Кому нельзя сдавать квартиру!
Вставка
- Опубліковано 8 бер 2024
- Что говорят плохие арендаторы.
📌 ПОДПИШИСЬ НА ТЕЛЕГРАММ-КАНАЛ: t.me/Kharyb - это мой авторский канал о недвижимости и не только!
Ватсапп: +7 989 841-14-51 , пишите по всем вопросам!
Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsov...
Я ВКонтакте: aulus
Я в Instagram: invitescon...
Мой Фейсбук: / kharybinalex
#КаксдатьквартирувМоскве?
#инвестициивнедвижимость
#АлександрХарыбин
📌 ПОДПИШИСЬ НА ТЕЛЕГРАММ-КАНАЛ: t.me/Kharyb - это мой авторский канал о недвижимости и не только!
Ватсапп: +7 989 841-14-51 , пишите по всем вопросам!
Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE
Я ВКонтакте: vk.com/aulus
Я в Instagram: instagram.com/invites/contact/?i=zm0k7r4g14yi&
Мой Фейсбук: facebook.com/KharybinAlex
Александр с командой сдали мне квартиру, мужчине), молодому), в Подмосковье ближнем, по мне не в очень хорошем районе, живет уже 2 года, чистюля, платит даже раньше срока,, всем желаю таких нанимателей👍, Александру большое спасибо🤗
Александр мне очень нравится что вы не просто даете список фраз «плохого» арендатора, а объясняете именно психологию и примеры взаимоотношений между людьми, причем эти принципы можно использовать не только в сфере аренды, а деловых и личных отношений. Вы настоящий профессионал своего дела. Я купила у вас договор, очень довольна, прописаны все нюансы! Спасибо!)
У меня и единственной квартиры нет, живу на съёмной квартире, но почему-то смотрю такие видео 😅
Век живи, век учись. Это относится к сдаче квартир.Но тут как говорится дураком и помрешь.Все случаи не предусмотреть.Но надо стараться. Вы нам в этом помогаете.
Спасибо
Спасибо, всегда полезно и всегда что то новое
А если ты хочешь квартиру, которую снимал раньше, передать своему другу, если у тебя хорошие отношения с хозяином квартиры. Но хозяин квартиры все делает через друга риелтора. А риелтор запросил комиссию с друга 100% . А это 40 тыс. Понятно, что риелтор не хочет свою прибыль терять, но так то это наглость. Риелтор не делал фото,не потратился на рекламу, друг подстроился бы по времени риелтора или хозяина, просто сам риелтор жадничает. Благо много других вариантов. Практика показывает, что сами риелторы бьются за каждую копейку. Доход для риелтора найти несколько постоянных собственников, и чтобы наниматели своевременно сменялись.
Я не агент, но тоже задаю аналогичные вопросы желающим снять квартиру, многих отфильтровываю еще до просмотра, даже в переписке чувствуется паршивый характер.
А можно сделать видео ТОП фраз плохого арендодателя ? спасибо.
Спасибо вам большое за то, что делитесь опытом.Смотреть очень интересно и полезно.😊
Спасибо
Сломался телевизор. Арендатор сам отнес его в ремонт. Я компенсировала за ремонт деньги. Прошло полгода и снова поломка, уже причина другая. Не хочу больше оплачивать ремонт. Телек б.у. Права ли я?
Я приехала через полгода посмотреть квартиру. Квартирант за пол года ни разу не мыл полы и развёл тараканов. Молчу о технике. Я попросила убраться, помыть полы. Пришла через неделю, а "воз и ныне там". Написала ему письмо, чтобы искал срочно себе другое жильё. Вопрос, как прописать в договоре ответственность за поддержание чистоты и досрочное расторжение за грязь?
Большое спасибо все актуально интересно поучительно
Пожалуйста
Отлично, по делу, живенько и позитивно❤
Спасибо Александр за советы. Сдаём давно несколько квартир. Повидал разных арендаторов. И хороших и плохих. Но теперь пришли к выводу, сдавать только через риэлтора. Потому что они хорошо фильтруют людей. Ваши советы мне надо было увидеть раньше 😂. Много ошибок мы бы избежали.
А если сфоткали красиво - а на деле не так- то пахнет чем нибудь, то все грязное, на фото у многих это не видно
Ну тогда надо разворачиваться и уходить)
Подскажите пожалуйста,когда будут проводится еще такие стримы? Очень хочется поучаствовать
Спасибо ❤ То, что вы классный, скорее всего знаете) Вы прекрасный оратор, вам хочется верить и работать с вами, думаю одно удовольствие 🎉
Спасибо
Спасибо большое за ваш обзор Александр!
Отремонтирую новостройку,сдам квартиру через вас,,,в новой Москве,,за Троицком.Надеюсь с вами все будет хорошо.
Спасибо за ваш труд!
очень грамотный подход!
Согласна, хороший агент - профессионал, разбирающийся во всех нюансах, реально есть за что платить.
Использовать бахилы - это нормально, есть плотные бахилы, которые не рвутся.
сдаете ли квартиры в Питере?
Стоит ли требовать от арендодателя в передаточном акте указывать состояние декоративных покрытий (плитки, обоев, окраски), мебели, техники и т.п., чтобы избежать претензий по их "порче" при выезде, если при заезде они уже были сильно не очень. Или, например, вы такого арендатора отправите восвояси?
И указываете ли эти моменты сами без просьбы арендатора?
Здравствуйте, Александр! Забронировала на Авито, в Сочи, ЖК бизнес класса. Захожу в квартиру- запах ужасный. Видимо, в ванной проблемы, вытяжкой... Что делать! Претензии? Я воспитанный человек и очень ответственный и аккуратный арендатор. Написала собственнику. Ответ:не знаю, почему так🤣. Как мне жить? Поживите, может, запах уйдёт...
Как купить ваш договор аренды я в Беларуси?
Пишите в личку, продадим
Какие условия про сдачу квартиры в управление? С ценами
Здравствуйте, мы берём комиссию 50% с вас от стоимости первого месяца один раз. Так же мне важно, чтобы вы сами рекламу не давали - нет смысла работать параллельно. Или сняли.
Мы сделаем фото и видео, дадим рекламу, найдем хорошего нанимателя и оформим сделку. Если у вас с нанимателем возникнут спорные ситуации - постараемся помочь их разрешить, провести переговоры, принять квартиру если наниматель съедет, вас не будет в городе. Дадим совет, проконсультируем.
Еще у нас есть дополнительная услуга управления недвижимостью. Если нужно, если вы из другого города или страны, мы сами можем работать с нанимателем, решать бытовые вопросы, оплачивать коммунальные платежи, проверять квартиру и тд. Вам будем просто переводы делать. Стоимость управления - 15% от месячной стоимости, но не менее 6000 в месяц.
❤😊
Как приобрести ваш договор?
Здравствуйте, в описании к этому видео есть контакты. На обложке еще. Или пишите мне на почту: aulus@mail.ru
Ну насчёт заработков. То 30к в месяц это самое дно в Москве. Дешевле это в область ехать и по 3 часа в день на работу ездить
Все по делу, все правильно! Особенно про кидал и врунов!!! 10000процентов !!!
Ну в Москве и цены
Норм
Спасибо
Живу в Крылатском. Сдаю 3 ку в Бирюлево западное за 75000 без проблем уже давно. Арендаторы в большой благодарносте
Можно ли сдавать таджику, к нему приедет жена без детей и надолго.
+
👍 Хорошо снято, но слишком много эмоций. Вам помогут тренера по работе с голосом. Чуть более низкие тона придадут определённого шарма в голосе, более размеренная речь без скачков тона вверх и ускорений придаст вам большей уверенности