Buenas, gracias por el post. Una pregunta, tener un precio mas alto no dificultara el alquiler? de primeras el huésped va a pensar que es mas caro que otros que no tengan la opción.
Así, es, el precio es una de las claves para estar mejor posicionado en el buscador de Airbnb y un mejor posicionamiento supone un mayor numero de reservas. Saludos
Buenas noches. Muy interesante todo lo que comenta y le agradezco. Tengo una pregunta. Tengo mi primer huésped esperando por una respuesta. Estoy en Venezuela y mi huesped potencial no tiene ni tarjeta de crédito internacional ni paypal y me propone pagar en efectivo a lo que he dicho que no, pero me queda la duda. ¿no tienen los huéspedes otra forma de pago, por ejemplo zelle?
Hola @lpizani haz hecho bien en no acaptar pagos fuera de la platatforma, puede tratarse de una estafa. Para pagar en Airbnb normalemte se utilizan trajetas de bébito o crédito. En este artículo de Airbnb se detallan todas las opcions de pago que ofrece Airbnb a los huéspedes. Espero haber podido ayudar. Saludos
Muchas gracias por tu ayuda Superhost. Tengo una pregunta. Tal y como comentas para cambiar la estructura de comisiones a mi en mi cuenta no me sale la opción en cobros y pagos. He llamado al telf de ayuda y me dicen que debo tener un minimo de 6 anuncios o contratar un soft de gestión? Eso es asi? De antemano gracias por todo.
Hola Julian, bueno, no se si es algo que esté instaurado en todas las regiones pero desde lugo que yo tengo esa opción y no tengo contratado ningún channel manager.
Buenos días @franciscodelgadonaranjo no, yo continúo con la comisión compartida y lo cierto es que sigo manteniendo el mismo ratio de ocupación, de momento no parece que no está afectado este parámetro al posicionamiento. Un saludo y gracias por seguir el canal.
Contenido muy interesante. Posicionar tu apartamento es muy importante. Tengo una consulta: para el apartado de Cohosting, hay manera de dividir los ingresos entre propietario y Cohosting? para poder percibir el porcentaje que uno pacta con el propietario?. Ejemplo: 80% propietario 20% Cohosting. Gracias de antemano. Saludos
Hola Ion, no, de momento esta función no está activa para los coanfitriones en AirBnb, sin embargo, existe otra figura en la plataforma que es la de los Local Managers o gestores locales donde estos pueden configurar un reparto de las ganancias.
Buenas tardes. Muchas gracias por su recomendaciones que han sido de gran utilidad. En este momento tengo un inconveniente con una planilla de información impositiva que el sistema no me permite enviar a AIRBNB. Comprendo que no es un problema común y me he comunicado directamente con AIRBNB. Tengo tres días en esto pero todos quienes me atienden - muy atentos y muy gentiles - me dan respuestas y recomendaciones absolutamente de manual cuando es evidente que el problema no lo es. Todos me dicen que van a hacer seguimiento, pero luego me envían alguna respuesta burocrática pre elaborada. ¿Hay alguna manera de plantear la cuestión en alguna instancia en la que alguien realmente se haga cargo? Realmente me siento a la deriva. Yo estoy en Argentina y llamo a AIRbnb en Argentina pero el sistema siempre. es igual. ¿existe algún mecanismo que usted e pueda sugerir o recomendar? ¿podría plantearle problema a usted mismo para ver si se le ocurre algo? ¿puedo escribirle por alguna vía más directa y personal? Muchas gracias
Hola @lpizani, claro que sí, puedes contactarme a tarávés de mi enlace de emabajador de Airbnb www.airbnb.com/r/get_help además de esto te aconsejo que te inscribas el el club local más cercano a tu alojamiento, desde ahí otros mienmbros de la comunidad podran brindarte soporte. Argentina Experience Hosts 👉 facebook.com/groups/argentinaexperiencehosts Club de Anfitriones de Mendoza, Argentina 👉 facebook.com/groups/804355503970878 Club de Anfitriones de San Carlos de Bariloche, Argentina 👉 Club de Anfitriones de Buenos Aires, Argentina Por útimo, visita el centro de la comunidad, desde allí hay mucha información sobre multitud de temas, estoy seguro que encontaremos una respuesta satisfactoria. Saludos
Claro, cuando pensemos en el precio de nuestro alojamiento siempre deberemos ponernos en el lugar de los huéspedes que por norma general pagan un 14,2% más del precio por noche que establecemos. Un saludo y gracias por seguir el canal.
@@ElSuperHostincluso no añadir el servicio de limpieza por simple razón si es así dejaran la casa mas sucia porque dirán para eso hemos pagado 20€ de mas, pienso yo
Hola soy Ezequiel Dario desde México Me gusta mucho como explicas todo , agradezco tus comentarios, soy anfitrión desde hace poco, y queria preguntarte si puedo pasar mi dirección exacta en.una consulta antes de reservar. Puedo hacerlo
Hola Ezequiel una maravilla que me veas desde México ❤. En cuanto a dar la dirección exacta antes de la reserva yo no lo veo, antes de concretar la reserva nuestra dirección permanece oculta para proteger a los anfitriones. Puedes darle alguna aproximación pero no la dirección exacta. Creo que con la información que expones en el anuncio y las fotografías del alojamiento debe ser suficiente para que el huésped tome una decisión. Además el mapa que muestra Airbnb sobre la localización de nuestro alojamiento no da la dirección exacta pero se aproxima mucho. Espero haberme sabido explicar. No dudes en preguntarme lo que necesites a través de mi enlace de embajador: www.airbnb.es/r/get_help Un saludo desde Tenerife, España
Lo mas importante es que con el 15% , airbnb cobra 15% de fee. Y de la otra manera cobra 14.2% mas 3% es decir 17.2%. Por lo tanto la del 15% , es un 2.2% rentable para el mismo precio , cierto?
Hola, es cierto que Airbnb cobre un 2,2% menos, pero viendolo desde el punto de vista del anfitrión, el "truco" para seguir obteniendo el mismo rendimiento por la propiedad asumiendo los precios simplificados es aumentar el precio. noche en un 13%y de este modo repecutir nuevamente en el cliente la comisión que en este caso solo cobra al anfitrión Airbnb. Saludos
Más que una cuestión de marketing es una estrategia de AirBnB para "quitarse la culpa" de cobrarle al huésped su comisión, dejándonos a los anfitriones el paquete de elevar nuestros precios y luego cobrarse a lo chino sus comisiones. No creo en esa engañosa estrategia y no la he activado desde que se implementó. Actualmente sigo teniendo configurada la comisión compartida y no me ha afectado en lo mas mínimo, sigo siendo superhost y mi ocupación y ganancias van a la alza. Otra cosa, cómete una manzana verde antes de grabar, y ponle un filtro antipop a tu micrófono porque tu "popeo", tu "siseo" y tu salivación resultan muy desagradables al oído.
@@ElSuperHost la manzana verde es un recurso que se utiliza en locución para reducir la salivación, ya que algunos micrófonos llegan a captar esos sonidos desagradables que se llegan a emitir por el exceso de saliva. También un vaso con agua ayuda bastante. Saludos.
⭐ Consigue ayuda gratuíta con tu anuncio 👉 www.airbnb.com/r/get_help
Buenas, gracias por el post. Una pregunta, tener un precio mas alto no dificultara el alquiler? de primeras el huésped va a pensar que es mas caro que otros que no tengan la opción.
Así, es, el precio es una de las claves para estar mejor posicionado en el buscador de Airbnb y un mejor posicionamiento supone un mayor numero de reservas. Saludos
En pagos y cobros solo me salen la opción de: pagos, cobros, contribución de huéspedes y ya. No me sale como a ti varias opciones. Que hago??
Hola ¿Ya tienes tu anuncio publicado?
@@ElSuperHost hola, si
@@lissaarenas2488 utilizas algún chanel manager o sofware para la gestión?
Muchas gracias por la explicación
@tuanishome3087 gracoas a ti por seguir el canal. Un saludo afectuoso
Buenas noches. Muy interesante todo lo que comenta y le agradezco. Tengo una pregunta. Tengo mi primer huésped esperando por una respuesta. Estoy en Venezuela y mi huesped potencial no tiene ni tarjeta de crédito internacional ni paypal y me propone pagar en efectivo a lo que he dicho que no, pero me queda la duda. ¿no tienen los huéspedes otra forma de pago, por ejemplo zelle?
Hola @lpizani haz hecho bien en no acaptar pagos fuera de la platatforma, puede tratarse de una estafa. Para pagar en Airbnb normalemte se utilizan trajetas de bébito o crédito. En este artículo de Airbnb se detallan todas las opcions de pago que ofrece Airbnb a los huéspedes.
Espero haber podido ayudar. Saludos
Gracias SuperHost!
Gracias a ti Sebastian por estar ahí. Saludos
Muchas gracias por tu ayuda Superhost. Tengo una pregunta. Tal y como comentas para cambiar la estructura de comisiones a mi en mi cuenta no me sale la opción en cobros y pagos. He llamado al telf de ayuda y me dicen que debo tener un minimo de 6 anuncios o contratar un soft de gestión? Eso es asi? De antemano gracias por todo.
Hola Julian, bueno, no se si es algo que esté instaurado en todas las regiones pero desde lugo que yo tengo esa opción y no tengo contratado ningún channel manager.
@@ElSuperHost Gracias por tu respuesta!!! Lo q en realidad no me aparece a mi es la opc de comisiones de servicio denyro de cobros y pagos🤷♂️
@@julianlinaresmariscal6592 ¿Ye tienes tu anuncio publicado?
@@ElSuperHost Si, ya esta
@@julianlinaresmariscal6592 has probado desde otro dispositivo, quizá desea la versión web ?
Buenas tardes Felipe, quería preguntarte si has cambiado para pagar el 15% tú solo y si tienes más reservas. Gracias
Buenos días @franciscodelgadonaranjo no, yo continúo con la comisión compartida y lo cierto es que sigo manteniendo el mismo ratio de ocupación, de momento no parece que no está afectado este parámetro al posicionamiento. Un saludo y gracias por seguir el canal.
Contenido muy interesante. Posicionar tu apartamento es muy importante. Tengo una consulta: para el apartado de Cohosting, hay manera de dividir los ingresos entre propietario y Cohosting? para poder percibir el porcentaje que uno pacta con el propietario?. Ejemplo: 80% propietario 20% Cohosting. Gracias de antemano. Saludos
Hola Ion, no, de momento esta función no está activa para los coanfitriones en AirBnb, sin embargo, existe otra figura en la plataforma que es la de los Local Managers o gestores locales donde estos pueden configurar un reparto de las ganancias.
@@ElSuperHost Muchas Gracias por la respuesta. Se agradece.
Buenas tardes. Muchas gracias por su recomendaciones que han sido de gran utilidad. En este momento tengo un inconveniente con una planilla de información impositiva que el sistema no me permite enviar a AIRBNB. Comprendo que no es un problema común y me he comunicado directamente con AIRBNB. Tengo tres días en esto pero todos quienes me atienden - muy atentos y muy gentiles - me dan respuestas y recomendaciones absolutamente de manual cuando es evidente que el problema no lo es. Todos me dicen que van a hacer seguimiento, pero luego me envían alguna respuesta burocrática pre elaborada. ¿Hay alguna manera de plantear la cuestión en alguna instancia en la que alguien realmente se haga cargo? Realmente me siento a la deriva. Yo estoy en Argentina y llamo a AIRbnb en Argentina pero el sistema siempre. es igual. ¿existe algún mecanismo que usted e pueda sugerir o recomendar? ¿podría plantearle problema a usted mismo para ver si se le ocurre algo? ¿puedo escribirle por alguna vía más directa y personal?
Muchas gracias
Hola @lpizani, claro que sí, puedes contactarme a tarávés de mi enlace de emabajador de Airbnb www.airbnb.com/r/get_help además de esto te aconsejo que te inscribas el el club local más cercano a tu alojamiento, desde ahí otros mienmbros de la comunidad podran brindarte soporte.
Argentina Experience Hosts 👉 facebook.com/groups/argentinaexperiencehosts
Club de Anfitriones de Mendoza, Argentina 👉 facebook.com/groups/804355503970878
Club de Anfitriones de San Carlos de Bariloche, Argentina 👉 Club de Anfitriones de Buenos Aires, Argentina
Por útimo, visita el centro de la comunidad, desde allí hay mucha información sobre multitud de temas, estoy seguro que encontaremos una respuesta satisfactoria.
Saludos
@@ElSuperHost Mil gracias por su respuesta y amabilidad. Actuaré en consecuencia. Saludos
para los clientes en general salvo a los listillos, siempre nos van a decir que tenemos el precio muy caro porque no saben que eso esta incl
Claro, cuando pensemos en el precio de nuestro alojamiento siempre deberemos ponernos en el lugar de los huéspedes que por norma general pagan un 14,2% más del precio por noche que establecemos. Un saludo y gracias por seguir el canal.
@@ElSuperHostincluso no añadir el servicio de limpieza por simple razón si es así dejaran la casa mas sucia porque dirán para eso hemos pagado 20€ de mas, pienso yo
@@MrFlechazo18 en mi opinión los huéspedes de Airbnb saben que la limpieza se paga para encontrar el apartamento limpio a su llegada.
Hola soy Ezequiel Dario desde México
Me gusta mucho como explicas todo , agradezco tus comentarios, soy anfitrión desde hace poco, y queria preguntarte si puedo pasar mi dirección exacta en.una consulta antes de reservar. Puedo hacerlo
Hola Ezequiel una maravilla que me veas desde México ❤.
En cuanto a dar la dirección exacta antes de la reserva yo no lo veo, antes de concretar la reserva nuestra dirección permanece oculta para proteger a los anfitriones.
Puedes darle alguna aproximación pero no la dirección exacta. Creo que con la información que expones en el anuncio y las fotografías del alojamiento debe ser suficiente para que el huésped tome una decisión. Además el mapa que muestra Airbnb sobre la localización de nuestro alojamiento no da la dirección exacta pero se aproxima mucho.
Espero haberme sabido explicar.
No dudes en preguntarme lo que necesites a través de mi enlace de embajador: www.airbnb.es/r/get_help
Un saludo desde Tenerife, España
Gracias !
Muchas gracias a ti por estar ahí. Saludos María Rosa
Lo mas importante es que con el 15% , airbnb cobra 15% de fee. Y de la otra manera cobra 14.2% mas 3% es decir 17.2%. Por lo tanto la del 15% , es un 2.2% rentable para el mismo precio , cierto?
Hola, es cierto que Airbnb cobre un 2,2% menos, pero viendolo desde el punto de vista del anfitrión, el "truco" para seguir obteniendo el mismo rendimiento por la propiedad asumiendo los precios simplificados es aumentar el precio. noche en un 13%y de este modo repecutir nuevamente en el cliente la comisión que en este caso solo cobra al anfitrión Airbnb. Saludos
Interesante!
Gracias!!!
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Más que una cuestión de marketing es una estrategia de AirBnB para "quitarse la culpa" de cobrarle al huésped su comisión, dejándonos a los anfitriones el paquete de elevar nuestros precios y luego cobrarse a lo chino sus comisiones. No creo en esa engañosa estrategia y no la he activado desde que se implementó. Actualmente sigo teniendo configurada la comisión compartida y no me ha afectado en lo mas mínimo, sigo siendo superhost y mi ocupación y ganancias van a la alza. Otra cosa, cómete una manzana verde antes de grabar, y ponle un filtro antipop a tu micrófono porque tu "popeo", tu "siseo" y tu salivación resultan muy desagradables al oído.
Gracias por tu comentario, entiendo tu punto de vista menos lo de la manzana verde. Saludos
@@ElSuperHost la manzana verde es un recurso que se utiliza en locución para reducir la salivación, ya que algunos micrófonos llegan a captar esos sonidos desagradables que se llegan a emitir por el exceso de saliva. También un vaso con agua ayuda bastante. Saludos.
@@slugger4th ¡Genial! Gracias por el consejo.
No le veo problema al tema, me centro más en la información, que en estar criticando cosas banales.
Hola @@andresruge9087 gracias por tu comentario y por seguir el canal. Saludos