Coucou Maïmouna, j'adore tes vidéos, très instructives! Juste un petit détail dans ton explication de la mise de fond minimum, si ta mise de fond est moins de 20% du prix d'achat, ce n'est pas une assurance habitation qu'il faut prendre, c'est plutôt une assurance prêt hypothécaire! Ceci dit qu'en plus de tout ça et tout ce que tu as si bien cité, il faut aussi payer l'assurance de dommage pour ta maison, qui peut s'élever jusqu'à plus de 1500$/an dépendament du type de ta maison et de comment elle est bâti! Comme quoi il faut vraiment avoir les reins solides pour acheter une propriété de nos jours 😄
Hi maï. Je tiens à te dire merci car depuis presque 7 ans que je te suis j’apprends tjrs et je mets en continue mes connaissances en cause. Tes posts ne sont pas réguliers mais quand ils arrivent ! Bravo à toi. Un abonné qui te suit depuis l’Afrique jusqu’à aujourd’hui au Québec.
Une vidéo très instructive ! BRAVO ! Effectivement chacun a ses raisons et parmi elles, il peut aussi y avoir tout simplement l'envie d'un espace extérieur pour sa famille, un jardin, ( oui j'imagine qu'au Canada vous y pensez moins avec les longs mois d'hiver ). Ca peut être le besoin de ne pas avoir un loyer à payer une fois qu'on sera à la retraite avec une pension. Bref, chacun de voir en fonction de ses ressources et de ses besoins.
Après 20 ans sous le toit de ta maison, tu peux avoir des frais imprévus qui peuvent faire mal. Exemple: refaire une toiture à 18 000 euros, même si l'assurance intervient ça fait quand même des dépenses en plus le loyer.
4 points importants pour à retenir, 🙌🏿 : 1. Les quelques autres gens interviennent lors de ton acquisition : notaire, courtier hypothécaire et courtier immobilier. 2. Pas obligé de faire de procéder à une inspection de ta maison. Surtout si c'est un Condo. 3. Après calcul, selon mon cas, mille fois acheter un Condo que de rester locataire. Soit à 1 400 $ pour un 4 1/2 hypothèque qu'un 3 1/2 à 1 200 $ location. 4. Assurance habitation n'a aucun lien avec l'inspection, etc. Merci à vous, 🙌🏿.
Déjà quand tu as un loyer, toutes les charges sont censés être pris en compte pour que le proprio puisse faire une plus value. Maintenant ton analyse du coup de l'opportunité est interressante pour des personnes qui ne sont pas locataires mais veulent investir, Toute chose égale par ailleurs supposant une famille qui a une hypothèque à 1800 et 200 de charges mensuelles , ils capitalisent 1000 et payent 800 en intérêt à la banque et une autre famille qui dispose des 2000 mais qui paye un loyer de 1500 et investissent 500 en bourse. la maison c'est aussi du capital qui s'accroit, à partir de quand est ce qu'il ya la bascule avec les taux d'intérêts. Parce que tu capitalises déjà plus.
Ta vidéo est une masterclass et devrait être partagée à l'infini.👏🏿👏🏿 l'investissement immobilier en ce moment est un gouffre et je préfère payer ma location qui me coûte moin cher que si j'avais pris une hypothèque. Et j'ai accès à mon argent donc je préfère l'investir dans la bourse et dans les crypto qui prendra en valeur et quand j'en aurai besoin même dans 2 ans j'aurais accès à mon argent.
Bonjour maimouna, ta vidéo est très pertinente. Effectivement,les gens sont souvent étonné des autres frais reliés au projet. Merci pour cette vidéo complète. Je te souhaite une bonne continuation pour la suite.
Justement ma belle, dans le prix de location que tu paies, toutes ses charges sont déjà comprises. La seule différence est que en tant que propriétaire tu es conscient des charges qui rentrent dans les coûts. En Ontario sur ta première propriété tu ne paye pas les Land tranfer tax. Les frais d avocats peuvent aller à 2000$ mais c'est pour ton intérêt, si tu mets autant pour un downpayment 2000$ pour protéger ton bien c'est la moindre des choses. Je suis 100% d accord. C'est très important de faire l 'inspection.
Si tu as une famille il faut acheter une maison surtout pour tes enfants qui sont nes ici au canada, vous mettez les locataires au sous sol au debut ca va aider, louez avec la famille c est vraimnt chere
Allô juste pour te dire que lorsque tu vends ta résidence principale tu ne paye pas d’impôts. Sauf si c'est considéré comme du flipp au cas tu aurais détenu la maison pour très peu de temps.
c est cool . mais admettons que tu achete. Apres 5 ans si un jour tu vends ta maison tu aura un cash en pauche . dans le meme temps si tu loue apres 5 ans meme apres 100 ans tu part avec zero. maintenent pour l inspection la personne qui prend le risque de ne pas la faire c est a ses risques et peril.
Bonjour Maïmouna stp où est-ce qu'on peut se former en bourse ici au Québec ou au Canada je suis un passionné du marché boursier mais je voulais me former afin d'assoir les petites connaissance que j'ai à ce sujet avant de faire mes premiers investissements boursiers
@maïmouna stp c’est quoi la référence pour ta perruque? Je la trouve très jolie et ça fait super naturel ❤
11 місяців тому
Mercii😊 C'est une perruque V part Kinky straight hair que j'ai acheté sur AlieExpress. J'ai pas la reference malheureusement mais tu vas en trouver si tu cherches sur le site.
J'ai fait le grand saut et j'ai acheté un condo cette année. C'est pas pire et je préfère mieux que d'être locataire. Plus de liberté ET j'ai quitté Montréal phew
Super vidéo très instructive sur la question de l’acquisition d’un logement au Canada. Peux-tu stp faire une vidéo sur les Prix des Condos dans les alentours de Montréal. ( car je sais que Montréal est une ville saturée et qui coûte cher) Ça sera une idée d’avoir une idée des perspectives de tarifications. Merci
Merci pour la video , est ce qu’un etudiant Africain a le droit d’acheter une maison au Quebec avec l’aide de ses parents ? J’avais compris qu’il y’a une loi qui interdit l’aquisition d’une propriété au Canada par un Etranger .....
11 місяців тому
Oui il parait que ce n'est plus possible pour les étudiants étrangers d'acheter une maison. Quelqu'un l'avait dit en commentaire sur une de mes vidéos.
Salut @maimouna. Tu as très bien expliqué. Je pense qu'il faut avant tout voir ou est-ce qu'on va passer sa retraite. Dans mon cas c'est l'Afrique. J'achete au Canda après 10 ans je fais réévaluer la maison et je la revends pour payer l'hypotheque et je prends mon profit. La bourse est aussi plus risquee... il faut d'abord se former
11 місяців тому+1
Oui il faut se former mais il ne faut être intimidé par la bourse non plus et malheureusement beaucoup le sont.
Coucou Maïmouna, j'adore tes vidéos, très instructives!
Juste un petit détail dans ton explication de la mise de fond minimum, si ta mise de fond est moins de 20% du prix d'achat, ce n'est pas une assurance habitation qu'il faut prendre, c'est plutôt une assurance prêt hypothécaire!
Ceci dit qu'en plus de tout ça et tout ce que tu as si bien cité, il faut aussi payer l'assurance de dommage pour ta maison, qui peut s'élever jusqu'à plus de 1500$/an dépendament du type de ta maison et de comment elle est bâti!
Comme quoi il faut vraiment avoir les reins solides pour acheter une propriété de nos jours 😄
Merci pour l'explication😊❤
❤
Svp parler moi de la bourse qui pourras produire de beneficial?
Hi maï. Je tiens à te dire merci car depuis presque 7 ans que je te suis j’apprends tjrs et je mets en continue mes connaissances en cause. Tes posts ne sont pas réguliers mais quand ils arrivent ! Bravo à toi. Un abonné qui te suit depuis l’Afrique jusqu’à aujourd’hui au Québec.
Merci pour ce beau commentaire❤
Une vidéo très instructive ! BRAVO ! Effectivement chacun a ses raisons et parmi elles, il peut aussi y avoir tout simplement l'envie d'un espace extérieur pour sa famille, un jardin, ( oui j'imagine qu'au Canada vous y pensez moins avec les longs mois d'hiver ).
Ca peut être le besoin de ne pas avoir un loyer à payer une fois qu'on sera à la retraite avec une pension. Bref, chacun de voir en fonction de ses ressources et de ses besoins.
Le travail réalisé afin de professionnaliser la vidéo 👌🏾
Merci pour l’analyse !
Après 20 ans sous le toit de ta maison, tu peux avoir des frais imprévus qui peuvent faire mal.
Exemple: refaire une toiture à 18 000 euros, même si l'assurance intervient ça fait quand même des dépenses en plus le loyer.
4 points importants pour à retenir, 🙌🏿 :
1. Les quelques autres gens interviennent lors de ton acquisition : notaire, courtier hypothécaire et courtier immobilier.
2. Pas obligé de faire de procéder à une inspection de ta maison. Surtout si c'est un Condo.
3. Après calcul, selon mon cas, mille fois acheter un Condo que de rester locataire. Soit à 1 400 $ pour un 4 1/2 hypothèque qu'un 3 1/2 à 1 200 $ location.
4. Assurance habitation n'a aucun lien avec l'inspection, etc.
Merci à vous, 🙌🏿.
Et dans ton hypothèque une partie de ton capital te revient et si tu epargnais tu peux continuer à le faire mais de 200$ de moins
Merci 🙏 👍🤍♥️ 😘 pour tes vidéos instructives !
C'est vraiment édifient cette video. merci beaucoup Maimouna. Mes félicitations pour ces explications. super
Déjà quand tu as un loyer, toutes les charges sont censés être pris en compte pour que le proprio puisse faire une plus value. Maintenant ton analyse du coup de l'opportunité est interressante pour des personnes qui ne sont pas locataires mais veulent investir, Toute chose égale par ailleurs supposant une famille qui a une hypothèque à 1800 et 200 de charges mensuelles , ils capitalisent 1000 et payent 800 en intérêt à la banque et une autre famille qui dispose des 2000 mais qui paye un loyer de 1500 et investissent 500 en bourse. la maison c'est aussi du capital qui s'accroit, à partir de quand est ce qu'il ya la bascule avec les taux d'intérêts. Parce que tu capitalises déjà plus.
Ta vidéo est une masterclass et devrait être partagée à l'infini.👏🏿👏🏿 l'investissement immobilier en ce moment est un gouffre et je préfère payer ma location qui me coûte moin cher que si j'avais pris une hypothèque. Et j'ai accès à mon argent donc je préfère l'investir dans la bourse et dans les crypto qui prendra en valeur et quand j'en aurai besoin même dans 2 ans j'aurais accès à mon argent.
Stp c'est quoi la différence entre maison ? Appartement ? Studio ? Et condo ?
Une vidéo très instructive j'adore.
Pouvez vous svp aborder plus en profondeur le sujet de la bourse?
Merci d'avance
Bonjour maimouna, ta vidéo est très pertinente. Effectivement,les gens sont souvent étonné des autres frais reliés au projet. Merci pour cette vidéo complète. Je te souhaite une bonne continuation pour la suite.
Merci😊
Justement ma belle, dans le prix de location que tu paies, toutes ses charges sont déjà comprises. La seule différence est que en tant que propriétaire tu es conscient des charges qui rentrent dans les coûts. En Ontario sur ta première propriété tu ne paye pas les Land tranfer tax. Les frais d avocats peuvent aller à 2000$ mais c'est pour ton intérêt, si tu mets autant pour un downpayment 2000$ pour protéger ton bien c'est la moindre des choses. Je suis 100% d accord. C'est très important de faire l 'inspection.
Merci. T’es vidéo sont très édifiantes 😊
Merci madame. Une question les conditions pour accéder à l'hypothèse d'ordre général au Canada.
Merciiiiiiiii 🎉
Si tu as une famille il faut acheter une maison surtout pour tes enfants qui sont nes ici au canada, vous mettez les locataires au sous sol au debut ca va aider, louez avec la famille c est vraimnt chere
Merci pour cette vidéo. Très bien expliqué la réalité
Superbe intervention. J'ai beaucoup appris.
Allô juste pour te dire que lorsque tu vends ta résidence principale tu ne paye pas d’impôts. Sauf si c'est considéré comme du flipp au cas tu aurais détenu la maison pour très peu de temps.
c est cool . mais admettons que tu achete. Apres 5 ans si un jour tu vends ta maison tu aura un cash en pauche . dans le meme temps si tu loue apres 5 ans meme apres 100 ans tu part avec zero. maintenent pour l inspection la personne qui prend le risque de ne pas la faire c est a ses risques et peril.
Salut! Mai, as tu des infos à donner sur les marchés boursiers au Québec
Très bonne vidéo merci. Ce serait bien de nous parler des business bien rentables au Canada et de la bourse aussi
Bonjour Maiii, je voudrais aussi savoir si c'est possible d'acheter une maison avec le statut temporaire de travailleur?
Bonjour Maïmouna, bonne vidéo. Dis-moi, est-ce qu'on paye des taxes sur la qualité du mobilier qu'on met dans sa maison au Canada ?
Lorsqu'on prend un crédit il peut durer combien d'années ??
Merci beaucoup pour la vidéo.
Bonsoir, merci.
Est-ce qu'on peut utiliser la maison dans laquelle on habite comme effet de levier pour acheter un bien locatif ?
Bonjour Maïmouna stp où est-ce qu'on peut se former en bourse ici au Québec ou au Canada je suis un passionné du marché boursier mais je voulais me former afin d'assoir les petites connaissance que j'ai à ce sujet avant de faire mes premiers investissements boursiers
Très bonne vidéo !!!
@maïmouna stp c’est quoi la référence pour ta perruque? Je la trouve très jolie et ça fait super naturel ❤
Mercii😊 C'est une perruque V part Kinky straight hair que j'ai acheté sur AlieExpress. J'ai pas la reference malheureusement mais tu vas en trouver si tu cherches sur le site.
@ la brouse se quoi
Que pensez-vous de la sous location immobilière ? Acheter la maison pour mettre la maison en location ou une partie de la maison en location.
Je pense que ça sera plus gerable vous en pensez quoi ?
Tu Partages du très bon contenu
J'ai fait le grand saut et j'ai acheté un condo cette année. C'est pas pire et je préfère mieux que d'être locataire. Plus de liberté ET j'ai quitté Montréal phew
Salut j'aimerai savoir où es tu maintenant ? Pourquoi avoir quitté Montréal ?
Et en terme de hypothèque + charges tu te retrouve ou c'est vraiment plus ?
Dear!! Good job!! Keep it up!!!
Très bonne vidéo, moi j'ai opté pour le marché boursier que je maîtrise mieux
Très interessant
Super vidéo très instructive sur la question de l’acquisition d’un logement au Canada.
Peux-tu stp faire une vidéo sur les Prix des Condos dans les alentours de Montréal. ( car je sais que Montréal est une ville saturée et qui coûte cher)
Ça sera une idée d’avoir une idée des perspectives de tarifications.
Merci
J'essaierai d'en faire une dès que possible
Salut!je suis à la recherche d'un comptable pour m'incorporer et gérer mes déclarations d'impôts, puis je avoir tes contactes?
Vous pouvez joindre Aziz Daboné Téléphone : +1 (514) 240 1148
E-mail : azizdabone@doleidoservices.com
Merci pour la video , est ce qu’un etudiant Africain a le droit d’acheter une maison au Quebec avec l’aide de ses parents ? J’avais compris qu’il y’a une loi qui interdit l’aquisition d’une propriété au Canada par un Etranger .....
Oui il parait que ce n'est plus possible pour les étudiants étrangers d'acheter une maison. Quelqu'un l'avait dit en commentaire sur une de mes vidéos.
Moi je préfère louer au Canada et construire au pays ( Côte d'Ivoire).
Ca c’est ce que nos parents font et je suis pas du tout d’accord
C'est intéressant si le but est de repartir vivre au pays. Mais au cas contraire c'est quoi le but de construire ailleurs et de vivre ailleurs
Ça ne sert-il à rien de construire au pays si tu ne vas pas y vivre-ensemble il faut d’abord acheter dans ton pays de résidence
@@nanajabbie7177 La maison au pays peut te rapporter de l'argent. Et il est plus facile de construire au pays que de d'acheter une maison au Canada.
@@nanajabbie7177 Bon ça dépend aussi de ton pays hein.
Perfeect 😍😍😍 😄
🥰❤
Stp tu pourrais faire une video sur l'investissement en bourse au Canada et comment cela pourrait se passer ?
Oui bientôt 🙂
Merci Maï❤
Merci pour la vidéo. Je suis intéressé par l’investissement en bourse. Tu peux m’en dire plus? Ou me laisser ton contact.
Est ce que la banque te donne l’argent pour acheter des titres en bourse?
Mieux je paye mon loyer oklm je quitte sur ca..s'il ya 1bobo j'appelle le bailleur
Bonjour Maimouna j'ai besoin de te contacter si tu a un courriel ou téléphone, merci C'est pour une collaboration
Intéressant mieux investir sur l'école des enfants et plus tard ils pourront acquérir les immeubles
Salut @maimouna. Tu as très bien expliqué. Je pense qu'il faut avant tout voir ou est-ce qu'on va passer sa retraite. Dans mon cas c'est l'Afrique. J'achete au Canda après 10 ans je fais réévaluer la maison et je la revends pour payer l'hypotheque et je prends mon profit. La bourse est aussi plus risquee... il faut d'abord se former
Oui il faut se former mais il ne faut être intimidé par la bourse non plus et malheureusement beaucoup le sont.
*Tu est belle …*
C'est quasi mathématique.
La maison vous l’achetez nue 😂😂 😂 il faut l’habiller 😂😂😂
haha😉
Wy d ont care.🏩🏘
salut Maimouna merci ces infos stp c est possible d avoir ta page facebook merci