Jak zarobić 40 tysięcy kupując mieszkanie?
Вставка
- Опубліковано 22 січ 2018
- Chcesz nauczyć się jak robić flipy krok po kroku? Wejdź na danielsiwiec.pl/warsztaty-z-f...
► Zapisz się na moje bezpłatne szkolenie online danielsiwiec.pl/webinar/
Narzędzia inwestycji o których mowa w filmie:
www.danielsiwiec.pl/narzedzia...
FLIPMAJSTER FILM O HANDLU MIESZKANIAMI
-co to jest Flip
-jakie mieszkania wybieram na Flipa
-na jakie problemy natrafiłem kupując mieszkanie
-w jaki sposób je rozwiązałem
-za ile kupiłem mieszkania
-jak przebiega remont mieszkania
-jak zatrudniam Ekipy remontowe
-jakie błędy popełniają początkujący inwestorzy
-jak zmieniłem przestrzeń w zakupionym mieszkaniu, aby podnieść --jego wartość
-jak pracuje nasza Ekipa remontowa
-gdzie i za ile kupuje materiały budowlane
-co powinniśmy kupić na mieszkanie a co nie
-Ile zarobiłem na mieszkaniu
PODOBAŁO SIĘ? ZOSTAW ŁAPKĘ W GÓRĘ :)
POZNAJ LEPIEJ MÓJ KANAŁ:
★ JAK ZARABIAĆ NA NIERUCHOMOŚCIACH - FLIPMAJSTER
• Jak zarabiać na nieruc...
★ O CO PYTA DOBRY SPRZEDAWCA? NEGOCJACJE- KRZYSZTOF RZEPKOWSKI
• O CO PYTA DOBRY SPRZED...
★ REMONT MIESZKANIA W KAMIENICY- ZARABIAJ NA UDZIAŁACH
• REMONT MIESZKANIA W KA...
Subskrybuj mój kanał.
🔔 Kliknij dzwoneczek, aby otrzymywać info o nowościach!
Daniel Siwiec - prowadzący program. Znajdziesz go tu:
🟩 STRONA WWW ► www.danielsiwiec.pl
🔴 SUBSKRYBUJ ► goo.gl/iByja4
🟦 FACEBOOK ► danielsiwiecc
🟪 INSTAGRAM ► / daniel.siwiec
PODCAST DANIEL SIWIEC wywiady z ludźmi sukcesu :
🎧 Spotify: open.spotify.com/show/4euRR0t...
🎧 Apple Podcasts: podcasts.apple.com/us/podcast...
🎧 Google Podcasts: podcasts.google.com/feed/aHR0...
🎬 DAJCIE KONIECZNIE ZNAĆ W KOMENTARZU, JAKIE FILMY ALBO SERIE CHCIELIBYŚCIE ZOBACZYĆ NA KANALE!
#asbiro #mieszkanie #flipy
Działam na rynku remontowo wykończeniowym i zarabiam na flipach nieźle ale w sensie remontów czyli na takich inwestorach jak jeden się przyczepi i ostro inwestuje to mam w ciągu roku na jednym inwestorze dobre 120-140 tys zł zysku . Średnio 10 mieszkań w roku średnio po te 13-14 tys zł czyli zysku na czysto minimum 90 tys zł . Oczywiście ma 2 ,5 tyg na mieszkanie wiec jak przeliczycie moje dochody na czysto to średnio 150 000zł pracując sam . Oczywiście sam spróbowałem kupując w poznaniu stary dom 220 m2 piętrowy lata 80 za 570 tys zł włożyłem w niego 130 tys zł podzieliłem na 3 mieszkania z ogródkiem po 320 tys zł czyli jak policzyliście 700 tys zł wkładu wyciągałem 960tys zł i co ciekawe wszystkie kupił koleś na wynajem . ale realnie zarobiłem na tym 170tys zł z 260 tys podatki notariusze itd kosztują ale mogłem tyle zarobić bo sam ten remont zrobiłem ale realnie jak ktoś wziął by ekipę na czysto może zostało by mu 60 tys zł . Biznes dla odważnych bo wielu na tym popłynęło .
Taka "WIELU NA TYM POPŁYNĘŁO"!!!
Prawda
jedna rzecz mnie rozbawiła. Pojawiło się stwierdzenie ze Daniel nie mówi o filpach swoim współpracownikom żeby mu nie robili konkurencji. A te prezentacje na yt to niby co jest
dokładnie tak samo to widzę. Filpowy biznes się kończy to zaczyna się sprzedaż książek i innych materiał .Śmieszy mnie tylko aura wyjątkowości prawie poufnych informacji to było celem mojego komentarza.
Podziwiam w pewnym sensie Daniela. Inni jakby widzieli ze nisza już zapełniona to by zwinęli żagiel i zaczęli szukać innych biznesów. Daniel postanowił wycisnąć flipowi biznes do ostatniej kropli. BTW mój kumpel był razem z Danielem na szkoleniu w 2009. Wtedy sie to jeszcze flipowanie nie nazwało. Daniel wiec sam tej wiedzy nie wziął z powietrza i doświadczenia ale tez z kursu. Pewno przez te 9 lat dopracował techniki. Myślę ze ciśniecie finansowe ekipy to jego autorskie rozwiązanie.
Dokładnie tak, prawdziwy biznes robi się wtedy kiedy ludzie jeszcze nawet o tym nie myślą. Teraz kiedy każdy klepie o flipach to już jest siódma woda po kisielu i chłopaki wyciskają kase i prestiż jako kołcze.
Kto zorganizował to szkolenie w 2009 roku?
Sto procent racji Mariusz , rynek flipow juz jest bardzo zagestniony ,teraz mozna tylko opowiadac o tym co bylo :)
Szacun za to , co powiedziałeś o mieszkaniach zejetych przez komorników . Powodzenia
Ciekawe wystąpienie. Dużo praktycznej wiedzy 👍
Oglądałem super materiał 👌książka już kupiona 😃
Dzięki
10 lat temu sprzedałam ziemię w Warszawie w " pumach" . Dołączyłam do spółki deweloperskiej. Kolejne osiedle powstaje na pomorzu . Teraz zastanawiam się czy kupić 2 kawalerki do remontu na pradze północ.
Czy jest możliwość udostępnienia tego kalkulatora? bo w tech chwili jest on odpłatny :/ a chciałbym zobaczyć w jaki sposób to oblicza.. pozdrawiam
Czołem, nieruchomościami ineresuje się od nie dawna ale wiem ze jest podatek od zystku przy flipie który nie został uwzględniony na slajdzie w 28 minucie.
Byłam na żywo i to był najlepszy prelegent ja tej konferencji .
Witam Danielu. Bardzo pouczające 😁. Mam pytanie . Jeśli kupujesz mieszkanie na 4 piętrze i dach przecieka to powiedziałeś że to należy do spółdzielni żeby to zrobili. A flip wtedy nie przeciąga się w czasie?
Kiedyś to się nazywało " tanio kupię drożej sprzedam to wódki się napije" dziś to FLIP 😁😁😁 aż mu w gardle zaschnelo od Filipa.
Naprawde niesamowicie wielka zawartosc wiedzy, Dzieki ze dzielisz sie tym wszystkim :) Ksiazki juz przeczytane, Mam nadzieje ze niedlugo juz znajde czas na mentoring. Pozdrawiam.
xd
Super wykład :))
Jesteś bardzo szczery, naprawdę mówisz prawde. Dziękuje ze ciekawy, informative wykład.
Marcin Ziolo Co za kulisami, to już On z tego będzie rozliczany...
Orientuje się ktoś jak wygląda kwestia podatku VAT przy flipach? Jeśli mam już JDG ale zajmuje się czymś zupełnie innym i jestem zwolniona z podatku VAT ze względu na limit obrotów to czy dodanie kodu PKD związanego z obrotem nieruchomościami sprawia, że od razu staję się podatnikiem podatku VAT również na pozostałe kody PKD? No bo żeby przekroczyć limit wystarczy właściwie sprzedać taką jedną nieruchomość w roku i to od razu rzutuje na całą działalność, chyba że w tym kontekście istnieją jakieś szczególne przepisy?
18:26 i jasne.
Wszystko pięknie, kolorowo i na bogato. Przypomina polityków w trakcie kampanii wyborczej. "Pomyśl sobie marzenie, a ja ci to obiecam".
To prawda. Teraz Co drugi fliper
dobrze ze istnieją tacy ludzie którzy w to nie wierzą, dziekujemy, zostawiacie nam miejsce ;)
Wykład naprawdę motywujacy. Dobry
Każdy potrzebuje motywacji.
W teorii super to brzmi
Poporóbujcie.... oby nie krwawica ludzi starych i biednych Pracownicy remontowi pracują za grosze....
Sprzedający nie jest głupszy
A pracownicy flipera wyuczysz i również, beda robić to samo...
Jalepsza kasa zostać UA-camrem i robić szkolenia!
Okej fajne te flipy. Ciekawe co na to urzędy skarbowe? Wartości transakcji zaniżone co prawda przez sprzedającego (bo życiowa sytuacja), ale pytanie brzmi : Czy US nie zrobi domiaru? Czyli przypatrzy się takiej transakcji i wyda orzeczenie na podstawie opinii rzeczoznawcy, że nieruchomość została sprzedana poniżej wartości rynkowej. W związku z tym domiar wynosi tyle...
Kredyt kupiecki to jest po prostu faktura z terminem płatności :)
W jaki sposób znajduje Pan mieszkanie jeszcze zanim trafi ono na licytację komorniczą?
Myślisz że ci to ktoś powie zapomnij
Kredyt kupiecki to nie komis, ale w sumie to nie jest takie ważne. Ogólnie fajna prezentacja.
Wszystko spoko ale on ma wiedzę o rynku nieruchomości. Skąd mam wiedzieć jaka jest płynność sprzedaży i jakie dokładnie ceny obowiązują? Wydaje mi się że to wiedzą co co jakiś czas siedzą w nieruchomościach
Podoba mi sie wypowiedz :.."Zatrudniam ekipy na swoich warunkach" Tylko czy oni cos zarobia biorac pod uwage jakie masz koszta? ... Jest jakis Janusz w ekipie ? czy tylko Wania,Andriucha i Sasza?:) ktorzy nic nie mowia bo niezdaza ust otworzyc przy robocie..To nie hejt Danielu tylko probuje zrozumiec model dzialania
Złe kombinujesz .
Zasada jest taka żeby znaleść taki model żeby był korzystny dla wszystkich stron . Nie zatrudniam Ukraińców do remontów .
Dobra ekipa to sprawna i szybka ekipa wtedy wszyscy są zadowoleni 😃
swietny wyklad, tak trzymaj.
Idealny przedstawiony temat proszę o Tytuły wydanych książek Przez Daniela Siwca Chętnie Przeczytam z góry dziękuję 🙂POZDRAWIAM
@4:36
Nowoczesny inwestor
Nowoczesny Deweloper
W pewnych kwestiach jest to oszukiwanie ludzi, bądź celowe wprowadzanie w błąd. Atrapy sprzętu AGD ? Jeśli informujesz, że jest to wizualizacja to ok, ale jeśli nigdzie nie ma takiej informacji to już jest zatajenie pewnych faktów.
Nikt nikogo nie oszukuje.
Każdy kto kupuję mieszkanie zawsze je ogląda i wtedy widzi, że nie ma sprzętu, a z atrapami to poprostu estetyczinej wygląda.
To tak jak widzisz reklamę nowego auta i oczywiście jest zawsze pokazana najbogatsza wersja(duże felgi, skóra nawigacja itp), a jak chcesz sobie skonfigurować to za wszystko musisz zapłacić dodatkowo.
@@DanielSiwiecPL raczej to jak auto bez kierownicy i hamulców
Dobrze. Co z podatkiem?. Od pierwszego flipa można zapłacić 19 procent. Później chyba trzeba firmę założyć. Prawda?
Tak - kwestia tego, że skarbówka się doczepi.
@@grzegorzbiskup2597. Pozdrawiam
Hej mam fajno działkie pod budowę wielorodzino może się dogadamy
Priv.
trochę późno przeczytałem Aktualny temat?
Aktualne ?Gdzie zlokalizowana jest ta działka?
ktos wie co to jest "zrywka naklejek"? 39:30
Karteczka z telefonami - kupię mieszkanie :). Zrywasz telefon - stąd zrywka :).
wosk do depilacji
a co ze skarbówką? trzeba zalozyc dzialalnosc?
Jak się w każdym biznesie ;)
trzeba
Też chce mieć taką ekipę remontową która zrobi remont mieszkania i kosztami materiałów za 25k
A już myślałem że nie ma tu nikogo z prawdziwego świata :)
Eliano55 Nie ma takich ekip :)
Trzeba też posiadać odpowiednią wiedzę żeby w balona nie zrobiła :)
Zrobisz remont za 15-18 tyś ale dolicz materiały .. ja robię teraz 44m2 pani z łazienką wszystkimi instalacjami za 13tys robocizna..także idzie znaleśc frajera 😊
Aha i jeszcze duży haracz dla państwa jest jeżeli się coś tam kupiło i sprzedało przed upłynięciem 5 lat od zakupu . Aha i pamiętajcie żeby nie za często handlować nieruchomościami bo uks się dowali i wtedy nie będzie już miło . Pamiętajcie to Polska jest i mogą i zarzucić tobie handel w sposób ciągły bez dg a wtedy jeszcze piramid zus się upomni o cash ! Tak więc róbcie biznes na nieruchomościach tylko z głową !
Jeżeli robisz 1 dom rocznie i nie regularnie ? To zakładasz spółkę ?
Przy developerce , to jak najbardziej !
Czy jak raz w roku sprzedajesz samochód to zakładasz komis samochodowy ?
To chyba ty mi głowę suszysz ! Ja coś napisałem a ty dostajesz bólu d...y ! Zakładaj sobie spółki i żyj tylko z nieruchomości nikt tobie nie broni , pilnuj brygad budowlanych i trząchaj się nad każda złotówką ! Powodzenia !
Po pierwsze nie jestem twoim kolesiem i proszę czytać ze zrozumieniem . co napisałem matołku , żeby uważać na us , bo za częste powtórne akcje z nieruchomościami mogą się , żle skończyć .Podatki się też wrzucało na kolejną nieruchomość mieszkaniową jest jeszcze jedna możliwość ale nie będę ciebie leszczu publicznie uczył pewnych schematów .
24.00
Ale kupować ruinę w starej śmierdzącej kamienicy? Przecież całą kamienicę wtedy trzeba remontować
A przy sprzedazy mieszkania trzeba placic podatek od wzbogacenia się ?
ZIOMHG podatek się płaci od dochodu a nie z samego faktu sprzedaży.
Czyli generalnie pierwszego flipa można robić na osobę fizyczną?
@@carmo567 tak, i chemiczną
Z tymi atrapami sprzetu agd to mnie zaskoczyles, genialny pomysl. Skad wgl je bierzesz? ;)
Kradnie z Ikei 😁
To raczej dziadostwo.
w latach 90-tych ludzie pojechali do Szwecji na wakacje i mogli za to kupić kawalerkę, która wtedy kosztowała 15 tys. zł a dziś kosztuje 300zł czyli 20-razy więcej
znam gościa który grał w pilkę w latach 80 już nie pamiętam czy w polskich czy zagranicznych klubach. Kupił wtedy nieruchomości w krk jakieś place, kamienice. Nikt wtedy tego nie chciał. Dziś to jest warte miliony złotych :)
Co to za zysk jesli wlozylo sie 45k a wyjelo 44?
Ps czy ja czegos nie rozumiem z 28minuty ?
44k to zysk a 45 k to kwota zainwestowana. Czyli wyciągnięte na koniec 89 k
Zapomniał Pan o podatku? Zapewne z tych 44k zostanie wtedy jakieś 27-28k już nie tak różowo(zwłaszcza nie licząc kosztów życia tzn auto na wodę a żyjemy z powietrza i mieszkamy w tym aucie na wodę :)
36:08 😂
Panie Danielu robi pan biznes na 30 baniek i traci pan czas na coaching dla mnie to jest absurd
czemu? ja by też uczył jeśli bym miał wiedze
Pewnie też te szkolenia kosztują. Ponadto staje się medialny..
@@alinanowosad987 w innej serii prowadzący prelekcje mówił, że obecnie Jego godzina czasu to koszt 2500 zł
Szkolenie na tyle osób z pewnością jest tuużo droższe :)
@@grzegorzbiskup2597 dlaczego do mnie Pan skierował odpowiedź..??? Nie rozumiem
@@alinanowosad987 a dlaczego nie skoro potwierdzałem, że ma Pani rację? :)
Spokojnie mogę ci opowiedzieć jak zarobić 300 000
Opowiadaj😉
Czyli szukamy frajera ktory nam tanio sprzeda i drugiego ktory drogo kupi. Nic ten Pan nowego nie wymyslił. Kupujesz stare auto, szpachla i sprzedaz jako nowe. Jednego nie rozumie po co ksiazka i te wyklady ? Pieniadze sa teraz pasuje troche sławy.
dziś nazywają to flipy, a kiedyś można było kupić komunale mieszkanie od gminy za 10 % wartości i sprzedać z zyskiem 90% wartości, takich zysków już nikt nie osiągnie, ale 30-40 tys na mieszkaniu jak masz takich mieszkań 10 to też zarobek.
хороший бизнес, коллега из РБ ))
Myślałem ,że jesteś wielkim byznesmenem z Porsze a jak usłyszałem o tych atrapach sprzętu AGD to sobie zdałem sprawę ,że jesteś zwykłym dziadem.
Powiedz to właścicielowi Ikei który rozwojem ma w swoich sklepach np atrapy telewizorów.
Dopóki tego nie skumasz dalej będziesz w tym samym miejscu.
Ogladacie ludzie jakis nieudacznikow ktorzy zarabiaja na was a nie na swoich biznesach.Nikt normalny nie robi filmow o swoim biznesie.
Gdzie ty kupiłeś mieszkanie za 30 tysięcy?😂
Nie słuchałeś/łaś.
Przepraszam z doloze swoie 3 grosze.ale jak slysze Pan wymawia to slowo dyskontem. A gdzie piekna polszczyzna. A prawidlowo sie to slowa wymawia dyskantem. Bardzo interesujacy seminar. Posdrawiam z Kolorado.
Jak go słucham to się słabo robi. Tylko kasa w głowie... Najgorsze jest to, że taki ma kasę i traktuje się jak elita narodu. Prawda taka, że tacy ludzie doprowadzają do zawyżania cen mieszkań, przez co młodzi ludzie zadłużają się na 30lat kredytem hipotecznym. Ten zadowolony, bo zrobił min 20% na jakimś flipie. Weź się za normalną pracę, daj wreszcie coś od siebie społeczeństwu, a nie bajdurzysz o swoich milionach.
No niestety, zawsze tacy będą. Ten jeszcze nie jest najgorszy.
Oj oj oj ale ból dupki tutaj;D
Dobrze że są ludzie jak wy ciężko pracujący...