질문이있어요:) 204호 꽃집에서 일부분을 분할하여 임대를 놓았어요. 현재 꽃집은 용도가 (제1종근린 , 의원) 이라고 되어 있습니다. 근데 꽃집은 자유업종이지만 저는 제과제빵 비자유업종으로 분할된204-1호로 들어가고자 하는데, 비자유업종은 분할등기가 신고 되지 않은 상태이면 허가가 안난다고 들은 것 같은데. 맞는지요!.? 아니면 현재 꽃집이지만 용도가 의원으로 되어있으니 괜찮은건지요..?
좋은 영상 감사합니다.헌데 영상에서 잔금처리나 인테리어는 인허가가 확실해지면 하라고 하셨는데 주로 잔금을 해야 인테리어가 가능해지고 인테리어가 일정 수준이상으로 갖추어져야 담당공무원이 실사후 인허가를 해줄텐데요 잔금처리는 어찌어찌 한다치더라도 인허가부분은 인테리어가 갖추어진 상태에서 인허가를 받을텐데 이부분은 어떻게 해결하나요?
음식점이나 특정한 학원같이, 면적이나 소방시설 등의 인테리어가 완벽히 되거나 어느정도 완성한 후에 인허가를 받아야 하는 업종도 있지만, 건축물대장과 현장확인 만으로도 인허가가 가능한 업종도 있어요.. 워낙 다양한 케이스가 있기 때문에 영상 내용은 "돌다리도 두드려보고 진행할 것" 이란 정도로 여겨 주시면 감사하겠습니다~~
관공서를 상대로 소송해도 소용없군요
비자유업종은 인허가가 문제가 되는군요
파파의 다음 중개실무 영상도 너무 기대됩니다.~~~~^^
특약부분 집어주신거 너무 좋네요
좋은영상 좋은정보 감사합니다~
저도 개업공인중개사 인데요. 후스파파님 영상은 정말정말 유용한 영상이에요. 섬네일이나 제목만 그럴듯하게 올려놓고 보다보면 별거없는 영상이 아니고 실무에서 진짜 필요한 영상 입니다. 많이 배우고 갑니다!
이도님 감사합니다.. 좋은 영상 계속 만들도록 노력할께요~~ ^^
모든 허가 나면 인테리어 해야지 이런 모든 허가후 공사 한다 법제화 시켜라 답이다
와 중개사로 일하면서 인허가는 가장 큰 난제중에 하나였는데요 어느정도 가이드라인을 제시해주신것같아서 너무 도움되엇어요 감사합니다
항상 핵심을 짚어주셔서 정말 많이 배우고 있습니다 감사합니다
이거는 문제가 있다고 봐요. 돈을 내서라도 주소를 주면 학원인허가가 가능한 상기인지 확인을 해줘야한다고 생각합니다. 이거는 농락도 아니고 누가 불허가 날만한 곳에 계약을 할까요?
유용한 정보 감사합니다~
좋은 말씀 감사합니다!
얼마전 뉴스를 보면서 어떻게 됐길래 저런일이 발생했지?라는 의문을 가졌었는데 역쉬!
'무릎 탁 치고 갑니다~~♥'
무릎을 탁 쳐주시니 제가 힘이 납니다~ ^^
학원 인테리어전에 교육청에서 상담받고 서류상 문제없어도 인테리어후에 교육청 담당자가 실사나가서 인허가 결정해야한다고 직접 이야기하던데..결론은 인테리어까지 해야 인허가 나오기때문에 인테리어는 불가피함. 원장님이 성급하지 않았고 절차대로 한건데..담당공무원이 상담 후 수일내에 실사 나가봤거나 하다못해 로드뷰라도 봤다면 인테리어전에도 방지가능했을듯싶네요
알찬 내용 감사합니다
우리도 상암동에서 학원, 스터디 카페 등 상가 중개를 많이 하는 데 중요한 정보 감사합니다.
큰 도움 되고 있습니다~감사합니다~
앗! 먼저,비자유업종에 대해서 알아봐야겠군요!
질문이있어요:)
204호 꽃집에서 일부분을 분할하여 임대를 놓았어요. 현재 꽃집은 용도가 (제1종근린 , 의원) 이라고 되어 있습니다. 근데 꽃집은 자유업종이지만 저는 제과제빵 비자유업종으로 분할된204-1호로 들어가고자 하는데, 비자유업종은 분할등기가 신고 되지 않은 상태이면
허가가 안난다고 들은 것 같은데. 맞는지요!.? 아니면 현재 꽃집이지만 용도가 의원으로 되어있으니 괜찮은건지요..?
많이 배웁니다.감사합니다.
좋은 영상 감사합니다.헌데 영상에서 잔금처리나 인테리어는 인허가가 확실해지면 하라고 하셨는데 주로 잔금을 해야 인테리어가 가능해지고 인테리어가 일정 수준이상으로 갖추어져야 담당공무원이 실사후 인허가를 해줄텐데요 잔금처리는 어찌어찌 한다치더라도 인허가부분은 인테리어가 갖추어진 상태에서 인허가를 받을텐데 이부분은 어떻게 해결하나요?
음식점이나 특정한 학원같이, 면적이나 소방시설 등의 인테리어가 완벽히 되거나 어느정도 완성한 후에 인허가를 받아야 하는 업종도 있지만, 건축물대장과 현장확인 만으로도 인허가가 가능한 업종도 있어요.. 워낙 다양한 케이스가 있기 때문에 영상 내용은 "돌다리도 두드려보고 진행할 것" 이란 정도로 여겨 주시면 감사하겠습니다~~
감사드립니다 ~~~^^♡♡♡
좋은 방송
감사합니다
4층에 학원을 하려는데, 2층에 노래방이 있습니다. 영업허가에 문제가 없을까요? 연면적이 1,650 이상입니다.
감사합니다♡
후스파파님 정보 감사합니다. 개공들이 중개사고 나지 않도록 많은 지혜 부탁드립니다.