일본 도시와 부동산의 변화들
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- Опубліковано 16 вер 2024
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출산율 제로사회, 미래를 준비하라
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#채부심 #채북스 #일본 #부동산 #일본부동산 #초고령사회 #도쿄 #독서
![빈집 100만 채 시대에 일본의 방 5개 초호화 집도 폐가 상태. 천만원에도 '아파트 한 채'를 살 수 있다? [KBS 스페셜]ㅣ불안한 미래, 빈집쇼크ㅣKBS 2017.07.13](/img/n.gif)
일본에서 길을 찾다 ㅡ김웅철
저자님 책 어제까지 읽었는데
제가 나이드니 책이 이해도가 높더라구요
우리나라의 미래를 보는듯 했구요
채부심에서 들으니 반갑네요
일본 살아보면 얼마나 한국이 투기하기 좋은 나라인지 깨달음...
한국은 투기 공화국 입니다.ㅉㅉ
자본주의 만세
데이케어를 국가가 부담하는데 한계가 생겨 발생한 케이스 입니다
암울하죠...
서울을 팔고 도쿄를 샀습니다 책은 한국 부동산 대안으로 일본 부동산 투자를 생각하시는 분들은 꼭 읽어보셔야 합니다.
물건 임장, 법인 통장 개설, 매입 절차가 굉장히 번거롭고 관리 수수료, 세금으로 떼어가는 것도 많아서
자연스럽게 일본 부동산 투자 생각을 접으실 수 있습니다.
일본 사람들이 집을 안사고 월세를 선호하는 이유가 매년 내는 제산세가 감당하기 어려워서지요.
우리나라처럼 1가구 1주택의 재산세가 '저렴'한 나라는 없을 겁니다.
( 비슷한 경제 수준나라들 과 비교했을 때)
뉴라이트가 일본이 그렇게 좋으면 일본에 가서 살겠지 왜 우리나라 미개하다고 하면서 한국에 살까요? 일본 살기에 그렇게 만만한 나라 아닙니다.
대한민국의 1가구 1주택
에게 주는 세금혜택과 의료수준이 우리나라 중산층이 아직도 살만한 나라를 만듭니다.
( 1가구1주택 재산세 7월달것 20만원정도 이번에 적게 나왔더군요. 다주택 부자들 주택에 관한 세금 엄청 깍아주면서 불평들을까봐 1가구인들까지 세금 깍아줘서 세수 빵꾸난 윤씨정부 ㅜㅜㅜ)
유럽나라 중산층과 비교하면 우리에겐 아직도 희망이 있어요..
폭락, 폭등을 바라지 말고 현재 나의 경제수준에 맞는 집을 구매하고 안정된 생활을 즐기세요.. 그러면서 갈아타기도 기회를 보고...
집을 투자로만 보지마시길...
쾌적한 아파트 한번 못살아보고 며느리 좋을 일만 하다 노년기를 보내지 마시라~~
@@cp-sb6cp 우리나라만큼 양도소득세가 높은나라가없지요. 법인세도.
그렇구나 요즘 외국인들이 일본의 월세 선호 현상 때문에 월세 수익율이 괜찮아서 투자 수요가 생겨가지고 옆나라 부동산 좀 좋아졌다든데....ㅋㅋㅋ 아닌가
하지만 유동성에 심각한 문제가 생길 수도 있기에 ㅋㅋㅋㅋ 대세는 아닌 걸로...
개인적으로 요즘 의상스타일 맘에 듭니다. 내용까지도 신뢰감주는 스타일입니다.^^
스페인 가우디 건물들을 가보고 느낀 점...
성당빼고는 유명한 건물들의 크기에 놀람..
( 생각보다 작아서...)
우리나라로 치면 여러 연립주택에 끼어있는 하나의 연립주택..( 물론 우리나라 연립주택보다 크기는 크지만...)
그런 연립주택건축물들 몇개가 세계인들의 이목을 이렇게 집중 시키다니요.
무슨 거대한 빌딩이 아니어도 많은 사람들의 '찬사'와 '경외심'을 유발 할 수 있다는 점에 놀랍습니다.
우리나라 건축가들도 거대한 빌딩으로만 이름을 알리려 하지 말고 가우디 건물 싸이즈에서 영감을 얻으면 어떨까요?
조언,,, 여름엔 너무 덥고 사람이 많으니 피하세요..
뉴욕에 구겐하임을 가서 첨 받은 것도 이 생각이었어요. 아니 엄청 큰줄 알았더니 도산공원 미술관보다 작네... ㅋㅋㅋ 그래도 세계인이 보러 오니까 휘유
매우 재밌는책들 소개해주셔서 감사합니다
항상 잘보고있습니다
응원합니다^^
요즘 한국 선진 의료시스템 윤이 고의로 박살내서 의료민영화 하려고 하는중임.
근데 밑에 철도민영화 얼른 하자는 똘+아이는 뭐냐???
민영화가 얼마나 서민들에게 해가되는데 별...
윤뒤에 의료민영화를 밀고 있는 다국적 제약사가 있는 것은 아닌지 의심스럽네요. 아무래도 뭔가가 있는 듯.윤이 문재인 정책을 이어받아서 문이 이루지 못한 정책을 성공시키려고 하고 있네요 무늬만 보수
민영화를 안하면 세금을 뜯어야 하는데, 세금을 뜯을 곳이 인구 감소로 사라진다. 부동산에서 뜯다가, 이번엔 금투세로 국장 뜯고, 부자들 뜯으니까 부자들이 도망가네.. 결국 모든 것이 민영화로 귀결된다.
한국 의료시스템이 좋아보여도 지속이 불가능하죠. 건강보험 적자 누가 감당하나요.. 여러모로 논란이 많지만 민영화건 수가 체계 조정( 수가를 줄이고 자기 부담을 늘리는 방향) 혹은 의사 인력 대폭 증원 중에 무언가는 해야하는 상황입니다...
유럽과 미국이 멍청해서 의료시스템이 저렇게 된건줄 아나요. 해보니까 다 지속이 안되는걸 경험하니까 저렇게 되는겁니다.
의료공백을 만들어 고령화되고 건강위험군을 사망시켜 건강보험 재정을 건전하게 만들려는 윤정권의 치밀한계획 !!!
세금도 안내는 서민들이 왜 세금 걱정을해ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이해가 안가네 싸게 쓰게 해주면 감사하게 생각해야지 국가 인프라를 서민 세금으로 돌리냐 상류층들이나 민영화 해야 이득보지
이런 정보 정말 좋아요
추천도서 3권
1. 초고령사회 일본이 사는 법 - 김웅철
2. 도시를 바꾼 빌딩들 - 박희윤
3. 서울을 팔고 도쿄를 샀습니다 - 백승
일본은 인구가 1억이 넘어서 내수시장만 해도 돈이 되고, 해외에 투자한 돈이 많아서 해외에서 매년 들어오는 돈이 얼마인데 그럽니까. 인구적어서 내수시장도 안되고 수출안되면 돈이 없는 한국이 문제이지요.
그래서 정부 부채는? ㅋㅋ 이러면 정부는 가난해도 개인은 부자다?ㅎㅎ
@@edunhenry4725 일본 정부 부채 반은 일본 은행이 갖고 있습니다
일본 앞날이 걱정이라면 대한민국 앞날은 절망입니다
일본 말나오면 유르르달라와서 이말만함ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래서 80년대일본이 버블터져서 쭉갈줄알고 이러고있나봄
일본 내수얘기도 이제 옛날 말이여
@@kmc9520 죄송한데 일본 은행이 부채를 가지고 있다고 그게 부채 아닌게 되는건 아닙니다
일본이 엔화부채라고 만만하게 봐서 채무불이행하는 순간 일본 경제는 붕괴됩니다
일본은 안그래도 2차대전 직후 강제적으로 예금봉쇄조치를 해서 국민들을 절망에 빠뜨린 전례가 있습니다
그래서 노인들은 은행을 안믿고 현금을 쟁여두는 겁니다
늘 감사합니다
옷이 이쁘시네요 패션센스좋으신듯
엔화약세와 더불어 일본 부동산에 관심들을 많이 갖게되는데, 실무에서 제일 중요한 부분은 세금분야이고 외국인이기에 특별히 적용받는 부분은 없는지도 반드시 확인해야 합니다. 아주 오래전이었지만 예전에는 양도차익 발생시 외국인의 경우 95% 양도세 부담이 있었는데 지금은 어떻게 바뀌었는지는 모르겠네요.
형 다 좋은데 헤어스타일 짧게 바꿔줘 ㅜ 귀여운 얼굴 망치지 말고. 스타일리스트 바꾸자 인간적으루. ❤
상욱이 형은 머리 올린게 잘생겼는데😊
좋은 뷰 좋은책 감사합니다 😊
1:47 스타벅스 치맥카페로 들으신 분?
헥 ㅋㅋㅋ
UA-camr님들 오래사세요...
예능감 없는 모습이 우리에게 더욱 큰 즐거움을 줍니다 ㅋㅋ
두 번째와 마지막 책은 뭔가 와닿지 않는다면 첫 번째 책은 진짜 읽어볼만 합니다.
잃었어? ㅋㅋㅋ
읽어볼만!
@@iilili3723 롱치다 잃었음
대폭락
한국식 K는 아파트다,,ㅎ.ㅎ
우리나라 노인네들은 오래 살거야
절대 죽을 생각이 없거든
그러니 지 손자 몫까지 "이건 니꺼야? 다 내꺼야"라는 사명으로 으로 살고 있거덩.
오래 들 사세요.
한국의 노인정은 공익착취와 외국인으로 돌아간다
1등?
일본 좋아하시네요? 교수님?
한국도 빨리 철도 민영화되서 역사 주변 재개발이 잘 되서 활성화 됬으면 좋겠네요. 서울역, 용산역부터해서 아까운 땅이 계속 남아있는게 계속 아쉬워요. 인공지반으로 위에 개발하거나 지하화하면 잠재가치가 정말 클텐데 말이지요.
민영화 되면 요금이 오르죠. 케바케겠지만 민영화는 국민들 서민들에게 나쁠 확률이 더 높습니다.
일본 지하철, 철도 민영화 되서 기본 요금이 한국보다 3배 비싸고, 1호선, 2호선, 3호선 등 각 호선 소유주가 달라서 갈아탈 때마다, 요금을 기본요금부터 다시 내야하는데 일본처럼 민영화하라고? 종일매국노야! 일본이 좋으면 일본으로 가라!
일본서민은 기차표 부담돼서 잘 타지도 못해요
생각보다 그 부지 개발하는 비용 대비 얻을 수 있는 이익이 크지 않습니다. 그렇기에 어떻게든 삽이라도 떠 보려고 정부에서 역세권 용적률 혜택 어마어마하게 주는데도 쉽지 않죠.
용산역 개발하면 머할껀데, 그에 비해 철도 민영화하면 요금 얼마나 오를지 생각 못함?