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💡재테크 공부를 하고 싶다면[부동산읽어주는남자] 네이버카페zrr.kr/xXGz
아파트 사이클이 항상 그래요. 집값이 비싸고 안오를거 같으면 다들 전세살라고 해서 전세매물이 줄어드니 전세가 오르고 계속 오르다가 전세가하고 매매가가 붙는 수준까지 가면 다시 매매가가 오르는 사이클입니다.
자가로만 평생 살다가 작년에 전세살이 시작했는데 전세금이 작년 대비 2억가까이 올라있네요ㅜ 내년이 두렵습니다. 2년이라는 시간이 이렇게 짧은건지 세살아 보니 알겠어요 여러모로 내집에 사는게 최고죠
다세대 통건물 가지고 있어요.. 맘편히 살고자임대시작했는데..법이 아주 자주 바뀌고, 임대사업자 사기꾼 느낌 있고 정신이 힘듭니다.암걸릴거 같아요ㅜㅜ있는돈으로 잘먹고 맘편히 사세요.
주임사때문에 전세계약이 안돼서 그러신건가요??
사장 하기가 쉽지 않음. ㅎ ㅎ. 화이팅
빌라 기피가 심한데 전세값이 안오르면 그게 더 이상하지 …
이럴때 자기가 원하는 집을 고를 수 있어요. 급등기는 고를 집이 없어요.
전세 주면 4년동안 실거주자에게 매도하기 어럽고 전세자가 집을 잘 보여주지도 않고 해서 전세 만기 오면 내보내고 공실로 두는 경우도 꽤 있더라구요. 매매 될때까지요.
엄청난 빌라 경매 때문에 보증보험 받아나온 사람들이 아파트로 몰려가는 중.
이게 현실이죠...빌라 포비아...집이 부족한게 아니라 그나마 빌라 보다 믿고 들어갈 수 있는 아파트가 부족한 것...아파트가 아니면 집 소유라고 인정 안하는 사회적 정서...효율을 중시하는 한국인의 성향상 아파트는 최적의 주거 형태
다가구/다세대 주택 : 경기도 외 지방 아파트 : 경기도,서울딱 이 꼬라지죠 뭐
진짠가봐요. 아파트 한채 있는데 전세 대기자 있다고 전세 있으면 연락달라고 부동산에서 연락와요
실거주 1주택은 내리든 오르든 가지고있어야 맘편함 전세살때 나갈때 걱정 들어갈때걱정 전세금 오르면걱정 내려도걱정 그냥 2년 내내걱정함 ㅋㅋ
매달 내는 원리금 걱정 안함?
1주택이면 대출 풀로땡겨도 디딤돌 보금자리론 특례대출 같은 이율낮은게 얼마나많은데 전세대출 땡겨도 금리오르는건 똑같음 ㅋㅋㅋ
원리금상환은 저축이라 생각해
@@Hjoo1234 이자만내면되는데 사면 원금도 내야됨
@@푸키-v2t빡대가리인가 원금은 저축이지
전세는 다주택자가 공급하는 거죠.공공임대는 아주 극소량 밖에 안 됨.
이번에 전세 4년 되면서 전세값 2배부르길랰ㅋㅋㅋ 얼떨결에 매수했는데 진짜 후회없고 너무 마음편하다 진짜 실거주1채는 필수가맞다
훠훠~ 1주택 적폐입니다.날리 북으로 오시라욧!
저도 서울26평아파트 전세주고 있던물건이 전세1억올라서 반전세로 돌렸네요. .
매수하려는 사람들이 관망하고 전세나 월세로 가서 그런거 같네요 용인 같은경우는 2000세대 준공된게 몇년째 입주못하고 있는경우도 있는데 이런것도 빨리 해결했으면 좋겠네요
분양가가 너무 비싸서 안 들어가는 거겠죠. 그 돈이면 급매물 구축 사는 게 이득
맹지에 지어놔서 입주를 못하고 있습니다. 유튜브 찾아보면 다 보여줍니다.
우리동네 여러아파트들도 보면 전세가 작년하고 비교했을때 1억정도 올랐습니다올해 2월에 전세 거래가 이루어 지고 이후 전세 매물이 없네요
무주택자입니다. 전세가 오르는 분위기 매매가 보합세인 상황을 이용해 5~6년 내로 실거주할 곳을 전세끼고 사놓으려고 하는데 괜찮을지..
조오치
빌라,오피 주택수 제외해야.
좋은 내용 감사합니다 😂
금리가 동결된다는 가정아래전세가 오르면 매매가가 뛸까요?
아파트가 아직 비싸다고 생각하니 전세로 많이 들어가는듯
이게 맞는것 같아요.투자에 조금만 관심있으면 지금은 집을 사기보단 빚없는 상태에서 미국주식이나 금리높은 상품에 투자하는게 훨씬 낫다는걸 알죠
지금도 비싸면 그냥 공짜바라기 밖에 안됌.. 집있는사람 입장에서는 많이 떨어져서 사정있어서 급매아닌이상 더 내릴생각안함
웃긴게 이러다 전세가 올라서 아파트 값 따라가면'오? 이러면 차라리 전세살 돈에서 좀 보태서 사면 되는거 아냐?' 분위기 반전술식 됨ㅋㅋ
서울빌라 전세 살던 사람들 경기도 아파트 전세로 대이동 중
바라보는곳이 어느곳이냐에 따라 전세든 매매든 온도차가 있음. 그게 현 시장임.문제는 다 높은곳을 바라보는 심리
1. 빌라사기로 아파트로 몰리고…2. 월세가 전세대출 이자보다 높기 때문에 전세로 갈려고 하고3. 집주인은 전세를 들이는 것보다 월세가 은행이자보다 더 받기 때문에 전세로 안돌리고…4. 아파트로 몰리는 바람에 월세도 수요증가로 비싸지고..결국은 금리와 빌라사기 때문에 갑자기 수요가 증가한거지 공급이 부족한것은 아니라고 봅니다. 뭐가 됐던지. 집 없으신 분들은 고민이시겠네요. 집이 오른다는 보장이나 흐름도 없으니 사기도 애매하고…
갈아타기수요가 어마어마할껄요 내집팔고 가려는데 싸게는 안내놓고있네요
일주택자인데 쬐금상급지로 갈아타고싶어도 취득세.금리.인테리어 등등 이사비용이 많이들어 갈아탈수가없어요9억정도면 갈아타려면 최소 1억은 준비해야되요
역시 부읽남님 정확하시네 폭락이 외치던 사람들이 막 그렇게 이야기 하는데 선동되면 안됩니다.
집공급이 부족해서 가격이 올랐다고 했지만 공급은 많았지만 가격이 올랐다....결과는 고정값이니....그럼 더문제이네....
남양주의 경우 중저가 구축아파트 전세 품귀현상 심화되고 있어요. 올 하반기 되면 수도권 외곽들까지 급등할 수도~아마도 서울 빌라전세 대체수요 때문일듯
맞아요.지금 전세 구하기힘들어요ㅠ매물이 없어요.대단지아파트요
생활안정자금대출 후 주택추가구입 금지조항이 없어져야 매매시장이 나아질듯
생활안정자금대출 받고 집 사면 대출금 반환해야 합니다 주택추가구입 불가능해요
사실서울 전세사는 사람이 지방자가보다 훨씬 더 돈많은 사람들인데...세입자위주로 법이 돌아가는게 이해안됨지방자가살다가...발령받고 서울가서 1년에한번씩 이사다니다 힘들어서서울제일싼 동네 집샀는데...2주택자가 되버려서 지방아파트는 팔리지도않고 서울아파트는 살때보다 집값떨어지고팔고 전세로 한단계상향지로 가려니전세값들이 매매금액보다 비싸요... 2년지나버리고 세금걱정에 대출이자에 힘이 드네요무주택자가 너무 부럽습니다..
4년전이면 올려주는게 맞을거 같은데 2년전이면 역전세예요저도 시세로는 20프로정도 돌려받아야하는데 집주인분이 사정해서 10프로만 돌려받고 갱신하기로했어요
요즘은 집안사고 전세로 몰려서 그러탄다 재건축은 넘비싼데 분당금은 점점올라 대출받고 집삿는데 분당금도 많으니 못산다 집값 내려갈거라 생각한다 경제두 이러케 안조은데 대출마니받고 집사는건 아니라 생각한다
전세가격 너무 오름 다시 아파트값 끌어 올리지 않을까요?
다주택자 규제 없애지 않으면 아파트 값은 계속 오를 수 밖에 없음
근데 라면 김밥 사과 김 인건비 다 오르는데 전세는 왜 내려야함? 그냥 경제 구조 자체가 다 연결되있는거 아님? ㅋㅋㅋㅋ
캬 사실기반으로 얘기하시네요 추천
빌라나오피가집값을안정화시키는부분이었는데전세대출상향으로매수가아닌전세가증폭되면서임대사업자증폭되고임대사업자종부세되살리면서사업자망하고전세자들위험해지고이유는여러가지다일단부동산정책이이나라를망하게한거
역삼동 전세 떨어졌는디요. 옆에 재개발하느라 이주수요 많아서인지 월세가 되려없어요.
강남은 특수한 지역! 전세가가 너무 비싸니 오른 이자율에 이자 감당 못한 사람들이 다 저렴한 외곽으로 빠지고 있으니 내릴 수 밖에요
그리고 일반적으로 다른 변수 없디 재개발 멸실로 이주수요가 생기면 그쪽 지역은 전월매매 가격이 강세로 갑니다.
서울에 거의 200만채가 있는데 고작 몇 만채에 흔들린다는건 말이 안된다고 누가 그러던데...
그 200만채중에 상급지 역세권 신축 대단지아파트의 조건에 해당하는 아파트가 적으니까...
쓰레기 거지집도 200만채에 포함시키니까
아니 4년 전세하면 전세가 치솟는다고 그렇게 말했는데 에휴
빌리가 전세사기로 위험하니 아파트에 몰리는건 아닐까요?
아파트도 매매가 대비 전세가 60%이상부터는 주의해야하고 70%이상이면 위험하다고 봐야합니다 허그에서도 무조건 다 보장해주지 않아요 이제는
전세가 급등이유4년주기의 계약갱신 + 수십년만에 찾아온 인플레이션 + 인플레이션에 따른 원자재 인건비등 건축비 폭등+전세사기에 따른 다가구 빌라 기피현상...2~3년 후가 더 걱정임
시장이 한 망가지니 정상되기가 너무 힘드네...
3월에 전세 4억 9천 주고 왔는 데지금 6억 이네요
이 삼년전만해도 빈집투성이다 했는데 일부는 왜부족이냐했는데 또 빈집이이리도 많은데 왜전세가가 오르냐 또지켜봅시다
어디가 빈집이예요??
빌라 거주안하고 죄다 아파트 거주 선호하는데 이제 아파트는 폭등 오피스텔 빌라는 폭락 뻔함
콩급이 더된걸모르고 매입전세 시 상호계약했다는 말입니다한두달후 준공 누락 소식이 반영된 것이 사람가의 계약이 어떻게 되는지 봐야죠
전세사기가 그렇게 많고 해결도 안됐는데 아직도 전세살라고?
거지같은 법을 만들어서리, 어쩌겠어. 지들이 찍어준걸
이런개같은정권에서도 살고있는데 뮛이중한디?
다주택주 때려잡는데 어케 물량이 있냐 ..참
서울인데 2000세대에 전세 15건이네요 국평은 5건 밖에..
집을 팔고 전세로 갈아타는게 아니라 원래 전세 살던 사람들이 전세를 유지하기 때문에 논리가 안맞음
내집에서 사니까 전세가 오르던 집값이 오르던 신경쓰지 않으니까 좋다~~22년 입주한 효창공원쪽. 30평대 일반분양이 8억원 정도 였는데 조금만 늦었으면 큰일 날뻔...
❤❤❤ 오름세로~~
이런 상황에 빌라가 뭐 어때서? 이런 생각 하고 잇는 마눌을 데리고 살 필요가 있을까요? 결혼전 재건축 될 빌라를 살려고하니 평생 살 집도 아닌데 집을 왜 사냐고 하는 또라이 마눌 마눌을 바꿔야지 ㅡㅡ:: 평생 그지꼴 못면할듯
그냥 적당히 대출껴서 집사세요. 그게 가족을 위한 겁니다.
@@JamesJang-f4h 눈을 낮추세요~
집값은 올라감
전세가 4년전 대비 최소30프로 오른거같아요..;;
와..
1900세대에 전세가 4개 ㅠ
그런데 왜 우리 아파트는 전세구하러 안오실까 ㅠㅠ 집내놓은지 한달됐는데 ㅠㅠ
동네가....
보유중인 아파트는 서울도 아닌 김포인데 2500세대 중 전세 24개 2년전 역전세 1.3억 내줬는데 다 복귀되서 올려야할듯 해요
전세자금대출 한도가 늘어나서요
누락분중에서울은 해당이 안된다는 것을 알아야한다따라서공급물량이 줄어들어서전세난이 갈수록공급대란으로갈것이다
누락된 숫자가 너무 비상식적이다
천안 아산 인구100만인데 1년 만가구 이만가구 입주해도 가격 안내려감 서울은 할말없음
땜질 단기처방 나올지도 ... 2+2+2
경기남부에도 전세실종
전월세 살면 주인 자산 키워주는 노예입니다대출받아서 집 빨리살수록 현명한거예요집값 내리기 바라는 사람들은 지금받는 월급 반토막 낸다고 하면 거품 물건데..윈자재.인건비 오르면 집값은 그냥 방어차원에서 오른다폭락영상팔이에 속고 인생 망치지 마시길
조삼모사같은 임대차 3법으로 시장을 교란시킨 민주당 책임이 아주 아주 큽니다
경매가 엄청 나온다던데요
사실적으로 늘어난건 문제없잖아
냅둬요 폭락이들이 있어야 세입자도 구하죠.
돈이없지 집이 없겠습니까
우리아파트도 900세대에 전세가 1개임
구라치지마세요
여긴 지방이지만 655세대인데 전세2개 있어요
이런 곳 실제 많음 쓸만한 전세 찾기 별따기
어디지방임?
우리도 1300세대 전세4개 월세2개..
집을 안사고 다들 전세를 구하려고하니 전세가 부족하지
전세 안내놓고 다들 매도 물량으로 내놓으니 전세가 없겠지 너도나도 다 팔려고 내놨는데 안팔려서 공실로 몇달 이상 두더라그래도 가격은 안 내리면서 버틸려고 하고 그러니 안팔리고..악순환
후분양이 통계에 안 잡혀있어서, 그거 감안하면 공급부족이 아니라고 하는 유튜버분이 있으신데요. 그 의견에 대해선 어떻게 보시는지요?
후분양이면 이미 준공허가를 받았을 것 아닙니까?? 2023년도에 허가를 받았다면 23년도 준공물량에 들어갔을 것이고…(20-21년도에 인허가/착공물량에 포함되었을 것)24년도에 준공허가를 받았으면 내년에 24년도 물량 발표에 들어가겠죠~~
@@더블하트-f4t 아 예 알겠습니다 감사합니다 ^^
공기지연 이슈도 있어 공기가 평균 8개월 이상늘어난 곳이 많아 인허가 착공물량으로도 파악이 힘든상황까지 왔습니다공기는 지연되도 짓는거 포기만 안하면 순차적으로 풀리겠죠
우리집은전세내놨는데왜안나가지ㅜ
집값 하락패턴 : 전세상승 -> 이후 매매가 하락 -> 깡통 전세 난 발생 -> 매매가 추가 하락
상승패턴임 전세가상승-->> 매매가 끓어올림전세사느니 집 삼
전세가 상승이면 매매가도 결국 상승
전세상승인데 갑자기 왜 매매가 하락이..ㅋㅋㅋ
@@잴-b2r 전세 상승 이유가 매도 물량이 많아서 전세가 부족한거고 국토부 통계조작으로 이미 신규 물량은 넘처나고 집값 빠질일만 남았죠
이런무식한 댓글에 좋아요가 4개나 달리네 ㅋㅋㅋ
잘못된 수치로 공급정책을 계획한게 문제라는거지
전세사라지고 월세로 다 바뀌었으면 좋겠네요전세 사기도 사라지고 아파트 월세도 올라가고 빌라 임대차 시장도 살아나고 ㅋ
매매 안하고 전세 재계약이나 신규 전월세로 가서
안산입니다 도시형원룸이나 빌라는 공시시가가 너무떨어져서 전세가격이 몇천떨어져서 죽을맛입니다 보증보험이되야 들어오니까. 다 팔아버리고싶네요
우리아파트 전세매물 0건 1500세대..
어느지역 이세요??
우리아파트 2800세대 전세매물 10개 ㅋㅋㅋ
매도 매물 300개 되잖아요
전세 끼어 있으면 안 팔리니까 없는거임ㅋㅋ
전월세 살면서 전전하느니 집사는게 나음 1채 실거주로
전세 들어가서 못받아서 난리피지말고월세살아라 주인은 호구냐
음 매물량 증가는 쏙빼놨네요
이게 맞죠ㅋㅋㅋ전세끼면 집 안팔릴꺼 같으니 매매로 돌림 괜히 서울에 8만3천건 매물올라와 있는게 아니죠실제 매매 문의해보면 전세껴서 바로 입주되는 물건이 별로 없음 다들 잔금을 5~7개월 뒤로 하재ㅎㅎ
내주위~~빌라 탈출중~~ㅜㅜ
전세가는 오르고 매매가는 제자리고.. 그렇다면 무주택자들의 선택은
매수.
가격도 아직 비싸고 금리가 높아서 매수하기엔 부담스러움그러니 다들 전세에 몰리는거지 대다수가 살 때가 아니라고 판단한거임 사고 싶어도 자금을 조달할 능력이 안되기도 하고
무주택이 괜히 무주택이갔나
전세가만 오르지 매매가가 같이올라가지는 못하죠 지금도 부담스러운 가격이니 모두 전세로 버티려는겁니다 그렇다고 예전처럼 전세를 70~90%까지 올리지는 못해요 전세보증보험가입이 안되면 아파트라해도 전세 안들어갑니다 전세사기터지고는 사람들이 대부분 이런 부분들을 깨달았으니요 그러니 공시지가가 오르지않는한 전세상승은 한계가 있다는거죠
님들 올해 집살건데 부산 해수동 중심지구축 5억 vs 중심지에서 약간 외곽 10년이내 머삼?
그냥 전세 쭈우우욱들 살어
응 너는 원리금이나 밀리지말고 꼬박꼬박갚고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나중에 담보가액 초과됬다고은행에서 원금일부상환하라고하면 꼭 상환하구
@@user-rz3yf6vo5d가엾다.. 전월세자들의 정신승리..ㅋㅋ
@@user-rz3yf6vo5d ㅋㅋㅋ 집은 없는게 폰은 있어서 댓글 다는거 보소 ㅋㅋㅋㅋㅋ
개소리들하노 내 배당금밀리지않게 연체하지말라고ㅋㅋㅋㅋ
@@user-rz3yf6vo5d 전세충의 메아리
인천은 전세 없고 집 값 떨어지는 중
광명시사는데 전세 씨가말랐어요신축24평 5억 구축32평3억8천 으로 올려놨는데 이번달에 둘다계약함
서울에 4500세대 대단지인데 전세 20개도 안됨
간단한 문제입니다. 현재 전세대출 135조원을 단계적으로 중단시키면 간단히 해결되지요.
어느 당이 그런 바보짓에 앞장설까요? 전세대출받은 세입자표 다 잃지, 집주인표 다 잃지! 꿈도 꾸지 마세요! 역사속으로 사라진 정의당의 꿈이던가?
강동구싸다ㅜ전세
강동구에요.. 저희동네도 조금만 올라주면 좋겟네요.. 세입자인데 들어온 가격보다 떨어져서 만기때 못나갈까 걱정..
시흥도 전세가 마르네 ㅜㅜ
아니ㅋㅋ 일을 이렇게 못할수가. 정권 바뀐다고 공무원이 전부 물갈이 된 것도 아닐텐데 대체 뭐가 문제인걸까;
!["조만간 시장은 난리 날 겁니다" 25년 집값 심각한 진짜 이유 [빠숑 김학렬 소장 3부]](http://i.ytimg.com/vi/SGuIFYKMLGE/mqdefault.jpg)
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💡재테크 공부를 하고 싶다면
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zrr.kr/xXGz
아파트 사이클이 항상 그래요. 집값이 비싸고 안오를거 같으면 다들 전세살라고 해서 전세매물이 줄어드니 전세가 오르고 계속 오르다가 전세가하고 매매가가 붙는 수준까지 가면 다시 매매가가 오르는 사이클입니다.
자가로만 평생 살다가 작년에 전세살이 시작했는데 전세금이 작년 대비 2억가까이 올라있네요ㅜ 내년이 두렵습니다. 2년이라는 시간이 이렇게 짧은건지 세살아 보니 알겠어요 여러모로 내집에 사는게 최고죠
다세대 통건물 가지고 있어요.. 맘편히 살고자
임대시작했는데..법이 아주 자주 바뀌고, 임대사업자 사기꾼 느낌 있고 정신이 힘듭니다.
암걸릴거 같아요ㅜㅜ
있는돈으로 잘먹고 맘편히 사세요.
주임사때문에 전세계약이 안돼서 그러신건가요??
사장 하기가 쉽지 않음. ㅎ ㅎ. 화이팅
빌라 기피가 심한데 전세값이 안오르면 그게 더 이상하지 …
이럴때 자기가 원하는 집을 고를 수 있어요. 급등기는 고를 집이 없어요.
전세 주면 4년동안 실거주자에게 매도하기 어럽고 전세자가 집을 잘 보여주지도 않고 해서 전세 만기 오면 내보내고 공실로 두는 경우도 꽤 있더라구요. 매매 될때까지요.
엄청난 빌라 경매 때문에 보증보험 받아나온 사람들이 아파트로 몰려가는 중.
이게 현실이죠...빌라 포비아...집이 부족한게 아니라 그나마 빌라 보다 믿고 들어갈 수 있는 아파트가 부족한 것...아파트가 아니면 집 소유라고 인정 안하는 사회적 정서...효율을 중시하는 한국인의 성향상 아파트는 최적의 주거 형태
다가구/다세대 주택 : 경기도 외 지방
아파트 : 경기도,서울
딱 이 꼬라지죠 뭐
진짠가봐요. 아파트 한채 있는데 전세 대기자 있다고 전세 있으면 연락달라고 부동산에서 연락와요
실거주 1주택은 내리든 오르든 가지고있어야 맘편함 전세살때 나갈때 걱정 들어갈때걱정 전세금 오르면걱정 내려도걱정 그냥 2년 내내걱정함 ㅋㅋ
매달 내는 원리금 걱정 안함?
1주택이면 대출 풀로땡겨도 디딤돌 보금자리론 특례대출 같은 이율낮은게 얼마나많은데 전세대출 땡겨도 금리오르는건 똑같음 ㅋㅋㅋ
원리금상환은 저축이라 생각해
@@Hjoo1234 이자만내면되는데 사면 원금도 내야됨
@@푸키-v2t빡대가리인가 원금은 저축이지
전세는 다주택자가 공급하는 거죠.
공공임대는 아주 극소량 밖에 안 됨.
이번에 전세 4년 되면서 전세값 2배부르길랰ㅋㅋㅋ 얼떨결에 매수했는데 진짜 후회없고 너무 마음편하다 진짜 실거주1채는 필수가맞다
훠훠~ 1주택 적폐입니다.
날리 북으로 오시라욧!
저도 서울26평아파트 전세주고 있던물건이 전세1억올라서 반전세로 돌렸네요. .
매수하려는 사람들이 관망하고 전세나 월세로 가서 그런거 같네요 용인 같은경우는 2000세대 준공된게 몇년째 입주못하고 있는경우도 있는데 이런것도 빨리 해결했으면 좋겠네요
분양가가 너무 비싸서 안 들어가는 거겠죠. 그 돈이면 급매물 구축 사는 게 이득
맹지에 지어놔서 입주를 못하고 있습니다. 유튜브 찾아보면 다 보여줍니다.
우리동네 여러아파트들도 보면 전세가 작년하고 비교했을때 1억정도 올랐습니다
올해 2월에 전세 거래가 이루어 지고 이후 전세 매물이 없네요
무주택자입니다. 전세가 오르는 분위기 매매가 보합세인 상황을 이용해 5~6년 내로 실거주할 곳을 전세끼고 사놓으려고 하는데 괜찮을지..
조오치
빌라,오피 주택수 제외해야.
좋은 내용 감사합니다 😂
금리가 동결된다는 가정아래
전세가 오르면 매매가가 뛸까요?
아파트가 아직 비싸다고 생각하니 전세로 많이 들어가는듯
이게 맞는것 같아요.
투자에 조금만 관심있으면 지금은 집을 사기보단 빚없는 상태에서 미국주식이나 금리높은 상품에 투자하는게 훨씬 낫다는걸 알죠
지금도 비싸면 그냥 공짜바라기 밖에 안됌.. 집있는사람 입장에서는 많이 떨어져서 사정있어서 급매아닌이상 더 내릴생각안함
웃긴게 이러다 전세가 올라서 아파트 값 따라가면
'오? 이러면 차라리 전세살 돈에서 좀 보태서 사면 되는거 아냐?' 분위기 반전술식 됨ㅋㅋ
서울빌라 전세 살던 사람들 경기도 아파트 전세로 대이동 중
바라보는곳이 어느곳이냐에 따라 전세든 매매든 온도차가 있음. 그게 현 시장임.
문제는 다 높은곳을 바라보는 심리
1. 빌라사기로 아파트로 몰리고…
2. 월세가 전세대출 이자보다 높기 때문에 전세로 갈려고 하고
3. 집주인은 전세를 들이는 것보다 월세가 은행이자보다 더 받기 때문에 전세로 안돌리고…
4. 아파트로 몰리는 바람에 월세도 수요증가로 비싸지고..
결국은 금리와 빌라사기 때문에 갑자기 수요가 증가한거지 공급이 부족한것은 아니라고 봅니다. 뭐가 됐던지. 집 없으신 분들은 고민이시겠네요. 집이 오른다는 보장이나 흐름도 없으니 사기도 애매하고…
갈아타기수요가 어마어마할껄요 내집팔고 가려는데 싸게는 안내놓고있네요
일주택자인데 쬐금상급지로 갈아타고싶어도 취득세.금리.인테리어 등등 이사비용이 많이들어 갈아탈수가없어요
9억정도면 갈아타려면 최소 1억은 준비해야되요
역시 부읽남님 정확하시네 폭락이 외치던 사람들이 막 그렇게 이야기 하는데 선동되면 안됩니다.
집공급이 부족해서 가격이 올랐다고 했지만 공급은 많았지만 가격이 올랐다....결과는 고정값이니....그럼 더문제이네....
남양주의 경우 중저가 구축아파트 전세 품귀현상 심화되고 있어요. 올 하반기 되면 수도권 외곽들까지 급등할 수도~
아마도 서울 빌라전세 대체수요 때문일듯
맞아요.지금 전세 구하기힘들어요ㅠ매물이 없어요.대단지아파트요
생활안정자금대출 후 주택추가구입 금지조항이 없어져야 매매시장이 나아질듯
생활안정자금대출 받고 집 사면 대출금 반환해야 합니다 주택추가구입 불가능해요
사실서울 전세사는 사람이 지방자가보다 훨씬 더 돈많은 사람들인데...
세입자위주로 법이 돌아가는게 이해안됨
지방자가살다가...발령받고 서울가서 1년에한번씩 이사다니다 힘들어서
서울제일싼 동네 집샀는데...2주택자가 되버려서 지방아파트는 팔리지도않고 서울아파트는 살때보다 집값떨어지고
팔고 전세로 한단계상향지로 가려니전세값들이 매매금액보다 비싸요... 2년지나버리고 세금걱정에 대출이자에 힘이 드네요
무주택자가 너무 부럽습니다..
4년전이면 올려주는게 맞을거 같은데 2년전이면 역전세예요
저도 시세로는 20프로정도 돌려받아야하는데 집주인분이 사정해서 10프로만 돌려받고 갱신하기로했어요
요즘은 집안사고 전세로 몰려서 그러탄다 재건축은 넘비싼데 분당금은 점점올라 대출받고 집삿는데 분당금도 많으니 못산다 집값 내려갈거라 생각한다 경제두 이러케 안조은데 대출마니받고 집사는건 아니라 생각한다
전세가격 너무 오름 다시 아파트값 끌어 올리지 않을까요?
다주택자 규제 없애지 않으면 아파트 값은 계속 오를 수 밖에 없음
근데 라면 김밥 사과 김 인건비 다 오르는데 전세는 왜 내려야함? 그냥 경제 구조 자체가 다 연결되있는거 아님? ㅋㅋㅋㅋ
캬 사실기반으로 얘기하시네요 추천
빌라나오피가집값을
안정화시키는부분이었는데
전세대출상향으로
매수가아닌전세가
증폭되면서
임대사업자증폭되고
임대사업자종부세
되살리면서
사업자망하고
전세자들위험해지고
이유는여러가지다
일단부동산정책이
이나라를망하게한거
역삼동 전세 떨어졌는디요. 옆에 재개발하느라 이주수요 많아서인지 월세가 되려없어요.
강남은 특수한 지역! 전세가가 너무 비싸니 오른 이자율에 이자 감당 못한 사람들이 다 저렴한 외곽으로 빠지고 있으니 내릴 수 밖에요
그리고 일반적으로 다른 변수 없디 재개발 멸실로 이주수요가 생기면 그쪽 지역은 전월매매 가격이 강세로 갑니다.
서울에 거의 200만채가 있는데 고작 몇 만채에 흔들린다는건 말이 안된다고 누가 그러던데...
그 200만채중에 상급지 역세권 신축 대단지아파트의 조건에 해당하는 아파트가 적으니까...
쓰레기 거지집도 200만채에 포함시키니까
아니 4년 전세하면 전세가 치솟는다고 그렇게 말했는데 에휴
빌리가 전세사기로 위험하니 아파트에 몰리는건 아닐까요?
아파트도 매매가 대비 전세가 60%이상부터는 주의해야하고 70%이상이면 위험하다고 봐야합니다 허그에서도 무조건 다 보장해주지 않아요 이제는
전세가 급등이유
4년주기의 계약갱신 + 수십년만에 찾아온 인플레이션 + 인플레이션에 따른 원자재 인건비등 건축비 폭등+전세사기에 따른 다가구 빌라 기피현상...
2~3년 후가 더 걱정임
시장이 한 망가지니 정상되기가 너무 힘드네...
3월에 전세 4억 9천 주고 왔는 데
지금 6억 이네요
이 삼년전만해도 빈집투성이다 했는데 일부는 왜부족이냐했는데 또 빈집이이리도 많은데 왜전세가가 오르냐 또지켜봅시다
어디가 빈집이예요??
빌라 거주안하고 죄다 아파트 거주 선호하는데 이제 아파트는 폭등 오피스텔 빌라는 폭락 뻔함
콩급이 더된걸모르고 매입전세 시 상호계약했다는 말입니다
한두달후 준공 누락 소식이 반영된 것이 사람가의 계약이 어떻게 되는지 봐야죠
전세사기가 그렇게 많고 해결도 안됐는데 아직도 전세살라고?
거지같은 법을 만들어서리, 어쩌겠어. 지들이 찍어준걸
이런개같은정권에서도 살고있는데 뮛이중한디?
다주택주 때려잡는데 어케 물량이 있냐 ..참
서울인데 2000세대에 전세 15건이네요 국평은 5건 밖에..
집을 팔고 전세로 갈아타는게 아니라 원래 전세 살던 사람들이 전세를 유지하기 때문에 논리가 안맞음
내집에서 사니까 전세가 오르던 집값이 오르던 신경쓰지 않으니까 좋다~~
22년 입주한 효창공원쪽. 30평대 일반분양이 8억원 정도 였는데 조금만 늦었으면 큰일 날뻔...
❤❤❤ 오름세로~~
이런 상황에 빌라가 뭐 어때서? 이런 생각 하고 잇는 마눌을 데리고 살 필요가 있을까요? 결혼전 재건축 될 빌라를 살려고하니 평생 살 집도 아닌데 집을 왜 사냐고 하는 또라이 마눌 마눌을 바꿔야지 ㅡㅡ:: 평생 그지꼴 못면할듯
그냥 적당히 대출껴서 집사세요. 그게 가족을 위한 겁니다.
@@JamesJang-f4h 눈을 낮추세요~
집값은 올라감
전세가 4년전 대비 최소30프로 오른거같아요..;;
와..
1900세대에 전세가 4개 ㅠ
그런데 왜 우리 아파트는 전세구하러 안오실까 ㅠㅠ 집내놓은지 한달됐는데 ㅠㅠ
동네가....
보유중인 아파트는 서울도 아닌 김포인데 2500세대 중 전세 24개
2년전 역전세 1.3억 내줬는데 다 복귀되서 올려야할듯 해요
전세자금대출 한도가 늘어나서요
누락분중에
서울은 해당이 안된다는 것을 알아야한다
따라서
공급물량이 줄어들어서
전세난이 갈수록
공급대란으로
갈것이다
누락된 숫자가 너무 비상식적이다
천안 아산 인구100만인데 1년 만가구 이만가구 입주해도 가격 안내려감 서울은 할말없음
땜질 단기처방 나올지도 ... 2+2+2
경기남부에도 전세실종
전월세 살면 주인 자산 키워주는 노예입니다
대출받아서 집 빨리살수록 현명한거예요
집값 내리기 바라는 사람들은 지금받는 월급 반토막 낸다고 하면 거품 물건데..
윈자재.인건비 오르면 집값은 그냥 방어차원에서 오른다
폭락영상팔이에 속고 인생 망치지 마시길
조삼모사같은 임대차 3법으로 시장을 교란시킨 민주당 책임이 아주 아주 큽니다
경매가 엄청 나온다던데요
사실적으로 늘어난건 문제없잖아
냅둬요 폭락이들이 있어야 세입자도 구하죠.
돈이없지 집이 없겠습니까
우리아파트도 900세대에 전세가 1개임
구라치지마세요
여긴 지방이지만 655세대인데 전세2개 있어요
이런 곳 실제 많음 쓸만한 전세 찾기 별따기
어디지방임?
우리도 1300세대 전세4개 월세2개..
집을 안사고 다들 전세를 구하려고하니 전세가 부족하지
전세 안내놓고 다들 매도 물량으로 내놓으니 전세가 없겠지
너도나도 다 팔려고 내놨는데 안팔려서 공실로 몇달 이상 두더라
그래도 가격은 안 내리면서 버틸려고 하고 그러니 안팔리고..악순환
후분양이 통계에 안 잡혀있어서, 그거 감안하면 공급부족이 아니라고 하는 유튜버분이 있으신데요. 그 의견에 대해선 어떻게 보시는지요?
후분양이면 이미 준공허가를 받았을 것 아닙니까?? 2023년도에 허가를 받았다면 23년도 준공물량에 들어갔을 것이고…(20-21년도에 인허가/착공물량에 포함되었을 것)
24년도에 준공허가를 받았으면 내년에 24년도 물량 발표에 들어가겠죠~~
@@더블하트-f4t 아 예 알겠습니다 감사합니다 ^^
공기지연 이슈도 있어 공기가 평균 8개월 이상늘어난 곳이 많아 인허가 착공물량으로도 파악이 힘든상황까지 왔습니다
공기는 지연되도 짓는거 포기만 안하면 순차적으로 풀리겠죠
우리집은전세내놨는데왜안나가지ㅜ
집값 하락패턴 : 전세상승 -> 이후 매매가 하락 -> 깡통 전세 난 발생 -> 매매가 추가 하락
상승패턴임
전세가상승-->> 매매가 끓어올림
전세사느니 집 삼
전세가 상승이면 매매가도 결국 상승
전세상승인데 갑자기 왜 매매가 하락이..ㅋㅋㅋ
@@잴-b2r 전세 상승 이유가 매도 물량이 많아서 전세가 부족한거고 국토부 통계조작으로 이미 신규 물량은 넘처나고 집값 빠질일만 남았죠
이런무식한 댓글에 좋아요가 4개나 달리네 ㅋㅋㅋ
잘못된 수치로 공급정책을 계획한게 문제라는거지
전세사라지고 월세로 다 바뀌었으면 좋겠네요
전세 사기도 사라지고 아파트 월세도 올라가고 빌라 임대차 시장도 살아나고 ㅋ
매매 안하고 전세 재계약이나 신규 전월세로 가서
안산입니다 도시형원룸이나 빌라는 공시시가가 너무떨어져서 전세가격이 몇천떨어져서 죽을맛입니다 보증보험이되야 들어오니까. 다 팔아버리고싶네요
우리아파트 전세매물 0건 1500세대..
어느지역 이세요??
우리아파트 2800세대 전세매물 10개 ㅋㅋㅋ
매도 매물 300개 되잖아요
전세 끼어 있으면 안 팔리니까 없는거임ㅋㅋ
전월세 살면서 전전하느니 집사는게 나음 1채 실거주로
전세 들어가서 못받아서 난리피지말고월세살아라 주인은 호구냐
음 매물량 증가는 쏙빼놨네요
이게 맞죠ㅋㅋㅋ
전세끼면 집 안팔릴꺼 같으니 매매로 돌림 괜히 서울에 8만3천건 매물올라와 있는게 아니죠
실제 매매 문의해보면 전세껴서 바로 입주되는 물건이 별로 없음 다들 잔금을 5~7개월 뒤로 하재ㅎㅎ
내주위~~빌라 탈출중~~ㅜㅜ
전세가는 오르고 매매가는 제자리고.. 그렇다면 무주택자들의 선택은
매수.
가격도 아직 비싸고 금리가 높아서 매수하기엔 부담스러움
그러니 다들 전세에 몰리는거지
대다수가 살 때가 아니라고 판단한거임
사고 싶어도 자금을 조달할 능력이 안되기도 하고
무주택이 괜히 무주택이갔나
전세가만 오르지 매매가가 같이올라가지는 못하죠 지금도 부담스러운 가격이니 모두 전세로 버티려는겁니다 그렇다고 예전처럼 전세를 70~90%까지 올리지는 못해요 전세보증보험가입이 안되면 아파트라해도 전세 안들어갑니다 전세사기터지고는 사람들이 대부분 이런 부분들을 깨달았으니요 그러니 공시지가가 오르지않는한 전세상승은 한계가 있다는거죠
님들 올해 집살건데 부산 해수동 중심지구축 5억 vs 중심지에서 약간 외곽 10년이내 머삼?
그냥 전세 쭈우우욱들 살어
응 너는 원리금이나 밀리지말고 꼬박꼬박갚고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나중에 담보가액 초과됬다고은행에서 원금일부상환하라고하면 꼭 상환하구
@@user-rz3yf6vo5d가엾다.. 전월세자들의 정신승리..ㅋㅋ
@@user-rz3yf6vo5d ㅋㅋㅋ 집은 없는게 폰은 있어서 댓글 다는거 보소 ㅋㅋㅋㅋㅋ
개소리들하노 내 배당금밀리지않게 연체하지말라고ㅋㅋㅋㅋ
@@user-rz3yf6vo5d 전세충의 메아리
인천은 전세 없고 집 값 떨어지는 중
광명시사는데 전세 씨가말랐어요
신축24평 5억 구축32평3억8천 으로 올려놨는데 이번달에 둘다계약함
서울에 4500세대 대단지인데 전세 20개도 안됨
간단한 문제입니다. 현재 전세대출 135조원을 단계적으로 중단시키면 간단히 해결되지요.
어느 당이 그런 바보짓에 앞장설까요? 전세대출받은 세입자표 다 잃지, 집주인표 다 잃지! 꿈도 꾸지 마세요! 역사속으로 사라진 정의당의 꿈이던가?
강동구싸다ㅜ전세
강동구에요.. 저희동네도 조금만 올라주면 좋겟네요.. 세입자인데 들어온 가격보다 떨어져서 만기때 못나갈까 걱정..
시흥도 전세가 마르네 ㅜㅜ
아니ㅋㅋ 일을 이렇게 못할수가. 정권 바뀐다고 공무원이 전부 물갈이 된 것도 아닐텐데 대체 뭐가 문제인걸까;