🤔Vous pensez vendre ou acheter une propriété à Laval, Montréal ou les banlieues? Laissez-nous vous aider🙂 ☎️ 450-328-4699 📨bit.ly/gabriel-laflamme-ecrivez-moi
Merci beaucoup Anne-Marie et bon début d'année à toi. Si tu as besoin d'accompagnement pour un achat futur, mon équipe et moi sommes là pour t'aider, mon courriel: info@gabriellaflamme.com ou 450-661-6810 Bonne journée
j ai une remarque $557805-$514362=$43443 une différence de $43443 sur 25 ans alors qu'au départ il y'avait une différence de $60000, ca veut dire si on n'avance pas $60000 25 ans au paravent on payera $43443 de plus 25 ans plus tard. Que vaut $43443 25ans plus tard avec l'inflation, rien. Je trouve le premier cas du 5% d'avance de fond plus intéressant que le 20%, corrigez moi si je me trompe.
Comment fonctionne le refinancement pour une propriété à 5%? Si tu optimise ou tu fais un profit à l’achat. Est ce qu’il y a des pénalités? Ou il faut attendre 5 ans pour le refinancement? Merci
Bonjour Ibrahim, ce sont toutes de bonnes questions. Les banques refinancent seulement à un certain ration de prêt/valeur (la propriété doit avoir pris beaucoup de valeur pour que tu puisses refinancer et reprendre ton équité à investir ailleurs). Tu peux refinancer avant, mais généralement tu le fais à la fin de ton terme, autrement, il pourrait te charger une pénalité. Il y a tellement de règles selon chaque institution que la meilleure façon d'avoir des réponses précises est de contacter un courtier hypothécaire. Si tu veux parler à un courtier hypothécaire de confiance, écris-moi à: info@gabriellaflamme.com (je te mettrai en contact et tu pourras avoir des réponses plus précises).
Bonjour Gabriel merci infiniment pour la vidéo! J’écoute celui-ci 1 an après sa sortie je suis consciente que les taux d’intérêt on grandement grimpés, mais est-ce que le cout de la SCHL ainsi que le pourcentage de la taxe de celle-ci ont aussi augmenter?
Ça va certainement t'aider Nicolas. Il existe des prêteurs alternatifs qui financent les acheteurs qui ont des dossiers de crédit un peu abîmés. Si tu veux, écris-moi (info@gabriellaflamme.com) et je te mettrai en contact avec une personne de confiance. Bon dimanche!
Bonsoir Gabriel, avant tout merci beaucoup pour vos efforts, Est ce que que ont doit trouver la maison en premier ou bien faut d'abord commencer avec la bank en premier ?
Je recommanderais de commencer avec la banque. Si tu désires avoir une référence, je peux te mettre en contact avec un excellent courtier hypothécaire. Tu peux m'écrire à info@gabriellaflamme.com
Bonjour Souhila, j'ai justement faite une vidéo sur la ville de Longueuil. Si tu le désires, mon équipe et moi pouvons t'aider. Je t'invite à nous envoyer un courriel avec tes coordonnées complètes à info@gabriellaflamme.com. Nous prendrons rapidement contact avec toi et on pourra planfifier tes prochaines étapes pour que ton achat se réalise (que ce soit pour maintenant ou dans le futur). Bonne journée.
Les 2 trucs essentiels, c'est déjà d'avoir une bonne cote de crédit, après magasine au près des banques pour voir ce qu'ils ont à offrir et demande une préaprobation de prêt, parce que si tu trouves quelque chose qui t'intéresse ça te donnera un avantage sur les autres si t'es déjà préaprouver pour un montant X!!
Bonne question, ce sera au banquier/courtier hypothécaire de trancher. Consulte un courtier hypothécaire, il pourra te guider à cet effet. Par curiosité, tu habites dans quelle ville?
Bonjour, admettons qu'on a le 20% comme dans ton exemple 80 000$, mais qu'on décide de mettre que le 5%, peut on payé la prime schl au lieu de la financiers et ainsi éviter de payer des intérêts sur la prime durant 25ans, donc payé 5%(20 000) + la prime de 4%(15 200) pour un total de 35 200, il nous resterait donc un 44 800 dans nos poche pour des imprévu ou investir en bourse. Bref est il possible de payer direct la prime sans la financiers ? Merci
Excellente question et je n'ai jamais vu personne payer la prime en un seul paiement, mais ton idée fait du sens. Les gens qui peuvent payer la prime CASH sont souvent les mêmes qui peuvent payer le 20% et éviter la prime. Je n'ai pas la certitude, mais je suis certain qu'il est possible de prendre un arrangement pour payer la prime en un seul paiement au début. Un banquier pourra te répondre. Je suis curieux, tu habites dans quelle région? Bonne soirée
Oui 5% c'est exact. Si vous le désirez, écrivez-moi en privé sur instagram/facebook ou par courriel: info@gabriellaflamme.com ou au téléphone 450-328-4699, je vous mettrai en contact avec un courtier hypothécaire de confiance. Bonne journée.
C'est un bon vidéo mais ce n'est pas un bon vidéo qui explique toutes les avantages du 20% pour les investisseurs en immobilier. Comme on peut faire un refinancement quand on veut, coûte moins cher, fait un profit de 1000$ par année et paye toutes les frais de l'immeuble comme les taxes scolaire et municipale, l'assurance habitation (feu, eau etc..), la neige et le gazon, et aussi qu'on peut avoir un paiement plus petit avec l'amortissement de 30 ans avec 20% au lieu de 25 ans avec 5%. Je pense que vous avez pas dit ça dans le vidéo mais bon je peux me tromper.
🤔Vous pensez vendre ou acheter une propriété à Laval, Montréal ou les banlieues? Laissez-nous vous aider🙂
☎️ 450-328-4699
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Tu devrais refaire cette video avec tout les changement (taux et prix de l’immobilier)
Bonne idée et merci de la suggestion. De ton côté, as-tu un projet d'achat à venir. Bonne fds
@@gablaflamme pas pour tout de suite car je vien de m’installer au quebec, mais au futur bien sure
Je suis d'accord
Merci pour la video Gabriel ! Je me posais justement des questions sur ca aujourd'hui !
Content que le contenu réponde à tes questions William. Bonne journée à toi!
Merci
C'est un plaisir et bien content si vous avez aimé la vidéo. Bonne journée
Très bons videos. Clairs!
Merci beaucoup Anne-Marie et bon début d'année à toi. Si tu as besoin d'accompagnement pour un achat futur, mon équipe et moi sommes là pour t'aider, mon courriel: info@gabriellaflamme.com ou 450-661-6810 Bonne journée
très clair, merci mon ami :)
Content si tout était clair pour toi. Bonne soirée!
merci !
C'est un plaisir, bonne journée!
j ai une remarque $557805-$514362=$43443 une différence de $43443 sur 25 ans alors qu'au départ il y'avait une différence de $60000, ca veut dire si on n'avance pas $60000 25 ans au paravent on payera $43443 de plus 25 ans plus tard. Que vaut $43443 25ans plus tard avec l'inflation, rien.
Je trouve le premier cas du 5% d'avance de fond plus intéressant que le 20%, corrigez moi si je me trompe.
Personnellement, je préfère le scénario de 5%, mais c'est très personnel. À chacun ses préférences :) Bonne journée et merci du commentaire Nadia.
Comment fonctionne le refinancement pour une propriété à 5%? Si tu optimise ou tu fais un profit à l’achat. Est ce qu’il y a des pénalités? Ou il faut attendre 5 ans pour le refinancement? Merci
Bonjour Ibrahim, ce sont toutes de bonnes questions. Les banques refinancent seulement à un certain ration de prêt/valeur (la propriété doit avoir pris beaucoup de valeur pour que tu puisses refinancer et reprendre ton équité à investir ailleurs). Tu peux refinancer avant, mais généralement tu le fais à la fin de ton terme, autrement, il pourrait te charger une pénalité. Il y a tellement de règles selon chaque institution que la meilleure façon d'avoir des réponses précises est de contacter un courtier hypothécaire. Si tu veux parler à un courtier hypothécaire de confiance, écris-moi à: info@gabriellaflamme.com (je te mettrai en contact et tu pourras avoir des réponses plus précises).
Bonjour Gabriel merci infiniment pour la vidéo! J’écoute celui-ci 1 an après sa sortie je suis consciente que les taux d’intérêt on grandement grimpés, mais est-ce que le cout de la SCHL ainsi que le pourcentage de la taxe de celle-ci ont aussi augmenter?
Bonjour je ne possede pas un bon credit es ce que donner le 20% pourrais m aider a passer au crédit?
Ça va certainement t'aider Nicolas. Il existe des prêteurs alternatifs qui financent les acheteurs qui ont des dossiers de crédit un peu abîmés. Si tu veux, écris-moi (info@gabriellaflamme.com) et je te mettrai en contact avec une personne de confiance. Bon dimanche!
Vous allez bien j’espère que vous porte bien j’aimerais bien avoir quelques renseignements je suis en Afrique
Viens m'écrire sur instagram en privé et je répondrai à tes questions. Bonne journée
Bonsoir Gabriel, avant tout merci beaucoup pour vos efforts,
Est ce que que ont doit trouver la maison en premier ou bien faut d'abord commencer avec la bank en premier ?
Je recommanderais de commencer avec la banque. Si tu désires avoir une référence, je peux te mettre en contact avec un excellent courtier hypothécaire. Tu peux m'écrire à info@gabriellaflamme.com
Très intéressant, je suis à Longueuil, et je souhaite vraiment acheter mais par où commencer
Bonjour Souhila, j'ai justement faite une vidéo sur la ville de Longueuil. Si tu le désires, mon équipe et moi pouvons t'aider. Je t'invite à nous envoyer un courriel avec tes coordonnées complètes à info@gabriellaflamme.com. Nous prendrons rapidement contact avec toi et on pourra planfifier tes prochaines étapes pour que ton achat se réalise (que ce soit pour maintenant ou dans le futur). Bonne journée.
Les 2 trucs essentiels, c'est déjà d'avoir une bonne cote de crédit, après magasine au près des banques pour voir ce qu'ils ont à offrir et demande une préaprobation de prêt, parce que si tu trouves quelque chose qui t'intéresse ça te donnera un avantage sur les autres si t'es déjà préaprouver pour un montant X!!
@@samuelmonfort5060 Excellent conseil Samuel! Bonne journée à toi
@@samuelmonfort5060 Excellent conseil Samuelet merci de ton commentaire.
J'aurai besoin de vos services quand je vais m'installer au Canada.
Ce sera un plaisir de vous aider à ce moment. Mon courriel pour le futur est le suivant: info@gabriellaflamme.com
Bonjour avec l'intention d'habiter, c'est possible d'acheter avec 5% plusieurs fois,mais ya til un laps de temps qu'il faut absolument attendre?
Bonne question, ce sera au banquier/courtier hypothécaire de trancher. Consulte un courtier hypothécaire, il pourra te guider à cet effet. Par curiosité, tu habites dans quelle ville?
Bonjour, admettons qu'on a le 20% comme dans ton exemple 80 000$, mais qu'on décide de mettre que le 5%, peut on payé la prime schl au lieu de la financiers et ainsi éviter de payer des intérêts sur la prime durant 25ans, donc payé 5%(20 000) + la prime de 4%(15 200) pour un total de 35 200, il nous resterait donc un 44 800 dans nos poche pour des imprévu ou investir en bourse.
Bref est il possible de payer direct la prime sans la financiers ?
Merci
Excellente question et je n'ai jamais vu personne payer la prime en un seul paiement, mais ton idée fait du sens. Les gens qui peuvent payer la prime CASH sont souvent les mêmes qui peuvent payer le 20% et éviter la prime. Je n'ai pas la certitude, mais je suis certain qu'il est possible de prendre un arrangement pour payer la prime en un seul paiement au début. Un banquier pourra te répondre. Je suis curieux, tu habites dans quelle région? Bonne soirée
@@gablaflamme je suis de la Montérégie, Saint-Césaire.
Merci pour ta réponse
@@leodieux8886 Beau coin, j'y étais récemment pour jouer au golf :) Bonne soirée
@@gablaflamme oui belle qualité de terrain à St-Césaire, avec de magnifiques green de bonne dimension et belle vitesse.
SALUT J AIMERAIS SAVOIR QUEL SERAIT LE MISE DE FOND POUR UNE MAISON DE 280..000.$ C EST BIEN 5% OU BEAUCOUPS PLUS? MERCI
Oui 5% c'est exact. Si vous le désirez, écrivez-moi en privé sur instagram/facebook ou par courriel: info@gabriellaflamme.com ou au téléphone 450-328-4699, je vous mettrai en contact avec un courtier hypothécaire de confiance. Bonne journée.
C'est un bon vidéo mais ce n'est pas un bon vidéo qui explique toutes les avantages du 20% pour les investisseurs en immobilier. Comme on peut faire un refinancement quand on veut, coûte moins cher, fait un profit de 1000$ par année et paye toutes les frais de l'immeuble comme les taxes scolaire et municipale, l'assurance habitation (feu, eau etc..), la neige et le gazon, et aussi qu'on peut avoir un paiement plus petit avec l'amortissement de 30 ans avec 20% au lieu de 25 ans avec 5%. Je pense que vous avez pas dit ça dans le vidéo mais bon je peux me tromper.
Merci Jonathan et ce sont de bons points que tu soulèves :) Bonne journée et par curiosité, tu habites dans quelle ville?
@@gablaflamme Trois-Rivières
schl cest un autre créancier anyway ;)
D'une certaine façon. Merci du commentaire