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반갑습니다. 행꿈사 경매기본반 강사 나땅입니다. 경매는 부동산을 싸게 사는 기술입니다. 결국 어떤것을 싸게사는지는 다른 영역이라 빌라임장하시는분들이 많이 놓치는 부분을 말씀드려보았습니다
전세자금대출로 경매빌라살수잇나요?
@@bbungdori 규제지역3억 이하의 주택은 전세자금대출 회수되지않습니다
@@TV-ci5ip 그럼 전세자금대출을 받을때 건물전세 임대차계약서를 제출해야지않나요??
전세자금대출이 회수되지않는다는정보 진짜중요하네요!...집 담보대출받은것도 회수되지않는지요??.....지금 멘붕상태거든요!...ㅠ.....
@@보물찾기-w9k 현재는 은행권에서 유권해석이 3억 이상 아파트가 아니라 주택으로 보는 곳이 많다고합니다. 대출 회수는 중요한문제라 꼭 확인 해보세요
빌라도 임대사업자 해택이 없습니다.유망한 입지 빌라(조정지역내)취득세, 종부세,양도세 다 맞습니다. 대출은 예전에 다 잠겼고요
네, 예전보다 줄긴했지만 혜택 유지되는게꽤 있으니 잘 정리해 두세요~^^
나땅쌤..말씀을 참 맛있게 하시네요.댓글이 좀...날카로우셔서...무서울줄 알았는데, 말투가 듣기가 좋아요.유용하고 꼼꼼한 말씀도 감사합니다~^^
우와우와 나땅쌤! 영상으로 보니 새로워요 ㅎㅎㅎ 꿀팁 대방출 감사합니다 😃🎈👍
빌라체크리스트 감사하고 영상 잘 봤습니다
알짜정보 많이 배워갑니다~~나땅쌤 화면으로 뵈니 더더욱 반갑습니다....^^감사합니다.
오우~~ 나땅쌤이당... 방가워요..좋아요.. 오지게 박습니다...편집 잘 되었네요.. ^^
쓰주사고 후회하지 말라는 나땅님짤이 머리에서 맴도네요^^ 빌라 보는 방법이 생각보다는 다양한 요소를 봐야 한다는 것을 알았습니다. 정말 도움이 되는 실무적인 정보네요
혼자하다가 ㄷr정주식 알게되서 오픈채팅방 참여했는데 200만원으로 지금 2500만원 만들었어요 !!
수익률이 대박이다 오픈채팅에 검색하면 되나여?
@@조진벽 저도 오픈ㅊH팅 ㄷ ㅏ정주식 알게된뒤부터 투자로 하루에 50~60씩은 벌고있는거같아요 ㅎ
@@조진벽 오픈ㅊH팅 ㄷr정주식 좋죠 ㅎㅎ 1년 계획 1억 모아서 전세집 이사 계획 다정주식덕분에 4개월만에 성공ㅋㅋㅋㅋㅋ
다음편 기대됩니다~~
나땅님 목소리랑 말투가 넘 예쁘세요. 기분 좋네요. 듣고만 있어도. ㅎㅎ
나땅님.빌리언님.임장 하신것 정말 많이 배움니다.홧팅보냅니다 나땅님최고입니다.빌리언님.찬찬히 잘하시고요.아자아자.파이팅 보냅니다
똑부러지는 설명이 귀에 쏙쏙~~ 들어오네요~
경매 공부하다가 잠깐 포기 했었는데...나땅님의 진솔한 강의에 끌려 다시 시작합니다~ ^^
경매꽃미남님이 출연하는 동영상 언제 또 올라오나 매일 기웃 기웃보기만해도 입꼬리가 올라가는 경꽃남님~ 오늘도 2번 보네요 자주보여주세요 쉽고 단순하게 전달하는 동영상이 좋네요 감사해요 또봐요 자주봐요 덕분에 행꿈사 카페에도 들어가 보았어여 ㅋㅋ변호사님이 유명하신 곳이더군요
ㅎㅎ네, 방송은 월요일에 올라옵니다.많은 응원 부탁드려요~^^
정말 유익한 오늘도 감사드립니다 !!
빌라 임장시 체크포인트를 상세히 설명하여 주셔서 감사합니다~!^^
좋은영상 감사합니다
영상잘봤습니다.두분이 꼼꼼하게 잘 알려주셔서많은 정보 알게되었어요 고맙습니다
빌라도 전세자금대출받고서 빌라구입하면 전세자금대출 상환해야합니다. 아파트와 같습니다. 다시 한번 잘확인해보세요(금융기관 직원임). 부정확한 정보는 얘기안하시는게 나을듯..
실례지만, 선생님의 은행에서는 어떤 근거로 빌라도 전세자금을 회수하는지 알수 있을까요?^^;
** 빌라 구입시 전세대출 회수(X) / (경매인들은 비경매인들보다 자가보유비율이 높으므로) 경매를 통한 빌라취득시 다주택자가 될 수있고, 전세대출 회수가 될 수 있음을 유의해야 한다(O)
음 뭐가 맞는거죠 ㅠㅠ
뭐가 맞는거죠
@@haengkkumsa 수도권 빌라가격이 3억이 넘으면 전세자금 대출 회수되요 제 경우입니다
빌라에 대해서 간과할수 있는부분들 꼼꼼히 체크해야겠군요~감사합니다!^^
응원합니다.
알아야할것들 잘가르쳐주시는군요도움많이됬습니다
멋지세요~ 50대 후반인데 경매 배우고 싶네요~
안녕하세요! 차근차근 배워서 시작한 중 고 사업으로 어느덧 월 매출 300 이상은 기본으로 나오네요 ㅎ 셀앤 바이에듀님 강의 추천드려요 ㅎ
빌라 임장의 대백과사전 정보 최고입니다~~
경매계 최애하는 두 분이 한 자리에 ❤
전세자금대출 꿀팁 감사합니다
초보적인 질문인데 ㅠ 전세자금대출이 회수가 된다 안된다가 정확히 무슨말이죠?? ㅠ
빌리언님~나땅님 최고!!!
금융권에서 전세자금대출금을 담보로 설정후 대출해주거나 집주인에게 전세자금대출을 송금하기위해 임대차 계약서 증빙서류를 제출해서 검토하는데 대출이 조건에 부합함.은행대출심사에서 불적합.
감사합니다
역세권이 유흥가 없는곳이 어디어요 기호는 사람마다 사정에따라 다름니다
정말 백과사전이시네요^^
빌라는 왜 전세 자금 대출 회수가 안되는건가요?사는 사람이 없어서 그런건지요?
담보대출인듯
다주택자로 포함이 되어 더이상 경매도 아니지 않나요? 세금 때문에요
2:06 아파트엔 없고 빌라엔 있는 임대사업자혜택- 전세자금대출로 규제지역 3억이하 빌라 구매시 대출금 회수안한다. (유주택자의 전세자금대출 규제 관련)
전세자금대출 회수 안하는게 수도권만 되는건가요? 아님 지방권도 되는건가요?
👍
임대사업 큰혜택없어요 그냥가져가라 이왕면 아파트사라 안이면 군포지역 역세400미터정도 좋다 전셋고하다
행꿈을 알려면 어떻게 해야 하는지요 전화번호는요..
외모적인건 비슷 한데전문적인것 네!머리어 쏙쏙 들어 오네요 👍누르고
빌라도 관심 가져야겠네요~
이영상 나땅님 강의듣기전에 한번 들었는데..다시 보니 나땅님였군요..ㅎㅎ
잘보고갑니다~
4:30 분위기지도 라는 지도를 어떻게 볼수있나요?플레이스토어 앱엔 안나옵니다알려주시면 감사하겠습니다.
고맙습니다
영상 잘봤습니다^^그런데 빌라를 전세자금대출로 구입이되나여? 그건 담보대출로 사는거 아닌가요??...
안해주죠... 은행이 대출 안해주죠
실거주용 좋은것
안녕하세요 분위기지도는 어디서보세요?
반갑습니다 정상윤님 호갱노노에 있습니다!!
그냥 직장인 전세자금 대출이나 청년임차보증금대출도 둘다 상관이 없이 대출로 빌라 구매가 될까요?! 다른거겠죠..?
궁금한게 있는데요! 두분 모두 중개가 가능한 법인 자격이 있으신거죠? 공인중개사? 아님 변호사? 아님 설마 보조원은 아니시죠? 카페에서는 확인 불가능하네요. 자격증 없이 법인이라도 보조원은 대리업무를 못하실텐데... 대리까지 하는 듯 해서요
문의드릴께요 꼭 걱정되는게 요즘 고독사가문제잖아요그런물건이 걸리면 어떻게 확인하나요주변주민에게 물어보는게 최고인가요?
지금 살고있는집 정리하고 경매장에 뛰어 들고싶네요
안녕하세요 실거주목적으로 저렴한물건사려합니다. 투자가치에는 관심이 없습니다. 초보라몰라서그린데 사기매물이 있을수있나요? 몇백만원대인데 정말 이 돈내면 되는건가요? 숨겨진 큰 비용이 따로 있는건지요?
역세권 팔백에터면 보도 몇분거리인가요?
분위기지도?
지방은 빌라 잘못사면 됴땜
됴땜ㅋㅋㅋㅋㅋ
시세를 알아본다고하셨는데요주변 부동산 가서 물어보면 되는건가요..표면적인 이야기가 많으셔서긍금해서 여쭤 봅니다..
전세자금대출로 빌라 사는 거 실화임?
은행이 바보임?
빌라는 전세대출 회수를 하지않는다는게 무슨 말인가요?? 대출한걸 안갚는그런건가요?
저두 그분이 모르겠어요. 제가 초보라말이 어렵네요
전세대출받은상태에서 빌라를 구입하면 대출받은걸 은행에 돌려줘야한다는말 아닌가여 ?
산다=매매의 기준에서 전세대출은전세가 아니기에 회수가 된다하지만, 빌라의 경우는 전세 대출로 매매가 된다고 하네요왜 그런지는 자세히 안 나왔지만, 규제 밖의 틈이라고 하시니 틈새 공부는 필수겠네요~(변화땜시롱)
영상 중간에 분위기 지도 말씀 하신거는 정확히 뭔가요? 저도 보고 싶어서요
SH 신혼부부전세 임대 인데, 이것도 전세자금 회수 안하나요?
전세자금대출로 빌라 수집이 가능한가요
은행에 전세대출용도로 차용하는데 목적에 부합하지 않은데 대출되겠어요?
혹시 경매 전문적으로 배우고 십은데 방버이 잇을카요? 동영상보다 직접 배우고 십읍니다 도움 주실수 잇을카요?
행꿈사로 연락해보새요
나땅샘..마스크 쓰시니 약간 수지??ㅋ
빌라? 어떤걸 말하는지? 다세대에요? 연립이에요? 정확히 말씀을 해주셔야지 빌라라고 하면 추상적인 것 같은데요! 고급빌라는 아닐테고.....
빌라 임장시 송유관이 깔려있는건 육안으로 확인가능한가요??
송유관이 지나가는 자리에 빌라가 있다는게 말이 안되는데
송대관은 가능?
@@fjgxdhhsdghjjff 송대관이 왜나오냐
@@fjgxdhhsdghjjff 송대관ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저 집에서 차차차 부르면 된데요
임장임장 맨날 임장 말,ㅜ
송유관은 뭘까요??
기름이 지나가는 관인데 오래전에 묻어놓은거 있을수있음
아들 빌라 사주려고 공부하고있는데 전세자금 대출을 받으면 빌라는 안갚아도된다고하는데 사는집을 사는걸 말씀하시는건지 아니면 다른집을 샀을때도 해당되는지 궁금합니다.
![[#티전드] 한국이 50년 만에 선진국이 된 배경에는 ㅇㅇㅇ이 있다?🧐 K-장남부터 막내까지 주목❗️ 허태균 교수가 분석한 한국인의 특성과 문화 | #어쩌다어른](http://i.ytimg.com/vi/Hvhj6G4RXgE/mqdefault.jpg)
![[경매초보 필수시청] 소액투자, 빌라로 재테크 하는 법(소액빌라 줍줍찬스?)](http://i.ytimg.com/vi/E86NdXMwAcg/mqdefault.jpg)
반갑습니다. 행꿈사 경매기본반 강사 나땅입니다. 경매는 부동산을 싸게 사는 기술입니다. 결국 어떤것을 싸게사는지는 다른 영역이라 빌라임장하시는분들이 많이 놓치는 부분을 말씀드려보았습니다
전세자금대출로 경매빌라살수잇나요?
@@bbungdori 규제지역3억 이하의 주택은 전세자금대출 회수되지않습니다
@@TV-ci5ip 그럼 전세자금대출을 받을때 건물전세 임대차계약서를 제출해야지않나요??
전세자금대출이 회수되지않는다는정보 진짜중요하네요!...집 담보대출받은것도 회수되지않는지요??.....지금 멘붕상태거든요!...ㅠ.....
@@보물찾기-w9k 현재는 은행권에서 유권해석이 3억 이상 아파트가 아니라 주택으로 보는 곳이 많다고합니다. 대출 회수는 중요한문제라 꼭 확인 해보세요
빌라도 임대사업자 해택이 없습니다.
유망한 입지 빌라(조정지역내)
취득세, 종부세,양도세 다 맞습니다.
대출은 예전에 다 잠겼고요
네, 예전보다 줄긴했지만 혜택 유지되는게
꽤 있으니 잘 정리해 두세요~^^
나땅쌤..말씀을 참 맛있게 하시네요.
댓글이 좀...날카로우셔서...무서울줄 알았는데, 말투가 듣기가 좋아요.
유용하고 꼼꼼한 말씀도 감사합니다~^^
우와우와 나땅쌤! 영상으로 보니 새로워요 ㅎㅎㅎ 꿀팁 대방출 감사합니다 😃🎈👍
빌라체크리스트 감사하고 영상 잘 봤습니다
알짜정보 많이 배워갑니다~~
나땅쌤 화면으로 뵈니 더더욱 반갑습니다....^^
감사합니다.
오우~~ 나땅쌤이당... 방가워요..
좋아요.. 오지게 박습니다...
편집 잘 되었네요.. ^^
쓰주사고 후회하지 말라는 나땅님짤이 머리에서 맴도네요^^ 빌라 보는 방법이 생각보다는 다양한 요소를 봐야 한다는 것을 알았습니다. 정말 도움이 되는 실무적인 정보네요
혼자하다가 ㄷr정주식 알게되서 오픈채팅방 참여했는데 200만원으로 지금 2500만원 만들었어요 !!
수익률이 대박이다 오픈채팅에 검색하면 되나여?
@@조진벽 저도 오픈ㅊH팅 ㄷ ㅏ정주식 알게된뒤부터 투자로 하루에 50~60씩은 벌고있는거같아요 ㅎ
@@조진벽 오픈ㅊH팅 ㄷr정주식 좋죠 ㅎㅎ 1년 계획 1억 모아서 전세집 이사 계획 다정주식덕분에 4개월만에 성공ㅋㅋㅋㅋㅋ
다음편 기대됩니다~~
나땅님 목소리랑 말투가 넘 예쁘세요. 기분 좋네요. 듣고만 있어도. ㅎㅎ
나땅님.빌리언님.임장 하신것 정말 많이 배움니다.
홧팅보냅니다
나땅님최고입니다.
빌리언님.찬찬히 잘하시고요.
아자아자.파이팅 보냅니다
똑부러지는 설명이 귀에 쏙쏙~~ 들어오네요~
경매 공부하다가 잠깐 포기 했었는데...나땅님의 진솔한 강의에 끌려 다시 시작합니다~ ^^
경매꽃미남님이 출연하는 동영상 언제 또 올라오나 매일 기웃 기웃
보기만해도 입꼬리가 올라가는 경꽃남님~ 오늘도 2번 보네요 자주보여주세요
쉽고 단순하게 전달하는 동영상이 좋네요 감사해요 또봐요 자주봐요
덕분에 행꿈사 카페에도 들어가 보았어여 ㅋㅋ
변호사님이 유명하신 곳이더군요
ㅎㅎ네, 방송은 월요일에 올라옵니다.
많은 응원 부탁드려요~^^
정말 유익한 오늘도 감사드립니다 !!
빌라 임장시 체크포인트를 상세히 설명하여 주셔서 감사합니다~!^^
좋은영상 감사합니다
영상잘봤습니다.
두분이 꼼꼼하게 잘 알려주셔서
많은 정보 알게되었어요
고맙습니다
빌라도 전세자금대출받고서 빌라구입하면 전세자금대출 상환해야합니다. 아파트와 같습니다. 다시 한번 잘확인해보세요(금융기관 직원임). 부정확한 정보는 얘기안하시는게 나을듯..
실례지만, 선생님의 은행에서는 어떤 근거로 빌라도 전세자금을 회수하는지 알수 있을까요?^^;
** 빌라 구입시 전세대출 회수(X) / (경매인들은 비경매인들보다 자가보유비율이 높으므로) 경매를 통한 빌라취득시 다주택자가 될 수있고, 전세대출 회수가 될 수 있음을 유의해야 한다(O)
음 뭐가 맞는거죠 ㅠㅠ
뭐가 맞는거죠
@@haengkkumsa 수도권 빌라가격이 3억이 넘으면 전세자금 대출 회수되요
제 경우입니다
빌라에 대해서 간과할수 있는부분들 꼼꼼히 체크해야겠군요~감사합니다!^^
응원합니다.
알아야할것들 잘가르쳐주시는군요
도움많이됬습니다
멋지세요~ 50대 후반인데 경매 배우고 싶네요~
안녕하세요! 차근차근 배워서 시작한 중 고 사업으로 어느덧 월 매출 300 이상은 기본으로 나오네요 ㅎ 셀앤 바이에듀님 강의 추천드려요 ㅎ
빌라 임장의 대백과사전 정보 최고입니다~~
경매계 최애하는 두 분이 한 자리에 ❤
전세자금대출 꿀팁 감사합니다
초보적인 질문인데 ㅠ 전세자금대출이 회수가 된다 안된다가 정확히 무슨말이죠?? ㅠ
빌리언님~나땅님 최고!!!
금융권에서 전세자금대출금을 담보로 설정후 대출해주거나 집주인에게 전세자금대출을 송금하기위해 임대차 계약서 증빙서류를 제출해서 검토하는데 대출이 조건에 부합함.
은행대출심사에서 불적합.
감사합니다
역세권이 유흥가 없는곳이 어디어요 기호는 사람마다 사정에따라 다름니다
정말 백과사전이시네요^^
빌라는 왜 전세 자금 대출 회수가 안되는건가요?
사는 사람이 없어서 그런건지요?
담보대출인듯
다주택자로 포함이 되어 더이상 경매도 아니지 않나요? 세금 때문에요
2:06 아파트엔 없고 빌라엔 있는 임대사업자혜택
- 전세자금대출로 규제지역 3억이하 빌라 구매시 대출금 회수안한다. (유주택자의 전세자금대출 규제 관련)
전세자금대출 회수 안하는게 수도권만 되는건가요? 아님 지방권도 되는건가요?
👍
임대사업 큰혜택없어요 그냥가져가라 이왕면 아파트사라 안이면 군포지역 역세400미터정도 좋다 전셋고하다
행꿈을 알려면 어떻게 해야 하는지요 전화번호는요..
외모적인건 비슷 한데
전문적인것 네!
머리어 쏙쏙 들어 오네요 👍누르고
빌라도 관심 가져야겠네요~
이영상 나땅님 강의듣기전에 한번 들었는데..다시 보니 나땅님였군요..ㅎㅎ
잘보고갑니다~
4:30 분위기지도 라는 지도를 어떻게 볼수있나요?
플레이스토어 앱엔 안나옵니다
알려주시면 감사하겠습니다.
고맙습니다
영상 잘봤습니다^^
그런데 빌라를 전세자금대출로 구입이되나여? 그건 담보대출로 사는거 아닌가요??...
안해주죠... 은행이 대출 안해주죠
실거주용 좋은것
안녕하세요 분위기지도는 어디서보세요?
반갑습니다 정상윤님 호갱노노에 있습니다!!
그냥 직장인 전세자금 대출이나 청년임차보증금대출도 둘다 상관이 없이 대출로 빌라 구매가 될까요?! 다른거겠죠..?
궁금한게 있는데요! 두분 모두 중개가 가능한 법인 자격이 있으신거죠? 공인중개사? 아님 변호사? 아님 설마 보조원은 아니시죠? 카페에서는 확인 불가능하네요. 자격증 없이 법인이라도 보조원은 대리업무를 못하실텐데... 대리까지 하는 듯 해서요
문의드릴께요 꼭 걱정되는게 요즘 고독사가문제잖아요
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주변주민에게 물어보는게 최고인가요?
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안녕하세요 실거주목적으로 저렴한물건사려합니다. 투자가치에는 관심이 없습니다. 초보라몰라서그린데 사기매물이 있을수있나요? 몇백만원대인데 정말 이 돈내면 되는건가요? 숨겨진 큰 비용이 따로 있는건지요?
역세권 팔백에터면 보도 몇분거리인가요?
분위기지도?
지방은 빌라 잘못사면 됴땜
됴땜ㅋㅋㅋㅋㅋ
시세를 알아본다고하셨는데요
주변 부동산 가서 물어보면 되는건가요..
표면적인 이야기가 많으셔서
긍금해서 여쭤 봅니다..
전세자금대출로 빌라 사는 거 실화임?
은행이 바보임?
빌라는 전세대출 회수를 하지않는다는게 무슨 말인가요?? 대출한걸 안갚는그런건가요?
저두 그분이 모르겠어요
.
제가 초보라말이 어렵네요
전세대출받은상태에서 빌라를 구입하면 대출받은걸 은행에 돌려줘야한다는말 아닌가여 ?
산다=매매의 기준에서 전세대출은
전세가 아니기에 회수가 된다
하지만, 빌라의 경우는
전세 대출로 매매가 된다고 하네요
왜 그런지는 자세히 안 나왔지만,
규제 밖의 틈이라고 하시니
틈새 공부는 필수겠네요~(변화땜시롱)
영상 중간에 분위기 지도 말씀 하신거는 정확히 뭔가요?
저도 보고 싶어서요
SH 신혼부부전세 임대 인데, 이것도 전세자금 회수 안하나요?
전세자금대출로 빌라 수집이 가능한가요
은행에 전세대출용도로 차용하는데 목적에 부합하지 않은데 대출되겠어요?
혹시 경매 전문적으로 배우고 십은데 방버이 잇을카요? 동영상보다 직접 배우고 십읍니다 도움 주실수 잇을카요?
행꿈사로 연락해보새요
나땅샘..마스크 쓰시니 약간 수지??ㅋ
빌라? 어떤걸 말하는지? 다세대에요? 연립이에요? 정확히 말씀을 해주셔야지 빌라라고 하면 추상적인 것 같은데요! 고급빌라는 아닐테고.....
빌라 임장시 송유관이 깔려있는건 육안으로 확인가능한가요??
송유관이 지나가는 자리에 빌라가 있다는게 말이 안되는데
송대관은 가능?
@@fjgxdhhsdghjjff 송대관이 왜나오냐
@@fjgxdhhsdghjjff 송대관ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저 집에서 차차차 부르면 된데요
임장임장 맨날 임장 말,ㅜ
송유관은 뭘까요??
기름이 지나가는 관인데 오래전에 묻어놓은거 있을수있음
아들 빌라 사주려고 공부하고있는데 전세자금 대출을 받으면 빌라는 안갚아도된다고하는데 사는집을 사는걸 말씀하시는건지 아니면
다른집을 샀을때도 해당되는지 궁금합니다.
감사합니다