أستاذ أنا اخدت شقة بخمسة وعشرين مليون خلصت المبلغ كامل للمجموعة السكنية دزت عند الموثق خلصت المبلغ المطلوب اللي هو عباره عن عشرين الف درهم درت الوعد بالبيع ولحد الآن لا خبر ولا إتصال من الموثق ومر شهر على عقد الوعد بالبيع وحسب علمي مادمت تدفع ثمن العقار كامل لا تحتاج عقد الوعد بالبيع سألت على المدة بين عقد الوعد بالبيع والبيع الكامل قال ما عارفينش يعتمد على دار الضريبة...لا أجل محدد ولا تاريخ محدد ولا تاريخ خروج عقد الملكية أرجو من سيادتكم تنويرنا وهل استطيع اللجوء لمفوض قضائي بسبب هذا التماطل
السلام الى كان هاد العقد توقع قبل هاد القانون متلا بتلات سنوات او اكتر واش من حق المقاول او البائع يتراجع او يزيد فى التمن المتفق عليه و اشناهيا الإجراءات اللي يقدر يدير المشتري
السلام عليكم ورحمه الله انا درت وعد بالبيع مع اطار بنكي على اساس غناخد القرض من البنك و مدة الوعد شهر و دازت مدة و تراجع من بعد ما درت طلب القرض و المشكل أنه استغل المنصب ديالو كاطار بنكي و كيتم عرقلة إجراءات القرض حتي تنقضي مدة الوعد فما العمل القانوني فهاد الحالة الله يجازيك بخير و كيف لي ان اتبث التاخير
باش عرفتيه هو لاتيعرقل إجراءات القرض أولا ، ثانيا كاينة إدارة مركزية مكلفة بهادشي. ثالثا الإطار البنكي عندو أهداف تجارية ماعندوش الربح يضيع دوسي من بين إيديه.
اذن على حسب قولك هااد السيد مبقاش باغي يكمل معاك اوا شبغيتي هاد الشقة لي معنكشة من الاول سمع اخي قال الرسول صلى الله عليه وسلم رحم الله عبدا سمحا اذا باع سمحت إذا اشترى يعني البيع والشراء كيبغي التيسير والسهولة والحاجة لي سبقات اللغيط معندك مدير بها راه مميسراش@@BouchraGoummas
شكرا على هذا الموضوع. عافاك كنت بغيت نبيع واحد الملك واتافقت مع الشاري واحد الثمن ومشينا درنا وعد بالبيع بأجل محدد وداز الوقت والشاري مابغاش يشري عليا والى يومنا هذا مابغاش يمشي يفسخ العقد الذي بيننا. الثمن لي مذكور فالوعد بالبيع ناقص منو ثمن noir, وانا ماشديت والو . سؤالي من فضلك واش بأمكاني نقلب على شاري آخر ياخد عليا الملك ديالي واخا لم يتم فسخ العقد؟ او العقد مفسوخ اوتوماتيكيا لان الوعد بالبيع كان بأجل محدد والمدة انتهت؟
تقاضى الاجل ومابغاش يمشي يفسخ باش يحرر الملك ديالي وخايفة يمشي يقلب هو على الشاري ويطعني فلمحكمة وياكلني ف noir وفرزقي لانني مابغيتش مازال نبيعلو. واش القانون ناصفني حيث وعد بالبيع كملت المدة ديالو او ضروري من إجراءات أخرى خاصني نديرها؟ شكرا جزيلا استاذي الفاضل
موضوع غاية في الأهمية
Merci
أستاذ أنا اخدت شقة بخمسة وعشرين مليون خلصت المبلغ كامل للمجموعة السكنية دزت عند الموثق خلصت المبلغ المطلوب اللي هو عباره عن عشرين الف درهم درت الوعد بالبيع ولحد الآن لا خبر ولا إتصال من الموثق ومر شهر على عقد الوعد بالبيع وحسب علمي مادمت تدفع ثمن العقار كامل لا تحتاج عقد الوعد بالبيع سألت على المدة بين عقد الوعد بالبيع والبيع الكامل قال ما عارفينش يعتمد على دار الضريبة...لا أجل محدد ولا تاريخ محدد ولا تاريخ خروج عقد الملكية أرجو من سيادتكم تنويرنا وهل استطيع اللجوء لمفوض قضائي بسبب هذا التماطل
سلام عافاك انا خرجلي دعم ولكن تعطلي لكريدي والموثق رد الشيك واش يمكلي نرد الدعم
ممكن تردي الدعم
واالا مخرجوش ليك فلوس الدعم واش كيمشيو ليك فلوس التسبيق ولا كيرجعو ليك
ترجعو ليك فلوس التسبيق أو تكمل الشراء. بدون دعم
واش وعد بالبيع ضروري في حالة ان المشتري امواله جاهزة و لا يحتاج الى قرض بنكي؟
لا مشي ضروري إلا كان الفلوس موجودة، في حالة القرض البنكي الوعد بالبيع يبقى ضروري حتى تكون موافقة البنك على المبلغ.
السلام الى كان هاد العقد توقع قبل هاد القانون متلا بتلات سنوات او اكتر واش من حق المقاول او البائع يتراجع او يزيد فى التمن المتفق عليه و اشناهيا الإجراءات اللي يقدر يدير المشتري
@@youssefyoussef-wu5ep مكاين ش شي وعد بالبيع فيه 3 سنوات
للمزيد من المعلومات المرجو الإتصال بالرقم 0707150612
شكرا على المعلومة
هل إذا تم البيع عند النوتير ولكن اكتشف الشاري أنه البناء 👷♂️ 🚧 ليس مبني كما يجب يوجد الأعمدة في غير مكانها .. هل الشاري يمكن استرجاع ماله !!!
كان عليك تجيب خبير قبل متشري
نعم يمكن أن سترجع أمواله عبر دعوة قضائية.
إذا كان يوجد وصف للعقار في العقد لا يطابق الواقع يمكن أن الرجوع عن إتمام البيع او اللغاءه لأنه في القانون يسمى التدليس
ممكن و لكن بدعوة و الخبير ليتبت دللك
واش هد الوعد بي البيع باش غدي تعرف غينصبو عليك
تواصل معايا نشرح ليك أكثر في 0707150612
دبا بقات ليا غي مدة قصيرة وتنتهي المدة هل يمكن ان استعين بعون قضاءي لتحميل البنك مسؤوليه التاخير مع ان القرض مقبول
هل عندكًً مايفيد انً البنك تأخر في الرد؟
نعم لقد تمت الموافقة على القرض بتاريخ 21 اكتوبر و لم تتم المعاينة على العقار إلا بتاريخ 31 أكتوبر و الكل في الوثائق البنكية
مع العلم أنهم على علم بأن الوعد بالبيع مدته شهر فقط لذالك يحاولون ربح الوقت حتى تنقضي مدة الوعد بالبيع ولا حول ولاقوة الابالله العلي العظيم
السلام عليكم ورحمه الله انا درت وعد بالبيع مع اطار بنكي على اساس غناخد القرض من البنك و مدة الوعد شهر و دازت مدة و تراجع من بعد ما درت طلب القرض و المشكل أنه استغل المنصب ديالو كاطار بنكي و كيتم عرقلة إجراءات القرض حتي تنقضي مدة الوعد فما العمل القانوني فهاد الحالة الله يجازيك بخير و كيف لي ان اتبث التاخير
سير عندو او قول ليه
حسبي الله ونعم الوكيل فيك
باش عرفتيه هو لاتيعرقل إجراءات القرض أولا ، ثانيا كاينة إدارة مركزية مكلفة بهادشي. ثالثا الإطار البنكي عندو أهداف تجارية ماعندوش الربح يضيع دوسي من بين إيديه.
@@immoconfort761 غنشرح ليك لان لي غيبيع ليا البرطمة هو مدير بنك و طبعا بيديه يسرع القرض او يعرقل
اذن على حسب قولك هااد السيد مبقاش باغي يكمل معاك اوا شبغيتي هاد الشقة لي معنكشة من الاول سمع اخي قال الرسول صلى الله عليه وسلم رحم الله عبدا سمحا اذا باع سمحت إذا اشترى يعني البيع والشراء كيبغي التيسير والسهولة والحاجة لي سبقات اللغيط معندك مدير بها راه مميسراش@@BouchraGoummas
مدير البنك في هده الحالة ممكن مدفعش دوسي
شكرا على هذا الموضوع. عافاك كنت بغيت نبيع واحد الملك واتافقت مع الشاري واحد الثمن ومشينا درنا وعد بالبيع بأجل محدد وداز الوقت والشاري مابغاش يشري عليا والى يومنا هذا مابغاش يمشي يفسخ العقد الذي بيننا.
الثمن لي مذكور فالوعد بالبيع ناقص منو ثمن noir, وانا ماشديت والو .
سؤالي من فضلك واش بأمكاني نقلب على شاري آخر ياخد عليا الملك ديالي واخا لم يتم فسخ العقد؟
او العقد مفسوخ اوتوماتيكيا لان الوعد بالبيع كان بأجل محدد والمدة انتهت؟
واش تقدا الٱجال
@immoconfort761 نعم
تقاضى الاجل ومابغاش يمشي يفسخ باش يحرر الملك ديالي وخايفة يمشي يقلب هو على الشاري ويطعني فلمحكمة وياكلني ف noir وفرزقي لانني مابغيتش مازال نبيعلو.
واش القانون ناصفني حيث وعد بالبيع كملت المدة ديالو او ضروري من إجراءات أخرى خاصني نديرها؟
شكرا جزيلا استاذي الفاضل
ممكن رقمك الله يخليك بغيت نستاشر معاك في واحذ موضوع
@@fhmhwjydhsjxu5303 0707150612