КАК оформить ДОМ И землю В БОЛГАРИИ ИНОСТРАНЦАМ?
Вставка
- Опубліковано 13 вер 2019
- КАК оформить ДОМ И ЗЕМЛЮ В БОЛГАРИИ в собственность ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ?
Самое стандартное решение:
дом в Болгарии покупается на физическое лицо
земля в Болгарии оформляется на юридическое лицо, владелец которого - Вы.
В видео разберем подробней все этапы оформления покупки дома и земли в Болгарии.
так как фирма без счета и движения нет по нему. хотя бы при покупке фирмой земли платеж должен быть произведен со счета? налоги за землю и машину тоже надо платить со счета фирмы? а вы говорите что счет не открывается? Какая сумма минимального уставного капитала понадобится? сколько вообще затрат в деньгах будет при открытии фирмы, уставной капитал, услуги в банке, услуги юриста и регистратора и т.д.
Спасибо, Дмитрий! Очень полезная информация.
спасибо за комментарий, рад если помог разобраться в этом вопросе
Здраствуйте Иван .Мы из Казахстана у вас есть скайп с вамт переговорить , думаем переехать напишите нам на вотсап 87011521282
Отличное разъяснение.
Получается, не нужно тратиться на покупку европейского паспорта.
Сколько стоит оформить фирму?
Через 5 лет можно получить гражданство?
Помогли разобраться с этой проблемой.Спасибо Дмитрий.
Всё конкретно, доступно и чётко изложено.Спасибо за видео
Спасибо, Дмитрий! Всё чётко и ясно!
Благодарю, Вас, Дмитрий !
В этом видео очень нужная информация, подана толково и разбираема всеми. Законом Болгарии
предусмотрена невозможность продажи земледельской земли иностранньlм гражданам, кроме граждан ЕС. Одна лазейка - продажа болгарской фирме с владельцем - иностранньlм гражданином.
Спасибо тебе дорогой,ответил на все вопросы о которых я думала и сомневалась,дом буду покупать только с тобой,но немного позже,спасибо что ты есть,умничка,удачи в бизнесе
Спасибо огромное!!!!!!!
Все поняла.Спасибо!
В первый раз все стало ясно ,большое спвсибо
Спасибо!!!!
Благодарю!
Спасибо,Дмитрий.Полезное и познавательные видио.Планируем после выхода на пенсию,купить дом в Болгарии.
Спасибо ДимитрийПОЛЕЗНОЕ.
Вопрос : если иностранец купил дом и землю оформил на фирму, но впоследствии получил гражданство. Он может выкупить у собственной фирмы землю ? За сколько ?
Thank you so much
Дмитрий здравствуйте постоянно смотрим ваши ролики мечтаем переехать в Болгарию на ПМЖ живем в Сша хотим с вами общаться нам по 60 мы пенсионеры желательно домик в сельской местности вы у нас вызвали большое уважение понимание и доверие Ева Александр
А вообще то!!!!По каким основаниям можно претендовать на гражданство в Болгарии?Квартира? Фирма? Сколько времени должно пройти? Какой порядок?
Каким образом русские могут работать там без гражданства имея только пмж? На что живут люди приехавшие из России кроме пенсий???Это очень важный вопрос
Спасибо за видео. При покупке дома на фирму - что будет при продаже? Деньги поступают на счет фирмы и необходимо будет платить дополнительно налог или дивиденды?
Спасибо за эту информацию. У меня вопрос. Меня интересует покупка земли и самим выстроить дом. Если вас не затруднит. Как долго нужно ждать разрешения на строительство? Или проще купить участок с домиком и перестроить? Какие есть варианты? С уважением Людмила Гюнтер.
Дмитрий вопрос:
При открытии фирмы иностранцем ,может он пользоваться больничной кассой в Болгарии?у нас паспорта Белоруссии и Израиля
Добрый день, просмотрел ваше видео об открытии фирмы для того,чтобы купить после дом или машину, видео 4-ех годичной давности,сейчас условия открытия фирмы те же?
Очень интересные видео. Дмитрий, если житель России купил дом в Болгарии с участком земли в 10 соток, но решил продать 6 соток, т.к. они ему не нужны. Через какое время он может это сделать, после получения гражданства? И какое минимальное количество земли должно остаться под домом? В России это 3 сотки.
Дмитрий, большое спасибо за исчерпывающую информацию! Браво!!! Хочу уточнить, каковы правила покупки дома и участка земли для граждан Швейцарии? Швейцария не входит в ЕС, но участница Шенгенской зоны и территориально в Европе. Для граждан Евросоюза, как понимаю, все упрощено и можно покупать землю как физлицо, без открытия фирмы? Что для швейцарцев? Благодаря Вашим роликам присматриваемся к Болгарии, есть планы. Заранее благодарю за ответ )))
Загранпаспорт и является фирмой.Поэтому и требуется загранпаспорт.Получается мы не хозяева даже своего дома и не имеем права ни на что в другой стране.Будь то Луна или Марс.иЛЛЮЗИЯ УЛУЧШЕНИЯ НАЛИЦО.сЧИТАЮ ДЛЯ СЕБЯ СОБИРАТЬ ДЕНЕЖКИ И РАЗ В ГОД ЕХАТЬ К МОРЮ.Покупаться,позагорать.И С НОВЫМИ СИЛАМИ К МЕСТУ ОБИТАНИЯ. Просчитывая рентабельность поездки и покупки я пришла к выводу-только по здоровью можно ехать к морю не задумываясь.Помните-у моря обостряются все чувства.Море открывает в человеке самые потаенные уголки.Если нет денег на Болгарию и Турцию-есть наше родное море -и Джубга. В крайнем случае отчаиваться не надо.Ходите в баню и раз в месяц покупайте морскую соль для ванны.Можно просто попарить ног в горчице.Стресс снимает как рукой.Здравия всем и хорошего настроения.
Хоть одно умное заключение после всяческих просмотров.
Дмитрий спасибо за обзоры и за эту информацию. Очень нужная. Вопрос не по теме ролика, но тоже нужный : Скажите, есть у вас такая услуга как "гарантированная аренда"? Или вообще в Болгарии?
У нас такой услуги сейчас нет. Гарантировано - это когда люди подписывают бумаги и обязаны чтобы не случилось вам выплатить сумму каждый год. Такие объекты я знаю. Работаем по ним. Напишите нам buybg.ru/contacts
Дмитрий Вы как то говорили, что в Болгарии некоторые покупали апартаменты, но по итогу это были стены, воздух, непоноценная собственноть. Т.е при покупке апартаментов по хорошему так же необходимо регистрировать фирму?
Нет, фирма не нужна иностранцам при покупке апартаментов (хотя можно и на нее купить). Она ничего не даст. И регистрация на фирму тоже не даст никакой защиты - если строитель не достроил объект недвижимости. К примеру - "фолировал" - обанкротился. И не важно кто был клиентом. Физ лицо или юр.лицо.
Дим, а если землю покупает Болгария и делает на меня сразу подарок или дарственую. И если есть такая возможность что лучше?
🙏🏻❤️🌞
Под фирмой здесь вы говорите об ООО? Или есть выбор при открытии ЮЛ для минимизации расходов?
форма будет аналог ООО, или единоличное дружество (1 собственник) ЕООД, или когда несколько человек - ООД, все аналог LTD
А сколько стоит открыть эту фирму? Есть ли какой либо тариф на такую услугу, если я сама не смогу ее открыть и доверяю это третьему лицу?
Здравствуйте, а как оформить землю для резидентов Германии ? Вообщем есть внж Германии временный на три года и русский паспорт. Как оформлять дом с земельным участком в такой ситуации? Заранее спасибо
Дмитрий спасибо познавательно. У меня вопрос по поводу открытия фирмы. Это даёт право на получение временного проживания или нет или это относится только к праву покупки земли. И второй вопрос ну это слухи что при открытии необходимо оформлять ещё работников и поэтому есть проблемы с оформлением. Спасибо.
Возможно ли поменять вид деятельности при вынужденной покупке фирмы?
Дмитрий! А перечисление денег между фирмами безналом?
Добрый день Дмитрий! Мы граждане Израиля пенсионеры и тоже хотим купить дом в Болгарии. Меня интересует такой вопрос- есть цена на дом, а за землю нужно тоже платить или это входит в стоимость дома?
Если вы видите сумму - это обощая цена. За дом и землю. Нужна помощь в изучении рынка домов и особенностях покупки? Напишите нам buybg.ru/contacts. Свяжемся. Обсудим ваши задачи и путь их решения.
Дмитрий, посоветуйте. Мы собираемся переехать в Болгарию где-то через 2-3 года и купить дом. Стоить ли заранее открыть сейчас фирму , вдруг законы изменятся в худшую сторону? Спасибо.
Я не могу прогнозировать на будущее. Оно от нас не зависит. Но сейчас фирму стало сложней открыть. Это факт. Если есть возможность сделать сейчас и вам это не помешает - сделайте. Если нужно поможем. Есть и люди и решения. buybg.ru/contacts
Какие финансовые затраты понадобятся для открытия "фирмы"...? Ценник от и до, учитывая тонкости решения данного вопроса? У всего есть своя цена!!!
Что значит " инвестиции " ? Это исчисляется от стоимости дома ? Можно по подробнее ?
А если фирма оформлена в другой стране ЕС, может она оформить участок или нет?
Огромное спасибо, очень доходчиво. Хотим на пенсию переехать в Болгарию построить дом р-не Ветров. Сын живёт в Германии.Можем ли мы оформить землю на него?, авто лучше пригнать из России или купить в Болгарии?
У меня вопрос как открыть фирму? Было расказано и разьеснено всё кроме как сделать открыть зарегистрировать фирму?
Я подписалась на Ваш канал , и где я могу прочитать закрытую информацию?????
Покупка дома с небольшим до 5000 участком? Желательно максимальное кол- во коммуникаций - эл, вода? Возможность автономного нормального отопления. Канализация желательно- не септик
Здраствуйте Дмитрий,
граждане с европейским паспортом тоже должны эту фирму открывать??
Нет
Где ссылка на видео о котором говорите?
Конечно покупка дома!
Дом все же предпочтительнее. Но многое будет зависеть от нюансов.
Для европейцев тоже самое?
Спасибо Дмитрий за полезную информацию. Вопрос , после 5 лет и получения гражданства оформить землю на себя , не на фирму?
можете на себя, но будет переоформление и таксы, в чем для вас выгода на себя?
После 5 лет о каком гражданстве речь?????
Хотелось бы домик маленький и кусочек земли. Как обстоит дело в Болгарии с солержанием домашнего миниприюта для брошенных животных? Я ведь своих должна буду перевезти из России.
Нет никаких проблем. Купите мой дом, точнее мою фирму где дом с участком в виде актива. И вперёд с песнями!
14:23 А ссылки в описании нет(
А если член Евросоюза,он может купить землю как физическое лицо?
Землю с/х назначения можно купить в Болгарии и сколько стоит?
можно купить землю для С/Х, стоимость в зависимости от локации
Какова примерная стоимость открытия фирмы, через ваши услуги?
И какой минимальный уставной капитал?
мы сами этим не занимаемся, есть на это юристы, и разброс цен разный, чаще всего открытие фирмы - часть задач, и тогда есть пакетные услуги, все по ситуации
@@valerylatysh7848 раньше был уставной капитал минимум 2 лева, сейчас нужно вносить - 50 - 100 лева, иначе банк где лежит этот уставной капитал не принимает документы на рассмотрение, правила меняются
А налог на землю каков? Фирма больше облагается или физлицо?
налог не зависит от статуса, а зависит от налоговых коэффициентов на это место
А если фирма будет работать, большие налоги в Болгарии?
при обороте в год до 50.000 левов (25000 евро) налоги 10% с прибыли и на остаток 5% дивидендов. Пример. Доход 40.000 лева. Расход 20.000 лева. Прибыль 20.000 лева. Налог - 2000 лева. И 1000 лева - 5% от прибыли - дивиденды. Если оборот больше 50.000 лева в год - обязаны встать на НДС. И те же налоги будут.
@@ivanovbolgaria А какой налог на имущество? на машину например, которую купим на фирму?
@@ivanovbolgaria
ну в принципе по -божески ( если % 30-50 за кеш ;)
Расскажите о покупке квартиры иностранцу в болгарии
Рассказываю. Юридически получить в собственность нужно только загранпаспорт.
Добрый вечер.А если дом с землеи покупает член Евросоюза,как идёт покупка?
вижу что ответов недождешся , вижу схемки , надо тогда противоставить свои схемки - естественно легальные
И как можно оформить себя на работу в фирму
Завтра Можно позвонить
Как они быстро дадут пмж паспорт а паспорт у них еас
А земля в стоимость входит, я так и не понял)
А что для граждан Германии так же нужна Фирма?
Дмитрий пожалуйста ответьте.
@@Elena-Germany нет фирма не нужна)))
всё оформляется на один поспорт
стоит ли покупать дом в циганской махале ..есть ли риски ?есть очень выгодные предложения...
покупайте, если хотите интегрироваться в махалу и разделяете этот образ и стиль жизни) (шутка)
Max Kingdom _ Вы сошли с ума или что ???
Конечно стоит сэкономите кучу денег или профукаете. Будем с нетерпением ждать романа о ромалах. Удачи.😋
Ни в коем случае!!!
Вам скучно жить...)?
Дима по законам Болгарии если фирма с 0 доходом то могут и гражданство Болгарии и пмж забрать !!!!
я думаю да, только вот было это на практике или нет?
Нет никакой связи между вашей фирмой и ПМЖ, ВНЖ.
Дмитрий Вы не ответили вопрос как как владеют землей пенсионеры. Мы два пенсионера хотим купить дом с землей в Болгарии в районе реки Дунай.
Мы читали что Земля в случае в пенсионеров может быть продано без оформления фирмы. Но Земля может являться собственностью или хозяина дома или общины. . В этом случае мы можем снять эту землю в аренду на длительный срок скажем на 50 лет или 100 лет. но пенсионеры по новому законодательству могут землю приобретать даже если они не являются пока гражданами Болгарии Насколько это всё верно?
В районе реки Дунай... место не ликвидное, но дешовое в целом. Не имеет значение пенсионеры вы или нет. Все что говорю в видео - относится ко всем иностранцам любого возраста не гражданам ЕС. Теоретически вы можете взять землю и в аренду. Но если вторая сторона его расторгнет, то вы окажетесь в не очень хорошей ситуации.
@@ivanovbolgariaСпасибо за быстрый и оперативный ответ. Может ли мы в свою очередь составить безотзывный договор в случае расторжения которого инициатор будет нести материальные санкции более высокие чем выгода от земли или другой сделки.?
Дмитрий спасибо за видео, смотрим вас всегда с удовольствием. Мы тоже планируем купить участок земли в Болгарии , мы граждане Германии, как обстоят дела с покупкой земли для граждан ЕС?
@@victornaryzni я этим не занимаюсь, и область Дуная сегодня не наше место работы, запросов за 8 лет по этому региону не было у клиентов, и договор безотзывный вам собственники земли не подпишут, не глупые люди
@@Natka2508 На ваш аусвайс вы можете оформить покупку земли и дома, много сделок с клиентами из Германии было и есть, процедуру знаем.
чтото надо подумать насчет Великобритании - как раньше не подумал ?таки и язык учить уже ненужно - правда бабла ....но ето таки инвестмент!- извиняюсь -просто лично у меня есть такая возможность , получить и вид на жительство - перманент резидент , бесплатную медицину и все остальное по списку - один вопрос чем стрелять ?и всего пару -тройку лет до пенсии - в общем надо шевелить мозгами и ластами ! правда -климат ! по моему ето главное , вот и сидишь в раскоряку ;( but any way ,thank's for information
Хочу купить дом,небольшой одноэтажный в деревне,что посоветуете?
Посоветую изучить рынок, его особенности, найти профи в этом деле. И с их помощью решить задачи. Будет стоить денег. Но свой опыт и шишки могут выйти гораздо дороже.
@@ivanovbolgaria спасибо,что ответили на мой комментарий,я с вами полностью согласен и собираюсь зимой приехать в Болгарию для ознакомления,хочется чтобы там хоть кто нибудь встретил и дал пару толковых советов,заранее благодарен.
фирма веников не вяжет,фирма веники плетёт 😊
skolko stoit oformlenie firmy
привет у тебя есть ватсап ?
Нужна ваши вацап или телефон.
Интересует покупка дома, бюджет 42.000 т Евро
buybg.ru/contacts Сергей, напишите на наши контакты. Свяжемся и обсудим ваши задачи покупки дома в Болгарии.