUROS PUBLICOS, POIS LOGRADOUROS PUBLICOS SAO DE PROPRIEDADE DOS MUNICIPES E NAO DE UMA X QUANTIDADE DE PESSOAS.
Somente em condominios fechados, as ruas sao de propriedade dos condominos e portanto , legalmente possivel de controle de acesso e circulaçao.
Em um loteamento a pessoa adquire o lote de terreno e o que estiver erguido sobre ele e nada mais.
No condominio fechado a pessoa adquire o lote de terreno e a fraçao ideal de toda a propriedade em seu entorno, que podem conter ruas, avenidas, praças, lagos, parques e tudo o mais que compoe aquele empreendimento, caracterizando-se como uma propriedade privada e sujeita as normas internas daquele local.
Colocar uma portaria em um local designado como loteamento fechado pode sugerir um certo controle de circulaçao mas sob a luz da lei nao pode impedir o acesso a quem quer que seja. ISSO EH CRIME!
Isso mesmo 👍 rico quer segurança
Uma preocupação geral.
Vou comprar uma pequena chacara, moderna com paisagismo impecável, pomar e piscina em condominio fechado, no asfalto, próximo do centro da cidade e documentação verificado por profissionais. Não vou precisar de caseiro, pois vou morar nela. Não abro mão de pomar e paisagismo e odeio rua de terra e barro. Amante de animais e DIY.
Gostei bastante do vídeo. Muito informativo,nos traz todos os benefícios dessa compra.
Obrigado !
concordo com vc em parte, o que vc informa é muito bom, mais em condominio de alto padrão, onde as leis são respeitadas, no meu caso aposentei comprei chacara em condominio, nem tanto ao que vc indica, estou vendendo porque não aguento mais, o desassossego, há vizinhos que traz tantos parentes, por causa de uma picina, bebem tudo que tem direito, e mais, traz camionete com som insurdecedor, que não aguento mais. Portanto vc esta certo se não for como vc diz, não compre, a dor de cabeça vai ser grande. Abraços e desculpas
Difícil mesmo a convivência com pessoas inoportunas,que não respeitam o direito do próximo.
Se for para não ter sossego realmente não vale a pena tudo isso.
Som alto depende do estatuto do condomínio.
Jorge, sei exatamente o que vc esta falando
Vendi minha casa e fui para um condomínio exatamente por não ter paz em minha própria casa por conta de vizinhos inconvenientes cujo som rompia a madrugada e ia até quase ao amanhecer
O trauma foi tanto que hoje não consigo nem voltar ao bairro
Verdade, não tem coisa pior que vizinho barulhento.
Não tem sentido não morar em condomínio fechado em chácaras no Brasil por causa da segurança e tranquilidade. Não me preocuparia tanto com lazer e serviços auxiliares mas o serviço de segurança tem que ser robusto com cameras, rondas, centrais de monitoramento conectadas com equipes externas e com firmas especializadas neste tipo de serviço. Além do mais o custo e os problemas que um caseiro traz muitas vezes são maiores do que o custo de um condomínio.
Realmente ,a segurança tem que ser a nosso maior preocupação,seja ela no campo ao na cidade.
Seu salário deve ser muito bom. Eu sou doutor pela USP, acho que a escolha pela vida acadêmica não é uma boa.
Mas se vc consegue bancar tudo isso parabéns.
Continuo achando que alugar uma para um final de semana festivo é melhor que bancar a manutenção do espaço mensalmente. Abs
É isso amigo, se a pessoa tem boa condição financeira, tem que buscar isso mesmo.
Gostei muito das suas dicas obrigada pelas informações
Que maravilha... Muito obrigado !
Ótimo video , com otimas informações!! Grata !!
Eu que agradeço
Muito show abençoado amigo
Boa noite
Muito obrigado !
Gostei muito do video tirou minhas dúvidas obrigada 😃
Que bom que ajudei !
estou, gostando muito da sua posição, detalhando muito bem, meus parabéns!
Muito obrigado amigo !
Concordo com vc.Muito bem detalhado.
Também ótimo vídeo e orientador, isso é importante
Obrigado !
👏👏👏👏👏👏👏
👏👏👏👏👏👏
Muito bom
Valeu !
Amei !!!!
Video bem objetivo e explicativo. Muito bom.
Obrigado !
Tbm gostei muito.Nos traz muita orientação!
Tbm gostei bastante.
👏👏👏👏👏👏❤❤
é muito difícil encontrar um sítio em um condomínio fechado ( não encontra de jeito nenhum...quem tem não vende)
Condominio fechado tem de vários tipos, engana-se quem pensa que é apenas p rico...depende o Estado. Em Goias tem inúmeros e eu tenho um....sossego absoluto
Maravilha ! Realmente, existem vários tipos, inclusive, tem loteamentos fechados, que muitas pessoas se confundem e comparam a condomínios fechados. Grande abraço !
Muito bom o vídeo!!!
Obrigado 😃
Tbm gostei bastante !
Tbm gostei muito.Esclarecedor...
seguransa pra familha e tudo
levanta desta cadeira cara !!!!
Cristiano, achei o seu canal e tenho visto muitos videos interessantes sobre mudança de estilo de vida, morar em propriedade rural, proximo a uma cidade maior. Procuro isso. Mas gostaria de uma esclarecimento, seu video menciona morar em chacaras, e voce mostra otimos padroes. Entretanto gostaria de perguntar qual o tamanho de uma chacara que voce considera? Como me orientar para procurar e encontrar algo que atenda os meus anseios? (segurança, sossego e natureza)?
Olá amigo, boa noite. Tudo bem ? Por padrão, é considerado chácara, as propriedades rurais com tamanhos de 2 a 6 hectares. Mas na interpretação de cada pessoa, pode-se ter até um terreno de meio hectare e chama-lo de chácara, isso é relativo a interpretação de cada um. Para que o amigo tenha uma propriedade rural que englobe bem esses três requisitos, ( Segurança, sossego e natureza ) Sem sombras de dúvidas, apenas conseguirá isso em um condomínio fechado, de médio a alto padrão. Principalmente no quesito segurança ! Seria interessante o senhor fazer uma pesquisa com corretores de imóveis de sua região, a fim de achar algo nessa categoria. E até mesmo no google. Espero ter ajudado, abraço !
Depois q ladrao começo assaltar sítio,fazenda e chácara principalmente perto da cidade rico não compra mais chácara 😞 tive parentes q passou por isso 2 vezes 😞
Um absurdo,a violência está em todos lugares.Uma pena.
Se a bandidagem está avançando, então falta aos proprietários fazer uso do direito de ter um porte de arma domiciliar. Ou de preferência se registrando como CAC, porque aí o céu será o limite! Tendo CR, é permitido comprar até FUZIL 7,62. Depois, é só praticar, alvos em frente - fogo à vontade. Baaala neles!
😎👉🏼👉🏼💥💥💨💨
É lamentável !
Chácara aberta não tem mais como possuir próximo de cidades
O volume da música tem q ser mais baixo que o volume da voz.
Mas um dos objectivos de ir morar em chacara também é ter seus animais, umas galinhas umas ovelhas ter a sua horta orgânica etc etc como é que fica essa questão? Abraço
Isso vai depender muito do porte do condomínio. Pois existem condomínios de chácaras que na verdade de chácara só tem o nome, devido ao pequeno terreno de cada lote que mais se equipara a lotes urbanos. Mas também existem condomínios com grandes lotes de 1 , 2 hectares cada lote por exemplo. E em uma situação assim de um bom tamanho de lote, você terá espaço suficiente para criar também. Mas claro, sob as regras do condomínio. Que irá variar de acordo com cada condomínio. Espero ter ajudado, abraço !
@@cristianomendess Muito Obrigado por responder. É isso mesmo vai tudo depender das regras de cada condomínio.
Comprei o meu num condomínio de crentes. Sem funk 😂🙏
Boa ! kkk
😂😂😂
Onde fica esse condomínio que já quero tbem k
@@oliveira922 fica no RJ kkk
Boa noite! Também moro no Rio e sou crente. Onde fica este condomínio irmão?
Mais informações : localidade , valor e valor do condomínio
Caseiro é parceiro do capeta...
Preciso de uma parceria pra realizar um empreendimento deste
Fico imaginando a delicia em morar numa bolha dessas. Jardineiro pra cuidar do paisagismo, gasolina pra levar e buscar filhos com 15 - 17 anos. Ficar ligado enquanto os filhos se divertem à kms de distância.
Ir à missa aos domingos. O custo de ter, pelo menos, 2 carros bons e em ótimos estados.
Levar e buscar os filhos na cidade ( ESCOLA), no reforço escolar.
Levar e buscar nos treinos esportivos ds escola
Ir ao Comércio Supermercado.
Ir ao trabalho.
Manutenção dos carros$$$$
Combustível caríssimo.
Será que alugar uma cjácara quando você estiver afins não seria uma boa?
ASSISTA TAMBÉM: MINI CHÁCARA NA CIDADE - ua-cam.com/video/TZeTQ4ZupPw/v-deo.html
So que toda essa privacidade e segurança tem um preço e um preço alto que nao cabe no bolso da maioria das pessoas. É como comprar apartamento e ficar a pagar condominio para o resto da vida ou seja voce compra um imovel para se ver livre do aluguel e continua a pagar aluguel so que desta vez com um nome diferente o mesmo acontece com esse tipo de chacara.
Verdade amigo. Para essa categoria, a pessoa tem que ter uma boa condição financeira. Mas vale a pena, pois o condomínio pago é para uma série de benefícios do local para que se mantenha sempre perfeito.
@@cristianomendess Sim amigo eu nao estou falando que nao vale a pena a questao é que quem nao pode andar de cavalo tem que andar de jumento.
O condomínio fechado cria uma falsa sensação de segurança, que torna os moradores ainda mais vulneráveis assim que uma quadrilha decide atacar esse condomínio (falsos prestadores de serviço; arrendam uma casa dentro do condomínio; forçam a entrada no condomínio bem armados e em grande número, etc.).
As casas podem ser lindas mas raramente ou nunca são feitas com segurança anti-intrusão em linha de conta. Não costumam ter portas, janelas, paredes resistentes a atacantes incluindo aqueles que vêm com fuzil e com explosivos... ou simplesmente com um kit para abrir fechaduras... se não for simplesmente entrar por uma porta ou janela aberta.
Muitos pensam que casa dentro de condomínio fechado não precisa de alarme que detete intrusões, e muito menos o mantêm ligado... devem pensar que a polícia ou a segurança do condomínio adivinha quando alguém entrou na casa deles que não é bem vindo.
Mesmo que tenha uma casa resistente a intrusões, sistema de alarme, videovigilância, todos na família estejam atentos e utilizem tudo corretamente, ainda assim precisariam de ter de 4 a 12 seguranças bem armados, treinados, e de total confiança por residência para realmente desmotivar eventuais intrusos melhor armados e numerosos... e ainda assim teria de ser num esquema de cooperação entre todos no condomínio em que alguns seguranças poderiam deslocar-se temporariamente a outro local do condomínio para impedir uma ação criminosa bem sucedida, se os seguranças que estão encarregues da segurança global e de reforçar as equipas em cada casa não forem suficientes. Claro que isto pressupõem que os seguranças estão dispostos a confrontar alguém e até disparar se for necessário... podem não estar dispostos a isso... por vezes nem a polícia está.
Com Bolsonaro reeleito eu comprarei uma chácara; com molusco presidente eu irei embora do Brasil.
Já vai tarde!
👏👏👏👏👏
O brasileiro tem uma paixão pela bandidagem que não dá pra explicar. Bolsonaro é o melhor presidente que o Brasil já teve. Daqui pra frente é só ladeira a baixo
O Capitão vai continuar comandando nosso pais em nome de jesus
Foi embora já mané?