몇주전 청라호수 갔다가 영상에 나오는 수변상가 구경하는데 점심시간 조금 지난 시간인데 지나 다니는 사람 한명도 없었음 1층 상가는 절반 이상 비워있고 문연 상가도 손님이 없어 파리만 날리고 있더라고요 그런데도 상가는 짓고 있어서 속으로 걱정 되더라고요 정말 다는 아니겠지만 아파트가 전재산인 사람들이 많이 모여사는 동네인듯한 느낌.
작년까지 청라에서 살다가 지금은 이사나왔는데, 커낼웨이 사람 많아요.ㅋㅋ낮에는 문닫은 가게가 많아서 한산하다가 저녁부터 사람 바글바글해요. 겨울에는 추워서 낮에 돌아다니는 사람들이 없으니 망한것처럼 보여도,실제로 장사잘되는 곳은 밤낮으로 사람많아요. 어느지역을 가든 비싸고 맛없는 곳은 가게 망하는거고, 청라는 젊은 유입인구가 많아서 복잡했어요. 퇴근시간대에 커낼웨이길 따라 쭉 걸어보시면 영상과는 많이 다른다는걸 보실거에요. 청라가 여전히 거품이 껴있긴해도 수요가 많아서 전세집 잘 나가요.
저길 걸으며 홈플러스 자주 가는데 정말 좋아요. 커넬웨이쪽 상가는 공실이 제법 있긴하지만 살기도 좋고요....인구 15만...코스트코 개업했고 7호선은 아직 공사 중입니다 청라호수공원 운동하기도 좋고 현대 아산병원.신세계야구장.청라스타필드도 확정 된 상태입니다. 야구장은 지금 공사하고 있는 줄 압니다.
언제부터인가 신도시 가 왜이리 많아요 신도시 다음시가 또 신도시로 이어지는것을 보며 한국의 신도시 개념이 스마트시티를 의미하나 하는 의심이 든답니다 15분 생활권 스마트시티 매 신도시 마다 차로 15분정도에 있거든요 기업들도 힘들고 정부도 쌓아둔 자금 충분치 않은데 그많은 신도시개발금은 어디서 나오는지 정말 궁금합니다
인천은 인구 규모에 비해서 인천 내에서 소비가 이루어지지 않고 있습니다. 김해나 양산이나 울산 사람들이 부산에서 소비를 많이 하는 것처럼 인천 사람들도 서울에서 소비를 많이 하기 때문이죠. 그래서 백화점 같은 대규모 상업 시설도 인천에선 매출이 많이 나오질 않는 거예요. 부산에 있는 신세계 센텀시티점이나 롯데백화점 부산본점, 롯데 프리미엄 아울렛 동부산점처럼 매출이 전국구 탑급으로 높게 나오는 상업시설이 인천에는 없습니다. 그게 인천의 문제점이에요.
검단신도시로 기가 다 빨려가는 느낌이에요. 하지만 더 팩트는 검단신도시 생기기 전부터 어려웠다는 것입니다. 스퀘어세븐 공실부터 시작이었지요 근데 계속 건물을 지었고 커넬 5킬로미터 전체를 상가로 채웠는데 배후 아파트 단지가 오밀조밀하지 못합니다. 스타필드까지 생기면 더이상 커넬웨이에 사람이 가지 않을 것입니다.
대형마트는 잘될수 있죠 주거지이니~문제는 상업용 상권인대 인구는 많이 있어도 대출끼고 살고 있어서 소비를 안하니 안되는 문제점이 있고 술집 상권 놀러 가도 숙박시살이 단하나도 없어서 술집 상권도 안되고 임대인도 임차인도 관리비가 비싸서 몇뱍씩 연체 되서 다까먹고 파산하고 나가는 그런 구조이죠.
청라가 워낙 넓게 바둑판 모양으로 분포되어 있다 보니 저기까지 가기에는 너무 멀고 접근성이 떨어짐. 그러다보니 차를 끌고 가야하는 데 굳이 저곳에 차 타고 갈 필요가 있을까 싶음. 주차할 곳도 마땅치 않고.. 제 지인은 차라리 신현동 가정동 이쪽으로 쇼핑하러 간다고 하더군요.. 그쪽이 유동인구도 많고 시장이 있어서 물건도 싸고 쇼핑하기엔 좋다고.. 그나마 청라에서 가장 활성화 된 곳은 청라여성병원쪽이 사람들이 많이 다니고 장사가 좀 됩니다. 영상속 거리는 지상에도 별로 사람들이 다니지 않습니다. 다 차타고 다니지..
![[full] 소리 없이 번진다, 빈집 팬데믹 | 추적60분 1381회 KBS 240927 방송](http://i.ytimg.com/vi/_Oz3n078g2o/mqdefault.jpg)
![[full] 소리 없이 번진다, 빈집 팬데믹 | 추적60분 1381회 KBS 240927 방송](/img/tr.png)
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](/img/n.gif)
좋게 말해서 투자자지 실상은 투기꾼들이죠..망해도 신경쓸것 없죠
인생은 한방 하면서
큰거 한방 줘 터진거지요 .
대부분 암껏도 모르는 퇴직자들이죠 투끼꾼들은 저런데 절대 투자 안하고 강남아파트로 갑니다
주식 도박 한 놈들보다는 손실이 적네요
게어런 손까락 장난 주식이 인간의 영혼까지 털어간다
지하철이 개통되면 오히려 다른 도시 기존 상권으로 소비자가 이동하게 된다.
날카로운 분석입니다 ᆢ
인천은 바로 옆에 서울이 있어서 소비를 서울에서 많이 함. 일례로 부산 같은 경우 울산으로 지하철이 뚫리면서 예전에도 그랬지만 울산에서 부산으로 소비하는 인구가 더 늘어 났음.
ㅑ
몇주전 청라호수 갔다가 영상에 나오는 수변상가 구경하는데 점심시간 조금 지난 시간인데 지나 다니는 사람 한명도 없었음 1층 상가는 절반 이상 비워있고 문연 상가도 손님이 없어 파리만 날리고 있더라고요 그런데도 상가는 짓고 있어서 속으로 걱정 되더라고요 정말 다는 아니겠지만 아파트가 전재산인 사람들이 많이 모여사는 동네인듯한 느낌.
지하철 공사해서 그래요
😅
작년까지 청라에서 살다가 지금은 이사나왔는데, 커낼웨이 사람 많아요.ㅋㅋ낮에는 문닫은 가게가 많아서 한산하다가 저녁부터 사람 바글바글해요. 겨울에는 추워서 낮에 돌아다니는 사람들이 없으니 망한것처럼 보여도,실제로 장사잘되는 곳은 밤낮으로 사람많아요.
어느지역을 가든 비싸고 맛없는 곳은 가게 망하는거고, 청라는 젊은 유입인구가 많아서 복잡했어요.
퇴근시간대에 커낼웨이길 따라 쭉 걸어보시면 영상과는 많이 다른다는걸 보실거에요. 청라가 여전히 거품이 껴있긴해도 수요가 많아서 전세집 잘 나가요.
터무니없이비싼 아파트 빗더미에 깔려 죽는데 소비할돈이 어디 있습니까?
해외여행은 잘나가더만
집값도 떨어지고 금리는 올랐죠. 여행다니는 분들은 그만큼 상권이용 안하고 모으셧겠죠 그러니 상권이 죽죠 상권 얘기 하는 영상 입니다 아파트 거주자 내용이 아님😂
저길 걸으며 홈플러스 자주 가는데 정말 좋아요. 커넬웨이쪽 상가는 공실이 제법 있긴하지만 살기도 좋고요....인구 15만...코스트코 개업했고
7호선은 아직 공사 중입니다
청라호수공원 운동하기도 좋고
현대 아산병원.신세계야구장.청라스타필드도 확정 된 상태입니다.
야구장은 지금 공사하고 있는 줄 압니다.
늘~잘보고있습니다
탐욕이 개인과 나라까지 망친다. IMF가 눈에 선하게 들어온다.
김포 한강신도시ㆍ시화 배곧신도시 ㆍ 다 같이 꼬로록ᆢ안타깝지만 ᆢ그러나 투기꾼들은 망해야한다 ㆍ계속ᆢ
서울로 지하철이 뻥 뚫리고 온라인쇼핑몰이 이렇게 발달했는데....10만이 많은 인구 아닙니다. 지방상권도 다 죽어 나자빠집니다.
투기꾼은 자업자득이다. 누굴 탓 하리!
이런 투기꾼들이 아파트값도 올리고 토건족이 계솤 비싼 건물을 곱하고 서민은 비싼 집때문에 죽어난다 투기꾼들이 망해야 서민들이 편안해진다
청라 ㅋㅋ 가보면 사람 없음
상가 임대 못맞춰서 경매도 많이 나옴
상가투자의 철칙 : 내가 두번째 매수자여야 한다.
지하철 들어오느거 좋아하지 말라...
그나마 기존에 있던 소비자도 다 ~~~다른 중심지로 빠진다...
요즘은 동네에 다 있어서 멀리 나갈 필요도 없고 나가서 찾아보고 헛탕 치느니 택배로 물건사고. 맛집은 찾아다니는 정도
사기노름 으로 국민 죽이는 이게 나라냐 집값 오른다고 집사게하고 나몰라라하고
임대료 대폭 낯춰주면 온라인으로만 영업하는 업자들이 창고 겸 영업장으로 활용할 수 있습니다.
임대료 낮추지 않고 버티면, 나중에 경매로 건물가가 떨어질 겁니다.
동탄 남양주 일산 수원 김포 배곧 다그렇다 왜청라만 안된다고 할것인지
언제부터인가 신도시 가 왜이리 많아요
신도시 다음시가 또 신도시로 이어지는것을 보며 한국의 신도시 개념이 스마트시티를 의미하나 하는 의심이 든답니다
15분 생활권 스마트시티 매 신도시 마다 차로 15분정도에 있거든요 기업들도 힘들고 정부도 쌓아둔 자금 충분치 않은데 그많은 신도시개발금은 어디서 나오는지 정말 궁금합니다
도시 만들면서, 뒷돈 챙겨 먹기 좋으니깐, 너도나도 공간만 있으면 신도시 만들고 나 몰라라, 결국 피해 보는 건, 세상 물정 모르는 투자자들
애기도 업는뎈 ㅋㅋㅋ 의대를.처 짓자고 난리잖아요
@@dbsldusl
틀이냐?
의사는 아기들보다는
너같은 틀들이 더 필요할 텐데
개쌉소리하기 전에
맞춤법이냐 배워라, 무식한 틀아
청라 아파트는 참 좋은데
거기갔다가 세번이나 주차딱지 끊고 다시는 쳐다보지도 않는다~그냥 그 옆에 사는 사람들이나 걸어서 다녀라~인공천이 뭐 볼게있냐
ㅋㅋㅋㅋ 주차할곳 많은데 지가 불법주정차 해놓고 나불거리는거 실화냐?
주차비 낼 돈 없으면 걸어다녀 그지야
@@SODavid-nz3tz잠시주차ᆢ가능해야. 상가살아나지 ㆍㆍㅂ ㅅ
@@노후니-t6k ㅂ ㅅ 얼마나 조옷 같은데
살면 잠시주차 이zi랄 ㅋㅋ
야 요즘 상가앞 주차 다 불법주정차고 점심시간
한시적 허용이다. 그리고 상가 주차장 다 널널한데 지 귀찮아서 안들어가는거지 ㅋㅋㅋㅋ
@@SODavid-nz3tz 설마 운전하며 주차비 낼돈이 없어서 딱지 끊기는 사람이 있을까요
잠시 정차 가.불 차이로 상가 활성도는
님도 알지 않나요?
주차장이 먼게 문제는 맞는데 상가주변 도로에 주차는 가능해야 한다는건 결국 서울처럼 불법주차 개판인 곳 만드는거지. 강원도든 어디든 차끌고 관광가서 아무데나 불법주정차 해놓고 그걸 당연하게 여기니까 청라처럼 근처에 주차 못하게 하는걸 욕하면서 불법주정차가 부끄러운줄도 모르는.
인천은 인구 규모에 비해서 인천 내에서 소비가 이루어지지 않고 있습니다. 김해나 양산이나 울산 사람들이 부산에서 소비를 많이 하는 것처럼 인천 사람들도 서울에서 소비를 많이 하기 때문이죠. 그래서 백화점 같은 대규모 상업 시설도 인천에선 매출이 많이 나오질 않는 거예요. 부산에 있는 신세계 센텀시티점이나 롯데백화점 부산본점, 롯데 프리미엄 아울렛 동부산점처럼 매출이 전국구 탑급으로 높게 나오는 상업시설이 인천에는 없습니다. 그게 인천의 문제점이에요.
상가가 아파트보다 많은듯
검단신도시로 기가 다 빨려가는 느낌이에요. 하지만 더 팩트는 검단신도시 생기기 전부터 어려웠다는 것입니다. 스퀘어세븐 공실부터 시작이었지요 근데 계속 건물을 지었고 커넬 5킬로미터 전체를 상가로 채웠는데 배후 아파트 단지가 오밀조밀하지 못합니다. 스타필드까지 생기면 더이상 커넬웨이에 사람이 가지 않을 것입니다.
서구는 넘 많이 지어서.루원.검암.검단.계양ㅜ
투기꾼들?
신불자로 인생 마감치면 되지 머~.....어차피 쓰레기 짓거리 인생~
ㅎㅎㅎㅎ~~
ㅋㅋㅋ 팩폭 사이다잼
유투브 처럼 그렇게 청라한신더휴커낼웨이 상권이
그리 나쁘지는 않습니다
저기 상가 많이 허가 해준 공무원들 파면시켜야 된다.. 도대체 몇 집을 파멸시킨거냐
지하철생기면 다른도시로 장보라가는 가요? 😮
인천은 구조상 쉬운이야기로 생활주거상업 지역이어야 되는데 잠만자고 나가는모텔지역 구역같은생각든다
아침에 서울로출근하기 바쁘고 퇴근해서 집에들어가서 쉬기바쁜곳 그러니 상권이유지가 안되는것이다
'상가투기' 겠죠
대형마트는 잘될수 있죠 주거지이니~문제는 상업용 상권인대 인구는 많이 있어도 대출끼고 살고 있어서 소비를 안하니 안되는 문제점이 있고 술집 상권 놀러 가도 숙박시살이 단하나도 없어서 술집 상권도 안되고 임대인도 임차인도 관리비가 비싸서 몇뱍씩 연체 되서 다까먹고 파산하고 나가는 그런 구조이죠.
지금 상권이 인천만 망하나요?
상권 전체가 무너지는데
청라를 안가봤구나~
안가보고 공중으로 돈을 던지면 어떡할려고~
상가를 너무 많이 만든것도 문제
청라 뿐이것냐? 요즘 신도시들 하나같이 벌집상가들 우후죽순 디진다 진짜
청라가 워낙 넓게 바둑판 모양으로 분포되어 있다 보니 저기까지 가기에는 너무 멀고 접근성이 떨어짐.
그러다보니 차를 끌고 가야하는 데 굳이 저곳에 차 타고 갈 필요가 있을까 싶음. 주차할 곳도 마땅치 않고..
제 지인은 차라리 신현동 가정동 이쪽으로 쇼핑하러 간다고 하더군요.. 그쪽이 유동인구도 많고 시장이 있어서
물건도 싸고 쇼핑하기엔 좋다고.. 그나마 청라에서 가장 활성화 된 곳은 청라여성병원쪽이 사람들이 많이 다니고
장사가 좀 됩니다. 영상속 거리는 지상에도 별로 사람들이 다니지 않습니다. 다 차타고 다니지..
대표님 11월부터는 저희가시간이많습니다 취업좀시켜주세요 만날방법이없습니다 박 명 곤
예전청라신도시 무지막지로 지을때에 느꼈었는데 도시가 황량하고 규모만컸지 메리트가 없다는 느낌이들었음 정말이지 뻔대가리없는 도시
온라인이 이리 대세가 될줄은 정말 몰랐었네요. 고교동창놈중에 지애비 잘만나 건물 몇채 상속받아 무위도식하며 자칭사진작가라며 동창들 행사때마다 편파적으로 사진찍어 홈피올리는 지금까지 수십년 거드럭 지내던 졸부놈있었는데 요즘 좃되었어요.
공실 더미에 세금 관리비에 잡던 그 개폼 누가봐주겠나?
@공구리-d7x 지능이?
청라 아직 건물 올리는데 한창이라 아직 사람들이 없음.
화이팅 하세요.
온. 국민이 부동산 투기에 미친'나라..집이 거주의 목적이 아니라..투기의 수단으로 전락한 나라가 한국이다. 실거주 안하면 대출 1원도 해주면 안된다.
영상에 구루멘 보이네요ㅋㅋ저기 존맛탱
창고로 쓰면 어떨까요
뭐 부자들이라 문제없어ㅋㅋㅋ 루원시티는 사람바글바글하던데?ㅋㅋ
갈수록 임대도 많고 썰렁. 인구까지 줄고 주변 신도시까지.
10년 내에 상업용 부동산은 다 망합니다. 지금 오프라인에서 물건 사는 사람이 몇이나 됩니까? 거기에 재택근무도 지금보다 몇배는 늘어날 거고요.
#정말어떻해요소리없는곡소리만~~😎
앞으로 오픈매장은 폭망할거임
구월동은 대형병원 지하철 신세계 롯데백화점 홈플러스 cgv 인천터미널 기타등등 있엇는데 집값 뛰엇냐
다 투기꾼이 투기 조장 하려고
뭐가들어오네 마네 하면서 펌프질 하는거지
특색없는 뻔한 상가에 일부러 찾아 갈일 없을 듯! 뭔가 다시 찾고 싶다는 마음이 들도록 문화 예술이 있는 거리가 되어야 하는데 인공적으로 하기는 어려울 듯!
바로옆 루원시티로 이동한듯
에이 거긴아니죠
청라에 투자 하신분 꾹 참으시고 10년 고생 한다고 생각 하시고 꼭 가지고 계세요 언제가는 좋은 세상 옵니다
인천은 특히 청라쪽
교통이 장난아님
그리고 청라쪽 상가에
군대군대 유료주차장
이라도 만들어 놓던지 ㅜㅡ
이더위에 누가 로드샾 ㄱ거리를 ..
죽지 못해 살던지 죽든지 관심 없어요😂😂
아무데나 주차하려는게 잘못이지
청라가 어디야? 신도시좀 그만지어라 인구수만 분산시키고 신도시 구도시 다 폭망이다
대한민국은 상가천국.
청라. 푸를 청. 랄라라 라. 푸르게 돈지랄 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
상권을 저렇게 만들면 안돼. 오래전부터 느꼈지만 저런 상권은 정이 하나도 안느껴지는 편안한 느낌이 단 하나도 없는 스타일이다. 구도시 번화가같은 전통의 상권이 편하고 늘 방문하지. 신도시 상권들이 제일 먼저 망하는건 당연한거다. 저런델 도대체 왜 투자하는건가
何如間 온 나라가 正常이 아니다
이런곳많내 거참 거북섬도그렇고
지하철 개통 아직 멀었습니다!
문제는 상가주인들 절대로 싸게주지않는다 그냥 모조리 폭망일듯 들어가도 조금상권살려놓으면 월세올리구 그자리차지하려는 막장주인들
주차할데가 없어서 안감
저긴 진짜 답이없음.
스마트폰때문에 상권은 다 죽은거지 클릭한번에 문앞배송
누가 밖에나가 물건을 사나
차끌고 마트
갸본지가 5년은 넘었다
온통 빚으로 사놓고 마피타령만하다가 잘된거지뭐 딱하지만 집값만 올 려놓은 주범들 ㅠㅠ😢
지하철 개통되면 오히러 상권은 죽는다.
결국엔 모두 철거해야함
그냥 서울이 좋지.
청라는 예전에 그냥 논과 밭이 있는 외곽 깡촌이었음. 송도나 영종은 몰라도 청라는 별로임.근본없는 곳임. 쌀농사나 지으면 딱 좋은 나름 기름진 땅인데...
망하든말든 나만아니면돼 난관계없어 청라지을때 인부로일한것뿐이야
영종도가 라스베가스나 마카오처럼 카지노 도사가 된다면
청라도 덩달아서 좋아질텐데...그걸 안하고 있으니 안타깝네..
청라는 주차문제가 젤 크다. 주차할곳 별로 없음
청라 이름부터 바꿔야 겠다 무슨 짱게동네도 아니고 ...ㅋ
쉽게쉽게 돈벌려하다 골로감 ㅋ
흥하고 망하는게 시간지나면 흥할수도 그때까지 버티는게
고주파를 긴시간 듣다보니 머리에 두통이 온다
이러다가.서울 .부산.제주. 이 세도시만 남고 다 사라진다
어느 곳이던 상갸는 끝 8:14 났다 장사하면 백프로 망한다
커즈와일상가면 손연아가 투자한상가잔아요
손연아? 손연재 김연아 썩음?
솔직히 영끌해서 전세끼고 집산 사람들에게도 책임이 있다. 돈욕심에 부동산에 손담갔으니 누굴 원망하겠나.
그래서?
인천은 송도빼면 그냥 전부 망테크트리임
도박의 끝은 파멸.....꼭 정선 카지노 안가도 인생 쫑칠수있는 방법은 많다... 노비 인생으로 새 출발 해라...
아무도 몰라 10년후 어떻게 될지
인천 짠돌이 나가서 돈 안씀
호수공원 잇어서 이사갓엇는데 저녁에 사람이 안다녀서 너무 무섭. 중국인들도많고. 빈 상가 많아서 밤에 더 으시시. 결국 번화가로 다시 이사함.
호공에 사람이 얼마나 많은데 허위사실 유포하지 마시죠
@@새싹보리-g1k 호공에 없다고 안햇는데요? 호공땜에 이사갓는데 동네에 사람없는건 사실임 삼동쪽. 왠 버럭??
저런식으로 만들어서 잘된사례가 없는데도 불구하고 자재가 남아서인지 누가 영업을잘하는지 계속 저딴식으로 저층으로 짓고들 지랄이던데..
송도 트리플스트리트제외하고 송도커넬웨이?개망..근데 또 청라에 저따구걸지어?
시흥 김포 인천동구..ㅋㅋ다 건설사만 조은거지
본인. 욕심으로 투자한걸
자영업 하면 호구등신되요 월급도 못벌고 장사함니다 투자비 못버러요
뭐가 국제도시 인지 ??? ...청라베가스...
좋은 소식입니다.
한강다리가 많이 비었더라구요. 뛰어내릴 자리는 많아요.
청라뿐이겠나. 송도 김포 시흥 배곧 반달섬 미사 동탄 등. 다 개박살났어
청라 커낼웨이 상권 활성화 된 곳도 많아요. 영상이 좀 편파적이네요
청라는 이름을 좋게 지었으면 강남과 비교 할수도 있었는데 너무도 안타깝고요 이제 부터 라도 청라가 아니고 금라로 이름을 바꾸면 천지번복 해서 즉시 발복 할수 있으니 이름을 금라로 바꾸면 좋겠어요.