Відео

@@mariajesusperezsanchez1680 Hola, como primera medida te aconsejo que denuncies el anuncio en la misma página de Airbnb, hay un botón para ello en cada página de cada anuncio. Si es tu inquilino/a el que está realquilando tu propiedad podrás romper el contrato por incumplimiento del mismo.

@@kattherinecornelio4137 hola, no, no poner un monto mínimo no debería influir para recibir tu pago. ¿Qué método de pago elegiste?

@@user-lj6en6sg3v Bueno, es algo que no todos los anfitriones aplican, bien porque no quieren bien por desconocimiento, pero créeme que no es un bug. Saludos

@@verosuperstar para evitar eso que te sucedió puedes establecer el tiempo mínimo necesario para que los huéspedes puedan alojarse. Saludos y gracias por compartir tu experiencia.

@@ElSuperHost ah gracias, yo hable con air bnb pero no lo termine de entender. Gracias!!!

@@verosuperstar contáctame a través de www.airbnb.com/r/get_help y te explico mejor. Saludos

@@Carlosdillen has introducido tus datos de cobro??

Hola, puedes configurar cualquier permiso para un coanfitrion sin necesidad de añadir ninguna regla de pago. Saludos

Eso es cierto, a Airbnb no lo gusta compartir calendarios

@@ElSuperHost tener el apartamento solo en Airbnb no seria rentable, creo que booking tiene mucho trafico

@@MrFlechazo18 Eso no es del todo así, yo mantengo cerca de un 90% de ocupación durante todo el año solo utilizando Airbnb.

​@@ElSuperHost es tu casa no quiere decir que todo el mundo un 90% eso depende de muchas cosas la ciudad la ubicacion ... yo te hablo en general, no es lo mismo tener una casa en algeciras que en gran via Madrid

@@MrFlechazo18 me refiero a la media de 13 alojamiento que gestiono en Tenerife en muy distintos lugares de la isal. Es evidente que no es lo mismo Algeciras que La Gran Vía de MAdrid, pero eso no te lo va a solucinar tener tu apartemento en difrentes plataformas.

Sí, en casos contados ocurre, hay un "delay" en la sincronización que puede hacer que se pisen las reservas. Saludos

@@ElSuperHost entonces cual seria la solucion porque es un problema gordo

@@MrFlechazo18 Algunas personas dejan descativad ala reserva inmediata en una de las plataformas, de ese modo puedn comprobar de forma manual la disponibilidad.

@@ElSuperHost en booking creo que esta opcion no existe, en airbnb te bajan las reservas asi

@@MrFlechazo18 No controlo mucho Booking, y sí, el algoritmo penaliza la solicitud de reserva.

Hola, aún no es obligatorio comunicar a través de SES.Hospedajes, además son muchos más datos los que son necesarios recabar de los viajeros.

@@ElSuperHostpor ahí hay un abogado que no dice lo mismo jajaja

@@VersatilidadViral Dame más info. 🙏

Hola @manuelsanchez2897 ¿dónde estás alojado?

@@AlanCamposDalPiaz-du5dv gracias a ti por ver los vídeos. 🙏❤️

Hola Pablo, muchas gracias por ver los vídeos. Mira, lo precios por noche que muestra Airbnb a los huéspdes incluyen la parte proporcional de la comisión de Airbnb + la parte proporcional de los gastos de limpieza que tengas establecidos, por lo tanto muestra un precio superior al que tu le asignas por noche. Si rebajas un 10% tu precio por noche, esos será exactamente lo que pase con el precio que Airbnb muestre a los huéspedes aunque no corresponderá al precio noche establecido por tí. Te lo explico con un ejemplo, imagina que alquilas tu alojamiento a 100€ por noche y tines establecido unos gastos de limpieza de 50€. Alguién hace una busqueda en Airbnb por dos noches y Airbnb mostrará tu alojamiento a 143€/noche ¿Por qué? Porque al precio que se le mustra al huésped se le suma la parte proporcional de la limpieza (25€) más la parte proporcional de la comisión del 14,2% que Airbnb aplica a los huéspdes. Espero haberme sabido explicar. Saludos

@@ElSuperHost Hola! Muchas gracias por responder! Sí, entiendo perfectamente. Sin embargo lo que sucede es que la tarifa que suelo cobrar es de 56€ por ejemplo, al cliente pues le sale 63€, y no tengo configurado nada de limpieza ya que eso lo incluyo en esos 56€. Sin embargo, al intentar hacer la promoción, Airbnb empieza a aplicar el porcentaje de descuento desde los 47€, no sé por qué. No sé si me di a entender, al final preferí simplemente dejar un descuento en lugar de una promoción pero por supuesto que no es lo mismo, creo que no se le da tanta visibilidad. Saludos!!

@@PabloRodriguez-gv4vy Entindo, Airbnb para las promociones toma un precio medio "histórico" Prueba, a dejar algún tiempo un precio elevado de un mes de tu calendario, pasadas 2 o tres semanas intenta aplicar una promoción en ese mes, verás que Airbnb toma un precio más elevado. Saludos

@@stalinsantillan4117 hola, gracias en primer lugar por ver los vídeos. Cuando construyas tu anuncio deberás poner una capacidad máxima para tu alojamiento, deberás poner 8 personas, para asegurarte de cubrir costes (toallas, ropa de cama…) cuando vengan un número elevado de huéspedes, establecería un precio base para 2 huéspedes y a partir de ahí una comisión por huésped adicional que vaya incrementando el precio a medida que se incorporan huéspedes. Si vienen dos huéspedes, yo solo prepararía dos camas y las toallas necesarias para 2 personas e incrementando a medida que se incorporan más huéspedes.

@@ingagutierrez5190 pues sí, te la pueden robar,,no cabe duda,, pero en mis 9 años de experiencia en Airbnb gestionando 13 alojamientos con otras tantas cerraduras nunca nadie me ha robado nada, y menos un cerradura. Además para estos casos esta Aircover, el “seguro” que proporciona Airbnb. Saludos y mil gracias por comentar y ver los vídeos.

claro!

Magnífico aporte, gracias.

Hola @jeniferhurtado1651 si reservaste un alojamiento en Airbnb en España es el anfitrión el respeonsable de trasmitir los datos de los viajeros a las autoridades.

Gracias por el consejo. Un saludo

Hola, ¿a qué tarifa te refieres? ¿A la comisión por huéspded adicional?

@@rovalloo claro, te copio una de mis reglas de uno de mis apartamentos, bastará con que los adaptes a tus necesidades: 1-No olvides, que esto no es un hotel, sino una casa particular. Te agradezco si la dejes lo mas limpia posible para el próximo huésped. 2-Te pido, por favor, que no dejes la basura, ni los deshechos personales en el interior de la casa. 3-En la casa encontrarás 4 recipientes de basura destinados a residuos orgánicos, papel, envases y vidrio, los contenedor de basura destinados están en el parking junto a la iglesia. 4-Si eres fumador, fuma en el exterior para que el humo no entre la casa ya que quizá el siguiente huésped no lo sea y no le guste que los muebles tengan el olor a tabaco. 5-Procura NO dejar las luces encendidas cuando no estás dentro del alojamiento. Se agradece el ahorro. 6-Se respetuoso con el descanso de los vecinos, por favor no hagas ruido a partir de la 10pm. No hagas fiestas en la vivienda, Tenerife tiene lugares fabulosos para salir de fiesta. 7-El sótano de la casa está cerrado a los huéspedes, se utiliza de almacén y no está permitido su acceso. 8-Cuando finalice tu estancia por favor apaga todas las luces de la casa, cierra las ventanas y llévate la basura, hay contenedores en el exterior. Las llaves debes dejarlas sobre la mesa. 9-No está permitido que personas que no estén incluidas en la reserva pernocten en la casa, no obstante puedes traer un invitado a almorzar o cenar. 10-Es obligatorio el registro de todos los viajeros, para tal fin antes de la llegada se solicitaràn datos de la identidad de todfos los viajeros que deberán ser facilitados por los huéspedes, además el día de llegada los huéspdes deberá rellenar y firmar los formularios de viajero que encontrará dentro del apartamento. 11-La pérdida de las llaves supondrán una penalización de 100€ ya que se tratan de llaves de seguridad costosas de sustituir. 12-No se realizará cambio de toallas ni ropa de cama durante la estancia. Siguiendo la normativa de la Comunidad Autónoma de Canarias tendrá a su disposición a su llegada: Una toalla de ducha y una de manos por huésped en estancias iguales o inferiores a una semana, o dos toallas de ducha y dos de manos por huésped en estancias superiores a una semana. Nuestro alojamiento cuenta con una lavadora y espacio para el secado de ropa que puede utilizar de forma gratuita. 13-Las limpiezas intermedias no están incluidas en el precio, en el caso de necesidad de estas por parte del huésped se podrá pactar limpiezas adicionales asumiendo el huésped el importe íntegro. Las limpiezas intermedias incluyen limpieza general del apartartamento y cambio de toallas y sábanas. *La limpieza adicional no incluye el fregado de platos, calderos, cubiertos, vasos ... el coste de la limpieza intermedia es de 60€. 14-Si la propiedad se encuentra en muy malas condiciones de limpieza después de su salida, más allá de lo que un huésped cortés la dejaría. Ejemplos: Dejar calderos, sartenes vasos, platos, cubiertos sin fregar, exceso de basura, manchas en el piso, paredes sucias, manchas en el mobiliario, toallas y sábanas excesivamente sucias.... Le haremos un cargo adicional de 150€ que cubra el esfuerzo adicional de limpieza y el remplazo de los enseres inservibles. 15- Sí se producen desperfectos en la propiedad, rotura de mobiliario, o estructuras fijas del alojamiento (ventanas, puertas, desperfectos en paredes, suelo, techos, encimeras, grifería, loza sanitaria etc.) daños en electrodomésticos por negligencia o accidentes, se cargará al huésped el importe de la sustitución o reparación del enser dañado. 16_La desaparición, sustracción, pérdida o deterioro excesivo de cualquier elemento que se encuentre en el alojamiento será objeto de reclamación al huésped por el importe de su sustitución. 17. No está permitido el uso o manipulación del extintor sin una causa justificada, culaquier usos o manipulación indebida acarrerá el costo para el cliente de la sustitución del extintor para que éste cuente con las garantias de seguridad y funcionamiento requeridas, el coste del remplazo es de 150€ 18. Para hacer uso de los servicios de televisión en streaming (Netflix, Amazon Prime, HBO...) es necesario que el huésped cuente con su propia suscripción a las plataformas que prestan este servicio. 19. Debe tener el máximo cuidado cuando salga a la terraza y NUNCA cerrar desde el exterior la puerta, puede quedarse encerrado. El rescate supondrá un coste adicional para para el huésped de 150€. Gracias por tu colaboración y comprensión de antemano, lo vas a pasar genial.

Hola @josebriceno3449 puedes escribirme por aquí mismo, contactarme a través de mi enlace de embajador de Airbnb o bien enviarme un mail a: elsuperanfitrion@gmail.com Saludos

Hola, gracias por ver los vídeos. Sí, esto es algi que pasa en Airbnb y que no han coregido, tanto tú como los huésdes que nunca fueron a tu alojamiento tenéis 14 días para valorar. Yo en tu lugar no emitiría ninguna valoración (hacerlo es opcional) y en el caso de que el huésped emita una valoración negativa, hablaría con atención al cliente para que la quiten. Espero haber podido ayudarte. Saludos

Buenos días, no te preocupes, tú has hecho lo posible por el bienestar del cliente. Si la amaneaza de la mala valoración la tienes por escrito, no le pagues al cliente. Las politicas de Airbnb con respecto a las valoraciones son clartas y no se permiten las coacciones y si te pone una mala valoración hablando con Airbnb y demostrando la amenaza se podrá eliminar la valoración. Saludos

@@ElSuperHost muchas gracias

Hola Valentino, contáctame a través de www.airbnb.com/r/get_help desde ahí podré darte soporte. Saludos

@@ElSuperHost hola ahora te escribo, también te escribí en instagram soy de Perú

Buenos días, creo que entineod tu pregunta. Sí, el rango de precios que muestra Airbnb en la herramienta de comparativa de inmuebles similares es el precio antes de añadir la comisón que se le cobra al huéspdes, por tanto, es el precio que ha establecido el anfitriónen el calendario de su alojamiento. La idea es que tu alojamiento esté en esa horquilla de precios para ser competitivo, no obstate, examinaría con una búsqueda ordinaria los precios de la competencia, puesto que en ocasiones, la herramienta compara alojaiento que nada tienen que ver, sobre todo en cuanto a los servicios que ofrece. Por ejemplo, en Tenerife, es erronea al comparación de inmuebles que oferten psicina con los que no la oferten, su rango de precios es muy distinto, sin embargo la herramienta los toma en cuenta para ofrecer la horquilla de precios. Espero haberte podido ayudar, no dudes en escribireme a través de mi enlace de embajador si necesitas algún tipo de ayuda adicional: www.airbnb.es/r/felipeortega Saludos desde Tenerife

@@ElSuperHost gracias, muy amable por responderme, es una duda que hasta ahora nadie había podido explicarme bien. En el caso mío, los Airbnb los tengo en Madrid , y la diferencia entre los alojamientos es más pareja, porque se trata de tener más o menos habitaciones y más o menos Baños, así que yo creo que puede ser más justa. Pero igualmente revisaré los pisos con los que está comparando para ver si está bien o me no . Gracias de nuevo por responderme

@@sherinahidalgo8950 Un placer haber podido ayudarte y gracias por ver los vídeos, me hace mucha ilusión. Un saludo

gracias por tu comentario. Saludos

Ya tienes la respueta en tu mail. Un saludo

Hola, deberás hacer tantos anuncios como habitacion es del hotel quieras ofertar. Puedes hace runo y replicar el resto, esos sí identifca en el título cada uno de los anuncios. Avísame con lo que necesites a travé de mi elace de emabajador: 👉 www.airbnb.com/r/get_help Saludos

Hola, yo tampoco. Por favor no dudes en escribirme de nuevo, estaré encantado de ayudarte. Saludos

Perdón por la ortografía....es el corrector que muchas veces en vez de corregir, inventa😂

Hola, muchas gracias por ver los vídeos. Pudes descargarte la plantilla aquí: www.mediafire.com/file/vv0u9glqvpfk8cm/HOUSE_GUIDE_rev_2021_PARA_NUEVOS_ANFITRIONES_%25282%2529.pptx/file En lo referente a la facura, son muy pocos los huéspedes que la solicita, quizá un uno por ciento, un reserva de cada 100. Si alguien la pide, no tendrás más remedio que hacerla, Saludos

Hola @_Suleika_ estoy seguro de ello. Mucho ánimo y fuerza, lo vas a conseguir 💪💪💪. Un saludo afectusos desde Tenerife.

Pues lo cierto es que no, no tengo ningún método para reclamarlo. ¿has comprobadoen Pagos y cobros? Puedes ver tus cupones, si los tienes, en www.airbnb.es/account-settings/payments/payment-methods al final de la página puedes ver tus cupones. Saludos desde el otro lado del "charco"

Hola un placer ayudarte: Sí, mira, accede desde un PC/computardor a www.airbnb.es/hosting -> aanuncios -> selecciona el tuyo.Ahora en el editor de anuncio selcciona "Recorrido Fotográfico" arriba a la derecha de la pantalla selecciona "Todas las fotos" Desde ahí seleccionado la foto, podrás editar la descripción. Espero haber podido ayudarte. Saludos

Si quieres que revise tu anuncio o tines alguna otra duda no dudes en escribirme a través de mi enalce de embajador de Airbnb: www.airbnb.es/r/get_help Saludos

Hola, sinceramente encuentro extraño que alguien se moleste por ese detalle de tocar los canales. Solo podrán echarte de un alojamiento si incumples las normas de la casa el el anfitrión puede demostrarlo. Ante cualquier problem contacta con Airbnb, los huéspedes están muy protegidos por las políticas de Airbnb. Un saludo

@@ElSuperHost si te dice el anfitrion en mitad de las vacaciones. No te puedes alojar aqui porque mi hija ha cogido un virus peor que el covid. En esa situacion como reaccionaria airbnb? En caso de que es el dia 5 de agosto y vuelvo a casa o mi ciudad natal el 10 de agosto? Sin tener coche y solo moviendome por transporte publico? Algo escuche de que si al reservar te cancela la reserva el anfitrion dias antes de alojarte. Airbnb le ponen una sancion de 50 euros es cierto

@@egrojsamall-oo1bk Hola, si eso ocurriese Airbnb te buscaría una alternativa, para que pudieses completar tu estancia. Desde luego, el anfitrión tendría que demostrar la causa que alega para echarte. Saludos

@@ElSuperHostah ok. Gracias! Algo dijeron sobre el televisor que no tenian pruebas. Eso si estuve un poco incomodo por eso aunque cumpliera las normas. Es que yo como no veo la television del tema de los canales. Solo veo la television cuando estoy en mi hogar y es para ver netflix o filmin y eso es descargar las Apps y listo. De vacaciones uso mi tablet. Lo que ocurre es que si se desordenan los canales. Que el canal la primera de españa en lugar del canal 1 esta en el 5, la 2 esta en lugar del 2 esta en el 8, antena 3 en lugar del 3 esta en el canal 20. Eso ocurrio con su smart o android TV. Que parece que para un tecnico que le ordene los canales cuesta 20 euros. Eso para gente principiante con las tecnologias. O los smart tv o android tv son mas complicados que los televisores de tubo. O el anfitrion es muy principiante con las tecnologias.

@@egrojsamall-oo1bk Eso de los canales nunca debe ser motivo para reprender a un huésped. Son cosas que pueden ocurrir y nadie tiene culpa. Saludos y gracias por ver mi canal

Hola Miguel, reviso el mail y te contesto por esa via. Un saludo y disculpa la demora, lo cierto es que no abro ese correo a menudo, hiciste bien en escribir por aquí. Saludos

Así es, hay tres opciones, una cantidad fija, un porcentaje se cada reserva y un porcentaje de la reserva + la comisión de limpieza.

Hola ¿Qué metodo de cobro utilizaste? ¿Ya se marcharon tus huéspedes del alojamiento? Si aún no has añadido un método de cobro en Airbnb echa un ojo a este vídeo de cómo añadir método de cobre: ua-cam.com/video/OdWfTvu3bfQ/v-deo.htmlsi=mDhteitGM3zsTBca Un saludo y muchas gracias por ver los vídeos.

Gracias a ti por ver los vídeos. No dude en contactarme si necesitas ayuda con tu anuncio: www.airbnb.com/r/get_help Saludos Saludos ❤

No te preocupes, es normal, en ocasiones tarda un poco en aparaecer en el mapa. Contácteme a través de mi enlace de embajador y podré examinar tu anuncio para comprobar que todo esta bien 👉 www.airbnb.com/r/get_help Saludos

Así es, tanto con otras plataformas de venta como como entre anuncios en Airbnb, imagina que tines unas casa de dos habitaciones, quizá estás interesado en publicar un anuncio por la casa completa (A), otro por una de las habitaciones (B) y otro por la segunda habitación (C) en este caso deberás combinar la vinculación de calendarios, para que si se reserva A se bloquen fechas en B y C, si se reseva B, se bloque A, y si se reserva C se bloquee también. A. Espero haberme sabido explicar

@@ElSuperHost Felipe, muchas gracias por responder, me queda claro la duda. Continúa con más videos, excelente contenido. Saludos.

@@_Suleika_ Muchas gracias, a ver si saco tiempo y ganas y me pongo a grabar más vídeos. Muchas gracias por ver los vídeos. 🙏

Gracias Lorena ❤

Hola, la asisgnación de los pagos a los coanfitriones es algo que debes hacer tu en la configuración de éstos, el sistema solo permite asignar pagos a un solo coanfitrión. Saludos

No lo dudo, un saludo afectuoso.

Hola, gracias por ver mis vídeos y preguntar, bueno, puedes descargar archivos csv con todas las transacciones.