안녕하세요? 오늘 종부세 용지가 나와서 깜짝 놀랬네요. 근데 세무사님의 영상을 듣고 종부세가 나오지 않아야 되는데, 나온거 같아서 여쭤볼게요. 현재 살고 있는집공시지가 (6억7천)은 10년 넘게 가족이 계속 거주중이고, 2년전에 남편이 퇴직하게 되면 연금으로는 생활비가 부족할거 같아서 도시형생활주택 전용 5평도 안되는거 사서 주택임대사업자로 등록해서 월세 좀받고있습니다. 이렇게 주택임대사업자로 등록하면 주택수에 포함이 안돼서 1세대 1주택이 맞는거죠?
안녕하세요 부동산쇼님께서 이해가 잘되게 또박또박 강의를 잘해주셔서 제 궁금함을 부탁드립니다 저는 3채중 1채는 현제 임대사업자등록 중이구요, 2채중 1채는 올해 임대사업자 자동말소되어 일반주택이 2채인데 모두 조정대상지역입니다. 그런대 공시지가를 보면 거주중인 주택이 88,000만원이구요 남편과 공동으로 등기되어 있어요 자동말소된 주택은 공시가 3억원 제명의이구요 근데 종부세고지서를 받아보니 260만원이 넘는 금액이 나와서 부부공동주택으로 등기되어 있고 금액도 많지않은 주택인데 종부세가 왜 이렇게 많이 나온건지 세무서에서 잘 못 계산해서 그런건지 답답합니다 부동산쇼님 시원하게 알려주심 감사하겠습니다^^
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](http://i.ytimg.com/vi/T-yVRrESNOo/mqdefault.jpg)
수고 하심에 감사합니다
항상 차분하고
디테일한 설명
감사합니다
상세한설명감사합니다
네 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다. 2025년에도 더 노력하는 부동산쇼가 되겠습니다. 새해 복 많이 받으십시오 ~
또박또박 꼼꼼하게 잘 설명해주셔서 도움이 많이 됩니다.
감사합니다!
부부가 각각 1주택 단독 보유하면 종부세 중과가 아니고
각각 공동명의면 다주택자가 되어 중과가 되네요..
세법이 어이가 없네요.
집이 두채이고 고령자인데 공제 받을수 있나요? 새정부는 제발 세법좀 간편하고 쉽게 알수 있게좀 고쳐주세요 누더기 세법으로 국민은 골탕 먹습니다 국토부장관은 여자가 하면 절대 안됩니다ㅡㄱㅎㅁㅈㄱ
안녕하세요?
오늘 종부세 용지가 나와서 깜짝 놀랬네요.
근데 세무사님의 영상을 듣고 종부세가 나오지 않아야 되는데, 나온거 같아서 여쭤볼게요.
현재 살고 있는집공시지가 (6억7천)은 10년 넘게 가족이 계속 거주중이고, 2년전에 남편이 퇴직하게 되면 연금으로는 생활비가 부족할거 같아서 도시형생활주택 전용 5평도 안되는거 사서 주택임대사업자로 등록해서 월세 좀받고있습니다.
이렇게 주택임대사업자로 등록하면 주택수에 포함이 안돼서 1세대 1주택이 맞는거죠?
안녕 하세요 수고 가 많습니다 저는 조정지역에 거주하고 임대사업자등록된 5평오피스텔과 조정지역 지분25%인 상속 주택 있습니다 이럴 경우 종부세는 었더게 되는지 알수 없을까요
안녕하세요 부동산쇼님께서 이해가 잘되게 또박또박 강의를 잘해주셔서 제 궁금함을 부탁드립니다
저는 3채중 1채는 현제 임대사업자등록 중이구요, 2채중 1채는 올해 임대사업자 자동말소되어 일반주택이 2채인데 모두 조정대상지역입니다. 그런대 공시지가를 보면 거주중인 주택이 88,000만원이구요 남편과 공동으로 등기되어 있어요
자동말소된 주택은 공시가 3억원 제명의이구요
근데 종부세고지서를 받아보니 260만원이 넘는 금액이 나와서 부부공동주택으로 등기되어 있고 금액도 많지않은 주택인데 종부세가 왜 이렇게 많이 나온건지 세무서에서 잘 못 계산해서 그런건지 답답합니다 부동산쇼님 시원하게 알려주심 감사하겠습니다^^
공명 + 단독명의 2채 중과
앞으로 2주택까지는 중과안되는거로 바뀌게되면 부부 각각 2주택 공동명의여도 일반세율인거죠?
제가 결혼이 늦어져 오빠집에서 같이 살고있는데 제가 집을 사면 1세대2주택이 되어 종부세중과되나 싶어 못사고있었는데 인별과세니 중과는 안되지만 1세대2주택이라 오빠도 저도 6억씩 공제받나요?
제가 독립해나가면 각각11억씩 공제받는걸로 이해했는데
제가 이해한게 맞는지요?
궁금한게 있습니다 서울에 와이프 명의로 되어있는 24평 아파트에서 살고있는데 천안에 제 명의로 상가주택 하나 사서 세를 주려고 합니다 이 경우에는 중과세 없이 각각 11억씩 공제 받을수있는건가요?
조정대상지역 부부긱각1주택 보유 시
공제액은 각각 얼마인기요
주임사의경우 거주 1주택+합산배제 다세대와 배우자 1주택은 인별과세되고 종합소득세의 경우에만 3주택이상으로 되는건가요?