Programa Fundos Imobiliários #15 - InfoMoney TV No terceiro programa de 2017 recebi o Eduardo Cazassa, que falou sobre os CRI. Originação, riscos e garantias.
Esse vídeo é antigo e eu só cheguei nele agora. Nem sei se o prof. Arthur vai ver meu comentário. Mas, depois de muito procurar, estudar, ler e ver vídeo, FINALMENTE eu encontrei a resposta para minha dúvida! EM muitos relatórios a gente vê o fluxo de recebíveis como garantia e eu não entendia isso, já que o fluxo é o próprio objeto do negócio, como poderia ser garantia? E veio a resposta: existe uma "gordura" dos recebíveis, que não entra no CRI e serve como garantia. Sensacional. Obrigado Prof. Arthur e Dr. Eduardo!
Fatima, nesse dia caiu uma tempestade em SP e acabou da luz lá no estúdio. Por isso esse final abrupto. Sorte que foi bem no fim do programa, conseguimos aproveitar bem o conhecimento do Cazassa!
Geralmente eles têm mais de uma garantia ou a garantia é bem maior do que o valor da dívida de modo que eles confiscam a propriedade para quitar a dívida ou você recebe dinheiro referente a cem mutuários, mas teve que dar como garantia o fluxo de duzentos mutuários. Se as garantias que você oferecer não forem satisfatórias eles não geram o CRI.
Olá, gostaria de saber se voces tem algum contato com empresasa securitizadoras que emitem as CRIS e o que uma empresa precisa para emitir o cri, sou AAI atualmente, obrigado
Acesse os relatórios dos fundos imobiliários de CRI (BCRI11, HGCR11, BICR11 etc.) e veja a carteira de CRI deles, aí você encontra informação das securitizadoras. Ou ainda entre em contato com o RI (Relações com Investidores) destes fundos e pergunta direto para eles, é possível que te encaminhem para a securitizadora mais adequada ao seu caso.
Esse vídeo é antigo e eu só cheguei nele agora. Nem sei se o prof. Arthur vai ver meu comentário. Mas, depois de muito procurar, estudar, ler e ver vídeo, FINALMENTE eu encontrei a resposta para minha dúvida! EM muitos relatórios a gente vê o fluxo de recebíveis como garantia e eu não entendia isso, já que o fluxo é o próprio objeto do negócio, como poderia ser garantia? E veio a resposta: existe uma "gordura" dos recebíveis, que não entra no CRI e serve como garantia. Sensacional. Obrigado Prof. Arthur e Dr. Eduardo!
Obrigado, professor. Já tinha visto este vídeo há bastante tempo, assistir agora, com mais conhecimento, é diferente.
Abraão Bahia
Mais um excelente programa, mas o vídeo acabou antes!!!
Fatima, nesse dia caiu uma tempestade em SP e acabou da luz lá no estúdio. Por isso esse final abrupto. Sorte que foi bem no fim do programa, conseguimos aproveitar bem o conhecimento do Cazassa!
Começando a criar novos hábitos!
Organizar e salvar suas notas de corretagens!
Eu faço isso. Há uma entrevista do André Bacci em que ele frisa para guardar as notas de corretagem.
Se eu sou incorporador é através de uma securitizadora é emitido alguns cri e o mutuário não paga a parcela como fica essa situação?
Geralmente eles têm mais de uma garantia ou a garantia é bem maior do que o valor da dívida de modo que eles confiscam a propriedade para quitar a dívida ou você recebe dinheiro referente a cem mutuários, mas teve que dar como garantia o fluxo de duzentos mutuários. Se as garantias que você oferecer não forem satisfatórias eles não geram o CRI.
Olá, gostaria de saber se voces tem algum contato com empresasa securitizadoras que emitem as CRIS e o que uma empresa precisa para emitir o cri, sou AAI atualmente, obrigado
Acesse os relatórios dos fundos imobiliários de CRI (BCRI11, HGCR11, BICR11 etc.) e veja a carteira de CRI deles, aí você encontra informação das securitizadoras. Ou ainda entre em contato com o RI (Relações com Investidores) destes fundos e pergunta direto para eles, é possível que te encaminhem para a securitizadora mais adequada ao seu caso.
Abraão Alves Bahia