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未去過荃灣西睇樓前，我覺得柏傲灣真心正，個海景好似風景畫咁，如果買中層，海天一色，真係好靚！！我有幾個朋友當年買樓花都係揀左柏傲灣。可惜，我自己親身去睇過後，柏傲灣就即刻係我既選擇內剔除。屋苑外型好時尚好靚，向海既大單位將藍巴勒海峽、青衣同青馬大橋盡收眼簾，真係賞心悅目。第一個dealbreaker係：無瓦遮頭咁行去港鐵/任何地方買少少野，有啲辛苦。荃灣西個邊好開揚長期都勁曬。落大雨就更加唔敢想像。想像/睇人行10分鐘同自己真係行，感覺唔一樣。😂第二個dealbreaker係，開則好麻麻。開則偏長。同一個呎數，客廳同廚房都感覺細好多。以佢既賣價（一手比海之戀貴2-3成）泥講，實用上既性價比相對低。最終一個dealbreaker： 開則同一手傢俬好多彎角，到時維修應該會有啲頭痛。景色係好靚既，但真身去睇無一手/ 宣傳片影得咁仙境。而海之戀呢，因為佢一手賣得平，長實又出名交樓質素，本住無期望既心去睇，反而有驚喜。內蘢既建築質素同埋會所就同期望一樣（即無期望😅），但佢既開則好合理，好切合香港寸金呎土既需要。唔好係有啲單位門口撞正人地門口，呢個設計差過公屋/居屋，大堂又係一大傑作。比較可以接受因為始終係自己屋企以外。 同柏傲灣形色好大對比，柏係唔實用既開則，海之戀係貼地好親民既室內開則。所以二手價錢既距離逐漸拉近中。呢個因素+地鐵上蓋+伙數多，長遠泥講買海之戀會安全同保值啲。海之戀我都再睇多左幾次，包括最後成交個間8座中層，整個屋苑我睇左3-4次後才放棄。我睇過幾間都無聞到臭味，個個業主都話臭味係人地度。利申：最後兩個屋苑都無買，揀左第三個屋苑。所以不是為唱好/ 唱淡呢兩個屋苑，只為真心分享俾其他觀眾。
想問下你買左邊個屋苑？見你有做齊資料比較又現場實察睇樓，最後你揀中單位一定係優質實惠
@@chanvin7829各花入各眼 個人意見只作參考 🤪🤪
@@MY-kh9hx 可以講下嗎?我都想知,參考下🤝
海之戀單位開積差、客廳難擺梳化、景觀又奇怪、長江又一神作👍🏻
首先我想講第二間柏傲灣裝修好鬼核突肉酸!!! 好重強國diy淘寶風，不了🤮仲要係低層後面條大公路要有心理準備車聲無間斷。兩間叫價面積相若可以直接比較我會揀第一間海之戀，中層有海景，地鐵上蓋贏晒，自住方便，放租易放。裝修新淨大路唔奇怪，可以簡單執修清潔就得。不過樓下個海真酸臭😂行到去近體育館個頭就冇晒味。係咪因為個位凹入去d水流動性低，同時又係排污水位？有冇街坊講下個段位係咪一直以來都咁臭？海之戀同柏傲灣個地皮前身係咩？工廠？
白色襯籃色、世一、公屋 feel
仲要九唔搭八個電視櫃用布簾😂
@@肥妞-o1f仲有「劏房牆紙」痴到一忽忽見晒接口唔齊，買唔夠定係甩左忽唔補返，攪到個頂冇左格奇奇怪怪🤣9:00-9:03成間屋好梅似住左十幾年咁🤣買左要大裝呀陰公
@chanvin7829 多謝你嘅意見呀！請將登入UA-cam時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😊
臭味因為舊樓駁錯屎渠一部份政府已經搞返掂，除左少量既舊樓無業主立案法團未搞得掂上網會搵到好多新聞同資料
第二間d裝修想點😢
海xx 貼住浴缸望樓景開超大玻璃，是要有多刺激，天才設計👏🏼
我睇過反而覺得幾好，太陽+ 通風，所以我參觀既單位既廁所都好乾下。落廉就搞掂。學holly 話齋整個電廉就好方便。我個人覺得泔樣環保過長開浴室寶。又衛生過對住天井既有窗洗手間。
報埋管理費，抵讚。
第二間啲裝修點可以咁肉酸😂 個海晚上去做運動都間唔屎有陣陣酸臭味😮😅
間屋咁靚又唔平 裝修咁肉酸 真係唔明
兩間都唔理想 真係要揀唯有海之戀起碼相對交通比較好 商場面積大商戶選擇較多
2間都吾好 第二間裝修核突添 千幾萬買荃 西 笑😄囉
漂亮,借咗始終要还,借咁多最好买定包炭。
以本人所知～附近一帶樓盤～以荃城會最好，CP值最高！(利申：本人只係住附近樓盤的小市民)！😅😅
全城匯最大優點係內蘢用料好好，但外表同景觀都唔係最吸引。
等佢減價到300萬可能買得起
買海之戀都睇唔得清楚個海，不如唔買好過
邊個屋苑無咁臭？
比較之下，海之戀個設計格局同埋配套比較保值，因為柏傲灣個主人房相連工作平台，但主人房大床已佔左好多位，有時出入工作平台都唔方便，另外廚房係開放式間隔真係唔太理想。相反，海之戀距離地鐵站較近，地鐵上蓋，點都叫做有瓦遮頭，對於無車一族來講，地鐵上蓋算係方便，如果兩個單位價錢差唔多的話，我寧願揀海之戀。
多謝你嘅意見呀！請將登入UA-cam時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😊
柏傲灣換柏傲莊得唔得？
遲買平幾舊，再睇定D先啦
❤❤❤
摒除價錢， 果邊太臭了😅
海之戀位置較好🧐
而家入市，分分鐘兩年內會變負資產，到時冇工做，或者揾吾返咁多，咁就大獲。尤其係 26 至 40 果班 自以為醒目有腦嘅 叻人。
兩間樓齡面積差不多，海之戀一定好過柏傲灣，地點勝出，方便就夠。
兩間相比，海之戀嗰間既裝修好得多！用色睇落順眼，間隔都幾寬敞，而且幾光猛，最可惜海景被樓群𠝹開幾份，但價錢可以平返1-2百萬自住都ok，勝在位置好，話晒地鐵上蓋比較保值，出入唔怕打風落雨！見留言好多人都話樓下個海係酸臭味，真係令人卻步，想係海濱行下chill下都難😅買家真係要睇多啲盤比較下..呢口價選擇好多！😊
兩個盤的配套根本不同，主播竟然話喺配套相若？內容及制作質素有待改善！
多謝觀看！
兩個單位平均呎價不相伯仲，相比之下海之戀樓齡較新，位處地鐵上蓋，唔使濕身返到屋企，係一大優勢，相對應較為保值。而且單位樓層較高，景觀亦較佳。
向來鐵路站上蓋樓盤都較為保值～
寧願買油塘長實新盤「親海駅」，只係13K~15K/呎，現階段雖然要食塵但起碼有水位，唔似荃西、啓德，一買坐艇😆
哈哈，要等佢開價先知係咪抵🙈
賣廣告？
@@MY-kh9hx 今星期內開價，即管睇吓中唔中！
柏傲湾原装修好难看
係新按揭係低左300萬 唔係減 唔好誤導 要還呀
寫到明話係首期，唔係樓價，睇唔明就話人地誤導😂
片中提及減少近300萬元，是指放寬按揭前後、在不借取按保的情況之下，首期開支的變幅，詳細計算方法可參考片中07:47的圖表。
屋主放高過銀行係正常。買賣交易，你情我願。主播講到好似實要跟⋯⋯。唉！
都係想比多個資料大家參考～☺️
荃灣西臭到不得了，由朝臭到晚，一年365日都係咁，政府做咩改善措施都冇用，一樣都係咁臭
到而家想知賣咗未，不過呢个價多数可以收皮，继续跌多D啦。😂😂
個海臭過屎水，千其唔好買
本來千四萬既樓都可以借到960萬架啦, 你地咁講係好誤導, Dislike
係好誤導
片中提及的放寬按揭，是指金管局在2023年7月7日宣布的物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，是指在不借按保的情況之下，最高可向銀行借取的按揭成數。07:47所列的按揭計算表格，是直接對比在此情況之下，放寬前後的分別。至於放寬前可借960萬元是要透過按揭計劃保險的，難以跟不借按保的情況直接對比。以下為金管局發出新聞稿，以供參考：www.hkma.gov.hk/chi/news-and-media/press-releases/2023/07/20230707-4/
第一~
未去過荃灣西睇樓前，我覺得柏傲灣真心正，個海景好似風景畫咁，如果買中層，海天一色，真係好靚！！我有幾個朋友當年買樓花都係揀左柏傲灣。
可惜，我自己親身去睇過後，柏傲灣就即刻係我既選擇內剔除。
屋苑外型好時尚好靚，向海既大單位將藍巴勒海峽、青衣同青馬大橋盡收眼簾，真係賞心悅目。
第一個dealbreaker係：無瓦遮頭咁行去港鐵/任何地方買少少野，有啲辛苦。荃灣西個邊好開揚長期都勁曬。落大雨就更加唔敢想像。想像/睇人行10分鐘同自己真係行，感覺唔一樣。😂
第二個dealbreaker係，開則好麻麻。開則偏長。同一個呎數，客廳同廚房都感覺細好多。以佢既賣價（一手比海之戀貴2-3成）泥講，實用上既性價比相對低。
最終一個dealbreaker： 開則同一手傢俬好多彎角，到時維修應該會有啲頭痛。
景色係好靚既，但真身去睇無一手/ 宣傳片影得咁仙境。
而海之戀呢，因為佢一手賣得平，長實又出名交樓質素，本住無期望既心去睇，反而有驚喜。內蘢既建築質素同埋會所就同期望一樣（即無期望😅），但佢既開則好合理，好切合香港寸金呎土既需要。
唔好係有啲單位門口撞正人地門口，呢個設計差過公屋/居屋，大堂又係一大傑作。比較可以接受因為始終係自己屋企以外。
同柏傲灣形色好大對比，柏係唔實用既開則，海之戀係貼地好親民既室內開則。所以二手價錢既距離逐漸拉近中。呢個因素+地鐵上蓋+伙數多，長遠泥講買海之戀會安全同保值啲。
海之戀我都再睇多左幾次，包括最後成交個間8座中層，整個屋苑我睇左3-4次後才放棄。我睇過幾間都無聞到臭味，個個業主都話臭味係人地度。
利申：最後兩個屋苑都無買，揀左第三個屋苑。所以不是為唱好/ 唱淡呢兩個屋苑，只為真心分享俾其他觀眾。
想問下你買左邊個屋苑？見你有做齊資料比較又現場實察睇樓，最後你揀中單位一定係優質實惠
@@chanvin7829各花入各眼 個人意見只作參考 🤪🤪
@@MY-kh9hx 可以講下嗎?我都想知,參考下🤝
海之戀單位開積差、客廳難擺梳化、景觀又奇怪、長江又一神作👍🏻
首先我想講第二間柏傲灣裝修好鬼核突肉酸!!! 好重強國diy淘寶風，不了🤮
仲要係低層後面條大公路要有心理準備車聲無間斷。
兩間叫價面積相若可以直接比較
我會揀第一間海之戀，中層有海景，地鐵上蓋贏晒，自住方便，放租易放。裝修新淨大路唔奇怪，可以簡單執修清潔就得。
不過樓下個海真酸臭😂行到去近體育館個頭就冇晒味。係咪因為個位凹入去d水流動性低，同時又係排污水位？
有冇街坊講下個段位係咪一直以來都咁臭？
海之戀同柏傲灣個地皮前身係咩？工廠？
白色襯籃色、世一、公屋 feel
仲要九唔搭八個電視櫃用布簾😂
@@肥妞-o1f仲有「劏房牆紙」痴到一忽忽見晒接口唔齊，買唔夠定係甩左忽唔補返，攪到個頂冇左格奇奇怪怪🤣9:00-9:03
成間屋好梅似住左十幾年咁🤣買左要大裝呀陰公
@chanvin7829 多謝你嘅意見呀！請將登入UA-cam時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😊
臭味因為舊樓駁錯屎渠
一部份政府已經搞返掂，除左少量既舊樓無業主立案法團未搞得掂
上網會搵到好多新聞同資料
第二間d裝修想點😢
海xx 貼住浴缸望樓景開超大玻璃，是要有多刺激，天才設計👏🏼
我睇過反而覺得幾好，太陽+ 通風，所以我參觀既單位既廁所都好乾下。
落廉就搞掂。學holly 話齋整個電廉就好方便。我個人覺得泔樣環保過長開浴室寶。
又衛生過對住天井既有窗洗手間。
報埋管理費，抵讚。
第二間啲裝修點可以咁肉酸😂 個海晚上去做運動都間唔屎有陣陣酸臭味😮😅
間屋咁靚又唔平 裝修咁肉酸 真係唔明
兩間都唔理想 真係要揀唯有海之戀
起碼相對交通比較好 商場面積大商戶選擇較多
2間都吾好 第二間裝修核突添 千幾萬買荃 西 笑😄囉
漂亮,借咗始終要还,借咁多最好买定包炭。
以本人所知～附近一帶樓盤～以荃城會最好，CP值最高！(利申：本人只係住附近樓盤的小市民)！😅😅
全城匯最大優點係內蘢用料好好，但外表同景觀都唔係最吸引。
等佢減價到300萬可能買得起
買海之戀都睇唔得清楚個海，不如唔買好過
邊個屋苑無咁臭？
比較之下，海之戀個設計格局同埋配套比較保值，因為柏傲灣個主人房相連工作平台，但主人房大床已佔左好多位，有時出入工作平台都唔方便，另外廚房係開放式間隔真係唔太理想。相反，海之戀距離地鐵站較近，地鐵上蓋，點都叫做有瓦遮頭，對於無車一族來講，地鐵上蓋算係方便，如果兩個單位價錢差唔多的話，我寧願揀海之戀。
多謝你嘅意見呀！請將登入UA-cam時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😊
柏傲灣換柏傲莊得唔得？
遲買平幾舊，再睇定D先啦
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摒除價錢， 果邊太臭了😅
海之戀位置較好🧐
而家入市，分分鐘兩年內會變負資產，到時冇工做，或者揾吾返咁多，咁就大獲。尤其係 26 至 40 果班 自以為醒目有腦嘅 叻人。
兩間樓齡面積差不多，海之戀一定好過柏傲灣，地點勝出，方便就夠。
兩間相比，海之戀嗰間既裝修好得多！用色睇落順眼，間隔都幾寬敞，而且幾光猛，最可惜海景被樓群𠝹開幾份，但價錢可以平返1-2百萬自住都ok，勝在位置好，話晒地鐵上蓋比較保值，出入唔怕打風落雨！見留言好多人都話樓下個海係酸臭味，真係令人卻步，想係海濱行下chill下都難😅買家真係要睇多啲盤比較下..呢口價選擇好多！😊
多謝你嘅意見呀！請將登入UA-cam時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😊
兩個盤的配套根本不同，主播竟然話喺配套相若？內容及制作質素有待改善！
多謝觀看！
兩個單位平均呎價不相伯仲，相比之下海之戀樓齡較新，位處地鐵上蓋，唔使濕身返到屋企，係一大優勢，相對應較為保值。而且單位樓層較高，景觀亦較佳。
向來鐵路站上蓋樓盤都較為保值～
寧願買油塘長實新盤「親海駅」，只係13K~15K/呎，現階段雖然要食塵但起碼有水位，唔似荃西、啓德，一買坐艇😆
哈哈，要等佢開價先知係咪抵🙈
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柏傲湾原装修好难看
係新按揭係低左300萬 唔係減 唔好誤導 要還呀
寫到明話係首期，唔係樓價，睇唔明就話人地誤導😂
片中提及減少近300萬元，是指放寬按揭前後、在不借取按保的情況之下，首期開支的變幅，詳細計算方法可參考片中07:47的圖表。
屋主放高過銀行係正常。買賣交易，你情我願。主播講到好似實要跟⋯⋯。唉！
都係想比多個資料大家參考～☺️
荃灣西臭到不得了，由朝臭到晚，一年365日都係咁，政府做咩改善措施都冇用，一樣都係咁臭
到而家想知賣咗未，不過呢个價多数可以收皮，继续跌多D啦。😂😂
個海臭過屎水，千其唔好買
本來千四萬既樓都可以借到960萬架啦, 你地咁講係好誤導, Dislike
係好誤導
片中提及的放寬按揭，是指金管局在2023年7月7日宣布的物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，是指在不借按保的情況之下，最高可向銀行借取的按揭成數。07:47所列的按揭計算表格，是直接對比在此情況之下，放寬前後的分別。至於放寬前可借960萬元是要透過按揭計劃保險的，難以跟不借按保的情況直接對比。
以下為金管局發出新聞稿，以供參考：
www.hkma.gov.hk/chi/news-and-media/press-releases/2023/07/20230707-4/
第一~