인구수 빠른속도로 소멸 결혼,출산율 극저조 건설사들은 이제 넓은평수 아파트가 아니라 소수 인원들이 사는 다세대 주택을 짓겠지요 장기적으로 지금 아파트 들은 수요가 점점 줄어들어 거품 다 빠지고 그 아파트들을 나라에서 싼값에 매수해서 임대사업으로 돌리지 않을까 싶네요 임대아파트로 살면서 좋은음식 좋은옷 사치로는 좋은차 타면서 사는 사람이 위너일듯... 집값은 떨어지는게 당연한 미래라고 생각합니다 너는 그논리면 평생집 못산다 하는 사람들 분명 앞으로는 자가 없는사람들이 더 풍요로운 삶을 살지않을까요...? 집대출에 허덕이고 떨어지는 집 값을 보며 팔지도 못하고 불행하고 60만대군이50만도 안되는 수로 급감소 하는것 처럼 이 미래는 어느날 금방 찾아옵니다
저도 요즘 어떻게 변두리 구축 아파트라도 사볼까 하고 알아보는데… 가격이 거의 그대로;;;ㅋㅋㅋ 그 썩어가는 아파트 빚내서 사서 또 비싸게 인테리어 하느니 차라리 괜찮은 동네 빌라를 매매 하기로 했어요ㅠ 여유가 있으면 당연히 아파트를 사겠지만 그렇지 않다면(특히 저처럼1인가구) 빌라도 나쁘지 않은 것 같아요~ 25년.. 과연 그들이 아파트 가격 내려서 팔까 싶네요ㅋㅋ 최대 올랐던 가격에서 몇 천-1억 내리는게.. 과연.. 내린게 맞는건지ㅋㅋㅋㅋ
@@율이아부지-z8s 그것도 자기 선택이죠 사람들은 내가하면 투자 남이하면 투기라고 생각하네요 그사람들은 투기 아닌 투자라고 생각할거고 비트코인 안하는 사람은 비트코인은 투기로 생각될거고 집값이 잘 안떨어지는 이유 금리도 별로 안높고 어차피 내가 살집은 있어야하니 월세 내고 남의 집에서 사느니 월세 낼돈으로 은행에 이자 내는게 낫다고 생각하죠 가족들과 월세 전전하는것도 힘드니
전세가 아예 없어졌으면 좋겠습니다 전세대출이 안나오고 집대출도 잘안나오면 집가격는 당연히 내려오는거고 다시 대출 풀릴거라는 희망론이 떠오르면 바로 또 집가격이 미친듯에 오를테니 애초에 월급이나 물가랑 너무 차이가 심각하게 날정도로 집가격이 대출때문에 거품이 너무 많이 붙음
제가 표영호 애청자 인데 ... 이광수 대표랑 ... 자꾸 보다보면 공통되게 주장하는게 있습니다 자꾸 부동산 폭락이라고만 주장한다고 하는데 아닙니다. 제가 느낀 바로는 상급지는 결국에는 오른다 이고 어느정도 시기가 되면 매수 시점까지 친절하게 알려줍니다. 평생 무주택자로 살라는 말은 안합니다. 내집마련하라고 경제적 자유를 외쳐주시는겁니다. 제가 그걸 느끼고 ... 예전 폭락장에서 강남 매수 했습니다. 결과는 실거래가 기준 8억 이상 올랐습니다 모두 구분해서 들어야 합니다. 이제 조만간 또 매수시점이 올겁니다 모두 다 경제적 자유를 위해서 . 표영호 티비 매번 확인하시고 보내주는 시그널을정확하게 인지해야합니다
누구이던 미래를 예측 못합니다 과언이구. 매번 말이 바뀌는 것도 그런 맥락 입니다. 과거 사례가 과연 미래를 100% 예측 못합니다.. 다만 현재 부동산 경기침체는 맞는거 같습니다. 거래건수 없을때 저가 매수는 모든 자산 취득 기본이기에 개인별 상황 에 따라 결정하는 것이 좋을 것이 보입니다.
매물은 이미 쏟아져 나와있음. 노도강 금관구, 1기 신도시 매물을 내놓고 1년이 되어도 보러오는 매입자가 없음. 전국에 대략 1300만채의 주택이 있는데 아직 않떨어진 1% 가량의 몇십만채의 폭락을 기달리는 것은 고가주택 매입을 기달리는 소수의 부유층을 걱정하는 것인지 ? 전국에 상가의 공실을 보면 얼마나 많은 서민들이 과도한 공급 폰지사기에 당하여 피눈물을 흘리고 있는지.
결국 공급과 수요의 법칙에서 가격이 결정되겠죠. 건축비 기준에서는 미친 집값이 맞는데 결국 서울로 몰리고 그 중에서 선호지는 가격이 내려간다 쳐도 결국 몰리는 곳엔... 답이 없죠.. 나는 지방에 살면서 전세로 몇 년 살다가 그냥 모르겠다 집 샀는데 오르면 좋겠지만 떨어져도 그냥 살 집이라 마음이 편안...
행님 무슨얘긴지는 잘알겠습니다 근데 행님은 가장 중요한 부동산심리를 너무이상적으로 접근하려하시는거같아요 비트코인얘기도 만약 누군가 코인으로 10억을 벌었습니다 그럼 제일먼저 집을 사려하겠죠 삼성주식으로 10억을 벌어도마찬가지구요 그치만 반대로 주식코인이 망했다? 망했다고 집을 파나요? 대출이 안나오면 집을 안사겠죠 근데 대출을 풀어서 좋은 곳에 내 집마련을 할 기회가 생겼다? 그럼 사는겁니다 한국의 광기어린 집에 대한 심리를 너무 간과하고 논리를 펴는게 아닌가 싶습니다
표영호 대표님을 2025년에도 믿고 의지하며 배워 나아가렵니다 제 주변에는 아직도 표대표님의 강의를 무시하고 부정적으로 생각하고 있는 사람들이 있는데 그들이 정신을 차렸으면 좋겠네요 저는 표대표님 덕분에 이러지도 저러지도 못할때 많은 도움이 되서 좋은 일이 많았었습니다 감사합니다🙏 덕분입니다👍 사랑합니다❤
요즘 표대표님 유튜브 하루종일 보고 있습니다. 왜 이렇게 보냐면...결혼하고 25년 무주택자입니다. 부동산 무식자입니다. 노년을 생각하니 아주 쬐끔^^;;;; 불안하기도 해서..집을 알아보고 있습니다. 지금 제가 보고 있는 곳은 경기도 용인, 군포, 수원에 아파트를 알아보고 있어요. 언제쯤 사야할까요?? 가격대가 얼마야 사야할까요? 도움 부탁드려요. 플리즈
아니 인천 실거주 집 매매하려고하는데 이제 신혼인데 저는 그럼 계속 전세사나요?... 집값떨어지는거 기다리고?..... 현금이 어느정도 있어도 집값 떨어질까봐 고점일까 망설여지고... 또 안사면 또 오를까봐 걱정이고 도대체 어쩌란말인가여.. 실거주목적 한채만 있으면되는데... 청약은 이제 7-8억이에요 그돈주고 신축 못들어가요...😂😂😂
이 멋진 비디오에 감사합니다! 주제와 관련이 없지만 간단한 질문을 드립니다: 내 OKX 지갑에 USDT가 있으며, 복구 문구를 가지고 있습니다. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 이들을 Binance로 전송하려면 어떻게 해야 하나요?
길~~~~~게 떨어졌음 좋겠습니다
언제까지 국민들이 대출의 노예로 살아야 할까요? 그 시간과 노력을 다른 행복에 쓸 수 있는 세상이 와야 살아가는 행복을 느낄 수 있겠죠
분양하는 아파트 내려야죠
올라있던 아파트는 내려도 되지만..분양가 이하는 집 산사람 생각하셔야죠!
집 사지말고 남의집 살이 좋나요?ㅎㅎㅎ
자본주의 사회에서 늘어나는 수입과 반대로 자산가치가 떨어질 수 있겠습니까.. 자장면 가격오르지말라고 바라는 것과 같은 이치죠.
다만 물가상승률만큼 올라야 정상적인 상승률이니깐 그 관점에서 접근해야됩니다.
인구수 빠른속도로 소멸 결혼,출산율 극저조 건설사들은 이제 넓은평수 아파트가 아니라 소수 인원들이 사는 다세대 주택을 짓겠지요 장기적으로 지금 아파트 들은 수요가 점점 줄어들어 거품 다 빠지고 그 아파트들을 나라에서 싼값에 매수해서 임대사업으로 돌리지 않을까 싶네요 임대아파트로 살면서 좋은음식 좋은옷 사치로는 좋은차 타면서 사는 사람이 위너일듯...
집값은 떨어지는게 당연한 미래라고 생각합니다
너는 그논리면 평생집 못산다 하는 사람들 분명 앞으로는 자가 없는사람들이 더 풍요로운 삶을 살지않을까요...? 집대출에 허덕이고 떨어지는 집 값을 보며 팔지도 못하고 불행하고
60만대군이50만도 안되는 수로 급감소 하는것 처럼 이 미래는 어느날 금방 찾아옵니다
ㅋ 돈도 없으면서 무슨 새집 욕심은 그냥 평생 전.월세 사세요~ 대출 안끼고 사는 인간들 몇이나 된다고 집값 떨어지길 바라시나
자아 봅시다 투자가 아닌 지금사는 원투룸에 월세60. 70씩 주고 평생사느니 신축아파트 이자60. 70주고 사는 내집이 좋을까요
표영호tv 식구 모두 새해 건강하시고 행복하세요.
현재 상황을 잘 설명해주시어 많은 도움이 됩니다.
두분 새해에도 복많이 받으십시요🎉
집은 싸게 사는게 최고~
집값이 내리는데 거래량이 늘어날때 살것~!
@@milky23.거래량이 늘어날때 사는것도 위험하죠...국토부 통계 조작 한거 전부 시세 조작하려고 한건데...실거래 사기 시점이 지나고 잘 판단해야겠죠...
현 시국 및 사회적분위기를 이용한 건설마피아, 토목마피아, 부동산 투기꾼들 그리고 이에 편승한 언론사에 놀아나면 평생 은행만 먹여살린다. 정신차려야 합니다
언론사 대주주가 토목사
맞아요
장삿꾼들 집들
바가지들 써가며
사주지들 말고
그런돈으로 자기들이나
먹고 살아야합니다
@@박창수-w7d 정경유착을 끈임없이 변모해서 나타나요
비오는날 우산안들고 마트다녀옴 현관나와서 차 지나가는지 두리번 거릴 필요 없음 조식 개꿀ㅋㅋㅋ계속 하급지 구축사세용~~
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊ㅣ😊😊
급매로 내 놓은 물건 가격이 2021년 최고점 수준이더라. 미친 아파트 가격 …
어디아파트 보시는지?
3년이 지난 지금 매도를 위해 분양가로 전세가를 받았던 임대인들이 갱신 또는 매도를 시도하는데 전체 물량의 20%도 빠지지를 않으니 죽을 맛이죠. 10억 이상 전세 매물들은 SGI에서 보증보험을 들었으니 요즘 추심도 엄청 들어간다고 하네요. 한마디로 난장판입니다.
@@jehjdhhhhrjbxbhhdje 저는 미사 신도시 쪽에 사는데 기존 구축 빼 놓고는 기존 21년도 가격 그대로 입니다.
국가적으로 부동산 투기 5천이상 오르면 나라에서 모두 세금으로 가져가는 구조로 했음 좋겠네요. 거의 돈있는사람들이 올려놓고 돈없는사람 융자로 사드려 망학게하는구조. 없는사람들은 또 넘어가는
@@허수아비-j9k 없는척 하는 좌파 국회의원새끼들도 아파트 몇채씩 투기하고 있는데 어지간히 법으로 만들어주겠습니다 ㅋㅋㅋㅋ
두분 말씀 오늘도 잘 들었어요^^
항상 열심히듣고 공부하고있어요~~
두분다 새해복 많이 받으세요 ~~❤
살수있는 가격되어서 서로 필요한집
사고 팔았으면 좋겠어요,,
살수잇는가격이 얼마인가요
그럼음식값도 옷값도똑같이배분해야죠
맛잇고 임대비싼곳과 강원도 헛간에서 내가만든음식이 같아야한다는뜻이죠
맞아요. 정말 옳은 말씀하시는거 같아요.
투자가 아니라 거주할집이 필요해요ㅠㅠ
@@뽕나무-e2p급발진 지리네 ㅋㅋㅋ 거주할집 찾는다는데 뭔 강남드립에다 시골드립이야 ㅂㅅ마냥 ㅋㅋㅋㅋ 니가 아는건 다른사람도 다알아요 이양반아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ당연한걸 쳐시부리는게 개웃음벨이네
@@뽕나무-e2p여보십시요 뽕님..어찌 그리 인정머리 없이 말발이 차가우세요.
시골 빈집은 댁이 가시고요 조언은 못해줘도 혼자 잘난척 알수없는 상대에게 쥐어박듯 하시는 말투가 영 거슬리네요.
휴지줍다가 시간 나시면 내면을 다듬는 마음 공부도 가끔씩 하십시요. 젠장!
@@kimyoungsin6023 고점에 물려서 그래여 ㅋㅋ 이해하셈
@@dmqwkmd1 웃고 갑니다.^^
새해 복 많이 받으세요 표대표님
좋은 정보 항상 감사합니다
두분❤❤.새해~복많이~받으세요.🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
오늘영상은 좋은강의한편든은느낌😊 새해복 많이 받으세요 🎉
독립하려고 했는데, 좀 더 기다려야겠네요.
이젠 더 이상 빚으로 부동산거품 커버 불가능한 상황까지 왔다.
길게보면 경제성장 멈췄고, 사줄 어린 사람들도 계속 줄어 들고 있죠.
매물은 겁나나오는데 가격은 안떨어지더라구요 ㅎ
족벌 언론사 사주가 건설사인 것은 아시죠
SBS 태영건설
강원홍천 30평대 4억이상 미분양이고 건설사들 미쳤음요
머지않아서 홍천 같은 곳은 유령도시가 됩니다.
님은 서울이나 수도권에 살고 싶나요 홍천에 살고 싶나요
홍천ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃고 갑니다
코로나 때 집사서 돈번사람 어딨냐는 말 맞는말입니다
그전에 삿던사람들이 벌었죠
집은 떯어졌을때 사는겁니다!!
좋은 영상잘봤습니다
신축도 자동차처럼 사는순간 중고차처럼 감가상각 소비재 시대 주거용
2025년도 모두 화이팅 입니다.~~!!
저도 요즘 어떻게 변두리 구축 아파트라도 사볼까 하고 알아보는데… 가격이 거의 그대로;;;ㅋㅋㅋ 그 썩어가는 아파트 빚내서 사서 또 비싸게 인테리어 하느니 차라리 괜찮은 동네 빌라를 매매 하기로 했어요ㅠ 여유가 있으면 당연히 아파트를 사겠지만 그렇지 않다면(특히 저처럼1인가구) 빌라도 나쁘지 않은 것 같아요~ 25년.. 과연 그들이 아파트 가격 내려서 팔까 싶네요ㅋㅋ 최대 올랐던 가격에서 몇 천-1억 내리는게.. 과연.. 내린게 맞는건지ㅋㅋㅋㅋ
오늘 내용 너무 좋습니다. 호빵 어묵에 빗대어 이해 쏙쏙돼요. 소수의 5%국민이 아닌 다수에게 유용한 정보에요. 집값 떨어지는데 거래량이 증기할 때! 그 기회를 포착하겠습니다.
5년전부터 내년이면 집값 떨어진다고 해서 안삿는데 지친다 걍 올해 살련다
아직멀었습니다
새해 건강하시고 좋은방송부탁합니다!
너무나도 유익한 영상입니다. 고맙습니다. 감사합니다!!!! 복많이받드실겁니다!!
재테크는 미국etf, 국채
금,비트코인,고배당주로 하는겁니다.
집으로 재테크 시대는 끝났습니다.
인구구조변화와 최근 10년간 출산율 보시길..
노인이 집사겠어요?
집 가지고 재태크 한다기 보다 안정된 주거 목적으로 실거주 한채 사는 경우가 대다수예요
@@물방울-h8d소수에 인물들이 그걸 악이용하여 투기한다는게 문제입니다!
@@율이아부지-z8s 그것도 자기 선택이죠 사람들은 내가하면 투자 남이하면 투기라고 생각하네요 그사람들은 투기 아닌 투자라고 생각할거고 비트코인 안하는 사람은 비트코인은 투기로 생각될거고 집값이 잘 안떨어지는 이유 금리도 별로 안높고 어차피 내가 살집은 있어야하니 월세 내고 남의 집에서 사느니 월세 낼돈으로 은행에 이자 내는게 낫다고 생각하죠 가족들과 월세 전전하는것도 힘드니
저투자도 펀드처럼 될수 있어요
인간들은 조은말 해줘도 받아들이는 생각이 다다릅니다
조은×-> 좋은
댓글 내용에는 공감합니다.
사람마다 생각수준도 다르고 처한 환경도 다르기 때문에 당연한거라 생각합니다. 😊
1년만 참아야 겠네요
1년 참아서 될거 아닙니다.
앞으로는 주택이 일본이나 미국처럼 주거용으로만 쓰일뿐, 투자 목적으로 집을 사면 무조건 손해봅니다.
자동차 감가상각비처럼 주택도 사놓고나면 년수에 비례하여 계속 떨어집니다.
앞으로 죽기다려야함 ~50퍼이상 내려가고 난후 검토를
일본이나 미국도 다 그런건 아니에요. 입지가 중요하겠죠.
국민들이 좀현명했으면 좋겠어요 10 억이상을주고꼭집을산다?세월 지나면 재개발비들고 노후됀거 받쳐줄후손도 읍고 그돈을 그냥 은행에두세요 투기 꾼들 배불리지 마시고요❤❤❤
매물은 지금도 넘처요 , 가격이 문제지
맞아요..거래가 없지만 막상 호가를 내리진 않네요 ㅜㅜ
버티면 지들이 힘들어서 어차피 기달림떠리로마니나올꺼예요
기다려도 가격 절대 안 내려가던데...
@@김우중-e8o아파트를 다들 영끌해서 산걸로 아시네 다주택자나 아니면 상급지로 갈아타려는 사람들이 매물로 내놓은 경우는 안팔리면 그냥 살면되는데 뭘 버티긴 뭘 버틴다고
@@물방울-h8d 주식과 같은거라 조금 더 오르지 않을까 하는 기대감에 기달리다가 떨어지면 어~어~하면서 마이너스에 파는 거죠. 팔려는 사람 살려는 사람 둘다 치킨 게임하고 있는거 같습니다.
맨날 떨어진다 하더니 떨어지긴 커녕 저 사는곳은 더 올랐습니다 😢
표영호씨 그렇치 추임새 듣다보면 나도 그렇게 하고 있음
전세가 아예 없어졌으면 좋겠습니다
전세대출이 안나오고 집대출도 잘안나오면 집가격는 당연히 내려오는거고
다시 대출 풀릴거라는 희망론이 떠오르면 바로 또 집가격이 미친듯에 오를테니
애초에 월급이나 물가랑 너무 차이가 심각하게 날정도로 집가격이 대출때문에 거품이 너무 많이 붙음
24년도 내려간다 했는데 뭐 그닥... 집없는 1인... 푸념 ㅜㅜ
그니까요. 내리긴 내린건지...집값하락이라면 강남 마용성 이런데도 흔들려야 하는거 아닌가요? 신고가소식만 들리네요...
하락론자들말 들을필요없음.
입지조건 좋은데는 가격이 꾸준함.
30년 이상된 구축 아파트 재건축 수익이 나려면 용적률 크게 늘려야하고 층고와 주차문제도 해결되야하는데 구축 빌라 많은 지역 아파트 올리는 게 가성비 더 좋을듯 구축아파트는 좋은 매물이 아닌듯하다.
앞으로 집사기 좋은 시점 안옵니다 왜냐구요 떨어지면 국가부도에 대출 안해줄거거든요 이광수대표님 말처럼 그럼 인과관계가 형성안되는거지요😊 2012~13년은요 대한민국 경제 성장시기라 반등이 가능한겁니다 이제는 마이너스성장인거 아시죠?😅
영상에서 전달해주시는 정보와 더불어 표영호님이 가장 좋게 느껴지는 부분은 이야기를 시작하려던 중에도 상대 이야기를 절대 끊지 않고 끝까지 잘 듣고난 뒤에 적절하게 f/u 대화를 이어가주시는 것 같아요. 듣는데 불편함이 없네요. 배워갑니다! 새해복 많이받으세요~
제가 표영호 애청자 인데 ... 이광수 대표랑 ... 자꾸 보다보면 공통되게 주장하는게 있습니다
자꾸 부동산 폭락이라고만 주장한다고 하는데 아닙니다. 제가 느낀 바로는 상급지는 결국에는 오른다 이고
어느정도 시기가 되면 매수 시점까지 친절하게 알려줍니다.
평생 무주택자로 살라는 말은 안합니다. 내집마련하라고 경제적 자유를 외쳐주시는겁니다.
제가 그걸 느끼고 ... 예전 폭락장에서 강남 매수 했습니다.
결과는 실거래가 기준 8억 이상 올랐습니다
모두 구분해서 들어야 합니다. 이제 조만간 또 매수시점이 올겁니다
모두 다 경제적 자유를 위해서 . 표영호 티비 매번 확인하시고
보내주는 시그널을정확하게 인지해야합니다
물가 넘올라서
쓸돈이 없는데
빛내서 집사고
부동산 거래는
실종되고 달러
오르고 직장
사라지고 맨봉
병도야 부동산 하기전에 국어부터 하자
누구이던 미래를 예측 못합니다
과언이구. 매번 말이
바뀌는 것도 그런 맥락
입니다. 과거 사례가
과연 미래를 100%
예측 못합니다.. 다만
현재 부동산 경기침체는
맞는거 같습니다.
거래건수 없을때 저가
매수는 모든 자산 취득
기본이기에 개인별 상황
에 따라 결정하는 것이
좋을 것이 보입니다.
주택임대업자만 보호하는 법은 언제 끝날까요?
무주택자만 양산하고
있는데요
호가가 안내려가니까요..
현시점 아파트 가격 60~70프로이하가격으로 빠져야 정상가격임 그날이 곧 올듯
그지들이나 그런생각하는듯
에반데
평생 무주택자 마인드 ㅋㅋ
이게맞지 서울 아파트 중심부 구축 기본이
10억인데 그걸 왜 사냐 ㅋㅋㅋㅋ 차라리 전세나 월세 하고 8억은 미국빅테크 아무거나 사겠다ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅇㅈ
서민 중산층이 4억 5억 30년 대출받고 집사는건 신중해야 한다고 생각합니다
경기가 좋고 소득이 늘때는
대출받고 사는것도 맞지만
지금은 아니라고 봅니다
매물은 이미 쏟아져 나와있음. 노도강 금관구, 1기 신도시 매물을 내놓고 1년이 되어도 보러오는 매입자가 없음. 전국에 대략 1300만채의 주택이 있는데 아직 않떨어진 1% 가량의 몇십만채의 폭락을 기달리는 것은 고가주택 매입을 기달리는 소수의 부유층을 걱정하는 것인지 ? 전국에 상가의 공실을 보면 얼마나 많은 서민들이 과도한 공급 폰지사기에 당하여 피눈물을 흘리고 있는지.
이럴때는 지역을 나눠서 강남 3구, + 서울, + 경기, + 전국, .... , .. 이렇게 좀 나눠줬으면 좋겠습니다. 다 폭락한다고 떠드는 중에서도 강남3구만 때놓고 보면 미친듯이 오르고 있슴다
늘 감사합니다 새해 복 많이 받으세요~~
가장 현실적인 전문가..
이러한 채널은 국가가 이상한곳에 재원낭기하지 말고 탁상공론하는 공무원들이 못하면 국가에서 이런 전문적인 채널이라도 좀 참고해서 정책마련하는데 현실반영좀 했으면 좋겠다.
새해 복 많이 받으시구 올한해도 건강하시고 모두 행복하시길 바래요😊
정부가 그걸 왜 해요.
정부는 국민들이 잘 살길 바라지 않아요.
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이광수/표영호 대표님들 늘 응원드립니다!
새해 복 많이 받으십시오!!!
데체 언제 떨어지나요?? 안떨어지던데요 ㅠㅠ
영호형이 바닥에 뭐쓰는지 알려주실 동체시력 계신가요😂
매물 찾고 있고 급급급급매 기다리고 있어요~~ ㅠㅠ
집이랑 차 둘다 감가자산인데 필수제 비필수제에 차이..사람이 살라야하는 필수제라 감가가 되어도 역행하는 시장이 집이고 차는 시장을 따라가죠 참..
부동산은 땅값임 그놈의 감가 타령하는것 너무 역해
@여행마니아-t9e 그렇게 따지면 재건축에 분담금이 너무 높은건 어찌 설명할껀가요?
잘 봅니다 서울 부동산 50%푹 꺼저야 한국 마래 보입니다 와신톤 7:8 방
급매보다는 경매가 비처럼 떨어질 겁니다.
거주할집은 많고 싼데도 많아요 여러분●■●
다들 입지와 투자목적으로 아파트를 구매하려하는거 다보여요!!😂😂 ㅎㅎ 그럼 거지는 당연히 못사죠😊😊
수도권 외곽만 봐도 평당1천~1천5백 사이 많아요!!
설마 평당 1천 5백 이하도 못하는 거지 핫바리는 아니겠죠??😊😊
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경매사이트 보면 물건 엄청 많이 나와있죠. 기본 6개월전 가격에서 80%선으로 거래되는 느낌입니다. 계속 떨어질 예정
감정가가 시세대비 120~130% 입니다 80% 선에 사도 대단지 아파트는 시세와 급매 중간지점이라 실제 이거저것 제하고 호가대비 몇천 싼정도입니다
경매는 매일보고 매주 한번꼴로 갑니다 데이터수집도 하고 아파트는 넘사벽이에요
최소 3,4회 유찰된 것만 사기. 실거래가보다 감정가가 더 높게 책정된 상황임
@@sofothlov8316 유찰 3번이상 되면 낙찰나오는데 시세와 급매 중간사이 됩니다 서초 강남은 90%이상 낙찰나오기에 시세에 수렴
@@sofothlov8316 유찰이 3번되던 4번되던 최종낙찰가는 제가 말한거에 수렴입니다 제가 새해니 작년 24년기준 매일체크합니다
어느 시점이 올때 사면 돈은 벌겠지 근데 대출 다 막힌 상황에서 줍는 사람들은 폭락외치며 시드도 준비 안해논 애들이 아니라는거 폭락 폭락하지만 지금 반가격 되도 못 사는 사람이 더 많을껄
삼척시에 공정75%인 아파트 유치권행사 건설사의 무책임 이미 중도금치룬 분양자 50% 피눈물 사기꾼 천국 언론사 불신 당연하다
부동산 거품은 물론 바닥 까지 뚫고 갈것이다. 집은 넘치고 인구는 줄고 누구한테 다 팔것인가?
너무 무리해서 집사지 마세오.
중국도 몇년사이 집값이 엄청 떨어져서 난리인데 한국도 그 꼴 나면 아파트에서 떨어지는 사람 있을겁니다.
떨어지는 사람만 있으면 다행.
방화 강도 등 강력범죄 급증할 겁니다.
20년전부터 해온말이죠
결국 입지 좋은곳 위주로 우상향
@@adsling 서울 상급지 빼고 다 초토화 예정
@@corea.다 초토화..?
분당.판교.운정.등 1호선 라인 광역 신도시들 전부 다 ?? 확실함..?
@@내가좀돼지 경제 이기는 부동산 있나 지켜보시죠
결국 공급과 수요의 법칙에서 가격이 결정되겠죠. 건축비 기준에서는 미친 집값이 맞는데 결국 서울로 몰리고 그 중에서 선호지는 가격이 내려간다 쳐도 결국 몰리는 곳엔... 답이 없죠.. 나는 지방에 살면서 전세로 몇 년 살다가 그냥 모르겠다 집 샀는데 오르면 좋겠지만 떨어져도 그냥 살 집이라 마음이 편안...
언제 떨어진다는겨...계엄령에 주식 개차반 나라꼴이 말도 아닌데도 아파트 값은 부동인데....여기서 어떻게 해야 아파트 가격이 떨어집니까?
매도물량을 공급으로보면 안된다... 성격이 다른 매도물량이라는걸 생각해야한다
대부분 매도물량은 상급지로 갈아타기하고싶어하는 물량이다 즉 싸게 절대팔수없다...
상급지아파트는 신고가가 아직도 속출한다...
제발 매도물량을 공급으로 보지말자.. 매도하는사람들은 그럼 집팔고 무주택자로 돌아갈까? 아니다 결국 팔고 딴집을산다... 다주택자들은 이미 22년도23년도 많이팔았다.. 버틸사람들만 남았다는걸 알아야한다
행님 무슨얘긴지는 잘알겠습니다 근데 행님은 가장 중요한 부동산심리를 너무이상적으로 접근하려하시는거같아요 비트코인얘기도 만약 누군가 코인으로 10억을 벌었습니다 그럼 제일먼저 집을 사려하겠죠 삼성주식으로 10억을 벌어도마찬가지구요 그치만 반대로 주식코인이 망했다? 망했다고 집을 파나요? 대출이 안나오면 집을 안사겠죠 근데 대출을 풀어서 좋은 곳에 내 집마련을 할 기회가 생겼다? 그럼 사는겁니다 한국의 광기어린 집에 대한 심리를 너무 간과하고 논리를 펴는게 아닌가 싶습니다
이광수님 항상 잘 보고 있습니다.
감사합니다
표영호 대표님을
2025년에도 믿고 의지하며
배워 나아가렵니다
제 주변에는 아직도 표대표님의 강의를
무시하고 부정적으로 생각하고 있는
사람들이 있는데 그들이 정신을 차렸으면 좋겠네요
저는 표대표님 덕분에 이러지도 저러지도 못할때
많은 도움이 되서 좋은 일이 많았었습니다
감사합니다🙏
덕분입니다👍
사랑합니다❤
개인적으로 25~26년 유찰유찰유찰유찰유찰 구경 쇼핑~ 지금 대출빚 갚고 있는 대기업 직장인들이 정말 큰 대위기 구조조정 진행하면 빚 갚을 능력 제로. 이혼 후 재산 분할 부동산 경매 또는 급매각. 환율 1471원 대 환장 기름 값 슬금슬금 지속 올라가는중...
인천 실거주 매매 예정잡니다
영상 자주 챙겨보는데 인천은 체감상 떨어지는걸 모르겠네요...17,18년대비 어느정도 가격이 맞춰지는게 매입 적기 일까요
표대표님, 이광수 대표님 방송 잘 보고 있습니다. 부읽남TV 유투브님 방송에서 부읽남 님의 2025년 문제 없이 밝은 부동산 전망에 대해 표대표님 또는 이광수 대표님께서 논의 하는 방송 보고 싶습니다. 기대합니다.
수도권 말고 지역도 좀 봐주시면 좋겠습니다.지방은 거의 동결 수준이네요.매물도 많은 편이구요
포항사는사람인데요
신축이랑 구축이 2억넘게 (비슷한평수)차이 나요
구축은 더이상 떨어지지도않을것같은데 너무떨어져서~
무리해서 신축가는게 재산가치로 좋은건지ㅡ
이굉수샘 께 꼭 묻고싶네요 ㅡㅡ고민이에요
3년째 비슷한 말씀이신데.. 결국 다 올랐죠. 비싼곳은 사면 상투가 맞지만 여잔히 저렴해 보이지만 수도권이다? 사셔야 한다고 봅니다..
올해 우리나라 경제 개꿀잼일듯😂😂😂😂😂
이제는 집을 사는거보다 빌려서 쓰는게 좋은거 같아요
너무 비싸요
그냥 월세 내고 집 살돈으로 좀 여유 있게 사는게 좋은거 같아요
대출비나 월세나~~~
딴건몰라도월세드립은좀...
월세가 집값비례 더비싸요 사람들이 바보라서 그나마 전세사는게 아닙니다
전세는 경기가 안 좋아서 못 받을 확율이 높아지고 집값은 하락이 너무 보이고,
평생 직장도 아닌데! 언제 어디를 가도 월세가 좋은거 같아요
안정적이면 집사고 살죠, 안되면 전세로 살고 하지만 세상이 좋아지면 좋아질수록 일반인에게는 퍽퍽하네요
@@장영식-w2p 현재 집값은 20억인데 전세가 5억인곳도 있는데 전세를 못받는다고 ? ㅋㅋㅋ
@@장영식-w2p 월세가 싸면 인정 그러나 집값 비례 월세 책정하는데 아파트일수록 어디 원룸 월세로 비교하시면...
내집 마련하자면서 은행배만 불려준꼴 대출조건 내세운건 빚쟁이 빚더미로부터 보호책이라지만 결국 돈 못받을까봐 갚을만한 사람에게만 돈 빌려줄께~~~비싼 이자도 받으면서
왜 전문가라고 하는 분들은 서울을 하나로 보는지 모르겠음. 이미 서울 상급지 하급지가 다르게 움직이는게 보이는데 왜 아직도 하나로 보면서 분석하는지...??
오히려 이시기에 값떨어진 적절한집 구입하면 정치가안정되면 대박칠수있을것 같은데요
대박 없습니다 계속 하락만있습니다.
우리 동네단지 주변 매물도 많은데, 네이버부동산 보니 서울시내 매물이 너무 많은데,, 우리꺼두 빨리 내놔야 되나!? 걱정이네요.ㅜㅜ
지금은 모르겠고 20년후에는 빈집 넘칠거에요
매도 물량이 급증인데 매도호가가 전고가 수준인데 그게 과연 실매도 목적일지 싶습니다..
요즘 표대표님 유튜브 하루종일 보고 있습니다. 왜 이렇게 보냐면...결혼하고 25년 무주택자입니다. 부동산 무식자입니다. 노년을 생각하니 아주 쬐끔^^;;;; 불안하기도 해서..집을 알아보고 있습니다. 지금 제가 보고 있는 곳은 경기도 용인, 군포, 수원에 아파트를 알아보고 있어요. 언제쯤 사야할까요?? 가격대가 얼마야 사야할까요? 도움 부탁드려요. 플리즈
이광수 대표님 지방도 좀 얘기해주세요
세상에 젤 부자들은 빚없고 맘편한게 최고 잘사는겁니다..자기능력만큼만 살면되지 ..미래는 아무도 모르는데 욕심부리는 사람들은 망해도싸다..
떨어지기만 기다리다가 평생 전세.월세 살다가 백발된다 .
진짜 뒷일은알수없이니 알아서 판단ㅋ
가격이 지지부진하니까 이광수대표 욕하던 사람들이 많이없어졌네. 거품물고 오른다고 욕하고 도배하더만 ㅋㅋㅋ
하락론자 동맹유튜브니까 없는거지 손경제나 다른데가면 아직도 욕많아요 ㅋㅋㅋ글구 그 사람들이 뭐 몇달내내 욕만해야함? 뇌가 이분법으로 쪼개지신건가..
안녕하세요. 표영호강사님~ 새해 복 많니 받으세요❤
저희아버님이 표영호tv를 정말 애청하세요 강의를 꼭 듣고싶은데 신청은 어떻게하면 될까요~~? 꼭 좀 부탁드려요🙏
서울 부동산은 타이밍 맞추기가 신의 한수 정도로 어렵기에 적당한 수준에서 사야하며 최소 10년 이상을 보유해야 수익이 넉넉히 생긴다오~.
현금 부자들 줍줍 기회가 오겠군요 ㅎㅎ
제 생각엔 줄다리기가 생각보다 길어질것 같아요.
줄다리기를 유ㅐ함 이제 브동산은 거주목적인사람은 돈이없어서 못사고 투자를 할사람이먄 미국주식 비트코인 달러를 삽니다
투자목적으로 사는것보다 자산을 지키기위해 사야하고 부동산올라가서 자산늘리는 시대는 지납니다 . 덜 손해보고 지키기위해 사는쪽이 더 좋죠 투자목적은 결국 또 거품초래해서 부동산 남발 사기 또 빛발치죠 싱가폴처럼 공공주택으로 미래는 갈듯하네요
집값 떨어지고 내 연봉만 계속 오르면 좋을거같아요
그래야 상식적인 나라죠
오른 연봉으로 집도사고 차도사고 외식도하고
여행도가고 명품도사고 주식도하고 ㅎㅎ
표영호님 마이크 필요해보여요
내가 23년 2월에 3억 빠진거 샀어요 공덕주복 최 저점
아니 인천 실거주 집 매매하려고하는데 이제
신혼인데 저는 그럼 계속 전세사나요?... 집값떨어지는거 기다리고?.....
현금이 어느정도 있어도 집값 떨어질까봐 고점일까 망설여지고... 또 안사면 또 오를까봐 걱정이고 도대체 어쩌란말인가여..
실거주목적 한채만 있으면되는데...
청약은 이제 7-8억이에요 그돈주고 신축 못들어가요...😂😂😂
이 멋진 비디오에 감사합니다! 주제와 관련이 없지만 간단한 질문을 드립니다: 내 OKX 지갑에 USDT가 있으며, 복구 문구를 가지고 있습니다. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 이들을 Binance로 전송하려면 어떻게 해야 하나요?
뭔가 신종 사기같다
지금은 키맞추기 작업
비싼 부동산은 하락하고 싼건 올라가고 즉 중간점을 찾는중이야
시간의 가치가 중요
부동산보다는 주식이나 연구 같은데 돈이 들어가야 나라가 사는건데
집값은 하락하기 마련입니다.인구소멸
집파는 공급자도 많아지고
오히려저는지금시점에 집사는것보다는 박살난 코스피 대장주
삼성전자 거의반토막이죠 9만원 갔던게
지금은 5만원초
잘생각들 하시고 위기를 기회로바꾸세요.
집값이나 주식이나 상투 잡으면 무조건 손해지요
지금 자신에게 돈이있다면 어디에 투자하실래요 ?
호가도 안내리고 급매도 급매가격이 아니고...다들 버틸만한가봅니다
아직은 그런가봐요. 조금만 더 있어보면 급급급으로 나올지도 심리전이죠
대부분 집 한채 가지고있는 실거주 목적인 사람들이라 갈아타려는 사람 빼고 내놓지도않죠