Quando acontece esse processo de transformar a propriedade em zona urbana, o imóvel passa a pagar IPTU em vez de ITR, certo? Vc sabe dizer se nesse caso aumenta muito o imposto, de ITR para IPTU, ou geralmente fica a mesma coisa? Pq se houver um grande aumento acaba inviabilizando a formação de condominios.
Sinceramente meu amigo você disse no início sobre projeto de chacreamento e terminou falando muito de loteamento urbano, ou seja quem de fato aprova o chacreamento é a prefeitura ou o INCRA? Você não falou sobre tamanho limite, e muitos outros detalhes sobre o chacreamento.
Daniel, se eu partilhar o imóvel rural em sítios de 20.000m2, mínimo exigido pela legislação, e vender esses módulos rurais e individualizados, não há necessidade de passar pela Prefeitura e usar a Lei 6.766 correto? Abs
Muito interessante seu vídeo sobre chácaras! Estou iniciando como Adv na área prestando consultoria para empresa do ramo, gostaria de saber se o processo de alteração para o tipo de uso do solo é possível em local que existe plano diretor? Estamos verificando uma possibilidade de criar em uma cidade bem grande no interior de SP, mas o local é para área industrial. Existe CNAE para o local que permite CNAE para chácaras de recreio, mas estou com dúvidas como utilizar isso na prática? 😅
Oi André! Para municípios com plano diretor, obrigatoriamente o uso de solo deve permitir uso residencial. Como no seu caso o uso é industrial, o procedimento será pleitear uma alteração do plano diretor. Depois confira o meu Curso de Loteamentos nesse link: cursodeloteamentos.com.br
Beleza meu amigo ! Te perguntar Aqui no loteamento que eu moro Chacreamento de pequena cidade como você mencionou Eu gostaria de saber se é obrigatório ter água tratada e que este fornecimento seja continuo Pois onde moro vive faltando água e o loteamento tem poucos moradores Gostaria de saber se por lei temos um respaldo
Desculpe mas, desta vez explicou muito pouco.. em resumo..... MELHOR ESCOLHER UM PEQUENO MUNICIPIO QUE NÃO TENHA UM PLANO... E SAO MUIIITOS EM TODO O BRASIL😅😅😂
Suas colocações colocações não estao completas induzem ao erro na analise das legislações sobre definição e regulamentação de áreas urbanas e rurais area urbana é diferente de finalizade urbana - area rural é completamente divferente de finalidade rural
Erra somente aquele que não quer acreditar no que está escrito na lei federal. Erra aquele que acha que tem um espaço para um jeitinho. Erra aquele que quer fazer rápido. Erra aquele que acha que não precisa de licenciamento ambiental
COMO APROVAR UM LOTEAMENTO
como.cursodeloteamentos.com.br/
Interessante essas informações
Espero ter ajudado
Como faço pra saber se um terreno está apto pra loteamento e se eu não estou caindo em um golpe?
Muito boa reflexão e interpretação da Lei 6.766
Obrigado!
Onde o Incra entra nesta questão?
Quando acontece esse processo de transformar a propriedade em zona urbana, o imóvel passa a pagar IPTU em vez de ITR, certo? Vc sabe dizer se nesse caso aumenta muito o imposto, de ITR para IPTU, ou geralmente fica a mesma coisa? Pq se houver um grande aumento acaba inviabilizando a formação de condominios.
Tem que verificar na prefeitura qual será o novo valor. Lembrando que a prefeitura irá cobrar IPTU somente após a aprovação do empreendimento.
Sinceramente meu amigo você disse no início sobre projeto de chacreamento e terminou falando muito de loteamento urbano, ou seja quem de fato aprova o chacreamento é a prefeitura ou o INCRA? Você não falou sobre tamanho limite, e muitos outros detalhes sobre o chacreamento.
Sinto muito por você não ter a capacidade de compreender conceitos básicos.
@@Daniel.Geraldini conceitos claro , ficou esclarecido. Obrigado
Gostaria de receber mais informações sobre as planilhas de viabilidade!
Dá uma olhada no site planilhadeviabilidade.com/
Infelizmente, mais um vídeo desinformativo.
Excelente vídeo
Valeu!
Daniel, se eu partilhar o imóvel rural em sítios de 20.000m2, mínimo exigido pela legislação, e vender esses módulos rurais e individualizados, não há necessidade de passar pela Prefeitura e usar a Lei 6.766 correto? Abs
Eu quero comprar se você dividir. Porque eu vou dividir minha casa em quitinetes e ficar uma e o resto aluguel e viver mais no interior !
Oi tudo bem , tem uma propriedade que quero fazer um condomínio mas não sei por onde começar
Eu tenho um curso explicando todos os passos: cursodeloteamentos.com.br
Passo a passo, como chegar ao contrato social de um condomínio fechado de chácaras em solo agora urbano?
O passo a passo está no Curso de Loteamentos: cursodeloteamentos.com.br
Oi tudo bem.
Gostaria de participar do curso.
120 hectares da quantos lotes com 450 mt2? Pela atenção muito obrigado
vou responder aqui: presencial.cursodeloteamentos.com.br/
Muito interessante seu vídeo sobre chácaras! Estou iniciando como Adv na área prestando consultoria para empresa do ramo, gostaria de saber se o processo de alteração para o tipo de uso do solo é possível em local que existe plano diretor? Estamos verificando uma possibilidade de criar em uma cidade bem grande no interior de SP, mas o local é para área industrial. Existe CNAE para o local que permite CNAE para chácaras de recreio, mas estou com dúvidas como utilizar isso na prática? 😅
Oi André! Para municípios com plano diretor, obrigatoriamente o uso de solo deve permitir uso residencial. Como no seu caso o uso é industrial, o procedimento será pleitear uma alteração do plano diretor. Depois confira o meu Curso de Loteamentos nesse link: cursodeloteamentos.com.br
Como seguir você?
Esse daqui é o link do curso de loteamentos PRESENCIAL: presencial.cursodeloteamentos.com.br/
e quando o proprietário, constrói e vende, várias casas, sem autorização, e, depois de anos quer regularizar?
tem que regularizar
Vocês fazem ou indicam alguém que faz todo esse processo pra prefeitura aprovar? Todo esse trabalho de engenharia, ambiental, ...??
Olá, mas se é condomínio de chácara eu sou obrigado a passar asfalto?
Tenho um condominio de chacras muito bom
Oi tudo bem , tenho uma propriedade quero fazer um condomínio rural , gostaria de saber por onde começar
Parabéns amigo. Mande fotos pra gente. Tem algum pra venda?
Daniel bm dia gostaria do seu número de telefone pra fazer alguma assessoria
Boa tarde! Me manda um e-mail: daniel@sigmaconsultorias.com.br
@@Daniel.Geraldini mais fácil pra fala cmg
Beleza meu amigo !
Te perguntar
Aqui no loteamento que eu moro
Chacreamento de pequena cidade como você mencionou
Eu gostaria de saber se é obrigatório ter água tratada e que este fornecimento seja continuo
Pois onde moro vive faltando água e o loteamento tem poucos moradores
Gostaria de saber se por lei temos um respaldo
Você precisa cobrar a qualidade do serviço da empresa que fornece a distribuição de água.
Desculpe mas, desta vez explicou muito pouco.. em resumo..... MELHOR ESCOLHER UM PEQUENO MUNICIPIO QUE NÃO TENHA UM PLANO... E SAO MUIIITOS EM TODO O BRASIL😅😅😂
Suas colocações colocações não estao completas induzem ao erro na analise das legislações sobre definição e regulamentação de áreas urbanas e rurais
area urbana é diferente de finalizade urbana - area rural é completamente divferente de finalidade rural
Erra somente aquele que não quer acreditar no que está escrito na lei federal. Erra aquele que acha que tem um espaço para um jeitinho. Erra aquele que quer fazer rápido. Erra aquele que acha que não precisa de licenciamento ambiental
Condomínio não é modalidade de parcelamento do solo.
Isso mesmo. "Condomínio de Lotes" é modalidade do parcelamento do solo
Show show show show show show show show show show
Show.