Eu não gosto de embutir o valor da taxa de limpeza na diária só por uma razão: meu concorrente não embute. Então se uma pessoa olha o valor da diária irá direto para o dele, pois o valor sem a taxa no primeiro momento é mais atrativa. Alguém pensa assim? Grata pelos vídeos! Super curto!
Também gosto de separar. Acaba aumentando o valor da diária e fica menos competitivo. Também por uma questão de transparência, é importante que o hóspede saiba daquele custo
Tenho feito essa conta e procurado pelo menos pagar os custos. O problema é que, para tornar seu imóvel competitivo no mercado, muitas vezes a taxa de limpeza pode ficar acima da diária. Penso que isso tem um impacto importante na decisão do futuro hóspede.
A casa que alugo tem 400 mts , 4 suítes, lavabo, 3 salas e cozinha enorme. piscina, churrasqueira, banheiro e uma área grande gramada de diversos jogos. É necessário dois dias de faxina para uma área deste tamanho, não tem como ser barata a taxa de limpeza. Tudo precisa ser equivalente ao tamanho do imóvel e o que vc oferece.
Conversando com pessoas que usam o Airbnb, comentaram que existem anúncios com taxas de limpeza com valores muito maiores que os valores das diárias, isso com um concorrente cobrando mais barato a taxa ou nem cobrando pode ter resultado negativo. E acredito que a taxa de limpeza (se cobrada) deveria ser por diária pois alguns cobram 200,00 reais a taxa tanto para quem fica 30 dias ou 2 dias, não é justo ao meu ver, algumas vezes acaba valendo mais ir para um hotel que já está tudo incluso no valor.
Olá Uill, por isso que existem centenas de opções para o usuário escolher o que faz mais sentido. Cada anfitrião tem a sua estratégia, mas o que vale no final das contas é o valor final que é pago para locar. Se o anfitrião decide por x ou y estratégia é de total responsabilidade dele se for dar certo ou não =)
Pelo que o Rômulo mostrou a forma de configurar no Airbnb, notei q mudou um pouco, mas continua sem colocar essas opções como, por noites, estadia ou porcentagem. No Booking tem essas opções. Mas como o Rômulo disse, pode encarecer a diária. Cabei de lembrar: No Airbnb tem duas opções de maiores estadias e menores estadias. Hoje cobro 120 maiores estadias e 80 menores estadias nessa alta temporada.
Olá, prazer em chegar aqui, desconhecia este canal, sou Silvia, estou na minha quinta estadia, trabalhando muito, pois mesmo pagando diarista ela não consegue dar conta de toda a casa e além do que, eu que faço diretamente a higienização final e a decoração. Menos que duas diárias não vale tanto esforço! Estou avaliando tudo para saber se realmente vale a pena tanta energia empregada. Obrigada pelas dicas.
Taxa de limpeza 75. Pago 60,00 pra diarista que lava a roupa de cama e leva pra secar na casa dela. O restante são para os produtos que duram bastante, pois o apto é pequeno.
Aqui em Arraial D’Ajuda, cobram 170 por check-in e 170 por check-out. Decidi eu mesma fazer a limpeza. Economia na despesa fixa e economia no gasto de produtos
Como anfitriã não cobro e como hóspede não fico com quem cobre. Acho que a limpeza é obrigatória ser a melhor possivel mas faz parte da diária. Mas sei que esse assunto da o que falar. Uma anfitriã foi honesta aqui e disse que cobra para ficar competitiva. Ou seja atrair o hóspede e quando esse chegar la no preço mais baixo atraído pelo preço, descobre a taxa e fica lá assim mesmo. Não faço isso.
Eugenia Carvalho e também sou anfitriã. E penso como vc! Fiquei em um em janeiro que paguei 200,00 e a insana da anfitriã queria que eu fizesse faxina antes de sair. Denunciei ela por mentir em sua avaliação e querer cobrar taxa extra de qse 60€. Ficamos em 2 pessoas, uma cama de casal. Nossa que lixo de anfitriã desonesta
Eu como anfitriã, cobro. E como Hóspede, pago, porque sei como funciona. Na minha casa, que tem 179m2 eu pago R$ 200,00 somente de faxineira, sem considerar material de limpeza. Nunca ninguém questionou a taxa de limpeza. Antes eu não cobrava, mas hoje acho importante. Tb acho importante definir o que está incluído nessa limpeza, ou melhor o que não está incluído. Depois que adotei essa postura não tive mais problemas com pessoas que largam um monte louça suja, restos de alimento na pia, quintal cheio de lixo e latas de cerveja.
Eu acho que o hóspede deveria entregar o local alugado da mesma forma que pegou? Caso contrário o hóspede deveria pagar uma multa por falta de decoro ou higiene
Rômulo, boa tarde. Aqui no litoral na cidade de Santos, a diarista cobra uma diária de 200 reais, acho muito caro. Eu mesma faço a limpeza, mas quando preciso viajar preciso de alguém. Mesmo explicando para a diarista que a limpeza é rápida elas não diminuem o valor. O apartamento tem 70 metros 2 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha. Coloco a taxa limpeza no airbnb 100 reais. Qua você acha? Esse apartamento eu uso com minha família e alugo no airbnb, uso ele para cobrir as despesas também.
Romulo, aonde tem esse lugar hoje que cobra apenas 110 de limpeza? Em Santos uma faxina do meu apartamento Airbnb custa 170 reais, o que fazer? Meu apartamento tem 70m dois quarto e mais um sofá cama! E ainda moro em São Paulo e por enquanto eu estou descendo para arrumar por conta do preço da faxina.
Ele curte todos comentários, inclusive de mulheres elogiando! Pq ele não curtiu esse, um homem elogiando? Qual problema, será? 🤔🤔 heteros inseguros, frágil masculinidade 🤗
Preciso saber exatamente sobre os custos, p saber se vale a pena ou nao. Gostei muito desse video, continue por favor, a citar esses exemplos. Obrigada
Eita Rômulo você tem me ajudado muito, saímos do aluguel tradicional e estamos entrando para o mundo por temporada, confesso que da um friozinho na barriga, e também muito trabalho, o desgaste tá sendo muito grande para a montagem do primeiro apto, espero que supere as expectativas, já gastamos bastante, e todo dia lembramos de algo que ainda falta. Espero disponibilizar nosso primeiro apto nos próximos 15 dias, mais já fazem mais de 30 dias que estamos na Luta. Gratidão.
E aí já está alugando no Airbnb, seu comentário tem tudo haver , sempre achamos que falta alguma coisa 😂 , estou desde janeiro em reforma achei que levaria 2 meses 😅, mas agora estou no último detalhe aí segunda agora dia 21/10/24 vou anunciar ! 😊
@@ARTELLITEDECORACOES olá que pois é 11 meses se passaram e sair do primeiro e já estou com 04 unidades, sendo dois nossos, e dois adm de pessoas que vendi o produto e aceitaram. Só sucesso graças a Deus, se procurar imóveis em Olinda-pe estarei no topo das buscas, e já virei super host. O bichinho do Airbnb me viciou.
Tenho uma dúvida, sou hóspede. Esses dias alugamos 2 dias numa cidade no litoral. Ok, pagamos a estadia e a taxa de limpeza. Porem, quando o anfitrião foi avaliar, ele disse que a limpeza no geral da casa tava ok, porem reclamou pelo fato de não termos lavados as panelas, eram somente duas q deixamos pq estavamos com pressa p voltar p outra cidade. Ai me pergunto, a taxa que o hóspede para não deveria cobrir TUDO? Não tinha nada nas regras da casa pedindo para lavar as louças, quando tem algum pedido smp o fazemos!
Eu também costumo fazer este tipo de conta. E ainda considero todo o espaço comum. E tenho claro que a taxa não cobre nem a mão de obra e nem o serviço ofertado. Mesmo tentando compensar no valor da diária. Estou repensando este empreendimento.
Ah! Ainda tenho q considerar que toda minha roupa de cama é branca e sempre é manchada e haja tempo, produto de limpeza e máquina com temperatura elevada para ajustar!
Boa noite No meu caso tenho casa até 15 pessoas e 9 camas, inclusive, 2 camas king, 2 quem, sofá casal e camas solteiros e beliche Só pra limpar a casa faxina 300,00, lavanderia toalhas, lençóis completos, cobrileito e mantas varia 500 há 800 ( cada manta é 35 unidade, cobrileito 45 pq são king ), fora produtos de limpeza, deixo também nos 2 banheiros 2 sabonete, 2 papel higiênico, cozinha detergente, esponja e 20 litros água mineral Cobro taxa de 250 e o pessoal ainda acha caro, o que posso fazer nesse caso Agradeço se puder me ajudar obrigada
Pior é pagar taxa de limpeza, o anfitrião exigir que limpemos a casa e ainda cobrar outra limpeza porque não ficou satisfeito com a básica que demos 🙄. Aconteceu comigo nas 2 últimas hospedagens. A plataforma tem dado brechas para esse tipo de abuso.
Rômulo, no meu entender _ e é isso que explico ao hóspede _ a taxa de limpeza existe para que eu entregue o apto limpo para o hóspede que vai entrar. Portanto, não faz sentido ele me pedir para retirá-la, pois não faria sentido ele limpar o apto após usar porque assim ele estaria limpando para o próximo hóspede e não para ele mesmo. Deu pra entender meu raciocínio?
Atendimento e Gestão por Katia Viola vc é sensata, paguei 200,00 de taxa e a anfitriã queria que eu fizesse faxina antes de sair da casa. Fiquei 15 dias sem pia no banheiro pq estava entupida desde o primeiro dia, não resolveram o problema. Deixei a roupa de cama de casal e panos de pratos sujo dobrados. 1 panela, 2 pratos sujos e alguns talheres. A anfitriã ainda quiz cobrar taxa extra. Também sou anfitriã Airbnb e ficar em outros Airbnb me ensina muito. Principalmente não ser desonesta com meu hóspede.
Eu cobro R$120 o casal a diária mais taxa de limpeza de R$100 para toda estadia. Sendo que o meu tem piscina ainda, a casa fica em um espaço de 6000 metros quadrados
Meus imóveis são pequenos studios, então não tenho quase nenhum trabalho e custos para fazer a limpeza, e sinceramente acho que espanta o hóspede, melhor cobrar um valor justo no preço total, não posso opinar sobre um imóvel maior como descrito no vídeo, pois imagino que o trabalho e custos sejam bem maiores. Ótimo vídeo, parabéns Rômulo.
em relação a taxa de limpeza,gostaria de saber se a casa só será limpa e organizada para minha chegada e minha saída?ou é como hotel que todos os dias alguém arruma os quartos?
Eu paguei a taxa de limpeza e agora a anfitriã do Airbnb quer que eu pague a taxa novamente, pois achou que a cozinha não estava suficientemente limpa. Varremos a casa, deixamos organizada, louças lavadas e lixo recolhido. Porém, ficou insatisfeita pelo cheiro de comida e gordura, alegando que fizemos fritura no apartamento. O que ela não conta é que a cozinha é minúscula, aberta para a sala, sem janela e sem exaustor e obviamente que nossa limpeza não corresponde à uma faxina pesada. A plataforma têm sido conivente com esse tipo de abuso e não evita que sejamos assediados pelo whatsapp pessoal.
Bom dia, estou um pouco perdida pq tenho uma pousada com piscina churrasqueira, jogos e etc... E tb funciona um piscina bar Faço festa com os cliente trazendo oque comer para churrasco só a bebida que é aqui , para comprar comigo mais queria saber quanto devo cobrar essa taxa de limpeza ??
Tenho uma dúvida,essa taxa de limpeza e por diária ou para os dias todos reservado, exemplo aluguel por 3 diária estou cobrando a taxa de limpeza 100,00 e pelas as três diárias ou por cada diária..
Eu acho que os valores deveriam ser cobrado de acordo com os dias que o hóspede ficar, as vezes o hóspede fica um 2 dias e pagar 200 reais numa taxa não é justo. Até pq quem viaja na maioria das vezes realmente fica pouco período de tempo na casa.
A limpeza que se faz pra 1 dia de estadia é a mesma que faço pra 7 dias, mais lavagem das roupas de cama, passar álcool em tudo e limpar tudo o q foi utilizado na cozinha...por isso o mesmo valor.
Colocando no air bnb que roupa de cama e banho são opcionais, tem algum lugar na plataforma que coloque este preço e que o hóspede decida se vai querer ou não? Ai caso ele queira, o valor seria somado com a diária
Considero absurdo eles incluirem na taxa deles. Porque para o anfitrião não interfere, com o desconto a taxa desaparece. Se incluir na hospedagem não percebo alteração porque o percentual da plataforma não muda então dá no mesmo pra quem vai receber. A fatia deles é sempre maior, e nada adianta argumentar, a taxa de limpeza fica por conta do anfitrião mesmo. Não consegui encontrar a tabela que você disponibiliza, onde fica? Parabéns pelas explicações e dicas!
Rômulo, boa tarde! Sobre o ar condicionado, também acho um problema! Seus hóspedes reclamam do ventilador de teto? Você tem alguma marca boa para me indicar? Estou fazendo umas pesquisas para comprar, mas só vejo o pessoal reclamando.
Estou fazendo uma imersão no seu canal pq quero começa a administrar um imóvel pelo airbnb. Tem algum lugar onde vc dê consultoria individual pra tirar dúvidas?
Romulo por favor uma dúvida. Não encontro nada sobre isso! A taxa de limpeza quando o hóspede fica várias diárias tá ok. Fica diluído nas diárias e nao da mta diferença. Mas e quando a pessoa vai ficar um dia só?? Pode ser a limpeza quase dobre o valor. Como vc faz quando é uma diária só? (Pq de toda forma preciso deixar o apto limpo, mas sobe demais o valor pro hóspede...)
Rômulo, quando o cliente paga a taxa de limpeza, eu como anfitrião tenho que limpar o imóvel sempre que ele pedir? Ou seja, todos os dias que ele pedir ou eu não tenho obrigação de limpar durante e estadia?
Devemos deixar um conjunto extra de Lençóis e toalhas no guarda roupa? Tenho impressão que se deixar as pessoas vão usar por exemplo as toalhas na areia da praia :/ Oque vc opina?
Eu não deixaria. Apenas em caso de mais de 3 noites. Mas, é importante deixar apenas 1 toalha de rosto e 1 toalha de banho extras no caso de emergências.
Oi Rômulo, tenho uma dúvida. Se o hospede não quebra nada, mas vomita no chão, espalha gimba de cigarro no apartamento, enfim, deixa num nível horrível de sujeira, como devo proceder? Posso acionar o Airbnb e aumentar a taxa desse hóspede? Obrigada desde já
Rômulo, você comenta que não é atrativo pro hóspede colocar taxas extras além das taxas tradicionais de limpeza e serviço. Pensando dessa forma, não seria mais inteligente embutir o valor da taxa de limpeza no valor da diária?
Sim e não, vou te explicar porque. A taxa de limpeza é cobrada uma única vez por estadia, ou seja se for 1 dia ou 10 dias, é a mesma taxa de limpeza. Então vamos supor que vc não cobra taxa de limpeza e a sua estadia mínima é de 2 noites, ou você embuti o valor na diária ou deixa por fora. Então tem que saber bem fazer essa conta pra que não seja oneroso para o proprietário.
cara muito obrigado pelo conteúdo! se possível, gostaria de saber uma coisa. Em reservas de longa duração, como vc faz com a taxa de limpeza? Como tenho piscina e jardim, acabo tendo um gasto extra com o piscineiro que tem que ir a cada 2 ou 3 dias realizar a limpeza!!!
Uma taxa de limpeza para entregar o imóvel limpo. No caso de piscina e Jardim ou vc já embute no valor ou estabelece custos extras para o inquilino temporário.
Na minha vizinhança o pessoal arregaça na taxa de limpeza e baixa o valor da diária. Assim, quando o hóspede pesquisa, esses anúncios mais "baratos" saltam aos olhos.
@@helenavramone6493 mas é pouco mesmo! Nem vc quer fazer para economizar 200 reais! 🤔🤔 As faxineiras merecem excelentes salários, o trabalho não é nada fácil
Quando se cobra taxa de limpeza por estádia, quer dizer que só vou pagar aquele valor cobrado por toda a estadia ou por cada dia que eu ficar no hotel? Fiz uma reserva no booking e lá consta que devo pagar 32,00 por estádia, em outro hotel vi que cobram 40 por dia. No valor total do pacote, já cobraram os 32,00! Acho que não vou pagar mais nada certo? 🤔
Mas está separado por causa da taxa de administração do Airbnb, não? Tipo, deu R$ 2000 de diárias, o Airbnb pega uma porcentagem desse valor. E tx de limpeza o valor é pago cheio p anfitrião sem desconto das taxas do app. Exemplo: Tx de limpeza R$120, chega p minha conta R$ 120, sem desconto do Airbnb. Estou começando agora. É assim q funciona?
Hoje não funciona mais assim. A alguns anos atrás era exatamente isso. Hoje eles tiram comissão do bolo inteiro, ou seja, 2000 + 120 = 2120, a comissão deles pega o bolo todo.
Verificar numero de pessoas e ter uma média de uso normal de energia. Cobrar por Kw gasto além dessa média. Bater foto do medidor a cada check-in e cobrar por kw acima da média no check-out.
O Aibnb cobra % sobra tx de limpeza????? 🤑😱😱😱 Sacanagem isso! Sabendo agora... Os anúncios sem a tx embutida não só são mais atrativos no primeiro momento, como tb o Aibnb come uma % menor, "só " 3% 🙍♀️🤦♀️
Taxa de limpeza é uma faxina , uma diarista! Posso diluir essa taxa na diária , apenas n vai aparecer a taxa de limpeza . Complicado essa coisa de ar condicionado mesmo , em todas as acomodações da minha res tem ar . Estou vendo o que faço
Fora do AirBNB cobro conforme consumo, efetuando a leitura do relógio na chegada e na saída do hóspede. Se for incluir na diária tem que fazer bem essa conta, por que o airbnb cobra a taxa de 3%. Encarece bem o valor. Te um hóspede que ficou 10 dias em janeiro, consumiu R$ 500,00 de luz, E mando tudo para conferência, cópia da conta da luz, cópia da leitura que ele assina na hora, e mesmo assim ele achou que o valor do consumo foi exagerado. O pessoal vai do interior que a luz é barata pro litoral que a luz é caríssima, fica refestelado no ar condicionado não tem noção do que se gasta. Bons hóspedes não reclamam pois entendem como funciona
Particularmente, não concordo… isso já tem que estar embutido no valor da locação. Entendo que danos ao patrimônio, aí sim, tem que ser cobrado à parte!
@@Campos_e_Prado negócio de maluco. Eu fico um dia e pago pelo que ficou 89 dias? ... e ainda tenho que deixar a casa limpinha, após pagar 100,00 150,00 200,00 de taxa de limpeza? ... Não tô entendendo.
Se tem alguém que vai sair no mesmo dia que agente vai entrar ñ tem como pegar tudo limpo iai como fica? Vou pegar sujo e paguei pela limpeza,tem que ver isso né
Como Assim? Tem como limpar, sim. Apessoa não pode entrar com a casa suja. Por isso tem horário de check-in e o horário de check-out. Esse horário é para a limpeza
Comenta aqui embaixo qual foi o seu Índice de limpeza no último mês!
Eu não gosto de embutir o valor da taxa de limpeza na diária só por uma razão: meu concorrente não embute. Então se uma pessoa olha o valor da diária irá direto para o dele, pois o valor sem a taxa no primeiro momento é mais atrativa.
Alguém pensa assim?
Grata pelos vídeos! Super curto!
Também penso assim!
Onde acho o preço da taxa de limpeza qdo vou fazer a reserva?
Também gosto de separar. Acaba aumentando o valor da diária e fica menos competitivo. Também por uma questão de transparência, é importante que o hóspede saiba daquele custo
Eu penso assim também.
Tenho feito essa conta e procurado pelo menos pagar os custos. O problema é que, para tornar seu imóvel competitivo no mercado, muitas vezes a taxa de limpeza pode ficar acima da diária. Penso que isso tem um impacto importante na decisão do futuro hóspede.
A casa que alugo tem 400 mts , 4 suítes, lavabo, 3 salas e cozinha enorme. piscina, churrasqueira, banheiro e uma área grande gramada de diversos jogos. É necessário dois dias de faxina para uma área deste tamanho, não tem como ser barata a taxa de limpeza. Tudo precisa ser equivalente ao tamanho do imóvel e o que vc oferece.
Pelos comentários, que eu li, vou tirar a taxa de limpeza e embutir na diária.
Conversando com pessoas que usam o Airbnb, comentaram que existem anúncios com taxas de limpeza com valores muito maiores que os valores das diárias, isso com um concorrente cobrando mais barato a taxa ou nem cobrando pode ter resultado negativo.
E acredito que a taxa de limpeza (se cobrada) deveria ser por diária pois alguns cobram 200,00 reais a taxa tanto para quem fica 30 dias ou 2 dias, não é justo ao meu ver, algumas vezes acaba valendo mais ir para um hotel que já está tudo incluso no valor.
Olá Uill, por isso que existem centenas de opções para o usuário escolher o que faz mais sentido. Cada anfitrião tem a sua estratégia, mas o que vale no final das contas é o valor final que é pago para locar. Se o anfitrião decide por x ou y estratégia é de total responsabilidade dele se for dar certo ou não =)
Pelo que o Rômulo mostrou a forma de configurar no Airbnb, notei q mudou um pouco, mas continua sem colocar essas opções como, por noites, estadia ou porcentagem. No Booking tem essas opções. Mas como o Rômulo disse, pode encarecer a diária.
Cabei de lembrar:
No Airbnb tem duas opções de maiores estadias e menores estadias. Hoje cobro 120 maiores estadias e 80 menores estadias nessa alta temporada.
Eu cobro! Porém já deixo junto com o valor final.
Onde eu coloco isso no App???
Melhor colocar na diária e não cobrar
Olá, prazer em chegar aqui, desconhecia este canal, sou Silvia, estou na minha quinta estadia, trabalhando muito, pois mesmo pagando diarista ela não consegue dar conta de toda a casa e além do que, eu que faço diretamente a higienização final e a decoração. Menos que duas diárias não vale tanto esforço! Estou avaliando tudo para saber se realmente vale a pena tanta energia empregada. Obrigada pelas dicas.
Alugo no mínimo 5 noites. Eu faço a limpeza
Taxa de limpeza 75. Pago 60,00 pra diarista que lava a roupa de cama e leva pra secar na casa dela. O restante são para os produtos que duram bastante, pois o apto é pequeno.
Oi? Em qual cidade isso? Aqui em Sp não tem diarista por menos de 150,00
@@Fabienn O meu é de 37 metros, mulher limpa em 2 horas kkkkkkkkkkkk
@@golfinbo2784 aqui são 70 metros agora estão cobrando 200,00 um absurdo
@@golfinbo2784 lavando e passando roupa de cama e toalhas? Duas horas apenas? E quanto a pessoa te cobra por favor
Aqui em Arraial D’Ajuda, cobram 170 por check-in e 170 por check-out. Decidi eu mesma fazer a limpeza. Economia na despesa fixa e economia no gasto de produtos
Como anfitriã não cobro e como hóspede não fico com quem cobre. Acho que a limpeza é obrigatória ser a melhor possivel mas faz parte da diária. Mas sei que esse assunto da o que falar. Uma anfitriã foi honesta aqui e disse que cobra para ficar competitiva. Ou seja atrair o hóspede e quando esse chegar la no preço mais baixo atraído pelo preço, descobre a taxa e fica lá assim mesmo. Não faço isso.
Eugenia Carvalho e também sou anfitriã. E penso como vc!
Fiquei em um em janeiro que paguei 200,00 e a insana da anfitriã queria que eu fizesse faxina antes de sair. Denunciei ela por mentir em sua avaliação e querer cobrar taxa extra de qse 60€. Ficamos em 2 pessoas, uma cama de casal. Nossa que lixo de anfitriã desonesta
Eu como anfitriã, cobro. E como Hóspede, pago, porque sei como funciona. Na minha casa, que tem 179m2 eu pago R$ 200,00 somente de faxineira, sem considerar material de limpeza. Nunca ninguém questionou a taxa de limpeza. Antes eu não cobrava, mas hoje acho importante. Tb acho importante definir o que está incluído nessa limpeza, ou melhor o que não está incluído. Depois que adotei essa postura não tive mais problemas com pessoas que largam um monte louça suja, restos de alimento na pia, quintal cheio de lixo e latas de cerveja.
Desculpe dizer mas taxa de limpeza também tem a ver com a diária sim. É só pensar que tudo é uma coisa só.
Eu acho que o hóspede deveria entregar o local alugado da mesma forma que pegou? Caso contrário o hóspede deveria pagar uma multa por falta de decoro ou higiene
Quando você fizer uma plataforma aí vc põe essa regra então. Seu ditador
Acontece isso o app Quinto Andar , já recebi multas pagas pelos meus inquilinos devido eles não ter deixado o local conforme ele encontrou !
Rômulo, boa tarde.
Aqui no litoral na cidade de Santos, a diarista cobra uma diária de 200 reais, acho muito caro. Eu mesma faço a limpeza, mas quando preciso viajar preciso de alguém. Mesmo explicando para a diarista que a limpeza é rápida elas não diminuem o valor. O apartamento tem 70 metros 2 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha. Coloco a taxa limpeza no airbnb 100 reais. Qua você acha?
Esse apartamento eu uso com minha família e alugo no airbnb, uso ele para cobrir as despesas também.
Romulo, aonde tem esse lugar hoje que cobra apenas 110 de limpeza? Em Santos uma faxina do meu apartamento Airbnb custa 170 reais, o que fazer? Meu apartamento tem 70m dois quarto e mais um sofá cama! E ainda moro em São Paulo e por enquanto eu estou descendo para arrumar por conta do preço da faxina.
Cobro 130 p 2 quartos mas eu mesma limpo então posso usar a taxa para incrementar c amenities e mimos.
Vc coloca roupa de cama e banho?
@@juceliatoigo6109 vc não? Acredito que todos colocam. Pois, quem está viajando quer comodidades.
@@cristianosalesgaldino3006 pior q já vi alguns anúncios informando q roupa de cama será cobrado
Muito gatinho. Boca linda! Eu prefiro ficar em locais sem taxa de limpeza. Prefiro quando diluem tudo nas diárias. Abraço!
Ele curte todos comentários, inclusive de mulheres elogiando! Pq ele não curtiu esse, um homem elogiando? Qual problema, será?
🤔🤔 heteros inseguros, frágil masculinidade 🤗
Preciso saber exatamente sobre os custos, p saber se vale a pena ou nao. Gostei muito desse video, continue por favor, a citar esses exemplos. Obrigada
Eita Rômulo você tem me ajudado muito, saímos do aluguel tradicional e estamos entrando para o mundo por temporada, confesso que da um friozinho na barriga, e também muito trabalho, o desgaste tá sendo muito grande para a montagem do primeiro apto, espero que supere as expectativas, já gastamos bastante, e todo dia lembramos de algo que ainda falta.
Espero disponibilizar nosso primeiro apto nos próximos 15 dias, mais já fazem mais de 30 dias que estamos na
Luta.
Gratidão.
E aí já está alugando no Airbnb, seu comentário tem tudo haver , sempre achamos que falta alguma coisa 😂 , estou desde janeiro em reforma achei que levaria 2 meses 😅, mas agora estou no último detalhe aí segunda agora dia 21/10/24 vou anunciar ! 😊
@@ARTELLITEDECORACOES olá que pois é 11 meses se passaram e sair do primeiro e já estou com 04 unidades, sendo dois nossos, e dois adm de pessoas que vendi o produto e aceitaram.
Só sucesso graças a Deus, se procurar imóveis em Olinda-pe estarei no topo das buscas, e já virei super host. O bichinho do Airbnb me viciou.
Cobro taxa de limpeza, porem nao esta vindo no pagamento. Como faco pra pegar esse valor?
Tenho uma dúvida, sou hóspede. Esses dias alugamos 2 dias numa cidade no litoral. Ok, pagamos a estadia e a taxa de limpeza. Porem, quando o anfitrião foi avaliar, ele disse que a limpeza no geral da casa tava ok, porem reclamou pelo fato de não termos lavados as panelas, eram somente duas q deixamos pq estavamos com pressa p voltar p outra cidade. Ai me pergunto, a taxa que o hóspede para não deveria cobrir TUDO? Não tinha nada nas regras da casa pedindo para lavar as louças, quando tem algum pedido smp o fazemos!
Eu sou anfitrião. E acho q esse anfitrião seu aí foi um folgado rs
no meu airbnb não aprece esse campo de ''adicionar uma taxa padrão'', porque será ?
Eu também costumo fazer este tipo de conta. E ainda considero todo o espaço comum. E tenho claro que a taxa não cobre nem a mão de obra e nem o serviço ofertado. Mesmo tentando compensar no valor da diária. Estou repensando este empreendimento.
Ah! Ainda tenho q considerar que toda minha roupa de cama é branca e sempre é manchada e haja tempo, produto de limpeza e máquina com temperatura elevada para ajustar!
Boa noite
No meu caso tenho casa até 15 pessoas e 9 camas, inclusive, 2 camas king, 2 quem, sofá casal e camas solteiros e beliche
Só pra limpar a casa faxina 300,00, lavanderia toalhas, lençóis completos, cobrileito e mantas varia 500 há 800 ( cada manta é 35 unidade, cobrileito 45 pq são king ), fora produtos de limpeza, deixo também nos 2 banheiros 2 sabonete, 2 papel higiênico, cozinha detergente, esponja e 20 litros água mineral
Cobro taxa de 250 e o pessoal ainda acha caro, o que posso fazer nesse caso
Agradeço se puder me ajudar obrigada
Pior é pagar taxa de limpeza, o anfitrião exigir que limpemos a casa e ainda cobrar outra limpeza porque não ficou satisfeito com a básica que demos 🙄. Aconteceu comigo nas 2 últimas hospedagens. A plataforma tem dado brechas para esse tipo de abuso.
Rômulo, no meu entender _ e é isso que explico ao hóspede _ a taxa de limpeza existe para que eu entregue o apto limpo para o hóspede que vai entrar. Portanto, não faz sentido ele me pedir para retirá-la, pois não faria sentido ele limpar o apto após usar porque assim ele estaria limpando para o próximo hóspede e não para ele mesmo. Deu pra entender meu raciocínio?
Deu pra entender sim, o problema é que nem sempre as pessoas têm o mesmo entendimento 🤷♂️
Vc fornece roupas de cama e banho?
Atendimento e Gestão por Katia Viola vc é sensata, paguei 200,00 de taxa e a anfitriã queria que eu fizesse faxina antes de sair da casa. Fiquei 15 dias sem pia no banheiro pq estava entupida desde o primeiro dia, não resolveram o problema. Deixei a roupa de cama de casal e panos de pratos sujo dobrados. 1 panela, 2 pratos sujos e alguns talheres. A anfitriã ainda quiz cobrar taxa extra. Também sou anfitriã Airbnb e ficar em outros Airbnb me ensina muito. Principalmente não ser desonesta com meu hóspede.
Preciso de ajuda sobre imposto de renda! Moro na Inglaterra e recebo em libras. Como será com relação ao imposto de renda? Help me
Porque eu não estou conseguindo alugar o meu imóvel com frequência? Meus vizinhos estão cobrando um preço muito baixo do imóvel deles.
Um-vídeo-espetacular
Eu cobro R$120 o casal a diária mais taxa de limpeza de R$100 para toda estadia. Sendo que o meu tem piscina ainda, a casa fica em um espaço de 6000 metros quadrados
Meus imóveis são pequenos studios, então não tenho quase nenhum trabalho e custos para fazer a limpeza, e sinceramente acho que espanta o hóspede, melhor cobrar um valor justo no preço total, não posso opinar sobre um imóvel maior como descrito no vídeo, pois imagino que o trabalho e custos sejam bem maiores. Ótimo vídeo, parabéns Rômulo.
Interessante, quantos metros e qual o valor da diária?
Perfeito o vídeo! Obrigada!!!
Muito legal esse detalhamento!
em relação a taxa de limpeza,gostaria de saber se a casa só será limpa e organizada para minha chegada e minha saída?ou é como hotel que todos os dias alguém arruma os quartos?
A taxa de limpeza é pra usar na tua saída. Deixar limpo pro próximo hóspede....
Olá, falando em taxas só o site já tira uma taxa alta pelo serviço.
Vc é uma lindeza!
E a taxa de luz que está em discussão agora - o que acha (pergunta)
Tenho aprendido com seus vídeos, bacana.
Eu paguei a taxa de limpeza e agora a anfitriã do Airbnb quer que eu pague a taxa novamente, pois achou que a cozinha não estava suficientemente limpa. Varremos a casa, deixamos organizada, louças lavadas e lixo recolhido. Porém, ficou insatisfeita pelo cheiro de comida e gordura, alegando que fizemos fritura no apartamento. O que ela não conta é que a cozinha é minúscula, aberta para a sala, sem janela e sem exaustor e obviamente que nossa limpeza não corresponde à uma faxina pesada. A plataforma têm sido conivente com esse tipo de abuso e não evita que sejamos assediados pelo whatsapp pessoal.
Mas se a cozinha é "minúscula, aberta para a sala, sem janela e sem exaustor", não é meio óbvio que daria ruim fritar gordura ali? Falta bom senso.
Bom dia, estou um pouco perdida pq tenho uma pousada com piscina churrasqueira, jogos e etc... E tb funciona um piscina bar
Faço festa com os cliente trazendo oque comer para churrasco só a bebida que é aqui , para comprar comigo mais queria saber quanto devo cobrar essa taxa de limpeza ??
Tenho uma dúvida,essa taxa de limpeza e por diária ou para os dias todos reservado, exemplo aluguel por 3 diária estou cobrando a taxa de limpeza 100,00 e pelas as três diárias ou por cada diária..
Por estadia, ou seja, se reserva para 1 ou para 30 dias, é uma taxa única.
@@romulovillela entendi muito obrigada...muito boa suas dicas...
Eu acho que os valores deveriam ser cobrado de acordo com os dias que o hóspede ficar, as vezes o hóspede fica um 2 dias e pagar 200 reais numa taxa não é justo. Até pq quem viaja na maioria das vezes realmente fica pouco período de tempo na casa.
A limpeza que se faz pra 1 dia de estadia é a mesma que faço pra 7 dias, mais lavagem das roupas de cama, passar álcool em tudo e limpar tudo o q foi utilizado na cozinha...por isso o mesmo valor.
Ué mais não seja tb? Não será utilizado? Então automaticamente vai precisar limpar depois.
Colocando no air bnb que roupa de cama e banho são opcionais, tem algum lugar na plataforma que coloque este preço e que o hóspede decida se vai querer ou não? Ai caso ele queira, o valor seria somado com a diária
Sim, você pode colocar como taxa de roupa de cama de maneira adicional.
Dá para fazer pelo aplicativo do celular?, pois não estou conseguindo ver esta opção
@@thiagoribeiroramosmedeiros9525 da sim
Considero absurdo eles incluirem na taxa deles. Porque para o anfitrião não interfere, com o desconto a taxa desaparece. Se incluir na hospedagem não percebo alteração porque o percentual da plataforma não muda então dá no mesmo pra quem vai receber. A fatia deles é sempre maior, e nada adianta argumentar, a taxa de limpeza fica por conta do anfitrião mesmo.
Não consegui encontrar a tabela que você disponibiliza, onde fica?
Parabéns pelas explicações e dicas!
Rômulo, boa tarde! Sobre o ar condicionado, também acho um problema! Seus hóspedes reclamam do ventilador de teto? Você tem alguma marca boa para me indicar? Estou fazendo umas pesquisas para comprar, mas só vejo o pessoal reclamando.
Sempre irão reclamar
Estou fazendo uma imersão no seu canal pq quero começa a administrar um imóvel pelo airbnb. Tem algum lugar onde vc dê consultoria individual pra tirar dúvidas?
Romulo por favor uma dúvida. Não encontro nada sobre isso! A taxa de limpeza quando o hóspede fica várias diárias tá ok. Fica diluído nas diárias e nao da mta diferença. Mas e quando a pessoa vai ficar um dia só?? Pode ser a limpeza quase dobre o valor. Como vc faz quando é uma diária só? (Pq de toda forma preciso deixar o apto limpo, mas sobe demais o valor pro hóspede...)
O valor da limpeza é o mesmo. Sim, pode dobrar o valor da diária. Nesse caso você pode diminuir o valor da diária se assim vc achar melhor.
Show de dicas !!!!
Rômulo, quando o cliente paga a taxa de limpeza, eu como anfitrião tenho que limpar o imóvel sempre que ele pedir? Ou seja, todos os dias que ele pedir ou eu não tenho obrigação de limpar durante e estadia?
Não, você só entrega limpo.
Alguém sabe como colocar taxa de limpeza na booking?
O ernbnb cobra a taxa de limpeza 15 euros eu nunca fiz o cálculo doque gasto sou eu mesmo que faço
Devemos deixar um conjunto extra de Lençóis e toalhas no guarda roupa?
Tenho impressão que se deixar as pessoas vão usar por exemplo as toalhas na areia da praia :/
Oque vc opina?
Eu não deixaria. Apenas em caso de mais de 3 noites.
Mas, é importante deixar apenas 1 toalha de rosto e 1 toalha de banho extras no caso de emergências.
Eu deixo a partir de 6 diárias.
quero saber é como mfaz pra col,ocara taxa
Rômulo como faço pra colocar meu imóvel na sua empresa .pra alugar
Cadastra ele neste link para analisarmos www.canaldoanfitriao.com.br/pt/anuncie
Eu olho taxa e passo reto tem um povo ridículo q coloca diária 70 e taxas mais de 200
Oi Rômulo, tenho uma dúvida. Se o hospede não quebra nada, mas vomita no chão, espalha gimba de cigarro no apartamento, enfim, deixa num nível horrível de sujeira, como devo proceder? Posso acionar o Airbnb e aumentar a taxa desse hóspede? Obrigada desde já
Sim, se comprovado que é necessário uma limpeza mais pesada você pode cobrar um extra.
Rômulo, você comenta que não é atrativo pro hóspede colocar taxas extras além das taxas tradicionais de limpeza e serviço. Pensando dessa forma, não seria mais inteligente embutir o valor da taxa de limpeza no valor da diária?
Sim e não, vou te explicar porque. A taxa de limpeza é cobrada uma única vez por estadia, ou seja se for 1 dia ou 10 dias, é a mesma taxa de limpeza. Então vamos supor que vc não cobra taxa de limpeza e a sua estadia mínima é de 2 noites, ou você embuti o valor na diária ou deixa por fora. Então tem que saber bem fazer essa conta pra que não seja oneroso para o proprietário.
@@romulovillela Realmente faz sentido. Não tem como eu embutir o valor se não sei o número de diárias que vão reservar. Valeu!
Eu tô contando mas só limpo o quarto antes deles chegarem , depois não limpo mais , mesmo porq eles fecham a porta e chave
Mas cobro taxa de limpeza
cara muito obrigado pelo conteúdo!
se possível, gostaria de saber uma coisa. Em reservas de longa duração, como vc faz com a taxa de limpeza? Como tenho piscina e jardim, acabo tendo um gasto extra com o piscineiro que tem que ir a cada 2 ou 3 dias realizar a limpeza!!!
Uma taxa de limpeza para entregar o imóvel limpo. No caso de piscina e Jardim ou vc já embute no valor ou estabelece custos extras para o inquilino temporário.
Na minha vizinhança o pessoal arregaça na taxa de limpeza e baixa o valor da diária. Assim, quando o hóspede pesquisa, esses anúncios mais "baratos" saltam aos olhos.
Isso tudo depende da localidade, eu pago R$ 200,00 pra faxineira em uma casa que acomoda até 10 pessoas, elas acham pouco ainda
@@helenavramone6493 mas é pouco mesmo! Nem vc quer fazer para economizar 200 reais! 🤔🤔 As faxineiras merecem excelentes salários, o trabalho não é nada fácil
Quando se cobra taxa de limpeza por estádia, quer dizer que só vou pagar aquele valor cobrado por toda a estadia ou por cada dia que eu ficar no hotel?
Fiz uma reserva no booking e lá consta que devo pagar 32,00 por estádia, em outro hotel vi que cobram 40 por dia. No valor total do pacote, já cobraram os 32,00! Acho que não vou pagar mais nada certo? 🤔
Segue o que está discriminado. Se é x para a Estadia é isso.
@@romulovillela muito obrigado! Já fiz minha reserva! É isso mesmo! Eu perguntei ao anfitrião e ele me disse que só paga uma vez! Sucesso. 🙌🏻👏🏼👏🏼👏🏼
Mas está separado por causa da taxa de administração do Airbnb, não?
Tipo, deu R$ 2000 de diárias, o Airbnb pega uma porcentagem desse valor. E tx de limpeza o valor é pago cheio p anfitrião sem desconto das taxas do app. Exemplo: Tx de limpeza R$120, chega p minha conta R$ 120, sem desconto do Airbnb.
Estou começando agora. É assim q funciona?
Hoje não funciona mais assim. A alguns anos atrás era exatamente isso. Hoje eles tiram comissão do bolo inteiro, ou seja, 2000 + 120 = 2120, a comissão deles pega o bolo todo.
Vc pode enviar essa planilha de custo de limpeza? A planilha mesmo… 😉
Se eu colocar taxa de limpeza o hóspede tem que pagar ou ele pode não querer pagar? Se eu cobrar taxa de limpeza tenho que oferecer o enxoval?
Já paga no momento da reserva
Aqui no Canadá eu cobro 120,00 CAD a taxa da limpeza!
O q fazer se o hóspede levar toalha ou lençol seu ?
Ou cobra ou deixa pra lá.
A minha taxa de limpeza é de 200,00 , não contrato a limpeza as 4 semanas do mês .
Caracas. Me assustou só a taxa de limpeza. Mas deve ser uma mansão
Rômulo, como devo proceder a respeito do abuso, do uso do ar condicionado?
Caminho mais fácil: cobrar diária mais cara, caminho mais complexo: cobrar taxa adicional por dia de uso de ar condicionado.
Cobro pelo consumo de energia.
Verificar numero de pessoas e ter uma média de uso normal de energia. Cobrar por Kw gasto além dessa média. Bater foto do medidor a cada check-in e cobrar por kw acima da média no check-out.
O Aibnb cobra % sobra tx de limpeza????? 🤑😱😱😱
Sacanagem isso! Sabendo agora...
Os anúncios sem a tx embutida não só são mais atrativos no primeiro momento, como tb o Aibnb come uma % menor, "só " 3% 🙍♀️🤦♀️
Sim, o airbnb cobra comissão sobre a taxa de limpeza tbm.
Como cliente não acho certo pagar a taxa de limpeza à parte
Tenho uma duvida, o valor da limpeza e cobrado 1 unica vez em toda a estadia,ou a cada dia da estadia?
A cada estadia
Deveria entregar do mesmo jeito
Limpo
Taxa de limpeza é uma faxina , uma diarista! Posso diluir essa taxa na diária , apenas n vai aparecer a taxa de limpeza . Complicado essa coisa de ar condicionado mesmo , em todas as acomodações da minha res tem ar . Estou vendo o que faço
Fora do AirBNB cobro conforme consumo, efetuando a leitura do relógio na chegada e na saída do hóspede. Se for incluir na diária tem que fazer bem essa conta, por que o airbnb cobra a taxa de 3%. Encarece bem o valor. Te um hóspede que ficou 10 dias em janeiro, consumiu R$ 500,00 de luz, E mando tudo para conferência, cópia da conta da luz, cópia da leitura que ele assina na hora, e mesmo assim ele achou que o valor do consumo foi exagerado. O pessoal vai do interior que a luz é barata pro litoral que a luz é caríssima, fica refestelado no ar condicionado não tem noção do que se gasta. Bons hóspedes não reclamam pois entendem como funciona
@@helenavramone6493 Qual é o gasto médio de ar condicionado que tem em seu airbnb?
Particularmente, não concordo… isso já tem que estar embutido no valor da locação. Entendo que danos ao patrimônio, aí sim, tem que ser cobrado à parte!
Discordo, a taxa é necessária, muitos hóspedes deixam muita sujeira para trás e acaba sendo um trabalho a mais para a hospedagem.
É só usar o psicologia.
Ao invés de:
Diária: 150 reais
Limpeza: 50 reais
Faça:
Diária: 210 reais
Limpeza: grátis.
essa taxa ex 20 reais e pelos dias hospedes fica ? no caso ele ficar 15 seria quanto cobrar
No caso a taxa de 20 reais é por estadia independente da quantidade de dias, pode ser 1 dia ou 10 dias por exemplo.
Mas se a pessoa ficar 89 dias como fica ?
@@Campos_e_Prado ué, uma única taxa. Ou vc vai ficar limpando enquanto o hóspede está lá?
@@cristianosalesgaldino3006 eu fico um dia e pago pelo que ficou 89 dias? ...
@@Campos_e_Prado negócio de maluco. Eu fico um dia e pago pelo que ficou 89 dias? ... e ainda tenho que deixar a casa limpinha, após pagar 100,00 150,00 200,00 de taxa de limpeza? ... Não tô entendendo.
Se tem alguém que vai sair no mesmo dia que agente vai entrar ñ tem como pegar tudo limpo iai como fica? Vou pegar sujo e paguei pela limpeza,tem que ver isso né
Como Assim? Tem como limpar, sim. Apessoa não pode entrar com a casa suja. Por isso tem horário de check-in e o horário de check-out. Esse horário é para a limpeza
Horário de chekin e chekout resolve isto