Excelente información, muchas gracias. Solo tengo una duda... si un predio se encuentran dos tipos de uso de suelo diferente ¿Cuales seran las restricciónes aplicables?
Hola gracias por la cápsula informativa, se habla poco de este tema tan especializado, muy buen aprote; Sería mucho pedir si me pudieras recomendar alguna capsula informativa que hable sobre sistema de transferencia de potencial, sistemas de actuación; Ya que me encuentro realizando mi tesis de licenciatura y dentro de los alcances que me pide mi asesor es que explique cómo podre construir dicha unidad de interés social si la zonificación actual no me lo permite, y la verdad no es muy clara la normatividad (Ley de desarrollo urbano de D.F. y su reglamento, así como las normas de ordenación.
Marqueme y quizá pueda ayudarle con algunas recomendaciones de lecturas sencillas y precisas sobre el tema. Asimismo recomienda vea nuestro contenido sobre plusvalías aquí en este canal.
Excelente exposición. ¿Considera usted qué las negativas fictas o resoluciones en sentido negativo en su mayoría se encuentran debidamente fundadas y motivadas?
saludos, definitivamente es una asignatura pendiente de los legisladores definir con claridad la base y alcances del silencio de la autoridad; definir cuando este silencio nos da una respuesta negativa sin tener que pedir que la propia autoridad que ha callado lo confirme es muy importante de toda suerte, pues si no la figura de la negativa ficta resulta una trampa que permite a la autoridad jugar con el peticionario. Me parece que nuestro sistema jurídico de lo urbano en su conjunto debería mutar a la afirmativa ficta como base de los efectos del silencio de la autoridad, eso sería lo justo para el ciudadano. Quizá sea mucho pedir.
La negativa ficha es igual a la protección que injustamente se da el estado mexicano a nivel municipal y hacia arriba para darse tiempos y controlar el ritmo de la gestión urbana, no siempre con buena fe. Mi apreciación es que cualquier negativa ficta presume responsabilidad del servidor público y no debe requerirse al particular ningún tipo de confirmación u acto ulterior para que quede firme... que es el otro nivel de perversidad con la que algunas legislaciones someten al peticionario... no lo no te contesté, sino que además debes venir a pedirme que certifique que no te contesté... eso resulta tiránico para el particular...
No lo que se debe actualizar es la Licencia de Funcionamiento o en algunos estados de la Rep. lo que le dicen el Vo. Bo. de Factibilidad de Giro... espero atender su petición, y una disculpa que por alguna razón mi respuesta no se fue cuando la hice hace ya tiempo...
el propietario debe entregar al inquilino el dictamen general y en su caso por sus características de uso el inquilino deberá hacer la gestión de las precisiones que pudieran ameritar
Gracias!!! Excelente explicación!!
Increíble, muy buen video
Excelente información, muchas gracias. Solo tengo una duda... si un predio se encuentran dos tipos de uso de suelo diferente ¿Cuales seran las restricciónes aplicables?
exelente
Muchas gracias por la información. Recién encontré su canal y me parece muy bueno!!
Y en CDMX quién se encarga de emitirlo??
Cada alcaldía
exelente graci!s yuoutube
Hola gracias por la cápsula informativa, se habla poco de este tema tan especializado, muy buen aprote; Sería mucho pedir si me pudieras recomendar alguna capsula informativa que hable sobre sistema de transferencia de potencial, sistemas de actuación; Ya que me encuentro realizando mi tesis de licenciatura y dentro de los alcances que me pide mi asesor es que explique cómo podre construir dicha unidad de interés social si la zonificación actual no me lo permite, y la verdad no es muy clara la normatividad (Ley de desarrollo urbano de D.F. y su reglamento, así como las normas de ordenación.
Marqueme y quizá pueda ayudarle con algunas recomendaciones de lecturas sencillas y precisas sobre el tema. Asimismo recomienda vea nuestro contenido sobre plusvalías aquí en este canal.
Por favor cheque usted literatura del Dr. Ignacio Kunz que es otro especialista en la CDMX en relación a este tema
Tiene los mismo derechos una avenida en una ciudad principal que una calle en una colonia popular?
O en que parte del municipio se mira eso
No un corredor urbano por lo general tiene asignado un uso intensivo y las calles de menor jerarquía usos limitados.
Buenos dias, alguien sabe el precio del uso de suelo de un negocio
Excelente exposición. ¿Considera usted qué las negativas fictas o resoluciones en sentido negativo en su mayoría se encuentran debidamente fundadas y motivadas?
saludos, definitivamente es una asignatura pendiente de los legisladores definir con claridad la base y alcances del silencio de la autoridad; definir cuando este silencio nos da una respuesta negativa sin tener que pedir que la propia autoridad que ha callado lo confirme es muy importante de toda suerte, pues si no la figura de la negativa ficta resulta una trampa que permite a la autoridad jugar con el peticionario. Me parece que nuestro sistema jurídico de lo urbano en su conjunto debería mutar a la afirmativa ficta como base de los efectos del silencio de la autoridad, eso sería lo justo para el ciudadano. Quizá sea mucho pedir.
@@hacerciudadurbanlaw en Yucatán el simple hecho de no responder en tiempo ya implica una responsabilidad administrativa
La negativa ficha es igual a la protección que injustamente se da el estado mexicano a nivel municipal y hacia arriba para darse tiempos y controlar el ritmo de la gestión urbana, no siempre con buena fe. Mi apreciación es que cualquier negativa ficta presume responsabilidad del servidor público y no debe requerirse al particular ningún tipo de confirmación u acto ulterior para que quede firme... que es el otro nivel de perversidad con la que algunas legislaciones someten al peticionario... no lo no te contesté, sino que además debes venir a pedirme que certifique que no te contesté... eso resulta tiránico para el particular...
Disculpa en el cambio de uso de suelo en el ayuntamiento de slp me cobran por metros cuadrados... pero como debo de entender esto: UMA/m2?
Unidades de Medida que sustituyeron a los salarios mínimos como medida para hacer equivalencias
Jajajaja hasta entendí algo para mis residencias
El dictamen de uso de suelo para comercio se tiene que renovar cada año?
No lo que se debe actualizar es la Licencia de Funcionamiento o en algunos estados de la Rep. lo que le dicen el Vo. Bo. de Factibilidad de Giro... espero atender su petición, y una disculpa que por alguna razón mi respuesta no se fue cuando la hice hace ya tiempo...
Quien es el responsable de esto, el dueño o el inquilino del edificio?
el propietario debe entregar al inquilino el dictamen general y en su caso por sus características de uso el inquilino deberá hacer la gestión de las precisiones que pudieran ameritar