📌[부룡님 영상] 바로 가기 1부:ua-cam.com/video/IMz3MxXkG5A/v-deo.html 2부:ua-cam.com/video/r2S15tlHFP0/v-deo.html 3부:ua-cam.com/video/WcYpFYIa6qA/v-deo.html ✔부룡 신현강 부동산 투자 전문가 유튜브 [부룡의 부지런TV] www.youtube.com/@buryong_tv 💡재테크 공부를 하고 싶다면 [부동산읽어주는남자] 네이버카페 zrr.kr/xXGz
힘듬..그쪽당 스피커들이 하도 악마화을 해서...난 개인적으로 서울/경기 특정지역들만 문재인표 부동산 2기 열릴꺼라고 보고 있어서.. 시장을 공포스럽게 만들었고 그로인해서 선택적으로 선별하려는 성향이 강해지고 있고,특정지역의 거래량과 매매가 활성화 되고 나머지 지역은 부양책을 통해서 지원한다고 해도 문재인 정부에서 당한게 있다보니 힘들꺼라고 봄..민주당이 다수의석 때문에 석열이가 뭘 할수도 없고,,. 현금자산 넘쳐나는 상위 10%들이 신축들 나오기 시작하면 선택적으로 구입할꺼라고 봄.. 그때 반짝하다 ~죽 우상향으로 가겠죠 특정지역만... . 금리 때문에 요즘 대기업들 실적이 좋고 금리도 이수준으로 계속 될 꺼라고 하니.. 올해는 ~죽 점진적으로 오르겠죠...
@@xwoman3030 무지한 소리하지말고.....9등급같은소리를 하고있네 돈뿌려서 선거 이길꺼면 돈만뿌리지 왜 국정운영을 함? 한심하네 진짜 ㅋㅋㅋ 25만원 얘기가 왜 나온지나 알고있음? 세수예측을 실패해서 세수펑크가 나는바람에 물가안정을 못시켜서 나온게 25만원임 애초에 일을 잘했으면 돈 뿌린단 얘기가 나올이유가 없다는거다 경제논리도 하나도 모르고 그냥 남탓만 ㅋㅋㅋ
미분양을 해소하고 건설 경기를 활성화하기 위해서 정부는 과거 조세특례제한법(조특법)을 시행했는데요. 핵심은 양도세 감면이었는데 지역, 평형, 특례기간에서 차이를 두면서 매년 조특법이 나왔는데 2009년에는 수도권을 포함하여 평형에 상관없이 미분양 아파트의 원분양자는 향후 5년간 양도세 전액 감면하거나 타 주택을 보유한 경우 이 미분양 아파트를 주택수에 포함시키지 않는다는 조특법을 내놓았는데 아마 83조인가 했던 것 같습니다. 당시 후분양이 많았는데 이러한 조특법도 몰랐고 그냥 공정율 90%였던 실제 아파트를 보고 맘에 들어 대형에 청약을 했었는데 대형 평형 일부가 청약 미달되어 미분양 아파트가 된 것입니다. 30평대 주공아파트에서 살다가 평수가 넓은 곳에서 살고 지하에 주차시설도 있어 분양계약을 했었고 일시적 2주택자로 있으면서 2년내에 종전 아파트를 팔면 1주택 비과세로 팔면 되겠지 했는데 당시 부동산 경기가 침체되어 있었고 시세도 별로여서 팔 기회를 놓쳤지요. 2009년에 분양 받았던 아파트에 아직 살고 있고 종전 아파트는 전세 주면서 보유 중인데 지난 정부때 다주택자 종부세 좀 때려맞고 양도중과세로 팔지도 못하고 있다가 2022년인가 우연히 어느 유투브 방송에서 조특법에 대하여 매우 이해하기 쉽게 방송해 준 게 있었는데 알고 보니 현재 전세 주고 있는 아파트를 먼저 팔 경우 주거 중인 아파트는 주택수에 포함되지 않기 때문에 1주택 비과세로 팔 수 있다는 것이었어요. 당시 아직도 거주 중인 아파트를 분양 받았을 때 5년간 양도세를 전액 감면해준다는 건 알고 있었지만 양도세 감면 특례기간도 이미 지났기 때문에 조특법 특례 혜택은 소멸되었다고 생각했는데 타 주택 양도시 주택수에 포함되지 않아 타주택을 1주택 비과세로 팔 수 있다는 사실은 십수년간 모르고 있었던 거지요. 양도세 감면이 포함된 정부 대책이 나올 시 특히 미분양 대책이 들어있는 조특법이 있으며 내용을 잘 살펴보시기 바랍니다. 아직 2주택자이지만 전세 주고 있는 아파트가 재건축 대상이라 언제든지 팔더라도 1주택 비과세로 팔 수 있어서 시세가 좀 회복되면 이제는 양도세를 안 내거나 미미하게 내면 되니까 팔까 생각하고 있습니다. 아마 당시 조특법을 미리 잘 이해하고 청약했더라면 아마도 종전 아파트는 중간에 팔았을 것 같아 모르는 게 약이었나란 생각도 하게 됩니다.
뭔소리임? 우리나라가 진정한 선진국 반열에 올라가려면, 건설 경기 부동산 경기가 바닥을 찍어야함... 거기서 산업구조를 개편하지 않으면 미래가 없는거임... 지금 부동산을 띄울려고 그림들 만드는거 같은데, 이러면 미래가 없음... 부도날 건설사들은 빨리 부도나고, 부동산 시장도 빨리 붕괴되어야 우리나라 경제에 미래라는게 있음...
니가 말하는 산업개편이 뭔데? 부동산이라고 하면 무조건 투기부터 들먹거리며 염병부터 떨고 있는 것 자체가 니가 그만큼 무식하다는 것을 단적으로 보여주는 것일 것.... 서울에 있는 40억짜리 부동산이 대폭락을 맞아서 10분의 1토막이 났다고 40억짜리가 4억한다 하더라도 너는 100% 비싸다고 지랄깔 것이 뻔할 텐데? 뭘 해도 비싸다.... 폭리다... 100% 그 지랄 할 것이 뻔함... 사람들이 많이 몰려서 수요가 넘쳐 비싸게 된 것이라는 생각은 죽어도 안 할 거고... ㅉㅉㅉ ... 네 머리로 그런 생각까지 돌아가겠어? ㅉㅉㅉㅉ
임대사업자가 집을 살 생각이 있어야(무주택자는 로또분양이나 기다리고 집을 안삼).. 집을 짓는 사업자들이 집을 지음. 집 수요자가 없는데 집 지을 사업자는 없음(사업성 없음) 무슨 반값 로또분양 당첨 기다리다간 무지하세월.. 무주택자 10년 기대리다 30년 금방.. 결국 집은 못삼
![전세 살게 되면 놓치게 되는 착각 1가지 [부동산 전문가 부룡 3부]](http://i.ytimg.com/vi/WcYpFYIa6qA/mqdefault.jpg)
![전세 살게 되면 놓치게 되는 착각 1가지 [부동산 전문가 부룡 3부]](/img/tr.png)
![평범한 사람들이 노후에 파산하는 현실적인 이유 [이상건 센터장 2부]](http://i.ytimg.com/vi/ISiVdim4Nv0/mqdefault.jpg)
![다들 대단히 착각하고 있어요. 부동산 시장 이렇게 됩니다 [최진곤 대표 풀버전]](/img/n.gif)
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똘똘한 한채 정책이 전월세 시장을 더욱 불안하게 만들 것같습니다...
노환으로 연간 자연사망자수가 계속 증가하고 있고 자연스레 주택공급이 증가하고 있다. 주택은 전혀 모자르지 않다. 건축업근로자는 공장으로 취업해야하고 사기건축업자는 망하거나 시골로 귀농하든 둘중하나 택해야 한다. 엉터리소리하지 말고 너도 전업해라.한심하다.
방1개 소형 오피스텔을 1주택으로 간주하는 제도는 없어져야 함. 은퇴후 퇴직금으로 오피스텔 1채 사서 월세받아 용돈하는 게 왜 죄가 되고 다주택 투기자 취급받고 종부세 부과받아야 하는지~
미친 제도임.
말이 안되는 제도임
방1개짜리 소형오피가격 레인지가 차이가너무큼
논현이나 청담은 원룸도 매매가 10-20 억씩하는데
어캐그렇게함
세부적인 법률이나 방침때문이라도 바로 개정하기힘듬
@@아이봄-p1o 매매가 2억이나 3억 이하 오피스텔로 정하면 간단해요. 실평수 10평 미만
@@아이봄-p1o 강남 청담 10평 이하 오피스텔이 10억 넘는다고요? 2~3억 정도 아닌가?
?? 오피 10평 이하면 대지가 1평 정도일텐데 강남 땅 값은 평당 10억??
맞습니다
건축비 2배 폭등 때문에
신축 이 비싸져서 구축도 가격 하락 없음
규제 완화를 하고 싶지만 이것을 하려면 법이 통과 되어야 하는데....
과연 이재명이 허가해줄 지요? 난 죽어도 안 해줄 것이라고 봅니다...
그 사람은 100% 부자감세 타령하면서 염병을 떨겠지요..
정작본인은 부자 ㅋㅋ
그니까 반대하는 쪽에 투표한 사람들이 끝까지 가서 겪고 알런지...?
뭐가 됐든 희망사항 말해봤자 서민들, 대중들 뜻대로 되는 세상은 잘 없어요.
이리저리 휩쓸리고 배아파 하다가 세월 다 지나고 세상탓 정부탓 운명탓하다 가는거지 뭐
정부가 주택임대사업자들을 상대로 사기를 쳤고 정부말을 듣고 임대사업한 선량한 임대인들은 지금 하루 하루 고통속에 살아가고 있습니다. 이를 지켜본 자본가들이 정부가 달콤한 약속을 한다고 다시 임대사업을 할까요?
절대로 하지 않아요.!!!~~골치가 너무아프고. 세입자가 두려워요
지옥이야~~ 절대 하지마세요 ㅎㅎ
힘듬..그쪽당 스피커들이 하도 악마화을 해서...난 개인적으로 서울/경기 특정지역들만 문재인표 부동산 2기 열릴꺼라고 보고 있어서.. 시장을 공포스럽게 만들었고 그로인해서 선택적으로 선별하려는 성향이 강해지고 있고,특정지역의 거래량과 매매가 활성화 되고 나머지 지역은 부양책을 통해서 지원한다고 해도 문재인 정부에서 당한게 있다보니 힘들꺼라고 봄..민주당이 다수의석 때문에 석열이가 뭘 할수도 없고,,. 현금자산 넘쳐나는 상위 10%들이 신축들 나오기 시작하면 선택적으로 구입할꺼라고 봄.. 그때 반짝하다 ~죽 우상향으로 가겠죠 특정지역만... . 금리 때문에 요즘 대기업들 실적이 좋고 금리도 이수준으로 계속 될 꺼라고 하니.. 올해는 ~죽 점진적으로 오르겠죠...
임대사업자 뒤통수 친 문재인정권
헌법으로 못 박아도 안 믿지요•.
더러워서 안 한다•
야당이 의석수너무 많아서 이제 임대사업자 할 사람아무도없어요 기한 끝나기만을 바랄뿐 너무 고통스럽고 건보료도 월세 노출되서 많이 나오고
이런 영상은 결국 답이 없이 끝남
인구는주는데 무선 아파트 아파트 똥값이다. 재발 아파트 그만지어라. 아파트에 미친나라. 장기를안가니 😅전세살지 또기다린다 분양 있는아파트 나 퍌아라
임대사업자때문에 스트레스로 잠이 안옵니다~
임대사업자를 괜히 내가지고 후회막급
내년 세입자 만기끝나면 월세로 다 돌릴거임
팔려고했다가 정부에서
팔수없게 해놔서 못팔고
그냥 냅둬야겠음
서울이니 나중에 오르겠지
공급부족으로 전세가 상승에 대한 정부의 대책은 전세 대출을 확대해서 전세 가격을 더 올리는 방향이 되겠죠
정부는 해주고 싶어도 못해주는 거 아닌가요? 정확히 말하면 민주당이 안해주는 거지....
해주고싶으면 일을 잘했어야지......총선은 정부의 성적표임 수능9등급이 서울대 못가는게 아니라 안가는거라고 하는거랑 똑같음
@@dukbaekim17 이번 총선에서 국민의 힘이 돈 뿌린다고 했으면 이겼을지도 모르지...
@@xwoman3030 무지한 소리하지말고.....9등급같은소리를 하고있네 돈뿌려서 선거 이길꺼면 돈만뿌리지 왜 국정운영을 함? 한심하네 진짜 ㅋㅋㅋ 25만원 얘기가 왜 나온지나 알고있음? 세수예측을 실패해서 세수펑크가 나는바람에 물가안정을 못시켜서 나온게 25만원임 애초에 일을 잘했으면 돈 뿌린단 얘기가 나올이유가 없다는거다 경제논리도 하나도 모르고 그냥 남탓만 ㅋㅋㅋ
@@dukbaekim17성적은 보지도않고 인기투표인거 같던데용..
@@소소한여자 그 인기가 성적임ㅋㅋ 대통령이 무슨 아이돌도 아니고 동네 아저씨가 외적으로 무슨 인기가 있음?ㅋㅋ
투기세력아니면 더이상 고분양가를 사줄사람들 없을것으로 본다
이래 저래 정부는 부동산을 부양할 수 밖에 없습니다.. 그게 슬픈 현실
지금까지 분양 공급 정책은 집 값 상승을 못 막는다
공공 임대 주택 공급을 해야 전월세 집 값 상승을 막는다.
부동산으로 꽁 돈 벌어서 월급으로 생활하는 사람들
등 쳐 먹는 세상 그만 끝 내자
건설회사 사람인가? 19만호 누락으로 난리더만 .. 공급 과잉 사태를 반대로 말하고 있네
지금 전세가 올라오면서 폭등 조짐인데... 매매가가 올말이나 내년부터 전세가에 밀려 올라가려는 판에 매매가가 안움직인다는건 시장전문가로서 너무 시장을 모르는거 아닌가?? ㅋㅋ
시장환경 조성 오케이.
그런데 이번기회에 투기세력 및 그를빙자한 사기꾼들 싹 물갈이는 하고가야됨
전세는 사기도 많고 국가에서 갭투자 합법적 조장하는거죠
전세제도는 없어졌으면
인구는 계속 줄어드는데 기존 주택이 많아서 빈집 많아지고 있어요 지방임
지금 서울수도권
전세시장 말하는겁니다. 좀
살만한 아파트요.
인구가 줄면 지방은 슬럼화 됩니다
사람들은 먹고살기위해
도심으로 몰립니다
일본비교 많이하는데
왜 이건 간과하는지 모르겠네요
일본은 지방이 살만함
연못이 줄어들면 고기는 더 중앙으로 몰림.
인구가 줄수록 삶이 어려울 수록 수도권으로 몰려들거임
물론 이민정책이좋던 안좋던 그건 필현적인거고
노무현같은 대통령이나오면 서울쪼갤수있지요. 못한것뿐임.
똑바로 말은 해쥬셔야죠
규제 완화는 해주고 싶어도
민쥬당이 안해쥬는거죠
은행에서 안전하게 돈 빌려줄데가 없어 정부와 짜고 전세대출 제도 만들어서 전세값 폭등발생! 매매가 밀어올리고. 서민들은 집을 못사고! 갭투자 못하게 차라리 전세제도를 없애라. 세입자보다 돈도 없는 것들이 갭투자 한다고 나대는꼴 보기 싫다!
인구소멸 효과는 지금부터 과속화되죠
베이비붐 은퇴인원이 최고치입니다
한국도 미국처럼 월세 월 200만원이 상식이 되는 나라가 오는 것이지요. 그럼 차라리 사는게 낫다라는 세상 옵니다. 단 대도시 서울 50분 내 진입 하는 곳 말하는 것입니다
좋은 내용 감사합니다 😂
뭘그리 짧은 인생에 집을 그리 무겁게 머리에 달고사나요 다 내려노세요
Dsr을 풀어야 자산가들이 움직입니다
주택 공급 통계 19만호 누락 사건 보도 전 영상이네요.
누락분 감안해도 반토막인건 눈을 기리시는건가요?
@@hks4843자살1위 저출생1위 노인빈곤1위 행복지수 뒤로1위 코로나때30대 매수1위 나라인건 어떻게 보세요? 또 20년후 대학교 절반 폐교 내년 군입대자 미달 ㅋ
반영해봤자 부족이예요
엄청 부족했다 수정반영되서 그냥부족 정도 됐는데 공사기간 늘어난 물량 순차적으로 풀리면 쬐금 부족 정도로 바뀌지 않을까 싶음
근데 예상필요수요는 누가 정하는건가??
그 누락 19만호가 중심 이겠음?ㅋㅋ
외곽에 백날 지어봐야 집값 못잡음
뭐가 중요한지 팩트를 못찾누
대다수의 국민이 안좋아 한다..흠..그건 틀린 분석. 왜냐면 선거 결과는 야가 이겼지만 전체 득표수의 차이는 별로 크지 않음...1표 라도 많은 후보가 전체를 가져가는 선거 제도라 나온 현상임....
미분양을 해소하고 건설 경기를 활성화하기 위해서 정부는 과거 조세특례제한법(조특법)을 시행했는데요. 핵심은 양도세 감면이었는데 지역, 평형, 특례기간에서 차이를 두면서 매년 조특법이 나왔는데 2009년에는 수도권을 포함하여 평형에 상관없이 미분양 아파트의 원분양자는 향후 5년간 양도세 전액 감면하거나 타 주택을 보유한 경우 이 미분양 아파트를 주택수에 포함시키지 않는다는 조특법을 내놓았는데 아마 83조인가 했던 것 같습니다. 당시 후분양이 많았는데 이러한 조특법도 몰랐고 그냥 공정율 90%였던 실제 아파트를 보고 맘에 들어 대형에 청약을 했었는데 대형 평형 일부가 청약 미달되어 미분양 아파트가 된 것입니다. 30평대 주공아파트에서 살다가 평수가 넓은 곳에서 살고 지하에 주차시설도 있어 분양계약을 했었고 일시적 2주택자로 있으면서 2년내에 종전 아파트를 팔면 1주택 비과세로 팔면 되겠지 했는데 당시 부동산 경기가 침체되어 있었고 시세도 별로여서 팔 기회를 놓쳤지요. 2009년에 분양 받았던 아파트에 아직 살고 있고 종전 아파트는 전세 주면서 보유 중인데 지난 정부때 다주택자 종부세 좀 때려맞고 양도중과세로 팔지도 못하고 있다가 2022년인가 우연히 어느 유투브 방송에서 조특법에 대하여 매우 이해하기 쉽게 방송해 준 게 있었는데 알고 보니 현재 전세 주고 있는 아파트를 먼저 팔 경우 주거 중인 아파트는 주택수에 포함되지 않기 때문에 1주택 비과세로 팔 수 있다는 것이었어요. 당시 아직도 거주 중인 아파트를 분양 받았을 때 5년간 양도세를 전액 감면해준다는 건 알고 있었지만 양도세 감면 특례기간도 이미 지났기 때문에 조특법 특례 혜택은 소멸되었다고 생각했는데 타 주택 양도시 주택수에 포함되지 않아 타주택을 1주택 비과세로 팔 수 있다는 사실은 십수년간 모르고 있었던 거지요. 양도세 감면이 포함된 정부 대책이 나올 시 특히 미분양 대책이 들어있는 조특법이 있으며 내용을 잘 살펴보시기 바랍니다. 아직 2주택자이지만 전세 주고 있는 아파트가 재건축 대상이라 언제든지 팔더라도 1주택 비과세로 팔 수 있어서 시세가 좀 회복되면 이제는 양도세를 안 내거나 미미하게 내면 되니까 팔까 생각하고 있습니다. 아마 당시 조특법을 미리 잘 이해하고 청약했더라면 아마도 종전 아파트는 중간에 팔았을 것 같아 모르는 게 약이었나란 생각도 하게 됩니다.
건설경기 죽으면 돈 없는 사람들한테 위기가 찾아 올 확률이 높고 곧 닥칠 상황입니다...
19만호 누락한거 공급 물량에서 빠졌네요. 공급 부족 불안 조성해서 둔촌 주공도 살리고 부동산 시장 폭락을 막은 원희룡 작품 대단하쥬? 국민들 히롱한 거쥬?
비난 댓이 많은거보니 관심잇게
볼 타이밍인가
갈대같이 왔다갔다 바람에 흔들리는
법을 믿고 거액을 투자하라고요...??
골치아픈 법에 지겹소 .
우리나라 대부분의 돈과 사람이 서울과 수도권을 향하여 돌격 앞으로. 서울에 땅 많은 재벌들 큰돈 되겠고! 거주민들은 짜투리 먹을려고 서로 아우성이고! 지방사는 사람들은 그냥 한쪽에 쪼그라져 있으면 되고!
궁금해서 그러는데요.
공급부족이라고 하는분들이 많은데
전혀 공급이 부족해보인다고 생각되지않습니다.
공급이 부족하면 미분양나는경우가 없지 않을까요?
서울한정으로 말하는듯
살고 싶은 지역 살고 싶은 아파트가 부족임
집이 부족하다고? 아파트 비우고 요양병원 가는사람들만해도 공급넘친다 매물들은 뭐고 경매는 다뭐지?
분양 재건축 신축만 공급임ㅋㅋㅋ 유리한대로 해석해버리자ㅋ
꺼꾸로 가네. 제발 네말이 맞기를!
말같지 않은소리
임대사업다 ㅎ할성화하면 전세가가 하락하냐
맘편하게 월세살어 능력껏원투룸으로 보증금도 대출말고니돈으로
층벽간소음 주차지옥때메인간답게못살아요 ( 원ㆍ오피스텔 10년거주자)
그 월세가 계속 무시무시하게 치솟아요
@@이유석-e3q 아파트는 층간소음 없나..
부룡님은 말씀을 좀 간결하게 하셔야겠다. 문장 문장이 너무 길어
정말 공감합니다
니들이 이해를 못하거나 곡해해서 이해를 하니 길어지지..
@@JK-pf1dp 니들?
부동산은 이제 끝 부동산으로 폭리취하는 시대는 종말이라고 봐야됨 부산이요???지금 가보세요 젊은 친구들 서울로 엄청 올라감 미래가 없는 동네임
부룡님 의견 잘들었습니다~
전문가가 물음에 대해 본인 의견 얘기하시는건데 그대로 들으시면 되지 태클 거는 사람들은 본인 뜻대로 하시면 됩니다 ㅎㅎ
금리 내리면 부동산에 또 돈이 들어오겠죠.
저변 원인의 설명해주고 핵심을 정리해줘야하는데 뱅글뱅글 도도림표로 돌리네
양문석이 11억이나 대출 받았을땐 오를거 알고 있었음
새마을금고 사업자 대출은 최하 5프로 후반대다
오른다
1급지만
양문석이 산 아파트 사라
소설
뭔소리임? 우리나라가 진정한 선진국 반열에 올라가려면, 건설 경기 부동산 경기가 바닥을 찍어야함... 거기서 산업구조를 개편하지 않으면 미래가 없는거임... 지금 부동산을 띄울려고 그림들 만드는거 같은데, 이러면 미래가 없음... 부도날 건설사들은 빨리 부도나고, 부동산 시장도 빨리 붕괴되어야 우리나라 경제에 미래라는게 있음...
산업개편이 뭐가 있을까요 바닥찍고 일본따라 30년후라도 살아났으면 합니다 미래세대를 위하여
너 imf 안겪어봤지
경제가 무너지면 넌 괜찮을줄 아나?
@@땡실하게 그래서 건설로 계속 부흥시키자고? 산업구조 개편을 해야한다는데 imf가 왜나옴? ㅋㅋㅋ 투자처를 늘리거나 바꿔야한다는거임 주식 활성화 등등으로....한심하네 ㅋㅋㅋㅋ
니가 말하는 산업개편이 뭔데? 부동산이라고 하면 무조건 투기부터 들먹거리며 염병부터 떨고 있는 것 자체가 니가 그만큼 무식하다는 것을 단적으로 보여주는 것일 것....
서울에 있는 40억짜리 부동산이 대폭락을 맞아서 10분의 1토막이 났다고 40억짜리가 4억한다 하더라도 너는 100% 비싸다고 지랄깔 것이 뻔할 텐데?
뭘 해도 비싸다.... 폭리다... 100% 그 지랄 할 것이 뻔함...
사람들이 많이 몰려서 수요가 넘쳐 비싸게 된 것이라는 생각은 죽어도 안 할 거고... ㅉㅉㅉ ...
네 머리로 그런 생각까지 돌아가겠어? ㅉㅉㅉㅉ
건설부흥 없이 무슨 발전이 있음 말도 안되는 소리 나라가 발전할수록 건설경가는 부흥이다
저출산 가속화로 서울,경기에만 1천만 정도 살고 나머지는 농토와 야생동물 서식지로 바뀝니다 현실을 받아드려야 합니다
엄청 우습네요. 건설사는 어떤 상항에서도 주택건설을 합니다. 폐업하지 않고 살아남는 길이지요. 잠시 공백온다고 호들갑 떨어야하나요?
이사람 전문가란 호칭은 누가 주는건가요?
아니면 자칭인가요? 너무 아니네
정부에서 (의도적으로) 준공, 시공 등 작년 신규물을 19만호 숨겼다던데. 왜 그랬을까? 이런 얘기 하라고?
다 부질없음 시장이 말해줌
임대사업자 활성화 해라는 사람은 자기집을 팔아야 하는사람이고 그냥 다주택자가 집을 팔게끔 촉진하면 깔끔하게 해결된다 그리고 이미 매도러쉬는 시작됐음 시장에 나온 매도물량을 보면 알수있다
떨어질거같은데 안떨어질거같다는소리죠?? ㅋㅋ
국민주택은 신축브랜드 국평 아닌가?
전세도 신축만들어가고싶어해요
나도 상승론자지만 이사람은 진짜 논리도 부족하고 말도 개못하는것같음ㅋㅋㅋ 그래도 어떻게 말로 먹고시는거보면 신기할따름
뭔말 하는지 모르겠어요
본인의 논리로 유튜브 좀 출현해주세요 ㅎㅎㅎ 고수신거같은데
이사람은 공급부족 이논리 하나로만 밀어 부치고 여기에 다 끼워 맞추려다보니 먼가 앞뒤 안맞는것도 많음
전세보증금 돌려줄 능력도 안되는것들이 갭투자 한답시고 것도 문어발식으로 영끌하는게 악중에악
그런집에전세들어가는모질이들....
돈있음 누가 전세투자하냐 월세받겠지 단세포냐
@@user-yu9rf3sk1k 전세갭투자 문어발식 확장 = 공들이고 시간들이기 싫어서 일확천금만 노리는 단세포
자기객관화 못하고 부들대며 배설하는 너도 진짜 단세포
@@user-yu9rf3sk1k 전세갭투자 문어발식 확장 = 공들이고 시간들이기 싫어서 일확천금만 노리는 단세포
자기객관화 못하고 부들대며 배설하는 너도 진짜 단세포
그럼 전세 찾지 마~~
원하는 가격의 전세 없어서 어쩔줄 모르면서 ㅋㅋ
월세로 전환하면 얼마나 비싼줄 알고 얘기하냐
지금 있는 집을 보완해서 할수 있는 방법을 생각해 보시조
30평대에 월 600 정도면 적당한 가격임. 월세 전환이 대세에요. 어짜피 지금 금리에서는 월 8% 수준의 임대료가적절하니깐...
보통 10억 정도면, 1억에 9억에 해당하는 7200만원/년 이 적당합니다.
말은 잘하는데 늘 애매하게 말하네요.ㅎ
지금 집 넘쳐나는데 머가 문제가 생긴다는건지??
임대사업자가 주택을 짓나요?
임대사업자가 집을 살 생각이 있어야(무주택자는 로또분양이나 기다리고 집을 안삼)..
집을 짓는 사업자들이 집을 지음. 집 수요자가 없는데 집 지을 사업자는 없음(사업성 없음)
무슨 반값 로또분양 당첨 기다리다간 무지하세월.. 무주택자 10년 기대리다 30년 금방.. 결국 집은 못삼
돈만 된다면야 국회의사당이라도 사서 임대사업 하겠죠
이놈의 공급물량. 넘쳐나는물량 어찌할꼬?
집을왜지어?
미어터지는게집이고 인구감소는
주택 100프로가 썩빌 원룸 오피 다포함임
새아파트는 극히 부족 서울 수도권은
참 단순해서 맘은 편하겠소
인구감소되면 어디가 빈집이 넘쳐나는지
어디가 미어터질지를 생각좀 해보슈
집없죠?
월세는 계속올라
광수 아재는 아니라던데? ㅋㅋ
걔는 폭락이라서 ㅋㅋ
그 사람이 언제 오른다고 얘기한적 있나? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 수년째 폭락이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
광수아재말 믿음되지
확실한 건 이분 말 들어서 부자 된 사람은 있어도 광수 말 들어서 부자 된 사람은 없어 이게 팩트야
걔는 진짜 한심해
전세 수요 걱정으로 일반공급 확대나 먀먀 활성화 얘기만 하지 말고
장기 임대 주택이나 늘려야 .
조합원과 건설사가 분양가 내리면 됨
조합원들 수익에 대한 욕심 하늘을 찌른다. 특히 투자자로 피 잡고 들어 온 투기꾼들 때문에 소송과 소송으로 사업은 늦어지고 건설사는 그것을 이용하고~
안지으면 되는데 왜내림 ㅋㅋㅋㅋ
전세로 몰리는이유 집값이 떨어지기때문
끝
부룡 예전같지 않네요. 아쉽
1빠