Еще собственник в Германии будет нести траты на содержание дома, взносы платятся в кассу дома hausgeld, но могут например поменять трубы или почтовые ящики и затребовать отдельную сумму на эти работы сверх hausgeld.
Наташ, тебе еще одно ХауНоу. Ты напористая, умная. Я бы тебе посоветовал между делом освоить Штоербератора профессию, это просто шальные деньги. Сейчас вот делали Грундштоер, в итоге работы 20 мин , ну полчаса - сами.! А люди платили бератору за подобное по 150 € и это не предел. Подумай, 100% справишься! Можно даже,,добровольным помощником" подрабатывать.
А еще хорошо зарабатывают , те кто делает ногти. Я не делал, но слышал! И обучиться можно недорого сравнительно. Тетка нам одна даже дом не продала , потому что мы не захотели ей ее Нагельстудию оставить. Это не в тему, это в другом видео, но мало времени. Я думаю вы разберетесь.
У меня такое чувство, что вы сами не очень внимательно вникли в тот материал, о чем рассказываете! Вы рекламируете квартиру 2хкомнатную в Берлине за 340 000,00€, которая чётко проанонсована "идеально для инвестирования!" Вы можете купить эту квартиру , но это очень сложно будет в неё самому заселиться ! Вам могут для этого годы понадобиться, адвокаты и суды! Надо думать и смотреть, что покупать и с какой целью! А так как вы рассказываете, это некорректно!
Мы были в банке и получили бумаге на одну из квартир которые мы смотрели, так аак было указано, что за каждый евро что мы берем мы должны вернуть 1,47.Так как квартира стоила 200000 то в конце концов мы должны вернуть 293000.Мы тоже думали что ставка в 4% это не много , оказывается много.К тому же за все оформдение квартиру нужно заплатить около 10% процентов от стоимости
@@nataliarotari93 Если на 20 лет, тогда это могут быть реальные 4%, только в одинаковом ежемесячном платеже (около 1250 дол) вначале возврата кредита с вас будут списывать больше процентов и меньше тела по ипотеке и к концу всего периода будет нарастать списывание тела и уменьшение списывания процентов. То есть, если вы выплатите не за 20, а за лет 10, то выйдет больше, чем 4%. Таким образом банк никогда не будет в потере. Плюс ещё страховки на квартиру и жизни того, на кого берёте кредит. Из хорошего - всё же вы будете выплачивать своё жильё, а не «дяде» за аренду чужого).
Видно что некогда кредит ипотечный не брали :) --- 4% это кредит от остаточной стоимости и он расчитывается каждый месяц и поэтому у ВАС в разные месяцы будут разные суммы выплат - и чем тело кредита будет ближе к завершению тем эти суммы будут уменьшаться , а не 4% годовых + ВАМ расчитали лет так на 20ть --- т.е. если ВЫ будите гасить кредит как вне себя то конечно лет так за 10-12 расчитаетесь то возврат будет не таким космическим ---- учите мат. часть прежде чем ролики собирать
Это так называемый Annuitätendarlehen☝️ то есть вы будете в месяц одну и ту же сумму,но соотношение проценты- аыплаты будут всегда меняться, например в первый месяц вы заплатите 1500€ из которых 1100 это возврат денег банку ,а 400 это проценты, а в следующем месяце возврат банк будет уже 1110 а проценты 390
Этого многие не знают, я тоже сравнительно недавно узнал как расчитываются. Да мне это и зачем? Я на них никогда и не смотрел. Я брал график выплат и высчитывал переплату. По своему. И сравнивал, а потом брал кредит там где она меньше. А сейчас обычно банки это сразу делают в фертраге.
Neuköln хоть и не далеко от центра Берлина, но считается опасным. Я бы там не хотела жить, хоть, наверное, привыкнуть можно ко всему. И центр здесь понятие очень растяжимое. Tiergarten и Alekasnderplatz - это центр, но жить там не очень приятно. В общем много нюансов.
У нас небольшой городок. Тыс 85 всего. Мой коллега турок сбежал из Берлина, как раз оттуда. Он сказал не хочу чтоб мой ребенок когда вырастет скололся или стал бандосом...Расказывал.
@@nataliarotari93 Конечно! Мы тоже! Зачем нам это ? Есть у нас опыт. Жила у нас тетка-социальщица. Я с работы едва копыта приволакивал, а она мне высказывалась, что я ей спать мешал, после работы в душ ходил... Некоторые даже приходят и говорят у нас нет кауциона, потому что мы застрахованы у адвокатов и если что они будут с вами решать проблемы. Смешные... Они еще не успели заселиться, а уже приготовились судиться....Кто ж таких поселит? Пусть теперь им адвокаты квартиры и предоставляют. Кому нужны проблемы? Как-то так...
Скажет так неплохая идея , но в тоже время пока вы копите деньги это все равно значит что вы снимаете какое то жилье и платите аренду.Таким образом в месяц вы будете терять около 1000 на аренду
@@nataliarotari93 Если я один живу,наверное мне невыгодно в кредит. Допустим на аренду жилья 500-700евро в месяц,копить года 3-4 . Вроде как бы выгоднее копить,по крайне мере если самому ещё и строить)).. Там же за 1 евро отдаётся примерно 1.5 евро? Получается чем больше откладывать в месяц- тем выгоднее,но если по малу - тогда кредит.
Я знаю, мы сами подсчитывали что если один человек хочет брать кредит то у него очень хорошая зарплата должна быть.Я бы сама на кредит никогда не решилась
@@nataliarotari93 Сидим у знакомого маклера. Заходит пацан, блин пацан! Ему 30 нет. Берет у Лены( маклер наша) кредит, егаль под какие %. Взял трешку за 200 тыс. Я ее говорит отремонтирую и за 300 продам за год. Вот так! Ленка говорит это у него уже 3! Мы чуть не подавились! А вы дальше сомневайтесь... А как вы думаете другие русаки себе фирмы пооткрывали? Пока вы копейки считаете, они делают деньги. Вы бы с Ленкой маклершей поговорили! Вот это напор! Тетка одна 4 детей воспитывает, мне даже страшно подумать сколько у нее денег.
Насколько я знаю, если вы за свои деньги будете строить то конечно все можно Если же вы хотите кредит получить то нужно иметь немецкие или хотя бы европейские документы и постоянную работу
@@ИванКарабашин-ь1р Учить не сложно. Если учить. У нас знакомый 56 лет полностью убрал из дома русский, ни слова( вот это сложно) за год B1, через пару лет уже завотделением. А дети учат быстро 3-4 месяца, мои уже во всю шпрехали.
Не вымучивайте себя. Купите жилье в России. Например в Воронеже (миллионник) вы купите двушку квартиру за 60 тыс. Это новейшая квартира, только построенная. Думаю такую сумму можно просто заработать в Германии. И вообще не брать ипотеку. Также вы можете получить паспорта России сразу для всей семьи через Программу переселения соотечественников.
@@nataliarotari93 нравится вам то что там зарплаты высокие. Высокие они в абсолютном выражении. А честно вам сказать если вы купите там дом то станете рабами на всю жизнь и даже квартира старенькая вам обойдется вместе с кредитом в 400 тыс евро. Вместо 60 в России. Так что - Я хочу, мне нравится и я могу нужно соизмерять. Зачем убивать годы жизни на отдание долгов? Да и вообще дело идёт к тому что лет через 5 германия будет жить не богаче России. Посмотрите что уже произошло за 5 лет. Экономика, производство переезжает в Азию. Просто забейте запрос ВВП по ППС список стран мира. И увидите что Китай, Индия, Бразилия, Индонезия растут гораздо быстрее Европы и США. Так что увы и ах.
Здравствуйте,не возможно понять в каком эквиваленте суммы по отношению к тысячи,тысячи чего именно?У меня есть 3 млн рублей российских,на них хоть однокомнатную квартиру реально ли купить?
Еще собственник в Германии будет нести траты на содержание дома, взносы платятся в кассу дома hausgeld, но могут например поменять трубы или почтовые ящики и затребовать отдельную сумму на эти работы сверх hausgeld.
Спасибо большое интересно.
Спасибо большое 🥰
👍
Наташ, тебе еще одно ХауНоу. Ты напористая, умная. Я бы тебе посоветовал между делом освоить Штоербератора профессию, это просто шальные деньги. Сейчас вот делали Грундштоер, в итоге работы 20 мин , ну полчаса - сами.! А люди платили бератору за подобное по 150 € и это не предел. Подумай, 100% справишься!
Можно даже,,добровольным помощником" подрабатывать.
А еще хорошо зарабатывают , те кто делает ногти. Я не делал, но слышал! И обучиться можно недорого сравнительно. Тетка нам одна даже дом не продала , потому что мы не захотели ей ее Нагельстудию оставить. Это не в тему, это в другом видео, но мало времени. Я думаю вы разберетесь.
У меня такое чувство, что вы сами не очень внимательно вникли в тот материал, о чем рассказываете! Вы рекламируете квартиру 2хкомнатную в Берлине за 340 000,00€, которая чётко проанонсована "идеально для инвестирования!" Вы можете купить эту квартиру , но это очень сложно будет в неё самому заселиться ! Вам могут для этого годы понадобиться, адвокаты и суды! Надо думать и смотреть, что покупать и с какой целью! А так как вы рассказываете, это некорректно!
Я ничего не рекламировала
Здравствуйте,дайте пожалуйста ссылку на сайт на котором смотрели
Здравствуйте, снять комнату в Гамбурге сколько примерно будет стоить?
Если 4 %, то за 1 евро 4 цента за год или возврат 1,04 , а не 1.4 так как будет 40% годовых)))
Мы были в банке и получили бумаге на одну из квартир которые мы смотрели, так аак было указано, что за каждый евро что мы берем мы должны вернуть 1,47.Так как квартира стоила 200000 то в конце концов мы должны вернуть 293000.Мы тоже думали что ставка в 4% это не много , оказывается много.К тому же за все оформдение квартиру нужно заплатить около 10% процентов от стоимости
@@nataliarotari93 Это на сколько лет вам просчитывали такую переплату? Это ж не за год набежит почти ещё 100 тыс?
20 лет
@@nataliarotari93 Если на 20 лет, тогда это могут быть реальные 4%, только в одинаковом ежемесячном платеже (около 1250 дол) вначале возврата кредита с вас будут списывать больше процентов и меньше тела по ипотеке и к концу всего периода будет нарастать списывание тела и уменьшение списывания процентов. То есть, если вы выплатите не за 20, а за лет 10, то выйдет больше, чем 4%. Таким образом банк никогда не будет в потере. Плюс ещё страховки на квартиру и жизни того, на кого берёте кредит. Из хорошего - всё же вы будете выплачивать своё жильё, а не «дяде» за аренду чужого).
@@nataliarotari93 понятно, спасибо за информацию
Так вроде получается не 4 процента,а 40 процентов.
Это 4 процента годовых и получается что в конце концов совсем не маленькая сумма
Не правильный расчет процентов
Видно что некогда кредит ипотечный не брали :) --- 4% это кредит от остаточной стоимости и он расчитывается каждый месяц и поэтому у ВАС в разные месяцы будут разные суммы выплат - и чем тело кредита будет ближе к завершению тем эти суммы будут уменьшаться , а не 4% годовых + ВАМ расчитали лет так на 20ть --- т.е. если ВЫ будите гасить кредит как вне себя то конечно лет так за 10-12 расчитаетесь то возврат будет не таким космическим ---- учите мат. часть прежде чем ролики собирать
Согласно предложению от банка каждый месяц выплачивается одна и таже сумма денег
Это так называемый Annuitätendarlehen☝️ то есть вы будете в месяц одну и ту же сумму,но соотношение проценты- аыплаты будут всегда меняться, например в первый месяц вы заплатите 1500€ из которых 1100 это возврат денег банку ,а 400 это проценты, а в следующем месяце возврат банк будет уже 1110 а проценты 390
Да, конечно, вы правы.Мы тоже так поняли и бана также объяснял
Этого многие не знают, я тоже сравнительно недавно узнал как расчитываются. Да мне это и зачем? Я на них никогда и не смотрел. Я брал график выплат и высчитывал переплату. По своему. И сравнивал, а потом брал кредит там где она меньше. А сейчас обычно банки это сразу делают в фертраге.
Обалдеть можно с таких цен. Квартиры 56-го года. OMG
Почему на Immo Scout 24 можно найти квартиру на 50 кв/м. и что вы скажете об этом приложении?
Neuköln хоть и не далеко от центра Берлина, но считается опасным. Я бы там не хотела жить, хоть, наверное, привыкнуть можно ко всему. И центр здесь понятие очень растяжимое. Tiergarten и Alekasnderplatz - это центр, но жить там не очень приятно. В общем много нюансов.
Это конечно, всегда нужно учитывать очень много нюансов, которые также влияют на цену
У нас небольшой городок. Тыс 85 всего. Мой коллега турок сбежал из Берлина, как раз оттуда. Он сказал не хочу чтоб мой ребенок когда вырастет скололся или стал бандосом...Расказывал.
Nice
Thanks
Подожди ка. Если с евро платить процент в 40 центов . Это не 4% процента . А 40. Что то не совпадает
😂😂😂😂😂ежегодно это 4 процента
Уже почти пол года не могу квартиру снять в кельне ) ну правда, оплата от джоб центра, многих отпугивает
Это да, немногие согласятся.Насколкео я знаю многие этот вариант оплаты даже не рассматривают
@@nataliarotari93 Конечно! Мы тоже! Зачем нам это ? Есть у нас опыт. Жила у нас тетка-социальщица. Я с работы едва копыта приволакивал, а она мне высказывалась, что я ей спать мешал, после работы в душ ходил...
Некоторые даже приходят и говорят у нас нет кауциона, потому что мы застрахованы у адвокатов и если что они будут с вами решать проблемы. Смешные... Они еще не успели заселиться, а уже приготовились судиться....Кто ж таких поселит? Пусть теперь им адвокаты квартиры и предоставляют. Кому нужны проблемы? Как-то так...
К сожалею, люди разные бывают
Нашли, что-то?
С ума сойти,цены заоблачные.Сколько же нужно зарабатывать...
Цены еще как цены, но потом нужно еще процентную ставку платить.
Дак еще и качество жилья за такие деньги просто несоизмеримо
Посто ндо губу закатать....Или вы в москве жили....???? И продали там квартиру?????
А за сколько можно купить двухкомнатную квартиру в городе Ессен.
Введить параметры квартиры например на таком веб сайте ebay kleinanzeigen и увидите список подходящих квартир
@@nataliarotari93 immobilienscout24
В РФ 11%
Много
👍👍👍
Я так понял это видео "взять в кредит квартиру",а не "купить")
Мне больше бы понравилось "снимать и копить деньги",чем "взять в кредит")
Скажет так неплохая идея , но в тоже время пока вы копите деньги это все равно значит что вы снимаете какое то жилье и платите аренду.Таким образом в месяц вы будете терять около 1000 на аренду
@@nataliarotari93 Если я один живу,наверное мне невыгодно в кредит.
Допустим на аренду жилья 500-700евро в месяц,копить года 3-4 . Вроде как бы выгоднее копить,по крайне мере если самому ещё и строить))..
Там же за 1 евро отдаётся примерно 1.5 евро? Получается чем больше откладывать в месяц- тем выгоднее,но если по малу - тогда кредит.
Я знаю, мы сами подсчитывали что если один человек хочет брать кредит то у него очень хорошая зарплата должна быть.Я бы сама на кредит никогда не решилась
@@nataliarotari93 Сидим у знакомого маклера. Заходит пацан, блин пацан! Ему 30 нет. Берет у Лены( маклер наша) кредит, егаль под какие %. Взял трешку за 200 тыс. Я ее говорит отремонтирую и за 300 продам за год. Вот так!
Ленка говорит это у него уже 3! Мы чуть не подавились! А вы дальше сомневайтесь...
А как вы думаете другие русаки себе фирмы пооткрывали? Пока вы копейки считаете, они делают деньги.
Вы бы с Ленкой маклершей поговорили! Вот это напор! Тетка одна 4 детей воспитывает, мне даже страшно подумать сколько у нее денег.
@@KsamilionА теперь посчитай сколько ты переплатишь банку, если внесешь зондертильгунг? С этой суммы?😉
А можно купить землю и построить дом?
Конечно можно, но принимая во внимание сегодняшние цены на строительные материалы это будет слишком дорого
@@nataliarotari93 спасибо! А иностранцу вообще можно покупать землю в Германии или есть ограничения?
Насколько я знаю, если вы за свои деньги будете строить то конечно все можно Если же вы хотите кредит получить то нужно иметь немецкие или хотя бы европейские документы и постоянную работу
Автор будете покупать?
Пока что пытаемся найти подходяший вариант
@@nataliarotari93 а немецкий сложно учить во взрослом возрасте?
Я думаю это больше от способностей самого человека зависит
@@ИванКарабашин-ь1р Учить не сложно. Если учить. У нас знакомый 56 лет полностью убрал из дома русский, ни слова( вот это сложно) за год B1, через пару лет уже завотделением. А дети учат быстро 3-4 месяца, мои уже во всю шпрехали.
Не вымучивайте себя. Купите жилье в России. Например в Воронеже (миллионник) вы купите двушку квартиру за 60 тыс. Это новейшая квартира, только построенная. Думаю такую сумму можно просто заработать в Германии. И вообще не брать ипотеку. Также вы можете получить паспорта России сразу для всей семьи через Программу переселения соотечественников.
Мне и в Германии нравится 👍😊
@@nataliarotari93 нравится вам то что там зарплаты высокие. Высокие они в абсолютном выражении. А честно вам сказать если вы купите там дом то станете рабами на всю жизнь и даже квартира старенькая вам обойдется вместе с кредитом в 400 тыс евро. Вместо 60 в России.
Так что - Я хочу, мне нравится и я могу нужно соизмерять.
Зачем убивать годы жизни на отдание долгов?
Да и вообще дело идёт к тому что лет через 5 германия будет жить не богаче России.
Посмотрите что уже произошло за 5 лет. Экономика, производство переезжает в Азию.
Просто забейте запрос ВВП по ППС список стран мира. И увидите что Китай, Индия, Бразилия, Индонезия растут гораздо быстрее Европы и США.
Так что увы и ах.
@@ГерманДом через пять лет никакой росии не будет.
@@d.kompan8787 Думаете Союз возродят?
@@ГерманДом А честно вам сказать если вы купите там дом то станете рабами на всю жизнь!!! согласен! в германии уже 2 года все хуже и хуже
У нас как никрути за 1 рубль отдаеш 2рубля,
Мы пока не начали этим все заниматься, я тоже думала что в Германии очень выгодно брать кредит, а оказвается назад много очень много надо отдавать
@@nataliarotari93 Верно многие смотрят на Эф.цинзы они небольшие. А банки везде гангстеры.
Здравствуйте,не возможно понять в каком эквиваленте суммы по отношению к тысячи,тысячи чего именно?У меня есть 3 млн рублей российских,на них хоть однокомнатную квартиру реально ли купить?
😂😂, максимум что сможете это снимать два с половиной года жильё.
Речь не связная,туповатая у нее.