Перевод в нежилое помещение. Как не пролететь.
Вставка
- Опубліковано 21 вер 2019
- Как перевести жилое помещение в нежилое? Выгодна эта стратегия или нет? Стоит в это ввязываться или нет?
Инвестирование в коммерческую недвижимость с нуля. Куда стоит вкладывать деньги, а куда не стоит.
На этот часто задаваемый вопрос найдете ответ в этом видео.
Красавчик, рассказал всю правду так как он есть. Респект.
Здорово что было полезно.
Молодец!
Все верно проверено)
При реконструкции 100% требуется, а переоборудование из окна дверь не является реконструкцией, имеется письмо с разьяснениями Минстроя. И если земельный участок сформирован и стоит на кадастровом учете, то тоже 100%
Уважаемый Сергей, у меня к Вам один вопрос. Вижу активность вашего канала невысокая в последнее время, но не смотря на это , я думаю , что вы мне все таки ответите. Все ньюансы , которые вы перечислили, я смогу выполнить. Единственное, хочу узнать , много ли нужно потратить на это денег, на документы, на госпошлины . Возможно ли ответить на мой вопрос, примерно во сколько это обойдется? Все буду делать сам.
Обычно от 200-500 тысяч обходится если пользоваться помогайками, самостоятельно же с помощью юриста можно уложиться и в 50. Тут главное чтобы не было препятствий.
В соответствии с какими требованиями нужно получить 100% согласие жильцов? Ссылку можно?
Если собственник выносит на ОСС вопрос о переустройстве своего помещения, в ходе которого к нему будет присоединена часть общего имущества дома, то на такие работы необходимо согласие всех собственников в доме, то есть 100% голосов (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Ведь они влекут уменьшение общего имущества, которое принадлежит всем собственникам в МКД.
@@Finplanning_kurmanov представить не могу кто собирается присоединять общее имущество, это единичные случаи. Желательно уточнять, а то получается в заблуждение вводите.
@@Prikoluhi Может где то я немного не уточнил про присоединение. Если будет использоваться земля МКД то это уже использование собственности собственников.
вот пример такой ситуации, и их очень много . www.garant.ru/news/1284184/
тут и муниципальная земля и земля мкд
В любом случае смысл не поменяется, стратегия сейчас очень сложная и с огромной кучей нюансов.
Спасибо за информацию!! Предотвращать лучше чем лечить 😁
Подскажите из окна в панельном доме на первом этаже можно переоборудовать во входную дверь?
Добрый день, только с согласованием и проектом, так же понадобится согласие жильцов соседних квартир и кворум на собрании. В панельках лучше так не делать. С балконов еще делают иногда так сказать "без палева", но до первой жалобы.
добрый вечер расскажите о новом,законе 24 года о переводе из жилого в нежилое МКД.А именно требуется ли согласие соседей о переводе.
вижу новый закон с 1 апреля, но он не отменяет согласие жильцов мкд. Кстати в текущей ситуации актуально наоборот перевод нежилого в жилое, так как имеет место дисбаланс цен. Жилье дороже коммерции во дворах. И это может быть неплохой стратегией.
А если один из соседей у нас с ним общая стена и там нежилое помещение не даёт согласие на перевод моей квартиры в нежилое помещение. Что делать?
Договариваться, других вариантов особо нет.
Не хороший человек. Редиска!
Добрый день! Подскажите, если получено итоговое решение МВК о переводе в нежилое, но при этом согласия соседей смежных помещений нет ( отказ). Может тот же сосед пойти в суд и опротестовать решение? Если я сделал уже отдельный вход, может ли суд обязать меня все снести? Вообще может ли решение мвк быть признано незаконным?
Он вполне может обратиться в суд, и обосновать, что его согласия нет. Тут вопрос когда вы переводили, до изменения закона или после?
Суд с большой вероятностью может обязать вас вернуть все как было.
Я купил квартиру она переведена на не жилое помещение но крыльца не согласовано.2012 году перевели бывшие собственники. Что мне сделать.?скажете пожалуйста.
Тут нужно разбираться, есть ли согласие от соседей? Вход сделан с балкона или с окна? Используется ли общедомовая земля? Соседи что то делают против или нет? а то бывает что люди работают без всяких согласий уже долго. И еще вопрос а как перевели в нежилое если крыльцо не согласовано? Ведь по сути нежилое должно иметь отдельный вход не через подьезд.
А если отключили от ресурсов?
Как СОБСТВЕННИК , я могу и НЕ переводить в нежилое , а открыть там свой бизнес , например что то шить , открыть офис и т.д. Сделать отдельный вход с улицы , и нафиг пошли эти не дающие согласие соседи .
Вы можете это сделать, но очень быстро получите штраф и требование вернуть всё обратно. Тем более в РФ контроль всё строже и деньги взыскиваются всё лучше
Это где же такие как квартиры за 2 миллиона, где сдача за 70 тысяч?))