[시골 땅 사는 법] 1편-부동산 용어와 주의사항, 땅 살 때 이것 모르면 호구 잡힌다.
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- Опубліковано 2 жов 2024
- 도시지역 보다 시골 땅을 사는게 더 어려운 것 같습니다.
모르는 용어도 많고, 규제도 많고..마냥 부동산만 믿다간 호갱님이 될 것 같고...
그래서 준비했습니다.
저희도 귀촌 시 어려움을 많이 겪었는데요,
그로부터 배운 노하우를 여러분께 공개합니다!
[시골 땅 사는 법]
1편: 부동산 용어와 주의사항
2편: 인터넷으로 땅 알아보기 그리고 임장
3편: 임야 특징, 규제 및 주의점
이렇게 시리즈로 진행될 예정이니 많은 관심 부탁드립니다.^^
#귀농귀촌 #부동산 #시골땅사는법
![[몰아보기] 당신의 장은 안녕하십니까? | 영과 육을 강건하게 하는 꿀팁 모음 | 이계호 교수가 말하는 장 건강](http://i.ytimg.com/vi/6RAzyenof_4/mqdefault.jpg)
![[몰아보기] 당신의 장은 안녕하십니까? | 영과 육을 강건하게 하는 꿀팁 모음 | 이계호 교수가 말하는 장 건강](/img/tr.png)
![[시골 땅 사는 법] 2편-인터넷으로 혐오시설 있는 땅 거르는법, 네이버로 부동산 매물 및 땅 정보 보는 법, 토지이용규제정보 보는 법](http://i.ytimg.com/vi/gvWifOuoUVU/mqdefault.jpg)
영농여건불리농지도 농취증 필요합니다. 다만 영농계획서 제출이 면제되지요. 휴경을 하여도 되고요.
좋은 정보 감사합니다.
영상에서 잘못 알려드린 부분이라 댓글 상단에 고정하겠습니다.^^
다른 시청자님들도 참고 부탁드립니다.
@@jojoweekend 강아지가 목을 긁을때는 귀가 가려워서 긁는것입니다...발이 귀에 닿지않아서 목을 긁는것입니다. 귀청소 소독을 해주셔야해요;;;
영농여건불리농지도 휴경하게 되면 행정처분을 받습니다
@@비움-i8m 네 제가 착각했네요. 임대는 가능하고 휴경은 안되네요.
@@zephyr-uf9kt 쿠팡에 아토 스프레이 있어요 강아지 염증엔 싸고도 최고.피부염 귀는 잘 제발 되요
저
3년째 땅보러 다녔는데
꼭 한가지씩은 있더라구요..
축사.철탑.사당.철길.큰도로.
묘지.
최고네요.어쩌면 궁금했던것을 조목조목 요약해주시는지..아직은 어설프지만 부동산과 매도자와 거래시 바보같이 속지는 않을것 같은 느낌입니다. 감사해요.
기피해야 할 토지
1. 근처에 공장이나 택배 회사, 물류 회사가 있는 토지 (공장에서 나는 소음과 택배 트럭으로 인해 엄청 시끄러워요)
2. 딱 바로 앞에 도로가 1개인 토지 (도로가 1개이다 보니 거기로 왔다 갔다 정신이 없어요)
3. 근처에 공사장들이 몰려있는 토지 (꼭 확인하세요. 근처가 개발되고 있는 토지는... 정말 시끄러워요)
차분히 설명 잘 하시네요 앞으로 많이 배울게요,♡♡♡
초보자에게 유용한 정보 감사드립니다
귀농 귀촌 하시는 분들에게 더 많은 정보 부탁드립니다
조목조목알아듣기쉽게설명해주셔서
많은도움되겠습니다.감사드려요~~~
부동산 공부 많이 하신거 같아요
이렇게 좋은 영상은 카톡에 공유해 놓고
하나하나 이해하면서 머리속에 익혀야...^^
한 번 듣고는 이해 못하겟어요
공유한 거 들으면서 직접 메모장에
적어놔야 겠어요.
토지가격을 깍아야 되는군요.
정보 유용하게 제가 써먹겟는걸요
고마워요
저는 땅을 매입해서 농막을 설치한 사람입니다 제가 실제 느꼈던 점들을 잘 정리해 주셨네요 저도 땅사기전에 이영상을 보았다면 도움이 되었을것같아요 중요한 점들을 올리셨네요 많은공감합니다
공감해주셔서 감사합니다^^ 저희도 처음엔 땅에 대해 아무것도 모르고 잘못 산 땅도 있고 해서 이런 영상을 통해 다른 분들께 알려드리고 싶었습니다^^ 다음에 또 좋은 정보 있으면 공유드리겠습니다.
너무나 유용한 정보를 조목조목 쉽게 설명해주시네요~!!
많은 도움되네요~구독 꾹 누르고 자주 방문할게요~^^
시골땅 사는법 2편도 준비중입니다.^^ 곧 좋은 정보 공유드리겠습니다. 시청해주셔서 감사합니다~!
귀촌 할때... 이왕이면 조선시대부터 양반들이 많았던 고장이 좋습니다.
그때 지배층이 물좋고 산좋은 곳을 자리 잡았을 것이고,
그런곳 주민들도 뿌리깊은 자부심들이 있어서 새로 들어오는 사람들에게 양아치 짓 하지 않습니다.
모르시는 말씀 최근 방송에도 나왔는데요 그런 분들이 더 까다롭고 갑질 하시대요 우리 대대로 양반가문 자손들이 한 마을에 산다는 자부심 엄청나서 잘 외지인 안받아 들이고 똘똘 뭉쳐서 뚫고 들어가기조차 힘듦니다 ㅎㅎ
@@깨어나라-t6w 어차피 저도 주관적인 것이니 맞다고 우길 마음은 없어요. 그러면 찢어지게 가난한 동네가 더 인심이 좋을것 같아요? ㅎㅎ
저희 시골 인근 수십개 마을 비교해보면 가난한 동네일수록 더 각박하더군요. 시골은 구석으로 갈수록 사유지를 도로로 사용하는 경우도 있고, 공용도로를 마을주민들이 분담금을 출연해서 만든 도로도 있어서 그런 이해가 없으면... 길값도 뺏더라.. 이런 오해 생기기 쉽습니다.
무엇보다 그런 부분에 이해가 있어야 귀촌에 잘 정착하죠
@@yoonstech7201 제가 하고싶은 말은 딱히 편견 없길 바라는 마음입니다 누가 살든 거기 사시는 분들 특징이나 성격에 따라 마을 분위기가 다르다는겁니다 만약 그 마을의 실세이신 분이나 마을분들 중 너그러우시면 사는거도 편하고 좀 까탈스러우신 분들이라면 사는게 어려울수 있지요 어딜가든 이웃을 잘 만나야 편하게 잘 사는거 같습니다
당장의 귀촌은 아니고 일단 목공 같은 작업이나 텃밭, 캠핑, 장기 휴가 등에 쓰려고 300평 이하 땅 알아보고 있습니다. 도움이 많이 됐습니다. 감사합니다.
조목 조목 논리 정연하게 설명하셔 귀에 쏙쏙들어오네요.국내 명 강사중에 명 강사십니다.감사합니다.
이런 극찬을!!^^
시청해주셔서 감사합니다.
좋은정보감사합니다
늘.공기좋은곳에서살아보는게
로망인데잘배웠 습니다
고맙습니다
와우 오늘 땅보는 유익한 공부 잘했습니다
부동산용어는 들을때 조금 이해되고 또 잊어버려서요 ㅎ
맞아요^^ 부동산이나 임장 가시기 전에 한번씩 복습하고 가시길 추천드립니다^^
항상 막연히 궁금했던것들을
꼼꼼히 설명해주셔서
너무 감사드립니다.반복청취로
공부할겁니다~~
도움이 되셨다니 다행입니다^^
또 좋은 정보 있으면 공유드리겠습니다!!
텃밭용도 땅 부근에
작은 양계장이 있던데
어떤 불편함이 있을까요?
소축사는 잠시라도 견디기 힘들더라구요.ㅠㅠ
도움되는 정보가
가득이네요.
좋은 영상 잘 보았습니다.
닭 냄새도 만만치 않습니다ㅠㅠ 거리가 얼마나 떨어진지는 모르겠으나 텃밭용도라 하시더라도 냄새와 소리가 신경쓰이지 않으실까요? 수질도요ㅎ 혹시라도 나중에 팔때 걸림돌이 될 수 있을 것 같습니다.
@@jojoweekend 고맙습니다.
날마다 좋은 날 되세요.^^
조목조목 잘설명해주시니 쏙쏙 잘들어옵니다.넘 감사드리고 새해에도 건강하시고 좋은정보 많이 알려주세요....열강하겠씀다~
다음에 또 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다^^
많은정보와지식을알으켜주는고마운일을하시는군요.감사하게보고갑니다.
너무 자세하게 알기쉽게 설명을 잘 해주셔서 많이 배우고 있습니다 감사합니다.
친절하게 설명을 잘 해주셔서 감사합니다
설명 잘들었어요 귀촌할생각이 있는데요 넘 많은 공부가 되네요 고맙고 감사합니다
주말농장을 계획하고 있는데 생각보다 고려해야 할 것이 많네요. 유익한 정보입니다. ^^
저도 처음엔 아무것도 모르고 주말농장 목적으로 맹지를 구매한 적이 있습니다^^
아주 유익한 정보입니다. 자세하고 알기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다.
땅보는 법이 엄청 어렵네요~~
좋은정보 감사합니다~^^
토지에 관심있어서 구독신청하였습니다
좋은정보 감사합니다
좋은 정보 감사 드립니다~
항상 건강 하세요^^
꼼꽁한 설명 도움 됐어요 앞으로 이런저런 생각들 하면서 답답했는데 직접 경험으로 올리신 영상이라 더 실감나네요 앞으로 도움 많이 받을께요 구독👌 좋아요👍 꾹꾹 😄
도움 됬어요. 땅 알아보고있거든요. 딱 필요한거만 전달 잘해주셔 구독좋아요 눌렀어요~~좋은영상 많이 올려주세요
꼼꼼하게 자상하게 좋은말씀감사합니다 건강하세요,
임야매매 이용 개발을 위한 사전검토 등에 대해서 "산림행정사"가 도와드립니다
특히 방치되고있는 농림지역 보전산지에 소득기반조성을 위한 이용 개발이 필요하다고 생각합니다
차분한 목소리로 기초부터 차근차근 알려주셔서 많은 도움이 됩니다
영상 다 공부해 보겠습니다
감사합니다
최대한 제가 아는 정보를 나눠드리려고 노력했습니다^^
시청해주셔서 감사합니다.
오늘 처음 시청했는데요 애기해주신부분 격하게 동감합니다 이제부터 극성팬이 될꺼같습니다 감사합니다 ~~윤
시청해주시고 공감해주셔서 감사합니다^^
몰랐던내용인데
잘봤습니다
참고하겠습니다
구독알람설정입니다
감사합니다
시청해주셔서 감사합니다.
저도 시골땅 살 때 용어같은 것들을 하나도 몰라서 우왕좌왕 했었는데
저희같은 분들이 없길 바라며 만들었습니다.
담에 또 좋은 정보 있으면 공유드리겠습니다.^^
완전 심봤다~~~
넘 궁금했던 내용 !
좋아요 구독 눌렀으니 계속 좋은 내용올려 주세요!
도움이 되셨다니 다행입니다^^ 시청해주셔서 감사합니다~
감사합니다ㆍ너무 진솔한말씀 많은 도움이 됩니다 ㆍ
좋은 말씀 부탁드립니다~~^^
좋은 정보 상세하게 말씀 넘감사합니다 오늘땅으보러 가는데 피할땅은 맹지라고말씀해주셔서넘감사 드립니다 ~~^^^♥
저희도 땅보러 다닐때 신나게 다녔던것 같습니다^^ 여유로운 마음으로 찬찬히 좋은땅 잘 만나시길 바랍니다!!
꼭 필요한 정보
세심하게 알려 주셔서 감사합니다
깔끔한 설명
감사합니다
귀농5년차입니다
농장이 개발이되어 부득이 대토를 해야합니다
체크할 부분을 이해하기 쉽도록 설명해 주시네요
구독과 알림설정 하고 가끔 들릴께요
감사합니다
제가 직접 호구가 되어보면서 경험한 것들입니다ㅎㅎ 도움이 되셨다니 다행입니다~
좋은글 잘보고 갑니다
늘 배워야 되는걸 느끼고 있어요
배우면 배울수록 끝없이 또 배워야 된다는게 가끔 허탈감으로 다가오기도 하네요 ㅎㅎ
저도 항상 배우고 있습니다^^ 처음엔 용어도 모르다가 다음엔 말이라도 알아듣고 또 그다음엔 더 성장해있겠지요 ㅎㅎ
고성군 토성면 울산바위 뷰인 계획관리지역을 구매 생각중에 있습니다~영상 내용중에 걸리는 건 그 토지앞 바로앞에 묘지가 세개나 있더군요~지대가 묘지보다 높아 나무등으로 가리면 정원에서는 안 보일 듯 하긴 해요!! 포기해야 할까요??
저도 토성면 맘에 들어서 기웃기웃 거린적이 있었습니다^^
묘지는 사실 본인께서 신경쓰실 정도가 아니면 상관 없다고 생각합니다.
다만, 계속 소유하지 않으시고 다시 파실 때에는 잘 안팔리거나 금액을 다운시켜야 하는 상황이 오실 수 있으니
그점을 심사숙고 하시면 될 것 같습니다.
요즈음 땅에 대해서 관심이 많이 가는데, 잘 보았습니다😊
정말 고맙습니다.
제가 궁금해서
여러 유튜브에 질문을
남겼지만 대답이 없어서
애가 탔는데
저에게 정말 중요한 information 입니다.
감사합니다.
성공 하실겁니다.
필요한 영상이라3번을 들었습니다
고급정보 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다^^
영상보고 저도 예천에 갔다가 포기하고 상주시 고향에 답을 계약했습니다ㅡ고맙습니다
그런데 640평인데 단독ㆍ공동명의중 어떤게 좋을까요...??
안녕하세요. 제생각엔 시골땅은 공동명의가 크게 의미 없을것 같으나 누구 명의로 사느냐가 중요할 것 같습니다. 농업인 혜택을 보기 위해선 부부 중 연소득이 3700만원이 넘지 않는 분의 명의로 하는 것이 좋습니다.
관련해서 영상을 제작한 적이 있으니 아래 영상을 참고해주세요^^
ua-cam.com/video/kNC4ox_jcxU/v-deo.html
@죠죠농장 조언 주셔서 고맙습니다ㅡ
정말 필요한 정보 자세히 설명해주시네 와우 굿~~
토지에 관심이 많아 매입을 할려고 하는데 정보감사합니다.
일단 공부를 좀 하고 난 후 매입에 나설계획입니다~^^*
저도 부족하나마 좋은 정보 있으면 또 공유드리겠습니다^^
화이팅 하십시오!!^^
설명을 깔끔하게 잘해주시네요 많은 도움 되었습니다~
좋게 봐주셔서 감사합니다^^
좋은영상 감사합니다
시골땅 용어 알기쉽게 되어있는책 있으면
추천 부탁드립니다
저는 주로 인터넷 검색이나 유튜브로 정보를 얻어서 책은 모르겠습니다 ^^;;
토지 매입 해야 할때 관련 정보
많은 도움이 되었습니다.
감사합니다~^^
도움이 되셨다니 다행입니다^^ 시청해주셔서 감사합니다.
강아지는 집에두고 단세요...
전원주택을 꿈 꾸며삽니다
괜찮다하면비싸고
괜찮다하면 주의에 철탑 .무덤 . 축산 있고
마음에들고 좋은 가격 찾기 힘드네요~
좋은 정보 감사합니다. ^-^
좋은땅은 주인도 본인땅이 좋은 줄 알아서 싸게 안내놓는 것 같습니다^^
안좋은 땅인데 비싸게 내놓는 땅들이 문제인 것 같습니다.
마음에 드는 합리적인 가격의 땅 찾으시길 바랍니다^^
쉽게 이해됩니다^^
감사합니다 ~~ 화이팅~~
유익한 정보 감사합니다
15년전 쯤 이었다면.........
몇번을 되돌려 보며 공유하게씁니다
감사합니다~^^
시청해주셔서 감사합니다^^
좋은 정보에 감사드립니다 너무너무
상세한 정보에 고맙습니다
도움이 되셨으면 합니다^^
좋은 정보 감사합니다
공감.고맙구여.
독자분들, 좋은곳 있으면 추천좀해주세여.
시청해주셔서 감사합니다.^^
좋은 땅 찾으시길 기원합니다.
친절한 설명 큰 도움이 됩니다. 감사합니다.
저도 나중에 은퇴하면 제주도 살 생각을 하고있었는데
몇년전부터 제주도에 땅을 사는 중국인이 그리많다고해서
'미리땅을 사둘까'하고 무턱대고 봤는데 '아직땅이 많네'라고 생각했었습니다.
아직 땅이 많은게 아니라 살만한 땅은 따로있었군요.. 좋은 공부가 되었습니다!!
저도 귀촌 희망 초기에 제주도를 꿈꿨던 적이 있었습니다^^ 많은 사람들의 로망인 제주도.. 좋은 땅 찾으시길 바랍니다!!
제주도는 관리지역이 35프로 정도로 적다고 들었어요.땅은 많지만 살땅은 생각만큼 많지않다더라구요.그리고 2017년경 최고찍고 지금은 내려왔으니 사실려면 때가 아닐까 싶어요.
강아지 보는 재미가 쏠쏠 ㅎㅎ
강아지는왤케귀엽죠?좋은주인분만나ㅅ니
무지행복해보이네요
정리가 잘 되어있네요, 당장 가입했습니다. 질문이 있는데, 자연환경보전지역의 경우 농지취득자격을 받았는데 그럼 농가, 즉 집을 지을수 있는 건가요? 건폐율이 20%이하, 용적율이 50%이상 80%이하이면요?
말씀하신대로 농가주택을 지을 수 있는 걸로 알고 있습니다.
(건폐율 20%이하, 용적율 80%이하)
농가주택은 크기 제한 등이 있는 것으로 알고 있습니다.
그리고 너비 3m 도로에 접해 있으면 건축이 가능합니다.
자세한 사항은 해당 지자체 주민센터에서 친절히 안내해주니 문의하시면 될 것 같습니다.^^
좋은정보 감사합니다
안녕하세요 반가워요 영상 잘보고 감니다 즐거운 시간 되세요 화이팅 응원 할게요 고맙습니다
감사합니다. 지역예서 싸게나온 땅 취득이 관건이네요. 동네사람사귈수도 없구요.
일단 동네분한데 돈얼마주고 물어보세요 당하지마시고(사람매물지역 150년전에 묘자리터 ) 우리동네분처럼ㅋㅋㅋ축사 🐂보다 🐷더심합니다 또 맹지는 no😵고생해요
저도 시골에 묘가 이렇게 많은지 귀촌 하고서야 절감했습니다.
단, 돈을 주시고 물어보시는건 저는 별로 권하고 싶진 않습니다.^^ (개인적인 의견입니다.)
정말 감사합니다
감사 합니다 ㆍ마니 배우고 갑니다ㆍ
꼼꼼하게 잘 정리하신것같네요.
좋은 정보 감사합니다.
좋게 봐주셔서 감사합니다.^^
행복한 하루 되세요~
참 좋은 정보 감사합니다
시골토지매입시 교과서
백과사전입니다
감사합니다
상세하게 잘 보았습니다
정보 감사합니다
시청해주셔서 감사합니다.
또 좋은 정보 있으면 공유드리겠습니다.^^
정리 잘 하셨네요~ 감사합니다.
자희도 도로가라서 매입했는데 생산관리구역 ㅋ 내가 생산하는것으로 판매 건물 지을수있다고
저런.. 부동산 통해서 매입 하셨나요?
그런 정보는 매수자가 모르는거 같으면 부동산에서 양심적으로 알려줘야 하는 부분인데 말입니다..
시골땅하면 무조건집짓는다고 생각하는지 이해가안가요 땅갑올리려는 수작같아요
정말 좋은 영상입니다
정말정말쉽게알려주시고많이도움됩니다ㅡ감사합니다
와아~~~~~~~~쏙쏙
쪽집게 땅사기실전편임
우사는 5키로나 떨어져있어야하는군요
광역상수도가 갑자기 고마워짐 ^^♡
필지도 꼭 등본떼기 와우
감사합미대요잉👍💯
도움이 되셨다니 저도 뿌듯합니다.^^
(필지는 등본떼기가 아니라 지적도떼기 입니다~ 혹시 등본떼실까봐 ㅎㅎ)
시청해주셔서 감사합니다.
@@jojoweekend
등기열람 🤣
주민등록등본떼듯 토지도 등기열람하기
히힛
참 천절하시네요 꾸벅.
좋은 정보 감사하구요 다음편 기대하겠습니다.
시골땅 사는법 2편도 올라와있습니다.^^
ua-cam.com/video/gvWifOuoUVU/v-deo.html
많은 도움이 되어서 감사드립니다^^
도움이 되셨다니 다행입니다.^^
시청해주셔서 감사합니다.
감사합니다. 귀한정보. 주셔서 엄청난 복받으실거예요
죠죠농장님 사시는 집+땅은 전체 몇평쯤 되는지요?
귀촌을 한다면 적정 평수는 몇평이 좋다고 생각하시는지요?
저희는 400평 정도 됩니다^^ 집짓고 주변집들과의 거리가 웬만큼 확보되어야 될거 생각하면 300평은 되어야 좀 한적하게 쓸 수 있을 거 같아요ㅎ 만약에 작게라도 농사를 지으실 계획이시면 집 외에 밭으로 쓰는 공간이 300평 정도 되어야 농업경영체 혜택이 있습니다^^
상세하게 설명 해 주셔서
많은 도움될것 같습니다.
고맙습니다.
시청해주셔서 감사합니다^^ 또 좋은 정보 있으면 공유드리겠습니다.
감사합니다 대강 알고는있지만 자세히 잘설명주셔서 잘봤습니다 좋은정보 고맙습니다
시청해주셔서 감사합니다^^ 또 좋은 정보 있으면 공유 드리겠습니다.
시바견 ~~~적구~~~
정말 감사합니다~
부동산에 대해서 많은 도움이 되었읍니다 .좋은정보을주셔서 감사합니다
시청해주셔서 감사합니다^^
감사합니다. 진짜 알고싶었던 내용입니다. 좋아요. 구독. 필수!!!
땅에 관심이 많은데
좋은 정보 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다^^ 제가 전문가는 아니지만 실제로 경험하며 배운 것들을 많이 공유하도록 노력하겠습니다ㅎㅎ
좋은정보 자주 부탁드려요~^^
네! 눈에 불을 켜고 있다가 좋은 정보가 나타나면 또 공유 드리겠습니다^^
좋은정보 감솨요
유익한 정보와 함께 강아지 보는 재미가 있네요. 감사합니다
산책하는 지역이 어딘지 알수있을까요?
영상으로 보니 너무 마음에 듭니다 ㅎ
강원도 인제입니다.^^
좋은정보 감사합니다
납골묘 조성하는데 법적 제약이 있나요?
전, 임야 모두 가능한가요?
저도 초보 귀농인으로써 알고 있는 정보를 공유드린 것이라 납골묘 조성에 대해선 아는바가 없습니다^^;;
시청해주셔서 감사합니다.
많습니다
2차선 도로에서 200미터
20호 이상 인가에서 500미터
하천에서 200미터 등등
또한 허가제로서 허가받기가 쉽지가 않을 것입니다
@@동의보감-p3b 아! 그렇군요!
좋은정보 감사합니다
좋은정보 감사합니다
상세한말씀감사합니다
한가지 철도가 나있는 땅
농수로가 옆에있는땅
건축선 좀잘다루어 주시면감사하겠습니다
좋은 정보 감사 합니다
친구 집이 청주 비행장 활주로 끝자락에 있는데요
소리는 두 번째 입니다 비행기가 내릴 때 창문이 흔들려서
유리창에 금이 쫙 하고 가는 겁니다 정말 못살 곳 입니다 원래는 공황에서 메입 한다고 했는데
마을 사람들 욕심 땜에 매입 취소 됐다고 합니다~
잘보고갑니다^^
시청해주셔서 감사합니다^^