@@yundee716 그 도시들은 적어도 콘도는 한국에 비함 엄청나게 싸잖아여 ㅎㅎ 전세계 어디에도 없는 볼리비아 빼고 괴상한 전세제도로 너도 나도 투기해서 재미보니까 기형적으로 아파트 값이 오른거임. 그렇다고 홍콩같은 특수한 도시도 아니고 무려 휴전국가에 볼거하나 없는 도시 것도 아파트인데 그놈의 투기심과 전세덕에 거품이 너무나 많이 꼈음. 벤쿠버 뉴욕 센프란시스코 이런데는 전세계 최고로 살기 좋은 도시들임. 누구나 이민오고 싶어하고. 물론 렌트값이 살인적이지만 다운패이만 1~2억만 마련하면 결국에 그 랜트값으로 집을 살수 있음. 이게 자연스러운 거고 이게 힘들면 다른 도시로 자련스레 인구이동이 일어남. 다른 나라들이 바보라서 전세를 안하는게 아님.
@@Rushmoom9541신뢰가 바탕이지만 그래도 계약에대한 강제적 효력이나 사기를 막을 대책은 최대한 마련해야죠. 전세는 그 대책이 말도안되게 적잖아요. 님이야말로 어디 산에 들어가서 사십니까? 막말로 제가 당신한테 백만원만 빌려주면 두달안에 백이십으로 불려서 가져다주겠다고 말하면 믿고 빌려주실겁니까?
이 사건은 중개사 없이 직거래 한 것으로 보임. 중개사가 끼었다면 공동담보 걸린 거 확인 가능함. 근데 문제는 이게 과연 사기사건으로 치부해야 하는가임. 엄연히 따지면 처음부터 사기칠 목적이 아니라, 빌라 시세가 폭등했다가 최근 낮아지는 사이에 금리가 너무 치솟은 바람에 보증금 반환이 불가능한 상황이 된 거라 이게 언론에서 '전세사기'라고 부르지만 엄연히 따지면 사기라고 부르기엔 사실 애매함. 너무나 흔한 거래 방식이라서 앞으로 이런 비슷한 사건이 시한폭탄처럼 계속 터질 가능성이 높음.
수원사기는 담보목록을 등기사항전부증명서 별지항목을 뽑아보면 다 알수 있는 내용으로 비전문가이면 꼼꼼히 봐도 잘 몰랐을 것입니다. 전세 제도 자체의 문제입니다. 다가구주택, 매매 거래량이 많지 않은 다세다주택등은 원래부터 위험한 전세입니다. 그동안 저금리로 집값이 오르던 시절에는 문제가 되지 않았지만 이제 시작일 뿐입니다. 앞으로 계속 터질겁니다
한국은 전세나 월세나 문제가 보증금이 너무 비싸요. 월세 보증금으로 월세의 기본 20배 많으면 100배 가량을 요구하는 나라는 적어도 제가 다녀본 나라 중에는 없음. 이게 세입자에게 잠시 돈이 없을 때 버티게 해주는 용도로는 좋다고 생각하는데 이걸 악용해서 보증금 사기치고 보증금 받아서 다른데 써놓고 '다음 세입자 들어오기 전까진 보증금 못준다'라며 돌려막기해서 문제 생기는게 훨씬 크다고 봅니다.
모든 전세사기엔 공통적으로 들어가는 단어가 두개가 있습니다. 1. 신축 2. 근저당 집을 구할때 이 두가지만 피해도 전세보증금을 떼일 확률은 극히 낮아집니다. 누구나 신축에 살고 싶어하지만 사회초년생분들은 부디 신축빌라를 피하셨으면 합니다. 근저당이 걸려 있는 집에 들어가면 안되는걸 알면서도 신축이라는 조명에 가려 안심하게 되는겁니다. 전세제도는 결코 안전하지 않습니다. 사회초년생이 전세보증금을 떼이게되면 인생이 고달파집니다.
전세가 싫으면 월세나 매매를 해서 쳐 사세요ㅋㅋㅋ 그건 지금도 할 수 있잖아요ㅋㅋㅋ 전세가 없어지면 결국 매매나 월세 중에 선택해야 하는데 아닌 그건 지금도 할 수 있잖아 ㅋㅋ 왜? 매매하기엔 돈이 없고 집값 떨어질까봐 무섭고 월세로 확정손실 보기는 싫어요??? 그럼 매매해서 쳐 살던가 월세로 살아라고ㅋㅋㅋㅋㅋ 대체 왜!!!!전세로!!!사냐고!!!왜!!!! 누가!!!칼 들고!!!!전세 살아라고!!!하던?????
공인중개사로서 핵심을 하나만 짚자면 해당물건의 시세입니다!! 이건 중개사말 믿지 말고 오픈되있는 실거래 자료만 확인해도 전세사기 많이 줄일수 있습니다. 인천같은 경우 중개사가 그 시세 자체를 뻥쳐서 기존 담보금액이 안전하다고 브리핑하는 사기수법에 많은 분들이 당했다고 봅니다. 직접 최근 시세 확인!! 꼭 해보시길 권합니다.
저도 2주 전에 HF대출 신청해서 11월 7일에 이사하는데 이자도 3.6 프로가 안됐든 것 같아요 1.5억 전세집에 1.32억 대출이 되고 소득, 재직증명서 등은 앱에 자동으로 정보를 받아와서 제가 첨부 할 것은 전세 계약서와 영수증, 확정일자 받은 것 3가지만 첨부하면 되더라구요. 심사기간도 짧았고.. 아마도 4일 정도 걸렸든 것 같습니다. 잔금일에 입금 한번만 누르면 임차인에게 입금되는 것 같더군요. 그리고 전세보증보험이 안그래도 싼데 토스에서 10만원인가 지원도 있었든 것 같아요. 그리고 등기에 변동사항이 있으면 즉시 알려주는 것도 있고 아무튼 토스에서 이번에 제대로 서민들을 위한 상품을 내놓은것 같아요.
영상이랑 좀 다른 내용이지만 이젠 전세 슬슬 없애야 한다고 봐요. 보증보험이 발달해도 전세는 1대1 사금융이 바탕이기 때문에 어떻게든 허점이용해서 사기치거든요. 당장에 보증보험으로 돌려받는다고 해도 사회적 비용증가에 사기꾼만 배불리는게 전세라. 그리고 전세는 집값이 올라야한다는 문제점을 갖고 있기에 집값 상승의 주된 원인까진 아니더라도 영향을 미치고 견인하고 있죠. 옛날엔 이렇게 좋은 전세시스템이 왜 해외에선 없지?라고 생각했지만 이젠 없는게 나은거 같다고 생각이 들어요
얼마나 사기 방법이 쉬우면 우후죽순으로 생기지? 생각해보면 15년도에 베스트 셀러 3000천만원으로 집사기, 이걸 군대에서 읽었은데 기본적으로 전세 세입자를 끼고 오를만한 집을 사면 3000 2000만 있으면 가능하다. 리스크를 줄일려면 이런 방법을 여러번해서 카드 돌려막기 식으로 하면 빵꾸도 안난다 라는 책이 있었는데...
전세 사기가 발생하는 이유는 그동안 은행에서 너무 과도하게 전세 대출을 해주었고 (그러니 사람들이 무리를 해서라도 대출 받아서 전세 들어감) 공인 중개사 또한 자신의 돈벌이에 치중해서 위험한 물건들도 마구잡이로 소개해서 돈 벌었죠 그리고 일부 부도덕한 인간들이 집을 여러채 소유하면서 이런 문제가 쌓여서 터진 거라고 봅니다.
전세라는 제도 자체가 극도로 취약합니다. 집주인이 사기를 치지 않을 것이라는 기대,전세 가격이 유지될 것이라는 기대가 모두 충족되어야만 유지될 수 있어요 어차피 집주인은 전세금을 이미 써서 없으니까 다음 세입자 돈으로 돌려막는다는걸 알고 들어가는거잖아요 그런데 기업도 아니고 일반인한테 그런 큰 돈을 어떻게 맡깁니까? 저는 돈을 공격적으로 불려나가는 것보다도 덜 잃으려고 노력하면서 사는게 맞다고 생각해요 전세는 너무 위험해요 정말로...전세가 사기가 아니라고해도 2년마다 이사다니면서 전세금 오르는거 걱정하는 삶도 끔찍해요 제발 사기가 아니길 빌면서 2년마다 기도를 하던가 차라리 월세를 내던가 둘 중 하나만 해야돼요
근본을 안 고치니깐 계속 발생하지ㅉ 임차권나 전세권 등기 협력의무를 지우던지 공인중계사설명의무를 더욱 강력하게 하던지 사기피해 사례 수법을 모아서 법으로 금지를 시키던지 은행만 리스크없는 구조를 바꾸던지~! 손볼게 한두개가 아닌데 땜방식으로 한두개 방법으로 다 된것처럼 방관한다면 계속 이런일은 되풀이 될것이다~! 결국 법만드는 국회의원들 책임이다~!
어차피 전세 본질은 개인간의 사금융이잖아요. 리스크를 몰랐던게 아니라 생각하기 싫었다는게 맞지.... 은행에서 대출이라도 한번 받으려면 얼마나 까다로운데 내 금융신용에 직장에 세금완납증명까지 하라고 난리인데,전세는 건물하나 보고 돈을 넘기지요. 이상하다고 생각해보지 않은 것이 더 신기한데....집주인 언제 봤다고 믿고 그 큰 금액을 넘김? 뭐 집값이 계속 올라주면 모두가 평온하겠지만 인구도 줄어드는데 그게 가능한가?
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판례상으로 주거권에 대한 침해는 사실상의 생명권 침해로 보면서 처벌은 너무나도 약한 현실이 안타깝습니다 다수에게 전세사기를 친 경우에는 특별법을 신설해서 연쇄살인범에 준하게 처벌해야 한다고 봅니다
떼법이 만들어지는 정석적인 과정이네요.
@@user-rw3bk6wp4m 악의적이고 고의적일 수 밖에 없는 사기랑 전방주시 실수로 범하는 민식법이랑 같노? 비교해야 할걸 비교해야지 유미 터졌노ㅋㅋ
@@user-rw3bk6wp4m 전세사기꾼들한텐 감성떼법 해도 됨 ㅋㅋ
연쇄 살인 ㅋㅋ
애초에 생명의 가치가 그리 크지 않죠 울나라는
전세사기 당해서 피해자 인정받고 경공매 준비중입니다. 요즘엔 언론에서도 잘 안다뤄주는 이슈 꾸준히 언급해주셔서 감사합니다.
전세사기범들 형량이 너무 낮은데 강하게 엄벌에 처했으면 좋겠습니다. 그리고 궁극적으로 전세제도는 없어지는게 맞다고 봅니다...
전세제도를 없애는것보단 전세자금대출만 없어져도....집값+ 전세값 내려갑니다.
전세는 없애는게 맞다고 봅니다... 임대 아니면 소유로 바뀌어야 이런 사기도 없고 말도 안되는 갭투기도 없죠ㅠㅜ
@@yundee716 그 도시들은 적어도 콘도는 한국에 비함 엄청나게 싸잖아여 ㅎㅎ 전세계 어디에도 없는 볼리비아 빼고 괴상한 전세제도로 너도 나도 투기해서 재미보니까 기형적으로 아파트 값이 오른거임. 그렇다고 홍콩같은 특수한 도시도 아니고 무려 휴전국가에 볼거하나 없는 도시 것도 아파트인데 그놈의 투기심과 전세덕에 거품이 너무나 많이 꼈음. 벤쿠버 뉴욕 센프란시스코 이런데는 전세계 최고로 살기 좋은 도시들임. 누구나 이민오고 싶어하고. 물론 렌트값이 살인적이지만 다운패이만 1~2억만 마련하면 결국에 그 랜트값으로 집을 살수 있음. 이게 자연스러운 거고 이게 힘들면 다른 도시로 자련스레 인구이동이 일어남. 다른 나라들이 바보라서 전세를 안하는게 아님.
전세도 임대인데요?
알았으면 공범이고
몰랐으면 무능이다
사기죄 형량을 대폭 올리는 쪽으로 형법 개정해야하고 금액별로 피해자별로 더 가중해야합니다. 몰수 추징은 당연하고...
하지만 국회의원들은 일을안하죠.. 일을해도 빠져나갈 구멍이 숭숭숭..
다수당이 안하는데는 이유가 있겠죠
국회의원이 사기꾼임
제일 큰문제는 그렇게 해도 전체 피해액 환수가 안된다는거 아닌가요?
그냥 바로 교수형 갈겨야함
전세가 싼 것은 월세보다 위험하기 때문에 그 프리미엄이라고 봐야 하네요.
전세와 월세를 비교할 때 전세보증보험료도 포함해서 비교해봐야겠어요.
이젠 전세라는 제도를 유지하기 힘들듯. 왜이리 나쁜 인간들이 많을까요. 꼭 이렇게해야하나요
그걸 떠나서도 순환 출자로 자본법에 위반됩니다. IMF때 대우사태 이후로 우리나라도 2004년 부로 불법입니다. 그런데도 전세 제도가 유지된게 이상한거죠.
애초에 상대를 믿는다는 이상이 비정상인거임
그래서 인간을 신뢰하지 못하니깐 법&제도가 생긴건데
이런 법&제도도 죽을사람 & 죽은사람은 못살림
@@Create.CatMomMeateBall개소리야 ㅋㅋㅋㅋ 그 법이 완벽하냐? 그리고 피해자.탓을 해야지 사람을 믿은게 잘못은 뭔 개소리야
@@Create.CatMomMeateBall 서로에 대한 신뢰를 바탕으로 사회가 유지되는건데 어디 산에 들어가 사시나요?
@@Rushmoom9541신뢰가 바탕이지만 그래도 계약에대한 강제적 효력이나 사기를 막을 대책은 최대한 마련해야죠. 전세는 그 대책이 말도안되게 적잖아요. 님이야말로 어디 산에 들어가서 사십니까? 막말로 제가 당신한테 백만원만 빌려주면 두달안에 백이십으로 불려서 가져다주겠다고 말하면 믿고 빌려주실겁니까?
이 사건은 중개사 없이 직거래 한 것으로 보임. 중개사가 끼었다면 공동담보 걸린 거 확인 가능함. 근데 문제는 이게 과연 사기사건으로 치부해야 하는가임. 엄연히 따지면 처음부터 사기칠 목적이 아니라, 빌라 시세가 폭등했다가 최근 낮아지는 사이에 금리가 너무 치솟은 바람에 보증금 반환이 불가능한 상황이 된 거라 이게 언론에서 '전세사기'라고 부르지만 엄연히 따지면 사기라고 부르기엔 사실 애매함. 너무나 흔한 거래 방식이라서 앞으로 이런 비슷한 사건이 시한폭탄처럼 계속 터질 가능성이 높음.
안그래도 돈이 없는 분들이 더 당하는거 같아 너무 맘이 아프네요 ㅜ
사실 이런 상황 예측 가능한 문제였는데..제도를 손보지 않은게 안타깝습니다 ㅜㅜ
토스는 대단하다. 확실히 고객의 니즈를 알고 개발이든 사업을 진행함. 꾸준히 안전하고 편리한 기능들을 출시해줬으면 좋겠음.
진짜 대단함 초록색 노란색 보다도
토스가 그래서 입사도 존나게 빡셈...
거기 해킹인가 뭔가 한번 터졌지 않음?
@@Robert__Oppenheimer 고객들 개인정보 개당 6만9000원씩 팔아서 300억 꿀꺽한 전과있음, 증권은 수시로 오류나고 멀쩡한 종목 상폐시키고
@@user-hd4ng6gw8o 한국인들 이런거 신경도 못씀, 중요한거 하기에 바빠서. 기업의 입장에서는 소비자들 대다수가 이러하니 이런걸 안 하는게 오히려 더 이상한 입장이기에 당연한 것이었다고 봅니다
한국에서도 빠르게 전세제도를 소멸시키려는 흐름이 이어지는듯 결국은 없어져야하는 제도 아닌가싶음
전세가 싫으면 월세나 매매를 해서 사세요..
그건 지금도 할 수 있잖아요.
전세가 없어지면 결국 매매나 월세 중에 선택하는건데 그건 지금도 할 수 있잖아요...
왜요? 매매하기엔 돈이 없고 집값 떨어질까봐 무섭고 월세로 확정손실 보기는 싫어요?
@@user-sn7th9qf3b 다수가 피해를 보고있고 전세가 사라지면 실거주자 비율이 높아져서 투기율이 낮아지는 효과가 있죠 애초에 내가 살지도 않는데 집을 사서 남한테 임대마냥 전세 하는 시스템 때문에 전세사기 계속 일어나잖아요...
@@JjokHhhh-dd4jc 그러니까요..
그러니까 매매를 하거나 월세를 살라니까요???
그니까 매매하려니까 돈이 없고 월세 사려니까 확정손실 보기는 싫은데 전세도 싫다는 거죠?
그냥 처 나가사세요
@@user-sn7th9qf3b 아니 득보다 실이 많고 허구헌날 전세사기 얘기 나오는데 왜 놔두냐 멍청아...
몇억 날리는거보다 몇십만원더 내고 안심하는게 심리적으로 좋다 생각합니다
전세는 한국 및 몇몇국가만 있는 제도입니다.
왜 대부분의 나라에는 전세제도가 없는지 한번 고찰하고 대응하는것도 좋을듯
언제나 쉽게 얘기해주는 경제이야기 너무 좋아요
전세 사기가 아니라 그냥 금융 사기임
처벌도 금융 사기 처벌로 하고 가담한 사람들도 전부 범죄단체법 적용해야 한다고 봄
수원사기는 담보목록을 등기사항전부증명서 별지항목을 뽑아보면 다 알수 있는 내용으로 비전문가이면 꼼꼼히 봐도 잘 몰랐을 것입니다. 전세 제도 자체의 문제입니다. 다가구주택, 매매 거래량이 많지 않은 다세다주택등은 원래부터 위험한 전세입니다. 그동안 저금리로 집값이 오르던 시절에는 문제가 되지 않았지만 이제 시작일 뿐입니다. 앞으로 계속 터질겁니다
아직까지는 토스뱅크가 모든 금융기관 중에서 가장 사악하지 않게 행동하시는 것으로 보입니다. 앞으로도 쭉 초심을 잃지 않으셨으면 좋겠습니다.
문제는 전세보증보험도 안통하는 경우가 많더군요. 공인중개사 책임을 강화하거나, 신탁 등등 기존 등기에 미포함된 정보도 다 넣던가 뭔가 대책을 좀 꾸려야 할거 같아요.
등기부등본에도 문제가 없는 물건이고 그 후에
집주인이 배째라고 하는데 공인중개사가 뭘 어케해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
보증보험도 안 물어주는걸 공인중개사가 어떻게 책임짐? 등기부등본조차 국가에서 보증해주지 않는 시스템인데
@@ionnmino 전세사기 물건들은 대부분 등기상 문제 없는 물건이 아니었잖아? 양심있는 중개사들은 그 물건들 소개도 안 했다는데 무슨 ㅋㅋ
@@user-sc1xv2oi8t 보증보험 들어도 신용대출 끌어다 쓰지 않는 이상 전세가 여전히 더 쌈.
@@ionnmino 이번 전세사기 사건은 다수의 중개사들이 위험해서 소개 안해주려고 하니까 수수료를 중개사한테 시세보다 배로 챙겨줘서 소개 시켰는데 문제가 없다?
오른쪽 채팅 안 보여서 너무 좋다
등기부등본 발급비용 받는것도 웃김. 인터넷으로 조회되는 시대에다 무슨 전세사기가 창궐하는데 이걸 아직도 돈받고 발급해줌? AI 기술 활용해서 건물별로 전세사기 위험있는 매물들은 조기경보 시스템 같은거라도 만들어야지 싶습니다.
피해자가 더 많이 알아봐야 하는 이 상황이 슬프네요...
지금 이영상이 피해자를 더 만들꺼 같은 느낌이 강하게 옵니다.
@@user-gr5gx3cf8i이유가 뭔가요?
한건물에 은행담보대출과 전월세를 동시에 할 수 없도록 제도를 바꿔야만 이런 사기가 없어질 것 같다.. 어휴...
전세보증보험이 의무화되어야하고 이를 통해 전산화시켜서 사기를 칠 수 없는 상황을 만들어야될거같음
그건 이미 의무화인데, 퍼센테이지가 문제임.
사금융에 보험이 들어가려면 보험사가 이득이 되야 할꺼고, 보험사가 이득이 될만큼 보험금이 책정되면 월세나 다를바 없어지고
나라에서보증을? 그러면 뭐 사기꾼만 계속 좋은 상황임 ㅎㅎ 사기꾼들 버는 만큼 나라에서 매꿔주는 형국ㅋㅋ
그냥 사기치면 국가가 전체재산 몰수하면 됨. 사기꾼은 한강가면 되고
전세대출을 원래대로 없애야함. 전세보증을해주니 전세금이 올라가고 그거때문에 대출도 받아야하고
전세대출을 없애면 어떤근거로 대출을해줘여..
😮💨심지어 등기 내용대로 믿었다가 나중에 그게 잘못된 내용이었다 하더라도 ”잘못되어있는 등기상 내용“에 대해 나라에서 법적으로 책임을 안쳐줘요ㅋㅋㅋㅋ 놀랍죠? 말이 안되는것같죠? 저도 그랬습니다^^
보증보험도 위험한게 보증기간 단기1년, 최대2년 후에 갱신해야 하는데 집주인이 사기 치려면 보증기간 끝난 후에 재가입 안하고 그사이에 해 먹을 수 있음
우리나라는 사기에 대한 법의 형량이 너무 낮다..현량을 한참 올릴 필요가 있다고 본다
한국은 전세나 월세나 문제가 보증금이 너무 비싸요. 월세 보증금으로 월세의 기본 20배 많으면 100배 가량을 요구하는 나라는 적어도 제가 다녀본 나라 중에는 없음.
이게 세입자에게 잠시 돈이 없을 때 버티게 해주는 용도로는 좋다고 생각하는데 이걸 악용해서 보증금 사기치고 보증금 받아서 다른데 써놓고 '다음 세입자 들어오기 전까진 보증금 못준다'라며 돌려막기해서 문제 생기는게 훨씬 크다고 봅니다.
자본주의국가에서 가격은 자유지?
비싸 가격 내려 이순간 공산국가되는거다 ㅇㅋ?
@@user-mir9711-no.1 이미 수많은 품목에 국가가 나서서 가격 조정하고 있는데 진짜 아무것도 모르네
진짜 지킴보증 필수인 거 같아요 ㅠ
근데 한국은 좀 이상한 게 전세는 개인간의 사금융인데 뭘 믿고 그 큰 돈을 보증금이라는 명목으로 맡기는 거임..? 아무리 전세가 월세보다 금전적 이득이 크다고는 해도 월세보다 전세가 선호되는 현상은 글쎄.. 좀 아니라고 봄
큰 돈은 어른한테 맡기라고 배워서 그럼
미친짓으로 보임!
모든 전세사기엔 공통적으로 들어가는 단어가 두개가 있습니다.
1. 신축 2. 근저당
집을 구할때 이 두가지만 피해도 전세보증금을 떼일 확률은 극히 낮아집니다.
누구나 신축에 살고 싶어하지만 사회초년생분들은 부디 신축빌라를 피하셨으면 합니다.
근저당이 걸려 있는 집에 들어가면 안되는걸 알면서도 신축이라는 조명에 가려 안심하게 되는겁니다.
전세제도는 결코 안전하지 않습니다. 사회초년생이 전세보증금을 떼이게되면 인생이 고달파집니다.
사기꾼도 문제지만 판사들의 가벼운 형량이 더 문제임.
전세 제도를 하루빨리 없애야함 진짜 이나라에만 있는 기형적 슈퍼하이리스크 사금융 그 자체
전세가 싫으면 월세나 매매를 해서 쳐 사세요ㅋㅋㅋ
그건 지금도 할 수 있잖아요ㅋㅋㅋ
전세가 없어지면 결국 매매나 월세 중에 선택해야 하는데 아닌 그건 지금도 할 수 있잖아 ㅋㅋ
왜? 매매하기엔 돈이 없고 집값 떨어질까봐 무섭고 월세로 확정손실 보기는 싫어요???
그럼 매매해서 쳐 살던가 월세로 살아라고ㅋㅋㅋㅋㅋ
대체 왜!!!!전세로!!!사냐고!!!왜!!!!
누가!!!칼 들고!!!!전세 살아라고!!!하던?????
@@user-sn7th9qf3bㄴㄱㅁ요
@@user-sn7th9qf3b그 전세사기범 감옥에서 먹여살리는것도 우리 세금이고 전세보험 땜빵매우는것도 우리 세금입니다.
쪼개기 대출도 등기부 등본에 의무적으로 표기 하도록 법적으로 지정해야되는거 아닌가요???
전세제도가 왜 세계에 ㅈㄴ없는 제도인지
확실히 알게되었음
그럼 월세로 사시면 되겠네욤?
@@user-sn7th9qf3b월세 살면 xx 취급하는 사람들 많죠. 그래서 너도나도 전세대출 집주인은 집산다고 대출
토스 보이스피싱 관련 영상도 봤는데 이번것도 그렇고 회사가 참 괜찮네
이런걸 국가가 해줘야 하는데... 토스뱅크가 대신하네
영상 감사합니다 뒤에 인터뷰도 너무 잘봤습니다
선순위 많거나 의심스런 전세는 좀 들어가지마세요. 새 집에 눈뒤집혀 앞뒤 없이 계약부터 하고는 귓속 틀어막고 일 터진다음 나중에사 울고불고 에휴 😢
전세자금대출은 없어져야 한다
그러면 전세금도 낮아지면 집값도 자연스레 낮아질거임
전세살던 사람이 집을 사서 수요가 올라갈까 갭투자가 박살나서 수요가 내려갈까
근데 중국이랑 미국도 전세 없는데도 잘 오르는거 보면 큰 효과가 없을 수도
뭐 어차피 전세없애면 집값떨어지긴할듯 어차피 저출산때문에 떨어질거라 아무효과 없어도 떨어짐ㅋㅋㅋ
@@son9291 내려갑니다...
@@son9291ㄹㅇㅋㅋ 이제 폭풍이 몰려온다
국가에서 저렴한 공공임대주택을 많이 공급해야 하는데 그럴돈이 없으니 전세자금대출해주는걸 서민지원이라고
생색내는거라 없앨수가 없음
전세를 없애야 전세대출이 사라지죠 전세를 없애면 됩니다 애초에 전세사기의 근본적인 문제는 전세임 집 값이 떨어졌는데 전세금을 어떻게 주냐고 ㅋㅋ 너 가지라고 하는 게 당연한거지
토스 이용자 입니다. 제발 카카오처럼 그런 악덕 기업은 되지 마세요.
이런 서민들을 위해서 이런 좋은 상품을 출시해 주셔서 감사합니다.
토스 응원 합니다.
카카오 진짜 대한민국 좀 먹는 기업임 악성 암세포같은 기업
카카오는 왜 악덕임? 설명좀
일단 지금 sm인수할때 주가조작 논란있고. 사실상 하나의 기업인 카카오를 뭐 상품 나올때마다 자회사 늘리는 식으로 분리상장해서 기업 스스로의 가치를 불안정하게 했구요. 경영진이 주식 고점일때 다팔고 털고 나오는 모럴해저드 보여줫구요
카카오가 밉다고 생각하신다면 일단 카카오뱅크 계좌 만들고, 체크카드까지 발급한 다음에, 카카오뱅크 어플 지우고 카드도 잘라서 버리세요. 그게 조금이라도 카카오에게 손해를 끼치는 방법입니다.
카카오로 돈버는 자영업자들은 수수료 떼가니깐 악덕이라고 그러지 도듁넘 심보지 ㅋㅋㅋ 사용자 입장에서는 최고어플이잖아....머가 악덕이냐?
곧 이사가야하는데 도움 많이 됐어요!
토스 전월세보증금대출은 진짜 좋네요.
인정합니다 청년분들 많이 이용하세요.
공인중개사로서 핵심을 하나만 짚자면
해당물건의 시세입니다!! 이건 중개사말 믿지 말고 오픈되있는 실거래 자료만 확인해도 전세사기 많이 줄일수 있습니다.
인천같은 경우 중개사가 그 시세 자체를 뻥쳐서 기존 담보금액이 안전하다고 브리핑하는 사기수법에 많은 분들이 당했다고 봅니다.
직접 최근 시세 확인!! 꼭 해보시길 권합니다.
굿
신축 빌라는 시세 확인이 어렵지 않나요 신축에서 사기가 많던데요
@@kwontaeseong지나가는 세무사입니다 주변에 비슷한 입지의 비슷한 평수 최근 실거래가 정도는 체크하셔야합미다
국토교통부 실거래가 공개시스템이 있습미다 그 주번 실거래가, 전월세가격 다뜹미다
21:11 지킴보증
진짜 너무 유익하다 오늘 영상
잇햐! 니니 자동사냥 폼 미쵸따 !!!
슈카횽의 빅픽쳐~
더 큰 문제는 전세라는 제도를 당장 없앨수도 없음
그네때부터 ㅈ망했지 전세ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-zr6ne4ft8r
어떻게 망했다는 거임?
전세가 압도적으로 서민들한테 유리한 제도라는 건 알고 지껄이는거지?
걍 전세살지마
@@taewankim4266???ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전세사기범들 정체를 알아도 어쩔줄모르는 피해자들 너무 슬프다
외국이였음 일가족 살해당할만한 사건인데
저도 2주 전에 HF대출 신청해서 11월 7일에 이사하는데 이자도 3.6 프로가 안됐든 것 같아요 1.5억 전세집에 1.32억 대출이 되고 소득, 재직증명서 등은 앱에 자동으로 정보를 받아와서 제가 첨부 할 것은 전세 계약서와 영수증, 확정일자 받은 것 3가지만 첨부하면 되더라구요. 심사기간도 짧았고.. 아마도 4일 정도 걸렸든 것 같습니다. 잔금일에 입금 한번만 누르면 임차인에게 입금되는 것 같더군요.
그리고 전세보증보험이 안그래도 싼데 토스에서 10만원인가 지원도 있었든 것 같아요. 그리고 등기에 변동사항이 있으면 즉시 알려주는 것도 있고 아무튼 토스에서 이번에 제대로 서민들을 위한 상품을 내놓은것 같아요.
임차인은 너고 븅신아 ㅋㅋㅋ
정말 믿고 쓰는 토스
영상이랑 좀 다른 내용이지만 이젠 전세 슬슬 없애야 한다고 봐요.
보증보험이 발달해도 전세는 1대1 사금융이 바탕이기 때문에 어떻게든 허점이용해서 사기치거든요.
당장에 보증보험으로 돌려받는다고 해도 사회적 비용증가에 사기꾼만 배불리는게 전세라.
그리고 전세는 집값이 올라야한다는 문제점을 갖고 있기에 집값 상승의 주된 원인까진 아니더라도 영향을 미치고 견인하고 있죠.
옛날엔 이렇게 좋은 전세시스템이 왜 해외에선 없지?라고 생각했지만
이젠 없는게 나은거 같다고 생각이 들어요
채팅창 없으니까 깔끔하고 너무 좋다
와 저 이 이야기 하러 들어옴
맞는말인거같습니다. 맨날 주제랑 상관없지 자기들 알고있는 재밌는 말 비스무리한거만 나오면 그거로 도배되고, 피해자 명확한 주제에서도 맨날 웃자고 채팅치는사람들만 보였어서
ㄹㅇ 보기가 좋음
맨날 'ㅗㅜㅑ', '펄럭', '캬', '?' 이지랄만 하는데 이제 재미도 없음ㅋㅋ
ㄹㅇ
사실상 전세는 건물주와 은행을 위한 제도.
토스 위기론 한 번씩 돌던데 망하지 않게 운영 잘했으면 좋겠음.. 이체, 출금 수수료 완전 무료부터 계좌 확인, 주식 확인, 여러 서비스 모두 모바일에 한해서는 국내 최정상급이라 생각함..
사용 도 편리 하고 좋음
토스만 한 곳 없슴... 롱런 했으면 좋겄넹😃
ㄹㅇ
노오란 그 기업쓸바엔 토스씀 ㄹㅇ
이런건 바이럴댓글
얼마나 사기 방법이 쉬우면 우후죽순으로 생기지? 생각해보면 15년도에 베스트 셀러 3000천만원으로 집사기, 이걸 군대에서 읽었은데 기본적으로 전세 세입자를 끼고 오를만한 집을 사면 3000 2000만 있으면 가능하다. 리스크를 줄일려면 이런 방법을 여러번해서 카드 돌려막기 식으로 하면 빵꾸도 안난다 라는 책이 있었는데...
저도 이거봤음 ㅋㅋㅋ
전세 사기가 발생하는 이유는 그동안 은행에서 너무 과도하게 전세 대출을 해주었고
(그러니 사람들이 무리를 해서라도 대출 받아서 전세 들어감)
공인 중개사 또한 자신의 돈벌이에 치중해서 위험한 물건들도 마구잡이로 소개해서 돈 벌었죠
그리고 일부 부도덕한 인간들이 집을 여러채 소유하면서 이런 문제가 쌓여서 터진 거라고 봅니다.
그리고 신축 빌라여서 믿었다 라고 하는데 오히려 신축 빌라가 최근에 전세 사기에 많이 이용 당하는 거 같네요
구축 빌라가 전세 사기 이슈에 덜 나오구요
니니님 진행 좋네 ㅋㅋ
어깨 넓은줄 알았는데 그 두명이 좁은거였어
5년전 전세사기 당한 사람으로서 이가 갈림 ㅜㅜ
아직도 방법 없음 😭
전세라는 제도 자체가 극도로 취약합니다.
집주인이 사기를 치지 않을 것이라는 기대,전세 가격이 유지될 것이라는 기대가 모두 충족되어야만 유지될 수 있어요
어차피 집주인은 전세금을 이미 써서 없으니까 다음 세입자 돈으로 돌려막는다는걸 알고 들어가는거잖아요
그런데 기업도 아니고 일반인한테 그런 큰 돈을 어떻게 맡깁니까?
저는 돈을 공격적으로 불려나가는 것보다도 덜 잃으려고 노력하면서 사는게 맞다고 생각해요
전세는 너무 위험해요 정말로...전세가 사기가 아니라고해도 2년마다 이사다니면서 전세금 오르는거 걱정하는 삶도 끔찍해요
제발 사기가 아니길 빌면서 2년마다 기도를 하던가 차라리 월세를 내던가 둘 중 하나만 해야돼요
전세사기는 알고도 못 막음.. 이럴거면 전세제도를 차츰 없애는 것이 맞지 않나.. 전세사기가 워낙 늘어서 요새는 다 월세로 들어가더라고요
전세대출만 없애면 줄어듬... 애초에 전세자금대출이 문제임...
@@user-cj9eh1do9l그럼 전세안팔릴듯
이래서 차라리 법상 전 호실의 총보증금을 확인설명서에 기재해야 하는 단독/다가구가 이런류의 사기에는 안전합니다.... 하지만 현실은 근저당 하나도 없고 월세가 대다수인 다가구 주택도 단지 다가구라는 이유만으로 대출이나 보증 거절 당하죠 ㅋㅋ
법적으로 보완이 필요한거 같네요...
3:50 신축빌라는 가격자체가 없습니다
근저당이 없더라도 매매가 자체를 믿을수가 없기때문에 전세들어갈때 최대한 조심해야 합니다
이런 법률의 한계를 어떻게 우리가 뽑은 정치인들은 보고만 있는가
인생사기 3억원 당하면? 힘든게 문제가 아니라 이번생 끝났는데? 사기 사건을 너무 자주 봐서 익숙하긴한데 이번생 끝난거임. 사기꾼은 길어야 6개월 살면됨. 피해자는 이번생 끝났는데 피의자는 길어봐야 6개월
은행은 오늘도 기분이 좋습니다.
잃을게 없는 사람이 제일 무서운데.. 사기 쳐서 잘 살려나~
한 순간의 욕심으로 자기 인생 비롯해서 후대까지 쭉 이어질 사슬을 만드는게 참 어리석네요.
이런걸 국민이 알아서 조심해야하는 상황이 방치되는게 안타깝네요
이런 악재는 계속 나오는데 누가 결혼을 하고 아이를 낳나..
도저히 전세사기 이해가 안되는게 전세사기면 살인 수준인데 사형 시키면 없어지는데 그게 어렵나...
후발주자면 기존 전세대출 대환대출상품도 만들어서 기존 전세 세입자들 갈아탈수 있게 해줘야지..ㅜㅜ
몇년전 집값이 너무 올라버려 집을 살사람들이 전세로 들어가는바람에 피해가 더 커진듯.......
월세 사는 사람은 바보들이니?
후순위 전세는 계약하는게 아니다 외워라
본인들한테는 그런일 안생길줄 알고 계약했겠지
전세대출을 없애라 그러면 무리해서 거주하는것 줄어들고 전셋값 집값 다 떨어진다
사법부는 사기꾼을 잡을 의지가 없음
안잡는거냐 못잡는거냐
수원 사는데. 서수원쪽 한계 다주택 전세 매물이 너무 많습니다
배째라 다주택 물건이 많타는 애기입니다
전세 홀랑 까막거나 지루한 법정 공방 하느니 월세 가세요
전세보증보험 받는겄두 힘듭니다
저렴한 월세 살고 미국 국채 투자 하면 월세 나옵니다 조심하세요
현금 1~2천은 뽑는 거는 자동 신고인데
집을 몇백채 대출 구매 하는거는
신경도 안쓰냐
시스템 조금 손보면
충분히 막을수 있는일을
분명 정상적인 상황이 아닌데도.. 한사람이 수백채씩 보유하면 등기칠때 한번씩만 조회하고 저지해도 사기피해가 훨씬 줄어들텐데 등취세만 받으면 끝인건가..
4:31 보면..월 40떔에 8천에 대한 리스크를 가져가는거 자체가 이해가 안감...개인을 믿고 전제산을 맡긴게 잘못입니다..
집값은 무조건 우상향 이 전제조건이 깨지면 전세는 자연스레 사라지게되있음
그리고 그 전제조건이 서서히 깨질거같고
고의로 이미 사기치는 자들을 포괄적으로 강력처벌 할 수 있는 포괄법이 있어야 한다. 현행법에 없어도 고의가 명백한 것은 고의적으로 여하한피해를 타인에게 입혔다면 두배의 보상을 강제해야 한다. 이 영상을 보니 한국법이 사기를 조장하는 것 같다.
요즘 이 악물고 영상 만드시는게 느껴져서 좋아요!
근본을 안 고치니깐 계속 발생하지ㅉ 임차권나 전세권 등기 협력의무를 지우던지 공인중계사설명의무를 더욱 강력하게 하던지 사기피해 사례 수법을 모아서 법으로 금지를 시키던지 은행만 리스크없는 구조를 바꾸던지~! 손볼게 한두개가 아닌데 땜방식으로 한두개 방법으로 다 된것처럼 방관한다면 계속 이런일은 되풀이 될것이다~! 결국 법만드는 국회의원들 책임이다~!
우리나라 전세제도는 불안정하다. 집주인이 맘만먹으면 보증금 안주고 뻐길수있는구조임.
담보가치를 국가차원에서 검수한 물건에 한해서만 전세를 허용하던지, 아니면 반전세(매매가 50%이하)만 하용하던지.. 대책이 필요해보임
공증사한테 ㄹㅇ 책임을 물어야함
회계사들 감사 잘못하면 감옥가는 구조인데 공인중개사는 책임 없는 쾌락 만 있음
문제는 사기죄 해당 되지 않는다는 겁니다 그래서 계속 이런 문제가 발생 하는 거예요 사기죄의 범위를 강화 해야 이게 해결 될 겁니다
사기에 관대한 나라. 국개놈들이 사기꾼들이 많으니 절대 사기를 엄벌에 처하지 않는다
어차피 전세 본질은 개인간의 사금융이잖아요. 리스크를 몰랐던게 아니라 생각하기 싫었다는게 맞지....
은행에서 대출이라도 한번 받으려면 얼마나 까다로운데 내 금융신용에 직장에 세금완납증명까지 하라고 난리인데,전세는 건물하나 보고 돈을 넘기지요.
이상하다고 생각해보지 않은 것이 더 신기한데....집주인 언제 봤다고 믿고 그 큰 금액을 넘김? 뭐 집값이 계속 올라주면 모두가 평온하겠지만 인구도 줄어드는데 그게 가능한가?
니니 진행능력 ㄷㄷㄷ 공중파 가즈아
현실적으로 전세 사기는 살인죄급으로 처벌 강화해야함
이런사기가 만연한데 국가차원의 대안이 있어야 하는거 아닌가요...
아니면 그냥 계속 당해야하나요
오프닝 무슨일ㅋᩚㅋᩚㅋᩚㅋᩚㅋᩚㅋᩚ 영상 잘못튼줄알았어용ㅎ
자본주의=신용+담보인데
금융범죄는 자본주의를 병들게하는 심각한 범죄인데 우리나란 형벌이 너무 가볍습니다...참...
사기범 평균이 7범인걸 보면 말 다했음...
돈 많은 인간들이 사기를 치니까.. 기득권 보호용이지뭐..
@@TAKGUYAKI이런 ㅈ같은 나라는 얼른 망했으면 좋겠음
전세사기에 대한 이슈는 계속되고있는데 가담한 공인중개사 처벌은 여전히 약하고 전세관련 법안은 좋아지지도않고 정말 대한민국은 사기꾼들을 위한 나라인거같네
일반전세도 그렇지만 공공임대아파트 분양사기도 많이 일어나고 있어요
전세란 제도 자체가 매우 변태적인 제도에요. 월세 없이 풀전세 제도 자체가 없어져야 합니다.
슈카형 좋은 일이네요. 👍 중개사 책임이 있어야 될거 같아요
공인중개사들 비싼 복비 받는데 저런거 고지의무나 보상으로 책임져야 하는거 아닌가?
대책이 없으니 계약서 특약에 의존 할 수 밖에 없고 그것도 집주인이 안지키면 끝
니니 리포터 같다. 자연스러워~
토스가 진짜 좋은걸 많이 해주고 편리하게 해줘서 좋다. 결제같은 여러 혜택들에서는 다른곳보다 많이 아쉽지만 보안부터 시작해서 정말 응원할수밖에 없다!
바이럴냄새 너무심해요 ㅎㅎ
@@user-tt7kh7zq4z 솔직히 토스 개좋음 ㅋㅋ 토스만 씀
@@user-tt7kh7zq4z 엥 아직 토스 안 쓰는데 바이럴요? ㅋ
@@user-xi7nh9ni4p안쓰는데 어케아냐