황현희 개그맨의 시각이 근거가 없는것은 아니지만, 아직 조정중이지 하방으로 쇼크가 나오진 않았습니다. 금리고, 경기불황이고가 중요한게 아니라 부동산 가치는 끝도 없이 추락할것입니다. 이유는 간단합니다. 경제가 안좋아서 금리가 올라서가 아니라 인구 구조가 바뀌었기 때문입니다. 7억짜리 아파트가 2-3억으로 떨어지는것은 불가능하다? 글쎄요. 살 사람이 없는데 안 떨어질 이유가 있을까요? ㅎㅎ
본인이 경제 유튜브를 하면서 왜 고점에 샀을까 부동산 규제는 시간차로 나중에 나타나고 금리도 같이 작용.부동산 싸이클이 있으니 투자자 하기 좋겠네. 이광수 전문가님 말씀 처럼 일정한 정책이 필요. 고가에 집 판사람은 좋겠구만. 주택연금도 고가때는 취소하고 하락하는때는 가입 하던데. 황현희씨 백억대 부자라니 부동산 공부를 많이 했나.살아보고 사라믄 들어가겠구만.혼자 큰집에 살긴 싫은데. 데이타 센타는 전기세가 많이 드는데 세계에서 우리나라가 싸서 들어선다 하던데.기차로 유럽가는 얘기는 예전에 한참 나왔는데.김작가님도 압구정 당연히 사는날 오겠죠 능력 있고 여기까지 온건도 유능하니 부자 될거요.황현희씨는 여기서는 들을께 많네 본인 유튜브는 별론데
재미있게 잘 봤어요. 다만, 십 몇년 전에 우리는 비슷한 경험을 했죠.지금으로 따지면 2016년 가격보다 더 떨어진 케이스도 용산에서도 생기더라구요. ㅋㅋㅋ2번 정도 이런 사이클을 겪어보면, 시장의 흐름보다 내가 컨트롤 할 수 있는 투자로 자리를 잡게 되더라구요. 더 배우고 더 경험할 수록 시장을 예상한다는건 인간의 영역은 아닌듯 싶습니다.ㅎㅎ
본인 희망사항을 말하고 있네 전 정권에서 규제 했음에도 부동산 올라듯 현 정권에서 규제 풀어도 부동산 떨어진다 거래는 항상 있지 문제는 거래량이지 지금 부동산을 사는 건 봄도 아직 안 왔는데 겨울에 파종하는 짓 이제 초겨울이다 이번에 사람들이 학습효과를 씨게 받았거든 부동산 한번 잘못 사면 인생 x 된다는 것을 지금이 바닥이라 생각하면 사세요 그 밑에 지하층이 기다리고 있으니까
ㅋㅋㅋㅋ 월가애들이 미쳤다고 부동산 자산들 다 매각했겠음??? 역대급 금리임.. 이번에는 사이클이아님.. 세계시장 판도의 미국주도권 찾아와서. 중국 말려죽이기 전까진.. 절대 금리안내림.. 지금 중국 최대 리스크가 부동산이거든.. 본인들은 다른나라들보다 피해가 적겠지만.. 그래도 어느정도 피해감수하고 국민들한테 부동산 투기하지말라고 경고함.. 헝다가 망하지만 않았어도.. 미국이 이렇게 인플 꼬투리잡고 금리올리진 않았을거임.. 미국 주식빼고 부동산 주식 자산들은 무조건 매각해야됨.. 곧 중국 gg칠거임.. 러시아는 이미 폭망했음..
저도 부동산에 대해서 잘은 모르지만, 내집이 주는 안정감!은 정말 정말 중요하다고 생각합니다. 부동산 투자 측면에서라기 보다도 삶의 의미에서 김작가님이 (작년이었나?) 집 사신 것은 정말 잘하신 것이라고 생각됩니다. 집값이 떨어지는 건 속상하실 수 있지만,(집값 때문에 마음이 조금 흔들리실 수도 있지만) 앞으로 거주하시면서 느끼는 편안함은 분명히 클 거라고 생각합니다~!! 김작가님 유튜브 몇 년 전부터 계속 계속 잘보고 있습니다.^^
집은 그냥 집이었으면...너무 오르지도 너무 내려가지도 않았으면 좋겠다. 그냥 직장근처에 마음에 드는 내 집에서 편히 살고픈데 마치 집이 내 사회적 위치를 반영하고 부의 수준을 나타내는 명품백 비슷한게 된 느낌.. 또는 주식같은 투자수단이 된듯. 그게 자본주의사회에서 당연한 거라고도 말하지만 부동산 상승,하락 때문에 너무 피곤하다. 한국이 유독 이런부분에 광적인듯함
오른이유를 알면 떨어지는 이유도 보이겠죠 심리죠 사면 돈번다고 생각하는 대중심리가 일어나면 오를거고 사면 큰일난다 망한다는 대중심리가 생기면 떨어지겠죠 어차피 팔아야할사람들은 생기니까 수요가 없으면 호가가 떨어지는거죠 여기서 현금부자들만이 가능한게 있죠 금리부담이 없으니까 급격히떨어진 강남등 물건을 사는거죠 그래도 빌딩은 매입하지않을겁니다 그쪽은 이자부담이 너무크고 공실부담도 엄청나죠 경기침체가 예고된상황에서는 미친짓이겠죠 그래서 앞으로 빌딩은 급매가 많이나올겁니다 바틸때까지 버티다 던질거니까요 정부도도와주지않는구간이죠 그래서 현재 빌딩'부자들과 중소기업사장들이 제일힘들죠 엄청난 금리부담을 가지니까요 그래서 금리가 심각하게 오르면 어떤나라던지 근간이되는 중소기업들이 도산하'게되는겁니다 중소기업들은 그래도 정부가 구해주려하겠죠 하지만빌딩부자들은 정부는구하려 하지않을겁니다 소수이고 그드리망한듵 국가시스템에 큰 리스크는 없을테니까요 사설이길었네요 그래서 소수의 현금부자들의타겟은 강남'이죠 아마강남 아파트쪽이겠죠 하지만 그들은 소수이기에 대중심리에 영향을 줄수가없습니다 다시오를지도 모르는시기에 무거운금리를 부담하면서 집을살 일반대중은 많지않게죠 일반대중의심리는 금리안정되고 정부정책풀리고 경기침쳬가 사라졌다고 할때 움직이겠죠 의심후 관찰을하고 관찰후 확신을가지면서 행동을하게되겠죠 이때 다시 가격이오를겁니다 황현희님 말씀대로 일부 현금부자들에게는 확실한 기회가맞습니다 버티는구간이 조금 길것같다는거죠 하지만 일반대중에게는 까마득한일입니다 그러니까 대중의심리가 움직이는것도 아직은 멀었다는거겠죠 우리는 일반대중이니까 무조건 지금은 집살시기가 아니라고 봅니다 앞의세가지가 사라졌다고 생각될때 움지기시는게 맞다고 봅니다 가장최적기는 그세가지가 사라지고 나서 대중심리가 의심일 단계이겠죠그치만 일반인들은 확신까지 가야들어오겠죠 이단계를 어떻게 아냐구요 그러니까 저도 여러분도 공부해야겠죠^^
7억5천이 온다고 왜 그게 아찔한 순간이고 나라의 근간이 흔들린다고 하는건가 ㅋ 21억까지 갔던게 그 순간이 아니었나? 닷컴버블도 코인버블도 모두 그 버블이 터지는게 세상의 이치 조정? 건전한 상승이 아니였는데 건전한 조정이 있나? 저분 말씀처럼 이 나라에 돈 많은 사람 많고 다시 7억와도 이 세상 문제 없다
14:09 7억짜리가 21억에 거래되다가요즘 16~15억에 나온다고 하네... 앞으로 13억 14억이 된다고 본다고? 아이고...이 멍청아... 7억짜리가 13억이 되면 그게 정상이냐? 뭔 개 똥같은 소리하고 있냐... 어떻게 저런 사람을 앉혀 놓고 이야기를 듣고있나... 앞에는 당연한 이야기나 늘어놓고 있고... 31분까지 볼라했더니... 에휴....
@@힌둥힌둥 다주택자 중에서도 레버리지 비중이 높은 사람들이 맘고생 한다는 얘기겠죠. 오늘도 뉴스 나왔어요. 가위 걸어놓으면 거래 잘된다는 미신 때문에 강남 집주인들 문앞에 가위 걸어놓는다고요. 이런것도 마음고생의 하나겠쥬 ㅋㅋ 물론 그렇다고 무주택자들이 다주택자 걱정해주는건 웃긴 일임
비방하는 사람들은 더 떨어질거다 하는데 그건 정말 아무도 모릅니다. 다른전문가들도 다 예상이지 결과만 보고 이야기하는거고 장확히 맞히는 사람 아무도 없습니다. 요즘 분위기타 모든 전문가들이 마냥 하락이다~! 보다 훨 좋은듯 합니다. 전문가들이 다 맞쳐서 이때 들어가래서 다 그때 들어가면 누구나 부자되겠죠 ㅋㅋ 적당한 합의점에 잘 들어가는게 좋다봅니다.
![폭등장·폭락장 다 맞힌 이 사람, 이번에는? [관계자외 토크금지]](http://i.ytimg.com/vi/imEkEHES1sA/mqdefault.jpg)
![[지식뉴스] 서울의 부족한 입주물량...집값 어디까지 흔들까, 전세값 상승의 진짜 이유① (ft.김경민 서울대 환경대학원 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](/img/n.gif)
🌟 『개그맨 황현희_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. ua-cam.com/video/zEaXM4SXI-c/v-deo.html
👉 2부. ua-cam.com/video/8o_BogiDXD8/v-deo.html
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📌 김작가의 신규 유튜브 채널 오픈, 놀러오세요:)
👉 ua-cam.com/video/EOezM8iV9nU/v-deo.html
황현희 개그맨의 시각이 근거가 없는것은 아니지만, 아직 조정중이지 하방으로 쇼크가 나오진 않았습니다. 금리고, 경기불황이고가 중요한게 아니라 부동산 가치는 끝도 없이 추락할것입니다. 이유는 간단합니다. 경제가 안좋아서 금리가 올라서가 아니라 인구 구조가 바뀌었기 때문입니다. 7억짜리 아파트가 2-3억으로 떨어지는것은 불가능하다? 글쎄요. 살 사람이 없는데 안 떨어질 이유가 있을까요? ㅎㅎ
학교에서도 등기부등본, 근저당, 계약서 등등 헌실적인 교육을 해야.. 우리나라에 사기 당하는 피해자도 많이 줄어들것 같아서.. 충분히 공감합니다!👍
정말로 옳으신 말씀 이십니다! 👍 👍 👍!
👍❤️👍❤️
맞는 말씀입니다. 그리고 법과사회 과목에 어느 정도 나옵니다 ㅎㅎ
학교에서 뉴스 기사에서도 진실과 거짓을 골라 내는 방법도 가르쳐야 ㆍㆍㆍㆍ영끌이라는 말을 만든것도 뉴스 기사였으니
정말 교육이 필요 할거같애요 애들이 사회에 나가서 암것도 모르고 사기당해요
안 떨어지길 바란다는 말...
아니 김작가님 주위에 이렇게 부동산 전문가가 많은데 왜 김작가님 고점에서 집살 때 아무도 안말렸어요ㅜㅜ...
그때는 오히려 부추겼어요 ㅎ
김작가님 어디 매수하셨어여!?
아하하 유툽 자칭전문가라그렇고 재야의 고수는 스스로 발톱을 들어내지 않지요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
본인이 경제 유튜브를 하면서 왜 고점에 샀을까 부동산 규제는 시간차로 나중에 나타나고 금리도 같이 작용.부동산 싸이클이 있으니 투자자 하기 좋겠네.
이광수 전문가님 말씀 처럼 일정한 정책이 필요. 고가에 집 판사람은 좋겠구만. 주택연금도 고가때는 취소하고
하락하는때는 가입 하던데.
황현희씨 백억대 부자라니 부동산 공부를 많이 했나.살아보고 사라믄 들어가겠구만.혼자 큰집에 살긴 싫은데.
데이타 센타는 전기세가 많이 드는데
세계에서 우리나라가 싸서 들어선다 하던데.기차로 유럽가는 얘기는 예전에 한참 나왔는데.김작가님도 압구정 당연히 사는날 오겠죠 능력 있고 여기까지 온건도 유능하니 부자 될거요.황현희씨는
여기서는 들을께 많네 본인 유튜브는 별론데
16 17년 가격으로 간다고 무너질꺼하나도 없음 안된다는 이유가 말이안됨
앞으로 집값은 23년 24년까지 2년동안 하락하다가 횡보할듯 하네요~~
지금시장은 급하게 집 매수할 시기 아닌듯 하네요~~
인플레이션으로 인해 지속적 우상향은 맞죠
짜장면이 3천원으로 다시 가는 일은 절대 없듯이 ......
금리도 중요하지만 경기가 중요해요
그게 기본이죠 사람이 먹고 사는게 힘든데 집이 눈에 들어와야 말이죠
돈 따박따박 들어와도 경기 흐름이 이럼 부동산 심리는 위축될 수밖에 없어요
절대라는 확신 제일위험한데ㅎㅎ
절대가 위험하긴 한데
그게 그냥 감이 아니라... 금리가 이 이상으로 많이는 안오를거다 라는게 깔리니까 저런 이야기를 하는듯 ㅎㅎㅎ
@김파이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 비트의건강한 조정으로 알트 99프로ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그러게요 웃기네요
절대 라는 믿음이 무너질때 비로소 강력한 패닉구간
이거 맞춰서 먼훗날 우러러본다
유대인처럼 어릴때부터 경제교육시켜야합니다👍
맞아요
진짜 맞는말입니다.
정답
한국 코스피는 외국인 놀이터라... 그냥 위기 때 주식 부동산 사라고 가르쳐야 됨...
어릴때 뭘 시킨다고 되는게 아님..머리나쁜 남녀가 만나 애놓고.. 열심히 이거저거 시켜봣자.. 안되더라..주변을 보면 두뇌도 다 타고나는게 맞는거같음..
"절대" 같은 소리 하던게 무너질때 패닉이 되는것이죠.
약간 본인의 희망사항이 반영되어 있는 것 같네요 ㅎㅎ 본인이 3채 갖고 있는 입장이니 그럴수 밖에 없겠쥬
여기 나오는 패널들 작년보다 기가 많이 죽었네요~자산가격 떨어지니 화가 나 있는 느낌
부동산 가격은 하느님도 모르죠
근데 확실한 건 악재는 많죠, 북한, 성장의 둔화, 1인가구 상승, 인구절벽, 양극화심화, 취업난 등등
의견의 방향에는 동의하지만, "장담", "절대" 이런 단어를 쓴다는건 경솔해보임
한 투자자가 ‘장담’, ‘절대’ 라는 믿는 사람이 있을까요 그런말을 믿는 사람이 더 경솔해 보이는대 ㅎㅎ
@@죽을각오 의도하진 않았지만 거짓말한사람이 잘못한건지 그말에 속는사람이 잘못한건지 정도의 차이인듯한데 선비 노노~
@@SpkToYou 어떻게 받아드리냐 차이임
난 누가 이 주식 무조건 올라요 해도 안믿음 내 판단에 결정하는거지 무조건 올라요해서 사는 사람도 그 결정을 본인이 한거임
@@죽을각오 사기꾼들이 법정에서 하는 변론과 일맥상통하군요
100억대 자산가라면 대부분 부동산이고 그럼 지금 자산 평가액 반토막 났고 처분도 못하고 이자 많이 물고 있겠네..ㅠㅠ
2016년 집값까지 떨어지지는 않을거다
단 "현재의 글로벌 경기가 유지되는 한" 이라는 전제가 붙어야겠죠
글로벌 경기를 계속해서 주시해야 합니다 ㄲㄲ
안녕하세요! 최저가 싸움이 아닌 중고 사업 좋아요^^ 유투버 셀앤바이에듀 추천드려요~!
부동산값이 떨어지면 나라가 가만히 있지 않는다? 그렇겠지.
하지만 한두푼 아니라 건설사 연쇄부도나면 절대 커버못함. 그럼 잃어버린 30년을 사는 일본처럼 되겠지.
사실 일본처럼은 안될거로 생각하지만 굉장히 어려워질거임.
이분~
엄청 불안해 보이네요
본인이 집이 많은데 현재 상황이 안 좋으니...
전문가 포스는 없네요
전망이 아니라 자기 바램을 말하네요
재미있게 잘 봤어요. 다만, 십 몇년 전에 우리는 비슷한 경험을 했죠.지금으로 따지면 2016년 가격보다 더 떨어진 케이스도 용산에서도 생기더라구요. ㅋㅋㅋ2번 정도 이런 사이클을 겪어보면, 시장의 흐름보다 내가 컨트롤 할 수 있는 투자로 자리를 잡게 되더라구요. 더 배우고 더 경험할 수록 시장을 예상한다는건 인간의 영역은 아닌듯 싶습니다.ㅎㅎ
인구의 감소와 결혼을 기피하는 현상. 젊은 세대가 그 전 세대의 부를 뛰어넘지 못하는 현상 등이 겹치면 과연 계속 우상향 할까요?
지금의 집값을 받쳐줄 후세가 없는데. 그나마 있던 후세도 영끌해서 이미 나락으로 가버린 현실.
코로나 돈푼건 솔직히 오바고... 코인 주식 떡상해서 2030젊은이들이 그나마 부동산수요를받쳐줫죠 소득이 크니 대출도 크게한거죠 저금리보단 코인오를때 너두나두 자고인나면 부자엿어요
코로나발보다 더높은 전염병이와서 돈더풀게될지 누가아나요. 어떠한변수는 생길수 있어요
경제전문가왈 돈을 계속 찍어내는 이상 부동산 가격은 상승할수밖에 없대요.
단지 같은 서울이라고 인기지역만 유심히 보고 투자하라고 합니다. ㅠㅠ
무주택자 이시군여
인구 개떨락중 지금 다주택자는 던져라 더내려간다 물론 수도권 인구 밀집지역은 오르겠지만 지방 변두리 전문대 대학가등 점점 서서히 상권이 죽어갈것이다 그로인해 집값하락예상 던져던져
본인 희망사항을 말하고 있네
전 정권에서 규제 했음에도 부동산 올라듯
현 정권에서 규제 풀어도 부동산 떨어진다
거래는 항상 있지 문제는 거래량이지
지금 부동산을 사는 건 봄도 아직 안 왔는데
겨울에 파종하는 짓 이제 초겨울이다
이번에 사람들이 학습효과를 씨게 받았거든
부동산 한번 잘못 사면 인생 x 된다는 것을
지금이 바닥이라 생각하면 사세요
그 밑에 지하층이 기다리고 있으니까
ㅇㅈ
2016년 전세대출확대로 갭투기성행이 집값거품형성 시작이라고 봅니다.
황현희씨가 돈을 많이버셨는지 모르겠지만 말씀하시는거 보면 전문가라고 하기에는 아직 조금 아쉬운듯 합니다.
전문가가 뭔데요
잘맞추는 점쟁이ㄴ가요
돈 잘벌면 전문가죠~
이론바싹 나불대는 전문가보다 실전으로 증명해내는게 진짜전문가지. 주식? 부동산? 입으로만 나불대는게 뭔 전문가 결국 계좌까고 수익많이낸놈이 전문가지
아쉬운게 뭔데요?투자 성공한사람이 말하는데 본인이 원하는 말이 아니라 아쉬운건가요?
예전과 다르게 이렇게 3배가 갑짜기 오른적은 처음이라 2017년가격으로 돌아갈겁니다 젊은이들이 모르지요 우리같이 나이가 좀있는 사람들은 경험해봐서 압니다
이렇게 3배가 갑자기 오른게 처음인데 경험해봤다는건 어떤걸 말씀하시는건지..?
ㅋㅋㅋ 처음인데 경험해봣데 ㅋㅋㅋㅋ😂
@@MOTALCOMBAT 정치병이 심하신거같은데 세계경제를 좀 보세요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄲ
말귀도 못알아 듣는 애들이 여기 댓글 달고 있다. 그러면서 웃긴다고..ㅋㅋㅋ 이러고 있다. ㅉㅉㅉ
그럼 그렇지,,,,
결론은 dsr 빨리 풀으란 소리네
언론과 투기꾼들이 바라는~
떨어지길 바라지 않는 초대 ㅠ.ㅠ
전문가들 더 떨어진가던데 50%까지🙏
ㅋㅋㅋㅋ 월가애들이 미쳤다고 부동산 자산들 다 매각했겠음??? 역대급 금리임.. 이번에는 사이클이아님.. 세계시장 판도의 미국주도권 찾아와서. 중국 말려죽이기 전까진.. 절대 금리안내림..
지금 중국 최대 리스크가 부동산이거든..
본인들은 다른나라들보다 피해가 적겠지만.. 그래도 어느정도 피해감수하고 국민들한테 부동산 투기하지말라고 경고함..
헝다가 망하지만 않았어도.. 미국이 이렇게 인플 꼬투리잡고 금리올리진 않았을거임..
미국 주식빼고 부동산 주식 자산들은 무조건 매각해야됨.. 곧 중국 gg칠거임.. 러시아는 이미 폭망했음..
@@sweetjun5234 .
2017년기격으로 내려갑니다. 경기침체가 이미시작되었고. 또 소득으로 살수없는가격인데 집을 수줄사람이 있어야 가격이유지가 되죠.6년전가격도 이미 버블이었는데 누가집을 살까요?
이영상올라간지 3주...
벌써 15년16년가격까지 떨어진 곳들 나오고 있는데요?
어디에요?
16-17년 가격 되었을 때 어뗜말 하실지 궁금하네요
저도 부동산에 대해서 잘은 모르지만, 내집이 주는 안정감!은 정말 정말 중요하다고 생각합니다.
부동산 투자 측면에서라기 보다도
삶의 의미에서 김작가님이 (작년이었나?) 집 사신 것은 정말 잘하신 것이라고 생각됩니다. 집값이 떨어지는 건 속상하실 수 있지만,(집값 때문에 마음이 조금 흔들리실 수도 있지만) 앞으로 거주하시면서 느끼는 편안함은 분명히 클 거라고 생각합니다~!!
김작가님 유튜브 몇 년 전부터 계속 계속 잘보고 있습니다.^^
저도 애들에게 얘기합니다 밖에서 아무리 힘들게 일해도 내집이 편하면 힘든게 싹사라 진다고 내집은 꼭있어야한다고
전 무주택자 신혼부부지만 이거땜에 무리하지않는선에서 매수하려고요:)
갈아타기?? 얼마에 내 놓아야 팔릴까??
아직도 집값 비싸서 DSR은 안풀거라 생각합니다. 충분히 더 떨어질 여력이 있다고 봅니다. 아직 곡소리 나려면 멀었어요
왜?
누굴위해 곡소리가 필요한가요?
본인을 위해,...ㅎㅎㅎ
무주택자들은 집값 비싸다고 징징 거리지 말고 그냥 임대 주택 들어가서 살았으면 좋겠음.
비싸다는 기준이 뭔지.. 여러데이터나 물가상승률 같은걸 다 고려해서 집값이 어느정도가 적당한지 알고 그렇게 말하는 사람 한명도 없을듯한. 집값, 아니 좋은지역 아파트값은 본인 소득 기준이 아닙니다.
본인 집사야하니 남들 곡소리나야한다는 뜻.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 네 계속기다려보세요
5:05 헬리오시티
부동산 투자는 주택구입부담지수로 판단하시길.
똘똘힌 김작가님 행복한 부자 되세요~
더 떨어져야한다
아직도 비싸다
부동산 투기업자, 언론, 큰손들이 한통속으로
지들끼리 사고 팔면서 값을 올려 해쳐먹은데 원인이 있다. 앞으로 절대 고가의 집은 살생각을 하면 안된다
저두요~같은생각 입니다
나라가 컨트롤 하기 어렵죠
경험하지 않은 상황이 오고
있죠
과연 연착륙으로 끝날까?
실매수자가 없는데~~
금리가 바로 떨어지지 않고 향후에도 제로금리시대는 끝낫는데 이율을 버티면서 부동산상승을 기대해도 의문이네요
절대 라는 말 함부로 하는게 아닙니다 2016년 기준 금리는 1.25 였어요 전세 대출이 생기면서 대한민국 부동산은 금리에 아주 민감합니다
일본은 5억이 3천되었다는데, 앞으로 어떻게될지
헉!
아파트 아니고 주택.
주식은 투자자 부동산은 투기꾼
지금 상황에서는 누구나 할 수 있는 말입니다...
부동산 투자 자산가가 된 분이 부동산을 예측하는 건 자기 바람이겠지요.
집은 그냥 집이었으면...너무 오르지도 너무 내려가지도 않았으면 좋겠다. 그냥 직장근처에 마음에 드는 내 집에서 편히 살고픈데 마치 집이 내 사회적 위치를 반영하고 부의 수준을 나타내는 명품백 비슷한게 된 느낌.. 또는 주식같은 투자수단이 된듯. 그게 자본주의사회에서 당연한 거라고도 말하지만 부동산 상승,하락 때문에 너무 피곤하다. 한국이 유독 이런부분에 광적인듯함
다들 직장근처 역근처 살려그러지 ㅎㅎ
대출 너무 많아 IMF경고 받고 있는데 많이 떨어져야한다 100만호가 줄어든다는데 오를 일이없지
절대요? 절대.확신은 신도 모릅니다
DSR을 푼다.....????
올해중순까지 조금더 떨어지다가 살아난답니다
14:47 너무 큰
17:10
23:50
ㅋㅋㅋㅋ
부동산 전문가들이 매년마다 부동산 시장 예측을 하는데 반반이다
그런데 황현희가 예측을한다???????
“새로 닥친 위기는 항상 이전 위기보다 더 심각해 보인다“ -피터린치-
오른이유를 알면 떨어지는 이유도 보이겠죠
심리죠 사면 돈번다고 생각하는 대중심리가 일어나면 오를거고
사면 큰일난다 망한다는 대중심리가 생기면 떨어지겠죠
어차피 팔아야할사람들은 생기니까
수요가 없으면 호가가 떨어지는거죠
여기서 현금부자들만이 가능한게 있죠 금리부담이 없으니까 급격히떨어진 강남등 물건을 사는거죠 그래도 빌딩은 매입하지않을겁니다
그쪽은 이자부담이 너무크고
공실부담도 엄청나죠
경기침체가 예고된상황에서는 미친짓이겠죠
그래서 앞으로 빌딩은 급매가 많이나올겁니다
바틸때까지 버티다 던질거니까요
정부도도와주지않는구간이죠
그래서 현재 빌딩'부자들과 중소기업사장들이 제일힘들죠
엄청난 금리부담을 가지니까요
그래서 금리가 심각하게 오르면
어떤나라던지 근간이되는 중소기업들이 도산하'게되는겁니다
중소기업들은 그래도 정부가 구해주려하겠죠
하지만빌딩부자들은 정부는구하려 하지않을겁니다
소수이고 그드리망한듵
국가시스템에 큰 리스크는 없을테니까요
사설이길었네요 그래서 소수의 현금부자들의타겟은 강남'이죠
아마강남 아파트쪽이겠죠
하지만 그들은 소수이기에 대중심리에 영향을 줄수가없습니다
다시오를지도 모르는시기에 무거운금리를 부담하면서 집을살 일반대중은 많지않게죠
일반대중의심리는 금리안정되고 정부정책풀리고 경기침쳬가 사라졌다고 할때 움직이겠죠
의심후 관찰을하고 관찰후 확신을가지면서 행동을하게되겠죠
이때 다시 가격이오를겁니다
황현희님 말씀대로 일부 현금부자들에게는 확실한 기회가맞습니다 버티는구간이 조금 길것같다는거죠
하지만 일반대중에게는 까마득한일입니다
그러니까 대중의심리가 움직이는것도 아직은 멀었다는거겠죠
우리는 일반대중이니까 무조건 지금은 집살시기가 아니라고 봅니다
앞의세가지가 사라졌다고 생각될때 움지기시는게 맞다고 봅니다
가장최적기는 그세가지가 사라지고 나서 대중심리가 의심일 단계이겠죠그치만 일반인들은 확신까지 가야들어오겠죠
이단계를 어떻게 아냐구요
그러니까 저도 여러분도 공부해야겠죠^^
정부정책이 잘 안먹히는 대표적인 분야가 바로 부동산인데요. 근거가 너무 빈약합니다.
7억5천이 온다고 왜 그게 아찔한 순간이고 나라의 근간이 흔들린다고 하는건가 ㅋ 21억까지 갔던게 그 순간이 아니었나? 닷컴버블도 코인버블도 모두 그 버블이 터지는게 세상의 이치 조정? 건전한 상승이 아니였는데 건전한 조정이 있나? 저분 말씀처럼 이 나라에 돈 많은 사람 많고 다시 7억와도 이 세상 문제 없다
집있는사람에 바램~~~~오르는것은 괜찮고 내리는 것은 나라가 가만이 안있으면~~~~~~ 집있는 사람하고 집없는사람에 차이지요
더 떨어질가봐 노심초사하는게 보이네요
ㅋㅋㅋ
전세계약을 오후 늦게 하는것도 팁이네요.
하지만 은행문 4시에 닫는다고 그 안에서 일을 못하는건 아니라서 완벽한 방법은 아니겠구요.
역사적으로 자산시장 연착륙은 없다!
유명한 김영익 교수 왈~
22년은 주식.코인시장이 박살났고,
23년은 부동산 차례인듯!
지금같은 대세하락기엔,
지금 주식처럼 적정가치이하로 하락할때까지 관망이 최선!
김영익교수는 타점이 잘 안맞는분중에 하나인데....
22년에 부동산 다 20년 초반 가격으로 갔는데 주식 만큼 떨어져있는데 부동산 모르는 분인가
@@우형제-j3l 부동산은 워낙 무거워서 항상 늦게 떨어지고 늦게 상승!
이제 대세하락 시작이니까 바닥 나오려면 아직 몇년은 기다려야~
14:09 7억짜리가 21억에 거래되다가요즘 16~15억에 나온다고 하네...
앞으로 13억 14억이 된다고 본다고? 아이고...이 멍청아... 7억짜리가 13억이 되면 그게 정상이냐?
뭔 개 똥같은 소리하고 있냐... 어떻게 저런 사람을 앉혀 놓고 이야기를 듣고있나...
앞에는 당연한 이야기나 늘어놓고 있고... 31분까지 볼라했더니... 에휴....
ㅋㅋㅋㅋㅋ 딱 저랑 비슷하게 끊으셨네요 도저히 봐줄 수가 없는 수준 아직도 롱에 취해있는게 자산 반토막 되야 정신차리겠네요 황현희는
원래 시장이 어려울때. 진짜 현금있는사람들이 돈버는시기이고
그시기 이후
부의 양극화는 더욱 심해집니다
부동산은 우상향한다가
진리라고 생각됩니다
@@김순기-k3o
일본집값이 뭔상관이 있을까요?
레버리지 빼고 순수 얼마가 재산인지가 궁금하네요..
올해는 하락장
기다리면 되요.
맞아요.건강한 하락시장
1년전에 아파트 공사비 평당 400~500 하던게 지금 600~700이상입니다 인건비 자재비 무시못하고 화폐가치는 계속 하락입니다
말씀하시는게 다주택자이신거같은데 맞나요 ....? 다주택자들은 전부 하나같이 모시점에 다시 올라간다는 말 꼭하던데ㅋㅋㅋ 본인의 바램과 기원을 논리로 펼치더라고요... 조금이라도 오르면 바로 팔아버리고 폭탄 돌리려고...
현희형 스탠스 바꾼거 개킹받네 ㅋㅋㅋㅋ현금은 쓰레기라면서 ㅋㅋㅋㅋ
부동산 쳐박기전부터 주식 빠지기시작할때부터 2022년은 관망한다고 그랬는디 무슨 ... 좀 더 보고오세요
근데 황현희씨 실적이 어떻게 되나요…? 전문가 인지 어떻게 알죠?
대항력: 주민등록+주택의 인도
우선변제권:주민등록+ 주택의 인도+ 확정일자
서울시 소액보증금 1억 5천만 보장되요.
비전문가의 전문가 흉내내는 다주택자의 바램을 김작가에서 초빙했네요
뭔가..다주택자 부러워요 ..이런 느낌..ㅠ
황현희는 자기 초보투자자라하지 전문가라고 안해요.
집이 여러채보유는 앞으로 10년이상은 맘고생할거고 무주택은 암쪼록 아파트쇼핑해서 최고급명품을 주워볼 시기가 올겁니다
지금이 무주택자에게 혜택이 많고 아주좋은 시기입니다.
왜 여러채있는사람은 맘고생할거라고 생각하지?
펙트는 무주택자는 떨어져도 대출도 안나오고 시드도 부족해서 매수 못하고 영끌도 못함
@@힌둥힌둥 영끌 여러채 갭투한 월급쟁이들은 다 죽겠지 ㅋㅋ 이자내느라 월급다나갈듯😂
@@힌둥힌둥 다주택자 중에서도 레버리지 비중이 높은 사람들이 맘고생 한다는 얘기겠죠. 오늘도 뉴스 나왔어요. 가위 걸어놓으면 거래 잘된다는 미신 때문에 강남 집주인들 문앞에 가위 걸어놓는다고요. 이런것도 마음고생의 하나겠쥬 ㅋㅋ 물론 그렇다고 무주택자들이 다주택자 걱정해주는건 웃긴 일임
금리는???
3분의 1토막 나야 한다~
올라간만치 내려가야 한다
하락 한번 씨게 받아야됨... 집이 7억 이건.... 말이 안되네
어느 전문가 분은 2015년 가격까지 내려간다고 했어요. 그리고 계속 침체.
그후로도 별로 올라가지.않는다고 했어요 ㅎㅎ
누구이실까요?
18년 가격 봅니다 투자시기는.
일본이 이젠 부동산은 재산투자에 대해 부정적이됐죠~~~한국의 미래는 보여주는 것 같은 분위기
백약이 무효인상황인데요 이상황에 집사는 투자자들은 없구요 실수요자가 떨어졌다고 급매위주로 움직이는것이죠
부알못
이미 더빠졌죠? 영상에선 20~25퍼정도 빠진거 이야기했죠? 지금 37퍼정도 빠졌습니다 올해 베이비스탭2번정도 한다곤 하지만 올 하반기까진 계속 빠질꺼라생각합니다 7억에서 21억찍고
영상에선 15억까지 내려갔다했죠
지금 12억까지내려갔습니다
조금 더빠질듯합니다
비방하는 사람들은 더 떨어질거다 하는데 그건 정말 아무도 모릅니다. 다른전문가들도 다 예상이지 결과만 보고 이야기하는거고 장확히 맞히는 사람 아무도 없습니다. 요즘 분위기타 모든 전문가들이 마냥 하락이다~! 보다 훨 좋은듯 합니다.
전문가들이 다 맞쳐서 이때 들어가래서 다 그때 들어가면 누구나 부자되겠죠 ㅋㅋ 적당한 합의점에 잘 들어가는게 좋다봅니다.
부동산 가격떨어지면 나라가 가매누안있는다? ㅎ 희망사항인가요? 부동산으로 눈먼돈 돈벌려는 시도는 폭망의 나락을가야 나라가 바로 섭니다.
파월은 강력한 정신력으로 미 물가를 2%로 만들어야 한다..
전입신고 그날하면 담날 0시에 효력 발생, 근저당은 당일 발생하여 패해보는 사례가 있습니다....."세입자는 특약사항에 담날까지 근저당을 설정하지 않는다"문구를 넣으심이 안전하다합니다.........
감사합니다❤
;; 절대는 없습니다
압구정동에서 노예처럼 일한 기억밖에 없어서 그 동네가 뭐가 좋은건지 모르겠어
오를 때는 나라가 가만히 있어서 올랐나? 그냥 자기개발서와 부동산 책 몇권 읽고 말씀하시는 복덩방사장님 같습니다. 경제지식이 부족한 듯.. 본업에 충실합시다.
다시 회복 할려면 7년 걸림 관망
규제 완화는 하락 속도를 낮출수는 있지만 근본적인 문제는 해결되지 않았습니다. 금리가 다시 낮춰지지 않는 한, 상승장은 아직 멀었습니다. 그래서 지금은 현금 많은 사람이 결국 승리하게 되는거죠
이 사람 언제부턴가 전문가 행세하고 다니던데 근거가 뭐임
2017년도 가격이면 도전해보고싶어요
결국에 DSR를 풀어달라는 희망사항이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
실제로 가격이 뭐 얼마나 떨어졌다고 더 떨어지면 정부가 가만있지 않을거란 말을??
다시반등은반드시한다고봅니다
하락합니다. 집은 점점늘어나고 인구는줄고 평생 대출금상환하다
죽을것같은데 떨어져야 정상이죠
뚝배기가 덜깨진듯 꼴랑 금리 3.5가지고 팬티 지리는데 예전 금리 5프로올라가면 뇌절할듯 ㅋㅋ
똑똑하시네
부동산 경기 떨어졌다고 나라가 왜 망하냐? 건설사가 망하겠지.
은마거래가 잘된다고???
오늘 둔촌계약률 보면 되겠네요.
DSR 은 못 푸는데...
dsr을 풀어달래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그럼 집값 안떨어진다고 ㅋㅋㅋㅋㅋ