İngiltere'de Ev Yatırımı: 60 Bin Poundla 2 Yılda 4 Ev Nasıl Alınır? | İngiltere Konut Stratejileri
Вставка
- Опубліковано 17 жов 2024
- Bu videoda, İngiltere'de konut yatırımı yaparak 60 bin poundla nasıl 2 yılda 4 ev alabileceğinizi adım adım öğreneceksiniz. Londra'dan başlayarak, İngiltere genelindeki ev fiyatlarından ve satılık ev seçeneklerinden bahsedeceğiz. Ayrıca, dövizle kira stratejilerini kullanarak yatırım getirinizi nasıl artırabileceğinizi detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.
🏡 Ev Fiyatları ve Piyasa Analizi:
Bire bir görüşmede, İngiltere genelindeki ev fiyatlarının güncel durumu ve yatırım yapılabilir bölgeler hakkında bilgi alacaksınız. Londra'dan başlayarak, farklı şehirlerdeki satılık ev seçenekleriyle ilgili detaylı analizler sunacağız.
💡 Dövizle Kira Stratejileri:
Dövizle kira, yatırım getirinizi artırmanın etkili bir yolu olabilir. Bu stratejiyi kullanarak nasıl daha fazla gelir elde edebileceğinizi ve riskleri nasıl minimize edebileceğinizi öğreneceksiniz.
🌆 İngiltere Satılık Ev Rehberi:
İngiltere'de satılık ev bulmak için ipuçları ve püf noktaları. Hangi bölgelerde yatırım yapmanın daha avantajlı olduğunu keşfedeceksiniz.
🏠 Mortgage Kredisiyle Ev Alma Stratejisi:
İlk evinizi nakit aldıktan sonra diğer evleriniz için mortgage kredisi kullanmanın avantajları nelerdir? Hangi tür mortgage kredisi sizin için daha uygun?
💰 Yatırım Getirisi ve Dövizle Kira:
Evlerinizi kiraya vererek nasıl düzenli bir gelir elde edebileceğinizi öğreneceksiniz. Ayrıca, dövizle kira stratejilerini kullanarak yatırım getirinizi nasıl artırabileceğiniz hakkında ipuçları elde edeceksiniz.
Türkiye'de yaşıyor ve İngiltere'den ev almak istiyorsanız, aşağıdaki linkten iletişim formunu hemen doldurun. Ücretsiz online görüşme ile sizin için en avantajlı stratejiyi belirleyelim;
forms.gle/FF9L...
Merhaba, burdaki mortgage hesabında kaç yıllık bir kredi ödemesi öngördünüz? 30 yıl gibi tahmin ediyorum
Merhabalar, evet 25 ya da 30 yil olmali. Bu cok da onemli degil guncel verileri kullanarak yeni hesap yapilmali yatirim karari oncesi. Su an mortgage kredi faizleri bu videonun cekildigi tarihten daha da dusuk :)
Peki kira gelirine vergi yok mu hocam? Ya da kredi ödemeleri gelirden düşürülüyor mu?
Eger evinizi sahis adina alirsaniz yillik £12,570'a kadar olan gelirlerinizi gelir vergisinden dusebiliyorsunuz. Limited sirket adina alirsaniz da kredi faizlerinin hepsini gider gosterebiliyorsunuz.
Merhaba, Londra’ya göre daha uygun şehirlerden (Leeds gibi) ev baktığımda mortgage ödemeleri çok uygun çıkıyor. Ayda 450-550-650 gibi. Buralarda kiracı bulmak zor değil mi? Sonuçta orada çalışan insanlar mortgage ile çok kolay ev alamıyor mu? Londra’da evler çok pahalı ve maaşlar düşük olduğundan çoğu kişi mortgage çekemeyip kiraya mahkum oluyor. Ama diğer şehirler böyle değil gibi görünüyor. Bu pek kafama oturmadı da size de sorayım dedim. Benim yanlış veya eksik gördüğüm bir nokta var mı? Teşekkür ederim
Merhaba, haklisiniz Kuzey Ingiltere'de ev fiyatlari dusuk oldugu icin mortgage odemeleri dusuk oluyor, faiz oranlarinda bolge bolge degiskenlik yok. Dusuk fiyatli bu evleri genellikle 2 tur kiracilar tercih ediyor. Bir tanesi yeni bir ev alana kadar gecis surecini bu tarz kirasi uygun evlerde gecirmek isteyenler. Digerleri ise devlet yardimi alan kisi ve aileler. Bunlarin kira odemelerini de council yapiyor. Yani kira odemeleri her ay belediye tarafindan ev sahibinin hesabina yatiriliyor. Kiraci potansiyeli olan yerler ayni sehrin farkli bolgelerine gore degiskenlik gosteriyor o yuzden bu tarz yatirimlar oncesi pazar arastirmasini iyi yapmanizi oneriyoruz.
Merhaba, Buy to let faiz oranları yüzde 6dan çok daha yüksek değil mi? Teşekkürler
Merhaba, mortgage faiz oranlari su an %5,5 civarinda. Bu stratejide ilk alim nakit yapiliyor, bir sene sonrasinda ilk eve remortgage yapiliyor dolayisiyla alimdan bir sene sonraki faiz oranlari onemli. Su anki ongoru faizlerin daha da dusecegi yonunde.
Bir sorum daha olucak size ilk evi nakit almak yerine direk bu şekilde 4 evi mortgage ile neden almıyoruz acaba?
Eger Ingiltere'de yasiyorsaniz ve kendi eviniz varsa yatirima dogrudan mortgage ile baslayabilirsiniz. Bu yatirim stratejisinde UK disinda yasayan yatirimcilar icin Ingiltere'de 1 sene ev sahibi olduktan sonra buy to let mortgage kullanmasi daha kolay olacaktir.
@@proptiko Anladım teşekürler cevabınız için. İngiltere içerisindeyim evet ama kendi evim henüz yok. Bu bahsettiğiniz yöntem de mantıklı geldi açıkcası ama yine de 100K lık bir ev için örnek vericek olursak diyelim evi nakit almak mı yoksa mortgage ile miktarı evlere bölerek almak mı daha mantıklı acaba?
Ingiltere'nin hangi bolgeleri acaba? Bildigim kadari ile evler cok daha pahali Ingiltere'de
Rightmove ve Zoopla'dan North East Bolgesi'ni aratirsaniz 50 bin pound fiyatli 2 yatak odali evleri gorebilirsiniz.
@@proptiko bi posta kodu verir misiniz bakalim. Ben baktim bulamadim
Buy to let strateji
Evet, tesekkurler
Dört ev alıp dört kiracıyla uğraşıp rezil kepaze olmak yerine iki tane yüksek fiyatlı alın kafanız gönlünüz rahat etsin.Ayrıca yüksek vergi ve kiracının ödememe riski büyük sıkıntı hocam ne dersin?
Bu fiyatlarda ev satisi yapiyoruz ve bunlarin kiralari cogunlukla Council tarafindan odeniyor dolayisiyla kira odenmeme riski minimize ediliyor. Genellikle ev fiyatlari arttikca kira geri donusum suresi uzuyor ama degerlendirilebilir tabi ki.
ucuz ev olan yerler is bulmasi zor yerler genel itibariyle.Kisinin durumuna gore degisiyor lokasyon secimi@@proptiko