How to subdivide land title in 2024/Paghahati hati ng lupa na nasa isang Titulo o Mother Title
Вставка
- Опубліковано 14 сер 2022
- 1. Kumuha ng isang Geodetic engineer:
+++ Subdivision plan
+++ technical Description
2. Magpatulong sa abogado
*** Petition to subdivide
*** Affidavit of Non subdivision project
3. Kumuha ng Latest tax declaration sa Assesors office ng lupang pina susubdivide Ninyo.
4. Certificate of real property tax clearance sa Treasury office
Ipapasa nyo na sa registry of Deeds kalakip ang iba pang requirements
1.Petition to Subdivide
2. Affidavit of non subd. Project
3. Original Copy of approved subd. Plan
4. Original Copy of approved technical description
5. Copy of Blue Print Approved Subd. Plan
6. Original Certificate of Title
7. Certified true copy of tax declaration
8. Latest property tax clearance
9. SPA kung kayo ang representative
10. Mabayad ng registration fees - Навчання та стиль
Dont forget to CLICK SUBSCRIBE po sa ating Channel para po sa mga susunod na Videos.👈
Sir 9po km magkakapatid sa titulo kc nakapangalan sa isa naming kapatid kc nagamit sa bos,.ngayon po ina angkin nia na..na wala na daw km habol sa kanya dahil pangalan nia na..salamat po..
Sir dito kasi sa amin sa nagoayong pasig sakop ng ounagbuhatan marami mga may ari dito ng lupa at ang naglalakad dito ay ang legacy steel corporation na makikita sa 844 sandoval ave nagpayong oinagbuhatan pasig city ngayon po punababayaran sa amin agad agad sa loob ng 2 yrs ang aming lupa na may sukat 78 sqm 10.500 per month sa loob ng 2 yrs.
Hello po atty. Ask ko lang po about po sa deed of donations 4 po sila nakapangalan dun 4 po silang donee pupwede po bang yung isa eh ibenta yung parte nya sa kamag anak? Paano po kung hindi po pumapayag yung tatlong kapatid?
Hello sir! Pano po yan ayaw po ibigay ung share na lupa ng papa ko. Mother tittle pa po. Patay na parents nila. 4 po sila magkapatid patay na ang bunso. Kinukuha nmin ayaw po ibigay ng pangalawang kapatid ng papa ko eldest po papa ko. Reason nia po sila po daw ang nagbbyad ng buwis. Wla na po dw kami lupa dun at wala na po daw karapatan ng papa ko. Gusto ko po sana sa legal na proseso. Salamat po
Mapapa subdivide po ba ang lupa kung may adverse claim ang titulo
Thank you po Atty Nico !
maraming salamat po for sharing ❤
Thank you sir the information,, wisdom from God 🙏
Salamat po for this content. So much appreciated..
Thank you po
So much appreciated
Thank you po napaka linaw ng pag papaliwanag
Thank you po ng marami❤
Thank you attorney... malinaw po yong sabi nyo
The best and clearest explanation.❤
akala ko si Ariel Rivera. thank you Sir.
thank u so much po for imfo god bls u ❤❤❤
Tnk u po atty.godbless
MA'AM SIR GOOD MORNING! THANK YOU PO SA INFORMATION OF HOW TO DIVIDE THE LAND TITLE! HAPPY NEW YEAR AND GOD BLESS US ALL
thanks. it really helps alot.
Maraming salamat po at nakakuha ako ng ideya na matagal ko ng iniisip para partition ng asawa ko dahil may mga anak po kami may edad na din kami salamat po ng marami
🙏🙏salamat po sir❤❤
Pasensya napo sa iba nating mag Subscribers na di matugunan ang inyong mga tanong, dahil rin po sa dami ng Comments at tanong sa ating Channel. Isa pa po rito na di po natin alam ang mga documentong pinanghahawakan po ninyo.
Good day sir ask ko lang po pde po partition Bago extra judicial settlement or need ma execute Ang extra judicial settlement
wala po bang mas detailed explanation katulad po ng prices na babayaran per document at ilang araw bago marelease or ung process ng bagon titulo?
Nwe subscriber po atty nico
Hello po, Marang salamat po dito and sa pag eexplain ng mga bagay bagay about sa pagbili ng lupa. May question po ako, so ung mga magulng ko po members sila ng asosasyon s brgy nmen at na aquire po ng asosyasyon ung lupa dun po s brgy na titntrhan namen. So lahat po ng members ang nagbayad. So may mother title napong hawak ung asosasyon since 2016. Kaso po hnd nakapagbayad ng capital gain tax. Ang gusto po kase nmen makapag individual title sa portion ng land. Pwede po ba un nmen maasikaso?
Maraming salamat po atty. Sana po mapayuhan nyo ako. Thank you po ang Godbless
Salamat sir start n po kc kmi mgbayad sa geonetic,asosasyon ngaasikaso pr mhti n lupa smin lhat
Mam mgkano Po binayad nyo sa geonetic engr?
Hi Sir thank you for sharing to us your knowledge about land. In my case it is Tax dec of my grandparents already deceased. They have 8 legal heirs my mother is one of them and are all gone .The land land is not yet devided not yet surveyed What are the steps forus to do to get each their share
Sir, thank you po sa information. May question po sana ako.. pwede po ba isubdivide ang lot with house mortgage? Nka-townhouse nman po so ibase lang sa boundaries ng unit. What will happen sa loan po?
Good day atty...kailangan pa po ba ang rigth of way bago mag subdivide? Yan po kasi ang problema naming magkapatid.salamat po...
Good evening sir! Para masubdivide po ang isang lote, dapat po clean title ano po? Kapag may tatak po ba, di po sya masusubdivide? Salamat po!
Sir ano po madali at mas mura yung palabasin na deed of donation ang lupa or palabaain na deed of sale?
Salamat po
Sir tanong ko lng po kung kelngan mna ito gawin bago maibenta yung kalhati ng mother's title?
Question po
Nakapa anotate na po ako sa mother title,problem is wara pa ako budget para sa pagpapa approved ng subdivision plan,tanung ko lang po
If ever man na may budget na ako,then napa approved na ,.kukuha pa ba ako ulit ng ecar sa BIR?which back to zero ulit or ,subdivision approved plan na lang ang ipapasa ko sa ROD
Kuya, pag natapos na na sa registry of deeds, sa bagong pangalan n ng may ari and titulo n marereceive? O sa dating may ari p din? Thank u po
Atty.tanong ko lang po kung doon po sa subdivide po ng titulo perhead po ba ang gastos sa Titulo,?salamat po sa sagot
Sir gd morning tnong k lang po halimbawa ang mother title ngalan sang lola ko tpos bhay pa ang mga kpatid nya my partition po ba cla
good day po! alin po ba ang dapat mauna, land subdivision o land conversion? May nabili po kaming lupa, agricultural. Gusto naming i subdivide sa mga anak namin at i covert sa residential para makapagpatayo sila ng bahay.
Sir magtanong lang po lupa ng papa hinahati ng DAR,kasi libre mga ilng her bago.makuha ang titulo..tas saan namin kunin ang titulo..maawa nmsn po paadvice thanks po.
Sir Hello po may tanong lang po ako nakakuha po ako ung installment lot almost 1 hectare lang po sya ngaun ang kinuhaan ko po is ung name ng company Brightland Real estate Marketing binigyan sila ng May ari ng lupa ng SPA and Authorize to sell nagbabayad po ako bale dun sa real estate marketing may contract to sell kami na galing sa kanila hindi na po ba need ng LTS ang ganun po? madami na po kasing naloloko sa lupa
Good Day po, question lg po. done na po sa geodetic, may technical descriptions na po, pwd po ba na ang portion ko na lang from the subdivided lot e lakad ko sa RD for Title under my name na? or dapat po ba sabay lahat?
Sir, kung agricultural land po ang subdivide pareho din po b requirements? Thank you po
Atty magandang tanghali may tanong po ako paano po kng ang mother title ng lupa nakasangla s Bangkok.. Tpos bininta s amin deed of sale nlng.. Pwd po ma title ang lupa?
Sana may approximate price din kung mgkano magagastos.
Sir bka po pwedeng mgtanong...thank you
ilang taon po ang proseso po ang hihintayin para ma subdivide ung tittle ng lupa
hello ask ko lng po kung sino dapat magpasubdivide ng lupa ung nagbebenta o bumubili?
Boss pagka tapos ma subdivided boss..Ang susunod para mapagpa titulo na anung dadalhin sa DENR para apply titulo?
Sir tanong ko lang po kung halimbawa 5 silang nasa agreement at judicial settlement.Pwede po bang ilakad na lang yung sa knya.I mean mag solo sa pagpapagawa ng title.
Sir Jun ask lng kpag d pa nk title pero nkk bayad ng tax and need to divide to 4 yun property. TIA
Good day po Atty. Sana mapansin nyo po ito. Paano po kung sa mother title po na lupa sa 7 po nila na magkakapatid yung lola ko lang po mag isa nakatira but since 1987 po sya lang po nagbabayad ng buwis. Tapos yung iba pong mga pamangkin ng lola ko yung iba po gusto pabayaran ng mas malaking halaga yung iba po gustong kunin ang parte nila. Di naman po sila nakagasto kahit piso. Ano po kayang solusyon? Salamat po Atty.
Sir ask lang po, pag nakapangalan po ba ang mother title sa pamayanan or association. Diba po kailangan ng mag rerepresent na tao sa lugar? Kasi gusto po ng dating namumuno na tanggalin yung nag rerepresent sa mother title kasi sabi niya para daw pag sinubdivided na ay nakapangalan na daw kaagad sa amin.
Diba po kasi yung mother title may nakarepresent tapos nung na cancel na yung mother title at napa indibidwal na, binibigay sa amin isa isa pero nakapangalan parin sa aming pamayanan at nakasulat parin pangalan ng nag representa ng pamayanan namin. tapos nun, kanya kanya nalang kami transfer sa pangalan namin. Ganun po.
Kaya tanong ko lang po. Pwede po ba mawalan ng represented by: "name ng representative" ang Mother title?
At totoo po ba na kapag nawala yung represented by sa mother title ng association, tapos inaaply for subdivided ay diretso na agad sa pangalan mo?
Sana po masagot niyo ito sir malaking tulong po sa aming naninirahan dito sa aming lugar salamat po
sir, yung case ko po bibili kami ng parcel ng lote naka mother title, so kami nalang po ba ang magpapasubdivide? kc ang seller minana nya lang din sa lola na yung parcel ng lote, wala din pong subdivision plan ang buong lote na mother title.
2nd question:
paano po malalaman kung may subdivided plan na ang isang lote?
Sir question. Paano kung sa record ni LRA technical description and plan of subdivision survey lang ang meron. Subdivided na po kaya ito or anong next process? Yumao na po.kasi ang nakalagay sa mother title, hindi na din po namen kilala thank you po
Hello po sir ask ko lang po kung gaano katagal ang process ng subdivide ng title... May binili po kasi akong lot half payment po nakanotary na din po ang full payment po is kapag nakalabas na daw po ung title ng lupa na nakasubdivide na... Question ko po is gaano po kaya katagal ung process para makuha ko na ung title?
Good afternoon po ung tatay ko po kc my minana s Lolo ko po Lupa kaso po 7 silang magkakapatid at ung mother title po ay nakapangalan s Isang kapatid nya po pinahatihati nmn po ung Lupa kso po Wala po hawak c Tatay n titulo ... Lagi po samin dinadahilan n marami daw bayarin at kung Anu Anu p po pg po nakakagalit po ung nakapangalan s Lupa ngbabanta po xa n ibebenta ung tinitirikan bahay paano po b mapaghihiwalay Ang titulo po ... Sana po matulungan nyo po aqo KC po ung unang bahay po Ng Lolo nmin binenta nya iun n lng Ang alala Ng Lolo nmin tapos binenta nya
good day. sir magkano po ang magagastos pa subdivide ng title. may approve plan napo sya.
may tanung poh ako sir mapap sub dvde pa poh khit hindi n sya nka pngalan sa titulo pero sa dead of seal sya po nka pngalan nbntabn nya kc ung lupa
Sir tanung kulang po magkano poba magagastos lahat pag magpa subdivide Salamat po Sana po magreply po kayo.
if there are 8 heirs do you need 8 transfer of certificates of title after subdivision ? also when in this process do you pay the estate or inheritance tax if any? thank you.
Sir ano po usually ang timeframe ng application for subdivision of property?
Attorney pano po kung agricultural land yung e susubdivide tapos may tenant po?
sir magkano po kaya ma bayad sa lupa mag pa tittle? naka subdivided lot na po 120squre meter.
abogado lang po ba pwede gumawa ng Letter of request to subdivide? magkano po magpagawa nito sa abogado?
Gud am Sir, klangan bang bayaran mga amelyar Ng buong lupain Ng Lolo Namin kahit na malayo Naman un sa lupa na my titulo din gling sa Lolo Namin pero nasa iBang dako na Ng lupain?
Paanu kung hindi gust mag pa subdivide ng majority o vice versa. Pwede parin makuha ng kapatid na naka pangalan sa titulo?
Sir pwede na po ba ma subdivide na ang pinamanang lupa samin ng magulang namin pero buhay pa po sila? Apat po kaming magkakapatid at pinarte na po samin ng magulang namin ang mamanahin naming lupa
Gaano po katagal ang pagproseso ng pagsubdivide at pagtransfer ng titulo?
Ilang year makuha ang titulo na nilibreng DAR...kasi tatlo po sila nakapangalan sa titulo...paano namin makuha ang kay papa..bagumbayan sultan kudarat po...from mindanao
Good afternoon po sir, may pamana po n lupa Yung parents Ng magulang nmin, 4 po sila nnmaghahati, pero Yung parte n hati n lupa Ng parents namin,sya Lang po ang my title, pwede po b IPA survey Yung sarili po ngang lupa n titulado
What if one of my siblings one to sell her share to me during the process. What timing can you suggest to change that ownership. Salamat po
Sir magkano poba Ang bayad sa 1hectar na lupa, ipa title po.
Sir Mga Kano Po Ang TOTAL COST ng pag Papa Subdivide ng Lupa .? Mag Bigay naman po Kayo ng Tips Sir.
Pwede magpagawa uli ng bagong deed of sale
Good day po panu po magpa upgrade ng lupa para masubdive na po cya. Anu po mga requirements po salamat po
Salamat po sa input niy0. Matanong ko lang po kung gaano katagal po ang lahat ng prosesong ito kung lahat ng needed documents ay kumpketo bago magpa subdivide? Salamat po.
Depende po yan mas magnda po ipa acces, pero kung kumpleto namn po ang mga documento, ay mabilis naman po iyan.
@@junnico sir paanu po kng ayaw ipahiram ng seller yung owners duplicate title nya pwede po ba yung certified true copy galing s RD?
pwede po bang ma titulohan ang ikalawang subdivision lot maski wala pang title ang unang subdivision lot, bali po Lot-1 ang mother lot may title, first subdivision ay Lot-1-A walang title, second subdivision Lot-1-A-1 po, pwede po bang ma titulohan ito?
san po nakaka kuwa ng copy ng approved technical description? nawala po kasi… sa denr ba o sa geodetic engr?
Sir gdpm, paano ko malaman na Yong subdivision plan ko may approval na.tnx
Sir paano po kung sa title nakapangalan sa kapatid po nmin na isa kc ginamit sa bos ngayon ina angkin po nia..tpos wl daw km habol..?salamat po..
Ma papa subdivide po ba ang lupa kung, may mga tumututol o may adverse claim ang titulo
Sir GUD day po gaano po katagal naman po yung pag papa approve?
Ganung katagal po ung pa approve s lra para po s rD madala approve plan
Helo po...pwde magtanong paanu po ang may ari ng lupa patay na siya po nagbayad ng lupa bali nag process po ako sa assesors kaso ang babayarin ko po ay yung kabuuan ng lupa na dapat yung part lang lupa ang babayern ko tapos napo ito masukat ..anu po dapat gawin kasi ang laki ng babayarin kung yung kabuuan ang babayarin
Sir wala po ako kaalam alam sa ganito my nagbnggit lng saamin n sketch plan ung hawak namin na bigay ng GE na nagsurvey sa nabili naming portion lng ng lupa...iba daw po ung hahanapin kapag inasikaso na namin ung pagpapatitulo...ano po b un at kanino/saan dapat kukunin...sana mapansin nyo po para alam ko po ung dapat gawin
Ano po advantage if sabay2 po magpatitulo ang mga nakabili ng portion ng lupa? At ano po disadvantage if ako lang muna mauna magpatitulo ng lupa? Uulit po ba magpagawa ng subdivision plan yong may ari ng lupa kasi nahiwalay na yong sa akin?
kapag po nagpahati ka ng tittle 2 na po ang lalabas ng tittle isa sa may ari at isa sa nakabili
Today is year 2024. Mga magkano po kaya ang estimated gastos para sa lahat atty.?
Sir, may subdivided lot na po kami sa tax declaration pero isang title pa, ano na po next step nito?
Hi po, meron po kami na bili lupa before sa deed of sale 65sqm siya. Pero nung nagpasurvey kami naging 61sqm nalang dahil po binawas ng surveyor yung right of way. Possible ba ilagay yun sa survey na 65sqqm parin since compound lang naman yun. Thank you po sa sagot niny
Good morning po.. Paano po requirements ang mother title pero nawawala ang titulo
Hello po..pwede po patulong what if naibenta ng tatay ko yung minana nya sa parents nila sa kapatid nya lng din ho.tapos na ipa subdivide na po nila.both of them are dead na ho.may habol ho ba kaming mga anak?since ala ho kami napirmahan?
Sir my nabili po akong agricultural land my tct po ung binigay ni seller subdivided npo kc,pero nung i checked po namin sa munisipyo hindi naman daw po nakarehistro.ano po dapat kong gawin?thankyou po
Hi poh,Anu poh dapat Gawin.bigla lng binenta ung lupa na Hindi pa na subdivide.kumbaga ipinagkatiwa lng ung lupa sa iisang tittle.eto Po ay pinatayuan na Ng bhay Ng matagal na panahon.
Pano po pag namatay na yun may ari.. pwede po ba mai subdivide ang lupa under his name po? Hindi pa po kase nababayaran ang estate tax
Pano po kung walang Mother titled yung ipapa subdived sir.
May ask lang ako bale magkano Ang bayad sa Pag hiwalay ng titulo
Magkano po gagastusin magpa subdivide ng lupa?
Pano po pag walang title ung lupa na supposedly covered ng mother title?
Sir pwdi po sa pao,
Pano po kya yan sa daddy ko po ung lupa namatay na po pano po yan sir
Very informative! Nice video. Ask ko lng po hm po kaya ang fee for the engineer? Bumili po kc ng lupa pero di p po sub-divided. Sabi po samin kelangan pang pasukatan po ung lupa n nabili namin. Thanks in advance po.
Gano po katagal ang buong process ng subdivision?
Sino po ang nagdedesisyun kung anong bahagi ng minanang lupa ang mapupunta sa yo? Maraming salamat po.
jack en poy daw
Paano kung di na kailangn I divide ksi maliit lang at iisa lang ang bhay at willing nmn ibigay nlng sa isang kapatid
Bibigyan po ba ako nung mga requirements na dapat kunin kahit sa mga inlaws ko nkapangalan yung lupa patay na sila pati asawa ko?
Sir ,what’s the procedure on how to re issue lost certificate of title ?The said title has a original copy in the register of Deeds .
Kuha kayo ng updated na tax declaration/clearance sa munisipyo, then dalhin nyo po sa ROD. Nandun naman ang details so request kayo ng original copy