Minhas dicas como proprietário de sítio há 13 anos: 1- O casal tem que gostar da vida no interior, área rural, isolamento. Quando somente um gosta não vai dar certo. 2 - Se alguém ainda trabalha na cidade e só vai para o sítio nos finais de semana, é necessário ter um sistema de segurança (câmeras, cachorros, cercas, etc). 3 - É obrigatório ter facilidade de água na propriedade, sem água não dá pra fazer nada. 4 - Muito cuidado com terreno em morros... tem que fazer análise do solo. 5 - A análise do solo implica segurança e propriedades benéficas ao plantio. 6- Documentação... muito cuidado com grileiros que invadem e revendem como se fossem donos... cuidado também com terrenos com disputa na justiça. Se interessou por um terreno verifique seu histórico na prefeitura e cartórios, não confie somente na palavra do dono. 7 - Fuja de vizinhos colados na sua propriedade, vai dar problemas, desde barulho, som alto, até outros tipos de confusões. Vizinho bom é o que mora longe. 8- É importante ter energia, mas se não tiver é possível investir num pequeno sistema de energia solar. 9 - É necessário ter internet, se não tiver na região, a Starlink surgiu como melhor opção para lugares isolados. 10- Você vai gastar muito dinheiro, nem sempre será investimento, e sim gasto mesmo. 11- Antes de comprar, bata um papinho com os moradores para se situar sobre a segurança na região. 12- Acesso. Não adianta ter um sítio lindo e maravilhoso, mas numa emergência não conseguir deixar o local rapidamente. 13- Preferencialmente possuir um veículo 4x4, pois áreas rurais formam pontos de atoleiros em tempos de chuva. 14- Morar isolado, porém com postos de saúde ou hospitais, bons comércios, posto de combustível e conveniências num raio de pelo menos 15km. 15- Evitar comprar terrenos muito grandes por causa da manutenção. Uma chácara de 5 mil m² atende muito bem na maioria dos casos. 16- Contratar caseiro costuma não valer a pena na maioria dos casos. Há muitas histórias de caseiros que levaram o proprietário na justiça injustamente, e ganhou. É melhor contratar serviços eventuais (1x por semana) que não geram nenhum vínculo empregatício. 17- Se, por qualquer motivo, você precisar vender seu sítio futuramente, não vai conseguir vender pelo preço justo. Área rural não funciona como uma casa ou apartamento na cidade, por exemplo, em se falando de valor de mercado. Às vezes a pessoa investiu 200 mil e quer vender por pelo menos esse preço, mas só vai conseguir 100 ou 150... é a vida... 18- Evite contrato de gaveta. O ideal é o imóvel ter registro. É muito arriscado investir num imóvel adquirido por contrato de gaveta ou documento de usucapião.
Joel. Grato de coração pelas suas dicas. Se me permitir gostaria de fazer um vídeo sobre elas e citar que foi vc que me deu essas ideias. Grato meu amigo. Parabéns e obrigado
Dica 11 - Verifique a existencia de chácaras perto que são alugadas para fds. Isso acaba com a paz de qqr lugar, povo que sai da cidade pra vir pro campo fazer baderna, deveria ser proibído por lei
Verdade. Pior ainda é quando os bagunceiros e barulhentos são os próprios donos. Tenho uma chácara e estamos passando por isso, já reclamamos e melhorou um pouco , a nossa sorte é que vão pouco por lá mas quando aparecem é som ligado quase 24 horas 🙄😞 fora a gritaria pois tudo que falam é nos gritos . Às vezes penso em vender mas tenho dó pois trabalhamos muito para conseguir.
Verdade moro numa pequena cidade aqui em São Paulo do lado tem uma porcaria assim que aluga pra eventos. Sempre estamos chamando a policia para acabar a baderna!
@@amarildomedeiros4364 Continua, assista o video da resposta acima e vai atrás de saber o passo a passo, se os vizinhos ajudarem acaba com essa porcaria. Eu morava em uma chácara, infelizemte tive que me mudar, me incomodava MIL vezes menos com pessoas usando droga na portão do que com som alto.
Sempre que me falam que "chácara são 2 alegrias, quando compra e quando vende", eu respondo que a minha chácara me deu muitas alegrias. Pq a minha chácara é produtora de alegrias. Eu aproveito a minha chácara desde quando era só mato. Assava uma carninha ou umas linguíças debaixo de um pé de piqui, tomando cerveja com meus amigos. Lá crio meus cavalos, que são uma paixão desde muito pequeno. Hoje, comemoro aniversários de familiares e amigos na churrasqueira com piscina e por aí vai. O principal, nunca esperei lucro da minha chácara. Tenho emprego e minha renda não vem da chácara então ela serve apenas pra produzir alegrias. É bom que seja perto da cidade pq seus familiares e amigos podem vir e voltar no mesmo dia. Resumindo: Compre perto da cidade, não espere lucro da chácara, aproveite todas as fases da evolução da chácara. E de preferência, COMPRE PARA MORAR.
Viver em chácara sempre foi a minha paixão. Amo passar tempo cultivando cuidando das plantas sejam elas frutíferas ou ornamentais horta. Não quero criar porcos vaca ou galinhas , sómente meus animais de estimação. Amo a sensação de paz que existe em uma chácara.
Ja comprei chacara e os pontos fundamentais, sao - Ter certeza absoluta de que esta comprando uma propriedade regularizada, com registro em cartorio e toda a documentaçao pertinente. Se voce nao conhecer estas burocracias, contrate um advogado de confiança. - Fonte de agua, de preferencia de poço artesiano ou mesmo de fonte dentro de seu proprio terreno. Manter uma chacara com agua de empresas ou prefeituras, pode gerar um custo bem elevado. - Estar em area considerada rural, por ter impostos mais baixos e permitir coisas nao permitidas em area urbana, como por exemplo cavar poço artesiano, o que esta proibido de fazer na grande maioria das areas urbanas, no Brasil. - Ter cuidado ao manter empregados antigos , que ja vieram de antigos proprietarios, pois pode ser que no futuro, voce tenha que arcar com indenizaçoes trabalhistas, nao pagas pelo antigo empregador. Se voce tiver interesse em manter o empregado que ja trabalha na propriedade, exija que o vendedor, demita e pague tudo o que lhe eh devido (ao empregado!!!) e ai sim, faça um novo contrato de trabalho. Exija copias de toda a documentaçao da recisao trabalhista, assim como certidoes do INSS de quitaçao plena de contribuiçoes por ele realizadas. - Se possivel e tiver condiçoes, exija o georeferenciamento da propriedade, que determina exatamente o tamanho e a localizaçao das divisas.
Isso que você falou sobre os funcionários antigos foi a primeira coisa que pensei kkkkkkkkkk Foi o que fiz com o meu caseiro, que já era caseiro do antigo dono!
@@JavraK.Z.L Acredite , se quiser! Conheço um caso onde o cidadao adquiriu uma chacara pelo valor de 640 mil reais e meses depois ao demitir o caseiro que la trabalhou por quase 20 anos, recebeu um intimaçao da justiça trabalhista que a principio chegava a quase 200 mil reais. O cara ficou desesperado. Sei que depois de muita apelaçao de advogado e coisa e tal, a coisa foi repassada ao espolio do antigo dono, mas esse comprador gastou mais de 30 mil reais com advogados. O antigo proprietario nunca recolheu INSS, FGTS e etc......e alem de tudo o caseiro queria horas extras trabalhadas, cesta basica, vale refeiçao e tudo o mais que se possa imaginar. O Brasil eh o pais dos isssssssspertos e se nao abrir o olho, o sonho vira um gigantesco pesadelo.
@@alladinandarilhobrazuca6357 O Brasil é o país dos espertos mesmos. É o advogando querendo roubar o cliente e o patrão, o patrão querendo não quer ou não pode pagar todos os direitos que o funcionário precisa ter. Se deixar as soltas, o cara contrata e deixa o funcionário nas condições que você citou acima, 20 anos INSS e sem FGTS e muitas vezes sem férias. E como esse coitado vai ser aposentado? E que eu fico mais indignada é o cara que trabalha 20 anos para um cara endinheirado que mora em uma mansão e coitado não tem nem um barraco para morar. Aposenta com um salário mínimo e vai pagar aluguel. Por outro lado tem funcionário malandro que quer receber direitos que recebeu. Ao meu ver, deveria ter uma conta bancaria exclusiva para o recebimento de salário ligado ao ministério do trabalho. O patrão só informava previdente o CPF do funcionário, a função, carga horária, período de vigência, salário e data de pagamento. Feito isso, o sistema já recolhia o INSS e FGTS e caia para o funcionário só dele mesmo. Se não pagar no prazo, o patrão não poderia o acesso ao sistema. Se manter alguém trabalhando sem registo cobra muita de patrão e do funcionário, pois os dois estão errados. A cada coisa que acontece no Brasil que até medo. Essa pessoa que você falou, escapou por pouco, se fosse um juiz, tipo aquele que obrigou o prefeito colocar banheiros nos pontos ônibus, teria confiscado a chácara para indenização trabalhista.
Eu comprei uma chácara de 3 mil metros quadrados sem água, mas eu sou professor, já tenho uma renda. Meu objetivo era o local na zona rural mesmo. Tem uma casa com poço artesiano já. Só quero mesmo morar longe do centro urbano, cansei da bagunça e do barulho. Minha esposa quer fazer uma "agrofloresta", vai plantar coisas que só dependem da chuva mesmo.
Que legal. Parabéns pela decisão. Assista muito o sol nascer e o pôr-do-sol nesse lugar. Tomou a decisão certa. Parabéns. Qua do tiver alguma dúvida me avisa.
1 - Verifique a documentação do imóvel. 2 - Observar disponibilidade de água na propriedade. 3 - Qualidade do solo. 4 - Eletricidade. 5 - Localização, acesso. 6 - Benfeitorias (observar conservação da casa, cercas, galpões, etc.). 7 - Gastos de manutenção. 8 - Segurança na região. 9 - Sítio demanda trabalho. 10 - Descubra se ter uma chácara é realmente o que você gosta.
Moro em chácara a 25 anos. No começo não tinha muita gente éra realmente aquela sensação de isolamento paz sem barulho e outras coisas da cidade. Hoje tem casas em volta, gente que faz todo tipo de barulho, alguns vizinhos estranhos, nem cerca é mais é muro, estradas em péssimo estado estragando carro, em fim... Um dia chamei um amigo para minha chácara, e ele viu e disse " Poh pensei que éra chácara só mato sem barulho etc.. Mais vc só mora mais longe da cidade do resto é até pior que lá no bairro".
Oi bom dia amamos as dicas, só uma observação amei a música mais ela está mais alta do que sua voz, e atrapalha um pouquinho te ouvir, mantê-la mais baixa ficaria ótimo, obrigada, abraços de São Paulo capital 🤗🤗
Quero dar um conselho, quando vc achar um lugar q vc tem interesse de comprar e vc tem idéias doq fazer nesse lugar, não abra a boca , não fale nada, pois eu estava conversando com um dono de chácara, e falei tudo oq eu enchergava q dava pra fazer, compartilhei algumas idéias com eles, e o resultado é q eles desistiram de mi vernder , porq resolveram fazer justamente as coisas que eu falei que tinha ideia de fazer, fui muito idiota, mas é bom pra mim aprender a ficar calado da próxima vez😅
Lembra daquela história do poema. Um certo proprietário queria vender sua propriedade e contratou um poeta para fazer o texto de venda. Ao ler o texto o proprietário achou tão lindo que decidiu não vender mais. Você tá certo JAMAIS CONTE SEUS PLANOS E PROJETOS PRA NINGUÉM. Feliz ano novo. Vai dar certo….
JEAN ❗ Faltou dizer que em sítios rurais, costumam ter animais nas matas e que normalmente eles estão indo e vindo nos lugares a procura de comida, Podem ser, cobra, gambá, ratos, porco-espinho, tamanduá-bandeira e por aí vai. Fora se for em área de risco por exemplo, rio próximo que pode encher muito de uma hora para outra ou até mesmo secar, morros que podem ter deslizes por causa de chuvas, comunidades carentes violentas é outro fator muito importante, se há vizinhos bem próximos da sua morada caso você ou alguém da sua família sofra algum acidente e teu vizinho poça te ouvir e leva-los a um hospital que tenha emergência , se há algum posto de saúde na sua cidade pois do contrário só levando a outra cidade que tenha e a mesma fica a 100 km de distância. Pense nisso ❗
Dica de Rancheiro Quem tem dó de angu não engorda cachorro Se você vai enfrentar essa empreitada tenha coragem pois Todo negócio tem seu risco Corra atrás de seus ideais com fé e não deixe que DICAS apaguem os seus sonhos 😅
Manoel, as dicas que ele deu é para as pessoas que querem comprar uma propriedade rural e não correr risco de perder dinheiro, mas já que você esta mandando as pessoas correr atrás das ideias e não deixar as dicas apagar os sonhos eu espero que não acorde chorando. uma dica sempre é bem vinda.
@@gilbertogeronimo8796 muito boa a sua resposta. Infelizmente aqui no youtube é uma terra de muito ódio quando se trata de comentários. você tenta ajudar algumas pessoas com informações que fazem toda a diferença na hora de comprar um imóvel. Dai vem alguns reclamando que a m´´usica ta alta, que tá tudo errado, que to atrapalhando sonhos. Tá loco.... desabafo....Muito obrigado. Obrigado Gilberto por ter me ajudado na resposta.
Dicas numero onze ,se vc ja passou dos 40 ou 50 como eu prepare e realmente muito trabalho alem de nao conseguir terminar as tarefas ainda fica todo descadeirado,apesar q o resultado vem depois na hora de colher
Kkkk isso depende muito do que vc acha sobre Roças lavouras etc ,eu mesmo cultivo morango e tenho uma excelente Renda,serviço tranquilo não é pesado etc aqui tem pessoas com mais de 80 anos que trabalha no cultivo todos firme e forte....e hoje em dia as máquinas fazem muitas coisas,até porque antigamente era difícil até de achar alguém que tivesse um trator e equipamentos a coisa era muito manual...Mas as épocas são outras agora...
Dica 1 um e principal : Veja e faça uma pesquisa com moradores e amigos e familiares antes de comprar, geralmente comprando com imobiliárias e corretores sai o Dobro do valor. De preferência em comprar direto com proprietário. Vídeos e ANÚNCIOS no UA-cam, Facebook, GOOGLE, Instagram geralmente é mais caro pelo fato que sempre se destinam para compradores de fora daquela determinada região.
Exatamente.... pesquise e vai a pé.... Eu conheço uma moça que botou a casa preço ótimo... na outra semana já tinha um corretor pedido o dobro do preço que ela pediu... tem muita gente esperta.... até nisso o povo quer ds golpe levar vantagem
dica de ouro pra comprar qualquer bem de alto valor. casa, lote, carro.... eu, até pra alugar dou umas averiguadas antes, fico passando na rua da casa em horários diferentes, finais de semana etc. tem o ditado que vizinho a gente não escolhe ne kk mas eu pelo menos vou no menos pior
Exatamente isso! Moro em uma chácara e sempre foi o meu desejo, trabalhava fora , me planejei parei de trabalhar eu e o meu marido amamos morar aqui. Graças a Deus esse lugar supriu todos as minhas necessidades e hoje só o meu marido trabalha fora e eu me dedico 100 por cento para cuidar desse lugar lindo e maravilhoso estamos aqui a quase 6 anos e tenho a dizer que só gratidão!!!
Aqui em casa esta difícil pra decidir,pq eu gosto de chacara e meu esposo gosta da cidade,eu sou muito caseira,nao sei mais o que fazer,duvida cruel.😢😢
Comprei a minha agora,4.8 hectares só tem pasto sem cerca uma parte acidenta outra seme plana a 5km da cidade terra boa córrego na divisa toda mas mesmo assim quero fazer um poço com reservatório para irrigação e uso doméstico,sei q é trabalhoso mas amo plantas animais creio que tenho aptidão planto em vasos em casa e deixo de comprar muita coisa no supermercado pois consigo produzir em casa,creio q a receita é amor e vocação somando isso as dicas sucesso garantido,muito obrigado.
Meu que benção, fico muito feliz por sua conquista amigo, estou em busca da minha também, ainda sou meio novo e assalariado, mas consegui juntar um pouco mais de 10mil e estou na esperança de conseguir comprar a minha. Eu e minha esposa almejamos viver dos frutos da terra, e estamos lutando para isso... A gente já tem muitos planos do que fazer em nossa terra... Pena que são muito caras aqui em SC, mas tenho fé que vou conseguir comprar algo bacana!
Essas dicas são valiosas com certeza, mas ele esqueceu de citar alguns problemas que fazem qualquer proprietário querer vender correndo a propriedade. Não adianta ter água em abundância, energia elétrica, terra boa, ótima localização, ótimas estruturas, próximo da cidade e ser linda, se você um dia chegar na propriedade e ver que a casa foi arrombada e tudo roubado ou se o caseiro estiver insatisfeito e fazendo tudo pra ser mandado embora pra receber aviso prévio, ou se esse caseiro vive te colocando medo, fazendo ameaças veladas; se seus animais estiverem morrendo e ficando doentes do nada, mesmo com todos os cuidados que vc tem; se der um problema na parte elétrica ou hidráulica e os profissionais poderem ir só daqui uma semana ou mais devido a distância; se seu próprio caseiro começar te sabotar, contando mangueiras de água, causando curto nas máquinas, ligando 110 em 220 de propósito,. . colocando açúcar ou sal no óleo do seu trator ou caminhão, dando veneno para seu cachorros. Vc também pode estar tendo prejuízos, tendo que comprar insumos que nunca dão suficiente e quando pergunta pro caseiro ele diz: O senhor tá pensando que eu estou roubando ? Enfim, essas coisas elencadas fazem qualquer proprietário sair do sério e querer vender sua propriedade, mesmo que seja por um valor menor, mas que dá um alívio danado. Pensem nisso antes de comprar um imóvel rural.
Misericórdia. Enfia esse vagabundo na cadeia. Grava áudios , imagens etc. Em que cidade está ocorrendo tudo isso? Não aguento mais viver em cidade , pretendo morar na roça, pelo jeito creio ser bem melhor ocupar o espaço com horta e árvores do que com animais.
@@hiranhallack2587 isso que ele comentou aí e de lugar pra lugar não tome isso como total verdade existe pessoa muito boas também,esse povo que faz esse tipo de coisa nunca se dão bem e o final não é muito bom.
@@hiranhallack2587 Eu tenho uma excelente propriedade a venda no sul de minas chácara pequena,Excelentes vizinhos todos trabalhadores aqui nunca mexeram em nada,então é de lugar pra lugar e cultura pra cultura
Se alguém se interessar minha família e eu somos donos de três chácaras e duas vamos vender, meu pai tem uma meu irmão tem outra e eu também. Duas delas são vizinhas e nós criamos gado, mas a terceira e na região da nossa família e por isso vamos vender essas duas juntas perto de Campo Grande MS para voltar para o sul. Aqueles que se interessar eu disponibilizo meu email nos comentários para eu informar o link do anúncio, lembrando que as duas tem o título pois as mesmas é propriedade privada pois ano passado foi tudo legalizado.
Tudo que vc vai adquirir, ou vc vai gostar ou não, uma chácara ou sítio não é diferente, tem que analizar os pros e contras. Se existe mais pros do que contras tá bom demais. 100% alegria creio que é praticamente impossível.
Excelente vídeo ! Ótimas dicas ! Corrigindo a frase daquele anônimo : Comprar chácara são duas alegrias: Uma na hora que compra e outra é a que dura para sempre. É um ótimo investimento desde que a pessoa saiba o que fazer e como fazer.
Moro na cidade que barulhenta con vizinhos voloca do musica alta e ou criancas gritando no .eio da rua,e fico querendo morar num sitio ou chacara por causa da tranquilidade. Ai,compro um sitio e chacara e me deparo com uma situacao destas. E de enlouquecer qq um. Ai,vou yer q me mudar apra Siberia ou Tibet.
Acho importante tambem se a pessoa tem saude pra dar conta de tdo. E ficar sozinho sem socorro se precisar, de socorro e acho 5ambem se a pessoa tem medo de bichos, pode aparecer cobra e outros
Não desista dos seus sonhos, compre terreno pequeno 2000m2 e suficiente pra começar depois que vc gosta compre o do lado ou dos fundos da menos trabalho e vc não se mata de tanto trabalhar
Tbm penso assim estamos querendo comprar 1000 metros por enquanto queremos fazer uma área de lazer plantar uns pés de frutas um local para meus filhos crescerem com liberdade pra brincar , meu sogro comprou 3 mil metros mas só vivem pra carpir o terreno acho que não compensa eles vão lá só fim de semana
Hoje em dia, entendo que sinal de celular e internet são indispensáveis! Sem possibilidade de ter sinal de celular ou de internet, jamais compraria uma determinada chácara! Tenho observado que a maioria que quer comprar terra, o faz movido pelo desejo de ter um pomar, piscina e uma casa bonitinha... nada mais! Participei de um grupo no face sobre sítio, até fiquei chateado com isto. Para muita gente, a maioria sítio pode ser um terreno! Entendo que muita gente compra um sítio e depois percebe que não precisava de toda aquela terra! Que dá trabalho, etc, pior depois se acham velhos para manter!
Meu que benção, fico muito feliz por sua conquista amigo, estou em busca da minha também, ainda sou meio novo e assalariado, mas consegui juntar um pouco mais de 10mil e estou na esperança de conseguir comprar a minha. Eu e minha esposa almejamos viver dos frutos da terra, e estamos lutando para isso... A gente já tem muitos planos do que fazer em nossa terra... Pena que são muito caras aqui em SC, mas tenho fé que vou conseguir comprar algo bacana!
Se comprar um chacara fora de condomínio tem que por caseiro e é mais caro que condomínio além de que tem muiiitos caseiros que não são confiáveis, então a melhor opção é realmente com em condomínio fechado com seguranças armado.
Eu acho complicado comprar uma chácara para um cara como eu de cidade. Precisa ter internet, área de uns 2 a 2,5 mil metros pois maior vai dar muito trabalho e essa área já é suficiente para ensaiar algumas atividades de sobrevivencialismo, ter água no terreno, de preferência em condominio fechado por ser mais seguro e não precisar ter caseiro(é mais barato pagar um condomínio do que um caseiro), ter escritura passada em cartório de registro de imóveis e conhecer os vizinhos de preferência que sejam moradores permanentes e não de fim de semana que só fazem zoeira.
Olá Vinícius. São várias as formas. O mais usado são anúncios pagos e gratuitos no marketplace do Facebook, sites eapecializados em chácaras e sítios. Anúncios patrocinados, sites e redes sociais de corretores especialistas e imobiliárias. E também ficar antenado em leilões. Obrigado peplo comentário.
Tenho uma chácara de 3000m em Pompeu/MG. 3 km do centro da cidade. Quem tiver interesse, me chama que passo maiores informações. É só o terreno, não tem nada construído ainda. Lugar excelente, em crescimento.
Dicas 10 e 9, nessa ordem e são primordiais. Se nessas vc teve sintonia, as restantes são consequências, mas não menos importantes. Ah, como dito tbm, o casal precisa ter a mesma sintonia e gostar de chácara/sítio, pq senão é questão de tempo pro projeto ruir. E viva la vida na roça.
É fundamental que vc goste do serviço de manutenção da chácara ou tenha dinheiro para pagar alguém que faça, eu por exemplo gosto de cortar a grama cuidar do jardim da horta é bem cansativo mas faço com gosto, e trabalho no período da tarde na cidade.
Fernando tudo bem? Gostaria de primeiramente te agradecer pelo comentário muito interessante que dá até pra fazer um assunto de um vídeo inteiro. Essa tarefa de cortar a grama e cuidar da chácara pode ser mais prazerosa do que cansativa. Varia de pessoa pra pessoa. Eu mesmo adoro o campo e sei que mesmo com seus inúmeros trabalhos a serem executados. Vale muito a pena.
Muito obrigado Fábio pelo seu Feedback e por ter comentado. Em breve estarei produzindo um conteúdo que vai ajudar vc mais ainda. Sou grato pelo seu comentário e sei que você vai fazer uma ótima compra e vai ser muito feliz. Faça desses 5000 metros quadrados onde paraíso na terra. Grato amigo.
Olá. Boa tarde amigo, adorei as dicas, acaba de ganhar mais um amigo, direto de Jaboticabal, interior de São Paulo, com sininho ativado e tudo. Tmjs 🤜🤛
Comprei chácara 5.000 metros Com agua casa luz pequena e dá trabalho 😂 horta pomar grama 30 km da nossa casa cidade tranquilo bons vizinhos NINGUÉM rouba
Olá bom dia, o mas importante à chácara tem 4, ou 3, lados procure saber o comportamento dos vizinhos, eu mesmo tive problemas com 2⃣ vizinhos e tive quê vender para não ter problemas sério.
Kkkkk isso é verdade. Mas não é uma regra . CHACARA é bom. Mas dá um pouco de trabalho. Moro numa cidade do interior e amo essa vida rural. Tem sua dificuldade mas vale a pena.
Boa noite amigo,sou de são paulo e ouvi sua palestra,gostaria de ter uma chacara mais não tinha noção de tudo isso,muito obrigado pelas dicas e agora ja vou tomando algumas providencias,obrigado mais a vêz!
Eu comprei 4 hectares agora mas 1 e reserva com nascente bem plano e tem esse 1 hectare de mata só que vou começar do zero a 12 km cidade sendo 6 estrada de terra mas boa aqui no sul de minas. Mas as dicas foram ótimas. Na verdade acho que está me assustando só talvez a quantidade de trabalho.
Opa tudo bem. Não quis te assustar eu só quero mostrar para as pessoas a realidade para que elas tomem uma decisão informada. Se você ver bem ao pé da letra não é tanto trabalho assim. Basta gostar.
boa tarde Jean parabéns pelo vídeo essas dicas são muito importantes eu já morei na roça e estou querendo voltar novamente, há de qual região vc é eu sou de Hortolândia sp estou com muita vontade de ir para o norte do Paraná
Oi. Desculpe a demora em responder. Fico muito feliz que você assistiu o meu vídeo. Eu moro em Medianeira no Paraná próximo a Foz do Iguaçu. Quando quiser vir pra cá é só me falar (45)998231234.
Não vai se arrepender não. Aqui no Paraná temos uma frase que costumamos usar que SÓ PERDE QUEM VENDE NO MERCADO IMOBILIÁRIO. Quem compra sempre ganha. Você tá na frente sim...
Boa tarde Jean , você tem conhecimento sobre reserva ambiental,se eu posso limpar como roçar capinar embaixo das árvores se posso construir próximo, desde já obrigado
Opa. A legislação permite que você faça a limpeza do mato baixo sem retirar as árvores nativas desde que você vá até o órgão competente e pessa uma autorização. Eles irão verificar se as árvores são nativas ou exóticas e vai te liberar uma limpeza conforme vistoria prévia. Você pode também construir perto da reserva sim mas sem destruir ou desmatar. Aqui nesse link tem um bom artigo pra você ler mais sobre. iusnatura.com.br/supressao-de-vegetacao/amp/
Corretíssimo o que vc falou, tudo o que a gente for fazer ou comprar na vida tem que ser muito estudado e analisado nunca pode sair atropelando as coisas.
Meu vizinho de chácara alugou a dele ,segundo fim de semana do novo morador ninguém consegue conversar ou assistir televisão de tanto som alto o que fazer neste caso show seu canal mais um inscrito
Muito bom ter você aqui. Sou grato pela inscrição. Olha vou te falar o que eu faria. Tentaria me aproximar e fazer uma amizade e ter aquela conversa sem parecer reclamação. As vezes tem pessoas que são boas e outras ruins. Algumas não tem aquele hábito natural de se tocar que estão sendo inconvenientes atrapalhando a vida dos outros com música alta. Mas a política da boa vizinhança e o melhor caminho. Fazer amizade e pedir para diminuir o volume sem parecer que está reclamando. Por que pensa comigo. O QUE DA PRA FAZER ALÉM DISSO???? Brigas não adiantam, então a melhor forma é o dialogo. E se esse falhar aí meu amigo sinceramente eu não sei. Vejo que muitas pessoas reclamam disso. Eu mesmo gosto de ouvir minhas músicas no meu fone de ouvido pra não encomodar outras pessoas.
Realmente, Todos os itens trazem a realidade da roça. Exceto àqueles que suas raízes permanecem dentro dela. Um bom planejamento para gerar matéria prima de consumo e renda. Coragem para investir em algo produtivo.Tudo requer esforço e trabalho. Não basta gostar também, tem q ter recursos para suprir qualquer ausência. Resto, é carsá as bota i tnta encontrá a vaca no bréjo.
Vou lhe seguir pq eu tenho uma e amo ela. Se vender ela compro outra.amei seu conselhos.👏👏 A minha chacara Ta tudo dentro do padrao certo.. Tudo isso pensei antes de comprar.🙏🙏🙏🙏 ja vou lhe seguir..🙏🙏
![[TERRENO] 7 DICAS PARA ACERTAR NA COMPRA](http://i.ytimg.com/vi/Si6kU2KJ36Q/mqdefault.jpg)
![[TERRENO] 7 DICAS PARA ACERTAR NA COMPRA](/img/tr.png)
Minhas dicas como proprietário de sítio há 13 anos:
1- O casal tem que gostar da vida no interior, área rural, isolamento. Quando somente um gosta não vai dar certo.
2 - Se alguém ainda trabalha na cidade e só vai para o sítio nos finais de semana, é necessário ter um sistema de segurança (câmeras, cachorros, cercas, etc).
3 - É obrigatório ter facilidade de água na propriedade, sem água não dá pra fazer nada.
4 - Muito cuidado com terreno em morros... tem que fazer análise do solo.
5 - A análise do solo implica segurança e propriedades benéficas ao plantio.
6- Documentação... muito cuidado com grileiros que invadem e revendem como se fossem donos... cuidado também com terrenos com disputa na justiça. Se interessou por um terreno verifique seu histórico na prefeitura e cartórios, não confie somente na palavra do dono.
7 - Fuja de vizinhos colados na sua propriedade, vai dar problemas, desde barulho, som alto, até outros tipos de confusões. Vizinho bom é o que mora longe.
8- É importante ter energia, mas se não tiver é possível investir num pequeno sistema de energia solar.
9 - É necessário ter internet, se não tiver na região, a Starlink surgiu como melhor opção para lugares isolados.
10- Você vai gastar muito dinheiro, nem sempre será investimento, e sim gasto mesmo.
11- Antes de comprar, bata um papinho com os moradores para se situar sobre a segurança na região.
12- Acesso. Não adianta ter um sítio lindo e maravilhoso, mas numa emergência não conseguir deixar o local rapidamente.
13- Preferencialmente possuir um veículo 4x4, pois áreas rurais formam pontos de atoleiros em tempos de chuva.
14- Morar isolado, porém com postos de saúde ou hospitais, bons comércios, posto de combustível e conveniências num raio de pelo menos 15km.
15- Evitar comprar terrenos muito grandes por causa da manutenção. Uma chácara de 5 mil m² atende muito bem na maioria dos casos.
16- Contratar caseiro costuma não valer a pena na maioria dos casos. Há muitas histórias de caseiros que levaram o proprietário na justiça injustamente, e ganhou. É melhor contratar serviços eventuais (1x por semana) que não geram nenhum vínculo empregatício.
17- Se, por qualquer motivo, você precisar vender seu sítio futuramente, não vai conseguir vender pelo preço justo. Área rural não funciona como uma casa ou apartamento na cidade, por exemplo, em se falando de valor de mercado. Às vezes a pessoa investiu 200 mil e quer vender por pelo menos esse preço, mas só vai conseguir 100 ou 150... é a vida...
18- Evite contrato de gaveta. O ideal é o imóvel ter registro. É muito arriscado investir num imóvel adquirido por contrato de gaveta ou documento de usucapião.
Joel. Grato de coração pelas suas dicas. Se me permitir gostaria de fazer um vídeo sobre elas e citar que foi vc que me deu essas ideias. Grato meu amigo. Parabéns e obrigado
@@JeanPierreMassocatto Claro! Autorizado!
Jóia !
Jóia !
MUITO BOA AS DICAS
Dica 11 - Verifique a existencia de chácaras perto que são alugadas para fds. Isso acaba com a paz de qqr lugar, povo que sai da cidade pra vir pro campo fazer baderna, deveria ser proibído por lei
Verdade. Pior ainda é quando os bagunceiros e barulhentos são os próprios donos. Tenho uma chácara e estamos passando por isso, já reclamamos e melhorou um pouco , a nossa sorte é que vão pouco por lá mas quando aparecem é som ligado quase 24 horas 🙄😞 fora a gritaria pois tudo que falam é nos gritos . Às vezes penso em vender mas tenho dó pois trabalhamos muito para conseguir.
@@joselinaaparecidafernandes9678 as vezes se a casa pegar fogo de forma misteriosa o povo vão vir menos ainda e talvez até vender a propriedade.
Verdade moro numa pequena cidade aqui em São Paulo do lado tem uma porcaria assim que aluga pra eventos. Sempre estamos chamando a policia para acabar a baderna!
@@amarildomedeiros4364 Continua, assista o video da resposta acima e vai atrás de saber o passo a passo, se os vizinhos ajudarem acaba com essa porcaria. Eu morava em uma chácara, infelizemte tive que me mudar, me incomodava MIL vezes menos com pessoas usando droga na portão do que com som alto.
DICA DE OURO A SUA. PREFIRO IR PARAR NA PQP COM LAMPIÃO DO QUE TER ESSE TIPO DE GENTE EM VOLTA. OBRIGADO.
Sempre que me falam que "chácara são 2 alegrias, quando compra e quando vende", eu respondo que a minha chácara me deu muitas alegrias. Pq a minha chácara é produtora de alegrias. Eu aproveito a minha chácara desde quando era só mato. Assava uma carninha ou umas linguíças debaixo de um pé de piqui, tomando cerveja com meus amigos. Lá crio meus cavalos, que são uma paixão desde muito pequeno. Hoje, comemoro aniversários de familiares e amigos na churrasqueira com piscina e por aí vai. O principal, nunca esperei lucro da minha chácara. Tenho emprego e minha renda não vem da chácara então ela serve apenas pra produzir alegrias. É bom que seja perto da cidade pq seus familiares e amigos podem vir e voltar no mesmo dia.
Resumindo: Compre perto da cidade, não espere lucro da chácara, aproveite todas as fases da evolução da chácara. E de preferência, COMPRE PARA MORAR.
Top demais. Muito obrigado por essa aula sobre Chacaras. Parabéns
Gostei!
O próximo que me perguntar o que minha chácara produz, responderei:
- Produz alegrias!
Concordo plenamente. A pessoa tem que ter a idea exata do porquê quer uma chácara. E a partir disso traçar seus planos
Estou seguindo estas dicas ! ❤
Aulas!
Viver em chácara sempre foi a minha paixão. Amo passar tempo cultivando cuidando das plantas sejam elas frutíferas ou ornamentais horta. Não quero criar porcos vaca ou galinhas , sómente meus animais de estimação. Amo a sensação de paz que existe em uma chácara.
Ja comprei chacara e os pontos fundamentais, sao
- Ter certeza absoluta de que esta comprando uma propriedade regularizada, com registro em cartorio e toda a documentaçao pertinente. Se voce nao conhecer estas burocracias, contrate um advogado de confiança.
- Fonte de agua, de preferencia de poço artesiano ou mesmo de fonte dentro de seu proprio terreno. Manter uma chacara com agua de empresas ou prefeituras, pode gerar um custo bem elevado.
- Estar em area considerada rural, por ter impostos mais baixos e permitir coisas nao permitidas em area urbana, como por exemplo cavar poço artesiano, o que esta proibido de fazer na grande maioria das areas urbanas, no Brasil.
- Ter cuidado ao manter empregados antigos , que ja vieram de antigos proprietarios, pois pode ser que no futuro, voce tenha que arcar com indenizaçoes trabalhistas, nao pagas pelo antigo empregador.
Se voce tiver interesse em manter o empregado que ja trabalha na propriedade, exija que o vendedor, demita e pague tudo o que lhe eh devido (ao empregado!!!) e ai sim, faça um novo contrato de trabalho.
Exija copias de toda a documentaçao da recisao trabalhista, assim como certidoes do INSS de quitaçao plena de contribuiçoes por ele realizadas.
- Se possivel e tiver condiçoes, exija o georeferenciamento da propriedade, que determina exatamente o tamanho e a localizaçao das divisas.
Muito obrigado por dispor seu tempo e colocar informações tão valiosas aqui. Grato
Isso que você falou sobre os funcionários antigos foi a primeira coisa que pensei kkkkkkkkkk Foi o que fiz com o meu caseiro, que já era caseiro do antigo dono!
@@JavraK.Z.L
Acredite , se quiser!
Conheço um caso onde o cidadao adquiriu uma chacara pelo valor de 640 mil reais e meses depois ao demitir o caseiro que la trabalhou por quase 20 anos, recebeu um intimaçao da justiça trabalhista que a principio chegava a quase 200 mil reais. O cara ficou desesperado.
Sei que depois de muita apelaçao de advogado e coisa e tal, a coisa foi repassada ao espolio do antigo dono, mas esse comprador gastou mais de 30 mil reais com advogados.
O antigo proprietario nunca recolheu INSS, FGTS e etc......e alem de tudo o caseiro queria horas extras trabalhadas, cesta basica, vale refeiçao e tudo o mais que se possa imaginar.
O Brasil eh o pais dos isssssssspertos e se nao abrir o olho, o sonho vira um gigantesco pesadelo.
@@JeanPierreMassocatto
Eu eh que agradeço por permitir que eu poste um comentario, que parece com um livro! kkkkk
@@alladinandarilhobrazuca6357
O Brasil é o país dos espertos mesmos. É o advogando querendo roubar o cliente e o patrão, o patrão querendo não quer ou não pode pagar todos os direitos que o funcionário precisa ter.
Se deixar as soltas, o cara contrata e deixa o funcionário nas condições que você citou acima, 20 anos INSS e sem FGTS e muitas vezes sem férias. E como esse coitado vai ser aposentado?
E que eu fico mais indignada é o cara que trabalha 20 anos para um cara endinheirado que mora em uma mansão e coitado não tem nem um barraco para morar. Aposenta com um salário mínimo e vai pagar aluguel. Por outro lado tem funcionário malandro que quer receber direitos que recebeu.
Ao meu ver, deveria ter uma conta bancaria exclusiva para o recebimento de salário ligado ao ministério do trabalho. O patrão só informava previdente o CPF do funcionário, a função, carga horária, período de vigência, salário e data de pagamento. Feito isso, o sistema já recolhia o INSS e FGTS e caia para o funcionário só dele mesmo. Se não pagar no prazo, o patrão não poderia o acesso ao sistema. Se manter alguém trabalhando sem registo cobra muita de patrão e do funcionário, pois os dois estão errados.
A cada coisa que acontece no Brasil que até medo. Essa pessoa que você falou, escapou por pouco, se fosse um juiz, tipo aquele que obrigou o prefeito colocar banheiros nos pontos ônibus, teria confiscado a chácara para indenização trabalhista.
Eu comprei uma chácara de 3 mil metros quadrados sem água, mas eu sou professor, já tenho uma renda. Meu objetivo era o local na zona rural mesmo. Tem uma casa com poço artesiano já. Só quero mesmo morar longe do centro urbano, cansei da bagunça e do barulho. Minha esposa quer fazer uma "agrofloresta", vai plantar coisas que só dependem da chuva mesmo.
Que legal. Parabéns pela decisão. Assista muito o sol nascer e o pôr-do-sol nesse lugar. Tomou a decisão certa. Parabéns. Qua do tiver alguma dúvida me avisa.
Quais são as espécies que só dependem da chuva? Por favor
@@Soaresd-n8c começa com bananeiras, coco, muda um pouco grande de manga, algodão cresce super rápido.....
Pesquisa na internet tem várias coisas ...
Meu esposo e eu compramos uma chácara começamos do zero mais TD que hj lá tem foi feito por nós a 🏡 plantamos TD e somos MT feliz morando no mato
Que legal! Parabéns, que vocês sejam muito felizes nesse chácara.
1 - Verifique a documentação do imóvel.
2 - Observar disponibilidade de água na propriedade.
3 - Qualidade do solo.
4 - Eletricidade.
5 - Localização, acesso.
6 - Benfeitorias (observar conservação da casa, cercas, galpões, etc.).
7 - Gastos de manutenção.
8 - Segurança na região.
9 - Sítio demanda trabalho.
10 - Descubra se ter uma chácara é realmente o que você gosta.
valeu
documentação, água, qualidade do solo, energia elétrica, localização, benfeitorias, gastos, segurança, muito trabalho, você realmente gosta.
Moro em chácara a 25 anos.
No começo não tinha muita gente éra realmente aquela sensação de isolamento paz sem barulho e outras coisas da cidade.
Hoje tem casas em volta, gente que faz todo tipo de barulho, alguns vizinhos estranhos, nem cerca é mais é muro, estradas em péssimo estado estragando carro, em fim... Um dia chamei um amigo para minha chácara, e ele viu e disse " Poh pensei que éra chácara só mato sem barulho etc..
Mais vc só mora mais longe da cidade do resto é até pior que lá no bairro".
VENDE E vai pra outro lugar tranquilo . Assim que tem quer ser !
Criou seus filhos na chácara ? Como foi esta fase ?
Oi bom dia amamos as dicas, só uma observação amei a música mais ela está mais alta do que sua voz, e atrapalha um pouquinho te ouvir, mantê-la mais baixa ficaria ótimo, obrigada, abraços de São Paulo capital 🤗🤗
Quero dar um conselho, quando vc achar um lugar q vc tem interesse de comprar e vc tem idéias doq fazer nesse lugar, não abra a boca , não fale nada, pois eu estava conversando com um dono de chácara, e falei tudo oq eu enchergava q dava pra fazer, compartilhei algumas idéias com eles, e o resultado é q eles desistiram de mi vernder , porq resolveram fazer justamente as coisas que eu falei que tinha ideia de fazer, fui muito idiota, mas é bom pra mim aprender a ficar calado da próxima vez😅
Lembra daquela história do poema. Um certo proprietário queria vender sua propriedade e contratou um poeta para fazer o texto de venda. Ao ler o texto o proprietário achou tão lindo que decidiu não vender mais. Você tá certo JAMAIS CONTE SEUS PLANOS E PROJETOS PRA NINGUÉM. Feliz ano novo. Vai dar certo….
Taí... Já pode ser consultor para os proprietários. 😉👏🏻
Talvez, possa ter sido um LIVRAMENTO de Deus. Mas realmente, é frustrante. Logo aparecerá um melhor pra você. Deus o abençoe.🙌🏻
@@alexandreborges777 amém 🙏, eu creio
Vale lembrar também, de chácara perto de cemitério rural, perto de fazenda ou sitio grande com alto uso de agrotóxico, não é bom!
Olá Jandy muito bom seu comentário. Obrigado
Vdd! Mto bem observado!
JEAN ❗ Faltou dizer que em sítios rurais, costumam ter animais nas matas e que normalmente eles estão indo e vindo nos lugares a procura de comida, Podem ser, cobra, gambá, ratos, porco-espinho, tamanduá-bandeira e por aí vai. Fora se for em área de risco por exemplo, rio próximo que pode encher muito de uma hora para outra ou até mesmo secar, morros que podem ter deslizes por causa de chuvas, comunidades carentes violentas é outro fator muito importante, se há vizinhos bem próximos da sua morada caso você ou alguém da sua família sofra algum acidente e teu vizinho poça te ouvir e leva-los a um hospital que tenha emergência , se há algum posto de saúde na sua cidade pois do contrário só levando a outra cidade que tenha e a mesma fica a 100 km de distância. Pense nisso ❗
Ótimo vídeo parabend
Hoje vizinhos fazem algazarra vem só p isso..estou doente.era feliz.aq.chacara agora não vende fácil estou em desespero
Falou o que na verdade ninguém pensa!!!
Esqueceu de falar das onças 😊
Dica de Rancheiro
Quem tem dó de angu não engorda cachorro
Se você vai enfrentar essa empreitada tenha coragem pois
Todo negócio tem seu risco
Corra atrás de seus ideais com fé e não deixe que DICAS apaguem os seus sonhos
😅
Show de bola. Isso mesmo. Obrigado pelo comentário.
Manoel, as dicas que ele deu é para as pessoas que querem comprar uma propriedade rural e não correr risco de perder dinheiro, mas já que você esta mandando as pessoas correr atrás das ideias e não deixar as dicas apagar os sonhos eu espero que não acorde chorando. uma dica sempre é bem vinda.
@@gilbertogeronimo8796 muito boa a sua resposta. Infelizmente aqui no youtube é uma terra de muito ódio quando se trata de comentários. você tenta ajudar algumas pessoas com informações que fazem toda a diferença na hora de comprar um imóvel. Dai vem alguns reclamando que a m´´usica ta alta, que tá tudo errado, que to atrapalhando sonhos. Tá loco.... desabafo....Muito obrigado. Obrigado Gilberto por ter me ajudado na resposta.
É isso aí!! Eu já estava pensativo, agora depois que lhe seu comentário eu vou encarar com fé em Deus
Dicas numero onze ,se vc ja passou dos 40 ou 50 como eu prepare e realmente muito trabalho alem de nao conseguir terminar as tarefas ainda fica todo descadeirado,apesar q o resultado vem depois na hora de colher
Kkkk isso depende muito do que vc acha sobre Roças lavouras etc ,eu mesmo cultivo morango e tenho uma excelente Renda,serviço tranquilo não é pesado etc aqui tem pessoas com mais de 80 anos que trabalha no cultivo todos firme e forte....e hoje em dia as máquinas fazem muitas coisas,até porque antigamente era difícil até de achar alguém que tivesse um trator e equipamentos a coisa era muito manual...Mas as épocas são outras agora...
😅
Pensei que morango dava um enorme trabalho para cultivar
Dica 1 um e principal : Veja e faça uma pesquisa com moradores e amigos e familiares antes de comprar, geralmente comprando com imobiliárias e corretores sai o Dobro do valor. De preferência em comprar direto com proprietário. Vídeos e ANÚNCIOS no UA-cam, Facebook, GOOGLE, Instagram geralmente é mais caro pelo fato que sempre se destinam para compradores de fora daquela determinada região.
Exatamente.... pesquise e vai a pé....
Eu conheço uma moça que botou a casa preço ótimo... na outra semana já tinha um corretor pedido o dobro do preço que ela pediu... tem muita gente esperta.... até nisso o povo quer ds golpe levar vantagem
Procurar alugar antes de comprar se puder . Ver os problemas . Não tem erro.
dica de ouro pra comprar qualquer bem de alto valor. casa, lote, carro.... eu, até pra alugar dou umas averiguadas antes, fico passando na rua da casa em horários diferentes, finais de semana etc. tem o ditado que vizinho a gente não escolhe ne kk mas eu pelo menos vou no menos pior
Exatamente isso!
Moro em uma chácara e sempre foi o meu desejo, trabalhava fora , me planejei parei de trabalhar eu e o meu marido amamos morar aqui. Graças a Deus esse lugar supriu todos as minhas necessidades e hoje só o meu marido trabalha fora e eu me dedico 100 por cento para cuidar desse lugar lindo e maravilhoso estamos aqui a quase 6 anos e tenho a dizer que só gratidão!!!
Que bom. Parabéns. Deus abençoe vocês sempre.
Criou seus filhos na chácara ? Como foi esta fase ?
Estou me planejando tbm, é um sonho ter e morar em uma chácara
Aqui em casa esta difícil pra decidir,pq eu gosto de chacara e meu esposo gosta da cidade,eu sou muito caseira,nao sei mais o que fazer,duvida cruel.😢😢
Tem que realmente gostar muito pq tem trampo mais faz um bem danado pragente essa rotina aceedite😅❤
ja vi muitas confusões em area rurais , principalmente com aqueles que acham que chacara e sitio foram feitos pra fazerem badernas .
boas dicas, mas atrapalha a musica de fundo e o som da vinheta mais alto que as dicas. Muitos youtubers erra nisso.
Chácara tem a hora certa pra comprar e é difícil de vender , tente pagar a metade do que estão pedindo
Caraca , a metade ? Qual o truque ?
😮
Minha dica pra vc , coloque o som de fundo mais baixo
Obrigado pela dica nessa época eu ainda não era editor profissional. Kkkkk
Comprei a minha agora,4.8 hectares só tem pasto sem cerca uma parte acidenta outra seme plana a 5km da cidade terra boa córrego na divisa toda mas mesmo assim quero fazer um poço com reservatório para irrigação e uso doméstico,sei q é trabalhoso mas amo plantas animais creio que tenho aptidão planto em vasos em casa e deixo de comprar muita coisa no supermercado pois consigo produzir em casa,creio q a receita é amor e vocação somando isso as dicas sucesso garantido,muito obrigado.
Top. Que bom que vc conseguiu. Obrigado pelo comentário. Deus abençoe.
Meu que benção, fico muito feliz por sua conquista amigo, estou em busca da minha também, ainda sou meio novo e assalariado, mas consegui juntar um pouco mais de 10mil e estou na esperança de conseguir comprar a minha.
Eu e minha esposa almejamos viver dos frutos da terra, e estamos lutando para isso... A gente já tem muitos planos do que fazer em nossa terra...
Pena que são muito caras aqui em SC, mas tenho fé que vou conseguir comprar algo bacana!
@@forthetruth9410 vai conseguir sim em nome de Jesus.
Essas dicas são valiosas com certeza, mas ele esqueceu de citar alguns problemas que fazem qualquer proprietário querer vender correndo a propriedade.
Não adianta ter água em abundância, energia elétrica, terra boa, ótima localização, ótimas estruturas, próximo da cidade e ser linda, se você um dia chegar na propriedade e ver que a casa foi arrombada e tudo roubado ou se o caseiro estiver insatisfeito e fazendo tudo pra ser mandado embora pra receber aviso prévio, ou se esse caseiro vive te colocando medo, fazendo ameaças veladas; se seus animais estiverem morrendo e ficando doentes do nada, mesmo com todos os cuidados que vc tem; se der um problema na parte elétrica ou hidráulica e os profissionais poderem ir só daqui uma semana ou mais devido a distância; se seu próprio caseiro começar te sabotar, contando mangueiras de água, causando curto nas máquinas, ligando 110 em 220 de propósito,. . colocando açúcar ou sal no óleo do seu trator ou caminhão, dando veneno para seu cachorros.
Vc também pode estar tendo prejuízos, tendo que comprar insumos que nunca dão suficiente e quando pergunta pro caseiro ele diz: O senhor tá pensando que eu estou roubando ?
Enfim, essas coisas elencadas fazem qualquer proprietário sair do sério e querer vender sua propriedade, mesmo que seja por um valor menor, mas que dá um alívio danado.
Pensem nisso antes de comprar um imóvel rural.
Misericórdia. Enfia esse vagabundo na cadeia. Grava áudios , imagens etc. Em que cidade está ocorrendo tudo isso? Não aguento mais viver em cidade , pretendo morar na roça, pelo jeito creio ser bem melhor ocupar o espaço com horta e árvores do que com animais.
Se já ouviu falar que de dia é 30 e a noite 38 na área rural..
@@hiranhallack2587 isso que ele comentou aí e de lugar pra lugar não tome isso como total verdade existe pessoa muito boas também,esse povo que faz esse tipo de coisa nunca se dão bem e o final não é muito bom.
@@hiranhallack2587 Eu tenho uma excelente propriedade a venda no sul de minas chácara pequena,Excelentes vizinhos todos trabalhadores aqui nunca mexeram em nada,então é de lugar pra lugar e cultura pra cultura
@@Texas007 Em que cidade tem essa propriedade?
Se alguém se interessar minha família e eu somos donos de três chácaras e duas vamos vender, meu pai tem uma meu irmão tem outra e eu também. Duas delas são vizinhas e nós criamos gado, mas a terceira e na região da nossa família e por isso vamos vender essas duas juntas perto de Campo Grande MS para voltar para o sul.
Aqueles que se interessar eu disponibilizo meu email nos comentários para eu informar o link do anúncio, lembrando que as duas tem o título pois as mesmas é propriedade privada pois ano passado foi tudo legalizado.
Top de mais
Me passa seu WhatsApp por gentileza.
Qual seu contato,meu consagrado?
Tudo que vc vai adquirir, ou vc vai gostar ou não, uma chácara ou sítio não é diferente, tem que analizar os pros e contras. Se existe mais pros do que contras tá bom demais. 100% alegria creio que é praticamente impossível.
Dicas importantíssimas! Tenho sítio e meus momentos são bem mais felizes lá. Realmente é bem desafiador toda a manutenção. Mas é incrível!
Que ótimo! Sou grato pelo seu comentário.
Excelente vídeo !
Ótimas dicas !
Corrigindo a frase daquele anônimo :
Comprar chácara são duas alegrias:
Uma na hora que compra e outra é a que dura para sempre.
É um ótimo investimento desde que a pessoa saiba o que fazer e como fazer.
Amém. Obrigado Edivaldo pelo comentário. Você tem razão.
Moro na cidade que barulhenta con vizinhos voloca do musica alta e ou criancas gritando no .eio da rua,e fico querendo morar num sitio ou chacara por causa da tranquilidade. Ai,compro um sitio e chacara e me deparo com uma situacao destas. E de enlouquecer qq um. Ai,vou yer q me mudar apra Siberia ou Tibet.
Seria melhor amigo! hahaha. Ainda bem que cheguei aqui, pois acabo de desistir dos meus planos de ter uma pequena chácara. Próximo plano... Tibet!
Acho importante tambem se a pessoa tem saude pra dar conta de tdo. E ficar sozinho sem socorro se precisar, de socorro e acho 5ambem se a pessoa tem medo de bichos, pode aparecer cobra e outros
E a terra, como sabe se a terra não tem contaminação do tipo metais pesado
Não desista dos seus sonhos, compre terreno pequeno 2000m2 e suficiente pra começar depois que vc gosta compre o do lado ou dos fundos da menos trabalho e vc não se mata de tanto trabalhar
Tbm penso assim estamos querendo comprar 1000 metros por enquanto queremos fazer uma área de lazer plantar uns pés de frutas um local para meus filhos crescerem com liberdade pra brincar , meu sogro comprou 3 mil metros mas só vivem pra carpir o terreno acho que não compensa eles vão lá só fim de semana
Hoje em dia, entendo que sinal de celular e internet são indispensáveis! Sem possibilidade de ter sinal de celular ou de internet, jamais compraria uma determinada chácara! Tenho observado que a maioria que quer comprar terra, o faz movido pelo desejo de ter um pomar, piscina e uma casa bonitinha... nada mais!
Participei de um grupo no face sobre sítio, até fiquei chateado com isto. Para muita gente, a maioria sítio pode ser um terreno!
Entendo que muita gente compra um sítio e depois percebe que não precisava de toda aquela terra! Que dá trabalho, etc, pior depois se acham velhos para manter!
Você tem razão. Obrigado pelo comentário.
Comprei uma ontem 4. 5 eqt 450 mil estou muinto feliz
Parabéns pela sua compra . Tomara dê sorte . Em que cidade você comprou?
@@hiranhallack2587 em são gotardo mg
@@gilsonpcpc3726 Obrigado. Vou pesquisar a região.
Meu que benção, fico muito feliz por sua conquista amigo, estou em busca da minha também, ainda sou meio novo e assalariado, mas consegui juntar um pouco mais de 10mil e estou na esperança de conseguir comprar a minha.
Eu e minha esposa almejamos viver dos frutos da terra, e estamos lutando para isso... A gente já tem muitos planos do que fazer em nossa terra...
Pena que são muito caras aqui em SC, mas tenho fé que vou conseguir comprar algo bacana!
@@forthetruth9410 Muita fé em em Deus e foco que você consegue eu consegui a minha assim também fazendo algumas economia
Chácara só se for condomínio com muita segurança! Parabéns falou tudo!!
Ruim é o custo do condominio… enfim tem q ir pessndo tudo.
Se comprar um chacara fora de condomínio tem que por caseiro e é mais caro que condomínio além de que tem muiiitos caseiros que não são confiáveis, então a melhor opção é realmente com em condomínio fechado com seguranças armado.
Eu acho complicado comprar uma chácara para um cara como eu de cidade. Precisa ter internet, área de uns 2 a 2,5 mil metros pois maior vai dar muito trabalho e essa área já é suficiente para ensaiar algumas atividades de sobrevivencialismo, ter água no terreno, de preferência em condominio fechado por ser mais seguro e não precisar ter caseiro(é mais barato pagar um condomínio do que um caseiro), ter escritura passada em cartório de registro de imóveis e conhecer os vizinhos de preferência que sejam moradores permanentes e não de fim de semana que só fazem zoeira.
Como achar vendas de sítio? Como localizar sítios a venda?
Olá Vinícius. São várias as formas. O mais usado são anúncios pagos e gratuitos no marketplace do Facebook, sites eapecializados em chácaras e sítios. Anúncios patrocinados, sites e redes sociais de corretores especialistas e imobiliárias. E também ficar antenado em leilões. Obrigado peplo comentário.
Muito bom tenho um terreno de 2000m2 vou começar organizar esse ano com a permissão de Deus
Vai fundo. Deus abençoe seu novo empreendimento. Obrigado por assistir o video.
Parabéns pelas orientações!
Um corretor de "verdade", muito honesto.
Gostaria, um dia comprar uma terrinha com você!
Tenho uma chácara de 3000m em Pompeu/MG. 3 km do centro da cidade. Quem tiver interesse, me chama que passo maiores informações. É só o terreno, não tem nada construído ainda. Lugar excelente, em crescimento.
Seu contato por obséquio.
Verdade concordo ótimas dicas!
Amo morar no campo, mas morro de medo das cobras e morcegos 🙌🤣
Eu tenho do ser humano mesmo,os ladrões!!!😢
Dicas 10 e 9, nessa ordem e são primordiais. Se nessas vc teve sintonia, as restantes são consequências, mas não menos importantes.
Ah, como dito tbm, o casal precisa ter a mesma sintonia e gostar de chácara/sítio, pq senão é questão de tempo pro projeto ruir.
E viva la vida na roça.
Vivaaaaa. Adorei teu comentário. Muito obrigado de coração.
Obrigado pelas dicas, tenho sonho de viver em área rural, mas com as crianças pequenas em fase escolar me mantenho próximo de área urbana.
É fundamental que vc goste do serviço de manutenção da chácara ou tenha dinheiro para pagar alguém que faça, eu por exemplo gosto de cortar a grama cuidar do jardim da horta é bem cansativo mas faço com gosto, e trabalho no período da tarde na cidade.
Fernando tudo bem? Gostaria de primeiramente te agradecer pelo comentário muito interessante que dá até pra fazer um assunto de um vídeo inteiro. Essa tarefa de cortar a grama e cuidar da chácara pode ser mais prazerosa do que cansativa. Varia de pessoa pra pessoa. Eu mesmo adoro o campo e sei que mesmo com seus inúmeros trabalhos a serem executados. Vale muito a pena.
Chácara é tudo de bom bençãos de Deus
Estou comprando uma chácara de 5 mil metros quadrados é essas dicas são muito importante
Muito obrigado Fábio pelo seu Feedback e por ter comentado. Em breve estarei produzindo um conteúdo que vai ajudar vc mais ainda. Sou grato pelo seu comentário e sei que você vai fazer uma ótima compra e vai ser muito feliz. Faça desses 5000 metros quadrados onde paraíso na terra. Grato amigo.
Tenho uma de 6 mil metros pra vender na beira do asfalto no trevo de Juruaia linda
Vamos comprar juntos ?
Adoro chacara! mas, si for para trabalhar, prefiro a do meu
Amigo que gosta de minha companhia. Hoje è o que posso pagar.
Obrigada pelas dicas. Um sonho morar no campo com muitas plantas e pets... Num futuro próximo se Deus quiser.
Você vai conseguir sim. Agradeço pelo seu comentário de coração. Muito obrigado.
Olá. Boa tarde amigo, adorei as dicas, acaba de ganhar mais um amigo, direto de Jaboticabal, interior de São Paulo, com sininho ativado e tudo. Tmjs 🤜🤛
Silvano. Muito grato. Em breve mais vídeos com muitas dicas e Chacaras legais pra você. Obrigado
Muito bom! Cansei só de ouvir a trabalheira que dá. Kkk
Kkkkkkkk verdade. Grato pelo comentário
Comprei chácara 5.000 metros
Com agua casa luz pequena e dá trabalho 😂 horta pomar grama
30 km da nossa casa cidade tranquilo bons vizinhos NINGUÉM rouba
Meus parabéns que bom. Isso mesmo tem que ir pra cima. Parabéns
Sitio bonito e bem cuidado da trabalho, caipiras da cidade geralmente se arrepende.
Excelente dicas. Só achei a música de fundo muito alta.👏👏👏
Verdade. Na época eu não sabia editar. Obrigado
Olá bom dia, o mas importante à chácara tem 4, ou 3, lados procure saber o comportamento dos vizinhos, eu mesmo tive problemas com 2⃣ vizinhos e tive quê vender para não ter problemas sério.
Eu tenho uma pequena chácara aqui e tenho um pobema sério com vizinho tô vendendo e vou copar outra vizinho ruim tira sua paz
Ótimo vídeo e me fez enxergar que ainda não é a hora de ter uma chácara.
Que bom que te ajudei. Mas jamais desista de um sonho.
Só uma dica: quando colocar música de fundo, que seja música ambiente, para não tornar o vídeo irritante para quem assiste.
Opa. Obrigado pela dica. Eu não sabia editar nessa época.
rede de intenet tambem é fundamental, eu tocomprando a minha agora , quero ter paz !
Maravilha. Isso mesmo. Vai dar certo. Obrigado pelo comentário.
Eu tenho uma amiga que me falou assim que rancho na beira do represado duas alegrias quando você compra e outra quando vende
Kkkkk isso é verdade. Mas não é uma regra . CHACARA é bom. Mas dá um pouco de trabalho. Moro numa cidade do interior e amo essa vida rural. Tem sua dificuldade mas vale a pena.
Boa noite amigo,sou de são paulo e ouvi sua palestra,gostaria de ter uma chacara mais não tinha noção de tudo isso,muito obrigado pelas dicas e agora ja vou tomando algumas providencias,obrigado mais a vêz!
Eu quem agradeço
Amigo você é top e sincero DEUS abençoe e faça muitos negócios
muito bom mano, ótimas dicas. Sou marinheiro de primeira viagem, mas quero um sítio.
E você vai conseguir com certeza. Grato por ter você aqui Montana. Obrigado
Vc falou a verdade sítio e chácara dependendo ó tamanho dá mto trabalho nem
Tenho vontade de comprar um pequeno sítio, mas está muito caro.
Vamos comprar juntos ?
@JeanPierreCorretorRural Qual o nome da música usada na apresentação, até os 38 segundos ?
Preocupacao eh a seguranca.
Otimas dicas, deixei de comprar uma chácara que queria muito, há 4 anos, por analisar vários fatores. Mas em breve quando der certo comprarei.
Amo a vida do campo ❤!
Que bom fico muito feliz com isso. Obrigado por assistir meus vídeos.
Eu morei no campo quero ter uma área.rural fazer queijos cuidar. de animais etc
Opa que massa. Parabéns.
Ótimo conteúdo pena que essa musiquinha ao fundo atrapalhou de entender mais facilmente as explicações...
parabéns Jean pelo seu trabalho! Profissional, competente! Sucesso sempre! Já sou sua seguidora
chacara ,china ,chevette tinha um amigo meu que dizia,duas alegrias na compra e na venda.
Kkkkkkk
Eu comprei 4 hectares agora mas 1 e reserva com nascente bem plano e tem esse 1 hectare de mata só que vou começar do zero a 12 km cidade sendo 6 estrada de terra mas boa aqui no sul de minas. Mas as dicas foram ótimas. Na verdade acho que está me assustando só talvez a quantidade de trabalho.
Opa tudo bem. Não quis te assustar eu só quero mostrar para as pessoas a realidade para que elas tomem uma decisão informada. Se você ver bem ao pé da letra não é tanto trabalho assim. Basta gostar.
Depois de ver, já estou pensando melhor 🤣🤣🤣
Gosto de dicaobrigado
Deus continue abençoando e inspirando
Parabéns
Parabéns
muito bom gostei
Deus te abençoa
Sta Leopoldina E Santo
bem explicado
Muito obrigado. Deus abençoe você também. Obrigado por assistir o vídeo
Estou procurando uma chácara que caiba no meu bolso.
Muito boas tuas dicas.
Obrigada.
Eu que agradeço…
Dicas preciosas, principalmente para quem pretende morar na propriedade.
Obrigado por assistir o vídeo.
Quero comprar uma, mas a que eu gostei tem vizinhos colados ao lado do muro de todos os lados
Eu só quero 1000m2 em um lugar com otima vista com agua e luz, tá ótimo, só para descontrair.
Vamos comprar juntos ?
boa tarde Jean parabéns pelo vídeo essas dicas são muito importantes eu já morei na roça e estou querendo voltar novamente, há de qual região vc é eu sou de Hortolândia sp estou com muita vontade de ir para o norte do Paraná
Oi. Desculpe a demora em responder. Fico muito feliz que você assistiu o meu vídeo. Eu moro em Medianeira no Paraná próximo a Foz do Iguaçu. Quando quiser vir pra cá é só me falar (45)998231234.
@@JeanPierreMassocatto boa noite sem problema algum se vc não respondeu porque esteve ocupado, obg pela atenção fica com Deus
Obrigada pela ótima explicação, meu sonho é ter um sítio na aposentadoria, que graças a Deus está bem próxima!
Gratidão por compartilhar essas orientações! Uma dica, no próximo vídeo coloque o som de fundo mais baixo! Ele nesta altura nos distrai muito!
Obrigado pela dica eu não sabia editar na época kkkkk foi o melhor que consegui fazer naquela época kkkkk
Melhor é não colocar...
isso é mto importante, por ex nunca criou galinha daí resolve criar, alimentar, etc.. na hora de abater a ave vai se perguntar como se faz isso??
Eu aprendi no UA-cam, primeira vez foi difícil kkkkk
Gratidão pelas dicas! Nós fizemos exatamente assim, então, temos certeza de que não vamos nos arrepender de nossas escolhas.
Não vai se arrepender não. Aqui no Paraná temos uma frase que costumamos usar que SÓ PERDE QUEM VENDE NO MERCADO IMOBILIÁRIO. Quem compra sempre ganha. Você tá na frente sim...
Certeza de nada
Boa tarde Jean , você tem conhecimento sobre reserva ambiental,se eu posso limpar como roçar capinar embaixo das árvores se posso construir próximo, desde já obrigado
Opa. A legislação permite que você faça a limpeza do mato baixo sem retirar as árvores nativas desde que você vá até o órgão competente e pessa uma autorização. Eles irão verificar se as árvores são nativas ou exóticas e vai te liberar uma limpeza conforme vistoria prévia. Você pode também construir perto da reserva sim mas sem destruir ou desmatar. Aqui nesse link tem um bom artigo pra você ler mais sobre.
iusnatura.com.br/supressao-de-vegetacao/amp/
Bom dia obrigado Jean
Corretíssimo o que vc falou, tudo o que a gente for fazer ou comprar na vida tem que ser muito estudado e analisado nunca pode sair atropelando as coisas.
Exatamente isso. Tem que fazer muita pesquisa pra comprar uma chácara por que também ela te dá bastante serviço.
😊 Excelentes dicas. Parabéns!
Muito obrigado 😊
Ótimas informações pra min é uma chácara pequena que tenha onde pescar
Que legal. Ótimo
Muito verdadeiro mesmo.
Alegria quando compra e felicidade quando vende
Alívio qdo vende rss
Excelente vídeo! Parabéns...! 👏👏👏
Valeu a dica. Comprei na empolgação um Apto na praia. Já estou me arrependo.
Milton não precisa se arrepender não. Você fez um ótimo negócio. Eu apenas mostrei alguns parâmetros par as pessoas pensarem antes de investirem.
Meu vizinho de chácara alugou a dele ,segundo fim de semana do novo morador ninguém consegue conversar ou assistir televisão de tanto som alto o que fazer neste caso
show seu canal mais um inscrito
Muito bom ter você aqui. Sou grato pela inscrição. Olha vou te falar o que eu faria. Tentaria me aproximar e fazer uma amizade e ter aquela conversa sem parecer reclamação. As vezes tem pessoas que são boas e outras ruins. Algumas não tem aquele hábito natural de se tocar que estão sendo inconvenientes atrapalhando a vida dos outros com música alta. Mas a política da boa vizinhança e o melhor caminho. Fazer amizade e pedir para diminuir o volume sem parecer que está reclamando. Por que pensa comigo. O QUE DA PRA FAZER ALÉM DISSO???? Brigas não adiantam, então a melhor forma é o dialogo. E se esse falhar aí meu amigo sinceramente eu não sei. Vejo que muitas pessoas reclamam disso. Eu mesmo gosto de ouvir minhas músicas no meu fone de ouvido pra não encomodar outras pessoas.
@@JeanPierreMassocatto obrigado meu querido,sucesso no canal sempre
Jean explica ai sobre comprar uma chácara que esteja em comum.quais os problemas ou as soluções etc
Ótima ideia. Logo vou gravar esse video e vou falar que foi ideia sua. Obrigado
@@JeanPierreMassocatto Opa.. ai sim..pode falar tranquilo.
Realmente,
Todos os itens trazem a realidade da roça.
Exceto àqueles que suas raízes permanecem dentro dela.
Um bom planejamento para gerar matéria prima de consumo e renda. Coragem para investir em algo produtivo.Tudo requer esforço e trabalho.
Não basta gostar também, tem q ter recursos para suprir qualquer ausência.
Resto, é carsá as bota i tnta encontrá a vaca no bréjo.
Kkkk ótimo assunto para um Video. Gostei do seu comentário. Muito obrigado
Vou lhe seguir pq eu tenho uma e amo ela. Se vender ela compro outra.amei seu conselhos.👏👏 A minha chacara Ta tudo dentro do padrao certo.. Tudo isso pensei antes de comprar.🙏🙏🙏🙏 ja vou lhe seguir..🙏🙏
Sucesso sempre. Obrigado pelas palavras e por me seguir. Capricha na sua chácara. Cuida dela com amor.