[대구상가주택매매]금액 전격 인하! 2억 9천만 원 내렸습니다 상인동 먹자골목 인근 신축 상가주택[대구하우스몰]

[매물 번호 : 173]
문의전화 및 촬영문의 : 010 3244 8114
안녕하세요 대구하우스몰입니다
이번에 매매 금액 확 낮춘 대구상가주택 매물입니다
2억 9천만 원 인하를 하여 17억 원에 다시 매매 진행 중이에요
위치도 좋습니다
상인동 먹자골목 및 지하철역과 인접한 곳으로 주변에 홈플러스와 기타 상권 형성 잘 되어 있어 거주 만족도 높은 지역인데요
주인세대 복층 구조로 복층 면적도 넓습니다
자세한 사항은 유선으로 문의를 주시면 안내 도와드리겠습니다
◈거래형태 : 매매
◈인수가 : 7억 2,000만 원(주인세대 직접 거주 시)
▶중개대상물 종류 : 단독주택(다가구 주택)
▶소재지 : 대구광역시 달서구 상인동 1409-1
▶대지면적 : 188㎡
▶연면적 : 372.19㎡
▶사용승인일 : 2022년 6월 7일
▶총 층수 : 4층
▶총 4세대 : 상가 2 포룸 1 주인세대 1
▶주차 : 3대
▶방향 : 북서향(주 출입구 기준)
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶매매가 : 17억 원
▶융자금 : 8억 원
▶보증금 : 1억 8,000만 원
▶인수가 : 7억 2,000만 원(주인세대 직접 거주 시)
▶월 수익 : 350만 원
▶연 수익 : 4,200만 원
▶이자율 : 7.2% 산출
▶월 이자 : 480만 원
▶월 순수익 : -130만 원
▶연 순수익 : -1,560만 원
▶연 수익률 : -2.17%
▶실 투자 금액 : 7억 2,000만 원(주인세대 직접 거주 시)
상기 임대 내역은 광고 시점과 거래시점에
약간의 변동이 있을 수 있음을 미리 말씀드립니다.
원하시는 지역, 조건 말씀하시면 최대한 빠르게 답변 드리겠습니다.
#대구상가주택매매#대구원룸매매#상가주택매매
*각 세대 임대시 별도 관리비는 부과하지 않습니다.
*전기료, 가스 사용료는 실 사용량에 따라 별도로 부과됩니다.
*세대구성별 방개수 : 원룸(방1) 투룸(방1 거실1) 쓰리룸(방2 거실1) 포룸(방3 거실1)
*현재매물 : 방 4 욕실 7
▶문의전화 : 0 1 0 - 3 2 4 4 - 8 1 1 4
소속 공인중개사 황선일
▶상호 : 대구드림하우스공인중개사사무소
▶대표 : 김희영
▶주소 : 대구 달서구 송현동2길 27 1층
▶등록번호 : 27290-2021-00168
▶연락처 : 053 716 2289

[@개독교-e9e]

100억에 올렸다가 83억 인하해서 폭탄할인 느낌ㅎㅎ ㅋㅋ
차라리 아파트5채 사는게 더 이득일듯ㅠ

[@대구하우스몰]

아파트가 더 이득이면 아파트 사시면 됩니다

[@홀로동동]

켁.. 7.2%잡고도 7억오천이상 돈주고들어가서 매달 130만원씩 내야한다고요...? 수성구범4만3 상가주택 아닌 걍 통상가도 저정도면 애매한데 상인동 상가주택이 너무한데.. 2억9천내리기전에는 할말이없네요..

[@대구하우스몰]

현장 나와서 주변 환경 보시면 생각보다 위치는 괜찮습니다
범4만3이 아니면 꼭 저평가를 받아야 할 이유라도 있을까요?
상가와 포룸으로 구성이 되어 있어서 수익적인 부분은 많이 슬프지요
높은 수익을 찾으신다면 다른 매물을 한 번 보시길 권유해드립니다

[@홀로동동]

@@대구하우스몰 중개사님.. 저평가가아니라... 현금 7억오천이상 내고 매달 130만원씩 내서 60평도안되는 주택 산다는게.. 60평이하면 지금 신축이라그렇지 구축되면 평수로도 밀려서 월세 인하되시는거 잘아시잖아요.. 그리고 현 상가주택 8%대가 평균이자고..
범4만3통상가를 예를든거 저정도입지에 주택 안잡아먹는 투자도 7억씩주고 월130만원(최소) 내면 애매하다는걸 말씀드린거에여..

[@대구하우스몰]

@@홀로동동 대지값 + 원자재값 + 인건비 등 상승에 금리 인상까지 겹쳐서 최근 건축이 된 신축 매물 같은 경우에는 어느 동네 매물을 보시더라도 비슷하실겁니다
신축이 구축 되는건 당연한거지요 구축도 월세 크게 인하되지 않고 받는 방법도 여러가지 있습니다
더 디테일하게 말씀 나누시고 싶으시면 유선으로 주시면 도와드리겠습니다

[@홀로동동]

@@대구하우스몰 통화는 뭐.. 아니에요..
시청자분들(구매예정자분들)께서 중개사님 글 하고 제 글하고 보고 판단하시겠죠 다들어려운시기입니다 화이팅!! 다른좋은매물도 많이올려주시면 감사하겠습니다 매일 놓치지않고 확인하고 구매할만한 매물있을시 연락드리겠습니다!

[@대구하우스몰]

@@홀로동동 사장님 말씀 맞습니다
저 뿐만 아니라 대구에 다른 부동산 유튜버 분들도 많이 고민하시고 어려운 상황이실겁니다
더 다양한 부동산 매물 소개해 드릴 수 있도록 노력하겠습니다
사장님도 새해 복 많이 받으시고 건강하시길 바라겠습니다 감사합니다