Merci pour cette video. Je souhaite vendre un appartement acheté en 2011. Comment je peux savoir à quel prix le vendre et surtout, etant donné que j'ai encore une hypotheque dessus, comment se passe la vente? Comment me protéger des fraudeurs? Merci
السلام عليكم. الله يوفقك سي حسن. عندي سكن رئيسي ولكن باقي بالله دوزت فيه 3سنين وجاني انتقال لمدينة اخرى. واش كاين شي حل باش نتعفى من الضريبة على الارباح وشكرا
السلام عليكم اخي العزيز شكرا لك على النصائح القيمة لدي سؤال هل بيع منزل ودكان في البادية اراضي الجموع تؤدى الضريبة في حالة البيع مع العلم ان هدا النوع من العقار غير مسجل و محفظ بمنطقة كلها
يبع فرض ضريبة ثروة المنعشين العقاريين لقد حققوا الملايين على حساب المواطنين يبني شقة بعشرةمليون سنتم ويبيعها بأكثر من 40 مليون هناك من دخل بمعاملة 100 مليون والان عنده أكثر من مليار سنتيم
سلام اخي نحن6 اخوة 3 بنات و3 دكور سنبيع ارض ب 13 مليون واش خصنا نخلصو الضريبة علي الأرباح او لا وايضا الأرض فلاحية ورثناها عن أبينا وليس لها طريق فهل هناك ضريبة اخري سندفعها غير الضريبة علي الأرباح وشكرا
السلام عليكم، الوالد باع للوالدة الدار ب عشرين مليون ،في سنة 2001, حاليا الوالدين بجوج توفاو الله يرحمهم ،والان الورثة بغاو يبيعوا عطاونا 300 مليون فالدار ،واش غدي نخلصوا ضريبة الارباح.شكرا
قال النبي صلى الله عليه وسلم: " لا يدخل الجنة صاحب مكس" المكس في اللغة العربية هو الضريبة. المغرب لم يعرف الضرائب الا بعد أن دخلنا الاستعمار الفرنسي الملعون و ترك قوانينه البئيسة في بلدنا الإسلامي. بل حتى تسميات هذه الضرائب هي فرنسية : TVA . IGR . Patente. TPI. IS. TU... لا علاقة لديننا بهذه الضرائب التي أفقرت المساكين و خربت البيوت و دمرت الشركات و المشاريع.
سلام عليكم استاد سؤال شريت ارض ف 2012 ب 151300 درهم كلفت فالمجموع 173995 درهم عندي فرق ربح 76000 درهم لاني بعث ف 2016 /12/1 ب 250000 درهم ما خلصتش على الربح لاني ما كنتش عارف notaire ما نبهنيش للموضوع اليوم دايرين لي تعرض ماعرفتش شنو ندير وشكرا
خي حسن حنا ورثة وبغين نبيعو دار وساكنة فيها الوالدة 5 سنوات وجاني فحقي تقريبا 20مليون شحال غدي نخلص انا فهاد 20 اولا حنا معفيين الورثة من الضريبة كنتمني تجوبني
سلام سي حسن انا بغيت نبيع داري مكونة من سفلي و طابقين مقيومة عليا ب700000 درهم بدون تشطيب. مزال ملقيت الشاري ولكن بغيت نعرف التمن المناسب لي القريب من الثمن الحقيقي المقرر في ادارة الضرائب . سؤالي 1 واش يمكن ليا نعرف الزوناج بلا ميكون الوعد بالبيع با نهرف تمن الملك ديالي. 2 كيف يمكنني معرفة اعلى قيمة ممكن نخلص الى بغيت نبيع ب 800000 . واش هي 5 فالمئة ؟ (يعني 40000 درهم لان 20 فالمئة من الربح ديالي انا غيجيب 20000 درهم )
@@hassandardouriسي حسن سلام . حالة بقعة سكنية تبنات مكونة من طابقين تمن البقعة معروف لكن مصاريف البناء غير معروفة كيف غتحسبها ادارة الضرائب؟ تقرر بيع المنزل كله سومي فيني الا السفلي فيني وهدا قبل انتهاء 5 سنوات. هاد المسألة لم يتطرق لها احد بوضع مثال
ولكن اخي الكريم باش غتعرف ادارة الضرائب بشحال بنيتي هاد الدار ؟ باش تزيدها على تمن البقعة لى معروف بشحال تشرات . هاد الحالة ديال مصاريف البناء معمرني سمعتها فشي فيديو كلشي كلشي كيدوز عليها او كيفوت بلا ميوضح .حيت ملي كيبني المالك منزل سكني مكيكونش عندو ما يثبت قيمة الدلع لي دخلت في البناء.
عندك permis d'habitation و لا بقا محسوبة أرض عارية ؟ المهم ايلا كانت سكن رئيسي و ساكن فيه اكثر من 5 سنوات ( الفاتورات تاع الماء و الكهربا + البطاقة الوطنية ) راك معفي من أي أرباح عقارية
@@EnissayDias1937 نعم عندي برمي السكن مند 2010 و الدار تتكون من ثلاث طوابق R+2 فواتير الماء و الكهرباء في اسمي و لم اكتري اي طبق ،كيف احصل على الاعفاء الضريبي و شكراً يا استاذ.
سلام عليكم اخويا بغيت منك نصيحة حيت تلفت معرفتش أشنو غندير ندخلوا الموضوع حنا ورثة خلى لينا الأب الله ارحمو دار كانت مسدودة سنوات من بعد بعناها كون واحد شد حقو خلصنا ضريبة ليخرجات من بعد ثلاث اشهر شريت الدار كامل المبلغ ليشديت من بعد سنتين خرجات مراجعة ضريبة كالولي نخلص 90000 درهم المبلغ صعيب عليا مهديني الحجز ديك الدار هيا الوحيدة لعندي تلفت معرفتش أشنو غندير حاليا كتزاد مع مرور سنوات واش كين حل كنشكرك على مجهودك المعلومات باش كتفيدنا جزاك الله خيرا
نحن اخوة توفى ابونا في سنة 2022 ترك منزلا جميع الاخوة ثاموا بتفويه لاختهم صدقة الا انهم لم يقوموا بتصريح ضريبي ضريبة المرابحة عن غير دراية فمالعمل لمعرفة انهم معفون من الضريبة لانها صدقة المرجوا الاجابة وشكرا
الناس مساكين جهال و هدا يترجم بهم ظلم الدولة للعباد . كان الناس يبيعون و يدفعون الضريبة تحت ما يسمى التسجيل . الآن النصب بإضافة ضريبة تحت مسمى آخر ضريبة الارباح العقارية . إذن ضريبة التسجيل + ضريبة الربح العقاري هو اقتصام مالك مع الغير بقوة القهر . هؤلاء الجهلاء لا يعلمون ان الضريبة مثل الربى و هي من الكبائر و الدولة التي تحكم بها عي تحت طائلة كبيرة لن تطيق لها صرفا يوم القيامة . و هدا الشاب يترجم لكم ما ستجلدون به و انثم راضون اموات غير احباء . إن الخوض في مثل هده الامور مثله كمثل من يخوض في جواز الإباحية و الربى و الزنى و كل خبيث ....
السلام خويا دابة انا شارية برطمة بي17 مليون سنة 2005 ودابة جابت ليا 34 مليون واش غنخلص الضريبة منتعفاش شرح ليا وانا كانت عندي الطريقة 20 عام وانا كنخلص فيها
ايلا كانت سكن رئيسي بالنسبة ليك طيلة 5 سنوات كاملة و هناك ما يتبث ذلك بفاتورات استهلاك الماء و الكهرباء و كذلك البطاقة الوطنية بعنوانها فإنك معفي تماما
دولة تشفر بالقانون لا ياخد الحق فيهم الحق رزقك ويتحكملك فيه
الله يرحم ليك الواليدين شكرا اسي حسن را والله حتى نفعتينا بهاد المحتوى و هاد المعلومات شكرا مرة اخرى😄
سلام وتحية تقدير للاخ الكريم الاستاذ حسن، وشكرا على هذا المحتوى الجيد .
الله يجازيك بخير أستاذ
شكرا على كل هاد المعلومات المهمة
تبارك الله عليك سي حسن
شكراً على معلوماتك القيمة
ماهي الوثائق المطلوبه لطلب اعفاء الضريبي لبيع شقة سكن رئيسي ؟
Slm khoya ana 3ndi bo93a chritha 2016 be 18 mlyon ohftha osjltaha db bghit nbi3ha 3tawni 23 chehal nkhlas fdariba ol2rba7
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، الله يحفظك على هذه المعلومات المهمة.
بيع عقار وشراء أخر هل تلغى ضريبة الأرباح على العقار الأول وشكرا
Merci pour cette video. Je souhaite vendre un appartement acheté en 2011. Comment je peux savoir à quel prix le vendre et surtout, etant donné que j'ai encore une hypotheque dessus, comment se passe la vente? Comment me protéger des fraudeurs? Merci
سلام، شكرا على هذه التوضيحات السسسيد حسن.
سلام عليكم،بغيت نبيع شقة في سكن اجتماعي،سكن رئيسي ،اسكن بها منذ 2016،واش نستافد من الاعفاء؟
السي حسن شرينا واحد الحانوت 20 مليون دوزت عام وما عجبنيش وبغيت نبيع جاب لي نفس الثمن اللي شريته به وهذا الحانوت فيه الضريبه بلحانوت ما مسجل ما محفظ
الله ينور ليك طريقك كيفما كتنور لينا راسنا بالمعلومات
السلام عليكم. الله يوفقك سي حسن.
عندي سكن رئيسي ولكن باقي بالله
دوزت فيه 3سنين وجاني انتقال لمدينة اخرى.
واش كاين شي حل باش نتعفى من الضريبة على الارباح وشكرا
جزاك الله على مجهوداتك والمعلومات المفيدة👍👍👍👍👍❤👏👏
ماهي وثاءق الاثبات؟هل وبونات الدروكريات وثاءق حاملة لختم الدروكري
تبارك الله عليك اخي حسن
شكرا بزاف على هاذ المعلومات القيمة
تبارك الله عليك الاخ حسن شكرا جزيلا
السلام عليكم اخي العزيز شكرا لك على النصائح القيمة لدي سؤال هل بيع منزل ودكان في البادية اراضي الجموع تؤدى الضريبة في حالة البيع مع العلم ان هدا النوع من العقار غير مسجل و محفظ بمنطقة كلها
تخريب المواطن في عقله وفي جسده وفي ممتلكاته وفي جيبه وفي أسرته
والله العظيم مشكله دارك ويسرقوك فيها
bravo assi hassan
السرقة بعينها أقسم بالله عليها الشباب كيكره المغرب وكلشي خصو يهراب لاوربا
بالنسبة لنزع الملكية اخي ارضي و قامت ابدولة بنزع ملكيتها لي منذ 10 سنوات واش حتى هي فيها الضريبة وكم في المائة
جزاك الله خيرا وبارك الله فيك
تبارك الله عليك أخي ، شكرا جزيلا
ماهي شروط الاعفاء او وثائق الاثبات ؟وشكرا
واحد السيد عندو ارض بغا ابيعها وهو كيستفذ من الدعم وcnss واش اتحرك من الدعم
من فضلك واش الهبة من الزوج للزوجة واش مفيهاش مشاكل مع الورثة
خويا بالنسبة للاعفاء الضريبي واخا نديرها فأي وقت متلا انا مباغيش نبيع دابا و بغيت نعرف واش عندي الاعفاء ممكن نديرها
تحياتي لك خويا حسن
الله يحفظك شكرا جزيلا 👍👍
السلام عليكم سي حسن فدنا على السكن بالمصارفة بدون ربا با منتشمتوش
الى بعت ارض 150مليون شحال تقدر تخرجلي في الضريبة
3٪
السلام عليكم وكيفاش نعراف شحال من ضريبة عليا وشكرا
شكرا ليك على هاد المعلومات
واحد السؤال انا شريت ف 2020 شهر12 وقتاش نكمل 5 سنوات
2025شهر12
سلام عليكم خويا ممكن تليفون نتواصل معاك
شكرا خويا حسن الله احفظك انا عطيت واحد الارض لخويا درتلو هبة هادي شي عامين واش نخلص عليها ضريبة ولا لا ؟؟
يبع فرض ضريبة ثروة المنعشين العقاريين لقد حققوا الملايين على حساب المواطنين يبني شقة بعشرةمليون سنتم ويبيعها بأكثر من 40 مليون هناك من دخل بمعاملة 100 مليون والان عنده أكثر من مليار سنتيم
وفي حالة الصدقة؟؟؟
شكرا جزيلاً
سلام أخي أريد بيع دار سومي فني كيف يتم حساب الضريبة في هده الحالة مع العلم أنني أنا لبنتها في 2017
سلام اخي نحن6 اخوة 3 بنات و3 دكور سنبيع ارض ب 13 مليون واش خصنا نخلصو الضريبة علي الأرباح او لا وايضا الأرض فلاحية ورثناها عن أبينا وليس لها طريق فهل هناك ضريبة اخري سندفعها غير الضريبة علي الأرباح وشكرا
اخي رقم الهاتف نسولك
انا شريت برطمة ب 24 مليون انا بغيت نبيعها جابت ليا 20 مليون واش إلى بعتها خنخلص الضريبة
شكرا
السلام عليكم،
الوالد باع للوالدة الدار ب عشرين مليون ،في سنة 2001, حاليا الوالدين بجوج توفاو الله يرحمهم ،والان الورثة بغاو يبيعوا عطاونا 300 مليون فالدار ،واش غدي نخلصوا ضريبة الارباح.شكرا
اشتريت ارضا في 1986 واردت بيعها في 2024 فما هي القيمة الضريبة التي ساديها
القانون الجديد راه أرض عادية وليتي تخلص عليها سنويا ماشي بحال زمان خاص حتى. تبني وتحفظ
قال النبي صلى الله عليه وسلم: " لا يدخل الجنة صاحب مكس"
المكس في اللغة العربية هو الضريبة.
المغرب لم يعرف الضرائب الا بعد أن دخلنا الاستعمار الفرنسي الملعون و ترك قوانينه البئيسة في بلدنا الإسلامي.
بل حتى تسميات هذه الضرائب هي فرنسية :
TVA . IGR . Patente. TPI. IS. TU...
لا علاقة لديننا بهذه الضرائب التي أفقرت المساكين و خربت البيوت و دمرت الشركات و المشاريع.
عندي بقعة شريتها ب 8 مليون ودبا بغيت نبيعها شحال غياخدلي ضريبة ؟؟؟؟
سلام عليكم استاد سؤال
شريت ارض ف 2012 ب 151300 درهم كلفت فالمجموع 173995 درهم عندي فرق ربح 76000 درهم لاني بعث ف 2016 /12/1
ب 250000 درهم ما خلصتش على الربح لاني ما كنتش عارف notaire ما نبهنيش للموضوع اليوم دايرين لي تعرض ماعرفتش شنو ندير وشكرا
اسي حسن
رقم الهاتف ديالك لكن ممكن
من فضلك ، غير لينا بيع شقة تانوية ، وكمواجب اداء الضريبة ، وشكرا
خي حسن حنا ورثة وبغين نبيعو دار وساكنة فيها الوالدة 5 سنوات وجاني فحقي تقريبا 20مليون شحال غدي نخلص انا فهاد 20 اولا حنا معفيين الورثة من الضريبة كنتمني تجوبني
المهم المحلبة
4:04 الإخوة راه مداخلينش فالإعفاء
الا فوتي ليهم بدون عوض اي فابور داخلين
سلام سي حسن انا بغيت نبيع داري مكونة من سفلي و طابقين مقيومة عليا ب700000 درهم بدون تشطيب. مزال ملقيت الشاري ولكن بغيت نعرف التمن المناسب لي القريب من الثمن الحقيقي المقرر في ادارة الضرائب .
سؤالي
1 واش يمكن ليا نعرف الزوناج بلا ميكون الوعد بالبيع با نهرف تمن الملك ديالي.
2 كيف يمكنني معرفة اعلى قيمة ممكن نخلص الى بغيت نبيع ب 800000 . واش هي 5 فالمئة ؟ (يعني 40000 درهم لان 20 فالمئة من الربح ديالي انا غيجيب 20000 درهم )
@@hassandardouriسي حسن سلام .
حالة بقعة سكنية تبنات مكونة من طابقين تمن البقعة معروف لكن مصاريف البناء غير معروفة كيف غتحسبها ادارة الضرائب؟ تقرر بيع المنزل كله سومي فيني الا السفلي فيني وهدا قبل انتهاء 5 سنوات.
هاد المسألة لم يتطرق لها احد بوضع مثال
باش تجيب هذه الشهادة خصك حتى هي تخلص عليها و تنظن هذه الشهادة الثمن ديالها تقريبا 3000 درهم !!!! هل هذه المعلومة صحيحة استاذ؟! و شكرا 🙏🏽
ولكن اخي الكريم باش غتعرف ادارة الضرائب بشحال بنيتي هاد الدار ؟ باش تزيدها على تمن البقعة لى معروف بشحال تشرات .
هاد الحالة ديال مصاريف البناء معمرني سمعتها فشي فيديو كلشي كلشي كيدوز عليها او كيفوت بلا ميوضح .حيت ملي كيبني المالك منزل سكني مكيكونش عندو ما يثبت قيمة الدلع لي دخلت في البناء.
انا عندي بقعة ثم بنيتها بقرض من البنك و هذا القرض كنت كنخلص عليه الضريبة اوساكن فيها اكثر من 14 سنة واش الى بعتها غدي اتخلص الارباح و شكرا ؟
عندك permis d'habitation و لا بقا محسوبة أرض عارية ؟
المهم ايلا كانت سكن رئيسي و ساكن فيه اكثر من 5 سنوات ( الفاتورات تاع الماء و الكهربا + البطاقة الوطنية ) راك معفي من أي أرباح عقارية
@@EnissayDias1937 نعم عندي برمي السكن مند 2010 و الدار تتكون من ثلاث طوابق R+2 فواتير الماء و الكهرباء في اسمي و لم اكتري اي طبق ،كيف احصل على الاعفاء الضريبي و شكراً يا استاذ.
@@bmw8571 الموثق هو الذي سيتكلف بجميع المراحل ابتداءا من مرحلة التصريح الأولي وصول إلى مرحلة الإبراء الضريبي ( أو العدول )
الله اخليك مشيت لضؤيبة قالو ليا انا لي خاصني نقلب شكون اصرح هوما مكيدثروشىهاد التصريح عندهم خصكزديرو الكترونيا ولقن معنديش شكون لي اقدر افيدني شكون لي ممكن نمشي عندو ادير ليا تصريح
التصريح غالبا يتم عبر 3 أشخاص ( الموثق أو العدل أو المحامي المحلف المقبول لدى محكمة النقض )
@@EnissayDias1937 شكر اخي
سؤال سي الضرضوري:
9 شهور باش خويت دار كانت مقر سكن لخمس سنوات، غنخلص الضريبة؟
شكرا
اش درتي اخويا حتى انا بحالك شريت دار هادي خمس سنين وبغيت نبيع وخفت من الضريبة
سلام عليكم اخويا بغيت منك نصيحة حيت تلفت معرفتش أشنو غندير ندخلوا الموضوع حنا ورثة خلى لينا الأب الله ارحمو دار كانت مسدودة سنوات من بعد بعناها كون واحد شد حقو خلصنا ضريبة ليخرجات من بعد ثلاث اشهر شريت الدار كامل المبلغ ليشديت من بعد سنتين خرجات مراجعة ضريبة كالولي نخلص 90000 درهم المبلغ صعيب عليا مهديني الحجز ديك الدار هيا الوحيدة لعندي تلفت معرفتش أشنو غندير حاليا كتزاد مع مرور سنوات واش كين حل كنشكرك على مجهودك المعلومات باش كتفيدنا جزاك الله خيرا
غريب. واخا. خلصتو الضريبة على الدخل جاتك ضريبة أخرى. ؟! 😮😮😮
رزقك و تديه ليك دار الضريبة اللهم ان هذا منكر
حسن.الله.جازيك..بغيت.نسولك
دارنا.ورثة.في.مزاد.انا.ساكنة.فيها.مسجلة.في.دعم..اش.غندير.في.هاذ.حالة.
واش.عندي.حق.في.دعم.سكن..واش.
ندخل.منصة.نعلمهم.اني.مابقيت.ساكنة
في.دار.
رغم انني بعت لزوجتي ب14 مليون .والله مرحموني.راجعوني ب24 مليون حسبو عليا 2مليون و26 الف ريال.انما في الاخير لازم تتفاوض معاهم وربما ينقصوا ليك وهاد الشي ليوقع .نقصواي شوية وخلصتها طانان لانها تفاوض.
نحن اخوة توفى ابونا في سنة 2022 ترك منزلا جميع الاخوة ثاموا بتفويه لاختهم صدقة الا انهم لم يقوموا بتصريح ضريبي ضريبة المرابحة عن غير دراية فمالعمل لمعرفة انهم معفون من الضريبة لانها صدقة المرجوا الاجابة وشكرا
الناس مساكين جهال و هدا يترجم بهم ظلم الدولة للعباد .
كان الناس يبيعون و يدفعون الضريبة تحت ما يسمى التسجيل .
الآن النصب بإضافة ضريبة تحت مسمى آخر ضريبة الارباح العقارية .
إذن ضريبة التسجيل + ضريبة الربح العقاري هو اقتصام مالك مع الغير بقوة القهر .
هؤلاء الجهلاء لا يعلمون ان الضريبة مثل الربى و هي من الكبائر و الدولة التي تحكم بها عي تحت طائلة كبيرة لن تطيق لها صرفا يوم القيامة .
و هدا الشاب يترجم لكم ما ستجلدون به و انثم راضون اموات غير احباء .
إن الخوض في مثل هده الامور مثله كمثل من يخوض في جواز الإباحية و الربى و الزنى و كل خبيث ....
ههههههه
السلام خويا دابة انا شارية برطمة بي17 مليون سنة 2005 ودابة جابت ليا 34 مليون واش غنخلص الضريبة منتعفاش شرح ليا وانا كانت عندي الطريقة 20 عام وانا كنخلص فيها
حاول تشرح ليا الله يحفظك اخويا
راك معفي
ايلا كانت سكن رئيسي بالنسبة ليك طيلة 5 سنوات كاملة و هناك ما يتبث ذلك بفاتورات استهلاك الماء و الكهرباء و كذلك البطاقة الوطنية بعنوانها فإنك معفي تماما
راك معفي اخي
@@MousstariRayane شكرا اخي
تبارك الله عليك اخي حسن