임대사업자 부가가치세 신고방법 2024년 7월 (사례별 홈택스 신고 따라하기)
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- Опубліковано 26 сер 2024
- 임대 조건에 따라 세가지 사례로 나누어 신고 방법을 설명드립니다. 부동산임대공급가액명세서를 세입자 변경, 보증금, 월세 등의 임대 조건 변경에 따라 각각 달리 작성해야합니다.
1. 지난 신고와 모두 동일한 경우
2. 새로 세입자가 생긴 경우
3. 기존 임대 조건이 중간에 변경된 경우
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본 영상은 참고 영상이며 각종 세금 신고의 근거가 될 수 없습니다. 각 개인의 상황에 따라 달라질 수 있으니 세무 신고는 전문가의 의견을 확인하시기 바랍니다.
![[긴급편성] 부가세 신고 전에 꼭 보셔야 합니다. | 김종석 대표 세무사](http://i.ytimg.com/vi/rZ5W6aMRM3E/mqdefault.jpg)
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감사합니다 ᆢ
5:00 이부분 질문입니다. 올해 2월에 취득에서 6월달에 건물분 부가세 조기환급 신청했습니다. 이번에 월세받은 부가세 신고를 하려고 들어가니, [1기 과세기간중 월별 조기환급 신고한 내역이 있습니다. 이중으로 신고되지 않도록 조기환급 신고한 월은 신고대상 기간에서 제외한 후 신고서를 작성하기 바랍니다.] 라고 적혀있는데 제가 6월 부터 월세를 받았는데 이거 문제 없이 처리하려면 어떻게 해야될까요??? 저 5:00 부분에서 나오는 부분 체크 해제하고 신고하면 될까요?
월 중에 신규 임대차 계약 시
임대료는 초월 산입, 말일 불산입이 세법 규정인데 왜 일할 계산하는 지 궁금합니다???
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메뉴가 임차인 조회 안되는건 국세청 프로그램 에러 아닌가요????
조회안될때 조치방법은 없는건가요? 조회안되는 이유라던가.... 쓰레기메뉴 만들어놓고 너무 세금수탈하는데만 혈안된거 같아요.... ㅠ
안녕하세요. 영상 감사히 잘 보았습니다. 처음 사업자를 내고 임대사업을 위해 상가를 포괄양도양수로 구입하였습니다. 이 경우에도 '건물등 감가상각자산 취득명세서'를 작성해야 하는지요?
부가세신고기간 때마다 택스 튜브님의 영상을 보고 배우는거 같아요~ 초보 일반 임대업사업자(2년차)입니다. 상가주택으로 1층은 상가 2~4층은 일반주택으로 전세를 놓았는데 이 전세 놓은것도 부가가치세 신고가 들어가나요?
안녕하세요.
도움많이 되고 있습니다.
보증금없이 1년에 한번씩 연세로 받는 계약건이 있습니다.
(매년 2월 1일 갱신. 440만원(부가세포함)
[부동산임대공급가약명세서] 작성시 400만원을 상반기에 한번에 기입하나요?
아니면 400만원÷12개월 해서 상반기/하반기로 나누어 적어야 하나요?
6월말 임대기간만료로 세입자가 퇴거하면서, 에어컨은 임대인이 인수하게되었읍니다. 이때 임대인이 부담한 에어컨에 대한 비용도 부가세공제대상이 되는지요?
세금계산서가 발행되어 있다면 가능할 걸로 보입니다
상가 매입 후 새로 임대사업자 내고 작년부터 임차하여 부가세 신고를 몇 번 하였는데요
건물 취득에 대한 건 쓰지 못했는데 어떤 부분을 경감받을 수 있는걸까요?
고정자산 매입이 있는 경우가 상가건물 매수인거죠?
지금이라도 다시 취득명세서 쓰면 될까요?
건물 취득시 부담한 부가가치세를 공제받을수 있습니다. 이미 신고를 했다면 경정청구로 하셔야 합니다
임대기간 중에 세입자가 에어컨이 고장났다고해서 에어컨을 수리했습니다. 수리 비용은 임대료에서 빼기로 했습니다. 수리비는 간이 거래명세표로 받았습니다. 이경우 에어컨 수리비도 부가세 공제 대상인가요?
수선비가 공제 대상은 맞습니다만 세금계산서 카드 현금영수증 등 적격증빙이 있어야 합니다
@@taxtube1 6월20일쯤 지출되었는데, 이번부가세 신고기간말고, 다음 부가세 신고기간에 해당 공제처리 가능한가요?
안녕하세요 혹시 공실이엿다가 6.24일 계약하고 렌트프리 5개월인 경우에는 임대공급가액 명세서를 어떻게 작성해야 되나요?̊̈ 실제로 임대료는 12월 24일 입니다.도와주세요
실제 임대료를 받지 않았다면 임대료는 0 으로 하시면 되겠습니다. 다만 보증금에 대한 간주임대료 부분은 발생할 수 있으니 이 부분은 확인이 필요합니다
네네 감사합니다^^* 영상 정말 많은 도움이 되엿습니다