*А вы что думаете: какой лучший ЖК для семьи в СПб? Пишите в комментариях* 👇 Найти самый выгодный вариант квартиры → wa.me/79215833181 Подписаться на телеграм-канал, чтобы не пропустить все самые интересные анонсы → t.me/pataninnews
Лайк! Локация расцветает. Продуманный комплекс. Выбирал себе, но остановили 3 вещи: 1) Пока окружение за исключением набережной на уровне Октябрьской набережной.( промка сбоку) 2) Кладбище напротив. 3)Панельная технология строительства - это основные вещи. Ну и тупо спланированный заезд в паркинг. И все же на уровне комфорта сделаны входные зоны( материалы). И не продумано система кондиционирования. Живу сейчас в Легенде Дальневосточно. В итоге выбрал Малоохтинский от Легенды. Хотя смотрел еще и Петровский остров. Вилла круто, но очень дорого. Продается уже третий год, пока покупателей нет. Такая тема есть в Новом городе. Но Магнефика - это круто
Виллу уже забирают )) Застройщик нашим клиентам дал скидки на ряд квартир от 20 до 40%. Кондиционирование не продумано в части установки блока - да, а так рекуперация (система вентиляции) сильно продуманнее, чем КИВ и вентканал в Легенде. Малоохтинский хорош! Поздравляю с выбором :)
Я бываю там,хоть и не жилец дома. Там очень классная локация, только переступаешь порог Магнифики и прям такое спокойствие и умиротворение - здорово! Это не передать словами.
Добрый день, Георгий рада вас приветствовать в магнифике, сами ждем ключи в 7 очереди в F4, планировку которые вы выбрали для себя очень крутая, берите не думайте!!! Обязательно потом сообщите на канале удалось ли вам договориться с супругой. Надеюсь станем с вами соседям, у нас даже чат есть для 7 очереди. 😊
С супругой никак не договорится ((( аргументы разумные приводит ☺️ у нас несколько отдельных квартир (4 шт), 2 из них потом надо будет продать, чтобы закрывать ипотеку в Магнифике, и супруга говорит, а зачем нам одна большая 4 ккв, когда дети вырастут и каждому нужна будет отдельная, а мы все вместе в 5е живем? - это один из аргументов и таких у нее набирается каждый раз не мало. Ну ничего, я ща поднапрягусь и может куплю без продажи других ))
@@georgiypatanin дети вырастут не завтра, а жить нужно сейчас и наслаждаться жизнью нужно сейчас, в любом случае потом квартиру можно будет продать, мы тоже рассматривали дом, но пока дети маленькие, это жить " на колесах", я так не хотела, по этому решили пока дети не встанут "на ноги", купить классную, удобную для себя квартиру, а потом видно будет...
Георгий, спасибо за ролик. Первый ролик про этот ЖК вы делали еще лет пять назад, тогда уже были построенные дома, но комплекс всё ещё строится. Какая-то улиточная скорость строительства.
Даже не знал, что они настолько хорошо все строят. УК у Бонавы (по отзывам знакомых) еще очень хорошая, образцово работают. Есть совет, если супруга очень хочет дом, посмотреть КП Репино парк. Если когда-то захочется купить дом, то только там.
Отличный Жк Жалко что, уходят шведы Это лучший ЖК и Зеленый Квартал еще от Сетл Сити В московском районе советую. Живешь тут как загородом, в маленькой Европе.
@@georgiypatanin есть свой автобус, автобусы 155, 90 теперь заезжают в ЖК Остальные 301, 155, 147, 252 можно дойти пешком от Цветочного питомника как вариант, дорога хорошая и зимой под фонарями.
Разрекламировали Новочеркасскую. 5 дней назад один ваш (наш) коллега рекламировал Малоохтинский, теперь Вы Магнефику. То, что это Панелька не смущает? А промка сбоку? Кладбище? Видок из окон на вечную стройку даже у вас в ролике). И кто будет там достраивать - Эталон рвется? Школу тоже не построят. Оочень много вопросов, которые не озвучили
Панелька не смущает, это же не 25 этажей цивилизации. Да и сходите посмотрите туда сами, поймете, что и промка и кладбище (которое вообще-то на другом берегу), - там в меньшей мере имеют значение - найдите без нюансов локацию в Петербурге, очень интересно где это. Вид из окон на стройку, так можно брать в другую сторону; я ходил смотрел квартиру, которую себе выбирал по планировке и количеству комнат. На счет кто будет достраивать, странно, что Вы как агент по недвижимости пропустили новость, что RBI покупает Бонаву. Они построят оставшуюся очередь и школу, вопрос конечно когда это будет и в каком виде. Давайте Ваш пример лучшего семейного ЖК, посмотрим)
@@georgiypatanin Тот же малоохтинский, чтобы далеко не ходить. Альтер напротив - у обоих и фасад и технология строительства и входные зоны и окна на голову выше и интереснее . Штукатурки на фасаде точно нет. У цивилизации швы закрыты в экономе, здесь как в старых панелях и уже фасад пошел осыпаться. Шведы, шведы понтов много. Есть плюсы, но конкуренты более приспособлены к нашим условиям и более выглядят на бизнес класс
@@ВладЖарков-с1р так Вы же про локацию вроде писали))) а ЖК в этом же месте в сравнение приводите - странно. Альтер - совсем не семейный ЖК, планировки посмотрите, двор итп. Окна там лучше, чем в лайфстайл - да. С Резиденс Альтер сравнивать еще можно, но по продуманности он сильно проиграет. Малоохтинский - да, конкурент, там я себе тоже смотрел квартиру, но планировки там больших квартир не очень подходят. Тема ролика «Семейный ЖК», напоминаю.
@@ВладЖарков-с1р ЖК Альтер вообще ни разу не подходит на звание "Лучший семейный ЖК Петербурга". На их двор без слез не взгянешь, я там был с семьёй пару недель назад. Двор Альтера очень маленький, на стиллабате, там практически ничего нет. Мы видели одну маленькую детскую горку, песочницу и всё... Ни качелей детских, ни каруселей, ничего... Это по вашему лучший "Семейных ЖК Санкт-Петербурга"? 😄 Красивый фасад у Альтера? Да, согласен, мне тоже нравится. А где балконы? А почему все квартиры односторонние? Будет у вас квартира с окнами на одну сторону и без балконов, но зато фасад очень "красивый", да. Можно ещё вспомнить вентиляцию с рекуперацией тепла, теплые водяные полы в Магнифике, но я, по-моему, уже и так достаточно привёл аргументов в пользу Bonava и против Альтера.
@@georgiypatanin Звукоизоляцию лучше всего проверить самому , для этого следует встать посредине обозреваемого помещения ( комнаты , коридора , ванной комнаты , кухни ) и хлопнуть в ладоши , если получившийся звук звонкий значит звукоизоляция не важная , если звук глухой , то хорошая . Не понятно , что означает вентиляция в виде рекуперации . Каждая квартира имеет вывод на балкон и общая вентиляция ( по всему дому ) отсутствует ?
@@АнтонКузьмин-о8б а что именно в этом смущает? Это же совсем другая панель, чем в хрущевках или поздних сериях. Но нюанс все же есть - коммуникации в стене и переносить очень сложно, долбить ж/б плиту придется.
@@georgiypatanin Нет, я просто дома у себя кондиционер устанавливал) Лучше в общий стояк сделать слив, нежели выводить на балкон и создавать дополнительный мостик холода в квартиру Слив на балконе из видео не очень корректно сделан
Вы вообще видео смотрели? Я перегородки показывал или что? Мы хотим объединить две квартиры на этаже, показывал возможную планировку, она в вилле на стене висит.
@@georgiypatanin Я то смотрел, а вы помоему телетекст читали. На 18-15 вы говорите: "кухня-гостиная необьятного размера, кажется, хотя всего 30 метров " По факту то помещение которое вы показываете 60 метров.
Не понравилось , только 7, 8 этажка на последнем этаже только с парковкой.трешка не менее 80 метров и с парковкой и лоджией и отдельной кухней и при этом за 20 мн дом в борщевнике это ужас А он в областе везде
А на кой лес ей извините дом?)лопатой зимой поработать любит?) или огородецпо весне?) возьмите и выпишите че ей хочется от дома и дает ли эти х-ки ваш вариант...
*А вы что думаете: какой лучший ЖК для семьи в СПб? Пишите в комментариях* 👇
Найти самый выгодный вариант квартиры → wa.me/79215833181
Подписаться на телеграм-канал, чтобы не пропустить все самые интересные анонсы → t.me/pataninnews
Лайк! Локация расцветает. Продуманный комплекс. Выбирал себе, но остановили 3 вещи: 1) Пока окружение за исключением набережной на уровне Октябрьской набережной.( промка сбоку) 2) Кладбище напротив. 3)Панельная технология строительства - это основные вещи. Ну и тупо спланированный заезд в паркинг. И все же на уровне комфорта сделаны входные зоны( материалы). И не продумано система кондиционирования. Живу сейчас в Легенде Дальневосточно. В итоге выбрал Малоохтинский от Легенды. Хотя смотрел еще и Петровский остров. Вилла круто, но очень дорого. Продается уже третий год, пока покупателей нет. Такая тема есть в Новом городе. Но Магнефика - это круто
Виллу уже забирают )) Застройщик нашим клиентам дал скидки на ряд квартир от 20 до 40%.
Кондиционирование не продумано в части установки блока - да, а так рекуперация (система вентиляции) сильно продуманнее, чем КИВ и вентканал в Легенде.
Малоохтинский хорош! Поздравляю с выбором :)
Благодарю! Магнитика впечатляет, когда в Сомали доме- дворе находишся. Короче, кому что нравится
@@Герб-н1й точно)
Я бываю там,хоть и не жилец дома. Там очень классная локация, только переступаешь порог Магнифики и прям такое спокойствие и умиротворение - здорово! Это не передать словами.
Поддерживаю)) там свой мир прям
Добрый день, Георгий рада вас приветствовать в магнифике, сами ждем ключи в 7 очереди в F4, планировку которые вы выбрали для себя очень крутая, берите не думайте!!! Обязательно потом сообщите на канале удалось ли вам договориться с супругой. Надеюсь станем с вами соседям, у нас даже чат есть для 7 очереди. 😊
С супругой никак не договорится ((( аргументы разумные приводит ☺️ у нас несколько отдельных квартир (4 шт), 2 из них потом надо будет продать, чтобы закрывать ипотеку в Магнифике, и супруга говорит, а зачем нам одна большая 4 ккв, когда дети вырастут и каждому нужна будет отдельная, а мы все вместе в 5е живем? - это один из аргументов и таких у нее набирается каждый раз не мало. Ну ничего, я ща поднапрягусь и может куплю без продажи других ))
@@georgiypatanin дети вырастут не завтра, а жить нужно сейчас и наслаждаться жизнью нужно сейчас, в любом случае потом квартиру можно будет продать, мы тоже рассматривали дом, но пока дети маленькие, это жить " на колесах", я так не хотела, по этому решили пока дети не встанут "на ноги", купить классную, удобную для себя квартиру, а потом видно будет...
Хороший вариант, спасибо) Как раз с мужем сейчас в поиске жилья, планируем оформлять в ипотеку альфы.
Георгий, спасибо за ролик. Первый ролик про этот ЖК вы делали еще лет пять назад, тогда уже были построенные дома, но комплекс всё ещё строится. Какая-то улиточная скорость строительства.
Улиточная? 😂 Легенде мало, чтобы 1 дом построить, например; а тут целый ЖК в несколько очередей.
про вентиляцию было бы весьма интересно послушать)
Что именно?))
@@georgiypatanin всё) начиная с самых азов и заканчивая хитростями профи
Даже не знал, что они настолько хорошо все строят. УК у Бонавы (по отзывам знакомых) еще очень хорошая, образцово работают.
Есть совет, если супруга очень хочет дом, посмотреть КП Репино парк. Если когда-то захочется купить дом, то только там.
УК у Бонавы, действительно хорошая и тарифы невысокие, в сравнении с РБИ или Легенда, ААГ.
Бонава молодцы. У них даже в Девяткино симпатичный ЖК в экономе. А тут так вообще шикарный ЖК. Жаль что ушли. У нас нет аналогов такого застройщика.
А какой жк у них в девяткино?
@@ОляНикольская-м5г жк Эланд
Отличный Жк
Жалко что, уходят шведы
Это лучший ЖК и Зеленый Квартал еще от Сетл Сити
В московском районе советую.
Живешь тут как загородом, в маленькой Европе.
Только доехать туда не просто… (
@@georgiypatanin есть свой автобус, автобусы 155, 90 теперь заезжают в ЖК
Остальные 301, 155, 147, 252 можно дойти пешком от Цветочного питомника как вариант, дорога хорошая и зимой под фонарями.
Здравствуйте, а разве Bonava еще работает на нашем рынке жилья?
в выходные с утра до Смольного вообще за считаные минуты доезжал оттуда)
Да там и пешком можно дойти)) минут за 30
Разрекламировали Новочеркасскую. 5 дней назад один ваш (наш) коллега рекламировал Малоохтинский, теперь Вы Магнефику. То, что это Панелька не смущает? А промка сбоку? Кладбище? Видок из окон на вечную стройку даже у вас в ролике). И кто будет там достраивать - Эталон рвется? Школу тоже не построят. Оочень много вопросов, которые не озвучили
Панелька не смущает, это же не 25 этажей цивилизации. Да и сходите посмотрите туда сами, поймете, что и промка и кладбище (которое вообще-то на другом берегу), - там в меньшей мере имеют значение - найдите без нюансов локацию в Петербурге, очень интересно где это.
Вид из окон на стройку, так можно брать в другую сторону; я ходил смотрел квартиру, которую себе выбирал по планировке и количеству комнат.
На счет кто будет достраивать, странно, что Вы как агент по недвижимости пропустили новость, что RBI покупает Бонаву. Они построят оставшуюся очередь и школу, вопрос конечно когда это будет и в каком виде.
Давайте Ваш пример лучшего семейного ЖК, посмотрим)
@@georgiypatanin Тот же малоохтинский, чтобы далеко не ходить. Альтер напротив - у обоих и фасад и технология строительства и входные зоны и окна на голову выше и интереснее . Штукатурки на фасаде точно нет. У цивилизации швы закрыты в экономе, здесь как в старых панелях и уже фасад пошел осыпаться. Шведы, шведы понтов много. Есть плюсы, но конкуренты более приспособлены к нашим условиям и более выглядят на бизнес класс
@@ВладЖарков-с1р так Вы же про локацию вроде писали))) а ЖК в этом же месте в сравнение приводите - странно.
Альтер - совсем не семейный ЖК, планировки посмотрите, двор итп. Окна там лучше, чем в лайфстайл - да. С Резиденс Альтер сравнивать еще можно, но по продуманности он сильно проиграет.
Малоохтинский - да, конкурент, там я себе тоже смотрел квартиру, но планировки там больших квартир не очень подходят.
Тема ролика «Семейный ЖК», напоминаю.
Смотреть, как спорят риэлторы - бесценно 😂
@@ВладЖарков-с1р ЖК Альтер вообще ни разу не подходит на звание "Лучший семейный ЖК Петербурга". На их двор без слез не взгянешь, я там был с семьёй пару недель назад. Двор Альтера очень маленький, на стиллабате, там практически ничего нет. Мы видели одну маленькую детскую горку, песочницу и всё... Ни качелей детских, ни каруселей, ничего... Это по вашему лучший "Семейных ЖК Санкт-Петербурга"? 😄
Красивый фасад у Альтера? Да, согласен, мне тоже нравится. А где балконы? А почему все квартиры односторонние? Будет у вас квартира с окнами на одну сторону и без балконов, но зато фасад очень "красивый", да.
Можно ещё вспомнить вентиляцию с рекуперацией тепла, теплые водяные полы в Магнифике, но я, по-моему, уже и так достаточно привёл аргументов в пользу Bonava и против Альтера.
значит ))
Расскажите про жк Таллинский парк.
Как заукоизоляция в рассматриваемом ЖК ?
Про виды вентиляции и звукоизоляции , расскажите пожалуйста более подробно .
Звукоизоляция норм, клиенты, кто живет в построенных очередях говорят все ок.
Вентиляция - в Резиденс корпусах - это рекуперация. Кондей на балкон
@@georgiypatanin
Звукоизоляцию лучше всего проверить самому , для этого следует встать посредине обозреваемого помещения ( комнаты , коридора , ванной комнаты , кухни ) и хлопнуть в ладоши , если получившийся звук звонкий значит звукоизоляция не важная , если звук глухой , то хорошая .
Не понятно , что означает вентиляция в виде рекуперации . Каждая квартира имеет вывод на балкон и общая вентиляция ( по всему дому ) отсутствует ?
За такие деньги,можно в Летнем саду дом свой построить)))
Постройте, а мы все посмотрим, как у Вас получится
а полувиллы эти по чём?
Сейчас по 38 одна из 4
Смущает то что дом панельный -написано на Циане
@@АнтонКузьмин-о8б а что именно в этом смущает? Это же совсем другая панель, чем в хрущевках или поздних сериях. Но нюанс все же есть - коммуникации в стене и переносить очень сложно, долбить ж/б плиту придется.
У кондиционера слив идет с внутреннего блока, а не внешнего.
Вы вентиляцией занимаетесь? Меня давно просят пригласить эксперта, чтобы подробно все разобрать. Пойдете?))
@@georgiypatanin Нет, я просто дома у себя кондиционер устанавливал) Лучше в общий стояк сделать слив, нежели выводить на балкон и создавать дополнительный мостик холода в квартиру
Слив на балконе из видео не очень корректно сделан
@@andreykiselevich3778 да, согласен, но там помимо слива еще и окно надо поменять бы на решетку, чтобы сауну из балкона не делать)
Цена огромная на квартиры!!!
Кухня -гостинная которую вы показали в вилле не 30 метов , а 60. Там нет перегородок.Не вводите в заблуждение.
Вы вообще видео смотрели? Я перегородки показывал или что? Мы хотим объединить две квартиры на этаже, показывал возможную планировку, она в вилле на стене висит.
@@georgiypatanin Я то смотрел, а вы помоему телетекст читали. На 18-15 вы говорите: "кухня-гостиная необьятного размера, кажется, хотя всего 30 метров " По факту то помещение которое вы показываете 60 метров.
@@rustatol8851 да, 60 и? Какой телетекст, Вы что ерунду то пишите.
@@georgiypatanin а вы говорите 30. Зачем мне писать смотрел ли я видео? Зачем хамить подписчикам?
@@rustatol8851
Да, гостиная 60 м2. Причем тут телетекст и введение в заблуждение?
Не понравилось , только 7, 8 этажка на последнем этаже только с парковкой.трешка не менее 80 метров и с парковкой и лоджией и отдельной кухней и при этом за 20 мн дом в борщевнике это ужас А он в областе везде
А на кой лес ей извините дом?)лопатой зимой поработать любит?) или огородецпо весне?) возьмите и выпишите че ей хочется от дома и дает ли эти х-ки ваш вариант...