Живу рядом с этой локацией, очень спорный проект, а главное ценник зашкаливает, согласен с ребятами за такие деньги покупать нет смысла в этих домах. Супер эконом по цене хорошего комфорта.
Очень классный обзор.🔥 Реально за последние время, площадь квартир уменьшается, а ценник растёт 🤦♂️. Иногда лучше купить вторичку, чем ждать несколько лет новостройку и лет 10 социальную инфраструктуру.
Многие берут новостройки только из за разницы в ставке ро ипотеке, так и мы поступили. Разница в платежах и переплате была колоссальная. Хотя тоже хотели брать вторичку. Но слава богу новострой не такого уровня
Спасибо-парни. Интересовался именно этим проектом после его анонса и именно у вас.Надеялся на адекватные ценники.Но после озвучивания цен и планировок охота влезать в него отпала. Лучше вторичка, хотя и тут сейчас цены не айс,доходам не угнаться за этим бешеным ростом цен.
@@ИринаАнтонова-н2з но по сути за все лоджии платят владельцы, кто может эти лоджии утепляет как может, в районе с откровенно ужасной пылью и грязью и плохими видами смысла в панорамном остеклении удорожающем по факту эти самые и так дорогие квартиры просто нет смысла. Поэтому что конкретно в этом комплексе нет лоджий скорее плюс, хотя сам комплекс скорее минус для жильцов и всего квартала и так утопающего в пробках....
Необходимо запретить строить в таких локациях🤦♀️ это просто вредно для людей! Там надо парк разбить, как оградительную санитарную зону для уже построенных домов!
что за глупости, зачем вам это гетто? в солнечном городе вся соц.инфраструктура перегружена, проще говоря, в садик/школу вы ребенка там не отдадите! а метро там даже в перспективе 30 лет нет! а на другом транспорте до него вам придется час ехать! нет, спасибо, я уж лучше в этой двушке потеснюсь )
Классный ролик! Может сюда никто не поедет жить? Я коода впервые услышала про застройку этой территории, первая мысль «всё, капец, вообще будет не выезать не заехать в район!» А теперь меня осенило ПОЛИКЛИНИКИ!!! Это же какой будет наплыв людей! На Брестском две новые поликлиники задыхаются от количества пациентов, особенно детская! Ребятки, надо было утречком к нам приехать, часиков в 8-9 утра. В трамвай бы вы сели, точнее впихнулись бы на подножку, только в 3-й по счёту))) Трамваи приходят битком набитые, в них едут счастливые обладетели жилья в новостройках от Десантников до залива)) И пробку реальную увидели бы от залива до Окея. У вас еще круче были бы комменты. Все равно спасибо за обзор. Удачи!
Ребята, спасибо за обзор. Метро 90% сдадут в 24, там уже этот вопрос на контроле у главнокомандующего))) Юго-западную и путиловскую, читай Кировский завод, это будет коричневая ветка Вопрос только в том, а перекрывает ли близость метро все остальные минусы данного жк? На мой взгляд, абсолютно нет, очередная убогость, как же обидно за свой город ..
Между Фрунзенской и Моск. воротами столько интересных ЖК, о которых ни кто не рассказывает, договоритесь с застройщиками о % , интересно от вас посмотреть обзоры о них=)
Салям Стильный Антон и Успешный Максим!! Чудесный Видеообзор и Превосходный Оператор !! Отличные Ведущие !!Вы TOP Компания в Северной Венещии по недвижимости !!Так Держать !!Я Очень Рад что Лично знаком с Вами!!Ваш Друг и Преданный подписчик Вашего Великолепного Канала ДядюшкаРадж
Очень спорный, мягко говоря, проект. Мы часто ездим через этот перекрёсток, и всегда ужасались местоположением этого жк. Квартиры по цене жилья в Балтийской жемчужине у залива🤦♀️, в которой нет промзоны и прочего кошмара.
@@andrey2995 в БЖ цены сейчас такие же как и в этом ЖК Морская миля. 52 кв метра евротрешка+ балкон 3 метра-11 млн комфорт класс жк Легенда. Как раз с мужем такую купили 2 года назад, правда по цене 7,2 млн. Из окна виден залив, студий в жк нет совсем, шикарные закрытые дворы с ландшафтным дизайном и тд и тп. вот и сравните с теми условиями, которые предлагают в ЖК Морская миля по той же цене🤷♀️
@@АлександраСтепанова-й6к Да, там и правда сейчас круто. Промзону\стройку и бытовки с рабочими вроде как убрали и появился качественный доступ к заливу. Супер место, поздравляю с покупкой. 7.2 уже жестко, а 11 - это 🤯😱 😨
@@АлександраСтепанова-й6к в БЖ цены существенно выше, чем в ММ, даже в огнях залива цены сейчас выше... но самое главное: как вы ребенка там в школу/сад устроите, если вы не льготник? инфраструктура там сильно перегружена, а в ММ свои школа/садик + в пешей доступности еще множество, да и поликлиника рядом! а добираться вы как планируете? от БЖ до ближайшего метро час ехать, а в ММ метро будет в 5 мин.пешком
Было познавательно. Касательно цен - этот застройщик берегов не видит. Нужна квартира -ЖК УРБАНИСТ 1 очередь от МАВИС в Мурино. Дом сдан -5млн однушка без отделки у застройщика. Город рядом. Это не реклама. У них не работаю.
Живу тут давно, и что могу еще добавить. Раз в 10 дней обе ТЭЦ выбрасывают отработанный газ и с ним пол таблицы Менделева. Очень сильно два три дня воняет газом, гарью и еще гадостью какой-то. Для аллергиков это полный пиии... Ну и собственно через пару лет даже здоровым аллергия обеспечена. Получается, если ветер с залива воняет с одной ТЭЦ, если с города, то с другой. От грузовиков ночью очень сильный грохот. Раньше ночью открывали окна, теперь нет: грохот и выбросы от ТЭц лишили нас этой радости. Красивые только закаты, это да... но больше вообще плюсов нет.
можно подумать, ТЭЦ специально "выбрасыает газы" специально для ММ )) страдает весь район, и в даже большой степени районы балтийской жемчужины и огней залива, хотите экологию - переезжайте за город
Почему эти горе агенты по недвижимости забыли про то, что большинство берут в ипотеку, , а не покупают за нал. И ставка важна в сравнении со вторичкой..
Живу напротив этих домов,хотели приобрести там квартиру,зашли на консультацию в ЛРС и офигели от цен,дом который будет возможно сдан в 2026 г студия от 5.7 млн, однушка от 7.8 млн,честно сказать не поверила своим ушам когда озвучили ценник, сейчас скорее всего ещё больше стоит,это мы летом ходили узнать
Место знакомо. Когда приезжаю в Питер на месяц( каждый год), то останавливаюсь чуть подальше ,рядом с рынком Юнона. Цена завышена на 40 процентов. Место не идеально. Уж лучше тогда на вторичке. Ну ,а по 18 квартир на этаже -это ужас!
Для чистоты эксперимента, нужно ездить на трамвае в 7-8 утра!😄 Только не все обрадуются таким экспериментам, особенно тем кто из-за нас опоздает на работу
ЖК Красненькое😂 спасибо, орнул. Типичный пример, все укладывается в действующую парадигму архитектурного геноцида, в которой многочисленные двуногие сконцентрированы в бетонных общагах, такой персональный ад за деньги мучеников.
24 год...метро так и нет. Появился объект в аренду в этом ЖК. Спасибо за обзор, интересно ваше мнение в этом году и как же изменился район и цены сейчас.
хоть застройщик не получает сразу деньги, но от количества денег на эскроу зависит его кредитный лимит, так что прямо совсем все продать по готовности тоже не очень выгодно. ЛСР все хуже и хуже делает дома, у меня сестра живет в ЖК от ЛСР 2016 года, который рядом с "Гуси лебеди", непомню название, там еще норм квартиры, ремонт конечно дешевый, но большая лоджия, планировка просторная, кухня большая, коридор здоровый как еще одна комната
Да, именно! Мы это и хотим донести до застройщиков. ЛСР хороший застройщик и он может строить качественные - комфортные дома. Но зачем они строят такие?
@@NEWdviz то есть лср сейчас вообще не строит с нормальными планировками? Или у них есть разные варианты, в том числе и для тех, кто готов заплатить больше?
Добрый день ребята, этот ЖК скорее всего рассчитан для приезжих студентов или для людей которые не знают Питер, проживающие и знающие наш город наврядли купят тут квартиру, даже под инвестицию, есть намного лучше ЖК.
Я помню лет 8 назад, когда из за рубежа "привезли" модное сочетание 1 Е, 2 Е и тд. это была квартиры с 1, 2 комнатами и большой кухней. Но потом что то пошло не так))))
Парни, все четко, хороший обзор с мыслями согласен. Рядом родственник живет, вечером адовые пробки , до авто час можно ехать утром. Вот вы все ЖК ругает, когда будет рейтинг жк которые можно покупать и есть перспективы?!
Ну мы не все ЖК ругаем... Стараемся рассказывать как видим эти проекты именно мы. Да, скоро сделаем ТОП Лучших ЖК Единственное, чувствуем, что много кто напишет, что это реклама😞
@@NEWdviz ну и что, пусть и реклама, каждый для себя сделает выводы. Мне тоже интересно было бы узнать, где строят комфортные дома по относительно доступной цене и с хорошей локацией. Крестовский, понятно, шикарное место, но цена не подъемная.
Спасибо за объективный обзор! 👍 У меня вообще складывается впечатление, что ЛСР с каждым проектом всё больше и больше деградирует, каждый новый ЖК всё в большей степени эконом, при этом ценник явно не соответствует локации и характеристикам. Но самое обидное, что всё равно же продадут этот "муравейник" и потом будет старт ещё более "дешёвого муравейника", но уже по значительно возросшим ценам...
Ребята, расскажите, почему сейчас в построенных новых домах у одного застройщика в жк квартиры стоят дешевле с тем же метражом, чем со сдачей через 2 года? Я что-то совсем не понимаю этот рынок🤦♀️
На Юноне много что есть, с чего это Юнона минус? Заправки рядом не две, больше. И почему автосервисы рядом минус? Перекресток загружен, но в Кудрово и тп.. значительно хуже, а тут очевидно сделают еще выезд на Угольную Гавань ! И вообще, чувак живет в Кудрово, и при этом рассказывает как тут будет плохо жить......
Добрый день! Ребята, подскажите, а какой процент от стоимости квартиры нужны заплатить первоночальным взносом, на ипотеку, чтоб твой официальный доход вообще не рассматривали, так как его нет. Спасибо
А почему Вы не снимаете видео про застройщиков, которые делают крутые проекты - RBI, Legenda, Евроинвест, Еврострой, AAG ?) Всем уже понятно вроде стало какие «классные проекты» строит ЛСР, Петка, Мавис и т.д. Покажите, уже крутые проекты!)
Тут под массовыми то застройщиками 90% комментов про нереальные недоступные цены, а вы про Легенду с RBI... Евроинвест в Кудрово/Мурино активно освещался
@@СергейСелин-ы8г только вот в этих проектах Вы реально понимаете за что платите, в отличии от ЛСР, где за 7 млн. ВЫ как будто комнату в советском общежитии покупаете 🤷♂️
Наблюдаю за каналом из другого региона и в ужасе от Питерских застроек. И это еще панельки вдобавок, За космические деньги В обьятиях промзон. Надеюсь у вас не будет проблем с застройщиком после таких видео.
ЖК Красненькое ❤😅😂😂ВСЁ ТАК !!!! Стоянки,ЛЭП,трамвайные рельсы,вонючая гнилая река,территория промзоны! Ни одного дерева ! Они там просто не выживут ! Парков тут не будет.В проект от застройщика внесены коррективы,и всё красивое 🎉 отменено! Заправка под окном .это не дом.это паркинг !!!!!!! Даже строился по проекту паркинга! Задумайтесь ,люди!
А надо ли любой ценой делать более доступное жильё? Цель какова - чтобы в город приехало ещё больше десятков и сотен тысяч людей? Помню, в своё время было много шуток и негативных отзывов про хрущовки, их метраж и планировки. И что мы видим сейчас? Хрущовки внезапно стали просторными квартирами, на фоне всех этих 20-м однушек и «евродвушек» 🤔
Да уж 18 квартир на этаже, это конечно сильно. Зашёл в квартиру и всё назад хода нет ибо время будет потрачено на выход из дома так что лучше не выходить . Вот и не однокомнатное жилье а одиночка.
Нет лоджий и балконов.... ПИКовские человейники в Москве вы ещё не видели... Каждый дом по 40-50 этажей и корпусов от 10 и больше. Тихий ужас... А цены... У меня в Марьино, в ПИКовском доме 18 кв. м. студия от 10 млн... жесть...
@@АндрейЛенинград Вот у меня, где я живу сейчас, 2м74см. И мне реально не хватает. Потому что я жил в сталинке 15 лет, с потолками 3,5 как раз таки. Так в квартире дышалось по другому, ощущалось совсем иначе. Я когда переехал в 2м74. То не мог привыкнуть еще года 3. Когда я буду покупать квартиру для постоянного проживания с семьей, то буду выбирать только 3м как миннимум. А 2,55 я не знаю как жить, даже не повеситься нормально сука
Спасибо за правдивый выпуск! Этот ЖК - очередная 25 этажная резервация в окружении пустырей. ЛСР очень пренебрежительно относится к застройке своего родного города, строя гигантские неуютные дома. Абсолютно убогий и примитивный подход к застройке территорий, в котором не создается городской среды с улицами, домами переменной этажности и приятной архитектурой, зонами отдыха и социальными объектами. Очередной проект по выкачиванию денег из наивных покупателей.
@@Zanozus я про качество жилья. Автово это относительно комфортный район, с советскими стандартами, в него помещают новый дом , звучит довольно неплохо. А мурино? Как сказал Слава у дудя, 8/10 хреновых новостей из спб оттуда.
@@mod270890 просто место хайповое. В остальных местах событий ничуть не меньше. По качеству тут разное жилье есть. Есть сараи от ЛидерГрупп, а есть комфорт-класс от ID и Мависа.
Да, тоже не понятно, второй объект лср опустили ниже плинтуса. Отношения с застройщиком сложно после такого выстраивать, но другой вопрос: снимают же, чтобы покупали клиенты, но я бы ни за что не рассматривала этот объект для покупки после такого расклада. Может быть, в этой локации есть конкурентный жк, застройщик которого платит ребятам
куча студий, промки, далеко от метро, так еще и 25 этажные муравейники на отшибе за такие бабки? лучше уж в мурино вторичку поискать, пусть чуть дороже будет, но во всем лучше
@@NEWdviz просто нормальный жк в питере стоить будет сейчас намного дороже, а такое покупать ну хз, старые кирпичные советские дома не всем подойдут, да и в целом там есть проблемы с парковками и коммуникациями, но брать панель со студиями в 22 метра ну фиг знает
Почему в Москве, у нас тоже такие жк есть, а некоторые специально выбирают подобную локацию. На васильевском, у кладбища оч дорогие квартиры. Кому-то комфортнее спать рядом с могилами, чем с соседями, глядящими к тебе в окна🤷♀️
@@TheRediska я не об этом…Многих устраивает вид на кладбище, так как могилы не под самыми окнами, а вид часто неплохой, так как на кладбище много деревьев. Понятно, что по картам видно и люди осознанно выбирают такой вид
Живу рядом с этой локацией, очень спорный проект, а главное ценник зашкаливает, согласен с ребятами за такие деньги покупать нет смысла в этих домах. Супер эконом по цене хорошего комфорта.
Да, мы тоже такого мнения.
Надо что бы все были с таким же мнением и тогда реализация этого проекта пролетит у них )
Очень классный обзор.🔥
Реально за последние время, площадь квартир уменьшается, а ценник растёт 🤦♂️. Иногда лучше купить вторичку, чем ждать несколько лет новостройку и лет 10 социальную инфраструктуру.
Спасибо!
Да, согласны с вами! Всегда нужно сравнивать все варианты. Бывает, что реально выгоднее купить вторичку, чем новостройку.
Многие берут новостройки только из за разницы в ставке ро ипотеке, так и мы поступили. Разница в платежах и переплате была колоссальная. Хотя тоже хотели брать вторичку. Но слава богу новострой не такого уровня
Спасибо-парни. Интересовался именно этим проектом после его анонса и именно у вас.Надеялся на адекватные ценники.Но после озвучивания цен и планировок охота влезать в него отпала. Лучше вторичка, хотя и тут сейчас цены не айс,доходам не угнаться за этим бешеным ростом цен.
Вы всегда можете обращаться в наше агентство!) Наши эксперты подберут оптимальный вариант)
Крутой и качественный контент! Я уже два года как купил квартиру, а всё-равно смотрю каждый выпуск)))
Спасибо большое, очень приятно!)
Парни, Вы Топ, каждый ролик смотрю с удовольствием!)
Спасибо большое!)
Лайк за Максима на трамвае, да ещё и в удовольствие)))
Он реально получил удовольствие))
Спасибо за честность. Это действительно правда, что к лучшему мы не идём. ЛСР начинает строить общаги
Порой кажется что в Питере застройщики с каждым новым проектом проводят эксперимент будут-ли брать или нет.
И самое удивительное, что до сих пор улетают как пирожки, так что предложение новострой не справляется со спросом
И берут же....
Обзор класс. 🤔Посмотрел про квартал Новогорелово. Из-за Вас я купил квартиру там! 😁 Спасибо ОГРОМНОЕ..! 🤝
Рады быть полезными!)
сочувствую
Сначала лайк, потом просмотр)) 👍
Спасибо!))
Алчность застройщика не знает границ. Совесть архитекторов, если их можно так назвать, спит.
Ребята, спасибо за очередной классный выпуск) честно, со всех сторон осветили объект 👍🏼
Спасибо большое!)
Там такая экология и выхлопные газы, что чилить на балконе точно не лучший вариант - выйдешь и станешь серенький за 15 минут, ахаха))
Это политика удешевления квартир, на октябрьск набережной прекрасные виды на неву, а квартиры без лоджий🤷♀️
@@ИринаАнтонова-н2з но по сути за все лоджии платят владельцы, кто может эти лоджии утепляет как может, в районе с откровенно ужасной пылью и грязью и плохими видами смысла в панорамном остеклении удорожающем по факту эти самые и так дорогие квартиры просто нет смысла. Поэтому что конкретно в этом комплексе нет лоджий скорее плюс, хотя сам комплекс скорее минус для жильцов и всего квартала и так утопающего в пробках....
Там нет балконов ))))))))))))
аааа 😅 Точно! Теперь понятно, почему нет балконов))
Браво!! Больше критики и требований-город станет современным и комфортным😊👍. И застройщик впредь может быть будет ориентироваться на ваш сайт 😏
Хочется верить, что мы будем услышаны
Необходимо запретить строить в таких локациях🤦♀️ это просто вредно для людей! Там надо парк разбить, как оградительную санитарную зону для уже построенных домов!
ну вот еще!! пусть живут, и так сойдёт, по сеньке и шапка
Уж лучше в Солнечном Городе Резиденции (4 этажа против 25) взять просторную трёшку, чем здесь двухкомнатную за теже деньги.
что за глупости, зачем вам это гетто? в солнечном городе вся соц.инфраструктура перегружена, проще говоря, в садик/школу вы ребенка там не отдадите! а метро там даже в перспективе 30 лет нет! а на другом транспорте до него вам придется час ехать! нет, спасибо, я уж лучше в этой двушке потеснюсь )
@@Владимир-п2р6ссолнечный город уж точно не гетто. А что до метро очень далеко, это да.
Классный ролик! Может сюда никто не поедет жить? Я коода впервые услышала про застройку этой территории, первая мысль «всё, капец, вообще будет не выезать не заехать в район!» А теперь меня осенило ПОЛИКЛИНИКИ!!! Это же какой будет наплыв людей! На Брестском две новые поликлиники задыхаются от количества пациентов, особенно детская!
Ребятки, надо было утречком к нам приехать, часиков в 8-9 утра. В трамвай бы вы сели, точнее впихнулись бы на подножку, только в 3-й по счёту))) Трамваи приходят битком набитые, в них едут счастливые обладетели жилья в новостройках от Десантников до залива)) И пробку реальную увидели бы от залива до Окея. У вас еще круче были бы комменты.
Все равно спасибо за обзор. Удачи!
О ещё одна общага в обзоре!
Получается, что так..
Ребята, спасибо за обзор. Метро 90% сдадут в 24, там уже этот вопрос на контроле у главнокомандующего))) Юго-западную и путиловскую, читай Кировский завод, это будет коричневая ветка
Вопрос только в том, а перекрывает ли близость метро все остальные минусы данного жк? На мой взгляд, абсолютно нет, очередная убогость, как же обидно за свой город ..
Надеемся, что ситуация будет исправляться
У нас к сожалению, как правило - чем ближе к метро - тем хуже дома, по принципу авось купят из-за близости
не сдадут его в 24 году))
Между Фрунзенской и Моск. воротами столько интересных ЖК, о которых ни кто не рассказывает, договоритесь с застройщиками о % , интересно от вас посмотреть обзоры о них=)
Спасибо за идеи к роликам)
Да нет там ничего интересного. Какие например?
Салям Стильный Антон и Успешный Максим!! Чудесный Видеообзор и Превосходный Оператор !! Отличные Ведущие !!Вы TOP Компания в Северной Венещии по недвижимости !!Так Держать !!Я Очень Рад что Лично знаком с Вами!!Ваш Друг и Преданный подписчик Вашего Великолепного Канала ДядюшкаРадж
Спасибо большое! Очень приятно получать такие теплые слова! Ценим!!))
Хорошо передали эмоции ( культурно ) .
Приятно смотреть и слушать ПРАВДУ ❤ спасибо,парни! Красавчики !!!!!
Очень спорный, мягко говоря, проект. Мы часто ездим через этот перекрёсток, и всегда ужасались местоположением этого жк. Квартиры по цене жилья в Балтийской жемчужине у залива🤦♀️, в которой нет промзоны и прочего кошмара.
Да, согласны.. Есть ли смысл переплачивать только из-за метро?
В балтийской жемчужине жилплощадь уже 220-240 за метр? Помню не так давно было 75-80, казалось дорого. Неужели покупают?
@@andrey2995 в БЖ цены сейчас такие же как и в этом ЖК Морская миля. 52 кв метра евротрешка+ балкон 3 метра-11 млн комфорт класс жк Легенда. Как раз с мужем такую купили 2 года назад, правда по цене 7,2 млн. Из окна виден залив, студий в жк нет совсем, шикарные закрытые дворы с ландшафтным дизайном и тд и тп. вот и сравните с теми условиями, которые предлагают в ЖК Морская миля по той же цене🤷♀️
@@АлександраСтепанова-й6к Да, там и правда сейчас круто. Промзону\стройку и бытовки с рабочими вроде как убрали и появился качественный доступ к заливу. Супер место, поздравляю с покупкой. 7.2 уже жестко, а 11 - это 🤯😱 😨
@@АлександраСтепанова-й6к в БЖ цены существенно выше, чем в ММ, даже в огнях залива цены сейчас выше... но самое главное: как вы ребенка там в школу/сад устроите, если вы не льготник? инфраструктура там сильно перегружена, а в ММ свои школа/садик + в пешей доступности еще множество, да и поликлиника рядом!
а добираться вы как планируете? от БЖ до ближайшего метро час ехать, а в ММ метро будет в 5 мин.пешком
Было познавательно. Касательно цен - этот застройщик берегов не видит. Нужна квартира -ЖК УРБАНИСТ 1 очередь от МАВИС в Мурино. Дом сдан -5млн однушка без отделки у застройщика. Город рядом. Это не реклама. У них не работаю.
Возле Урбаниста тоже ЛЭП и ТЭЦ
Живу тут давно, и что могу еще добавить. Раз в 10 дней обе ТЭЦ выбрасывают отработанный газ и с ним пол таблицы Менделева. Очень сильно два три дня воняет газом, гарью и еще гадостью какой-то. Для аллергиков это полный пиии... Ну и собственно через пару лет даже здоровым аллергия обеспечена. Получается, если ветер с залива воняет с одной ТЭЦ, если с города, то с другой. От грузовиков ночью очень сильный грохот. Раньше ночью открывали окна, теперь нет: грохот и выбросы от ТЭц лишили нас этой радости. Красивые только закаты, это да... но больше вообще плюсов нет.
Спасибо за ваш комментарий, людям, рассматривающим этот район будет полезно почитать!)
можно подумать, ТЭЦ специально "выбрасыает газы" специально для ММ )) страдает весь район, и в даже большой степени районы балтийской жемчужины и огней залива, хотите экологию - переезжайте за город
Это не квартиры, это мрак полный. Там строить жильё вобще нельзя. Нужно съездить туда, посмотреть своими глазами и ужаснуться.
Спасибо за обзор- все точно подмечено. Только про трамвай - утром в 60 на Казакова не сесть. Хорошо вернули 56 трамвай- это его кольцо у жк
Спасибо за уточнение!)
не врите, сам специально садился в трамвай у ЖК в час пик - спокойно сесть можно
Больше трамваев с выделенкой для них 😊
Было бы не плохо)
Согласна на 100%)) не могут строить метро, пусть запускают трамваи с выделенкой, тем более на таких современных ехать реально кайф😊
Из всех плюсов - речка, можно на лодке до метро)
Сделайте, пожалуйста обзорчик на местность "Орловского Парка", что там вообще?
Почему эти горе агенты по недвижимости забыли про то, что большинство берут в ипотеку, , а не покупают за нал. И ставка важна в сравнении со вторичкой..
Не ЖК «Морская миля», а ЖК «Промышленная романтика»😵💫🤫😆🤣
Неплохой вариант!😄
Под сдачу в аренду студентам, разве что. Там рядом расположен СПбГМТУ, а после сдачи метро удобно будет ездить на техноложку.
Да, для студентов нормальный вариант.
Это метро уже столько лет строят, что у студентов дети студентами будут, пока его достроят
Живу напротив этих домов,хотели приобрести там квартиру,зашли на консультацию в ЛРС и офигели от цен,дом который будет возможно сдан в 2026 г студия от 5.7 млн, однушка от 7.8 млн,честно сказать не поверила своим ушам когда озвучили ценник, сейчас скорее всего ещё больше стоит,это мы летом ходили узнать
Студия 5.5,1комн 7.9😅
Классный обзор! Посмотрел по другому на это ЖК)
интересно ваше мнение до просмотра
Что-то давно и постоянно ребятишки из ЛСР неприятно удивляют своими,, проэктами,,, локация так-же под стать😉
Отличный обзор,молодцы ребята!
Место знакомо. Когда приезжаю в Питер на месяц( каждый год), то останавливаюсь чуть подальше ,рядом с рынком Юнона. Цена завышена на 40 процентов. Место не идеально. Уж лучше тогда на вторичке. Ну ,а по 18 квартир на этаже -это ужас!
Ключевые слова о поездке на трамвае - сейчас день, людей нету) а когда едешь на работу ситуация совсем иная и трамваи битком часто
да, живу рядом, сейчас на машине, а 10 лет назад утром уже в трамвай не войти было, сейчас мама говорит еще хуже.
Для чистоты эксперимента, нужно ездить на трамвае в 7-8 утра!😄
Только не все обрадуются таким экспериментам, особенно тем кто из-за нас опоздает на работу
@@NEWdviz там будет битва не только за трамвай,но и в самом метро.
Все по полочкам. Отличная работа. Спасибо.
Спасибо большое!)
ЖК Красненькое😂 спасибо, орнул. Типичный пример, все укладывается в действующую парадигму архитектурного геноцида, в которой многочисленные двуногие сконцентрированы в бетонных общагах, такой персональный ад за деньги мучеников.
ЖК Красненькое кладбище!)
Да, ЖК Красненькое хорошо отражает действительность))
@@NEWdviz Красненькое с беленьким!
ЖК у ТЭЦ!)))
24 год...метро так и нет. Появился объект в аренду в этом ЖК. Спасибо за обзор, интересно ваше мнение в этом году и как же изменился район и цены сейчас.
Живу рядом, до сих пор не верится что кто-то серьезно строит там дома...
А почему финский залив вдруг стал не морем?
Спасибо, ребят, за вашу работу. Про "хорошие" варианты выпуски будут?
обязательно)
хоть застройщик не получает сразу деньги, но от количества денег на эскроу зависит его кредитный лимит, так что прямо совсем все продать по готовности тоже не очень выгодно. ЛСР все хуже и хуже делает дома, у меня сестра живет в ЖК от ЛСР 2016 года, который рядом с "Гуси лебеди", непомню название, там еще норм квартиры, ремонт конечно дешевый, но большая лоджия, планировка просторная, кухня большая, коридор здоровый как еще одна комната
Да, именно! Мы это и хотим донести до застройщиков. ЛСР хороший застройщик и он может строить качественные - комфортные дома. Но зачем они строят такие?
@@NEWdviz то есть лср сейчас вообще не строит с нормальными планировками? Или у них есть разные варианты, в том числе и для тех, кто готов заплатить больше?
Добрый день ребята, этот ЖК скорее всего рассчитан для приезжих студентов или для людей которые не знают Питер, проживающие и знающие наш город наврядли купят тут квартиру, даже под инвестицию, есть намного лучше ЖК.
Возможно на это и рассчитывает застройщик)
Dlia kitaicev
Главный то плюс не назвали - в пешеходной доступности (2 минуты!) два автосалона Вольво и Джилли !
Ну и дожили - однушку в 35 квадратов называют 2Е.
Я помню лет 8 назад, когда из за рубежа "привезли" модное сочетание 1 Е, 2 Е и тд. это была квартиры с 1, 2 комнатами и большой кухней. Но потом что то пошло не так))))
справедливо. худшая локация на юго-западе. метро строят с незапамятных времен.
p s утром трамвай к этой остановке будет битком :)
Да, только метро разгрузит чуть это место.
Там 20 лет назад уже был ад утром. Что происходит сейчас, сложно представить
Спасибо большое за обзор, в этом жк квартиру точно брать не буду;)
Парни, все четко, хороший обзор с мыслями согласен. Рядом родственник живет, вечером адовые пробки , до авто час можно ехать утром.
Вот вы все ЖК ругает, когда будет рейтинг жк которые можно покупать и есть перспективы?!
Ну мы не все ЖК ругаем... Стараемся рассказывать как видим эти проекты именно мы. Да, скоро сделаем ТОП Лучших ЖК
Единственное, чувствуем, что много кто напишет, что это реклама😞
@@NEWdviz ну и что, пусть и реклама, каждый для себя сделает выводы. Мне тоже интересно было бы узнать, где строят комфортные дома по относительно доступной цене и с хорошей локацией. Крестовский, понятно, шикарное место, но цена не подъемная.
@@NEWdviz будет круто если по классам жилья, от эконома и до элитной🤔
@@ИринаАнтонова-н2з сейчас везде становится неподъемной
@@lunika-spb у кого уже есть квартиры, доплатить можно, а вот молодёжи без бабушкиного наследства будет очень сложно купить, согласна
На заливе очень холодно жить, там метро нет рядом и цены завышенный из за залива, хотя по сути это минус.
Спасибо за объективный обзор! 👍 У меня вообще складывается впечатление, что ЛСР с каждым проектом всё больше и больше деградирует, каждый новый ЖК всё в большей степени эконом, при этом ценник явно не соответствует локации и характеристикам. Но самое обидное, что всё равно же продадут этот "муравейник" и потом будет старт ещё более "дешёвого муравейника", но уже по значительно возросшим ценам...
спрос будет всегда) было бы предложение
Ребята, расскажите, почему сейчас в построенных новых домах у одного застройщика в жк квартиры стоят дешевле с тем же метражом, чем со сдачей через 2 года? Я что-то совсем не понимаю этот рынок🤦♀️
ДДУ у старых корпусов. Эскроу у новых, поэтому и разные цены.
Люди фиксируют прибыль, но нет спроса, приходится продавать ниже рынка
И еще локация сильную роль играет.
@@ЖорикВартанов-и7г4н локация - один жк
@@alexandermishakin4180 получается застройщик совсем не заинтересован продать в новых строящихся корпусах сейчас, завышая цену
На Юноне много что есть, с чего это Юнона минус? Заправки рядом не две, больше. И почему автосервисы рядом минус? Перекресток загружен, но в Кудрово и тп.. значительно хуже, а тут очевидно сделают еще выезд на Угольную Гавань ! И вообще, чувак живет в Кудрово, и при этом рассказывает как тут будет плохо жить......
Топчиг😉👍)
Добрый день! Ребята, подскажите, а какой процент от стоимости квартиры нужны заплатить первоночальным взносом, на ипотеку, чтоб твой официальный доход вообще не рассматривали, так как его нет.
Спасибо
100%
20% от стоимости квартиры, вы всегда можете обратиться по телефону указанному в комментарии, вас очень подробно проконсультируют
Да, сейчас от 20% от стоимости квартиры
Есть ипотечные программы, где можно указать неофициальный доход. Только он действительно у вас должен быть!
расскажите про ЖК Шереметевский дворец! со стороны он произвел неплохое впечатление, хотя я и не сторонник новостроек
Да, этот проект очень неоднозначный..
спасибо,а то хотела купить
Студия за 5 миллионов... Лучше уж в Девяткино у метро купить
На текущий момент все квартиры у застройщика раскуплены. Даже по таким ценам. Так что со спросом вы не угадали.
Там очень много квартир и не раскуплены они!
А почему Вы не снимаете видео про застройщиков, которые делают крутые проекты - RBI, Legenda, Евроинвест, Еврострой, AAG ?)
Всем уже понятно вроде стало какие «классные проекты» строит ЛСР, Петка, Мавис и т.д.
Покажите, уже крутые проекты!)
Тут под массовыми то застройщиками 90% комментов про нереальные недоступные цены, а вы про Легенду с RBI...
Евроинвест в Кудрово/Мурино активно освещался
@@СергейСелин-ы8г только вот в этих проектах Вы реально понимаете за что платите, в отличии от ЛСР, где за 7 млн. ВЫ как будто комнату в советском общежитии покупаете 🤷♂️
@@pavelandreevich2773 здесь согласен
Для контраста.Потом ты же напишешь,А чего это вы снимаете только хорошее!))
Спасибо за идеи к роликам! Обязательно рассмотрим!))
Подробно пожалуйста снимите ЖК Орловский парк отделка,стоимость сейчас, благоустройство двора, подъезд.👌
его же вроде бы распродали, осталась вторичка. Я ездила смотреть, двор хорошо сделан, но ездить туда так далеко, не стала покупать
Да, у нас в планах сделать выпуск про Орловский парк
Спасибо👍
Мы ещё переежаем в этот жилой комплекс
Эх, жаль, новую 60-ку не дождались. Старый трамвай попался.
Да, было бы интересно)
Про вторичку либо новостройку в виде морской мили. Добавьте к вопросу. В ипотеку в морской миле иле в ипотеку вторичку
ЛСР уже давно все к стенке надо поставить, за участие в бетонном кошмаре в СПб
Помню там была гора песка
Это был сон, тебе приснилось
Наблюдаю за каналом из другого региона и в ужасе от Питерских застроек. И это еще панельки вдобавок, За космические деньги В обьятиях промзон. Надеюсь у вас не будет проблем с застройщиком после таких видео.
Мы тоже очень надеемся, что всё будет хорошо. Мы к ЛСР относимся хорошо. Но эти проекты, могли быть лучше
@@NEWdviz а зачем в такой дыре строить хорошие дома? Будет еще выше цена, кто тут купит дорогие квартиры?
@@ИринаАнтонова-н2з максимум 40% квартир отбивают затраченые средства остальное чистая прибыль.Алочность застройщиков не знает границ.
@@ЖорикВартанов-и7г4н Вы работаете/ли в жилищ строительстве? Маржинальность в 60% очень сомнительна
@@ИринаАнтонова-н2з балтийская жемчужина ещё дальше, но этажность меньше и намного лучше смотрится
ЖК Красненькое ❤😅😂😂ВСЁ ТАК !!!! Стоянки,ЛЭП,трамвайные рельсы,вонючая гнилая река,территория промзоны! Ни одного дерева ! Они там просто не выживут ! Парков тут не будет.В проект от застройщика внесены коррективы,и всё красивое 🎉 отменено! Заправка под окном .это не дом.это паркинг !!!!!!! Даже строился по проекту паркинга! Задумайтесь ,люди!
240к за кв.м в 25ти этажной блочке/ панельке на стадии котлована, с учётом всех указанных в видео минусов... Мир сошел с ума!(
В кировском районе вы находитесь
ЛСР не деградирует ребят.У них есть жилье разных классов.Сейчас в эпоху повышения цен на все лср делает более доступное жилье.
А надо ли любой ценой делать более доступное жильё? Цель какова - чтобы в город приехало ещё больше десятков и сотен тысяч людей? Помню, в своё время было много шуток и негативных отзывов про хрущовки, их метраж и планировки. И что мы видим сейчас? Хрущовки внезапно стали просторными квартирами, на фоне всех этих 20-м однушек и «евродвушек» 🤔
А что за долгострой вы упомянули?
Ребят снимите про Новостройки в посёлке Тельмана Тосненский район.
Да, думали про это.
эхх места детства
Да уж 18 квартир на этаже, это конечно сильно. Зашёл в квартиру и всё назад хода нет ибо время будет потрачено на выход из дома так что лучше не выходить . Вот и не однокомнатное жилье а одиночка.
Конечно дорого,но дешевле не будет,а как сдадут метро,цены будут вообще космос!!!!Но там жить,я бы не стала.
Это верно!)
Нет лоджий и балконов.... ПИКовские человейники в Москве вы ещё не видели... Каждый дом по 40-50 этажей и корпусов от 10 и больше. Тихий ужас... А цены... У меня в Марьино, в ПИКовском доме 18 кв. м. студия от 10 млн... жесть...
😮
Высота потолков 2,55 ?
Это как?
Вот как то так. Кстати, ЛСР не единственный застройщик, которые делает такие потолки
@@АндрейЛенинград Вот у меня, где я живу сейчас, 2м74см. И мне реально не хватает. Потому что я жил в сталинке 15 лет, с потолками 3,5 как раз таки.
Так в квартире дышалось по другому, ощущалось совсем иначе. Я когда переехал в 2м74. То не мог привыкнуть еще года 3.
Когда я буду покупать квартиру для постоянного проживания с семьей, то буду выбирать только 3м как миннимум.
А 2,55 я не знаю как жить, даже не повеситься нормально сука
@@NEWdviz может,не буду спорить.Но я почему-то была уверенна что уже такую высоту никто не делает....
@@АнастасияКузьмина-я9ю как раз наоборот, за последний год очень много проектов с такими низкими потолками
Спасибо за правдивый выпуск!
Этот ЖК - очередная 25 этажная резервация в окружении пустырей. ЛСР очень пренебрежительно относится к застройке своего родного города, строя гигантские неуютные дома. Абсолютно убогий и примитивный подход к застройке территорий, в котором не создается городской среды с улицами, домами переменной этажности и приятной архитектурой, зонами отдыха и социальными объектами. Очередной проект по выкачиванию денег из наивных покупателей.
Очень надеемся, что люди при выборе недвижимости будут внимательны, а застройщики будут учиться на своих ошибках и благоустраивать территорию
Со всеми минусами согласен, НО кудрово и мурино хуже в разы
В Мурино квартиры заметно дешевле и с бОльшим метражом, уже есть метро и своя развязка с КАД и скоро будет два ТЦ. Оно хотя бы дорожать будет.
@@Zanozus я про качество жилья. Автово это относительно комфортный район, с советскими стандартами, в него помещают новый дом , звучит довольно неплохо. А мурино? Как сказал Слава у дудя, 8/10 хреновых новостей из спб оттуда.
@@mod270890 просто место хайповое. В остальных местах событий ничуть не меньше. По качеству тут разное жилье есть. Есть сараи от ЛидерГрупп, а есть комфорт-класс от ID и Мависа.
И там и там есть свои плюсы и минусы;
Да это просто новые общаги для работников будущего депо метрополитена и работников Юноны строят
вопрос в том, что станет с районом после вывода порта из спб
А почему вы думаете, что его выведут?
Все верно
Субсидированная ипотека в этом ЖК 1,3%. Вторичка 11%. Ну и метро, да, я верю, что построят. Локация спорная. Аренда/общага
Сегодня объявили что метро в Кудрово появится к 29 году
Очень надеемся, что успеют!😄
как можно строить панельки 3 года? что за черепахи
саму коробку возвести не долго) вопрос котлована и инженерии
Ой, иногда у нас ещё и трамваи встают 😂
Оо,рядом с моим домом снимаете
😎
Весь дом твой?
А если для инвестиций?
Хороший вопрос☺️ Позвоните нам по этому номеру +7 (931) 212-00-00, наши специалисты с радостью поделятся актуальной информацией по этой локации)
За такой ребята(антизастроечный) обзор со столькими минусами застройщик вас точно закажет.И никакие извинения вам боюсь не помогут.😀
Да, тоже не понятно, второй объект лср опустили ниже плинтуса. Отношения с застройщиком сложно после такого выстраивать, но другой вопрос: снимают же, чтобы покупали клиенты, но я бы ни за что не рассматривала этот объект для покупки после такого расклада. Может быть, в этой локации есть конкурентный жк, застройщик которого платит ребятам
К самой компании ЛСР мы относимся хорошо. Но не можем молчать, когда они строят такие ЖК.
@@ИринаАнтонова-н2з Нас не возможно купить))
@@NEWdviz и по этому вы лутшие.
ЛСР даже близко не рассматриваю. Достаточно посмотреть сколько судебных исков было подано по ним
Как в кудрово нет бробок?
Как открыли въезд, ситуация улучшилась)
куча студий, промки, далеко от метро, так еще и 25 этажные муравейники на отшибе за такие бабки? лучше уж в мурино вторичку поискать, пусть чуть дороже будет, но во всем лучше
Ну как вариант. Надо сравнивать.
@@NEWdviz просто нормальный жк в питере стоить будет сейчас намного дороже, а такое покупать ну хз, старые кирпичные советские дома не всем подойдут, да и в целом там есть проблемы с парковками и коммуникациями, но брать панель со студиями в 22 метра ну фиг знает
В Жемчужине с видом нормальным можно купить
Максим, ты не исправим! Маленько🤣
Вы ещё не знаете что в Мск строят жк с видом на кладбище.Вот застройщикам все равно где,главное застроить площадь.
Почему в Москве, у нас тоже такие жк есть, а некоторые специально выбирают подобную локацию. На васильевском, у кладбища оч дорогие квартиры. Кому-то комфортнее спать рядом с могилами, чем с соседями, глядящими к тебе в окна🤷♀️
@@ИринаАнтонова-н2з мне кажется с таким видом,цены должны быть просто минимальные.
@@TheRediska ошибаетесь, летом, когда буйствует зелень, вид как на парк, а зимой все в снегу
@@ИринаАнтонова-н2з для этого же есть карты,на которых все хорошо понятно что у тебя будет.
@@TheRediska я не об этом…Многих устраивает вид на кладбище, так как могилы не под самыми окнами, а вид часто неплохой, так как на кладбище много деревьев. Понятно, что по картам видно и люди осознанно выбирают такой вид
ЖК в Красносельском районе находится , а вы показываете поликлиники Кировского района.
Что за прикол у вас в Питере , студии по 6-7 млн , ору , как купить то квартиру )))
в Мск глянь ваще Ухуеешь
Отличные у вас выпуски! Ps. Отпишитесь и сразу подпишитесь обратно, так продвижение по каналу будет лучше, а значит больше выпусков
Этот застройщик также строится в Екб