Też wynajmowałam mieszkania od obcych ludzi i nie wyobrażałam sobie cokolwiek zniszczyć. Teraz kiedy ja oddaję komuś swoje lokale mam nadzieję ,że spotkamy się z takim samym szacunkiem.
nie no zwykle basic puste mieszkanie bez zdnych rewelacji. jeśli według ciebie 95% społeczeństwa chciałoby tak zyc to chyba w innych społeczeństwach zyjemy. przecież normalni ludzie z klay sredniej, nie zadni wyżej polozeni a co dopiero bogaci, maja wlasnie taki standard bądź lepiej. no może jeśli się zyje na jakichś wsiach wioskach to zrozumiem ze można napisac ze 95% społeczeństwa by tak chciało bo cale spoleczenstwo jakie się sobie wyobraza kreowane jest przez pryzmat tej wsi i najbliższych ale no realia takie nie sa sorrki
Bo to są standardy minimum dla schludnego mieszkania. Normalne elementy wykończenia i wyposażenia czyli np bez płytek po kilkaset zł za m2, armatury wydumanej po kilka tysięcy itd. Inna sprawa że Polska to nie kilka dużych miast i sporo ludzi bo 38% mieszka na wsi i nie jeden by pewnie chciał przynajmniej dom bez grzyba a już takie wykończenie jak w tym mieszkaniu to coś pożądanego. Trudno byłoby zaproponować pod wynajem coś w gorszym standardzie przynajmniej ja to sobie tak wyobrażam.
klasyka - polska mentalnosc- zawsze musi być "anty komplement" taki mamy klimat - jak typ zobaczy "porszaka" - tez mówi "słabiutko" bo nie ma np jakiegoś dodatkowego wyposarzenia itd - od śmieciarza do bogacza uswiadczymy takie komntarze
Znam takiego wówczas 25 latka, który w roku 1993 po trzech latach roboty na budowie w Grecji kupił mieszkanie na wynajem zainwestował w giełdę w dobrym momencie wyszedł z giełdy zakupił następne mieszkania i do dzisiaj na nikogo nie pracował i też ma ten problem :)) Wcześnie zaczniesz to na stare lata może ?
@@nowosad13 Opowiem Ci jeszcze jedną bajkę . Sam po 20 latach zrealizowałem to co obserwowałem na mniejszą skalę. Adresy znam swoich tylko 3 mieszkań, obecnie siedzę na wsi na własnej posesji nigdzie nie pędzę nie zapierdalam na nikogo i specjalnie się nie martwię ,, kryzysem w wynajmie''
Większość właścicieli popełnia podstawy błąd PAZERNOŚĆ. Zamiast wynajmować na długie terminy porządnym osobom - w niższej cenie, windują ceny i wynajmują „skokowo”. W konekwencji ich średnia miesięczna z wynajmu jest bardzo niska. Wynajmą na rok, potem szukają przez 2 - 3 miesiące i oczywiście odnawiają ciagle ... bo chcą podwyższać ceny ...
Mieszkanie śliczne jak na taki blok :) a ten biały kolor wnętrz dodaje mu nawet takiego "luksusu" przez co sama uwielbiam białe wnętrza, bez żadnych kolorów
Zgadzam się. Kto nie kupił kilka lat temu, teraz już się nie "nachapie". Filmy stają się nieaktualne. Wszyscy kupują po kilka mieszkań i dlatego ceny poszły bardzo w górę. Zastanawiam się co się stanie jak za 20 lat zaczną umierać ludzie z wyżu demograficznego i zostawiać mieszkania dzieciom w spadku, czy będzie mniej chętnych na wynajem? Teraz chyba największą kasę robią deweloperzy sprzedając swoje mieszkania, które idą jak świeże bułeczki.
@@huberttarganski2095 Taak, powiedz to tym co kupili w szczycie bańki spekulacyjnej w przeddzień ostatniego kryzysu, zachęceni dyrdymałami ekonomistów że ceny będą rosły a na pewno nie spadną, bo wzrost gospodarczy tyle i tyle, inflacja tyle a tyle....podstawmy do wzoru....2+5+dwie cebule=milion pięćset sto dziewięćset.
Też byś postawiła kuchenkę z płytą grzewczą pod oknem, które otwiera się do środka ? Masakra. Takie mieszkanie jest dla singli, którzy nie gotują, a wodę gotują w czajniku, bo inaczej okno będzie zaparowane, a jak się będzie gotować cokolwiek to będzie zatłuszczone.
Przez przypadek wpadłem na ogłoszenie wynajmu właśnie tego mieszkania. Jak zobaczyłem, że wynajmuje Kuba to wrzuciłem do ulubionych. I wisi w ulubionych od przynajmniej dwóch tygodni (dziś - 18.10.2019 zostało odświeżone) za 1490 złotych i nadal nie jest wynajęte. A koszt utrzymania takiego mieszkania to ok 400złotych miesięcznie (+ koszt utraty ewentualnego przychodu)
Mieszkanie na OLX nadal czeka na najemcę. 29.11.2019 - od pewnego czasu cena obniżona do 1390 i ... ogłoszenie nadal na portalu. Wynajmować mieszkanie przez dwa miesiące- godne podziwu. 30.12.2019 - minął kolejny miesiąc i ogłoszenie wciąż na OLX
Ryzyko wynajmującego, który powinien się liczyć z normalnymi śladami użytkowania. Mam wrażenie że ludzie w tym kraju, mówię o obu stronach umowy, nie rozumieją instytucji najmu...najemca nie mieszka tam za darmo tylko płaci po to by korzystać z lokalu, oczywiście w normalny i standardowy sposób.
@@katarzynasierkov5680 Najemca otrzymuje mieszkanie czyściutkie, pachnące, wysprzątane. Zostawia syf, brud, stare cukierki w szufladach, kurz, pleśń, lepiące się okna, czarne białe zasłony a nawet zasikane materace...
@@fasonoficjalniefasonoficja2164 nie muszę. Moja lodówka nie zamarza. A już miałem przypadek, że jak wyłączyłem lodówkę na tydzień to się rozszczelniła i ulotnił się czynnik.
Co wy pitolicie? Lodówkę się wyłącza i zamyka. Wyłączona nie żre prądu a zamyka po to aby uszczelki się nie odkształciły a były stale spasowane z korpusem. Jak by było jak piszą tu majstry to w sklepie z AGD wszystkie byłyby otwarte i zapewne, w myśl logiki, której nie ogarniam, podłączone.
@@73andyandy piszesz o nowych w sklepie, natomiast używana albo włączona i zamknięta, albo wyłączona i otwarta. Jak zamkniesz i wyłączył to po prostu zacznie jeb.ć trupem :)
Dlatego tutaj w Norwegii jest prawo że bierzesz na przykład 8 tysiaków jak się ktoś wprowadza, i kiedy są naprawy przez niego to idzie z tego a jeśli nie to dostaje spowrotem przy wyprowadzce.
@@1998natan W Polsce też kaucja funkcjonuję i co z tego?Z Polska mentalnością raz kaucja nie pokrywa zniszczeń a innym razem właściciel zabiera kaucję bo po 2 latach trzeba ściany odmalować.
Gratuluję, ja po 5 latach zastałam mieszkanie dla mnie w ruinie. Zerwane karnisze, dziura w drzwiach, meble zniszczone, dziwny zapach, zamalowane ramki halogenowe itp...,a na odchodnym ukradzione dwa zestawy talerzy i garnki.
nie typowo po łódzku, tylko typowo po buraczanemu, mi byłoby wstyd zostawić tak samochód nawet na 5min. Jeżdżę po tym mieście prawie codziennie (samochodem niewiele mniejszym od tej bety) już od 2 lat i ani razu nie stanąłem na trawniku czy chodniku, więc chyba się da. Szkoda że niektórzy są ograniczeni i srają na innych, stawiając swoją wygodę ponad szanowanie wspólnych trawników czy chodników.
Przerażajace w Polsce są metraże mieszkań . Sama wychowałam się w 2 klitkowym mieszkaniu gdzie razem z piwnica było 32 m . Jak sąsiad pierdnął to słyszałam 😂😂✌️.
Jak mieszkanie jest w centrum czy pod pracą dla kogos to jak dopłaci 200zł nie będzie musiał kupowac miesięcznego czy dojeżdzać autem. Ale tak czy siak nie wynajmowałbym za tyle :D Za tyle samo mozna mieszkać pod Warszawą i mieć dostęp do "wszystkiego" a nie w jakiejś Łodzi skąd ludzie uciekają.
tak się dzieje jak się bierze porządna ekipe do remontu i nie oszczędza na materiale. Tak porządnie zrobione mieszkanie spokojnie wystarczy na 20 lat. Jak się oszczędza na tym czy owym to niestety już w 1 roku najemca zgłasza różne rzeczy i po kilku latach trzeba znów remontować i to kosztuje więcej niż 1 porządny remont
Lubie Cie słuchać, fajnie ze tworzysz taki kontent. Kilka uwag z mojej strony. Mieszkanie na kredyt rata ok 1k - jak wspomniałeś. Wynajmowałeś za 1300 plus opłaty zatem zarobiłeś na tym przez 60 miechów około 60*300=18000 przez 5 lat. włożyłeś 24000 plus koszt remontu 8k robocizna i z 20 materiały czyli około 30k. zatem total cost investment 54k, income 18k daje roi circa 3,3% przed opodatkowaniem nie liczac wydatków na jakieś tam wydatki zwiazane z mieszkaniem awariami etc. Jak gdzieś zrobiłem bład to prosze o poprawe. Dodatkowy zysk jest ze wzrostu mieszkania. 6k za metr w takim stanie mieszkanko w wiezowcu przy okolo 40-45mkw to górna granica widełek. imo mieszkanie warte jest transakcyjnie z 220000k Jesli kupione za 120k + pcc, remont, bez pośrednika zakup daje koszt 2400 pcc, koszt remontu wyszedł 30k zatem mamy 152400. dodatkowy zarobek wynijajacy ze wzrostu wartości mieszkanai 220k-153k=67600. 5 lat temu moze taki remont generalny dalo rade zrobić za 30k. Teraz 50k to minimum. Mieszkanie szacuje ma 40mkw gdyz przy wiekszym metrazu cena zakupu z metra spada ponizej 3k a to juz nawet jak na tamte czasy bylo raczej meeega okazja. Jezeli rata kredytowa by wzrosłą o 300 zł to już jest w sumie spekulacja i liczymy na to ze zarobimy tylko na wzroście mieszkania. By rata kredytwoa wzrosłą o te 300 zł to przy kredycie na 30 lat ( wiem ze masz na 10 lat kredyt ) stopy procentowe musza wzrosnąć do jakiś 5% - takie stopy były w latach 2004-2006 - tak w przybliżeniu. Kupno pod wynajem to nie taki łatwy byznes. Pozdrawia fliper z kujawsko pomorskiego. Dzieki raz jeszcze za fajny kanał, fajne filmiki i za to że po prostu jesteś sobą
W życiu nic nie jest proste dziś ma farta jutro pecha.Ten człowiek jest mało przekonujący i nie liczcie że chce wam pomóc on martwi się o własne dochody a od was zbiera tylko konstruktywną opinię.a o zaparkowanym zle aucie mu piszą tylko ludzie mega prości bo co to wnosi do rzeczy.
A ja 4-5 i tylko tyle bo na więcej bym pewnie kredytu nie dostał :) To jest nasza emerytura i trzeba o niej myśleć teraz a nie jak będziemy mieli 50-60 lat...
No świetnie, że mieszkano jak nowe, ale z tym to raczej loteria. Ogladałem mieszkania do wynajęcia po palaczach - własciciel chciał zaoszczędzić na malowaniu. ;) Wiadomo, że nikt mieszkania celowo nie dewastuje, ale nie oszukujmy się - ślady uzytkowania przez 5 lat raczej zawsze są. I takie mieszkanko po 5 latach jest z reguły całe do odmalowania.
Teraz jest najgorszy czas żeby wchodzić w inwestycje mieszkaniowe. W Gdańsku już Robyg daje garaże gratis daje - 5% upustu żeby tylko kupić. A i tak 5% to dopiero początek bo na siłę trztymają ceny.... Jest wielki balon a Taki Midel może dostał jakikś deal z deweloperami żeby chwalić inwestycję bo idą spadki - To że Pan Midel zarobił 15 lat temu na mieszkaniach gdzie były najlepsze czasy wzrosty to nie oznacza że ty kupując 2-3 mieszkania zarobisz teraz - prędzej utopisz niż zarobisz kupując po nierealnych cenach.
lodowka wylaczona ale radzilbym zostawic otwarta i zamrazalnik rowniez.nastepnym razem zaparkuj troche dalej ale wedlug przepisow.jak zostac biznesmenem.zrec pasztet przez pare lat oszczedzac na wszystkim i kupic cos pod wynajem.
Po naszym wynajmie właściciel powiesił kapelusz i to wszytko, bo zostawiliśmy mieszkanie w lepszym stanie niż zastaliśmy...nie dało się mieszkać w tamtych warunkach
Prawda jest taka że cyfry to nie wszystko ja wynajmowałem 3 kawalerki we Wrocławiu na różnych dzielnicach i o ludziach mógłbym napisać książkę , czasem remont pochłaniał połowę zarobku , a przy dzisiejszych cenach za robociznę to nawet cały zarobek , dwie już sprzedałem z zyskiem trzecią zostawiłem synowi a uważam żę teraz najlepszy okres to jest na sprzedaż żęby sprzedać a n ie kupić bo ceny są na górce ja w kupiłem za 220 00 a sprzedałem za 352 000 na wynamie jak policzę remont to nic nie zarobiłem ponieważ wymieniałem wszystkie okna drzwi i kapitalka zysk to tylko sprzedaż nic więcej .
Mieszkalem w takim budynku cale swoje zycie. Budynki nie do zdarcia. Coraz wiecej modernizacji robia wspolnoty. W zimie nie odkrecalem grzejnikow bo budynek po termomodernizacji . Moze nie wygladaja jak nowe osiedla na Warszawskim ursynowie za 1mln zl ale jak ktos wynajmuje to patrzy na srodek oraz na cene a nie czy bedzie mial balkon 100m2.
'' Kto w tych czasach maluje na biało''...Proszę odpowiedzieć temu, co to powiedział ,ze teraz wszyscy tak malują , najwyzej jakieś dodatki do tego, tapeta , czy kamień... Bardzo ładne mieszkanko Ja bym zrezygnowała tylko z firanek i zasłonek na rzecz rolet np. dzien - noc w kolorze szarym.. Dodają one małym pokojom przestrzeni. Z lampy tez bym zrezygnowała, bo nie pasuje do pokoju na rzecz bardziej industrialnej lub wymieniłam na paflon ledowy, w niskich pokojach dodaje wysokosci i nie obija się po głowie hah Moze jeszcze jakieś obrazy z zielonymi liśćmi nad wersalkę i takie same poduszki na ...
Kuba masz szczęście u mnie po 6 latach wynajmu zostało takie mieszkanie ze sprawa do sadu poszła druga agencja która nas oszukała jeśli chodzi o bezpieczny wynajem , nie chce nam się poraz enty remontować ,wiec po 15latach wynajmowania decyzja sprzedać mieszkanie i zainwestować w siebie, moze kupno większego mieszkania lub posesji , kawałka ziemi tu na miejscu.
Dobra robota Kuba :) podsunę pomysł mojemu synowi przyda mu się mieszkanie, żeby już nie siedział u mamusi. Czas odciąć pępowinę. Córce też podeślę link ;) Dobry sposób, aby pozbyć się dorosłych dzieci, bo nie chce mi się już prać i gotowac dla nich
No, to miał Pan szczęście do najemców. Ja miałam też dwóch. Po każdym musiałam brać ekipę sprzątającą. Teraz dopisuję w umowie, że w przypadku konieczności sprzątania po wyprowadzce, potrącam z depozytu koszt sprzątania. Jeden był lekarzem, drugi biznesmen. Jaki za przeproszeniem "syf" zostawili po sobie, że mi byłoby wstyd.
mnie zastanawia jakie zjeby jezdza na te wszystkie zjazdy inwestorow, czy tam inne motywacyjne pierdolenie? Przeciez oni tami taki belkot wciskaja i nie dowiesz sie tam niczego czego sam bys nie doczytal. To jest dopiero pomysl na biznes: doic pazernych frajerow, ktorzy licza na latwe pieniazki jakas polmerytoryczna gadka.
Takie interesy to fajnie było robić kilkanaście lat temu. Teraz to już tylko wstawianie filmików na youtube pozostało. 7-8 tys. Za robotę całego mieszkania, gdzie obecnie płaci się 10-12 tys. za robociznę samej łazienki 4-5m kw.
2:32 Samochód postawiony blisko drzewa, tuż przed skrzyżowaniem... Czy to jest wyznaczone miejsce parkingowe? Wątpię. Raczej to jest rozjeżdżony trawnik. Gdyby to było miejsce parkingowe to w przypadku zaparkowanego większego pojazdu np. dostawczego nie byłoby widać znaku ostrzegawczego o konieczności ustąpienia pierwszeństwa przejazdu. Może zna się Pan na biznesie, inwestycjach itp., ale na parkowaniu już nie.
ale co ty w straży miejskiej pracujesz?w spółdzielni? to twoja praca porządku pilnować? jakby zajął miejsce niepełonosprawnemu to rozumiem, mało widziałes kolego. Są ważniejsze sprawy niż pilnowanie kto jak gdzie zaparkował.
@@pilewort5723 Przepraszam, zapomniałem się wylegitymować... Młodszy inspektor Zbigniew Parkingowicz. Nie pracuję w żadnej służbie porządkowej, w spółdzielni też nie. Czy to moja praca pilnować porządku? Nie. Jestem za to obywatelem Polski i mam prawo się wypowiedzieć na ten temat. Lepiej zwrócić uwagę Panu Midelowi, że popełnił błąd niż olać sprawę i niech ludzie patrzą i myślą, że tak można. Nie pilnuję kto, jak i gdzie zaparkował. Nie chodzę po mieście i nie rozliczam. Ale jak widzę nieprawidłowość to reaguję.
@@pilewort5723 Parkowanie za blisko skrzyżowania jest zakazane dlatego, że zmniejsza widoczność na skrzyżowaniu, a to powoduje zagrożenie... Dlatego parkując w ten sposób (jak wieśniak), parkujący mówi, że jego zaoszczędzone 2 minuty są ważniejsze, niż bezpieczeństwo wszystkich innych. Taka łagodna forma psychopatii, częsta u ludzi biznesu.
mav45678 tylko w Polsce jest takie społeczeństwo gdzie stróżów prawa jest więcej niż obywateli bo każdy się ma za stróża. Zwłaszcza jak gość lepszym samochodem parkuje i nie widzi problemu bo na głowie ma większe sprawy to wyskakują stróże janusze youtubowi ze artykuł się znajdzie.
@@handjijjhgf6882 1. Jaki ma związek jakość samochodu z parkowaniem? Samochód za milion zasłania widok tak samo jak za tysiąc. 2. W wielu krajach, gdzie społeczeństwo obywatelskie jest bardziej rozwinięte niż u nas (Niemcy, Szwajcaria, Skandynawia), poinformowanie policji o tym, że ktoś łamie przepisy na szkodę innych jest czymś normalnym. To raczej my jesteśmy nienormalni, bo jest u nas sporo takich ludzi jak Ty, którzy nie chcą protestować, jak ktoś ich dyma (np. parkując na skrzyżowaniu, przez co możesz mieć wypadek).
120t. za 2 pokojowe mieszkanie w Łodzi?? 1300pln za miesiąc dla najemców?! Walę to, sprzedaję kawalerkę W Warszawie i kupuję 3 takie. Ceny mieszkań w stolicy to jakiś absurd w porównaniu z dochodami z wynajmu!
130 tyś to mieszkanie? O.o Boshe chciałym takie ceny w Gdańsku xD Bo to tanio, w chuuuj tanio, w Gda to takie mieszkanie dobre 300 tyś albo 250 tyś chociaż nie za ten stan 300 minimum
Graty że biznes wypalił., ale mnie jako łodzianki nie stać na wynajem w żadnym prawie mieście. Osoba samotna nie ma szansy ponosić opłat na poziomie 1200-1500 zł a co dopiero 1900 zł. Wynajem tylko w parach, albo z dopłatą od rodziców. Nie każdy może sobie na to pozwolić.
Mieszkanie bardzo basic, takie pod samodzielne urządzenie. Wiele osób szuka własnie takiego prostego mieszkania, bez bardziej zaawansowanego wykończenia, mogąc wnieść własne elementy wystroju pod swój gust. Dlatego dziwi mnie to "skromniutko, biedniutko", ponieważ dla mnie jest to po prostu standard mieszkania pod wynajem. Może nie dla rodzin z dziećmi, a raczej dla singli lub młodych par ;) Neutralność takiego mieszkania sprawia, że zawsze znajdą się chętni i wnosząc kolejne "ikeowskie"" nowości, będą czuć się tam okej :) Jedyne co bym zmieniła, to dodała troszkę kolorów może w postaci poduszek czy zasłon. W kuchni też można by parę kosmetycznych zmian wprowadzić. Jednak zasadniczo mieszkanie jako na wynajem jest okej i sama w podobny sposób bym urządziła.
Wspominam sobie jak mowila na manifestacji Ukrainskiej jedna dziewczyna z Mariupola: miala 5 mieszkan turystycznych - wszystkie byly zbombardowane. Jest zablizko do rosji i wszystkiego co sie dzieje. Gdzie jest bezpieczne: w Tajlandiji czy cos podobnego - wyspy, Filipiny.
Ja wiem jedno obecnie warto zrobic wszystko by zostal wprowadzony podatek katastralny od 2 nieruchomosci. To jest polityczne must have kto podniesie ten temat i to wprowadzi ma moj glos katastrat od 2 nieruchomosci !!. A najlepiej katastralna progresja od 2 nieruchomosci w zwyz. Czyli od kazdego kolejnego mieszkania po drugim coraz wyzszaa stawka. Kto to wprowadzi ma moj glos !!!. Dodam że mam wolnorynkowe neoliberalne poglady. Ale to co sie dzieje na rynku nieruchomosci to jakas masakra MUSI DOJSC DO INTERWENCJI w tym obszarze rynku. A ludzie z kasa musza Siłą niejako zostać przekierowani do inwestycji w innych obszarach rynku czytaj giełda kruszce, sztuka itd. Cały cywilizowany swiat ma podatek katastralny. Dlaczego ? bo poprostu doszli juz dawno do tego o czym pisze katastrat stabilizuje ceny i zwieksza obrot nieruchomosciami. Jego brak powoduje chore windowanie jak w PL gdzie kupujacy nie ma zadnych kart w reku a wszystkie karty ma sprzedajacy ktory defacto dyktuje stawke wykorzystujac przy tym chomikowanie podazy (przez brak katastratu nie ma całego towaru na ladzie tylko jego skrawek stad iluzja niedostepnosci mieszkan i mozliwosc windowania cen). Katastrat od 2 mieszkania !!!! To nas wybawi i na GPW wtedy tez hossa przyjdzie choc ja w tym roku Anno Domini 2019 nie narzekam 24% stopa zwrotu. Pozdrawiam i Wszystkiego Najlepszego w Nowym roku ;
Ile miałeś pieniedzy jak kupowałeś swoją pierwsza nieruchomość, albo jaką miełeś prace, ile zarabiałeś wchodząc na początku w nieruchomości? O ile to nie zadna tajemnica :)
@@anpas6688 można płacić ryczałt 8,5% ,ale nie ma wtedy żadnych odliczeń, żadnej amortyzacji, lub jak zwykły podatek od przychodu i wtedy można odliczać amortyzację, remonty, wymianę urządzeń itp.Ale podatek płacić się powinno taki lub taki.
Wynajmuje od wielu wielu lat i podziwiam , że nie ma szkód bo ja mogę stworzyć osobnego bloga na same szkody po wynajemcach . Standard wysoki czy nie zawsze coś . Numerem jeden jak na razie jest panienka która przypaliła okno „dosłownie „
Nie wiem jakie ceny teraz są w Polsce ale jak słyszę że ktoś ma za taką klitkę zapłacić 1600zł to mi słabo bo ja płacę trochę więcej mieszkając w Dani, zarabiając troszkę lepiej niż w Polsce, a wynajmuje dom ok 100m2 z podwórkiem, 100m od morza w miasteczku gdzie w sezonie jest tulu turystów że nie da się chodzić po deptaku. Fakt że ja też trafiłem tanio, ale z tego co mi się wydaje to jedna osoba tego Twojego mieszkania raczej nie będzie w stanie wynająć bo by z głodu umarła chyba. Pozdrawiam i liczę na konstruktywną rozmowę pod tym kom a nie hejt :)
Takie ceny w Polsce i ja nie wiem skąd Ci ludzie biorą pieniądze na czynsze, ale biorą. W NL 100m2 800e, a robotnik zarobi 1600e. W PL robotnik zarobi 2000, a Czynsz 2000. Chore
@@Davedavidowski bo praca fizyczna to swego rodzaju wyznacznik. Muraz w Polsce robi to samo co murarz w Holandii czy Jemenie. Dzięki temu można porównać co można nabyć za tego samego rodzaju pracę. Ty nie precyzujesz co robisz, czy twoja pensja zależy od premii, jaką to jest branża itd. Ale zapewne jeżeli w Polsce zarabiasz tyle, że jesteś a stanie sam wynająć mieszkanie za 2400 to zapewne w NL byłbyś w stanie wynająć pracując na podobnym stanowisku duży dom z ogrodem.
@@eloelo8625 na Lubelszczyźnie czyli zadupie , murarz zarabia 5k, osoba która robi wykończeniowke 7 oczywiście mówię o osobach które same działają, na etacie zarabiaja 3-4k , więc jak ktos ma fach w reku zarobi normalnie. W nl ponizej 2.5 tys euro to gowno a nie pieniądze. Pozdro
Cos trzeba kupować, na działalności może będzie można wyżyc na starośc, narazie jedno mieszkanie kupilismy za ok 260 tysi w 2012 roku teraz cena ok 380, wiekszość spłacona z wynajmu, od 4 lat 2 mieszkanie ok 280tys teraz też ok 400tys wczoraj wynajęte za 3000zł. Do mieszkania kupiliśmy teraz dom. Raty mieszkań wychodzą prawie na 0. Ci co się smieją z kredytów itp itd ;) ryzyko zawsze jest, no ale co zrobić? Jak masz kredyty wzięte w miarę z głową to splacisz
jotes hahaha zgadnij kto zapłaci ten podatek ;) brawo za tempe myślenie. Na mieszkania zawsze i wszędzie trzeba trochę popracować nigdy nie będzie można ich kupić za 1-2 lata pracy na średniej krajowej i trzeba się do tego przyzwyczaić i wziąć leniwe dupsko do roboty :P
jotes oświecę cie :D najemcy. Z każdym podatkiem tak jest ze koniec końców płaci go ostateczny nabywca. Trzeba mieć jescze zdolność na te kredyty. Ja mam miesięcznie ok 12k kredytów i jakoś nie narzekam, w tym 3 na nieruchomosci, każdy na jakiś swój plan i tyle jedni spłacają kredyty a inni marnują na auta z salonu.
Albo ja albo Kuba nie umie liczyć... mieszkanie kosztowało 120k+30k remont daje 150k. Jeżeli z czynszu wróciło 78k to zwróciło się w połowie a nie w 2/3.....
Ja miałem wynajmowne mieszkanie. 3 chłopaków, 3 pokoje. Mieszkanie nie zniszczone ale brud, brud, brud. Syf, że brak słów. I grzyb w łazience. Zniszczone futryny, zalane panele, spalone szafki w kuchni. A mieszkanie nówka sztuka po generalce...
No to jak nie zniszczona jak właśnie sam napisałeś jakie zniszczenia były, spalone meble do kuchni mówisz hmm, no pikuś jakieś 10tyś. zł kosztują meble pod wymiar do kuchni. Kto teraz pokryje koszt nowych mebli o ile jest szansa, że ci co mieszkali i to zrobili teraz zapłacą czy może takie zniszczenie zakwalifikuje się jako normalne zużycie mieszkania. Masakra to mnie właśnie odstrasza przed wynajmem.
Dawid Szkudlarek Oh bardzo często się o tym słyszy i mówi Znajomi mieli powyrywane karny w łazience przez młodych imprezowiczów Wszystko wymknęło im się spod kontroli Porażka Powinna być umowa notarialna mądrze sporządzona przez dwie strony plus depozyt w razie NW Po prostu jest odpowiedzialność obu stron Teraz już tak robią i jest wszystko ok Notariusz taka umowę przygotuje w ciągu dwóch godzin oczywiscie jak obydwie strony w to wchodzą Również zgłosili do US opłaca podatek i tak to powinno wyglądać a nie na suchy ryj i później straty i problemy Wynajem tez zobowiązuje a różnie bywa!
Hyy albo magia mediow albo ja mialem kiepskich lokatorow bo sam wynajmuje i : Przez 6lat 3x malowalem mieszkanie Wymienilem pralke bo wyrobila sie juz. Szafki w kuchni niektore do wymiany blat do wymiany bo zalali farba do jajek (pamiatka po sw) W szafie polka do wymiaby bo komus plyn jakis wylal sie Itp itd Moze oplaca sie ale nie jest pieknie bo co raz xos sie robi
To ja już wiem, że nie jestem nawet biedakiem. Ja już jestem dziadem
Szacunek dla ludzi którzy dbali o to mieszkanko dobrze wychowani widoczniej..rzadko się zdaza niestety..
Prawda
Też wynajmowałam mieszkania od obcych ludzi i nie wyobrażałam sobie cokolwiek zniszczyć. Teraz kiedy ja oddaję komuś swoje lokale mam nadzieję ,że spotkamy się z takim samym szacunkiem.
Ja najbardziej lubię te komentarze "skromniutko, biedniutko" gdzie 95% społeczeństwa o takich warunkach może pomarzyć 😉
no właśnie tego nie rozumiem, dlaczego on tak powiedział, dla mnie warunki bardzo dobre
to niech się kurwa, weźmie za robotę, w tym mieszkaniu nic praktycznie nie ma, to nie problem takie ogarnąć.
nie no zwykle basic puste mieszkanie bez zdnych rewelacji. jeśli według ciebie 95% społeczeństwa chciałoby tak zyc to chyba w innych społeczeństwach zyjemy. przecież normalni ludzie z klay sredniej, nie zadni wyżej polozeni a co dopiero bogaci, maja wlasnie taki standard bądź lepiej. no może jeśli się zyje na jakichś wsiach wioskach to zrozumiem ze można napisac ze 95% społeczeństwa by tak chciało bo cale spoleczenstwo jakie się sobie wyobraza kreowane jest przez pryzmat tej wsi i najbliższych ale no realia takie nie sa sorrki
Bo to są standardy minimum dla schludnego mieszkania. Normalne elementy wykończenia i wyposażenia czyli np bez płytek po kilkaset zł za m2, armatury wydumanej po kilka tysięcy itd. Inna sprawa że Polska to nie kilka dużych miast i sporo ludzi bo 38% mieszka na wsi i nie jeden by pewnie chciał przynajmniej dom bez grzyba a już takie wykończenie jak w tym mieszkaniu to coś pożądanego.
Trudno byłoby zaproponować pod wynajem coś w gorszym standardzie przynajmniej ja to sobie tak wyobrażam.
klasyka - polska mentalnosc- zawsze musi być "anty komplement" taki mamy klimat - jak typ zobaczy "porszaka" - tez mówi "słabiutko" bo nie ma np jakiegoś dodatkowego wyposarzenia itd - od śmieciarza do bogacza uswiadczymy takie komntarze
Chciałbym mieć tyle mieszkań żeby zapomnieć adres i która klatka :)
Był taki w Gdańsku.
Znam takiego wówczas 25 latka, który w roku 1993 po trzech latach roboty na budowie w Grecji kupił mieszkanie na wynajem zainwestował w giełdę w dobrym momencie wyszedł z giełdy zakupił następne mieszkania i do dzisiaj na nikogo nie pracował i też ma ten problem :)) Wcześnie zaczniesz to na stare lata może ?
@@LajA62 Pan ten już nie żyje;)
@@12morino Dobra bajka na dobranoc... Nigdy nie myslałeś żeby bajki opowiadać w przedszkolu ?
@@nowosad13 Opowiem Ci jeszcze jedną bajkę . Sam po 20 latach zrealizowałem to co obserwowałem na mniejszą skalę. Adresy znam swoich tylko 3 mieszkań, obecnie siedzę na wsi na własnej posesji nigdzie nie pędzę nie zapierdalam na nikogo i specjalnie się nie martwię ,, kryzysem w wynajmie''
Białe bardzo ładne. Te paskudne żółto pomarańczowo zielone mieszkania to tragedia
Większość właścicieli popełnia podstawy błąd PAZERNOŚĆ. Zamiast wynajmować na długie terminy porządnym osobom - w niższej cenie, windują ceny i wynajmują „skokowo”. W konekwencji ich średnia miesięczna z wynajmu jest bardzo niska. Wynajmą na rok, potem szukają przez 2 - 3 miesiące i oczywiście odnawiają ciagle ... bo chcą podwyższać ceny ...
OK , Ok zanim trafisz na ,, porządną osobę '' to jej poprzednicy naje...ią Cię tak że ho, ho
@@12morino i sobie odbijesz na porządnych?
@@emanrehtona Właśnie On nie będzie musiał sobie odbijać żeby mu się opłacało. :)
Mieszkanie śliczne jak na taki blok :) a ten biały kolor wnętrz dodaje mu nawet takiego "luksusu" przez co sama uwielbiam białe wnętrza, bez żadnych kolorów
Jeśli już na ulicy słychać że mieszkania to dobra inwestycja to najgorszy czas żeby wchodzić w ten biznes .
To wtedy trzeba wchodzic w remonty mieszkan. :D
Jak na ulicy slychac, ze mieszkania to dobra inwestycja, tzn ze juz sie spozniles.
Podejście małomiasteczkowe. Mieszkania to zawsze świetny biznes tylko nie dla każdego
Zgadzam się. Kto nie kupił kilka lat temu, teraz już się nie "nachapie". Filmy stają się nieaktualne. Wszyscy kupują po kilka mieszkań i dlatego ceny poszły bardzo w górę. Zastanawiam się co się stanie jak za 20 lat zaczną umierać ludzie z wyżu demograficznego i zostawiać mieszkania dzieciom w spadku, czy będzie mniej chętnych na wynajem? Teraz chyba największą kasę robią deweloperzy sprzedając swoje mieszkania, które idą jak świeże bułeczki.
@@huberttarganski2095 Taak, powiedz to tym co kupili w szczycie bańki spekulacyjnej w przeddzień ostatniego kryzysu, zachęceni dyrdymałami ekonomistów że ceny będą rosły a na pewno nie spadną, bo wzrost gospodarczy tyle i tyle, inflacja tyle a tyle....podstawmy do wzoru....2+5+dwie cebule=milion pięćset sto dziewięćset.
Bardzo ładne mieszkanko. Ja w tym stylu zrobiłbym rownież dzisiaj 🙂
Też byś postawiła kuchenkę z płytą grzewczą pod oknem, które otwiera się do środka ? Masakra. Takie mieszkanie jest dla singli, którzy nie gotują, a wodę gotują w czajniku, bo inaczej okno będzie zaparowane, a jak się będzie gotować cokolwiek to będzie zatłuszczone.
Przez przypadek wpadłem na ogłoszenie wynajmu właśnie tego mieszkania. Jak zobaczyłem, że wynajmuje Kuba to wrzuciłem do ulubionych. I wisi w ulubionych od przynajmniej dwóch tygodni (dziś - 18.10.2019 zostało odświeżone) za 1490 złotych i nadal nie jest wynajęte. A koszt utrzymania takiego mieszkania to ok 400złotych miesięcznie (+ koszt utraty ewentualnego przychodu)
Daj linka xd
Mieszkanie na OLX nadal czeka na najemcę.
29.11.2019 - od pewnego czasu cena obniżona do 1390 i ... ogłoszenie nadal na portalu.
Wynajmować mieszkanie przez dwa miesiące- godne podziwu.
30.12.2019 - minął kolejny miesiąc i ogłoszenie wciąż na OLX
@@adamluk78 i jak teraz?
Fajnie jak ktoś tak zostawi mieszkanie niestety to rzadkość. Wielu ludzi wynajęte ma w du... i potem brud którego nie da się domyć
Ja zawsze gdy oddawałem to nawet malowałem wszystkie ściany, wstyd by mi było zostawić w gorszym stanie.
Ale jak pieniążki wpływają co miesiąc to czyściutkie😉
Ryzyko wynajmującego, który powinien się liczyć z normalnymi śladami użytkowania. Mam wrażenie że ludzie w tym kraju, mówię o obu stronach umowy, nie rozumieją instytucji najmu...najemca nie mieszka tam za darmo tylko płaci po to by korzystać z lokalu, oczywiście w normalny i standardowy sposób.
@@katarzynasierkov5680 Najemca otrzymuje mieszkanie czyściutkie, pachnące, wysprzątane. Zostawia syf, brud, stare cukierki w szufladach, kurz, pleśń, lepiące się okna, czarne białe zasłony a nawet zasikane materace...
@@IwonaAleksandrowicz to ostatnie to już chyba skrajne przypadki ?
podoba mi się film jasno przedstawione koszty i dochód pełen profesjonalizm
Fajnie, Kuba sam był zaskoczony świetnym stanem mieszkania i stwierdził, że od razu będzie wynajem ;)
lepiej nie zamykać wyłączonej lodówki
Lodówki lepiej w ogóle nie wyłączać.
@@slepy777 przecież jak myjesz swoją lodówkę to musisz ja odmrozic ?
@@fasonoficjalniefasonoficja2164 nie muszę. Moja lodówka nie zamarza. A już miałem przypadek, że jak wyłączyłem lodówkę na tydzień to się rozszczelniła i ulotnił się czynnik.
Co wy pitolicie? Lodówkę się wyłącza i zamyka. Wyłączona nie żre prądu a zamyka po to aby uszczelki się nie odkształciły a były stale spasowane z korpusem. Jak by było jak piszą tu majstry to w sklepie z AGD wszystkie byłyby otwarte i zapewne, w myśl logiki, której nie ogarniam, podłączone.
@@73andyandy piszesz o nowych w sklepie, natomiast używana albo włączona i zamknięta, albo wyłączona i otwarta. Jak zamkniesz i wyłączył to po prostu zacznie jeb.ć trupem :)
Szanowny Panie, czego Pan chce od wystroju tego mieszkania. Jest bardzo ładnie!
Pozdrawiam, od pół roku wynajmuje mieszkanie dwupokojowe. Kuba m. in. dzięki Tobie zdecydowałem sie na ten ruch. Okres zwrotu = poniżej 10 lat.
Żebyś się nie zesrał :D
@@arek281 merytoryczny komentarz :D 2 lata później dalej mieszkanie pracuje. Pozdro gościu
A ja po wynajmującym który był w mieszkaniu 2 lata sprzątałem mieszkanie tydzień i drugi tydzień malowałem. Także różnie bywa z tym...
Cooo po 2 latach malowałeś mieszkanie?skandal przecież najemca powinien odmalować i to za darmo!
Dlatego tutaj w Norwegii jest prawo że bierzesz na przykład 8 tysiaków jak się ktoś wprowadza, i kiedy są naprawy przez niego to idzie z tego a jeśli nie to dostaje spowrotem przy wyprowadzce.
@@1998natan W Polsce też kaucja funkcjonuję i co z tego?Z Polska mentalnością raz kaucja nie pokrywa zniszczeń a innym razem właściciel zabiera kaucję bo po 2 latach trzeba ściany odmalować.
@@szymonnowak3478 można jeszcze sporządzić umowę, że jak najemca coś zniszczy, to płaci z własnej kieszeni
@@GOD_Happy kto Ci chłopie taki szajs podpisze,Janusze by sobie generalne remonty chcieli robic za cudze pieniądze pewnie :p
6:12 sie zaczyna
Gratuluję, ja po 5 latach zastałam mieszkanie dla mnie w ruinie. Zerwane karnisze, dziura w drzwiach, meble zniszczone, dziwny zapach, zamalowane ramki halogenowe itp...,a na odchodnym ukradzione dwa zestawy talerzy i garnki.
Ja takich wspaniałych lokatorów nie miałem. Co 2 lata remont.
Rewelacja, fajne schludne mieszkanko :)
Co za parkowanie bety na początku :o Typowo po łódzku, gdziekolwiek wolnej przestrzeni to się staje, powazny minus tego miasta :/
to tam sa jakieś plusy? :D
@@kamilsekowski4376 milionerzy
nie typowo po łódzku, tylko typowo po buraczanemu, mi byłoby wstyd zostawić tak samochód nawet na 5min. Jeżdżę po tym mieście prawie codziennie (samochodem niewiele mniejszym od tej bety) już od 2 lat i ani razu nie stanąłem na trawniku czy chodniku, więc chyba się da. Szkoda że niektórzy są ograniczeni i srają na innych, stawiając swoją wygodę ponad szanowanie wspólnych trawników czy chodników.
@@Spoon8pl Nie stanął na trawniku bo tam trawy nawet nie było, a na chodniku zostawił wystarczająco dużo miejsca.
@@gercik9436 zajebiste tłumaczenie, ktoś rozjeździł trawnik to chuj dołożę się do tego
„Wspólnoty działają...”, złota myśl z podręcznika sprzedaży garnków?
Przerażajace w Polsce są metraże mieszkań .
Sama wychowałam się w 2 klitkowym mieszkaniu gdzie razem z piwnica było 32 m .
Jak sąsiad pierdnął to słyszałam 😂😂✌️.
Mistrz parkowania. Klasyk BMW, Betom to już równo nie trzeba stawać. Chodnik też tam olał... Zresztą, lepiej widoczny, widocznie lepszy...
Wynajem takiego mieszkania w Łodzi to max 1200 zł, za 1500 zł to w tylko w nowych blokach.
za taki metraż to ja biorę 1500 w nowym ale w mieście 6 razy mniejszym więc chyba cena nie jest jakaś wygórowana.
Daniel Daniel gratuluje ale ja pisze o Łodzi
@@mmaadd09 sprawdzałem Łódź. Wszystko zależy od standardu i lokalizacji i 1500 za te mieszkanie może się wynająć.
Jak mieszkanie jest w centrum czy pod pracą dla kogos to jak dopłaci 200zł nie będzie musiał kupowac miesięcznego czy dojeżdzać autem. Ale tak czy siak nie wynajmowałbym za tyle :D Za tyle samo mozna mieszkać pod Warszawą i mieć dostęp do "wszystkiego" a nie w jakiejś Łodzi skąd ludzie uciekają.
mmaadd09 dlaczego najem mieszkan w Łodzi jest taki tani?
Nie wypadaj z gry. Jeszcze trochę pokręcimy))
Kuba super materiał! Tylko brać przykład! Oby tak dalej.
tak się dzieje jak się bierze porządna ekipe do remontu i nie oszczędza na materiale. Tak porządnie zrobione mieszkanie spokojnie wystarczy na 20 lat. Jak się oszczędza na tym czy owym to niestety już w 1 roku najemca zgłasza różne rzeczy i po kilku latach trzeba znów remontować i to kosztuje więcej niż 1 porządny remont
Szukam porządnej ekipy Szczecin
Firma 'Synek'
jak jest użytkowane też ma znaczenie
Pierwszy raz oglądam, pierwsze co przyszło do głowy to świetny głos.
Siemka gratulacje 90 000 subskrypcji
Lubie Cie słuchać, fajnie ze tworzysz taki kontent. Kilka uwag z mojej strony. Mieszkanie na kredyt rata ok 1k - jak wspomniałeś. Wynajmowałeś za 1300 plus opłaty zatem zarobiłeś na tym przez 60 miechów około 60*300=18000 przez 5 lat. włożyłeś 24000 plus koszt remontu 8k robocizna i z 20 materiały czyli około 30k. zatem total cost investment 54k, income 18k daje roi circa 3,3% przed opodatkowaniem nie liczac wydatków na jakieś tam wydatki zwiazane z mieszkaniem awariami etc. Jak gdzieś zrobiłem bład to prosze o poprawe. Dodatkowy zysk jest ze wzrostu mieszkania. 6k za metr w takim stanie mieszkanko w wiezowcu przy okolo 40-45mkw to górna granica widełek. imo mieszkanie warte jest transakcyjnie z 220000k Jesli kupione za 120k + pcc, remont, bez pośrednika zakup daje koszt 2400 pcc, koszt remontu wyszedł 30k zatem mamy 152400. dodatkowy zarobek wynijajacy ze wzrostu wartości mieszkanai 220k-153k=67600. 5 lat temu moze taki remont generalny dalo rade zrobić za 30k. Teraz 50k to minimum. Mieszkanie szacuje ma 40mkw gdyz przy wiekszym metrazu cena zakupu z metra spada ponizej 3k a to juz nawet jak na tamte czasy bylo raczej meeega okazja. Jezeli rata kredytowa by wzrosłą o 300 zł to już jest w sumie spekulacja i liczymy na to ze zarobimy tylko na wzroście mieszkania. By rata kredytwoa wzrosłą o te 300 zł to przy kredycie na 30 lat ( wiem ze masz na 10 lat kredyt ) stopy procentowe musza wzrosnąć do jakiś 5% - takie stopy były w latach 2004-2006 - tak w przybliżeniu. Kupno pod wynajem to nie taki łatwy byznes. Pozdrawia fliper z kujawsko pomorskiego. Dzieki raz jeszcze za fajny kanał, fajne filmiki i za to że po prostu jesteś sobą
Troche przesadzona ta cena wynajmu realia są inne no i stan lokalu po wynajmie
n0 m5rcy
O ile mi wiadomo to kredyt na 10 lat to jest stałe oprocentowanie
Mogę być w bledzie🤨
W życiu nic nie jest proste dziś ma farta jutro pecha.Ten człowiek jest mało przekonujący i nie liczcie że chce wam pomóc on martwi się o własne dochody a od was zbiera tylko konstruktywną opinię.a o zaparkowanym zle aucie mu piszą tylko ludzie mega prości bo co to wnosi do rzeczy.
Nie zazdrościć!!
Jakby dzisiaj takie mieszkania były po 120tys to wziąłbym 2 od reki :/
A ja 4-5 i tylko tyle bo na więcej bym pewnie kredytu nie dostał :) To jest nasza emerytura i trzeba o niej myśleć teraz a nie jak będziemy mieli 50-60 lat...
Fajny materiał. Przypadkowo trafiłem
Panie Kubo,jest pan "Artystą Biznesu"jak dla mnie oczywiście.Pozdrawiam serdecznie i życzę zdrowia.
Mi też się podoba super mieszkanko.👍
Mistrzostwo.
No świetnie, że mieszkano jak nowe, ale z tym to raczej loteria. Ogladałem mieszkania do wynajęcia po palaczach - własciciel chciał zaoszczędzić na malowaniu. ;) Wiadomo, że nikt mieszkania celowo nie dewastuje, ale nie oszukujmy się - ślady uzytkowania przez 5 lat raczej zawsze są. I takie mieszkanko po 5 latach jest z reguły całe do odmalowania.
Bywają przypadki celowej dewastacji. Znajomy miał imprezę co weekend. Po wyprowadzce wybite szyby w lodowce, drzwiach, po pralce ktoś skakał.
2:30 typowy kierowca BMW - te stereotypy skądś sie jednak biorą....
Teraz jest najgorszy czas żeby wchodzić w inwestycje mieszkaniowe. W Gdańsku już Robyg daje garaże gratis daje - 5% upustu żeby tylko kupić. A i tak 5% to dopiero początek bo na siłę trztymają ceny.... Jest wielki balon a Taki Midel może dostał jakikś deal z deweloperami żeby chwalić inwestycję bo idą spadki - To że Pan Midel zarobił 15 lat temu na mieszkaniach gdzie były najlepsze czasy wzrosty to nie oznacza że ty kupując 2-3 mieszkania zarobisz teraz - prędzej utopisz niż zarobisz kupując po nierealnych cenach.
Tam chyba tylko spali :D bo naprawdę jest w dobrym stanie.
Ooo nowe intro. Super, ze kanal ciagle sie rozwija! :D
Dzięki za super info
Świetna inwestycja
Brawo.brawo.brawo🌿⛳..już 15 lat temu wpadlam na to ale rozwalil mi plan rozwód....ehhhh🍀🤗
lodowka wylaczona ale radzilbym zostawic otwarta i zamrazalnik rowniez.nastepnym razem zaparkuj troche dalej ale wedlug przepisow.jak zostac biznesmenem.zrec pasztet przez pare lat oszczedzac na wszystkim i kupic cos pod wynajem.
Po naszym wynajmie właściciel powiesił kapelusz i to wszytko, bo zostawiliśmy mieszkanie w lepszym stanie niż zastaliśmy...nie dało się mieszkać w tamtych warunkach
Pozdrawiam z Wiekiej Integracji! 💪
co jak co ale za takie parkowanie to brak szacunku
Prawda jest taka że cyfry to nie wszystko ja wynajmowałem 3 kawalerki we Wrocławiu na różnych dzielnicach i o ludziach mógłbym napisać książkę , czasem remont pochłaniał połowę zarobku , a przy dzisiejszych cenach za robociznę to nawet cały zarobek , dwie już sprzedałem z zyskiem trzecią zostawiłem synowi a uważam żę teraz najlepszy okres to jest na sprzedaż żęby sprzedać a n ie kupić bo ceny są na górce ja w kupiłem za 220 00 a sprzedałem za 352 000 na wynamie jak policzę remont to nic nie zarobiłem ponieważ wymieniałem wszystkie okna drzwi i kapitalka zysk to tylko sprzedaż nic więcej .
Ile m2 ma mieszkanie za 220 000 zl?
Mieszkalem w takim budynku cale swoje zycie. Budynki nie do zdarcia. Coraz wiecej modernizacji robia wspolnoty. W zimie nie odkrecalem grzejnikow bo budynek po termomodernizacji . Moze nie wygladaja jak nowe osiedla na Warszawskim ursynowie za 1mln zl ale jak ktos wynajmuje to patrzy na srodek oraz na cene a nie czy bedzie mial balkon 100m2.
super filmik Pozdro..
Kuba ! Serdecznie Dziękujemy za Nagrodę / samoch BMW i8 jest cały i jest dedykacja ! Pozdrawiamy Kasia i Jarek z Rugby UK 👍
'' Kto w tych czasach maluje na biało''...Proszę odpowiedzieć temu, co to powiedział ,ze teraz wszyscy tak malują , najwyzej jakieś dodatki do tego, tapeta , czy kamień...
Bardzo ładne mieszkanko
Ja bym zrezygnowała tylko z firanek i zasłonek na rzecz rolet np. dzien - noc w kolorze szarym..
Dodają one małym pokojom przestrzeni. Z lampy tez bym zrezygnowała, bo nie pasuje do pokoju na rzecz bardziej industrialnej lub wymieniłam na paflon ledowy, w niskich pokojach dodaje wysokosci i nie obija się po głowie hah
Moze jeszcze jakieś obrazy z zielonymi liśćmi nad wersalkę i takie same poduszki na ...
Kuba masz szczęście u mnie po 6 latach wynajmu zostało takie mieszkanie ze sprawa do sadu poszła druga agencja która nas oszukała jeśli chodzi o bezpieczny wynajem , nie chce nam się poraz enty remontować ,wiec po 15latach wynajmowania decyzja sprzedać mieszkanie i zainwestować w siebie, moze kupno większego mieszkania lub posesji , kawałka ziemi tu na miejscu.
Ładne mieszkanko. Ponoć w wynajmowanych mieszkaniu powinny być tanie, ale nowe meble i białe ściany. W Anglii wszędzie magnolia.
Pierwszy minusik panie Jakubie - parkowanie 2:32 :)
aa co tam ku..a z taką beemką to można przecież :D
niby dlaczego, dobrze zaparkowal
Tylko GIT parkuje gdzie chce 👍
@@vigorigor4595 gity to ta patola w więzieniach? Czyli ludzie nienadający się do życia w cywilizowanym świecie?
@@bartomiejkowalski3727 parkowanie na systemie korzeniowym drzewa
Jesli o nieruchomościach mówia babcie na bazarze to trzeba wiac i ja juz sie w ten biznes nie bawię. Styka mi. Dobranoc:)
sorka ale mieszkanie bialutkie, że nie kupuję hasła, że nie remontowane czy odświeżane, białe jakby było przygotowane pod ten filmik
Potem podatek od nieruchochosci 4x. Coś tam w planach jest podobno.
Dobra robota Kuba :) podsunę pomysł mojemu synowi przyda mu się mieszkanie, żeby już nie siedział u mamusi. Czas odciąć pępowinę. Córce też podeślę link ;) Dobry sposób, aby pozbyć się dorosłych dzieci, bo nie chce mi się już prać i gotowac dla nich
xd
Łał. Koszt zakupu 120 000 a czynsz za mc 1300. Teraz mieszksnie Warszawa 240 000 czynsz 1400.
No, to miał Pan szczęście do najemców. Ja miałam też dwóch. Po każdym musiałam brać ekipę sprzątającą. Teraz dopisuję w umowie, że w przypadku konieczności sprzątania po wyprowadzce, potrącam z depozytu koszt sprzątania. Jeden był lekarzem, drugi biznesmen. Jaki za przeproszeniem "syf" zostawili po sobie, że mi byłoby wstyd.
mnie zastanawia jakie zjeby jezdza na te wszystkie zjazdy inwestorow, czy tam inne motywacyjne pierdolenie? Przeciez oni tami taki belkot wciskaja i nie dowiesz sie tam niczego czego sam bys nie doczytal. To jest dopiero pomysl na biznes: doic pazernych frajerow, ktorzy licza na latwe pieniazki jakas polmerytoryczna gadka.
Dopóki nie spłaci kredytów to jego przychody z wynajmu są mizerne, dlatego dorabia właśnie na tych "szkoleniach" dla Januszów biznesu.
Takie interesy to fajnie było robić kilkanaście lat temu. Teraz to już tylko wstawianie filmików na youtube pozostało. 7-8 tys. Za robotę całego mieszkania, gdzie obecnie płaci się 10-12 tys. za robociznę samej łazienki 4-5m kw.
2:32 Samochód postawiony blisko drzewa, tuż przed skrzyżowaniem... Czy to jest wyznaczone miejsce parkingowe? Wątpię. Raczej to jest rozjeżdżony trawnik. Gdyby to było miejsce parkingowe to w przypadku zaparkowanego większego pojazdu np. dostawczego nie byłoby widać znaku ostrzegawczego o konieczności ustąpienia pierwszeństwa przejazdu. Może zna się Pan na biznesie, inwestycjach itp., ale na parkowaniu już nie.
ale co ty w straży miejskiej pracujesz?w spółdzielni? to twoja praca porządku pilnować? jakby zajął miejsce niepełonosprawnemu to rozumiem, mało widziałes kolego. Są ważniejsze sprawy niż pilnowanie kto jak gdzie zaparkował.
@@pilewort5723 Przepraszam, zapomniałem się wylegitymować... Młodszy inspektor Zbigniew Parkingowicz. Nie pracuję w żadnej służbie porządkowej, w spółdzielni też nie. Czy to moja praca pilnować porządku? Nie. Jestem za to obywatelem Polski i mam prawo się wypowiedzieć na ten temat. Lepiej zwrócić uwagę Panu Midelowi, że popełnił błąd niż olać sprawę i niech ludzie patrzą i myślą, że tak można. Nie pilnuję kto, jak i gdzie zaparkował. Nie chodzę po mieście i nie rozliczam. Ale jak widzę nieprawidłowość to reaguję.
@@pilewort5723 Parkowanie za blisko skrzyżowania jest zakazane dlatego, że zmniejsza widoczność na skrzyżowaniu, a to powoduje zagrożenie... Dlatego parkując w ten sposób (jak wieśniak), parkujący mówi, że jego zaoszczędzone 2 minuty są ważniejsze, niż bezpieczeństwo wszystkich innych. Taka łagodna forma psychopatii, częsta u ludzi biznesu.
mav45678 tylko w Polsce jest takie społeczeństwo gdzie stróżów prawa jest więcej niż obywateli bo każdy się ma za stróża. Zwłaszcza jak gość lepszym samochodem parkuje i nie widzi problemu bo na głowie ma większe sprawy to wyskakują stróże janusze youtubowi ze artykuł się znajdzie.
@@handjijjhgf6882
1. Jaki ma związek jakość samochodu z parkowaniem? Samochód za milion zasłania widok tak samo jak za tysiąc.
2. W wielu krajach, gdzie społeczeństwo obywatelskie jest bardziej rozwinięte niż u nas (Niemcy, Szwajcaria, Skandynawia), poinformowanie policji o tym, że ktoś łamie przepisy na szkodę innych jest czymś normalnym. To raczej my jesteśmy nienormalni, bo jest u nas sporo takich ludzi jak Ty, którzy nie chcą protestować, jak ktoś ich dyma (np. parkując na skrzyżowaniu, przez co możesz mieć wypadek).
120t. za 2 pokojowe mieszkanie w Łodzi?? 1300pln za miesiąc dla najemców?! Walę to, sprzedaję kawalerkę W Warszawie i kupuję 3 takie. Ceny mieszkań w stolicy to jakiś absurd w porównaniu z dochodami z wynajmu!
straszne
Dziękuję
Kuba już dawno przestałem oglądać ale za każdym razem (jak już obejrzę) dajesz pozytywną energię :) Dzięki i powodzenia!
130 tyś to mieszkanie? O.o Boshe chciałym takie ceny w Gdańsku xD Bo to tanio, w chuuuj tanio, w Gda to takie mieszkanie dobre 300 tyś albo 250 tyś chociaż nie za ten stan 300 minimum
Bez kitu ceny mieszkań w Gda są kosmiczne
takie ceny mieszkań istniały kilka lat temu - w filmie wymieniony jest rok 2014. Ciężko porównywać to do obecnych:)
Białe mieszkania są naj naj lepsze 😍 daja duże pole do popisu jeśli chodzi o najemce. Może sobie zrobić co chcę.
Tacy to mogą parkować swój samochodzik wszędzie gdzie tylko mogą.. biznesmenki...
Graty że biznes wypalił., ale mnie jako łodzianki nie stać na wynajem w żadnym prawie mieście. Osoba samotna nie ma szansy ponosić opłat na poziomie 1200-1500 zł a co dopiero 1900 zł. Wynajem tylko w parach, albo z dopłatą od rodziców. Nie każdy może sobie na to pozwolić.
Właśnie mieszkanko bardzo ładne! Chętnie bym kiedyś sobie podobne zrobił :D
Wpuściłeś dziadka a on teraz "zrobi" jakąś babcie na wnuczka,😁
Mieszkanie bardzo basic, takie pod samodzielne urządzenie. Wiele osób szuka własnie takiego prostego mieszkania, bez bardziej zaawansowanego wykończenia, mogąc wnieść własne elementy wystroju pod swój gust. Dlatego dziwi mnie to "skromniutko, biedniutko", ponieważ dla mnie jest to po prostu standard mieszkania pod wynajem. Może nie dla rodzin z dziećmi, a raczej dla singli lub młodych par ;) Neutralność takiego mieszkania sprawia, że zawsze znajdą się chętni i wnosząc kolejne "ikeowskie"" nowości, będą czuć się tam okej :) Jedyne co bym zmieniła, to dodała troszkę kolorów może w postaci poduszek czy zasłon. W kuchni też można by parę kosmetycznych zmian wprowadzić. Jednak zasadniczo mieszkanie jako na wynajem jest okej i sama w podobny sposób bym urządziła.
To wykończenie to standard biały kolor jest bardzo tolerowany w Niemczech często coś jak naturalne belki dodają szyku
Wspominam sobie jak mowila na manifestacji Ukrainskiej jedna dziewczyna z Mariupola: miala 5 mieszkan turystycznych - wszystkie byly zbombardowane. Jest zablizko do rosji i wszystkiego co sie dzieje. Gdzie jest bezpieczne: w Tajlandiji czy cos podobnego - wyspy, Filipiny.
Ja wiem jedno obecnie warto zrobic wszystko by zostal wprowadzony podatek katastralny od 2 nieruchomosci. To jest polityczne must have kto podniesie ten temat i to wprowadzi ma moj glos katastrat od 2 nieruchomosci !!. A najlepiej katastralna progresja od 2 nieruchomosci w zwyz. Czyli od kazdego kolejnego mieszkania po drugim coraz wyzszaa stawka. Kto to wprowadzi ma moj glos !!!. Dodam że mam wolnorynkowe neoliberalne poglady. Ale to co sie dzieje na rynku nieruchomosci to jakas masakra MUSI DOJSC DO INTERWENCJI w tym obszarze rynku. A ludzie z kasa musza Siłą niejako zostać przekierowani do inwestycji w innych obszarach rynku czytaj giełda kruszce, sztuka itd. Cały cywilizowany swiat ma podatek katastralny. Dlaczego ? bo poprostu doszli juz dawno do tego o czym pisze katastrat stabilizuje ceny i zwieksza obrot nieruchomosciami. Jego brak powoduje chore windowanie jak w PL gdzie kupujacy nie ma zadnych kart w reku a wszystkie karty ma sprzedajacy ktory defacto dyktuje stawke wykorzystujac przy tym chomikowanie podazy (przez brak katastratu nie ma całego towaru na ladzie tylko jego skrawek stad iluzja niedostepnosci mieszkan i mozliwosc windowania cen). Katastrat od 2 mieszkania !!!! To nas wybawi i na GPW wtedy tez hossa przyjdzie choc ja w tym roku Anno Domini 2019 nie narzekam 24% stopa zwrotu. Pozdrawiam i Wszystkiego Najlepszego w Nowym roku ;
Kamienicznik pełną gębą 😉 Pozdrawiam serdecznie 😄👍
Ile miałeś pieniedzy jak kupowałeś swoją pierwsza nieruchomość, albo jaką miełeś prace, ile zarabiałeś wchodząc na początku w nieruchomości?
O ile to nie zadna tajemnica :)
Myślę że odpowiedz nie będzie. Możliwe że pierwsze mieszkania mogły być spadkowe.
Czy za wynajem mieszkań w PL nie płaci się podatku? Jak mogło się coś w 2/3 ceny zakupu przez pobranie czynszu brutto zwrócić?
można nie płacić, jest np. coś takiego jak amortyzacja i inne sposoby aby unikać podatków.
Płacisz 8,5procent ryczałt lub za cały rok z gory do us
@@anpas6688 albo masz firmę i rata, ekipa, remonty, sprzęt dajesz w koszty i na papierze masz stratę więc i podatków nie ma.
@@anpas6688 Dobrze wiedzieć, mieszkam od 35 lat w D, gdzie sie płaci 25%; Kapitalertragssteuer, podatek z zysku kapitału
@@anpas6688 można płacić ryczałt 8,5% ,ale nie ma wtedy żadnych odliczeń, żadnej amortyzacji, lub jak zwykły podatek od przychodu i wtedy można odliczać amortyzację, remonty, wymianę urządzeń itp.Ale podatek płacić się powinno taki lub taki.
Wynajmuje od wielu wielu lat i podziwiam , że nie ma szkód bo ja mogę stworzyć osobnego bloga na same szkody po wynajemcach .
Standard wysoki czy nie zawsze coś . Numerem jeden jak na razie jest panienka która przypaliła okno „dosłownie „
Dobry koleś. Czepiacie sie pierdolow. Zaparkowal na chwile. Jebani zawiestnicy
A podatek tez trzeba odliczyc i w ogolnym rachunku w wielu przypadkach sie nie oplaca .
Pozdrowienia z Wielkiej Integracji Biznesowej :)
mnie sie podoba ten zylandor uwielbiam kryształy sama mam taki i inne
Nie wiem jakie ceny teraz są w Polsce ale jak słyszę że ktoś ma za taką klitkę zapłacić 1600zł to mi słabo bo ja płacę trochę więcej mieszkając w Dani, zarabiając troszkę lepiej niż w Polsce, a wynajmuje dom ok 100m2 z podwórkiem, 100m od morza w miasteczku gdzie w sezonie jest tulu turystów że nie da się chodzić po deptaku. Fakt że ja też trafiłem tanio, ale z tego co mi się wydaje to jedna osoba tego Twojego mieszkania raczej nie będzie w stanie wynająć bo by z głodu umarła chyba. Pozdrawiam i liczę na konstruktywną rozmowę pod tym kom a nie hejt :)
frycekderby 1600 heh. Mówisz dużo. W Warszawie za taką "klitkę" między 2300zł a 2800zł.
Takie ceny w Polsce i ja nie wiem skąd Ci ludzie biorą pieniądze na czynsze, ale biorą. W NL 100m2 800e, a robotnik zarobi 1600e. W PL robotnik zarobi 2000, a Czynsz 2000. Chore
I taka refleksja mnie nachodzi, że jeżeli chodzi o standard życia to mamy Polbabwe
@@Davedavidowski bo praca fizyczna to swego rodzaju wyznacznik. Muraz w Polsce robi to samo co murarz w Holandii czy Jemenie. Dzięki temu można porównać co można nabyć za tego samego rodzaju pracę. Ty nie precyzujesz co robisz, czy twoja pensja zależy od premii, jaką to jest branża itd. Ale zapewne jeżeli w Polsce zarabiasz tyle, że jesteś a stanie sam wynająć mieszkanie za 2400 to zapewne w NL byłbyś w stanie wynająć pracując na podobnym stanowisku duży dom z ogrodem.
@@eloelo8625 na Lubelszczyźnie czyli zadupie , murarz zarabia 5k, osoba która robi wykończeniowke 7 oczywiście mówię o osobach które same działają, na etacie zarabiaja 3-4k , więc jak ktos ma fach w reku zarobi normalnie. W nl ponizej 2.5 tys euro to gowno a nie pieniądze. Pozdro
Jak ja lubie tego goscia!
"Niegłupi kolor szaro-żółty" - raczysz żartować :)
Hahaha :)
Piekne mieszkanko 🖒
Super mieszkanko😃
Przypominasz Siemiona w Alternatywy 4.
Cos trzeba kupować, na działalności może będzie można wyżyc na starośc, narazie jedno mieszkanie kupilismy za ok 260 tysi w 2012 roku teraz cena ok 380, wiekszość spłacona z wynajmu, od 4 lat 2 mieszkanie ok 280tys teraz też ok 400tys wczoraj wynajęte za 3000zł. Do mieszkania kupiliśmy teraz dom. Raty mieszkań wychodzą prawie na 0. Ci co się smieją z kredytów itp itd ;) ryzyko zawsze jest, no ale co zrobić? Jak masz kredyty wzięte w miarę z głową to splacisz
i super, niech Wam pseudoprzedsiębiorcy dowalą podatek katastralny :) sie skonczy żerowanie na innych
jotes hahaha zgadnij kto zapłaci ten podatek ;) brawo za tempe myślenie. Na mieszkania zawsze i wszędzie trzeba trochę popracować nigdy nie będzie można ich kupić za 1-2 lata pracy na średniej krajowej i trzeba się do tego przyzwyczaić i wziąć leniwe dupsko do roboty :P
@@pawegorski1862 no kto?:p nic nie rosnie bez konca. Btw. "inwestor" na kredytach, mowi o wzieciu leniwego dupska do roboty.
jotes oświecę cie :D najemcy. Z każdym podatkiem tak jest ze koniec końców płaci go ostateczny nabywca. Trzeba mieć jescze zdolność na te kredyty. Ja mam miesięcznie ok 12k kredytów i jakoś nie narzekam, w tym 3 na nieruchomosci, każdy na jakiś swój plan i tyle jedni spłacają kredyty a inni marnują na auta z salonu.
Ładnie, schludnie i wystrój w sam raz:) Nie bądź aż tak samokrytyczny:D
Albo ja albo Kuba nie umie liczyć... mieszkanie kosztowało 120k+30k remont daje 150k. Jeżeli z czynszu wróciło 78k to zwróciło się w połowie a nie w 2/3.....
On mowi o zwrocenie za sam kredyt
Wiec co to za zwrot ..nie jest brane niestety calosc inwestycji..nie kupi sie za to cene tersz i nie wyremontuje no chyba ze samemu
Zapomnieliscie dodac ze trzeba podatek dochodowy zaplacic od tej kwoty xd
Zapomnieliscie o inflacji
@@TOMTOM-ji8jl podatek za wynajem jakieś 75 zeta miesięcznie.
Pięknie zrobione mimo ze 5 lat temu
Ja miałem wynajmowne mieszkanie. 3 chłopaków, 3 pokoje. Mieszkanie nie zniszczone ale brud, brud, brud. Syf, że brak słów. I grzyb w łazience. Zniszczone futryny, zalane panele, spalone szafki w kuchni. A mieszkanie nówka sztuka po generalce...
No to jak nie zniszczona jak właśnie sam napisałeś jakie zniszczenia były, spalone meble do kuchni mówisz hmm, no pikuś jakieś 10tyś. zł kosztują meble pod wymiar do kuchni. Kto teraz pokryje koszt nowych mebli o ile jest szansa, że ci co mieszkali i to zrobili teraz zapłacą czy może takie zniszczenie zakwalifikuje się jako normalne zużycie mieszkania. Masakra to mnie właśnie odstrasza przed wynajmem.
@@Patyk1980 można przecież wynajmować puste mieszkanie, meble itp we własnym zakresie i też się chętni znajdą
Dawid Szkudlarek
Oh bardzo często się o tym słyszy i mówi
Znajomi mieli powyrywane karny w łazience przez młodych imprezowiczów
Wszystko wymknęło im się spod kontroli Porażka
Powinna być umowa notarialna mądrze sporządzona przez dwie strony plus depozyt w razie NW
Po prostu jest odpowiedzialność obu stron
Teraz już tak robią i jest wszystko ok
Notariusz taka umowę przygotuje w ciągu dwóch godzin oczywiscie jak obydwie strony w to wchodzą
Również zgłosili do US opłaca podatek i tak to powinno wyglądać a nie na suchy ryj i później straty i problemy
Wynajem tez zobowiązuje a różnie bywa!
zajechał karocą na chodnik i ma w życi, że parkuje jak buc.
Na trawnik
Hyy albo magia mediow albo ja mialem kiepskich lokatorow bo sam wynajmuje i :
Przez 6lat 3x malowalem mieszkanie
Wymienilem pralke bo wyrobila sie juz.
Szafki w kuchni niektore do wymiany blat do wymiany bo zalali farba do jajek (pamiatka po sw)
W szafie polka do wymiaby bo komus plyn jakis wylal sie
Itp itd
Moze oplaca sie ale nie jest pieknie bo co raz xos sie robi
Widocznie zbyt niską cenę najmu masz i przyłazi hołota :-)