لدى أرض زراعية بعد إنتهاء العقد المستأجر أعطاها لآخر مقابل نفس المساحة والآخر رفض الخروج من الأرض و رفعت قضية حولتها المحكمة لخبير و لها خمس سنوات بدون أي تقدم ما الحل
شكراً جزيلاً لحضرتك عندى سؤال ومحتاج إجابة ضرورى فى حال فسخ عقد ايجار قانون جديد بعد 96 لعدم سداد الأجرة هل يكون مستحق للمؤجر باقى القيمة الايجاريه للمدة المتبقية من العقد بعد الحكم بالإضافة لقيمة الإيجارات المتأخرة أيضا
السلام عليكم عندي بيت سكنت في اخي قبل ٢٢سنه عطاني ايجار ٥اشهر فقط بداية دخولوا البيت ومن سنة ١٩٩٥والى حد الان لايقبل الخروج ولايعطي ايجار يحق لي المطالبة بالايجار ع السنين المضت وكيف اكتب صيغة الدعوة
سلام عليكم فقدان المالك لأصل عقد الإيجار خاضع للقانون المدنى والمستاجر لا يريد الخروج من العين هل يقوم المالك برفع دعوى ثبوت علاقه ايجاريه أم يقوم بعمل انزار على يد محضر بعدم دفع القيمه الايجاريه واذا قبله يعتبر إقرار من المستأجر أو ما هو الحل القانونى ا. أحمد ?
الامر ابسط من هذا بكثير ابقاء المستاجرين فى الشقه وزياده الايجار سنويا بنسبه % من قيمه الايجار وهذه النسبه يحددها المشرع حسب معدل التضخم حتى نصل الى القيمه السوقيه الحقيقيه لايجار الشقه فلانظلم المستاجر بطرده وعلى الملاك الانتظار بعض السنوات الاخرى للوصول الى تعادل المعادله وفى هذه الحاله سيترك المستاجر الشقه اذا كان لا يحتاجها ومن يريد البقاء يدفع الايجار الحقيقى.
صاحب العقار من محافظه تانيه وبييجي كل سنتين يلم الايجار...هل ده يضرنا ولا مفبش مشكله..هل ممكن يتهمنا اننا ممتنعين ..مع العلم النظام ماشي على ١٢ شقه في العماره
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سيادة المستشار، هل يمكن رفع دعوي فسخ لعقد ايجار قديم لوفاة المستأجر و عدم وجود من يصح امتداد العقد له قانونا، و كذلك دعوي فسخ عقد الايجار للترك وغلق الشقه لسنوات، هل يجوز في الحالتين مع ضياع عقود الايجار و فقدها؟
السلام عليكم لو سمحت انا مالك منزل قديم وبه مستاجرين والمنزل صدر له قرار هدم حتي سطح الارض لكن المؤجرين رفضو الخروج و مضو انهم يقيمون علي مسؤليتهم و رفعو دعوي لبطلان قرار الهدم و بالفعل المحكمة انتدبت لجنة مكونة من ٣مهندسين وبعد المعاينة تم تاييد قرار الهدم ورفض الدعوى المقدمة من السكان و الاحالة الي لجنة المفوضين واستخرجت بالفعل رخصة هدم من المركز الذكي ولكن السكان يرفضون الخروج و المنزل خطر جدا ما هي الاجراءات التي يجب اتخذها للتنفيذ و شكرا
انا موجر شقه قانون قديم باسم الزوجه توفت من 4 سنوات وكان الزوج موجود ثم توفي الزوج ولكن له بنت مطلقه وقاعده معاه من سنه هل من حقي استلم الشقه علي اساس هو انتقل مره باسم الزوج الي توفي من يومين هل يمتد تاني لبنته المطلقه
وحياتك يااستاذ عندي محل مؤجر ايجار قديم من عام٩٠ وعلمت ان المستاجر للمحل لديه اكثر من محل في نفس المنطقه عاملهم مخازن وانا في اشد الحاجه لهذا المحل لابني الذي يفترش في الشارع لبيع الخضار لانه مش عارف يجيب محل يبيع فيه معقول المستاجر وابنه من بعده يورث المحل وابن المالك في الشارع ايه. الحل شكرا لحضرتك
أستاذي الفاضل انا عندي والدي ماجر محل بقي له اربعين سنه بعقد قد ىم ويبحث عن هذا العقد ولم يجده لا توجد سوي صوره العقد وغير مشهر وذهبنا للمحامي وقال سوف يعمل دعوي موضوعيه ثم استشكال في حكمين للطرد
طيب لو العقد مدتة 15 سنة وكانت مكتوبة فيه يجدد لمدة مماثلة ولكن مذكور فى العقد انه بيبداء فى 2004 وينتهى فى 3-12-2019 وفى بند فى العقد ان لو اردت انهى العلاقة اعمل انذار وانا بالفعل عملت انذار قبل انتهاء المدة وطلبت من المستاجر الاخلاء راح هو عمل انذار انه عايز يجدد المدة رحت انا بعتله انذار انه لو قعد بعد 3-12-2019 هيعتب مغتصب للعين و اليوم الزيادة بعد المدة ديه هيكون ب 300 جنيه هل كلمة مدة مماثلة ليها قيمة طالما انا المالك رفضت التجديد وشكرا لحضرتك ارجو الرد
من فضلك أنا قمت بتأجير شقه ايجار جديد لمدة سنتين بعقد وبعد ذلك امتد الإيجار بدون عقد أو إيصال استلام الإيجار ليدفع الإيجار كل شهر ولكن لا يدفع مقابل المياه والكهرباء وتراكمت عليه مبالغ كبيره وانا اريد أنهى إيجاره لهذه الاسباب وهو رافض ترك الشقه ما الحل مع العلم أن عقد التمليك ابتدائى وغير موثق
حضرتك عايزه اسال علي واحد مغتصب شقه بعد موت والديه ولم يكن مقيم معاهم وغالق هذه الشقه وله وحده سكنيه في نفس الحي ومتزوج بها من قبل وفاه والديه بسنين ويطالب بالوفات وواخدها فرده علينا والوحدة مغلقه منذ وفاه والديه وهي ايجار قديم حوالي ه او ٧ج ولا يتم الدفع منذ سنوات طويله فماذا نفعل. والسؤال التالي حضرتك لدينا في نفس المنزل ٣ محلات ومنهم محلين المستأجرين توفوا منذ سنوات طويله و الايجار ١٠ /و١٢ج شهريا وليس من الأبناء من يمتهن نفس المهنه بل مغلقين منذ سنوات والمحل التالت بدون عقد فهل هذا يرضي ربنا برضوا عايزين الوفات عشان يسيبوها ماذا نفعل فبرجاء الرد ولو في حل وإمكانية هل ناتي لسيادتكم والعنوان
كل الكلام ده ولا لية أي لازمة هو يعمل عقد ويعمل إثبات تاريخ في الشهر العقاري ينطرد من أول جلسة هههه حتى لو كتب ولا يجوز تجديدة إلا بموافقة الطرفين برضة مش هيمشي لازم يوثق العقد في الشهر العقاري إثبات تاريخ الطرفين
ربنا يبارك وجزاك الله خير
ربنا يباركلك يا استاذا الجليل وربنا يجعله فى ميزان حسناتك افدتنا كتير
تسلم يا رب
حكم صدر ضدى بفسخ العقد بسبب الشرط الفاسخ اذا تاخر عن سدادالاجرة 3شهور يفسخ
جزاكم الله خيرا استاذنا ونفع بكم
تحياتي
معالي المستشار حضرتك اتكلمت عن اصل العقد وقولت متحطوش اصل العقد طب الطريقه القانونيه لما المحامي يطلبه
فعلا جازاك الله خيرا..استفاده عظيمه...
من فضلك ايجار جديد ٥٩ سنه ..هل ممكن نركب ماتور وعداد مياه خاص بشقتنا لوحدنا ...ولا لازم موافقة المالك ؟؟؟؟
هل يجوز رفع دعوي طرد لعدم دفع الاجره ودعوي طرد للتاجير من الباطن في دعوي واحده
لو المستأجر مش بيدفع الايجار وطلع بيزور ايصالات بتوقيع ليس توقيعي هل يمكن طرده بهذه الايصالات المزورة وما هي الاجراءات اللازمة
عسل ي استاذ
الله يعينك
تحياتي
لو العفد فقد لا يجوز رفع دعوى
لو مش مكتوب فى العقد مدة الإيجار يجوز للمالك طرد المستأجر
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته /
ازاي يفندم اخلي شقه طلع ليها قرار ازاله حتي يتم إزالتها
لدى أرض زراعية بعد إنتهاء العقد المستأجر أعطاها لآخر مقابل نفس المساحة والآخر رفض الخروج من الأرض و رفعت قضية حولتها المحكمة لخبير و لها خمس سنوات بدون أي تقدم ما الحل
مالعمل لو رفض المستاجر استلام الانزار ؟
شكراً جزيلاً لحضرتك عندى سؤال ومحتاج إجابة ضرورى فى حال فسخ عقد ايجار قانون جديد بعد 96 لعدم سداد الأجرة هل يكون مستحق للمؤجر باقى القيمة الايجاريه للمدة المتبقية من العقد بعد الحكم بالإضافة لقيمة الإيجارات المتأخرة أيضا
هل ممكن فى الاستئناف يتم الغاؤه مع العلم ان ارسلت جميع المتاخرات بانزار عرض
لوعقد مؤرخ من 1 1 2000 حتى 2100 ايه مشكلته
ممكن وصلات الكهربا والمياه تكون اثبات للملكيه
السلام عليكم
عندي بيت سكنت في اخي قبل ٢٢سنه عطاني ايجار ٥اشهر فقط بداية دخولوا البيت ومن سنة ١٩٩٥والى حد الان لايقبل الخروج ولايعطي ايجار يحق لي المطالبة بالايجار ع السنين المضت وكيف اكتب صيغة الدعوة
مشاهره طب لو الساكن امتنع عن استلام الانذار ايه الحل
سلام عليكم فقدان المالك لأصل عقد الإيجار خاضع للقانون المدنى والمستاجر لا يريد الخروج من العين هل يقوم المالك برفع دعوى ثبوت علاقه ايجاريه أم يقوم بعمل انزار على يد محضر بعدم دفع القيمه الايجاريه واذا قبله يعتبر إقرار من المستأجر أو ما هو الحل القانونى ا. أحمد ?
الامر
ابسط من هذا بكثير ابقاء المستاجرين فى الشقه وزياده الايجار سنويا بنسبه %
من قيمه
الايجار وهذه النسبه يحددها المشرع حسب معدل التضخم حتى نصل الى القيمه السوقيه الحقيقيه
لايجار الشقه فلانظلم المستاجر بطرده وعلى الملاك الانتظار بعض السنوات الاخرى للوصول
الى تعادل المعادله وفى هذه الحاله سيترك
المستاجر الشقه اذا كان لا يحتاجها ومن يريد البقاء
يدفع الايجار الحقيقى.
شكرا لمرورك ،، انا مش عارف حضرتك محامى ولا لأ ،، ولكن الاحتكاك على ارض الواقع هو مايقودنى فى الفيديو
شكرا يا فندم للاضافه ولكن الامر يطول شرحه عمليا
طب ما دام مدة العقد خلاص يجيب 2 متان ويرموه
اصل القانون ذباله
صاحب العقار من محافظه تانيه وبييجي كل سنتين يلم الايجار...هل ده يضرنا ولا مفبش مشكله..هل ممكن يتهمنا اننا ممتنعين ..مع العلم النظام ماشي على ١٢ شقه في العماره
السلام عليكم أستاذنا هو بعد إذن حضرتك قانون رقم ٩٦ متي تم تنفيذه اي ولائحته التنفيذية صدرت امتي واكون شاكر
اهميه إيصال الدفع
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
سيادة المستشار،
هل يمكن رفع دعوي فسخ لعقد
ايجار قديم لوفاة المستأجر و عدم وجود من يصح امتداد العقد له قانونا، و كذلك دعوي فسخ عقد الايجار للترك وغلق الشقه لسنوات، هل يجوز في الحالتين
مع ضياع عقود الايجار و فقدها؟
السلام عليكم لو سمحت انا مالك منزل قديم وبه مستاجرين والمنزل صدر له قرار هدم حتي سطح الارض لكن المؤجرين رفضو الخروج و مضو انهم يقيمون علي مسؤليتهم و رفعو دعوي لبطلان قرار الهدم و بالفعل المحكمة انتدبت لجنة مكونة من ٣مهندسين وبعد المعاينة تم تاييد قرار الهدم ورفض الدعوى المقدمة من السكان و الاحالة الي لجنة المفوضين واستخرجت بالفعل رخصة هدم من المركز الذكي ولكن السكان يرفضون الخروج و المنزل خطر جدا ما هي الاجراءات التي يجب اتخذها للتنفيذ و شكرا
انا موجر شقه قانون قديم باسم الزوجه توفت من 4 سنوات وكان الزوج موجود ثم توفي الزوج ولكن له بنت مطلقه وقاعده معاه من سنه هل من حقي استلم الشقه علي اساس هو انتقل مره باسم الزوج الي توفي من يومين هل يمتد تاني لبنته المطلقه
اتكلم عن دعاوى الطرد المستعجله
السلام عليكم
لوسمحت انا ماجره شقه من صاحبت البيت وسبت الشقه ٣شهور وسافرت وبدفع لها اجاروفجاءه اتصلت بيا علشان اسيب الشقه وانا مردتش اسيب الشقه فرمتلي الحاجه برا البيت وانا مش موجوده واخدت عقد الايجار والاوراق اللي كانت عندي كلها هل ينفع اشتكيها ولالا ارجو الرد
طبعا لو عقد الايجار سار ده يعتبر اقتحام حيازه
@@user-vf7op6ki4t طبعا ساري بس هيا لما فتحت الباب اخدت عقد الايجار والاوراق بتعتي كلها انا اعمل ايه
السلام عليكم سيدي الفاضل انا عندي مشكله كبيره من ايام الثوره ولغاية الان مختش حقي من ورثة العقار وخرمو السقف عندي وخطو مواد كريها ودخان وادت الي بهدلت العفش واداني في صحتي وجلسة بلأزمه قلبيه شديده وانا مقيمه في المنصوره ٤٥ ش الجهموريه بجوار صيدليه البسطويسي
وارجو الافاده وحقي لسه مجليش من القضاء
عندي مستأجر محل بدون عقد إيجار
مؤجر المحل من أكثر من 30 سنة
مش عرفين نعمل عقد لأنة رافض
هل في حل او فكرة أي
فكرة ممكن نعمل معه
قافلها اللي ماجرها خمس شهور ومعانا حكم طرد مش دافع ايجار حقنا نطالب بيه
ومش عارفين ننفذ الحكم
رقمى اهو للتواصل 01004684245
منور
وحياتك يااستاذ عندي محل مؤجر ايجار قديم من عام٩٠ وعلمت ان المستاجر للمحل لديه اكثر من محل في نفس المنطقه عاملهم مخازن وانا في اشد الحاجه لهذا المحل لابني الذي يفترش في الشارع لبيع الخضار لانه مش عارف يجيب محل يبيع فيه معقول المستاجر وابنه من بعده يورث المحل وابن المالك في الشارع ايه. الحل شكرا لحضرتك
السلام عليكم أستاذنا
طب افرض انا معملتش انظار والعقد إنتهي من اربع ايام ممكن اعمله دلوقتي واعمله ازاي
حسب بنود القد ،، ارجع لمحاميك
أستاذي الفاضل انا عندي والدي ماجر محل بقي له اربعين سنه بعقد قد ىم ويبحث عن هذا العقد ولم يجده لا توجد سوي صوره العقد وغير مشهر وذهبنا للمحامي وقال سوف يعمل دعوي موضوعيه ثم استشكال في حكمين للطرد
محاميك ادرى بالامر ،، لان الامر فنى للغايه ،، انا بقول حجات شائعه ووقائيه ،، ارجع لمحاميك
أنا اشتريت بيت وفى ساكن ايجار قديم فى حل لخروجو
موضوع طويل بقى ،، ارجع لمحاميك
هل يحق ليا كمالك مطالبة المستأجر بمبلغ الايجار طول فتره الدعوي في المحكمة
هو محل مش شقه
لو سمحت يااستاذ انا اشتريت شقه والمغتصب عاوز اعمله عقد ايجار ومش راضي يخرج ايه الحل
تواصلنا
طيب لو العقد مدتة 15 سنة وكانت مكتوبة فيه يجدد لمدة مماثلة ولكن مذكور فى العقد انه بيبداء فى 2004 وينتهى فى 3-12-2019 وفى بند فى العقد ان لو اردت انهى العلاقة اعمل انذار وانا بالفعل عملت انذار قبل انتهاء المدة وطلبت من المستاجر الاخلاء راح هو عمل انذار انه عايز يجدد المدة رحت انا بعتله انذار انه لو قعد بعد 3-12-2019 هيعتب مغتصب للعين و اليوم الزيادة بعد المدة ديه هيكون ب 300 جنيه هل كلمة مدة مماثلة ليها قيمة طالما انا المالك رفضت التجديد وشكرا لحضرتك ارجو الرد
بدون حكم قضائي بعد التبيه عليه
ارجو اتواصل مع حضرتك
01004684245
اذا كان المستاجر مش عايز يطلع مده القانون الاصدار الحكم
كل قضيه ولها ظروفها
من فضلك أنا قمت بتأجير شقه ايجار جديد لمدة سنتين بعقد وبعد ذلك امتد الإيجار بدون عقد أو إيصال استلام الإيجار ليدفع الإيجار كل شهر ولكن لا يدفع مقابل المياه والكهرباء وتراكمت عليه مبالغ كبيره وانا اريد أنهى إيجاره لهذه الاسباب وهو رافض ترك الشقه ما الحل مع العلم أن عقد التمليك ابتدائى وغير موثق
والله نفس المشكله اللي عندي ومش عارفة اتصرف ازي
الطرد لكلمه مشاهره في العقد بعد٩٧
ماله ؟
سؤال
لايوجدسند ملكيه عشوايات
حضرتك عايزه اسال علي واحد مغتصب شقه بعد موت والديه ولم يكن مقيم معاهم
وغالق هذه الشقه وله وحده سكنيه في نفس الحي ومتزوج بها من قبل وفاه والديه بسنين ويطالب بالوفات وواخدها فرده علينا والوحدة مغلقه منذ وفاه والديه وهي ايجار قديم حوالي ه او ٧ج ولا يتم الدفع منذ سنوات طويله فماذا نفعل.
والسؤال التالي حضرتك لدينا في نفس المنزل ٣ محلات ومنهم محلين المستأجرين توفوا منذ سنوات طويله و الايجار ١٠ /و١٢ج شهريا وليس من الأبناء من يمتهن نفس المهنه بل مغلقين منذ سنوات والمحل التالت بدون عقد فهل هذا يرضي ربنا برضوا عايزين الوفات عشان يسيبوها ماذا نفعل فبرجاء الرد ولو في حل وإمكانية هل ناتي لسيادتكم والعنوان
يطرد
ارجو التواصل مع حضرتك
رقمي اهو 01004684245
رقمى اهو يفندم 01004684245
أرغب فى الإتصال بكم لو سمحت رقم التليفون
.
٠١٠٠٤٦٨٤٢٤٥
لو سمحت رقم تليفونك للتواصل ضروري
⚾️⚾️⚾️🏀⚾️⚽️⚾️
انا مؤجر شقه سكنيه العقد انتها
في حاله انتها العقد هل اطرده
ممكن.تليفون
ممكن تلفونك
01004684246
كل الكلام ده ولا لية أي لازمة هو يعمل عقد ويعمل إثبات تاريخ في الشهر العقاري ينطرد من أول جلسة هههه حتى لو كتب ولا يجوز تجديدة إلا بموافقة الطرفين برضة مش هيمشي لازم يوثق العقد في الشهر العقاري إثبات تاريخ الطرفين
حضرتك لو محامى ،، اتاكد من معلوماتك ،، لو موتطن عادى ، افضل اتعامل مع محامى عشان كده هتوقع نفسك فى مشاكل كتير ،، تقبل تحياتى واحترامى
@@user-vf7op6ki4t حضرتك علشان العقد يتم فسخة من أول جلسة لازم الشهر العقاري
@@osamafathi2581 راجع معلومات معاليك لثانى مره لو حضرتك محام ،، تقبل تحياتى