특례보금자리론 등등 100조원 풀어서 아파트가격 방어...그런데 대출 받은 사람이 소득이 줄거나 없어지면 집을 손해 보고 팔거나 경매에 넘어간다...결국 청년층들이 비싼 가격으로 다주택자의 아파트를 사준 꼴 ...결국 총알받이......특례대출도 다 빚인것이다...덥석 잡지 마소...잘못 걸리면 인생 방꾸납니다
35년 된 연와조 빨간벽돌 주택살아요 올겨울 난방을 위해 우풍이 들어오는 거실창을 교체할까 가격보니 천만원은 써야할거 같아서 3m*5m비닐 하고 까슬이보슬이 찍찍이 세트 총2만원 셀프로 거실 우풍차단 시공했습니다 환기를 위해 비닐에 붙이는 지퍼 5천원 추가 구매해서 시공 끝냈습니다 주택에 돈많이 쓰지 마세요
집 가격, 아파트 가격. 20년전으로 회기 해야 합니다. 집 가지고 세 놓으면서 갑질한자들의 말로가 다가 오네요 🤪😜😝 이기주의자의 말로. 부동산 중개인들도 망해야 합니다. ☠️💀👻💩 집주인에게는 손바닥 👏비비고. 세들어 가는 세입자에게는 갑질하고 🤬🤬🤬 강남부터 줄줄이 망국으로…
평온한 부동산 시장에 큰 돈벌이가 되다 보니 정부가 부동산 시장을 잠식, 정부+ 은행+ 건설업체 합작으로 국민 인생을 장난 감으로 만든 것. 돈없는데, 은행에 인생 걸고 30년 짜리 거주지를 갖기위해 인생을 바친 바보, 공중에 떠있는 주택 1평에 1억 5천? ..언제 망할지 기대 됩니다. 내란 전문에 부동산 장난 전문 국가 아님?
집값 부동산값 이런걸로 한국을 유지시키자고 생각한 정치인들...ㅋ 언젠가 이거 쎄게 뒤통수 치는 날이 올거다. 국가 경제 구조를 언제까지 부동산으로 유지 시킬수 있을거라 생각하는거냐...ㅋㅋㅋㅋㅋ 가격 다운 시키지 않는 이상 나라가 흔들리는 순간이 올거다. 그때 10억 하는거 1억에 살거고 5억 하는거 5천만원에 급매 하는 순간 올거다. 기대해라
다같이 잘 살기위해 정상으로 가야 시위도 끝나지않을까요? 움켜지고 나누지 못하는 한국사회가 미국의 휴머니즘을 좀 배워야할듯 국가에 기증하고 마지막을 멋있게 자식에게 대물림 마약과 방탕 일부는 안그렇겠지만 집값은 소득대비 안정되아죠 투기로 부동산에 80%몰빵 경제가 이모양입니디 속히 집값 정상되야 나라가 중국으로 안 넘어갑니디
현 상황 설명이 맞는말이지만 좀 괜찮은 집들은 주인들이 호가를 실거래가보다 1억5천은 단단히 올려놓고 목숨보다 귀한 집값이라고 절대로 꽉잡고 있네요 어디 돈벌때가 없으니 정말 이런상황이 좀 없어졌으면 합니다 아파트 단톡방도 문제있어요 단합론 심한 아파트도 많다고 하더군요
부동산은 인구절벽이 일본보다 더 앞서기에 싱가폴처럼 공공주택으로 갈 확률크고 부동산 건설기업에 대출풀어서 일자리 만들기보다 국가돈을 기술 인재양성 Ai기술 미래 식량 스마트시장, 재생에너지 등에 투자하는게 미래가 밝지 땅 부동산은 미래 국가전체 무너지고 경제시장이 쉽게 기술에 밀려 먹힐수있죠
뇌피셜이지만, 정부는 부동산 하락이 PF, 부동산 대출 부실로 금융 위기로 이어지는 상황을 경계하는듯함. 그래서 정책대출을 통해 부동산을 떠받치고 PF 위험은 개인에게 나누며 경기를 유지해오던중에 부채과다로 세계금융기구로부터 국가 신용도 하락 경고를 먹고 급하게 대출을 축소한게 아닌가.(연말까지 대출중단, 내년부터 다시 대출 재개라는 부분이 집계 기간을 고려하는듯함.) 이렇게 버티면서 중국 등 국제적인 경기가 호전되며 위기를 모면할수 있을거라 오판한 결과, 오히려 거품이 더 커져서 더 크게 터지게 생겼음. 지금은 현금 확보가 제일 중요할듯.
부동산가격이 하락하면 단순 가격 조정에서 문제가 끝나는게 아니라 담보가치 하락으로 대출 한도가 조정됨. 그 말은 즉슨 계약기간 만료시 대출원금을 조정분 만큼 일시상환해야하는 상황이 초래되는데, 이러면 개인 입장에서 즉시 목돈을 마련해야하는 상황이 발생됨. 이런 경우 해당 금액을 신용 대출 등 고금리로 추가대출을 받거나 집을 내놔야하는데 대부분 영끌들은 이미 신용을 상회하는 대출을 다 땡겼기때문에 추가 대출이 어렵고, 집을 내놔도 매물이 급속히 증가하면 하락장이 형성되면서 거래가 더 어렵고 가격 하락세가 더 가팔라짐.
공인 중개사 제도가 긍정적 보다 부정적이 많다고 생각하는 사람이다. 중개사 자격 취득을 위해 열심히 노력하는 것이야 칭찬할 일이 지만 그 시간에 출세를 위한 공부 보다 마음 공부를 위한 인문 교양 서적 한 권이라도 읽을 수 있는 기회가 사라졌으며 노인 일자리를 빼앗아 갔다. 무엇보다 젊은이들이 직업으로 중개사를 하니 용돈이나 벌던 노인과 달리 복부인 출현을 만들어 부동산 급등을 부추겨 형편이 핀 사람 보다 가정 파탄이 더 많았을 것이다. 국가 경제를 좀 먹는 사태가 되었다 판단한다. 나의 생각일 뿐이다.
22년도 후반에 부동산 가격 폭락할 때 그걸 내버려뒀어야 되는데 둔촌 주공을 시작으로 각종 부동산 대출 규제 싹 다 풀고 금리까지 동결 시켜서 겨우겨우 다시 띄웠지. 하지만 그마저도 수도권만 다시 띄운거지 지방은 못 띄움. 그럴 여력이 없었거든. 근데 내년에 다시 대출 규제 푼다? 절대 반등 안될거임. 집 살만한 20대 30대 40대들을 싹 설거지 시켰거든 낚시로 치면 치어까지 다 쓸어담은거임 ㅋㅋㅋ 거기에 환율도 나락가서 내년에 물가 미친듯이 오를꺼 확정임. 정부에 세수펑크나서 정부 돈도 없지, 출산율도 0.6이라 미래세대 조차도 없지. 내년에 상승장? 뇌가 있으면 불가능하다는걸 깨닫게 될거야. 물론 강남 쪽은 오를 수도 있겠지. 그들만의 리그니까 하지만 나머지 99.5프로는? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지금 더 큰 문제는 쏟아지는 미분양 아파트들 국토부에서 글로벌 거대 임대 사업자들한테 넘길려는거 같음. 정부에서 부동산 부양에 돈 쓰다쓰다 돈이 없으니 해외 자본에 넘기는거 같은데 이건 국부 유출이고 서민들을 식민지 노예로 만드는거 같음. 옛날에는 집값 거주비용이 높아도 국내에서 돌았는데 이제 경기도 안좋은데 해외로 빠져나갈 판
집값이 50% 떨어진곳이 수두룩합니다. 몇년동안 250% 올랐으니 제자리 찾아가는중입니다. 공인 중개사가 몇년동안 벌은돈이 얼만데~ 한달에 기본이 돈 천만원에서 수억씩챙긴거로아는데~ 언제까지 돈이 벌겠는가? 흥하면 망할때가 있는법! 이제 부동산은 영원히 끝장이다. 미국보다 임금은 반토막인데 집값은 몇배니 이게 정상이나구요? 50% 떨어져도 정상 아니다. 더 떨어져야 정상이다. 경제 규모가 최악인 상황에 내년엔 더 떨어진다.서울도 매물이 9만채 나왔지만 거래 실종이다. 부동산 에 묶인돈!피말리는 것도 사치다. 그동안 벌어들인 불로소득은~ 잘 먹고 잘살았던 한탕주의는 다시는 안온다. 꿈에서 깨라!
혹시 아세요 운전학원강사 자격증 유명무실 학원도 문닫고 월급도 박봉에 면허취득 소비자도 줄고 무인자동차시대 등등 공인중개사 자격증도 온라인거래로 장롱면허 될것으로 나도 1997년에 운전기능강사 취득했고 노후에 쓸려고 했는데 공인중개사 준비하시는분들 잘생각 하시길 생각보다 많이 어려운 시험이더군요 평범한 국가기능사 수준의 이론시험 수준을 훨씬 넘어서는 어려운 자격증 이더군요
![[오늘 이 뉴스] "대표님, 1분만 시간 내주시면.." 유족이 정말 하고 싶었던 말 (2024.12.31/MBC뉴스)](http://i.ytimg.com/vi/mPhkJMCkwTI/mqdefault.jpg)
![[오늘 이 뉴스] "대표님, 1분만 시간 내주시면.." 유족이 정말 하고 싶었던 말 (2024.12.31/MBC뉴스)](/img/tr.png)
지나친 탐욕 때문에
그동안 저지른 이기적이고 비상식적인
선택과 행동에 대한 대가를
치르게 되는 2025년이 기다리고 있습니다
산이 높으면 골도 깊습니다
탐욕 보단 본능이죠, 한국 뿐만 아니라 외국도 마찬가지 임.
@@Apieceofcake-ca중개사가 가격 다올림ᆢ
욕심이라ㆍㆍ
정부와언론건설사ㆍ부동산중개업자들의장난으로서민들만
손해를보게ㅚ죠ㆍ
강남에서 오피스중개 10년차 법인 입니다
경기가 안좋아 오늘 마지막으로 사업 정리합니다
손님이 없어요
대출규제 풀어도 집 살사람 별로 없을듯. 경기가 너무 안 좋은데 부담스러워서라도 효과는 기대이하로 봅나다.
어디 아파트 사느냐가 중요한 요즘 사람들 보여주기위한 삶을 사는 사람들이 치뤄야하는 댓가 아닐까요?
환율때문에 대출금리 엄청오를거예요.
예금금리도 올라야하는데
예대차가 대놓고 벌어져있으니
지금 예대차금리 차..최고!!!
강도같은 은행들!!!
스스로 변화하지 못하면, 결국 남이 강제로 변화하게 만듭니다.
imf ㅠㅠ
윤두창은 시작과동시에 정리를 해야하는데 뭘 알아야 했겠지.. 문재앙은 잡아쳐넣지도 못하고 이게뭐니
뭔가 멋진데요
심각한 상황이지만
이건 맞아요.
바꿔 말해 위기가 오면 스스로
변할수있는 기회다라는 말도 되죠.
집은 그냥 집일뿐 투자대상이 아닌 시대가 곧 도래할겁니다 다들 준비하시죠 금융자산을 늘립시다
환율상승 물가상승 대출은 폭탄입니다.
폭탄을 덥썩 물어서
인생을 허비하지
마세요~~~!
환율 작살 나고, 경기 작살 나고, 주식 작살나는데 부동산만 나홀로 괜찮을 수 있나.
형편에 맞지 않게 무리하게 투자한 사람들이나 두렵지 그 외에는 그저그럼... 평온함
강 건너 불구경 중.
내년엔 살 찔 듯. 팝콘 많이 먹어서...😂
이말이 정답인듯.. 영끌 투기꾼들이나 부랄 겁나 떨릴듯합니다
무리하지 않았다고 평온할수가 있을까요?
나의 자산가치가 속수무책으로 하락할텐데
세금 폭탄이죠
내 자산만 하락 아닌 모두의 자산 하락! 내 집 한채는 상관없다.
너무 두렵네요 25년도..
절약하려고 시월모바일 알뜰폰 요금제로 바꿨어요 진짜 싸고 좋은 것 같아요
경기 침쳬가 확실한데도 대출 푼다고, 덥석 받아서 무리하게 집 사는 사람들이 있을까요? 본인 소득이나 부모님이 도와준다면 모를까, 이런시기에 빚을 진다는거는 무모한 짓 입니다.
당연히 있지요. 생각보다 시야가 길지 못하고 몇달도 못내다보고 귀가 얇아 희안한 소리에 전재산 탕진하는 사람들이 유독 한국에 많아요. 사기꾼, 뻥튀기 과자가 유난히 많은 컬춰인 이유입니다
@@rokseong3984 맞아요. 진짜 노답들이 무서울만큼 많더라구요.
자전거래로 3억자리 10억으로 올리고 8억에 팔라면 2억 떨어졌다고 엄살 부림
도둑놈 심보
그런데도 지금 그런 아파트 를 매수를 하는 바보가 많아요
놀부심보이죠ㆍㅠ
끝난듯 하네요 이제 집은 내가 쉴곳 그 이상 이하도 아님...
끝난지 오래 지금은 아닌척 연기하는 구간
ㅋ ㅋ ㅋ 인정!
@@응밥해-s9f 와! ㅋ 리스펙! ㅋ ㅋ
몇군데 빼구~
우리지역은 왜 안빠지는지...😅
가격 무슨 의미 집 보러도 안온다 정부 기름붓고 언론 부채질 이제는 안통함 시간 지나면 전월세 폭락 빈집 급증 직장 해고
두려운거 좋아하네.. 그동안 다해먹어놓고.. 어쨌든 세상이 정상으로 돌아가면 좋겠다. 부동산개폭락말이야..
비정상의 정상화는 어려우나 반드시 정상화를 해야
아무리 외쳐도
아직도 현상황을 모르는 사람들이 대다수라는 사실이 더 놀랍죠...
건설마피아, 토목마피아, 부동산 투기꾼들 그리고 이에 편승한 언론사와 정부 주요부동산 정책입안자....
서민들만 힘들다
국민혈세로특례대출 남발하더니
결국 부동산 가격 폭탄되어
한순간에 가계,기업,
국가가 부채로..ㅠㅠ
21:42
국
지금이 집값은 최고인것 같아 내년부터는 대출받아 집사는 사람이 없을것이라 생각드는데 😂
그동안 대출로 집값 부풀리고 많이 먹었잖아. 미래세대에게 터무니 없는 가격에 집을 사게 만든 죄다.
이세상에 가계부채 2000조까지 영끌해서 자산의80%를 부동산에 몰빵하는 나라가어디있냐
반에반토막나서 숨통이 틔어야
경제도살아나고 결혼도하고 아이도낳는다
부동산 중개업소도 책임 있을듯
건설사 정부 중개소 모두가 부동산 띄우기에 진심인 결과물일수도
나중엔 내수 붕괴되고 은행이자갚느라 전부다 헤맬듯
돌대가린가? 집값 오르면 주인이 좋지 중개업소가 좋냐? 수수료? 1억 오르면 40만원 더 버는거? 1억 오르면 거래가 얼마나 줄어들거 같냐 ㅋㅋㅋ 진짜 애같은 생각하네
@@센스장이-q9c 거래를 부추기는거죠
불황과 경기침체는 수십년간 계속됩니다. 불황에 적응하고 이에맞게 생활해야합니다.
표영호님 장점은 전문가들이 저마다의 시각으로 바라보는 것을 이 분은 총정리해서 좀 더 포괄적으로 넓게 알 수 있게 해준다는것. 바쁜 시청자가 이 프로그램 하나면 대충 한국 돌아가는걸 알수 있다
특례보금자리론 등등 100조원 풀어서 아파트가격 방어...그런데 대출 받은 사람이 소득이 줄거나 없어지면 집을 손해 보고 팔거나 경매에 넘어간다...결국 청년층들이 비싼 가격으로 다주택자의 아파트를 사준 꼴 ...결국 총알받이......특례대출도 다 빚인것이다...덥석 잡지 마소...잘못 걸리면 인생 방꾸납니다
제자리로 대한민국의 부동산은..
내년부터는 돌아가네요!
지역별로50-70%조정(하락)받으면....
건강한 대한민국이 될듯~~
집값 떨어지는게 답이다,미국도 떨어지고,세계가 모두 떨어지는데 한국만,,,,,
미국이 우리보다 더올랐는데 뭔 헛소리? 상업용부동산이랑 헷갈리냐 설마?
무슨 개소리 지금 미국은 금 리가 높아서. 집보러 다니는 사람도 없는데 미국은 집 살때 고정금리다 한국하고 다르다
@@freeinfo0923 우리나라가 세계 1위임... gdp대비 집값 이런 현상 어디선가 볼 수 있죠? 일본 부동산 버블때랑 같음...
한국 오를때 전세계 주요 국가 다 크게 올랐어요. 지금 한국 집값 이미 많이 떨어졌는데 2020년 이야기 하시네.
오른거에 바하면 아직멀었음 @@도슨-o2x
아파트만 구만채 빌라 오피스텔 일반주택 합하면 빈집들이 어마어마해요
항상 정확하고 좋은정보 감사합니다 국민을 이용하여 비쌀때 사도록 유혹하는 언론이나 그런 무리에서 현명하게 대처하게 해줘서 감사합니다 새해 복 많이 받으세요
남 피 뽑을려다, 지 피 흘리게 됬다.
35년 된 연와조 빨간벽돌 주택살아요
올겨울 난방을 위해 우풍이 들어오는 거실창을 교체할까 가격보니 천만원은 써야할거 같아서 3m*5m비닐 하고 까슬이보슬이 찍찍이 세트 총2만원 셀프로 거실 우풍차단 시공했습니다
환기를 위해 비닐에 붙이는 지퍼 5천원 추가 구매해서 시공 끝냈습니다
주택에 돈많이 쓰지 마세요
아파트 관리비 20~40만원 제2의 월세입니다ㅜ
나라가 어려우면 국민이라도 대비해야 합니다. 그대비가 자신에게도 플러스가 됩니다.
모두 힘내고 화이팅 하세요.
나라가 망해도 집값은 내리면 안된다는 개인주의자들
ㅎㅎ 개인이 아니고 정부와 손잡은 건설 카르텔들이죠. 윤통의 최악의 정책이었죠. 민주당이 정상적인 정치를 했으면 몰락할 수밖에 없는 국힘정부였음.
개인주의랑 이기주의랑 제발좀 구분해주세요.
은행이자내면서 죽는
그날까지 미련과 희망 을 가지면서ㅈ살아가소
집 가격, 아파트 가격.
20년전으로 회기 해야 합니다.
집 가지고 세 놓으면서 갑질한자들의 말로가 다가 오네요 🤪😜😝
이기주의자의 말로.
부동산 중개인들도 망해야 합니다.
☠️💀👻💩 집주인에게는 손바닥 👏비비고.
세들어 가는 세입자에게는 갑질하고 🤬🤬🤬
강남부터 줄줄이 망국으로…
이제 집가지고 장난은 못한다
역전세난.하우스푸어로 다주택자의 전세금은 위험하고 세금 폭탄맞는다
산이 높으면 골이 깊다 아파트 분양가가 25여년 동안 1.000% 까지 올랐다. 이제 투자가치가 없다. 기대해서는 안된다 정부 부양책 대출조건에 속으면 안된다 잃어버린30년 일본을 가는지 조심스럽게 봐야한다. 중국부동산은 이미 일본을 따라가고있다.
악재가 태산이다
집값만 쏙 떨어질줄 알았나요. 집값은 제일 나중에 떨어집니다. 지금 경제가 박살입니다
저희업계에도 25년일정이
아예 없는곳이 대부분이입니다.이런적은 IMF때밖에 없엇던거 같아요.
맞는말씀. 경제가 박살나야 집값이 떨어짐. 무주택자들은 자기는 안망하고 부동산만 망하는 날이 꼭 올거라며 오늘도 희망을 가지고 살아가는중. ㅋㅋㅋㅋ
ㅎㅎ 말이 어패가 있네. 집값 계속 오르면 무주택자는 더 작살남..경기 폭망돼서 같이 나락가는 게 스트레스가 덜 하지. 놀부 심보 부리지마셈. ㅋ
평온한 부동산 시장에 큰 돈벌이가 되다 보니 정부가 부동산 시장을 잠식,
정부+ 은행+ 건설업체 합작으로 국민 인생을 장난 감으로 만든 것.
돈없는데, 은행에 인생 걸고 30년 짜리 거주지를 갖기위해 인생을 바친 바보,
공중에 떠있는 주택 1평에 1억 5천? ..언제 망할지 기대 됩니다.
내란 전문에 부동산 장난 전문 국가 아님?
얼죽신은 개뿔 30년 종신 금융노예
집값 부동산값 이런걸로 한국을 유지시키자고 생각한 정치인들...ㅋ
언젠가 이거 쎄게 뒤통수 치는 날이 올거다.
국가 경제 구조를 언제까지 부동산으로 유지 시킬수 있을거라 생각하는거냐...ㅋㅋㅋㅋㅋ
가격 다운 시키지 않는 이상 나라가 흔들리는 순간이 올거다. 그때 10억 하는거 1억에 살거고 5억 하는거 5천만원에 급매 하는 순간 올거다. 기대해라
지방경기는 최악임.. 빚이 너무나 많음.. 근데 집값오르기를 바란다고? 당장 담달 생뢀비도 없다
표쌤 좋아요😂 새해 복 많이 받으세요 수고 많으셨어요 집값은 안정되야 갈등도 사라집니😝 젊은이들👮👸결혼하려면 집값 좀 내려가야해여
대출을 더 늘리면 다같이 죽자는건가?
DSR을 빨리 강화하고 전세대출 폐지,
에스크로 제도 시행해서 부동산쪽 부채를 줄여야 합니다
희망고문한지 오래됬음. 떨어진다 떨어진다 하는데 오른 건 큰폭, 떨어지는 것 찔끔.
다같이 잘 살기위해 정상으로 가야 시위도 끝나지않을까요? 움켜지고 나누지 못하는 한국사회가 미국의 휴머니즘을 좀 배워야할듯 국가에 기증하고 마지막을 멋있게
자식에게 대물림 마약과 방탕 일부는 안그렇겠지만 집값은 소득대비 안정되아죠 투기로 부동산에 80%몰빵 경제가 이모양입니디 속히 집값 정상되야 나라가 중국으로 안 넘어갑니디
지금 상가 빌딩 어마어마 하게 비워 있어요 욕심 때문에 다망하는 추세
현시세에서내년에 50~60% 하락 합니다
거래는 안됩니다
그건 기업 줄도산 때문입니다.
그리고 장기적으로 현제 건령 20년 정도의 아파트는 해마다 7% 하락 합니다.
인구는 해마다 50만가량 줄어들고
빈집은 해마다 5 만채가 나옵니다
제발 편안한집이 됐으면 어쩌다 집팔고 8년째 무주택이된 60대의바람~~
부동산에 긍정적 정책을 펼쳐도 지금가격은 살수가없는가격이에요. 올라가도 매매가 거의없이 가격만 올라가는거죠.
어차피 가격 떨어지지않으면 거래가 없어요.
미국도 서민들은 힘들어죽겠다고하네요.
국가차원에서 부동산 가격 올리는건 세금(상속세등) 수급에도 도움 되기에 시행하는 것이지...
빚과 대출은 줄이고
돈의 흐름은 선순환 되도록 정책이 나와야 하는데..
현 상황 설명이 맞는말이지만
좀 괜찮은 집들은 주인들이 호가를 실거래가보다 1억5천은 단단히 올려놓고
목숨보다 귀한 집값이라고
절대로 꽉잡고 있네요
어디 돈벌때가 없으니 정말
이런상황이 좀 없어졌으면 합니다
아파트 단톡방도 문제있어요
단합론 심한 아파트도 많다고 하더군요
팔수있어야 자산인데 결국 못 팔죠, 정신들 차리려면 아직 먼 듯합니다
항상 잘 보고 있습니다
감사합니다 새해 복 많이 받으세요
24년 동안 조은 정보 영상 감사합니다
건물 100년 가게 지어 토건족아
레버리지를 이용한 투자는 이익도 갑절 손해도 갑절입니다.
그걸 몰랐다면 무식한거고, 알고도 질렀다면 멍청한거죠.
언젠가는 다시 회복하겠지만 그 동안 부채 갚으려면 고생 좀 할겁니다.
구해줘 에서나온 홍콩맨션도
50프로 떨어졌다고 해요
미국은 통상 모지지 대출금액이 수입액을 기준으로 그로스의 40% 를 최대로 잡습니다, 한국 기준으로 DSR 40% 정도라는 이야기지요, 거기에 이자율이 최고 신용도 기준으로 7% 가 넘습니다. 그것을 생각하면, 대한민국은 천국 이라는 생각마져 듭니다.
부동산은 인구절벽이 일본보다 더 앞서기에 싱가폴처럼 공공주택으로 갈 확률크고 부동산 건설기업에 대출풀어서 일자리 만들기보다 국가돈을 기술 인재양성 Ai기술 미래 식량 스마트시장, 재생에너지 등에 투자하는게 미래가 밝지 땅 부동산은 미래 국가전체 무너지고 경제시장이 쉽게 기술에 밀려 먹힐수있죠
저도 부동산 집값 상승보다 10년후부터 펼쳐질 인구절벽에 초고령사회가 더 두렵네요.. 산업 경제도 불투명해져 버린 세상에ㅜ 우리 애들 넘 걱정 입니다ㅠㅠ
제목이 저래서 공인중개사 넋두리 꽤 나오다보다 했는데 표님만 말씀하시네 암튼 간만에 꽤 긴 영상인데도 집중하며 잘봣습니다 뭔가 공연간 느낌이기도ㅎㅎ
몇번의 기회가 있었는데 무슨 생각으로 이지경을 만들었는지.. 또 만들고 있는지ㅡㅡ
이야 표영호님 해박해지셨네요 응원합니다^^
뇌피셜이지만, 정부는 부동산 하락이 PF, 부동산 대출 부실로 금융 위기로 이어지는 상황을 경계하는듯함. 그래서 정책대출을 통해 부동산을 떠받치고 PF 위험은 개인에게 나누며 경기를 유지해오던중에 부채과다로 세계금융기구로부터 국가 신용도 하락 경고를 먹고 급하게 대출을 축소한게 아닌가.(연말까지 대출중단, 내년부터 다시 대출 재개라는 부분이 집계 기간을 고려하는듯함.) 이렇게 버티면서 중국 등 국제적인 경기가 호전되며 위기를 모면할수 있을거라 오판한 결과, 오히려 거품이 더 커져서 더 크게 터지게 생겼음.
지금은 현금 확보가 제일 중요할듯.
동감입니다 집값은 전정부 현정부 다 망친것같아요
맞아요 전정부 나랏빚 1000조
정확합니다
부동산가격이 하락하면 단순 가격 조정에서 문제가 끝나는게 아니라 담보가치 하락으로 대출 한도가 조정됨. 그 말은 즉슨 계약기간 만료시 대출원금을 조정분 만큼 일시상환해야하는 상황이 초래되는데, 이러면 개인 입장에서 즉시 목돈을 마련해야하는 상황이 발생됨. 이런 경우 해당 금액을 신용 대출 등 고금리로 추가대출을 받거나 집을 내놔야하는데 대부분 영끌들은 이미 신용을 상회하는 대출을 다 땡겼기때문에 추가 대출이 어렵고, 집을 내놔도 매물이 급속히 증가하면 하락장이 형성되면서 거래가 더 어렵고 가격 하락세가 더 가팔라짐.
달러 금 보유가 답입니다
미래 서울 주거 형태 전망.
베이비부머 세대 아파트 현금화 하려고 내놔도 받아줄 수요 없음. 노후화 지속 ~ 젊은 층은 경기도 거주,, 노인들은 서울 거주,,
3-4년전 주변에서 지금 집안사면 기회없다 집사면 삶의 질이 달라진다 할때
둔해서 그런가보다 주제파악 해야지 영끌 무습다 하고 멀았던게 이렇게 축복스런 판단인 시기가 올줄이야 ~
표영호님 말씀공부로 하루와 끝을 ~보냅나다 기회가 오면 놓취지 아늘꼬야
힐링 방송 잘 보고 있습니다
무주택자분은 맘 편히 발뻗고 주무시며 물개 박수 치시면 되겠네요.
머가 걱정이에요~ 어짜피 반토막 이상 날텐데~
무주택자분들도 사는곳 걱정없이 사시겠죠~
공인 중개사 제도가 긍정적 보다 부정적이 많다고 생각하는 사람이다. 중개사 자격 취득을 위해 열심히 노력하는 것이야 칭찬할 일이 지만 그 시간에 출세를 위한 공부 보다 마음 공부를 위한 인문 교양 서적 한 권이라도 읽을 수 있는 기회가 사라졌으며 노인 일자리를 빼앗아 갔다. 무엇보다 젊은이들이 직업으로 중개사를 하니 용돈이나 벌던 노인과 달리 복부인 출현을 만들어 부동산 급등을 부추겨 형편이 핀 사람 보다 가정 파탄이 더 많았을 것이다. 국가 경제를 좀 먹는 사태가 되었다 판단한다. 나의 생각일 뿐이다.
이젠 세상이 변하는거죠
끓는 물속의 개구리 아닐까요
지금 실거래가에서 최소50%떨어져야 미국의 주택가격.
헌집중 고층은 재개발이 어렵고 저층은 개발비용부담으로 어렵고 새집은 대출부담이 크고 임대 아파트가 답이네
인구감소 세계와연동 총주택수 오버 경기침체로 수입감소 어느한가지 집값상승 요인이 없어요 정신바짝 차리셔야 합니다
지금부터 향후 30년간 모든 부동산들은 폭락에 또폭락 그리고 하락에 또 하락으로 고향으로 돌아갈겁니다~~~!!!
대출관 무관하게 하락합니다~~~!!!
자살율 내려갑니다 같이
환율 금리가 쭈욱 상승하기를 바랍니다.
22년도 후반에 부동산 가격 폭락할 때 그걸 내버려뒀어야 되는데 둔촌 주공을 시작으로 각종 부동산 대출 규제 싹 다 풀고 금리까지 동결 시켜서 겨우겨우 다시 띄웠지.
하지만 그마저도 수도권만 다시 띄운거지 지방은 못 띄움. 그럴 여력이 없었거든. 근데 내년에 다시 대출 규제 푼다? 절대 반등 안될거임. 집 살만한 20대 30대 40대들을 싹 설거지 시켰거든
낚시로 치면 치어까지 다 쓸어담은거임 ㅋㅋㅋ 거기에 환율도 나락가서 내년에 물가 미친듯이 오를꺼 확정임. 정부에 세수펑크나서 정부 돈도 없지, 출산율도 0.6이라 미래세대 조차도 없지.
내년에 상승장? 뇌가 있으면 불가능하다는걸 깨닫게 될거야. 물론 강남 쪽은 오를 수도 있겠지. 그들만의 리그니까 하지만 나머지 99.5프로는? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
좌 빨 종북세력 무주택 척결 하자
치어까지 싹 쓸어 담아ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ
아이고 배야 😂
아직까지 거래가 않 되는데도 호가는 그대로인데 부천,다산 등등 부동산은 모르겠네요
근데, 아파트 가 없는 지방은 부동산이 크게 오르지도 않으나, 내리지도 않고 있습니다.
이렇게 공포를, 실황중계도 아니고 이미 진행중인걸 이 절박하고 슬픈시기에 ....마치 쓰라린 상처에 때타월을 들이미는 ...좀 참아봅시다...그리고 해학적 방법을 찾아 봅시다..표씨 팬
집보러안오는데뭔집값이ㆍㆍㆍ
집1채 있고, 차있고, 빚없고, 주식없고, 예금있고, 비트코인 있음. 이번생은 존나 성공하고 있다고 봄
🥕 ^^
성공하셨어요.😊
아무말 대잔치 😢😢😢😢😢😢
와우~!🎉
진짜인가요 그럼진짜 ❤
먹고사는것과 무관하게 신바람난 사람들이있지요 달도차면 기우는법
진정한 전문가 표영호 대표
대출로 집거품 좀 그만올려야 … 전세 대출 dsr 도 집주인 기준으로 해야한다
매도물량 많은것은 사실이지만. 싸게 나온것이 많지않음. 서울시 특정지역은 지금도 가격이 오르는곳도 있더군요. 포래온도 34평기준 13억이었지만 분양되었지만, 요즘 21~26억 합니다.
다들 팔고 튀고싶은데 그가격엔 안 팔리고 누가 이기나 매수자랑 매도자랑 서로 버티는 형국
@@jha1819아주 정답!!
나라 가 공산화 되면 토지는 국가 거 됩니다 그만 배아파 하십시요
소상공인 서민들이 어려운건
실감하지만 아파트는 멈춰있는듯요
하락을느끼지 못하겠네요
경매는 보통사람들에겐
겁나서 관심밖이라
언제쯤 하락이 피부로
느껴질지~
아파트에 살고 있는데
제발 대폭락해서 리셋하면 좋겠다.
주변에 집 떼문에 아기를 못 갖는 젊은부부가 3명이나 있다.
강남에 공실은 10년전부터 입니다.
사무실만이ㅡ아니고 상가도 공실이 즐비
그런데 강남에 빌딩 공사는 많이 하지요 👻👻👻
길가다가 빌딩 공사하는 것 보면 저거 세 나갈 것이라고 생각해서 대출 받아서 할텐데…
어디는 통체로 비어 있는 곳도 있습니다.
지금 더 큰 문제는 쏟아지는 미분양 아파트들 국토부에서 글로벌 거대 임대 사업자들한테 넘길려는거 같음. 정부에서 부동산 부양에 돈 쓰다쓰다 돈이 없으니 해외 자본에 넘기는거 같은데 이건 국부 유출이고 서민들을 식민지 노예로 만드는거 같음. 옛날에는 집값 거주비용이 높아도 국내에서 돌았는데 이제 경기도 안좋은데 해외로 빠져나갈 판
국토부는 해외자본으로 가격방어 할려나봅니다
집값이 50% 떨어진곳이 수두룩합니다. 몇년동안 250% 올랐으니 제자리 찾아가는중입니다.
공인 중개사가 몇년동안 벌은돈이 얼만데~
한달에 기본이 돈 천만원에서 수억씩챙긴거로아는데~
언제까지 돈이 벌겠는가?
흥하면 망할때가 있는법!
이제 부동산은 영원히 끝장이다.
미국보다 임금은 반토막인데 집값은 몇배니 이게 정상이나구요?
50% 떨어져도 정상 아니다.
더 떨어져야 정상이다.
경제 규모가 최악인 상황에 내년엔 더 떨어진다.서울도 매물이 9만채 나왔지만 거래 실종이다.
부동산 에 묶인돈!피말리는 것도 사치다.
그동안 벌어들인 불로소득은~
잘 먹고 잘살았던 한탕주의는 다시는 안온다.
꿈에서 깨라!
"얼죽신"의 결말은 "죽" 이네~
항상 정책 풀면 지하실 가더라 ❤❤❤
부동산 장난질로 엄청난 이득을 본사람들로 인해 피해자가 엄청나올듯요
직장이 웬만큼 탄탄하거나 사업도 어느 정도 궤도에 오르지 않고서는 도대체 어떻게 될 줄 알고 대출을 그리 많이 받아서 그 호가의 집을 살수 있을까요.
부동산 유튜브와 정부특례대출 부양정책이 낳은 결과죠
혹시 아세요 운전학원강사 자격증 유명무실 학원도 문닫고 월급도 박봉에 면허취득 소비자도 줄고 무인자동차시대 등등 공인중개사 자격증도 온라인거래로 장롱면허 될것으로 나도 1997년에 운전기능강사 취득했고 노후에 쓸려고 했는데 공인중개사 준비하시는분들 잘생각 하시길 생각보다 많이 어려운 시험이더군요 평범한 국가기능사 수준의 이론시험 수준을 훨씬 넘어서는 어려운 자격증 이더군요
본업이 아니더라도 취미삼아 공인중개사 공부하는것도 도움이 된다. 실생활에 밀접하니 노력한만큼 득이 된다
항사 잘듣고있습니다
이제보니 60만 돌파. 100만 가즈아
보통 사람들은 월급 받아서 살기 바쁜데 온갖 부동산 편법 이용해서 시장을 망친 사람들은 처벌 안 받고, 언론 또한 무책임하게 방관하고… 결국 모든 짐은 그냥 일반 시민들이 지는게 너무 싫다 ㅠㅠ
인구감소 앞에 부동산은 무너 진다.
올해 1 월도이랫음 ㅋ
정부가 미쳐도 단단히 미쳤네요~ 나라가 부동산 몰빵정책에 망해가는데 끝없는 부양책이라니 모두 감빵으로 보내야할듯~~
빛없고. 현금4억있다
집값좀내려라 집 하나. 사고싶다