가족 간에 얼마나 싸게 거래할 수 있을까?
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- Опубліковано 8 вер 2024
- @seochotax #서초구 #서리풀세무전문위원 #이장원세무사 #양도소득세 #취득세 #증여세 #가족간거래 #증여의제 #부당행위계산부인
「세상에서 제일 쉬운 세금설명」 '세젤세' 시리즈로 서초구민 여러분의 세금 궁금증을 시원하게 해결해드리기 위해 이장원 세무사님께서 강의해주셨습니다.
이번 영상은 "특수관계인에게 주택을 저가로 양도하는 경우 발생하는 세금"과 관련된 내용입니다. 정말 많은 구민분들께서 1:1 상담을 요청하신 주제이기도 합니다^^
서초구에서는 세무 전문 메타버스 「택스테이션」을 통해 서초구민을 대상으로 세무상담 및 온라인 교육영상을 제공하고 있습니다. 많은 관심 부탁드립니다^^
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zep.us/play/ya...
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2주택자인데
자녀에게 3억짜리 아파트를
2억1천만원에 저가양도 하려합니다
세무사님께 꼭 상담을 해야
할까요?
세무사님, 질문 있는데요. 비조정지구인데 자녀에게 싯가 5억 아파트를 3억8천5백만원에 팔았을때, 구청 취득세 부과는 싯가의5% 초과해서 싸게 팔았기 때문에, 부당행위 부인한다고 하며, 싯가 5억에 세금을 매기는 것이 아니고, 500,000,000원 - 385,000,000원=115,000,000원에 대해서는, 증여로 보아 취득세3.5%+지방교육세 0.3% 취득세를 부과한다고 합니다.
또한 생애 최초 주택구입 취득세 할인도 안해준대요. 그러다보니 세금이 3억 8천5백만원 실거래가에 대해서는 1.1%+싯가보다 싸게 산 금액115,000,000원에 대해서는 3.8%라서 일반인보다 너무 어마어마하게 많은 취득세를 부과하는데, 특수관계인이 싸게 사면 이런 벌금 취득세를 부과하게 법이 바뀌었나요?
세율 10%가 과연 낮은 세율일까?
감사. 합니다.. ^^
부동산 매거진 7월호 읽었는데 세금 파트 잘 읽어 유튜브 구독했습니다~
영상 내용 중 시가 기준이 궁금 합니다.
아파트면 당연히 동일 평형 스타일로예를 들어 몇개월 이내 최저 실거래금액을 기준금액 삼아도 되는걸까요?
세무사님 사무실이 어디에 있으신지요?