Jak zarobić 40 tysięcy kupując mieszkanie?

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 28 лис 2024

КОМЕНТАРІ • 112

  • @mariuszwiatr1193
    @mariuszwiatr1193 6 років тому +58

    jedna rzecz mnie rozbawiła. Pojawiło się stwierdzenie ze Daniel nie mówi o filpach swoim współpracownikom żeby mu nie robili konkurencji. A te prezentacje na yt to niby co jest

    • @mariuszwiatr1193
      @mariuszwiatr1193 6 років тому +13

      dokładnie tak samo to widzę. Filpowy biznes się kończy to zaczyna się sprzedaż książek i innych materiał .Śmieszy mnie tylko aura wyjątkowości prawie poufnych informacji to było celem mojego komentarza.

    • @mariuszwiatr1193
      @mariuszwiatr1193 6 років тому +1

      Podziwiam w pewnym sensie Daniela. Inni jakby widzieli ze nisza już zapełniona to by zwinęli żagiel i zaczęli szukać innych biznesów. Daniel postanowił wycisnąć flipowi biznes do ostatniej kropli. BTW mój kumpel był razem z Danielem na szkoleniu w 2009. Wtedy sie to jeszcze flipowanie nie nazwało. Daniel wiec sam tej wiedzy nie wziął z powietrza i doświadczenia ale tez z kursu. Pewno przez te 9 lat dopracował techniki. Myślę ze ciśniecie finansowe ekipy to jego autorskie rozwiązanie.

    • @MrMusicaffair
      @MrMusicaffair 6 років тому +9

      Dokładnie tak, prawdziwy biznes robi się wtedy kiedy ludzie jeszcze nawet o tym nie myślą. Teraz kiedy każdy klepie o flipach to już jest siódma woda po kisielu i chłopaki wyciskają kase i prestiż jako kołcze.

    • @darekem799
      @darekem799 6 років тому +1

      Kto zorganizował to szkolenie w 2009 roku?

    • @Finezjanto
      @Finezjanto 6 років тому +4

      Sto procent racji Mariusz , rynek flipow juz jest bardzo zagestniony ,teraz mozna tylko opowiadac o tym co bylo :)

  • @sawomirmore6183
    @sawomirmore6183 5 років тому +17

    Działam na rynku remontowo wykończeniowym i zarabiam na flipach nieźle ale w sensie remontów czyli na takich inwestorach jak jeden się przyczepi i ostro inwestuje to mam w ciągu roku na jednym inwestorze dobre 120-140 tys zł zysku . Średnio 10 mieszkań w roku średnio po te 13-14 tys zł czyli zysku na czysto minimum 90 tys zł . Oczywiście ma 2 ,5 tyg na mieszkanie wiec jak przeliczycie moje dochody na czysto to średnio 150 000zł pracując sam . Oczywiście sam spróbowałem kupując w poznaniu stary dom 220 m2 piętrowy lata 80 za 570 tys zł włożyłem w niego 130 tys zł podzieliłem na 3 mieszkania z ogródkiem po 320 tys zł czyli jak policzyliście 700 tys zł wkładu wyciągałem 960tys zł i co ciekawe wszystkie kupił koleś na wynajem . ale realnie zarobiłem na tym 170tys zł z 260 tys podatki notariusze itd kosztują ale mogłem tyle zarobić bo sam ten remont zrobiłem ale realnie jak ktoś wziął by ekipę na czysto może zostało by mu 60 tys zł . Biznes dla odważnych bo wielu na tym popłynęło .

  • @danielcielecki7239
    @danielcielecki7239 8 місяців тому

    Ciekawe wystąpienie. Dużo praktycznej wiedzy 👍

  • @kasadaniel
    @kasadaniel 3 роки тому +1

    Szacun za to , co powiedziałeś o mieszkaniach zejetych przez komorników . Powodzenia

  • @grazynakrawczyk9894
    @grazynakrawczyk9894 Рік тому

    Wykład naprawdę motywujacy. Dobry
    Każdy potrzebuje motywacji.
    W teorii super to brzmi
    Poporóbujcie.... oby nie krwawica ludzi starych i biednych Pracownicy remontowi pracują za grosze....
    Sprzedający nie jest głupszy
    A pracownicy flipera wyuczysz i również, beda robić to samo...
    Jalepsza kasa zostać UA-camrem i robić szkolenia!

  • @timrek88
    @timrek88 6 років тому +14

    Kiedyś to się nazywało " tanio kupię drożej sprzedam to wódki się napije" dziś to FLIP 😁😁😁 aż mu w gardle zaschnelo od Filipa.

  • @laj1558
    @laj1558 5 років тому +8

    18:26 i jasne.

  • @derlon5529
    @derlon5529 3 роки тому +1

    Jesteś bardzo szczery, naprawdę mówisz prawde. Dziękuje ze ciekawy, informative wykład.

    • @derlon5529
      @derlon5529 2 роки тому

      Marcin Ziolo Co za kulisami, to już On z tego będzie rozliczany...

  • @LecimyOfficial
    @LecimyOfficial 6 років тому +8

    W jaki sposób znajduje Pan mieszkanie jeszcze zanim trafi ono na licytację komorniczą?

    • @ugwd4369
      @ugwd4369 4 роки тому +4

      Myślisz że ci to ktoś powie zapomnij

  • @19702809
    @19702809 4 роки тому +4

    Okej fajne te flipy. Ciekawe co na to urzędy skarbowe? Wartości transakcji zaniżone co prawda przez sprzedającego (bo życiowa sytuacja), ale pytanie brzmi : Czy US nie zrobi domiaru? Czyli przypatrzy się takiej transakcji i wyda orzeczenie na podstawie opinii rzeczoznawcy, że nieruchomość została sprzedana poniżej wartości rynkowej. W związku z tym domiar wynosi tyle...

  • @KupiecPL1994
    @KupiecPL1994 6 років тому +3

    Oglądałem super materiał 👌książka już kupiona 😃

  • @aleksandrab2796
    @aleksandrab2796 6 років тому +4

    Byłam na żywo i to był najlepszy prelegent ja tej konferencji .

  • @damianszczepanski9742
    @damianszczepanski9742 2 роки тому

    Witam Danielu. Bardzo pouczające 😁. Mam pytanie . Jeśli kupujesz mieszkanie na 4 piętrze i dach przecieka to powiedziałeś że to należy do spółdzielni żeby to zrobili. A flip wtedy nie przeciąga się w czasie?

  • @annarosinska1904
    @annarosinska1904 4 роки тому

    10 lat temu sprzedałam ziemię w Warszawie w " pumach" . Dołączyłam do spółki deweloperskiej. Kolejne osiedle powstaje na pomorzu . Teraz zastanawiam się czy kupić 2 kawalerki do remontu na pradze północ.

  • @ksproboszcz2232
    @ksproboszcz2232 5 років тому +26

    Wszystko pięknie, kolorowo i na bogato. Przypomina polityków w trakcie kampanii wyborczej. "Pomyśl sobie marzenie, a ja ci to obiecam".

    • @traveluk654
      @traveluk654 4 роки тому +1

      To prawda. Teraz Co drugi fliper

    • @monikafl2267
      @monikafl2267 4 роки тому +4

      dobrze ze istnieją tacy ludzie którzy w to nie wierzą, dziekujemy, zostawiacie nam miejsce ;)

  • @Finezjanto
    @Finezjanto 6 років тому +6

    Podoba mi sie wypowiedz :.."Zatrudniam ekipy na swoich warunkach" Tylko czy oni cos zarobia biorac pod uwage jakie masz koszta? ... Jest jakis Janusz w ekipie ? czy tylko Wania,Andriucha i Sasza?:) ktorzy nic nie mowia bo niezdaza ust otworzyc przy robocie..To nie hejt Danielu tylko probuje zrozumiec model dzialania

    • @DanielSiwiecPL
      @DanielSiwiecPL  6 років тому +7

      Złe kombinujesz .
      Zasada jest taka żeby znaleść taki model żeby był korzystny dla wszystkich stron . Nie zatrudniam Ukraińców do remontów .
      Dobra ekipa to sprawna i szybka ekipa wtedy wszyscy są zadowoleni 😃

  • @gobestmarketing6876
    @gobestmarketing6876 6 років тому +2

    Naprawde niesamowicie wielka zawartosc wiedzy, Dzieki ze dzielisz sie tym wszystkim :) Ksiazki juz przeczytane, Mam nadzieje ze niedlugo juz znajde czas na mentoring. Pozdrawiam.

  • @konradcukras8851
    @konradcukras8851 6 років тому +2

    Czy jest możliwość udostępnienia tego kalkulatora? bo w tech chwili jest on odpłatny :/ a chciałbym zobaczyć w jaki sposób to oblicza.. pozdrawiam

  • @jakubtokinski931
    @jakubtokinski931 6 років тому +1

    Czołem, nieruchomościami ineresuje się od nie dawna ale wiem ze jest podatek od zystku przy flipie który nie został uwzględniony na slajdzie w 28 minucie.

  • @Morhan1000S
    @Morhan1000S 3 роки тому

    Kredyt kupiecki to jest po prostu faktura z terminem płatności :)

  • @anza-za
    @anza-za 4 роки тому

    Orientuje się ktoś jak wygląda kwestia podatku VAT przy flipach? Jeśli mam już JDG ale zajmuje się czymś zupełnie innym i jestem zwolniona z podatku VAT ze względu na limit obrotów to czy dodanie kodu PKD związanego z obrotem nieruchomościami sprawia, że od razu staję się podatnikiem podatku VAT również na pozostałe kody PKD? No bo żeby przekroczyć limit wystarczy właściwie sprzedać taką jedną nieruchomość w roku i to od razu rzutuje na całą działalność, chyba że w tym kontekście istnieją jakieś szczególne przepisy?

  • @budujmylepiej
    @budujmylepiej 3 роки тому

    Kredyt kupiecki to nie komis, ale w sumie to nie jest takie ważne. Ogólnie fajna prezentacja.

  • @micharebisz30
    @micharebisz30 6 років тому +11

    W pewnych kwestiach jest to oszukiwanie ludzi, bądź celowe wprowadzanie w błąd. Atrapy sprzętu AGD ? Jeśli informujesz, że jest to wizualizacja to ok, ale jeśli nigdzie nie ma takiej informacji to już jest zatajenie pewnych faktów.

    • @DanielSiwiecPL
      @DanielSiwiecPL  6 років тому +11

      Nikt nikogo nie oszukuje.
      Każdy kto kupuję mieszkanie zawsze je ogląda i wtedy widzi, że nie ma sprzętu, a z atrapami to poprostu estetyczinej wygląda.
      To tak jak widzisz reklamę nowego auta i oczywiście jest zawsze pokazana najbogatsza wersja(duże felgi, skóra nawigacja itp), a jak chcesz sobie skonfigurować to za wszystko musisz zapłacić dodatkowo.

    • @Rolando95
      @Rolando95 8 місяців тому

      @@DanielSiwiecPL raczej to jak auto bez kierownicy i hamulców

  • @aleksij1209
    @aleksij1209 3 роки тому

    Wszystko spoko ale on ma wiedzę o rynku nieruchomości. Skąd mam wiedzieć jaka jest płynność sprzedaży i jakie dokładnie ceny obowiązują? Wydaje mi się że to wiedzą co co jakiś czas siedzą w nieruchomościach

  • @maxmixkomis9979
    @maxmixkomis9979 6 років тому +4

    Aha i jeszcze duży haracz dla państwa jest jeżeli się coś tam kupiło i sprzedało przed upłynięciem 5 lat od zakupu . Aha i pamiętajcie żeby nie za często handlować nieruchomościami bo uks się dowali i wtedy nie będzie już miło . Pamiętajcie to Polska jest i mogą i zarzucić tobie handel w sposób ciągły bez dg a wtedy jeszcze piramid zus się upomni o cash ! Tak więc róbcie biznes na nieruchomościach tylko z głową !

    • @maxmixkomis9979
      @maxmixkomis9979 6 років тому

      Jeżeli robisz 1 dom rocznie i nie regularnie ? To zakładasz spółkę ?

    • @maxmixkomis9979
      @maxmixkomis9979 6 років тому

      Przy developerce , to jak najbardziej !

    • @maxmixkomis9979
      @maxmixkomis9979 6 років тому

      Czy jak raz w roku sprzedajesz samochód to zakładasz komis samochodowy ?

    • @maxmixkomis9979
      @maxmixkomis9979 6 років тому +1

      To chyba ty mi głowę suszysz ! Ja coś napisałem a ty dostajesz bólu d...y ! Zakładaj sobie spółki i żyj tylko z nieruchomości nikt tobie nie broni , pilnuj brygad budowlanych i trząchaj się nad każda złotówką ! Powodzenia !

    • @maxmixkomis9979
      @maxmixkomis9979 6 років тому

      Po pierwsze nie jestem twoim kolesiem i proszę czytać ze zrozumieniem . co napisałem matołku , żeby uważać na us , bo za częste powtórne akcje z nieruchomościami mogą się , żle skończyć .Podatki się też wrzucało na kolejną nieruchomość mieszkaniową jest jeszcze jedna możliwość ale nie będę ciebie leszczu publicznie uczył pewnych schematów .

  • @traveluk654
    @traveluk654 4 роки тому +1

    Dobrze. Co z podatkiem?. Od pierwszego flipa można zapłacić 19 procent. Później chyba trzeba firmę założyć. Prawda?

    • @grzegorzbiskup2597
      @grzegorzbiskup2597 4 роки тому +1

      Tak - kwestia tego, że skarbówka się doczepi.

    • @traveluk654
      @traveluk654 4 роки тому

      @@grzegorzbiskup2597. Pozdrawiam

  • @Eliano55
    @Eliano55 6 років тому +16

    Też chce mieć taką ekipę remontową która zrobi remont mieszkania i kosztami materiałów za 25k

    • @aleksanderstantke7678
      @aleksanderstantke7678 6 років тому +13

      A już myślałem że nie ma tu nikogo z prawdziwego świata :)

    • @denisk2537
      @denisk2537 6 років тому +1

      Eliano55 Nie ma takich ekip :)

    • @skurweq
      @skurweq 4 роки тому +2

      Trzeba też posiadać odpowiednią wiedzę żeby w balona nie zrobiła :)

    • @pawekowalski375
      @pawekowalski375 Рік тому

      Zrobisz remont za 15-18 tyś ale dolicz materiały .. ja robię teraz 44m2 pani z łazienką wszystkimi instalacjami za 13tys robocizna..także idzie znaleśc frajera 😊

  • @arturkorytowski5232
    @arturkorytowski5232 6 років тому

    swietny wyklad, tak trzymaj.

  • @ukaszpiekarski3450
    @ukaszpiekarski3450 6 років тому +1

    Idealny przedstawiony temat proszę o Tytuły wydanych książek Przez Daniela Siwca Chętnie Przeczytam z góry dziękuję 🙂POZDRAWIAM

  • @aleksij1209
    @aleksij1209 3 роки тому +1

    Ale kupować ruinę w starej śmierdzącej kamienicy? Przecież całą kamienicę wtedy trzeba remontować

  • @anyaneuman508
    @anyaneuman508 6 років тому +3

    a co ze skarbówką? trzeba zalozyc dzialalnosc?

  • @daroplaszcz4081
    @daroplaszcz4081 6 років тому +2

    Hej mam fajno działkie pod budowę wielorodzino może się dogadamy

    • @prolol76
      @prolol76 5 років тому

      Priv.

    • @prolol76
      @prolol76 5 років тому +1

      trochę późno przeczytałem Aktualny temat?

    • @biurosilton6593
      @biurosilton6593 4 роки тому +1

      Aktualne ?Gdzie zlokalizowana jest ta działka?

  • @abacus091
    @abacus091 5 років тому +14

    Panie Danielu robi pan biznes na 30 baniek i traci pan czas na coaching dla mnie to jest absurd

    • @mrdamian19190
      @mrdamian19190 5 років тому +1

      czemu? ja by też uczył jeśli bym miał wiedze

    • @alinanowosad987
      @alinanowosad987 5 років тому +2

      Pewnie też te szkolenia kosztują. Ponadto staje się medialny..

    • @grzegorzbiskup2597
      @grzegorzbiskup2597 4 роки тому

      @@alinanowosad987 w innej serii prowadzący prelekcje mówił, że obecnie Jego godzina czasu to koszt 2500 zł
      Szkolenie na tyle osób z pewnością jest tuużo droższe :)

    • @alinanowosad987
      @alinanowosad987 4 роки тому

      @@grzegorzbiskup2597 dlaczego do mnie Pan skierował odpowiedź..??? Nie rozumiem

    • @grzegorzbiskup2597
      @grzegorzbiskup2597 4 роки тому

      @@alinanowosad987 a dlaczego nie skoro potwierdzałem, że ma Pani rację? :)

  • @izabelazgdanska677
    @izabelazgdanska677 5 років тому +2

    w latach 90-tych ludzie pojechali do Szwecji na wakacje i mogli za to kupić kawalerkę, która wtedy kosztowała 15 tys. zł a dziś kosztuje 300zł czyli 20-razy więcej

    • @rallyfanx
      @rallyfanx 3 роки тому

      znam gościa który grał w pilkę w latach 80 już nie pamiętam czy w polskich czy zagranicznych klubach. Kupił wtedy nieruchomości w krk jakieś place, kamienice. Nikt wtedy tego nie chciał. Dziś to jest warte miliony złotych :)

  • @anonymousanonymous2134
    @anonymousanonymous2134 6 років тому

    Z tymi atrapami sprzetu agd to mnie zaskoczyles, genialny pomysl. Skad wgl je bierzesz? ;)

  • @karolgolden231
    @karolgolden231 6 років тому +6

    Co to za zysk jesli wlozylo sie 45k a wyjelo 44?

    • @karolgolden231
      @karolgolden231 6 років тому

      Ps czy ja czegos nie rozumiem z 28minuty ?

    • @DanielSiwiecPL
      @DanielSiwiecPL  6 років тому +5

      44k to zysk a 45 k to kwota zainwestowana. Czyli wyciągnięte na koniec 89 k

    • @aleksanderstantke7678
      @aleksanderstantke7678 6 років тому +2

      Zapomniał Pan o podatku? Zapewne z tych 44k zostanie wtedy jakieś 27-28k już nie tak różowo(zwłaszcza nie licząc kosztów życia tzn auto na wodę a żyjemy z powietrza i mieszkamy w tym aucie na wodę :)

  • @hugobosscccp1323
    @hugobosscccp1323 3 роки тому

    36:08 😂

  • @dominiksliwa1640
    @dominiksliwa1640 4 роки тому +1

    Czyli szukamy frajera ktory nam tanio sprzeda i drugiego ktory drogo kupi. Nic ten Pan nowego nie wymyslił. Kupujesz stare auto, szpachla i sprzedaz jako nowe. Jednego nie rozumie po co ksiazka i te wyklady ? Pieniadze sa teraz pasuje troche sławy.

  • @telewlzor
    @telewlzor 6 років тому

    ktos wie co to jest "zrywka naklejek"? 39:30

    • @Pitura25
      @Pitura25 6 років тому

      Karteczka z telefonami - kupię mieszkanie :). Zrywasz telefon - stąd zrywka :).

    • @jacekplacek2921
      @jacekplacek2921 5 років тому +1

      wosk do depilacji

  • @betlej2012
    @betlej2012 6 років тому

    A przy sprzedazy mieszkania trzeba placic podatek od wzbogacenia się ?

    • @DanielSiwiecPL
      @DanielSiwiecPL  6 років тому

      ZIOMHG podatek się płaci od dochodu a nie z samego faktu sprzedaży.

    • @carmo567
      @carmo567 6 років тому +2

      Czyli generalnie pierwszego flipa można robić na osobę fizyczną?

    • @michamicha234
      @michamicha234 4 роки тому +1

      @@carmo567 tak, i chemiczną

  • @izabelazgdanska677
    @izabelazgdanska677 5 років тому

    dziś nazywają to flipy, a kiedyś można było kupić komunale mieszkanie od gminy za 10 % wartości i sprzedać z zyskiem 90% wartości, takich zysków już nikt nie osiągnie, ale 30-40 tys na mieszkaniu jak masz takich mieszkań 10 to też zarobek.

  • @mychatys2246
    @mychatys2246 5 років тому

    24.00

  • @dariuszzebrowski4425
    @dariuszzebrowski4425 3 роки тому

    Spokojnie mogę ci opowiedzieć jak zarobić 300 000

  • @rafalmm
    @rafalmm 4 роки тому +4

    Ogladacie ludzie jakis nieudacznikow ktorzy zarabiaja na was a nie na swoich biznesach.Nikt normalny nie robi filmow o swoim biznesie.

    • @szpanerr
      @szpanerr Місяць тому

      @@rafalmm ale wariacik 😭

  • @demodex85
    @demodex85 2 роки тому +1

    Myślałem ,że jesteś wielkim byznesmenem z Porsze a jak usłyszałem o tych atrapach sprzętu AGD to sobie zdałem sprawę ,że jesteś zwykłym dziadem.

    • @DanielSiwiecPL
      @DanielSiwiecPL  2 роки тому +1

      Powiedz to właścicielowi Ikei który rozwojem ma w swoich sklepach np atrapy telewizorów.
      Dopóki tego nie skumasz dalej będziesz w tym samym miejscu.

  • @skurweq
    @skurweq 4 роки тому +1

    Gdzie ty kupiłeś mieszkanie za 30 tysięcy?😂

  • @tomekkowalski8731
    @tomekkowalski8731 4 роки тому +4

    Jak go słucham to się słabo robi. Tylko kasa w głowie... Najgorsze jest to, że taki ma kasę i traktuje się jak elita narodu. Prawda taka, że tacy ludzie doprowadzają do zawyżania cen mieszkań, przez co młodzi ludzie zadłużają się na 30lat kredytem hipotecznym. Ten zadowolony, bo zrobił min 20% na jakimś flipie. Weź się za normalną pracę, daj wreszcie coś od siebie społeczeństwu, a nie bajdurzysz o swoich milionach.

    • @aleksij1209
      @aleksij1209 3 роки тому

      No niestety, zawsze tacy będą. Ten jeszcze nie jest najgorszy.

    • @92mateo
      @92mateo 3 роки тому +4

      Oj oj oj ale ból dupki tutaj;D
      Dobrze że są ludzie jak wy ciężko pracujący...

  • @chesterczechowicz5125
    @chesterczechowicz5125 4 роки тому

    Przepraszam z doloze swoie 3 grosze.ale jak slysze Pan wymawia to slowo dyskontem. A gdzie piekna polszczyzna. A prawidlowo sie to slowa wymawia dyskantem. Bardzo interesujacy seminar. Posdrawiam z Kolorado.

  • @arxivius5245
    @arxivius5245 3 роки тому

    хороший бизнес, коллега из РБ ))