또한 고층 40/50/60 층 아파트는 용적율 올리기 거의 불가능해 집니다. 인구 절벽과 맞물리고,, 수리비 관리비 폭탄이 여론화 되기 시작하면, 지금 벤츠 베터리 때문에 앞으로 전기차 안사는 것 처럼,, 아파트 고층 아파트 매매가 폭락 하면서 ,, 가격도 시멘트 가격으로 매매가 될겁니다..
서울 서초구에서 개업공인중개사로 일하고 있습니다. 가장 확실한 부동산정책은 토지거래허가구역[전세보증금통한 갭투자가 불가하고 본인입주가 확실한 가구만 구청에서 매매허가해 줌]을 확장해서 지정하면 당장의 공급없이도 투기수요에 의한 아파트가격이 바로 잡힙니다. 그리고, 과감한 전세대출제도 폐지로 거품낀 전세보증금을 확 꺾어야 합니다.😊
@@mcyousung1 님 희망사항이지. 미국이 경기침체로 금리인하 가능성 나오는건데 한국은 이미 금리가 너무 낮아 내리지도 못하기가 쉬움. 안그래도 영상처럼 이미 거래율 식고있는데 DSR 생각보다 클거임. DSR 영향 무서워서 어거지로 9월로 미룬거지... 대세상승장 좋아하네... 지금 어거지 상승장 너무 기반이 허약해 금방 자빠지기 쉬움.
집은 계속 우상향 합니다, 한국은 전월세 가격 세계 최하위 입니다.미국인 이 놀라네요 미국에선 3베드 2베스면 한달 4~5천불 한화로 5~6백, 한국실제 임대료 월세 150이죠 보통은...정부가 주거안정을 위해 임대차법 까지 만들어 못올리게 하잖아요..시장원리 어긋나는 정책, 그래서 보상심리로 집값 이 비싼겁니다.집값이 넘 싸지면 반대로 전월세 가격이 폭등해서 서민 생활과는 아무 도움이 안되 결국 마찬 가지입니다
대출로 억지로 부양하는건 한계점이 명확함 8.8 대책도 임기내에 건설경기로 경제성장률 떠받히려는 꼼수임 다들 현실을 있는 그대로 보면 터질 시기만이 언제인가 라는게 뻔한 결말인데 우기고 반짝상승에 난리치는거 보면 정상적 사고가 안되는 사람들이 너무 많은게 느껴짐 결국 댓가를 치러야함
팩트... 거래량 줄은거 맞다 매수심리꺾인것맞다 이유는 이미 상급지는 전고점근처에 있기때문... 당연한거다 계속오를수가없는건 당연한것이다... 하지만 앞으로가 문제다 과연 매매가격이떨어질까? 매도자들이 싸게 팔려고할까? 전혀아니다 실수요자들이 움직이는 시장이듯이 매도자들도 실수요자 갈아타기 수요자들이 대부분이다 앞으로는 그동안 덜오를 중급지 하급지 구축들이 키맞추키로 올라오는 상황이 올것이다 어느정도 키맞추기가된다면 다시 상승세로 더 간다고본다... 전문가라는 사람들이 데이터만보고 판단하는건 너무 안탑갔다... 심리와 시장을 볼줄알아야한다...
8월17일날 부동산에 가서 물어봤는데 매물이 다걷혀서 매물이 없어 살수도 없고 2억이 더오른 시세인데 뭔소리 하는건지??!!! 제발!!! 동네 부동산 돌아다니시길!!! 전세는 아예 없고 있다고 해도 많이오르고 넘 작은 집만나와 있어서 다들 힘들어 하는데!!! 뭔 맨날 떨어진데!!!!!
서울의 신축 아파트 가격 상승은 인구 밀집, 수요 증가, 공급 부족, 최신 커뮤니티 시설과 호텔식 식사 같은 고급 설비 선호, 정부 정책, 저금리 등 여러 요인에 의해 촉진됩니다. 대출 제한으로 수요가 억제되고 있지만, 이는 나중에 가격 폭등으로 이어질 가능성이 있습니다. 현재 높은 가격을 보이는 서울의 신축 아파트는 미래에 더 큰 가격 상승이 예상됩니다.
똑같은 래퍼토리 1. 아파트 가격상승 ㅡ "실거래가격 가짜입니다. 믿지 마세요~~!" 2. 아파트 가격하락 ㅡ "계속 떨어 질테니 더 기다리세요~~!" 3.다시 아파트 가격상승 ㅡ "실거래가격 가짜입니다. 믿지 마세요~~!" 4.아파트 가격하락 ㅡ "계속 떨어 질테니 더 기다리세요~~!" 진짜 전문가라면.... 2번이였을때 오히려 매수하라고 말하고,,,,,,,,, 3번 이였을때 매도하라고 말을 했어야지~~!! 오히려 월세 전세로 버티며 또 버티며 기다린 사람들,,, 전부 벼락거지 되어 버림ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다음부터는 가격 떨어졌을때,,, 매수하라고 좋은 타이밍에 말해주는게, 진짜 전문가란다.
떨어지긴 뭘 자꾸 떨어져 서울 기준으로 본다고 하면 거품끼고 최고점 찍은 특정 지역들 제외하고 현저히 싼동네들 어느정도 더 오를 수 밖에 없다. 강남구 아파트 25평 따리와 노원구나 도봉구 아파트 25평 따리만 보더라도 차이가 비교 불가다. 오르지 않던 동네나 어정쩡하게 오르다가 말았던 동네는 최소 2억은 올라가게 되어있다. 그럼에도 불구하고 갭차이는 비교자체가 안된다. 불철주야 찜통철에 무슨 데이터 타령이냐! 집값이 주구장창 떨어지면 어느 미친 건설사가 재개발 재건축질은 하겠냐
![[경제쏙] 이광수 "전고점 90%까지 올라‥왜? 앞으로는?" (2024.08.26/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/YMh9JM-eZT0/mqdefault.jpg)
!['제발 어떻게 좀 해주세요 ㅠ' 계약 취소 늘어나고 있다.[메디테라]](/img/n.gif)
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자업자득
세상에 공짜는 없고 사기꾼들은 소문나기 전에 도망감
절약하면서 소시민으로 돈걱정없이 묵묵히 살아가는 것이 지혜의 삶이라고 생각하는 1인
결국 대출받아 집사는사람은 폭탄 받은건데 이 폭탄을 누군가한테 잘 떠넘기면 다행이지만 못넘기는순간 그거안고 같이 죽어야됨 그래서 정부가 함부로 정책을 하면 안되는건데 역대 모든정부는 부동산에다가 미친짓거리하는중..
잘못 사면 짱구아빠 되는거죠
모두가 알아버리 시장은 폭탄돌리기 끝물이라는걸 알아야할텐데, 상가 건물주타령하더니 지금 어떤상황인가?
잔인하지만 기업과 은행이 부도 나는 것보다는 가계로 부채를 이전하는 게 리스크가 적다고 정부가 판단한 듯
세금걷기 딱 좋죠❌️신규 연신내 불광. 모 아파트 디자인 괜찮기에 물어봤더니요 12억 달래요 ᆢ6억도 살까말까 고민할 강북인데요 🚆전철역 말고는 쥐뿔도 없고 복집한 동네인데ᆢㅁㅊ 아직도 카르텔 발차기는 여전합니다 (호구잡기 폭탄돌리기)
퐁락이들끼리 아주 ㅇㅂ을 하네 아주 ㅋㅋㅋㅋ
목동아파트도 알고보니 공인중개사들이 대부분 한채씩 가지고있어 집주인들과 담합하는 분위기다 다들 부동산에 미쳐서 파국으로 몰고가고있다
어딜가나 단지 안 부동산 주인들 그 단지 삶
당연한걸... 모든 중개인들이 전세로 살고 있을 줄 알았어요??
ㅋ~@@AllIzzwell-KR
...........방법은 없습니다. 마음 깊숙이 도사리고있는 추한 "부동산 투기욕망" 인과응보 뿐입니다!
담합인데 그 가격?? 공상 속에서 사시는 듯
집값 좀 잡혀야 살죠 ㅠ
서울아파트 3천가구 분양예정
분양가는 주변시세의 80% 지자체서 인정
주변시세 10억이면
8억에 분양 해야함
이걸 건설사 자금으로
20억에 몇채 자전 거래함
언론에서 바람잡이 들어감
8억에 분양할걸
16억에 분양 허가받음
시공사.시행사 몇십억 투자해서
몇천억 몇조 거저먹음
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이거 전부터 쓰던 수법임
와 찐임?
미친놈들 천국이네. 정신차려라 이놈드랑 ㅉㄸ
공공연한 비밀이죠~ 분양전 주변시세 올리기~
상도동 언뎍 아파트 고분양가이슈 완판 물린사람 어쩔
헐 거기 완판됏군요;;
걱정마. 어쩔은 퐁락이들이 들어야할 말이 될거야 ㅋㅋ
건설사 살려야하는 정부의 큰그림
스트레스dsr을 두달 미룬이유
어디선 건설사 떼돈번다그러고 어디선 건설사 망해서 살릴라고 한다그러고 논리가 왜그래여
무주택자 불안조성해서 대출받아
집 사게 만들어 힘든 삶
다 그런거는 아니에요
대출받아 안사면되죠 능력에 맞춰사세요 전세도 있고 월세도있구만
능력에 맞게 사면 문제 없어요.
...........방법은 없습니다. 마음 깊숙이 도사리고있는 추한 "부동산 투기욕망" 인과응보 뿐입니다!
신생아특례대출은 출산장려를 빙이한 아파트가격 부양대책이다-이 정책이 있으므로써, 사람들이 안 낳으려던 아이를 낳겠다고 하는가? 저능아의 미친정책
출산장려는 허울일 뿐이고, 건설사와 짬짜미된 정부의 건설사 살리기, 당장의 PF대출 터지는 것을 막으려는 정부의 꼼수 정도라고 보시는게 맞으실듯요
아직 이정책으로 출산한 아이는 1명도 없다는게 엄청 아이러니죠ㅎㅎ 3월부터 시작했으니 임신10개월 생각하면 내년 1월에 알수있음ㅎㅎ
무슨 생각이 이렇게 계산적인가 좀 기다릴주 알고 안되면 되게 하는 긍정의 마인드가 전혀 보이지를 않는구나 뭐든지 부정적으로 자신은 아무것도 해볼려는 의지도 없는 접시가 깨질까봐 접시를 안닦는것과 뭐가 다를까 @@user-vm7lo9fx3d
신생아 대출은 9억이하만 가능해서 별로 효과도 없음.. 지금 시장 주도하는건 서울 고가 아파트임.
@@user-bo8pt8xz3n 뭐라는건지
아파트 앞으로 최소 20년간 하락확정 잘못하면 30~40년간 하락할수도 있음 경매도 받으면 바로 물리는겨 아파트 재건축 프리미엄 없어졌음 그럼 끝난겨 아파트는 감가상각 들어가는 콘크리트 소비재일뿐
각자도생
또한 고층 40/50/60 층 아파트는 용적율 올리기 거의 불가능해 집니다. 인구 절벽과 맞물리고,, 수리비 관리비 폭탄이 여론화 되기 시작하면, 지금 벤츠 베터리 때문에 앞으로 전기차 안사는 것 처럼,, 아파트 고층 아파트 매매가 폭락 하면서 ,, 가격도 시멘트 가격으로 매매가 될겁니다..
😂
서울 서초구에서 개업공인중개사로 일하고 있습니다. 가장 확실한 부동산정책은 토지거래허가구역[전세보증금통한 갭투자가 불가하고 본인입주가 확실한 가구만 구청에서 매매허가해 줌]을 확장해서 지정하면 당장의 공급없이도 투기수요에 의한 아파트가격이 바로 잡힙니다. 그리고, 과감한 전세대출제도 폐지로 거품낀 전세보증금을 확 꺾어야 합니다.😊
정부가 몰라서 안하는게 아니라는게 문제죠
정답이십니다~~
진짜 전세대출 폐지ㅠ
잉?
공인 중개사가 매매가 사라지는걸 주장하시네여?
공인중개사는 아니신듯
아님 한국인이 아니신가?
뭐라는겨 ㅎ 전세대출 페지는 공감.
내가 보기에 영호 아저씨랑 방송하시는 분들이 현명하고 약삭빠른거다.
돈벌라면 서울이나 경기도 상급지 집 보유하면서 유튜브는 대다수를 차지하는 무주택자들 선호하는 컨텐츠로 해야함. 그래야 시세차익은 시세차익대로 얻고 조회수도 잘나오지. 거기다가 보너스로 광고까지 굳
맨날 내린다더니 왜 오르는거야?
여기는 떨어져라 떨어저라.. 기우제 중인 건가요?
신고가 계약으로 언론까지 띄우더니 아직 등기도 안한 물건들이 넘쳐난다고 합니다. 부동산 띄우기 참 쉽네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 건설사들이 언론까지 장악하고 정부는 눈 살짝 감아준건가요?
눈 감아 준 정도를 지나, 적극 대출 풀어 바람을 잡았지요. 미친정부 입니다.
언론들은 꼭지점 찍은것만 발표하지말고 제대로 된걸 알려줘라 떨어진 부동산도 엄청 많다
허위매물 넘쳐나고 이제 대출들 조이고 곧 DSR 들어감
전세대출도 할수없이 DSR 에 는다며?
그리고 하반기 입주물량 상당하고...
정부가 특례대출들 잔뜩 풀어 만든 인위적 상승장이라 대출 안풀면 당여히 꺾이지.
근데 대출들 너무 풀은거 뒷감당할 시기이기도 함.
DSR이 금리를 약간 올려줘서 대출의 한도를 줄이는 건데 금리하락이 시작되는 9월이후에는 DSR 적용해도 크게 영향이 없을겁니다. 그걸 아는 정부가 미국 금리 인하시기에 맞춰서
DSR적용 하는거에요
@@mcyousung1근데 진짜 연준이 금리를인하하나요?
@@mcyousung1 님 희망사항이지. 미국이 경기침체로 금리인하 가능성 나오는건데 한국은 이미 금리가 너무 낮아 내리지도 못하기가 쉬움.
안그래도 영상처럼 이미 거래율 식고있는데 DSR 생각보다 클거임.
DSR 영향 무서워서 어거지로 9월로 미룬거지...
대세상승장 좋아하네...
지금 어거지 상승장 너무 기반이 허약해 금방 자빠지기 쉬움.
굥이 또 다른 부양정책을 내놓을겁니다. 건설사 먹여 살리려고 불필요한 댐도 14개 만든다는 뉴스도 방금 나오더군요 소수의 누군가를 먹여 살리려고 대다수의 삶을 파괴하는 정책은 계속 나올겁니다.
문재앙 이로다
7월말 8월초 거래량이 꺽였다가 이방송 주장내용임
근데 휴가철 아님?? 휴가 피크 그때 거래가 꺽여서 깜짝 놀래?? 도대체 어떻케 그머리를 이해해야 될까요? ㅋ
항상 오바 어그로 끌려고요
사이버렉카랑 같음 똑같이 수익금지 시켜야함
지금의 가격에 사면은 평생 빚갚고 살아야되고 지금 가격에 절대로 팔수없음 지금이 최고 고가인데 나중에 누가 삼
마지막 거품의 종말이라 예상합니다. 한마디로 패가 바닥났고 나락이 아니라 현실로 갈것 갔네요.
...........방법은 없습니다. 마음 깊숙이 도사리고있는 추한 "부동산 투기욕망" 인과응보 뿐입니다!
@@spencerkim1536인과응보는 반값에 폭락하면 사려는 님같은 폭랃이들이 지금 받고있는게 인과응보구요
부동산 아파트는 50% 는 꺽여야 돈 없는 서민들이 살아 갈수가 있읍니다
@@user-bq9pq5cd4b 부동산이
내려야 모든 것이 제자리로 돌아감
닭 목가지 꺾듯이 캭
그럴거같죠?? 떨어지면 사려고 하는 사람이 전체 인구 절반입니다 ㅋㅋ
@@user-su5xy7us1p🤣🤣🤣
70% 까지 꺽입니다.. 안꺽일 래면.. 인플레가 100% 아르헨티나 처럼 되면 올라갑니다.
근데 그러다 또 정부에서 집값 떨어지지 않게 별의별 정책을 새로 내지 않을까 염려스럽네요
다주택 풀겁니다요
50대 이상은 노후자금 마련 팔려고 난리
나중에는 똥값 돼는걸 아는거지
50이 무슨 벌써 노후자금으로 팔아요 ㅎㅎ
@@chk7910 주택연금 받으면 될걸 뭔 주택을 팔아 어떤 ㅂㅅ이 퐁락이들이나 그렇게 주장하지
무식한 소리하지마요
ㅋㅋ그럼 똥값되면 사면되지 ㅋㅋ왜징징거리노 ㅋㅋ똥값되도 못살꺼면서
저도 동감한표
사지말고 차라리 월세가 안정적임
매일 내린다고 하더니 더 오르네.
윤통과 문통의 부동산 부양책은 역사의 죄인으로 기억될겁니다
@@patrickcruise8425자전거래가 어딨어요?? 그거하면 다 목아지 날아가요. 소설쓰지말고 현실을 보세요. 공부 좀하세요
하락한다고 한다고 해서 하락하나 했더니 아직도 하락안한거보니 이제 하락하려나??
빛내서 집 산사람들이 거의 대부분 일거라고 하는데 빛 갚으려면 고생하겠네요. 좀 알아보고 샀으면 좋았을껄....
빛은 어디다 갚나요?
빛과 빚 구분도 못하는 사람 글에 좋아요는 뭐이리 많아
ㅋㅋ@@user-wj2ur8cf5u
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
빚
이분들 말이 이번에는 적중하기를 기도합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 맞겠냐?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 기도까지?ㅋㅋㅋㅋ
두 머저리들을 믿지 마세요
맞을수도 있죠
인디언 기우제. 끝까지 가본다.
고장난시계도 두번은 맞는다 ㅋ
영끌하지마세요 나중에엄청후회됨
기다리면 기회와요 안올꺼같지만
안와요
통계집계이후로 안왔다는게 현실
@@skidama안온적이 없음. 또옵니다.
안온다는 사람 어여 사세요
그리고 나중에 도와달라고 하지말기
8월 휴가가고 9월 민족 대이동 추석 보내고 10월부터 오르면 어쩌실려고...
ㅎㅎ 이분들 영상 22년 말부터 계속 지켜봤는데 이젠 안쓰럽기까지 함.
못참고 고점에 집 사셨군요.
남들은 다 팔고 나오는판에..ㅎ
@@user-ever33 ^__^
하하하하하하 진짜 안스럽네
1차베이비부모의 실질적 경제은퇴가 시작되었다 엄청난 파고가 닥칠 것이다
대표님 혹시 이사을 가야하는데 정수기 인터넷 신청해서 혜택받는다고 하셨는데 연락처좀 부탁드려도 될까요 ?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋ
베이비 부모...??
집은 계속 우상향 합니다, 한국은 전월세 가격 세계 최하위 입니다.미국인 이 놀라네요 미국에선 3베드 2베스면 한달 4~5천불 한화로 5~6백, 한국실제 임대료 월세 150이죠 보통은...정부가 주거안정을 위해 임대차법 까지 만들어 못올리게 하잖아요..시장원리 어긋나는 정책, 그래서 보상심리로 집값 이 비싼겁니다.집값이 넘 싸지면 반대로 전월세 가격이 폭등해서 서민 생활과는 아무 도움이 안되 결국 마찬 가지입니다
다른 나라엔 전세없어요
@@HeesookKim-qb2sf 내가 전월세라구 했지 전세라구만 했나? 난독증
윤통과 문통의 부동산 부양책은 역사의 죄인으로 기억될겁니다
문통이 시작, 윤통이 끝
대역죄인 이지요
👍
문통이 부양책을 쓰진 않았죠 대줄 죠여서 확실하게 못잡은건 잘못이지만
둘이 한패.
곧 결혼이라 서울 아파트로 공인중개사 돌아다녀보면, 과연 집 값이 잡힐지 감도 안옵니다. 하루가 다르게 호가가 올라가고 팔리는데,, 답답합니다..
제발 이번에는 맞기를바래봅니다
뭘 맞아요?
확 올랐으니 쉬어가는 구간이라던데요.
표영호씨 집이 4채있는걸로 아는데 왜 폭락이 컨셉을 하는지??? 폭락이해야 조회수 많이 나와서 그래요??
김기원도 반포,강동 2채?
그래야 돈을 버니까...유주택자들이 이 영상들을 볼까요? 무주택자들이 좋아요 구독을 눌러주니까 표씨는 그걸로 먹고 사는 거예요.
표 이분은 집 값 안 떨어 질거라는걸 너무 잘 아실 겁니다 이렇게 오래도록 자칭 이 분야 전문가라고 하시는 분인데 진짜 모를까요? 이젠 좀 어이 없음요
앞으로 오를거라고 주장하신분들.. 지금 20~30대 백수 얼마나 많은지 아십니까? 엄청난 불경기 입니다. 근데 집값이 오른다고요?
그걸 누가 산다는겁니까?
자산가격의 인플레이션
@@user-oh3zx2wm3p 아니 돈 많은 사람이 비싸게 돈주고 산다는데 무슨 백수들을걱정해 ㅋㅋㅋ백수들은 그거에맞게 월세나 임대살면되...
난6월에 목동옆 등촌동 아파트 2년후 완공될 조합원아파트 샀는데 지금 8월16일 시세 2억이 올랐고 32평형 아직 나오진 않았는데 작업중에 있다는데 6월만해도 8억2천 였는데 이번엔 11억이 라던데!!!!! 어쨌든 매매하기 전까지 맘편할날이 없었다!!!!!!
백수에 초점을 두지말고 억대연봉자들 비율 늘어가는것에 초점을 두세요 ~ ^^ 세상은 넓고 부자는 많답니다~
@@user-oh3zx2wm3p ㅉㅉㅉ 주변이 그지같아서 그래요 …
부모 잘 만나서 부모 복 타고 나서 고연봉 받으며 창창한 20대도 무수히 많아요…
주변만 보지말고 멀리 봐봐요 ㅎㅎ
영끌족 사태나 똑같은 현실 각종규제 대폭풀어 일시적인 상승효과 이젠 약발이 떨어진 거지 사상최고 인플레 현시점에서 아파트값 상승 요인은 단한가지도 없다 순살아파트 시대 나중에 크게 후회한다
정말 이 2명 말이 맞았으면 좋겠음. 근데 서울 상급지 아파트.가격.상승은 20주 연속 상승 ㅠㅠ.
이제는 하다하다 통계가 정확하지 않다고 ㅋㅋㅋ
대출로 억지로 부양하는건
한계점이 명확함
8.8 대책도 임기내에 건설경기로 경제성장률 떠받히려는 꼼수임
다들 현실을 있는 그대로 보면 터질 시기만이 언제인가 라는게 뻔한 결말인데
우기고 반짝상승에 난리치는거 보면 정상적 사고가 안되는 사람들이 너무 많은게 느껴짐
결국 댓가를 치러야함
오늘 보니 우리 동네 성북구 칠월에는 건수 몇건 없었어요.
유월에는 꽤 많았는데
가장 무서운게 무식한사람이 신념을 가질때. 현상을 보고 분석을 해야되는데, 분석을 하고 끼워맞추기식.
이걸 알고서 정부가 정말 터무니없는 88대책을 발표한 건가요?
계속 내린다더니 왜 놀래. 꺽이기 시작했다고 여러번 말 한거 아니었나? 몇달째 똑같은 소리 하고 있네. 한심하다.
두사람 다 집은 있습니까?
있다면 어느지역 어떤집 인가요?
이렇게 폭락만 외치고 사지말라만 하지말고
그냥 능력되는 사람들은 능력대로 자기판단 대로 하라고 하시요
남의 판단을 좌우지 하지 말고
ㅋㅋㅋ 안팔리쥐? 똥줄타지? 집의 유무가 중요한게 아니라 얼마나 팩트에 준하는 논평과 예측을 하느냐가 문제아닌가? 팩트가 아니면 지적하고 팩트 몰면 아닥하고 찌그러져 있으쇼! 팍팍 떨어지면 아오 어떻하냐? 그대 선택이니...
7월전체는 거래가 많아요 그런데 7월말 8월초 거래가 꺽여요 ....하....이걸 자칭 전문가가 데이터라고 들고 온다는게 당신들은 그때 휴가 안감?
근데 지금은 계절적으로 비수기라 거래가 감소하는거임 그것도 감안해야해요
그냥 무슨 인디안 기우제보는거같어..ㅋㅋㅋ
맨날 떨어진데..
근데 결국 작년이 찐바닥이었고 그때 집산 사람들이 승자..
상급지로 쏠리는 현상은 지속될거에요. 없는 사람 너무 희망고문 하지마세요
영원한 것은 없죠
강남도 마찬가지고
일본같이 일부 부촌은 유지 되겠죠
영호는 방송은 너무 마니 만들어서 썸네일 짜느라 고생이 많은데... 언제 좀 속시원하게 맞추는 거냐?
영호 말 반대로 하면되는거냐? ㅜㅜ
집을 진짜 평생 못사것다
이거 2년동안 보고 있는데……. 하락은 안오고….. 뭔가요
금리 떨어지는 순간 급등
전고점 돌파 쌉가능 ㅋㅋ
마이살라ㅡㅡ
전세제도가 집값 상승 요인이라면 전세제도를 바꿔 나갑시다
전세대출 한도를 줄이고, DSR에 포함시키면 됩니다.
정부에서 집값 하락을 바라지 않습니다.
집값 주도 성장 성공 했네요. 미친~~
@@yjin6718 미친 윤석열 정부도 이제 쓸 카드가 없어요
집값이 떨어진다 라고만 방송한다. 오른다 란 말을 들어본적이 있나 싶음.
7-8월 휴가철인데, 덤앤더머들ㅋㅋㅋ
@@user-yv2gj6kl4c 진짜 첨에 개그치는건줄알았음요
그리고 추석전엔 거래없지요
시장은 모르고 데이터만 뒤지면 바보다. 꺽이지. 원래 8월 9월은 휴가철이라 거래가 약세임.
매년 부동산 고가라고 하면서 떨어진다고 하지만 결국 계속 올랐는데, 진짜 전쟁이라도 나지 않는이상 대한민국 집값떨어질일 없다. 아 서울이랑 수도권만. 지방은 계속 떨어짐.
표영호씨 혹시 전세사세요? 방송보면 집없는사람 같아요. 제발 정확한 정보 좀 제공해주세요
제네들은 부동산투자보다 씨부리는게 더 수익이 높으니까 계속 업로드하는거임
도데체 언제 떨어져요?
집 언제 삽니까?
몇년째 떨어진다 사지말라 하는데
참 답답 합니다
벌써 10년째 떨어진다 기다려라 하는데
제 친구들은 다 사서 몇억씩 벌었단 말입니다
이 사람 방송 듣지 마셔요 ㅋㅋ 이상한 방향으로 움직 여요 이 분 말 반대로 하면 될 듯~ 우리동네는 계속 오르고 있음
형 왜그래...7말8초는 휴가시즌이잖아...작년에도 7말8초는 거래량 줄었잖아...자꾸 억지부리지말고 현철이형처럼 사과한번 박자ㅠㅠ
휴가때 잠시 숨고르기하고 추석지나면 위로 쏩니다
팩트... 거래량 줄은거 맞다 매수심리꺾인것맞다
이유는 이미 상급지는 전고점근처에 있기때문... 당연한거다 계속오를수가없는건 당연한것이다... 하지만 앞으로가 문제다 과연 매매가격이떨어질까? 매도자들이 싸게 팔려고할까? 전혀아니다 실수요자들이 움직이는 시장이듯이 매도자들도 실수요자 갈아타기 수요자들이 대부분이다
앞으로는 그동안 덜오를 중급지 하급지 구축들이 키맞추키로 올라오는 상황이 올것이다 어느정도 키맞추기가된다면 다시 상승세로 더 간다고본다...
전문가라는 사람들이 데이터만보고 판단하는건 너무 안탑갔다... 심리와 시장을 볼줄알아야한다...
맨날 틀려
7월말~ 8월초 다 해외 여행 갔겠지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
최대 휴가 성수기인데!!!!!!!!
둔촌 주공 사지 말라더니 10억 오름,,부끄러움이 뭔 줄 모르나?
내가 못샀다 피주고 샀어야 하는데 사꾸라들 말듣고 어버버하다
실제 전세못맞춰서 3년지나고 실거주의무채우려먼 쉽지얗안요
표영호씨도 표영호씨지만 리치고 이분 에휴.. 10월에 하락할거라고요? 지켜보겠습니다 하락 안하면 이젠 좀 제발 그만 나와주세요. 무주택자들 당신들 돈벌이 때문에 죽어납니다. 양심좀 있으세요 제발! 리치고가 아니라 푸어고로 이름도 좀 바꾸시구요
무주택 거지들 양성소...
떨어진다고 해서 희망고문만 당한거 아닌지요ㅠ
기다리다가 가격만 더 올랐어요ㅠ
내집마련 정말 가능할까요
얼마 떨어지길 원하는데요?
떨어진다해도
남들이 기대하는 액수로 안던져줄게 뻔한테 뭘 남탓인지..
전 이분 방송 들은지 얼마 안 되었지만... 딱 봐도 아니네요 댓글들 보니 벌써 많은 분들이 아닌걸 아시네요 부동산 유투버 방송중 댓글이 가장 재미 있네요~ ㅋㅋㅋ
전세가가 폭등한건데 22년도에도... 시장금리가 두배이상 올랐으면 임대료는 두배오른상태에서 전세가격이 30프로 빠져도 실질적으로 오른건데... 에휴
스트레스 DSR 높게 선정하고 전세대출도 DSR 포함, 전세금 받으면 은행에 50%는 적치 하도록 법으로 제한해야 함. 사실상 사채가 위험도가 너무 높아.
8월17일날 부동산에 가서 물어봤는데 매물이 다걷혀서 매물이 없어 살수도 없고 2억이 더오른 시세인데 뭔소리 하는건지??!!! 제발!!! 동네 부동산 돌아다니시길!!! 전세는 아예 없고 있다고 해도 많이오르고 넘 작은 집만나와 있어서 다들 힘들어 하는데!!! 뭔 맨날 떨어진데!!!!!
그러게요. 게속 올라야지 전 국민이 선진국민 자부심을 갖지요. 100억의 그날까지 파 한단 10만원의 그날까지
맞아요 이게 현실인데 내린데 엉터리입니다
마니사쇼ㅋㅋㅋ
리치고 데이타는 엉터리
그렇게 빠진다 하더니 다시 폭등 ㅠ
지금 현재 다시 빠진다니 ㅋ
가을장 다시 상승 시작되면 어쩔려고요 ㅎ
추석을 지나서 하락한다고요? 에잇그냥시장이 가만히 있나요? 미국금리 인하로 예상되어 있고 인하시기이후에는 더 달라질텐데 과거 이야기만 하면서 ~ 너무 떨어지길 비리면서 이야기 하는거 같아요~ 중심을 집으세요~
그동안 1년동안 둘이 한 얘기를 다시 돌려봐라
맞는 말!!
이 사기꾼놈들은 도대체머지 라하 이광수포함 ㅋㅋ 아주 헛소리를하고있네
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅇㄱㄹㅇ
서울의 신축 아파트 가격 상승은 인구 밀집, 수요 증가, 공급 부족, 최신 커뮤니티 시설과 호텔식 식사 같은 고급 설비 선호, 정부 정책, 저금리 등 여러 요인에 의해 촉진됩니다. 대출 제한으로 수요가 억제되고 있지만, 이는 나중에 가격 폭등으로 이어질 가능성이 있습니다. 현재 높은 가격을 보이는 서울의 신축 아파트는 미래에 더 큰 가격 상승이 예상됩니다.
5월부터 폭락 징조가 확실히 나타낫다더니... 다 덥고 이젠 7월말 거래량 갖고 ㅉㅉ
말 바꿔가는중이네
계속 한놈만패!
언젠간 맞겠지!ㅋㅋㅋㅋ
작년대비 거래량이 많이 늘어난지표로 보이는데 그거에 대한 설명은 없네요
무주택자들많아서 좋겠다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 무주택자들이 있는이상 방송은 계속가는거지~~~ㅋㅋ
시청률 굿
시세조정 허위매매/미등기 계약건 통계도 조사해 주세요..😊
김기원 저사람 계속 활동하는거 보면 참 대단해....
김기원 대표님님 다주택자(강남,강동)라는 소문이 있던데 사실 아니죠?
둔춘주공 13억 사면
망이다고 절대 사지말라고 했는데
지금 광명도 13억 합니다 ㅋㅋ
어찌설명 좀
와 둔촌 계약하면 3대가 망한다고 미친듯 떠들던 유튜버들 입꾹닥하고 여전히 주딩이 놀리던데
둔촌 지금 23억함 그때 계약 포기한 사람들 엄청 많음 대부분이 피같이 돈모은 서민들이겠지
ㅋㅋㅋ팩폭 이분절대 둔촌주공받지말라고했었죠...
@@user-xe6le7ds3u
표영호 이 사람 참 몹쓸 사람입니다.
자기 예견이 틀렸으면
시인하고 사과해야 될텐데
사과도 없고 그냥 계속
폭락 폭락 외치는
한심한 사람
항상 바른 정보 잘 보고 있습니다
감사합니다.
짜증난다 니들말 믿었더만 울동네아파트3~4천올랐다 서민들한테는 천만원도 큰데...작년에 이사갔어야했는데...
앞으로 계속 오르면 지금 가쥬 ㄱ
돈 있으면 사라. 없으면 대출받고 이자 내고 사라. 이자는 아마 죽을때까지?
영끌 하시려는 분 말리지 마세요 어차피 본인이 판단 하는거 본인이 망하든 흥하든 본인이 책임지면 되는거에요
집값안떨어지면 상승론자 이야기도 들어봐라 주구장창 똑같은 생각하는 둘이 앉아서 뭔 발전이 있겠냐
서울집값은 반포랑 압구정만 보면됩니다
천장이 높아지면 다 따라갑니다
아이고 둘이서 뭐하는지
이미 오른 집값은
그리고 유튜브로 돈 번은 꿀이겠네
ㅋㅋㅋ 언젠간 한번 맞추겠지 ㅎㅎ
형들. 양심은 있냐? 언제까지 틀릴건데
맨날 틀리는데....안쓰럽다.
똑같은 래퍼토리
1. 아파트 가격상승 ㅡ "실거래가격 가짜입니다. 믿지 마세요~~!"
2. 아파트 가격하락 ㅡ "계속 떨어 질테니 더 기다리세요~~!"
3.다시 아파트 가격상승 ㅡ "실거래가격 가짜입니다. 믿지 마세요~~!"
4.아파트 가격하락 ㅡ "계속 떨어 질테니 더 기다리세요~~!"
진짜 전문가라면....
2번이였을때 오히려 매수하라고 말하고,,,,,,,,, 3번 이였을때 매도하라고 말을 했어야지~~!!
오히려 월세 전세로 버티며 또 버티며 기다린 사람들,,, 전부 벼락거지 되어 버림ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
다음부터는 가격 떨어졌을때,,, 매수하라고 좋은 타이밍에 말해주는게, 진짜 전문가란다.
7월말~8월초는 휴가철이라 그런거 아닌가요?
7말 8초야 뭐 휴가 가야제~ 너무 더워서 임장도 힘들어 ㅜ
폭락이들 또시작이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그 잘난 데이터를 기반한 예측 왜 그동안 틀렸을까요?
떨어지긴 뭘 자꾸 떨어져
서울 기준으로 본다고 하면
거품끼고 최고점 찍은 특정 지역들 제외하고
현저히 싼동네들 어느정도 더 오를 수 밖에 없다.
강남구 아파트 25평 따리와
노원구나 도봉구 아파트 25평 따리만 보더라도 차이가 비교 불가다.
오르지 않던 동네나 어정쩡하게
오르다가 말았던 동네는
최소 2억은 올라가게 되어있다.
그럼에도 불구하고
갭차이는 비교자체가 안된다.
불철주야 찜통철에 무슨 데이터 타령이냐!
집값이 주구장창 떨어지면
어느 미친 건설사가 재개발 재건축질은 하겠냐