第1位を見逃すな！資産価値が下落しないマンションの特徴TOP5
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- Опубліковано 16 вер 2024
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「資産価値が下がらないマンションの特徴TOP５」について解説します。「資産価値が下がらないマンションを購入したい」「中古マンションを購入予定だけど資産価値が心配」という方は、ぜひ最後までご覧ください！
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▼江口亮介
慶應義塾大学経済学部卒。リクルート/リクルート住まいカンパニーでSUUMOの営業で100社以上の不動産企業など担当。その後、大手外資系コンサルティング企業のマッキンゼー・アンド・カンパニーを経て2019年に株式会社TERASS設立。個人で3回の不動産購入、2回のフルリノベーション、3回の不動産売却を経験。
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2008年からマンション3回買い換えました。23区内で中古→中古→新築にしました。毎回買ったときより高く売れてます。アベノミクスのおかげです。３路線徒歩1分の新築が発売されたので即決で買いました。
いいですね！
物件購入時になるべく資産性の高いものを選ぶのは大切だと思いますが、例に出てくるような物件は1億円越えで月々の支払いを無理なくできる家庭はだいぶ限られると思います。10、20年間極貧生活して、歳取ってから売却益でお金が入って幸せなのか。。不動産投資が目的ならいいですが。
世帯年収別、マンションの価格帯別で、マンションを選びかたが知りたいです。資産価値が落ちにくい条件の優先順位など。
・人口が増加しているエリアであること
・駅徒歩10分以内であること
・新耐震基準であること
・自主管理でないこと
・総戸数30戸以上であること
と予想！
2個当たり！！資産価値あがれ〜！！
条件全部満足できるマンションはそもそも値段が高いです。
地盤が硬い下末吉大地ですね。揺れが小さいですね。
日本の建築基準法はマンション構造は居住者の健康を考えていないとネットでみました。
上下左右の部屋からの騒音と空調温度や排水音を気にするような家・には住みたくない！
資産価値より快適な住居空間と思うので 子供たちの家は一戸建てにを勧めました。
資産価値が子供達への金銭的な余裕にも繋がるのに。
ネットで見た。は安直ですね。
戸建おめでとう御座います。
1億円近い物件になるんじゃないの
高輪ゲートウェイ？
初めて質問させて頂きます。姫路駅徒歩7分、100平米角部屋、南西、200戸規模のマンションは資産価値はないでしょうか？
よほど好立地ならわかりませんが、姫路の人口は行きよいよく減ってますので、資産性観点では難しい気がします！
姫路城もテラスから見え、姫路内では好立地という分類のマンションです。しかし価格が1億3000万ぐらいするので下落するとかなりの痛手だと感じています。
話を聞きに行った先月は一億だった物がすぐに3000万値上げして購入額を提示されたのですが、意図は分かりますか？理由を聞いたら人気だからという事でした。施工会社は長谷工で、新築物件です。
お礼も言わずにすみません。返答ありがとうございます^_^
不動産価格の高まりと、問い合わせが多かったんでしょうね！
返答ありがとうございます。問い合わせが多いと値上がりするものなのですね。。ありがとうございました^_^
@kumiko4865 新築マンションは、暫定価格を作って広告を始めて、顧客からのリアクションを見ながら価格を調整するのが主流ですね！
と言う事は売る時そこまで大幅に値下げされるという事はないのでしょうか？新築マンション価格はある程度利益が乗っていると思うますが、利益を取られすぎると売る際心配です、、、
東京は高いので千葉県の西船橋、駅近で眺望の良いところを検討しています。
資産価値保てますかね？
保てません
川口駅周辺はどうでしょうか？
聞き取りにくい。
妻に押し切られる形で吉祥寺のマンションを買ったが、俺よりも見る目があったってことだな
奥様素晴らしい👏
1億円近い物件になるんじゃないの