Как УЗАКОНИТЬ установку тамбурной двери! Перепланировка общего имущества в МКД.
Вставка
- Опубліковано 6 сер 2024
- Центр КОТ - юридические УСЛУГИ для ТСЖ/ЖСК/УК: sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте: sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
00:00 - Как УЗАКОНИТЬ установку тамбурной двери.
00:29 - Новые правила противопожарного режима в МКД.
01:40 - ИЗМЕНЕНИЯ в ЖК РФ - перепланировка общего имущества в МКД.
02:16 - Проект перепланировки. Что необходимо учесть.
03:25 - За счет каких средств изготавливается этот проект.
04:16 - Согласование проекта перепланировки на ОСС. Выбор лица на подачу документов в уполномоченный орган.
05:26 - Подача документов на согласование перепланировки в уполномоченный орган.
06:09 - Получение согласования перепланировки.
06:38 - Завершение перепланировки. Акт приемочной комиссии.
07:07 - Внесение изменений в тех. паспорт на МКД.
Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь!
👇🏻👇🏻👇🏻
Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/id/5ef9ec7a5bda...
Telegram - t.me/pogovorimozhkh
ВКонтакте - sentrkot
Сервисы VPN:
Платные - www.cnet.com/tech/services-an...
Бесплатный - protonvpn.com/
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
Все сделали,узаконили (допустим), значит ли это, что изменилась площадь общего имущества? и на что это может повлиять ,ведь те собственники кто "прирезал" себе эти площади должны их обслуживать,содержать, а как быть с лампочкой в тамбуре,т.е. потребленной электроэнергией? как тут быть? или это не имеет значения?
Почему 2/3 а не 100% это же отчуждение общего имущества.
А если после перепланировки и установки тамбура другие жильцы подъезда захотят "нарезать пятачки" внутри этого тамбура, то как быть? Это же всё равно общее имущество, а ключи будут только у тех, у кого квартиры внутри этого тамбура.
В нашем многоквартирном дрме, м Н огие купили рядом расположенные две квартиры. И часть общего коридора тоже взяли и присоединили себе, увеличив свою площадь на 3-4 кв.м. как надо поступить? Можно ли потребовать с таких собственников, чтобы они оплатили в фонд дома не законно захваченную площадь общего пользования?
Не вводите в заблуждение про 2/3 при уменьшении общедомового имущества требуется согласование всех собственников. П. 2, п. 3 ст 36 ЖК Рф
Спасибо за обзор.Да и вопрос! А,где вы видели "собственников"!
На Луне.
@@user-ch5mv7ej5b Какой вопрос такой ответ)))
Да, вопрос хорош)) Просьба также сделать видео по продаже/сдаче в аренду части земельного участка под МКД. Сколько нужно голосов на ОСС (достаточно ли 2/3 голосов, либо нужно все 100%)?
Вот в этом видео Вы говорите, что достаточно 2/3 ... хотя есть ч. 3 ст. 36 ЖК РФ "Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия ВСЕХ собственников помещений в данном доме путем его реконструкции."
При "узаконивании" двери в тамбуре сам тамбур не перестает быть общим имуществом и не переходит в частную собственность лиц, его использующих.
Поговорим о ЖКХ. Если я беру расходы на себя, узаканиваю тамбурную дверь, то кто проконтролирует, что я за этой дверью на общем имуществе буду делать? Хочу велосипеды на стены, хочу мебельные ящики с обувью, хочу колеса от автомобилей....
Здравствуйте, Ольга. В нашем доме один из собственников 12 лет назад узаконил тамбур на основании решения осс. В 2021 году по жалобе некого лица гжи пришла с проверкой и выдала предписание об освобождении оди. Тсж обратилось в суд о признании предписания незаконным. Выиграв в первой инстанции, проиграв во второй. Сейчас тсж подало касационную жалобу, на то что не может исполнить предписание гжи, в связи с тем, что собственник имеет на руках документ из росреестра на право собственности таким имуществом. Какие наши действия, если мы проиграем касацию?
Мы с вами обсудили ситуацию по телефону. Высылайте все документы нам на электронную почту, будем разбираться. Обращаю внимание подписчиков, мы готовы оказывать услуги через обращение на электронную почту sentrkot@gmail.com, т.к. всегда нужно анализировать документы, по разговорам и врач вас не сможет лечить, попросит анализы.
А не легче оформить в аренду и тоже решением ОСС?
Сама по себе установленная дверь от этого не станет законной, нарушения пожарного законодательства не прекратятся.
Запретить все эти перепланировки это ухудшает внешний вид, ненравится ищи то что нравится.