КВАРТИРНЫЕ ПЕРЕКУПЫ или ЧТО ТАКОЕ ФЛИППИНГ? ОБЗОР КВ ДО И ПОСЛЕ. ТЕМА ПРИШЛА ИЗ США.
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Ребята с канала Вечное Лето☀️ / vechnoeletotv 👈
Всем кому интересна жизнь в Турции сейчас активно снимают на эту тему. Так же много трейвел роликов. ✅
--------------------
В Инстаграм канала мне написал человек с вопросом не интересно ли мне снять сюжет про флиппинг? Конечно первый вопрос который я задал, а что это? Простыми словами перекупы квартир! Тема пришла из США там долгое время, а возможно и сейчас снимают сериалы на ТВ про то как люди покупают дома, ремонтирую и перепродают с наваром. Так вот тема процветает и по России. Но сегодня выпуск из Москвы. Тема интересная и приносит хороший доход если уметь все четко делать. Приятного просмотра 📺
--------------------
Спасибо Евгению и его супруге за предоставленный материал! Их канал / @evgeniy_gorb ✅
--------------------
Друзья, вот активная ссылка на Инстаграм канала = / ma6kov750 там всегда свежие новости и пишите ваши предложения ведь многие сюжеты зародились именно в общение там ✅
--------------------
#Перекупы #Флиппинг #Недвижимость
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Мой Инстаграм - / ma6kov750
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Мой канал - goo.gl/5jTDwE
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
Ну что я уже жду ваши комменты по данной теме. Что скажите? Разводняк или реальность? Достойно или ба гы ги? На самом деле тема мне кажется очень интересной и доходной если конечно уметь все грамотно делать, а то можно и обосраться на первом же объекте)) Пишите ваше мнение!
------------------
Всех приглашаю подписаться в инсту там всегда свежие новости, отвечаю все в Л/С и выкладываю строись с ценами на тачки instagram.com/ma6kov750/ отписаться всегда успеете! ✅
Димон привет. Пока коментов мало. Раз ты теперь делаешь видео с недвижкой вот тема, может это будет интересно. У нас почти вся страна имеет дачи. Дачи эти чаще всего в СНТ ДНП КП СПК и другие юр.лица . Как строят или из чего это тема стройки а вот как в снт дурят людей по моему у тебя видео нет. Могу поделиться большой опыт жизни и судов в снт но скажу скажу это тема не безопасная.
@@Админ-ф2б это был бы крутой контент, согласен с Вами.
Нет конкуренции... Да нет, Димитрий есть и большая. Главные конкуренты это как риэлтора, которых тьма, так и агентства.
Такие квартиры "убитые" даже до "размещения объявлений" не доходят. А если и появится, то 100% неликвид.
@@Админ-ф2б скажите пожалуйста, снт дачу лучше не брать получается? Присматриваем дачу в Подмосковье
Тема интересная, но как и все темы узкая. Так как много факторов, ребята флипперы молодцы. Просто профи в своём деле, а так нюансов миллион. И даже то что они спецы в своём деле, правильно он сказал всегда есть риск. И рынок может прочесть в любой момент итд
Вообще тема хорошая, риэлторы здорового человека)) Люди улучшают объекты, создают им таким образом добавочную стоимость, и зарабатывают на этом. По-моему отличный бизнес, уважение таким людям)
Согласен!
Ему ещё хорошо повезло, что жена риэлтор!А просто без этого, не понимая всех подводных камней,можно хорошо влететь...)
Не риелторы, а инвесторы в жилую недвижимость, это совершенно разные вещи
Где искать такие дешевые квартиры?
примерно как перекупы автомобилей
Хороший бизнес. Заниматься ремонтом и не убить ремонтников, не попасть в психушку и остаться не обворованным ремонтниками... Молодцы
Главная проблема - это налоговая.
@@Milanusik-h7wпочему?
Нашли себя ребята и честно зарабатывают. Так держать, успехов вам. За ролик спасибо ✋🏻
Молодцы, все правильно делают
в слове перекуп в наше время заложили негативный смысл , когда купили старье дешево и такое же старье впихивают дороже =) Но здесь совершенно иное дело. Хороший полноценный бизнес. Молодцы, очень рад за них. Хорошее дело делают
спекулянт как не крути он и есть спекулянт.
Все комерсы дилеры перекупы
@@Асыл-з6я любой комерс рискует своими деньгами и может оказаться в минусе. Покупатель ничем не рискует
@@denispopadyk521 это не спекуляция, они честно заработали
Что радует в Ваших роликах - после их просмотра всегда остаётся очень тёплое послевкусие. - Сказывается бесконечная харизма и отличная подача :)
Спасибо Вам и Евгению, было интересно!
Меня бы тоже устроил подобный формат: платишь деньги и завозишь вещи, начинаешь жить. Всё новое...Ни гемора с ремонтом, ни с покупкой-установкой мебели...Только свои вещи привёз - и живи. Супер. И показанный ремонт мне нравится.
На картинках ремонт всегда отлично смотрится. Вы по месту смотрите. Особенно инж системы - проводка, вода, смесители как работают, включите воду и посмотрите, нет ли протечек, не играет ли пол, состояние сантех стояка, входная дверь ( как правило, дешёвый ремонт- дверь из железа толщиной консервной банки), межкомнатные двери, их притвор и т.д..
Поверьте, в большинстве случаев картинка и факт сильно отличаются. Это не причина не брать, это аргумент для торга.
@@evgeny1871 пожалуй, Вы правы. На картинке и впрямь, "конфетка". Надо смотреть на месте, через экран не "прощупаешь".)
Зачем вам переплачивать нехилую сумму посреднику? Если вы можете эти условные пол ляма-лям вложить в тот же ремонт и сделать более качественнее…да вариантов масса, если немного заморочиться. Для вас эта сумма несущественна?)
@@ФилФил-с7ь очень существенна! Но нервы и здоровье - важнее. Ремонт слишком много "крови пьёт". Знаете поговорку про строителей: "Строители бывают плохие, очень плохие, а бывают - нетрадиционной ориентации"...Я к этому веду. Лишний раз с ними брехать - только нервы портить...
@@alexlevinzon4899 необщение с строителями в Вашем случае стоит 2.5 млн.
Дальше смотрите свой доход и решайте, стоит оно того или нет)
Считаю что лучше купить такой отремонтированный старый фонд, чем новострой в поле, без транспортной доступности и инфраструктуры. Ребята занимаются полезным делом - кому не нравится- не берите
Такой фонд не плохой, один недостаток - кухни маленькие. Но вот в чем дело - новострой дешевле, если с котлована брать. Разница в несколько миллионов. Хотя конечно - если деньги позволяют - то взять квартиру в уже благоустроенном районе - лучше. Дело интересное, но надо очень много денег. Не каждый покупатель готов купить квартиру, которая в ипотеке находится.
Ремонт кроилово, просто в дизайне шарят
Старый фонд тоже имеет много минусов - например не всегда можно стяжку сделать, трещины в плитах, низкие потолки, асоциальные соседи, квартиранты или безумные пенсы, которые будут терроризировать день и ночь. А инфраструктура это теже старые школы и больницы к которым прикреплены жители новых районов.
Один только плюс - ближе к центру.
@@vladimirvlad6441 дома которым 20-30 лет вполне приличные по качеству. Ничем не хуже современных квартир, слепленных гостями из ближнего зарубежья
@@user-dq5ti5je8o как повезет я сам живу в таких домах плюс родственники и все проблемы знаю. Вот сейчас в одной из квартир после демонтажа полов обнаружили трещину в перекрытии. Получается обычную стяжку не сделать. Только сухую а это дорого и если затопят то приедется переделать.
Хорошая жена - половина успеха в любом деле для мужчины!)
Хорошая жена,хороший дом,что ещё надо чтобы встретить старость...Абдула-Верещагину.
таких 0,00001% 🤷♂️
Алексей Иванов женщина зеркало мужчины, если мужик неликвид то и жена такой станет
@@MrRinTwo Наоборот. Женщины лучшие мотиваторы.
На жену надейся, но и сам не плошай... Долбоклюев, сливающих рабочие проекты, тоже хватает к несчастью хороших жен.
Ребята, молодцы 👏… видно делают квартиры с душой , все продуманно, добротно, с заботой о человеке.. Каждая деталь на своём месте …Видно кайфуют ,от своей деятельности..Сами искренние , видно порядочность …Процветания вам ребята 🙏 и здоровья)))
Спасибо🤗
Щщщщщщ
Щщщщщщ
Щщщщщщщщщщщщщ
Дмитрий, твой канал и твои сюжеты одни из тех редких, которые я смотрю от и до.
Благодарю за твой индивидуальный формат и самый актуальный контент!
Завидую белой завистью людям: своим бизнесом занимаются с большой творческой составляющей. Круто!
@Roxy True мне кажется, по большей части, вы правы. Когда люди вкладывают 1,5 млн в ремонт, это может иметь смысл только при московских ценах на недвижимость. В моем доме 68-го года, например, недавно продали двушку на на 3-м этаже 48 м² с простым ремонтом за 2,2КК. На последнем, без ремонта - за 1,5.
@Roxy True в текущих политических условиях в рублях этот рынок не остановится. Ну а в валюте он и не рос в принципе.
@Roxy True согласна , продала с отличным ремонтом в Сызрани, без ремонта стоила практически одинаково
@@dilangoldrent119 точно. В Самаре такая же фигня. Для себя купила хрущевку убитую, в ремонт вложила уже миллион и это не до конца всё сделано, а цены на квартиры с ремонтом и без в одном и том же доме отличаются максимум на 600к. В регионах такие манипуляции с квартирами невозможны, только в убыток
В регионе бредовая идея, кроить нужно на ремонте
знаю случай, когда риэлтор сделал косметику в убитом подъезде, что бы квартиру продать, и это сработало, по тем временам это ему всего в 30К обошлось, зато квартира ушла на следующий день и без торга.
Прикольно, а что он в подъезде делал? Покрасил стены?
Это только на первом этаже работает
Я тоже так сделала когда продавала, но я прошла 5 этажей с каждым поговорила о необходимости ремонта в подъезде ,собрала деньги ,нашла кто сделает ремонт и ...быстро продала свою квартиру.
LeonidPro - ответьте, плиз, что это за обозначение 30К
@@lyudmilakalinina7878
30 тысяч рублей в данном случае
Качество съемки заметно изменилось, зачетное видео, молодец.
Это не для всех. Жена риелтор это 90% успеха с базой данных убитых квартир и низких цен. А также личностными данными продавцов.
Ведущий как вчера родился, этому бизнесу на моей памяти около 30 лет, с тех пор, как началась приватизация. Отличный бизнес, молодцы ребята. И себе прибыль и людям ремонт!
5 лет назад один мой знакомый такой фигнёй занимался. Это только сейчас новое слово придумали, а сама суть существует уже давно
Для региона не вариант, когда цена квартиры примерно равна цене хорошего ремонта)
Да, я тоже подумала, что у нас можно квартиру за 1,6млн купить🤣🤣
Отдельно - ВОСХИЩЕНИЕ РАБОТОЙ ЖЕНЫ ЖЕНИ! Прекрасный стейжинг- элементы дизайна продуманы ВЕЛИКОЛЕПНО! УМНИЧКА!
ОЧЕНЬ понравилась работа ребят! Такие квартиры, полностью готовые к проживанию, купят в момент!
не верю, что баба и юрист, и риелтор и дизайнер в одном лице, платит за дизайн наверняка.
Там функциональные огрехи дизайна видны невооружённым взглядом. Видно что самоучка делал. Посмотри как они на кухне сидят за столом, а за ним вплотную шкаф к которому не подойдешь ни откроешь. И представь это через видео понятно. Вживую проблем наверняка больше.
@@c_andyman мне кажется это огрехи архитекторов квартир СССР, а не дизайнеров. Панельки славятся тем что в них непротолкнуться
@@qbzerodp Так прямая задача дизайнера эти огрехи исправить и сделать функционально все правильно и удобно. Для этого обучают пространственному мышлению, эргономике, снипам и тд. Но декораторы, окончившие 3-х месячные курсы не способны на такую проработку планировки. Поэтому без архитектурного образования в этой профессии делать нечего.
@@c_andyman ну вот обязательно найдется человек который придрется к чему то, в россии к сожалению таких много 80%, то это так, то это не то, то запятую неправильно поставил, то рекламу делаешь, андрей люди хотябы делают дела и зарабатывают деньги, а ты сидишь и завидуешь человеку, по моему мнению ты неудачник
В моем городе это бы выглядело так. Покупаю убитую однушку в центре за 900тр., делаю ремонт на 200- 300 тр., продаю за 1100 тр. А дороже и нахрен никому не сдалась эта квартира. В Москве с такими ценами на квартиры можно ремонтировать и продавать, в регионах, при похожей стоимости ремонта, но с ценами на квартиры в несколько раз ниже, такая схема наверное не прокатит.
Да, очень большое значение имеет платежеспособность жителей.. Ну и у нас в регеоне еще молодёжь не хочет в старом жить, (несмотря на развитость инфраструктуры), подавай новостройки. Новостройки (так себе качества строительства) разлетаются как горячие пиражки, хрущевок с отличными ремонтами продаётся много, никому не нужны.
За свои 900к можете купить в Москве однушку с первым взносом по ипотеке. + Ремонт, на выходе наверняка получите 900к прибыли с 900 вложенных
@@user-cd9rq8jy1l во всех городах кроме мск и питера такая ситуация.
Это точно
Ремонт в 200-300 тыс, где такие цены?? И что можно всю квартиру например 2 ком. отремонтировать?
Тема реальная, а ребята большие молодцы. Все продуманно и со вкусом. Дмитрий, спасибо за интересный сюжет!
Занимаюсь подобным в центре Петербурга, опыт показал что людям интереснее делать ремонт под себя, если это старый фонд, а для продажи достаточно делать полный демонтаж, стяжку, заменить коммуникации. Это экономит и деньги и время повышая оборачиваемость.
Сто процентов согласна.
Согласна.
А зачем вкладываться в демонтаж, стяжку и пр. Может лучше получить согласование перепланировки и продать квартиру с доками?
Покупаю сейчас дом и специально нашёл вариант где будет под ключ.
Чтоб не тратить время и заехать жить.
Думаю таких клиентов тоже много.
А ваш вариант просто демонтаж это уже для другой категории.
У вас есть контакты в соцсетях? Как то показываете свою деятельность?
Жаль жену не пригласили, с удовольствием бы полюслушал нюансы их семейного дела непосредственно от нее!
Да, та-щ майор, дальше вы как-нить сами эту жену ищите)
А какие там нюансы, 2 ляма зарабатывают в месяц на двоих и чувствуют себя нормально
Ребята -- молодцы! Очень интересно было смотреть и слушать Евгения. Человек очень творческий, трудяжка, энергичный, рискованный. А жена ни отстаёт от своего любимого мужа. Они работают в одной связке: как говорят -- где лад, там и клад. Процветания вашему бизнесу, благодарных покупателей, и пусть во всех делах Бог всегда будет вам в помощь.
Кто постоянно пытается везде уличить тебя в рекламе-это как раз те люди с душевными заболеваниями, после которых герой ролика вывозит мусор камазами .
Сюжет видео как всегда очень интересен!
100% !!!!!!)))))))
Согласен)
Я думаю это как раз вы чувак больны
@@Evgeniy_Kharlamov ты там не думай, в дурке за тебя подумают. И когда таблетки кушать, и когда спать ложиться.
@@NatureTouristVan этот комментарий подтверждает мое мнение о вас..
Ребята молодцы. Респект! Кто не рискует, тот не пьет "газировку"! Дима, спасибо за сюжет!!!
Очень классная квартира с ремонтом!!! Кухня особенно!!! Молодцы!!! Удачи и процветания!!! Всегда приятно смотреть на людей, которые умеют думать и делать 👍👍👍.
Евгений, молодец, если у них действительно такие качественные ремонты. Приятно случать активные ребят, которые делают качественные ремонты и хорошо зарабатывают.
Потрясно отремонтировали, я даже не знала, что можно купить по сути новую квартиру с новым ремонтом в ипотеку, это очень круто 👍
В ипотеку всё что угодно можно купить
Спасибо за классный выпуск! Один из самых интересных за этот год!!!
Спасибо за потрясающий ролик! Я сам морально пришёл к этому когда благодаря моей любимой принял решение сделать ремонт из однокомнатной квартиры и превратить ее в шедевр, в котором хочется жить и творить. Это потрясающе! Вы таким образом даёте возможность людям найти квартиру мечты, себе заработать а городу налог )
Имеет место быть. Раньше не видел смысла, т.к. ремонт хотелось сделать под себя и т.п. Но когда пережил все эту фигню с ремонтом, а делали по очереди все помещения и жили в этой квартире, не было возможности временно съехать...могу сказать: ну это все в Ж0... Приехал на осмотр, современный ремонт, понравилось - купил. Живёшь, кайфуешь и не тратишь время/нервы на ремонт. Не всегда и не везде правда получится подобрать варианты, особенно в небольших городах ..
В регионах недвижимость стоит намного меньше. И такой бизнес не особо прибыльным будет
Можно нанять бригаду на эконом ремонт, но самому дешевле конечно, но и геморроя больше
@@natulya6828 бригада это ещё не гарантия, напортачат, ещё и все нервы кончат.
@@olgas.9124 выбирайте по отзывам
реклама чисто твое дело
мне побарабану
не нравится пусть не смотрят
Женя, красава! Насколько адекватный и профессиональный!!!
У меня после прививки тоже появилось страстное желание рассказывать о всех своих доходах, особенно налоговой
Чипизация?😄
Ни в чем себе не отказывайте ))
Я сам в шоке
😂
5G) и оксид графена
Вам бы наведаться к счастливому покупателю года через 2 посмотреть на белую раковину на кухне и белые швы на фартуке и в санузле.
Так и есть, белая затирка это зло
я бы у вас купила квартиру лишь бы не связываться с ремонтом))) вот сейчас делема дом готовый или строить. как представлю это строительство... хочется сразу купить готовый
Это тяжелый труд, ремонт нужно пережить, вам ребята полное уважение,снимаю шляпу.
Что его переживать то, делаешь просто и все. Они людей нанимают, сами не делают.
Ты думаешь они сами ремонт делают что ли?
@@777camry777 а вы с молодым человеком точно бизнесмены, а не ремонтная бригада?
@@777camry777 если вы в свободное от основной работы время делаете ремонты, ты вы шабашники.
@@777camry777 дамочка, вы с головой дружите? Это видео про бизнес, где люди покупают, ремонтируют и продают квартиры на поток. Они бизнесмены и ремонты сами не делают, потому что их время стоит значительно дороже, чем время строительной бригады. Я рад за вас с мужем, только при чем здесь вы? Чего вы хотите сказать? Подрабатывать ремонтами квартир это не бизнес, бизнес это умение управлять людьми, которые в том числе делают для вас ремонты.
Я не хочу заморачиваться ремонтами. Это мой вариант. Я заплатил и сразу могу жить. Такой бизнес всегда найдёт клиента.
@@iosyabrams1094 просто кто-то думает как сэкономить, а кто-то может заработать больше и не париться)
Найми прораба за 300тыс и будет тебе без гемора
Не клиента, а лоха
Я согласен, что подобный ремонт, это ооочень большой плюс, на рынке таких предложений не много.
Какой классный изумрудный цвет стены в ванной!😍👍👍👍
Очень интересно, уважение трудолюбивым ребятам! Желаю процветания и ещё больше довольных клиентов!
Спасибо огромное за сюжет!!! Очень интересно
Очень интересное видео! И прекрасная работа. Ремонты просто замечательные)) 👍🏻
Всегда ждем твои видео и с огромной радостью и благодарностью смотрим, ты молодец!) Каждый сюжет топ!)
Привет Вам из Воронежа!!! Когда встал вопрос о покупке квартиры я посмотрев лишь одну вот такую квартиру под продажу, сразу сказала нет. Ремонт был сделан как говорится лишь бы продать. А самое ужасное была закрыта газовая труба в короб по квартире, чего делать нельзя. Я об этом знала и мне повезло. А купила я квартиру в этом же доме и сама сделала ремонт. Единицы так работают.
Афигенный видеоматериал, познавательный. Евгению с женой успехов в бизнесе. Очень понравилось. Вы молодцы!
Хорошо совместили навыки свои)) , Молодцы ! Что бы этим заниматься нужны связи , деньги и умения )) .А то половину дохода уйдет в другой карман .
Это схема только для Москвы, а ребята молодцы 👏 качество прежде всего!
Питер тоже стрельнет 100%
И Сочи
и Мухосранск (straight)
Супер ролик, спасибо. Евгению удачи, просто молодец!👍
Спасибо!
Сначала увидел Евгения на канале Обзорщика, потом увидел здесь, хотя этот ролик рагьше вышел )
Во-первых, качество работ и сама суть бизнеса - действитедьно, всё на 5+. Правильный подход, честный заработок, удобство для покупателя. Молодцы!
Во-вторых, отдельное спасибо автору канала - отличная подача, приятно слушать и интересно смотреть!
У меня Мама занималась таким в начале нулевых. А я мелкий приходил, помогал красить. Однажды квартиру после пожара на кухне восстановили)) продали в полтора раза дороже
Обожаю на TLC программу Flip or Flop, хорошо, что у нас тоже такие ребята появляются, ибо адекватный народ понимает, что человейники на окраинах - это плохой вариант, лучше жить в нормальном районе, с хорошей инфраструктурой
Лучше быть здоровым и богатым, чем будным и больным. Дело за малым - НАЙТИ ДЕНЬГИ.
А мне больше нравится "я вешу 300кг"
Соглашусь про Flip or Flop ! Сами смотрим с женой.
Говорю за Москву. Тут каждый для себя выбирает сам : кто-то будет жить за эти $ в Путилково , Комунарке или Некрасовке , НО с двумя сан узлами и площадью хаты 80+ квадратов и потолками в 3 метра , да с кухней 15 кв+ , а кто-то захочет ютиться в панельной хате 45 квадратов с кухней 7- 9 кв , НО с шикарной инфраструктурой и доступностью города. Лично моё мнение это второй вариант: потом дети вырастут и разбегутся и эти огромные коридоры и кладовки никому нужны не будут , зато вы будете жить на отшибе где даже поликлиник толком не будет .
Да уж про "мокрые зоны" прям зеркальный выпуск по отношению к прошлому. Впервые кстати не досмотрел прошлый ролик, про разделение квартиры на кучу студий.
Я не понимаю людей которые ставят диз лайк??? Почему
Спасибо вам классный видос)
Респект парню рассказал все от сердца))
Звездобол этот парень
Интересный сюжет, спасибо!)
Об этой теме слышал давно, но прикинув на цифрах выхлоп для нашего региона маловат. Больше хлопот. В крупных городах это работает, потому что спрос на упакованное жилье растет с каждым годом.
Какой город бат?
@@Арслан-й8х Омск
С ходу 👍👍👍
Максимум полезный контент
Спасибо за видео
КРУТО! Респект и уважуха!
Отличные ребята!
Творческого вдохновения и побольше покупателей!
Юз
Как в Европе перед продажей автобуса нам хозяин купил и заменил на новый аккумулятор, масло и т.д. по мелочи. Очень приятно, когда так относятся, а не как у некоторых "не наеб.шь, не проживёшь"
Очень круто! Молодцы,что можно заехать в новое и при этом не напрягаться! Браво!!!
Круто конечно, признаюсь честно, я ожидал гораздо более дешевого ремонта, который бы прямо на каждом угле кричал о своей бюджетности. Тут же в принципе добротный ремонт, да видны места на которых срезались углы, но все же сделано все очень добротно. Конечно вопрос прибыльности такого дела в регионе нужно ставить под вопрос, ведь даже в купленную квартиру ниже рынка вваливая 1,6 мульта на добротный ремонт, ты получаешь квартиру по верху рынка, которые в регионе могут превратиться в висяк. Думаю с отдалением от Москвы и качество ремонта при флиппинге будет падать, но в целом общий уровень по палате будет добротный. Что ж, пойду считать потенциальный выхлоп и при добротоной прибыли искать инвесторов. Еще пары моментов конечно хотелось услышать, про диверсификацию, чуть больше про юридические проволочки оформления квартир, про то как платить Налоги и пр, но думаю это все можно найти, в любом случае спасибо за идею!
Знаю канал этого парня. Классный бизнес, интересный.
Отлично, очень интересно. Тема вообще интересная. В Москве или других крупных городах думаю вкатит. В провинции наверное не варик. Цена ремонта не на много ниже, а продать будет сложнее
Идея шикарная! Сама хотела бы приобрести квартиру с готовым ремонтом, чтобы сразу заселиться и жить.
Успехов в вашем деле!
Спасибо!🤗
Отличный репортаж, желаю успехов ребятам!
Ребятам процветания бизнеса! Профессионализация рынка недвижимости - это супер! Хотел бы рассказать об одном нюансе для будущих покупателей. В моем доме за 2020 и 2021 таких квартир штуки 3-4 было. И был один неприятный нюанс. В доме шел кап. ремонт со сменой стояков (вода, отопление, канализация). Но ребята флипперы не хотели ждать, чтобы нормально совместно с соседями менять эти коммуникации (это понятно, сроки и т д.). Какой итог - в двух квартирах протечки в перекрытии между квартирами. И пипец. Весь красивый ремонт надо ломать, чтобы заменить трубу в перекрытии.
В регионах стока не заработаешь, все в принципе пропорционально начальной стоимости квартиры. За видос лайкос!
Да и здесь надо постараться поискать того, у кого вкус совпадëт со сделанным. И у кого завалялось за 16 рублей на хороший район, но желание жить в старье с газовой плитой на первом этаже.
@@карацюбаю делают стандартно нейтрально ремонт. А за хороший район в Москве люди найдутся. В таких районах в домах с лучшими условиями далеко не 16 млн будет ценник
@@sultankogan5293 спасибо за подсказку. Значит я плохо разбираюсь в покупашках жилья ценой выше примкадных всяких выхинов. Каких я видел соискателей на тот район, сомневаюсь что они толпой в очереди толкаются за такой.
Какой город?
Нормальная тема, хороший подход и доход. Удачи ребятам!
Манера речи блондина это топ. Часами можно слушать о чем угодно👍
Да клевый типок )
Типчик на волне, бабло в карманы течет и сердце на духовной высоте сразу! 💡
Молодцы,умнички,так держать.Главное в вашей работе быть честными,открытыми и приносить добро людям.
Красавчик. Молодец. Толковый парень. Голова, руки и решительность. Супруга - 5 в 1. Ведущему - спасибо за выпуск. Многие вопросы - прям с языка снимаешь :) То, что надо.
Дмитрий, идея крутая! Но читаю комментарии и поражаюсь, люди! Вы хотите зарабатывать деньги и при этом чтобы было все легко и без рисков? Ну положите деньги в банк под 4 % в год и не смотрите подобные видео! Кто хочет видит возможности, кто не хочет ищет причины.
Торговля на акциях лучше, деньги можно извлечь в любой момент, главное - банк надежный использовать :) . А с бизнесом, связанным с квартирами как из данного видео очень много ньюансов, нужно быть хорошим психологом и юристом, планировщиком, дизайнером итп... А после данного видео - мошенников в данной сфере заметно прибавится, от чего данный бизнес станет еще рискованнее...
Хотела квартиру бабушки продать в районе ВДНХ, тоже убитая после сдачи, но посмотрев ваш сюжет думаю попробовать тоже нанять рабочих и продать подороже
@@user-fr6km5re6t тебя?
Будьте осторожны с расходами на ремонт, лучше взять опытного дизайнера, чтобы вам не навешали ненужных работ и самое главное, не переделывать!!!!
@@Maria-z9m4b дизайнеры тоже строй материалы и работы предлагают за откат из магазинов и от строительных бригад. Лучше самому вникать. См Земского канал, к примеру.
@@Vera_Arinina вы можете сами купить материалы, и бригаду свою поставить. С черновыми материалами все просто, тот же Леруа мерлен, все цены в интернете. С чистовыми да может быть дизайнер что-то себе получит, можете сами купить по артикулам, скорее всего за те же деньги. Потому что дизайнер покупает много, а вы на одну квартиру. Земсков далёк от идеала :)
@@Maria-z9m4b я пережила уже пару « дизайнеров». Пришла к выводу, что архитектор важнее. В любом проектном институте за 200$ Вам сделают проект Далее Живете на стройке ( если нет доверенного лица) и контролируете расход черновых и чистовых материалов. У дизайнера дисконт5-7% от поставщиков. Такой смешной дисконт я и без дизайнеров способеа сторговать.
да красавчик парень, не все так просто как кажется на первый взгляд, молодец что сказать
Спасибо за качественный материал и очень открытое и искреннее интервью 👍
Отличная ниша для бизнеса. И для покупателей 👍
правило N1. Если тебе говорят, что перепланировка легко узанонивается, но этого не делают сами, БЕГИТЕ оттуда. Вот узаконят, тогда и вернётесь.
Не ну понятно почему такие прибыли - жена 10 в 1, все почти делает сама.А этот парень по сути прораб.
как бы обидно это не звучало, но похоже на правду)
Толковый прораб тоже важен)
точно, без неё был бы никем
Главное, что им хорошо, остальное не важно
Отличное видео, теперь я знаю как по-научному называется чем я занимаюсь 😂😂😂😂😂😂единственное отличие, делаю капитальный, но очень бюджетный ремонт, так как дорогие квартиры с хорошим ремонтом продаются намного дольше....
Какой город?
МОЛОДЦЫ РЕБЯТА! Бизнес нелёгкий, но того стОит! УДАЧИ!
Отличная тема!
Очень люблю такие передачи на HGTV. Но до последнего времени думала, что у нас это не выгодно.
Но недавно подруга пожаловалась, что они не могут продать комнату в коммуналке. Люди приходят, смотрят и уходят.
Поехали смотреть эту комнату. Квартира в отличном месте, сталинка, окна в зеленый двор, всего три комнаты в квартире, площадь 20 кв.м.. Но не продается, хотя цена по нижней планке.
Когда увидела комнату и квартиру в целом, поняла в чем дело. Комната обшарпанная, стоит старая мебель. В санузле разруха.
Вспомнила всё, что видела в передачах. Освободили комнату, сделали минимальный косметический ремонт (переклеили обои, поменяли плинтуса, отциклевали и покрыли лаком паркет). Убедили соседку, что нужно поменять в ванной краны и заменить унитаз.
В итоге было несколько претендентов на комнату и продали ее на 400000 тысяч дороже, чем хотели.
Какой город?
Правильно. Потому что "картинка" в любые времена свою роль сыграет. Если человеку не нравится то, что он видит, то хоть сколько это будет стоить - пройдут мимо.
Простая математика. 2 объекта. Покупка, ремонт это как минимум 3-6 месяцев, потом продажа это ещё от 2 до 6 месяцев. Итого с одного объекта как вы в начале видео говорили 1.5 млн. это за 6 месяцев минимум. Что бы иметь 1 млн в месяц необходимо иметь как минимум 4 таких квартиры в стадии готов к продаже, а далее снова поиск объекта, смета, ремонт, поиск покупателя, продажа. Поправьте если я не прав.
А я вот все думал, как это называется, а оно вон как))) молодец, Блондин, тема интересная получилась.
больше миллиона в месяц на двоих. а что тут комментировать) молодцы ребята!! полезное дело делают и хорошие деньги зарабатывают!
Работаю в данной сфере 2,5 года уже, не все так просто, поверьте
Скажите, а запах же, от "чистоплотных" хозяев в стены впитыапется и чем его вывести? (((
@@vadim..1089 , штукатурка, гипс, пропитки...
Напиши блондину,расскажи свою версию)
@@timurdanin9813 работаю не в Москве, заработок меньше, плюс если послушать человека в видео, он в принципе уже сам много чего сказал, далее нужен чистый кэш для инвестиций, знание что и как делать с ремонтом, кому то нравится кому то нет и тд и тп
Плюс сейчас идёт жёсткая инфляция и неизвестно чем это вообще закончится )
Да заработок неплохой по сравнению с заводом, но свободного времени у тебя будет очень мало)
@@vadim..1089 Гугл в помощь) лучше когда она совсем с стойким запахом, лучше такую не брать, либо максимально сбивать цену, пока ты будешь этот запах выводить/выветривать чтоб это не было тебе в минус
Я очень приветствую, МОЛОДЦЫ , причём очень добрые и порядочные люди👍👍
Даа, 30 лет занимаюсь перекупом квартир, а только сегодня узнал, как это называется!
Спасибо Димон, все чётко
Как всегда очень интересная тема!
Ждём новых сюжетов!
Дмитрий, здравствуйте! Было бы здорово узнать как сейчас поживает герой видео с этой ситуацией. Многие магазины, материалы ушли с рынка. Сейчас еще жив этот бизнес или нет? Спасибо за ваши видео и спасибо Евгению за раскрытие таких подробностей своего дела :)
Леруа мерлен никуда не ушёл
Вот свежий пример ua-cam.com/video/N7NliSADZBE/v-deo.html
Ваши передачи--Улучшители настроения!!! Спасибо))👍
Тема интересная....но вот честно скажу, как человек который разбирается в данной теме! самое сложное найти квартиру и купить! дураков дешего продавать нет это не 90-е , а обЪявления на авито и циан это 90 процентов вода и не прозванивающиеся позиции.
Тот кто делал сам ремонт понимает, что хороший ремонт с описанной мебелью и строителями по объявлению стоит сильно дороже, чем указанные суммы. Вот контакты хороших строителей взять у героя видео.
Таджики за миску риса работают наверно
не знаю, как в Москве... но такая тема не в каждом регионе прокатит
Конечно в Магадане цена ремонта будет раз в 100 выше чем сама квартира))))
Я тоже из Магадана)
Прикольно когда можно занять у знакомых 6 млн😂🙈
6000 то в Татарстане никто не даст,денег нет скажут)
Однажды зашёл на Ваш канал, отличные видосы! И позитив!
В пандемию за 4 месяца работы из дома открыла для себя ТВ канал HGTV. И влюбилась в этот флиппинг❤❤❤ Очень бы хотела этим заниматься!
Рисковый бизнес + нужны хорошие спецы в команду. Тут мужику повезло с женой + ремонтники не рукож0пы. А самому собрать такую команду ох как не просто + заниматься нужно только этим бизнесом и ничем другим...
Полностью согласна, все хотят быть менеджерами , ремонтника с руками из нужного места огромная проблема найти и стоят такие специалисты космос
Так когда работаешь на себя это понятие круглосуточное! А не с 8.00 до 17.00
Любой бизнес рисковый. И собрать команду не просто
как же заебали подобные комментарии, ну люди, ну не бывает в жизни все легко!
Доход в 1 миллион рублей в месяц, тоже далеко не каждый бизнес даст. Ради таких денег можно и постараться.
Классные ребята!!! Круть!
Я бы у этого товарища ремонт заказал. 1,6млн на 50квадратов вторички с мебелью это экономическое чудо
За 1,6 лимона можна купить квартиру с евроремонтом в маленьком городе.
@@Leto123например, где бы Вы купили?
Спасибо за очень информативное и вдохновляющее видео!