No existe seguridad jurídica para él propietario, hoy la seguridad es para él qué delinque, él qué puede no alquila y otros más necesitados dé ingresos la venden.
Y porque ustedes no mencionan el hecho de que un inquilino puede quedarse indefinidamente dentro de una propiedad sin pagar y el propietario deba sufrir esas pérdidas, por supuesto que las personas que somos propietarios no vamos a rentar nuestras propiedades a sabiendas de que nuestros derechos no están protegidos.
Normal, los propietarios están cansados de poner pisos, para que lo destrocen y se les queden inkiocupas dentro. Cambiar las leyes, para ayudar a las personas de bien y no a los delincuentes.
Porque si metes a un inquilino se autopercibe "vulnerable" y se queda años sin pagar mientras te destroza el piso o lo subarrienda por Airbnb. Si te quejas o le pides que te pague, te denuncia a TI por coacciones. Los seguros de impago son una fábula, solo cubren en caso de que el inquilino no sea insolvente y recién una vez que el juez ejecute el desalojo. Aún con desalojos dispuestos, la policía no los ejecuta porque con un certificado de vulnerabilidad de por medio (se consigue por teléfono y aún ganando 1500€ al mes) ya se frena el accionar en virtud del fatídico decreto Antideshaucios. Ahh y si el inquiokupa quiere, te acuchilla a ti o a tu hija, como pasó en Pamplona, y pierdes la vida tú o un ser querido. Un negocion alquilar eh!!
Mientras no se tenga una ley antiocupas no hay solución, no puedes alquilar y se comieran en ocupas y encima tengas que seguir pagando los gastos, esto es indecente
Yo no alquilo, hace 10 años alquile y me lo destrozaron todo el piso. Empezaron por dos y un hijo. Y cuando me lo destrozó habían 15 personas, los colchones estaban cosidos la mesa del comedor en el patio de columpio. La cocina destrozada. Lo vendí y no vuelvo a alquilar más.
Y así un treinta por ciento de caseros. Al que no se la han jugado, está en riesgo de que se la jueguen. Así, no seré yo quien reproche a ese tercio de caseros que hayan retirado su casa del mercado de alquiler.
@@carlosbarriopedro8226 la cocina me la regaló mi padre que en paz descanse, cuando la vi destrozada fui a donde estaba el negocio de los chinos y casi me los como ni su carate pudieron con migo me agarro. Tres por qué me comía al qué se lo alquile. Empezaron un matrimonio y lo hicieron un piso patera 😡
Es muy fácil, y como economista me sorprende que esta señora no lo mencione, si se pone un precio tope (máximo) por debajo del precio de equilibrio, se crea un mercado negro (alquiler temporal y habitacional), para poder escapar a esa regulación leonina. No hay oferta, porque el precio se limita, porque hay poca seguridad jurídica a los propietarios en las desokupaciones y el impago de inquilinos y porque no se construye más obra nueva. Poca oferta, alta demanda = precios inaccesibles para la población.
Me ha parecido un reportaje que de una manera muy sutil defiende las políticas de control de precios e intervención por parte del Govern de Catalunya. Lo han dicho muchos expertos y gente metida en el tema HAY QUE FOMENTAR LA CONTRUCCION DE NUEVAS VIVIENDAS, viviendas con relación calidad-precio, no viviendas de lujo que partan de los 250.000€.
Es un riesgo alquilar, además de que te pueden destrozar el piso y además no pagar ,el propietario tiene que seguir pagando el IVI ,el seguro de hogar y muchos la comunidad !!
Eso de que venga el gobierno de turno a decirme a qué precio tengo que alquilar mi casa...anda y que les den. Que dejen de gastar tanto y se dediquen a construir. Askazo de políticos!!!
Hay mucha inseguridad jurídica en los contratos de alquiler normal. La ley además está atacando el derecho a repercutir el IPC. Alarga la duración, y día si y día no el gobierno amenaza con nuevas restricciones a los propietarios
En Madrid hay más de 8 veces viviendas vacías que viviendas turísticas, en Barcelona no sé la proporción. Si se mejoran las condiciones para los propietarios ante impago, daños y okupación para empezar, cosa que no ha pasado desde hace mucho, muchísimas de esas viviendas vacías llegarían al mercado de alquiler a largo plazo, y una parte de las turísticas, también.
Que pena que esta mujer no sabe nada. Cualquiera con dos dedos de frente sabe que hay que dar certidumbre al propietario, y certeza de que el inquilino si no paga en 24 horas. A la Pt. calle. Y verán que muchos propietarios se animan a alquilar y los precios bajaran así de fácil.
La ley de la vivienda es un auténtico fracaso y en Cataluña eso de que ha bajado un 5% no creo que sea verdad...el que no es gran tenedor una vez marcha el inquilino los ponen a la venta, y los grandes tenedores mientras puedan alargar el contrato con prórrogas lo seguirán haciendo y muchos inquilinos se quedan más tiempo en la vivienda (antes era 2.5 años ahora ya agotan los 5 años e incluso superan y prorrogan) por lo que no hay tanta rotación... Y con la inseguridad jurídica que hay,se quitan las ganas de alquilar,normal... Y encima tienes que escuchar que quieren prohibir por un tiempo determinado la compra de vivienda para alquiler ...
Porque alquilar es un riesgo, solo es rentable y seguro al 80% el alquiler turistico y alquiler estudiantil mediante requisitos mínimos previos en zonas cercanas a universidades, lo demas no interesa para nada, NO ALQUILAR a familias, parejas o personas solas y aun menos con perfiles de "vulnerabilidad y conflictividad", estas obligado como dueño a hacer un contrato de 5 años de duración y encima ahora proponen que sea indefinido, aun mucho peor, subarrendan habitaciones a otros, molestan y generan problemas, deterioran la vivienda sin ningun temor ni preocupación por su parte porque no es suya, cogen todas las excusas posibles para no pagar y que no los puedas echar y estar viviendo gratis en tu propiedad, si los quieres desahuciar encima tienes un problema y te toca gastar más dinero de tu bolsillo en abogados y pleitos y si algun dia recuperas el piso te toca limpiar toda la mierda que han generado durante la estancia ademas de desperfectos,cosas para reparar y las deudas de las mensualidades, agua y luz que al final le repercute al propietario. Esto es un país de mucho jeta, okupa, moroso, sinvergüenza, vago y gente que viven de prestado y del cuento a costa de las leyes que les ampara y encima van de víctimas y quieren casas baratitas. A mi me costó la mía 170.000 euros más impuestos más el coste adicional de amueblar, electrificar y el mantenimiento del imbueble de por vida para que estos jetas se la lleven por 300 euretes, por esos motivos no interesa alquilar tu casa. El que quiera casa que se la compre con una hipoteca y sabrá de verdad lo que cuesta ser propietario. (CONSEJO) Mas vale prevenir que curar y piensa bien ante de tomar una mala decisión.
Otra ¨experto/a que no sabe o no quiere decir con sujeto y predicado la realidad del problema. Pero los arrendadores la conocemos bien. En cuanto la inquilina se me vaya, vivienda a la venta. Y , luego , que la ¨alquile ¨ alguien firmando una hipoteca. Y así, cuando dejen de pagar la cuota, que se peleen contra un banco, porque es muy fácil enfrentarse a un pequeño propietario sin medios para defenderse. Ah, y como siempre, disfruten de lo votado.
No existe seguridad jurídica para él propietario, hoy la seguridad es para él qué delinque, él qué puede no alquila y otros más necesitados dé ingresos la venden.
Intentad comprar casa. Veréis la de pisos ocupados, las de casa que dicen: no se puede visitar
Tal cual
Y porque ustedes no mencionan el hecho de que un inquilino puede quedarse indefinidamente dentro de una propiedad sin pagar y el propietario deba sufrir esas pérdidas, por supuesto que las personas que somos propietarios no vamos a rentar nuestras propiedades a sabiendas de que nuestros derechos no están protegidos.
PORQUE RECIBEN SUBENCIONES DEL GOBIERNO Y NO INTERESA LLEVAR LA CONTRARIA A LA IDEOLOGIA MARXISTA DE LOS REGULADORES. NO ES POR IGNORANCIA.
Hablo por mi, yo no alquilo porque no hay garantía de poder sacar al inquilino, se queda de okupa y tienes la ruina.
Quieren que los precios se estabilizen y que los propietarios alquilen mas, muy facil, dejen de votar a partidos que no tienen ni idea de economia .
Normal, los propietarios están cansados de poner pisos, para que lo destrocen y se les queden inkiocupas dentro. Cambiar las leyes, para ayudar a las personas de bien y no a los delincuentes.
Porque si metes a un inquilino se autopercibe "vulnerable" y se queda años sin pagar mientras te destroza el piso o lo subarrienda por Airbnb. Si te quejas o le pides que te pague, te denuncia a TI por coacciones. Los seguros de impago son una fábula, solo cubren en caso de que el inquilino no sea insolvente y recién una vez que el juez ejecute el desalojo.
Aún con desalojos dispuestos, la policía no los ejecuta porque con un certificado de vulnerabilidad de por medio (se consigue por teléfono y aún ganando 1500€ al mes) ya se frena el accionar en virtud del fatídico decreto Antideshaucios.
Ahh y si el inquiokupa quiere, te acuchilla a ti o a tu hija, como pasó en Pamplona, y pierdes la vida tú o un ser querido.
Un negocion alquilar eh!!
Mientras no se tenga una ley antiocupas no hay solución, no puedes alquilar y se comieran en ocupas y encima tengas que seguir pagando los gastos, esto es indecente
Yo no alquilo, hace 10 años alquile y me lo destrozaron todo el piso. Empezaron por dos y un hijo. Y cuando me lo destrozó habían 15 personas, los colchones estaban cosidos la mesa del comedor en el patio de columpio. La cocina destrozada.
Lo vendí y no vuelvo a alquilar más.
Esta claro que lo alquilaste por tu cuenta y no con todas las garantias
@@se7enpodcastssevenpodcast332 no por una inmobiliaria muy famosa de Elche.
Y así un treinta por ciento de caseros.
Al que no se la han jugado, está en riesgo de que se la jueguen.
Así, no seré yo quien reproche a ese tercio de caseros que hayan retirado su casa del mercado de alquiler.
@@carlosbarriopedro8226 la cocina me la regaló mi padre que en paz descanse, cuando la vi destrozada fui a donde estaba el negocio de los chinos y casi me los como ni su carate pudieron con migo me agarro. Tres por qué me comía al qué se lo alquile. Empezaron un matrimonio y lo hicieron un piso patera 😡
@@carlosbarriopedro8226 la inmobiliaria la denunce. Es muy famosa aquí, Miguel Hortelano e hijos.
espera, espera.... ¿porque sera?
Es muy fácil, y como economista me sorprende que esta señora no lo mencione, si se pone un precio tope (máximo) por debajo del precio de equilibrio, se crea un mercado negro (alquiler temporal y habitacional), para poder escapar a esa regulación leonina. No hay oferta, porque el precio se limita, porque hay poca seguridad jurídica a los propietarios en las desokupaciones y el impago de inquilinos y porque no se construye más obra nueva. Poca oferta, alta demanda = precios inaccesibles para la población.
Me ha parecido un reportaje que de una manera muy sutil defiende las políticas de control de precios e intervención por parte del Govern de Catalunya. Lo han dicho muchos expertos y gente metida en el tema HAY QUE FOMENTAR LA CONTRUCCION DE NUEVAS VIVIENDAS, viviendas con relación calidad-precio, no viviendas de lujo que partan de los 250.000€.
@@eliteworld3376 Pienso casi lo mismo, hay que dejar de intervenir el mercado .
Es la vanguardia, que esperabamos?
Sutil?
Es un riesgo alquilar, además de que te pueden destrozar el piso y además no pagar ,el propietario tiene que seguir pagando el IVI ,el seguro de hogar y muchos la comunidad !!
Eso de que venga el gobierno de turno a decirme a qué precio tengo que alquilar mi casa...anda y que les den.
Que dejen de gastar tanto y se dediquen a construir.
Askazo de políticos!!!
El inquilino está desprotegido frente a las abusivas subidas del precio del alquiler.
Como regulen el alquilwr de habitaciones, no habra suficientes puentes para todos, algunos dormiran al lado del puente
Absurdo que en un país “desarrollado” ocurra eso
Hay mucha inseguridad jurídica en los contratos de alquiler normal. La ley además está atacando el derecho a repercutir el IPC. Alarga la duración, y día si y día no el gobierno amenaza con nuevas restricciones a los propietarios
En Madrid hay más de 8 veces viviendas vacías que viviendas turísticas, en Barcelona no sé la proporción. Si se mejoran las condiciones para los propietarios ante impago, daños y okupación para empezar, cosa que no ha pasado desde hace mucho, muchísimas de esas viviendas vacías llegarían al mercado de alquiler a largo plazo, y una parte de las turísticas, también.
Porque si no pagan no los puedes echar, y tienes que pagar agua, luz ....
Que pena que esta mujer no sabe nada. Cualquiera con dos dedos de frente sabe que hay que dar certidumbre al propietario, y certeza de que el inquilino si no paga en 24 horas. A la Pt. calle. Y verán que muchos propietarios se animan a alquilar y los precios bajaran así de fácil.
La ley de la vivienda es un auténtico fracaso y en Cataluña eso de que ha bajado un 5% no creo que sea verdad...el que no es gran tenedor una vez marcha el inquilino los ponen a la venta, y los grandes tenedores mientras puedan alargar el contrato con prórrogas lo seguirán haciendo y muchos inquilinos se quedan más tiempo en la vivienda (antes era 2.5 años ahora ya agotan los 5 años e incluso superan y prorrogan) por lo que no hay tanta rotación... Y con la inseguridad jurídica que hay,se quitan las ganas de alquilar,normal... Y encima tienes que escuchar que quieren prohibir por un tiempo determinado la compra de vivienda para alquiler ...
La "experta" salió del comité de expertos de la pandemia
Pues para no perder dinero...
Porque alquilar es un riesgo, solo es rentable y seguro al 80% el alquiler turistico y alquiler estudiantil mediante requisitos mínimos previos en zonas cercanas a universidades, lo demas no interesa para nada, NO ALQUILAR a familias, parejas o personas solas y aun menos con perfiles de "vulnerabilidad y conflictividad", estas obligado como dueño a hacer un contrato de 5 años de duración y encima ahora proponen que sea indefinido, aun mucho peor, subarrendan habitaciones a otros, molestan y generan problemas, deterioran la vivienda sin ningun temor ni preocupación por su parte porque no es suya, cogen todas las excusas posibles para no pagar y que no los puedas echar y estar viviendo gratis en tu propiedad, si los quieres desahuciar encima tienes un problema y te toca gastar más dinero de tu bolsillo en abogados y pleitos y si algun dia recuperas el piso te toca limpiar toda la mierda que han generado durante la estancia ademas de desperfectos,cosas para reparar y las deudas de las mensualidades, agua y luz que al final le repercute al propietario.
Esto es un país de mucho jeta, okupa, moroso, sinvergüenza, vago y gente que viven de prestado y del cuento a costa de las leyes que les ampara y encima van de víctimas y quieren casas baratitas. A mi me costó la mía 170.000 euros más impuestos más el coste adicional de amueblar, electrificar y el mantenimiento del imbueble de por vida para que estos jetas se la lleven por 300 euretes, por esos motivos no interesa alquilar tu casa.
El que quiera casa que se la compre con una hipoteca y sabrá de verdad lo que cuesta ser propietario.
(CONSEJO)
Mas vale prevenir que curar y piensa bien ante de tomar una mala decisión.
Madrid ya esta muy saturada, no hay que edificar mas casas, que se vayan a vivir a otras provincias.
Menudos dos genios...
La pregunta sobra, obviamente a causa de los okupas🤷🏻♀️
Otra ¨experto/a que no sabe o no quiere decir con sujeto y predicado la realidad del problema. Pero los arrendadores la conocemos bien. En cuanto la inquilina se me vaya, vivienda a la venta. Y , luego , que la ¨alquile ¨ alguien firmando una hipoteca. Y así, cuando dejen de pagar la cuota, que se peleen contra un banco, porque es muy fácil enfrentarse a un pequeño propietario sin medios para defenderse. Ah, y como siempre, disfruten de lo votado.
Por los okupas