재건축이 안되는 구축아파트는 절대 매수하지 말라고 당부하고 싶습니다. 앞으로 10년 15년후 그때까지도 재건축이 안되는 구축아파트는 그 이후부터는 재건축이 더더욱 힘들어지고 시기를 놓치면 재건축이 아예 불가능해진다고 봅니다. 우리나라 아파트 건축연한 40~50년으로 보고 있습니다. 지은지 30년된 1기 신도시 아파트들은 앞으로 10~20년후면 수명을 다하는 겁니다. 건축연한을 넘긴 후 너무 낡은 상태가 되면 세입자도 받기 힘들어지고 결국 빈집 아파트가 되어갈 것입니다. 서울에도 지은지 50년된 맨션아파트가 있습니다. 사람도 별로 살지 않는 아파트인데 재건축도 못하고 있습니다. 그동안 재건축하기 좋은 환경이었는데도 여태 재건축을 못하고 있었다면 앞으로는 더욱 힘들것입니다. 앞으로는 구축아파트가 지속적으로 늘어납니다. 재건축을 못하면 그냥 훗날 철거 대상아파트로 전락하는 겁니다. 절대로 비싼돈주고 재건축도 못하는 용적률 높은 구축아파트를 매수하는 어리석은 행동들은 금물입니다.
@@영심이봉구 미쿡이라면 몰라도 우리나라에선 정부개입 예측가능 합니다 정부는요 내려도 올라도 둘 다 문제가 되니 개입합니다 일정 테두리 안에서만 움직이길 바라니까요 그래야 안정적이거랑요 이번에도 더 오를걸 미리 대출 틀어 막았잖유? 또 내리면 대출 풀고를 계속 반복하겠쥬우 그치만 부동산가격도 물가라 물가보단 좀 더 계단식으로 오른다는걸 명심하시고요 부동산 한번이라도 거래해보셨다면 거래세 수수료 때문에라도 오를수 밖에 없구나 라고 인정하게 될거라고 확신합니다
저는 이 분 말씀이 무슨뜻인지 알거같아요 이 분이 그동안 강조한게 입지좋은곳+가격 변동폭이 큰 아파트가 투자(이자 실거주)하기 좋은 곳이라 했거든요. 살기 좋으면서 투자하기도 적당한 지역을. 그러니깐 내집마련 입장에선 내가 살기도 좋으며(living) 사기도팔기도 좋은 곳(buying and selling)을 선택해보는 것입니다. 그리고 그 때가 곧 올거라는 뜻 같아요
!["하루에 9만건씩 쌓여가는 아파트 매물" 역대급 하락장이 시작됐다는데, 저는 여러분들과 생각이 조금 다릅니다. [ #너나위부동산특강 ]](http://i.ytimg.com/vi/LnYduSxkZRM/mqdefault.jpg)
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왜 이렇게 안티 댓글이 많은지..
그냥 여러 사람들 얘기 다양하게 들어보는것도
좋아요.
재건축이 안되는 구축아파트는 절대 매수하지 말라고 당부하고 싶습니다.
앞으로 10년 15년후 그때까지도 재건축이 안되는 구축아파트는 그 이후부터는 재건축이 더더욱 힘들어지고
시기를 놓치면 재건축이 아예 불가능해진다고 봅니다. 우리나라 아파트 건축연한 40~50년으로 보고 있습니다.
지은지 30년된 1기 신도시 아파트들은 앞으로 10~20년후면 수명을 다하는 겁니다.
건축연한을 넘긴 후 너무 낡은 상태가 되면 세입자도 받기 힘들어지고 결국 빈집 아파트가 되어갈 것입니다.
서울에도 지은지 50년된 맨션아파트가 있습니다. 사람도 별로 살지 않는 아파트인데 재건축도 못하고 있습니다.
그동안 재건축하기 좋은 환경이었는데도 여태 재건축을 못하고 있었다면 앞으로는 더욱 힘들것입니다.
앞으로는 구축아파트가 지속적으로 늘어납니다. 재건축을 못하면 그냥 훗날 철거 대상아파트로 전락하는 겁니다.
절대로 비싼돈주고 재건축도 못하는 용적률 높은 구축아파트를 매수하는 어리석은 행동들은 금물입니다.
작년초에 쌀 때는 사지 말라하셨는데 다 오른 가격에 사라고 하는게 기회가 맞는거죠??
정부 정책을 어떻게 예측해요..
신생아 대출 , 둔촌주공 살리기, 50년 대출로 집값 끌어 올린건 정부에요
ㅋㅋㅋ
@@영심이봉구 미쿡이라면 몰라도 우리나라에선 정부개입 예측가능 합니다 정부는요 내려도 올라도 둘 다 문제가 되니 개입합니다 일정 테두리 안에서만 움직이길 바라니까요 그래야 안정적이거랑요 이번에도 더 오를걸 미리 대출 틀어 막았잖유? 또 내리면 대출 풀고를 계속 반복하겠쥬우 그치만 부동산가격도 물가라 물가보단 좀 더 계단식으로 오른다는걸 명심하시고요 부동산 한번이라도 거래해보셨다면 거래세 수수료 때문에라도 오를수 밖에 없구나 라고 인정하게 될거라고 확신합니다
이광수대표는 솔직히 억울하지 집값 내려가고 있는데 정부가 개입해서 집값 끌어올린걸 저분이 어찌 막음..
이사람말 듣고 때놓친사람들은 더억울하지않을까 5~10%도아니고 30~40%올랐는데.. 지금 영상에서도 가격이 빠진게 좋다라고말하지만, 정작 가격이 빠졌을땐 더위험한게온다고 겁준사람인데..
건축자재비 올라서 추가분담금 때문에 재개발 쉽지는 않다던데,, 1기신도시에 집 여러채 있으신가봐요ㅎㅎ
가만있었으면 폭락하는 집값을 정부가 인위적으로막은걸 저사람이 어쩌겠냐?
이사람말 듣고 때놓친사람들은 개빡칠걸 5~10%도아니고 30~40%올랐는데.. 지금 영상에서도 가격이 빠진게 좋다라고말하지만, 정작 고점에서 20~30%빠졌을땐 더위험한게온다고 겁준사람인데..
광수 아저씨 고마움 잘 됨
20년 만만치 않아요. . . 젊음을 돈에 바치는 거예요.
저는 이 분 말씀이 무슨뜻인지 알거같아요 이 분이 그동안 강조한게 입지좋은곳+가격 변동폭이 큰 아파트가 투자(이자 실거주)하기 좋은 곳이라 했거든요. 살기 좋으면서 투자하기도 적당한 지역을. 그러니깐 내집마련 입장에선 내가 살기도 좋으며(living) 사기도팔기도 좋은 곳(buying and selling)을 선택해보는 것입니다. 그리고 그 때가 곧 올거라는 뜻 같아요
대단하십니다! 맨날 틀려도 변하지 않는 자신감~ㅋㅋ
참 희한한 사람이네ㅋ,맨날 폭락한다고 집사지말라고 할때는 언제고
참.. 먹고사는게 뭔지 안타까워요.
선도지구 선정안된건 집값이 빠져도
10년20년 30년걸릴 수 있는데 그 씨드를 거기에 묵히라고? 그게 좋은 투자라고?... .미친거아냐?
댓글 감사합니다
광수형... 얼마전 급등 하면서 말해왔던거 깨지니까 머리도 깨졌는지... 갈팡질팡... 이제 광수는 가야할 시간
폭락론자 아니셨나?ㅋㅋㅋㄱ열을 올리면서 토론했던 사람이ㅋㅋㅋ
이래서 유튜브는 걸러야함ㅋㄱㅋ
동의율 높으면 그냥 다 재건축 허가하라~ 그래야 아파트 수요를 만족시키고 값도 떨어지지.... 😅
광수는 왠만하면 걸러주세요
동감입니다ㅋ
극동감!
극동감!! ㅋ
이상한 아저씨ㅠ
이젠 그만하시는게 좋을 것 같은데..
이제 떨어질 일만 남았네ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅇㅅㄲ는 진짜 대단한것 같긴하다
길지도 않게 말하는 중에 자가당착에 빠져버리네ㅋ
혓바닥이 아주
내년이 아니고 11월 빠지면 사라? 내년에 오른단 얘기?