Це відео не доступне.
Перепрошуємо.
Co zostało z mieszkania po 5 latach najmu? | Kuba Midel
Вставка
- Опубліковано 16 жов 2019
- Konsultacje indywidualne
Kursy online Fundamenty Finansowe, Manufaktura Milionerów, Aktywny Rentier, Arentia
Tel. 530-317-314 email: magda@kubamidel.pl Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl
Chciałbym mieć tyle mieszkań żeby zapomnieć adres i która klatka :)
Był taki w Gdańsku.
Znam takiego wówczas 25 latka, który w roku 1993 po trzech latach roboty na budowie w Grecji kupił mieszkanie na wynajem zainwestował w giełdę w dobrym momencie wyszedł z giełdy zakupił następne mieszkania i do dzisiaj na nikogo nie pracował i też ma ten problem :)) Wcześnie zaczniesz to na stare lata może ?
@@LajA62 Pan ten już nie żyje;)
@@12morino Dobra bajka na dobranoc... Nigdy nie myslałeś żeby bajki opowiadać w przedszkolu ?
@@nowosad13 Opowiem Ci jeszcze jedną bajkę . Sam po 20 latach zrealizowałem to co obserwowałem na mniejszą skalę. Adresy znam swoich tylko 3 mieszkań, obecnie siedzę na wsi na własnej posesji nigdzie nie pędzę nie zapierdalam na nikogo i specjalnie się nie martwię ,, kryzysem w wynajmie''
Ja najbardziej lubię te komentarze "skromniutko, biedniutko" gdzie 95% społeczeństwa o takich warunkach może pomarzyć 😉
no właśnie tego nie rozumiem, dlaczego on tak powiedział, dla mnie warunki bardzo dobre
to niech się kurwa, weźmie za robotę, w tym mieszkaniu nic praktycznie nie ma, to nie problem takie ogarnąć.
nie no zwykle basic puste mieszkanie bez zdnych rewelacji. jeśli według ciebie 95% społeczeństwa chciałoby tak zyc to chyba w innych społeczeństwach zyjemy. przecież normalni ludzie z klay sredniej, nie zadni wyżej polozeni a co dopiero bogaci, maja wlasnie taki standard bądź lepiej. no może jeśli się zyje na jakichś wsiach wioskach to zrozumiem ze można napisac ze 95% społeczeństwa by tak chciało bo cale spoleczenstwo jakie się sobie wyobraza kreowane jest przez pryzmat tej wsi i najbliższych ale no realia takie nie sa sorrki
Bo to są standardy minimum dla schludnego mieszkania. Normalne elementy wykończenia i wyposażenia czyli np bez płytek po kilkaset zł za m2, armatury wydumanej po kilka tysięcy itd. Inna sprawa że Polska to nie kilka dużych miast i sporo ludzi bo 38% mieszka na wsi i nie jeden by pewnie chciał przynajmniej dom bez grzyba a już takie wykończenie jak w tym mieszkaniu to coś pożądanego.
Trudno byłoby zaproponować pod wynajem coś w gorszym standardzie przynajmniej ja to sobie tak wyobrażam.
klasyka - polska mentalnosc- zawsze musi być "anty komplement" taki mamy klimat - jak typ zobaczy "porszaka" - tez mówi "słabiutko" bo nie ma np jakiegoś dodatkowego wyposarzenia itd - od śmieciarza do bogacza uswiadczymy takie komntarze
To ja już wiem, że nie jestem nawet biedakiem. Ja już jestem dziadem
Szacunek dla ludzi którzy dbali o to mieszkanko dobrze wychowani widoczniej..rzadko się zdaza niestety..
Prawda
Też wynajmowałam mieszkania od obcych ludzi i nie wyobrażałam sobie cokolwiek zniszczyć. Teraz kiedy ja oddaję komuś swoje lokale mam nadzieję ,że spotkamy się z takim samym szacunkiem.
Większość właścicieli popełnia podstawy błąd PAZERNOŚĆ. Zamiast wynajmować na długie terminy porządnym osobom - w niższej cenie, windują ceny i wynajmują „skokowo”. W konekwencji ich średnia miesięczna z wynajmu jest bardzo niska. Wynajmą na rok, potem szukają przez 2 - 3 miesiące i oczywiście odnawiają ciagle ... bo chcą podwyższać ceny ...
OK , Ok zanim trafisz na ,, porządną osobę '' to jej poprzednicy naje...ią Cię tak że ho, ho
@@12morino i sobie odbijesz na porządnych?
@@emanrehtona Właśnie On nie będzie musiał sobie odbijać żeby mu się opłacało. :)
Fajnie, Kuba sam był zaskoczony świetnym stanem mieszkania i stwierdził, że od razu będzie wynajem ;)
Jeśli już na ulicy słychać że mieszkania to dobra inwestycja to najgorszy czas żeby wchodzić w ten biznes .
To wtedy trzeba wchodzic w remonty mieszkan. :D
Jak na ulicy slychac, ze mieszkania to dobra inwestycja, tzn ze juz sie spozniles.
Podejście małomiasteczkowe. Mieszkania to zawsze świetny biznes tylko nie dla każdego
Zgadzam się. Kto nie kupił kilka lat temu, teraz już się nie "nachapie". Filmy stają się nieaktualne. Wszyscy kupują po kilka mieszkań i dlatego ceny poszły bardzo w górę. Zastanawiam się co się stanie jak za 20 lat zaczną umierać ludzie z wyżu demograficznego i zostawiać mieszkania dzieciom w spadku, czy będzie mniej chętnych na wynajem? Teraz chyba największą kasę robią deweloperzy sprzedając swoje mieszkania, które idą jak świeże bułeczki.
@@huberttarganski2095 Taak, powiedz to tym co kupili w szczycie bańki spekulacyjnej w przeddzień ostatniego kryzysu, zachęceni dyrdymałami ekonomistów że ceny będą rosły a na pewno nie spadną, bo wzrost gospodarczy tyle i tyle, inflacja tyle a tyle....podstawmy do wzoru....2+5+dwie cebule=milion pięćset sto dziewięćset.
Ooo nowe intro. Super, ze kanal ciagle sie rozwija! :D
Przez przypadek wpadłem na ogłoszenie wynajmu właśnie tego mieszkania. Jak zobaczyłem, że wynajmuje Kuba to wrzuciłem do ulubionych. I wisi w ulubionych od przynajmniej dwóch tygodni (dziś - 18.10.2019 zostało odświeżone) za 1490 złotych i nadal nie jest wynajęte. A koszt utrzymania takiego mieszkania to ok 400złotych miesięcznie (+ koszt utraty ewentualnego przychodu)
Daj linka xd
Mieszkanie na OLX nadal czeka na najemcę.
29.11.2019 - od pewnego czasu cena obniżona do 1390 i ... ogłoszenie nadal na portalu.
Wynajmować mieszkanie przez dwa miesiące- godne podziwu.
30.12.2019 - minął kolejny miesiąc i ogłoszenie wciąż na OLX
@@adamluk78 i jak teraz?
Białe bardzo ładne. Te paskudne żółto pomarańczowo zielone mieszkania to tragedia
Fajnie jak ktoś tak zostawi mieszkanie niestety to rzadkość. Wielu ludzi wynajęte ma w du... i potem brud którego nie da się domyć
Ja zawsze gdy oddawałem to nawet malowałem wszystkie ściany, wstyd by mi było zostawić w gorszym stanie.
Ale jak pieniążki wpływają co miesiąc to czyściutkie😉
Ryzyko wynajmującego, który powinien się liczyć z normalnymi śladami użytkowania. Mam wrażenie że ludzie w tym kraju, mówię o obu stronach umowy, nie rozumieją instytucji najmu...najemca nie mieszka tam za darmo tylko płaci po to by korzystać z lokalu, oczywiście w normalny i standardowy sposób.
@@katarzynasierkov5680 Najemca otrzymuje mieszkanie czyściutkie, pachnące, wysprzątane. Zostawia syf, brud, stare cukierki w szufladach, kurz, pleśń, lepiące się okna, czarne białe zasłony a nawet zasikane materace...
@@IwonaAleksandrowicz to ostatnie to już chyba skrajne przypadki ?
Bardzo ładne mieszkanko. Ja w tym stylu zrobiłbym rownież dzisiaj 🙂
Też byś postawiła kuchenkę z płytą grzewczą pod oknem, które otwiera się do środka ? Masakra. Takie mieszkanie jest dla singli, którzy nie gotują, a wodę gotują w czajniku, bo inaczej okno będzie zaparowane, a jak się będzie gotować cokolwiek to będzie zatłuszczone.
A co z czynszem? Bo czy był ujęty w dodatkowych „opłatach”?
Mistrzostwo.
Rewelacja, fajne schludne mieszkanko :)
Co za parkowanie bety na początku :o Typowo po łódzku, gdziekolwiek wolnej przestrzeni to się staje, powazny minus tego miasta :/
to tam sa jakieś plusy? :D
@@kamilsekowski4376 milionerzy
nie typowo po łódzku, tylko typowo po buraczanemu, mi byłoby wstyd zostawić tak samochód nawet na 5min. Jeżdżę po tym mieście prawie codziennie (samochodem niewiele mniejszym od tej bety) już od 2 lat i ani razu nie stanąłem na trawniku czy chodniku, więc chyba się da. Szkoda że niektórzy są ograniczeni i srają na innych, stawiając swoją wygodę ponad szanowanie wspólnych trawników czy chodników.
@@Spoon8pl Nie stanął na trawniku bo tam trawy nawet nie było, a na chodniku zostawił wystarczająco dużo miejsca.
@@gercik9436 zajebiste tłumaczenie, ktoś rozjeździł trawnik to chuj dołożę się do tego
„Wspólnoty działają...”, złota myśl z podręcznika sprzedaży garnków?
Nie wypadaj z gry. Jeszcze trochę pokręcimy))
Siemka gratulacje 90 000 subskrypcji
Mieszkanie śliczne jak na taki blok :) a ten biały kolor wnętrz dodaje mu nawet takiego "luksusu" przez co sama uwielbiam białe wnętrza, bez żadnych kolorów
lepiej nie zamykać wyłączonej lodówki
Lodówki lepiej w ogóle nie wyłączać.
@@slepy777 przecież jak myjesz swoją lodówkę to musisz ja odmrozic ?
@@fasonoficjalniefasonoficja2164 nie muszę. Moja lodówka nie zamarza. A już miałem przypadek, że jak wyłączyłem lodówkę na tydzień to się rozszczelniła i ulotnił się czynnik.
Co wy pitolicie? Lodówkę się wyłącza i zamyka. Wyłączona nie żre prądu a zamyka po to aby uszczelki się nie odkształciły a były stale spasowane z korpusem. Jak by było jak piszą tu majstry to w sklepie z AGD wszystkie byłyby otwarte i zapewne, w myśl logiki, której nie ogarniam, podłączone.
@@73andyandy piszesz o nowych w sklepie, natomiast używana albo włączona i zamknięta, albo wyłączona i otwarta. Jak zamkniesz i wyłączył to po prostu zacznie jeb.ć trupem :)
Fajny materiał. Przypadkowo trafiłem
A ja po wynajmującym który był w mieszkaniu 2 lata sprzątałem mieszkanie tydzień i drugi tydzień malowałem. Także różnie bywa z tym...
Cooo po 2 latach malowałeś mieszkanie?skandal przecież najemca powinien odmalować i to za darmo!
Dlatego tutaj w Norwegii jest prawo że bierzesz na przykład 8 tysiaków jak się ktoś wprowadza, i kiedy są naprawy przez niego to idzie z tego a jeśli nie to dostaje spowrotem przy wyprowadzce.
@@1998natan W Polsce też kaucja funkcjonuję i co z tego?Z Polska mentalnością raz kaucja nie pokrywa zniszczeń a innym razem właściciel zabiera kaucję bo po 2 latach trzeba ściany odmalować.
@@szymonnowak3478 można jeszcze sporządzić umowę, że jak najemca coś zniszczy, to płaci z własnej kieszeni
@@GOD_Happy kto Ci chłopie taki szajs podpisze,Janusze by sobie generalne remonty chcieli robic za cudze pieniądze pewnie :p
Czy za wynajem mieszkań w PL nie płaci się podatku? Jak mogło się coś w 2/3 ceny zakupu przez pobranie czynszu brutto zwrócić?
można nie płacić, jest np. coś takiego jak amortyzacja i inne sposoby aby unikać podatków.
Płacisz 8,5procent ryczałt lub za cały rok z gory do us
@@anpas6688 albo masz firmę i rata, ekipa, remonty, sprzęt dajesz w koszty i na papierze masz stratę więc i podatków nie ma.
@@anpas6688 Dobrze wiedzieć, mieszkam od 35 lat w D, gdzie sie płaci 25%; Kapitalertragssteuer, podatek z zysku kapitału
@@anpas6688 można płacić ryczałt 8,5% ,ale nie ma wtedy żadnych odliczeń, żadnej amortyzacji, lub jak zwykły podatek od przychodu i wtedy można odliczać amortyzację, remonty, wymianę urządzeń itp.Ale podatek płacić się powinno taki lub taki.
Pozdrawiam z Wiekiej Integracji! 💪
Szanowny Panie, czego Pan chce od wystroju tego mieszkania. Jest bardzo ładnie!
podoba mi się film jasno przedstawione koszty i dochód pełen profesjonalizm
Dzięki za super info
Wynajem takiego mieszkania w Łodzi to max 1200 zł, za 1500 zł to w tylko w nowych blokach.
za taki metraż to ja biorę 1500 w nowym ale w mieście 6 razy mniejszym więc chyba cena nie jest jakaś wygórowana.
Daniel Daniel gratuluje ale ja pisze o Łodzi
@@mmaadd09 sprawdzałem Łódź. Wszystko zależy od standardu i lokalizacji i 1500 za te mieszkanie może się wynająć.
Jak mieszkanie jest w centrum czy pod pracą dla kogos to jak dopłaci 200zł nie będzie musiał kupowac miesięcznego czy dojeżdzać autem. Ale tak czy siak nie wynajmowałbym za tyle :D Za tyle samo mozna mieszkać pod Warszawą i mieć dostęp do "wszystkiego" a nie w jakiejś Łodzi skąd ludzie uciekają.
mmaadd09 dlaczego najem mieszkan w Łodzi jest taki tani?
Pozdrawiam, od pół roku wynajmuje mieszkanie dwupokojowe. Kuba m. in. dzięki Tobie zdecydowałem sie na ten ruch. Okres zwrotu = poniżej 10 lat.
Żebyś się nie zesrał :D
@@arek281 merytoryczny komentarz :D 2 lata później dalej mieszkanie pracuje. Pozdro gościu
6:12 sie zaczyna
Zamknięcie osiedla w tym przypadku nie miało żadnego wpływu na stan klatki.
Kuba, jak mówisz 1300zł + opłaty, to w kwotę opłaty wchodzi czynsz?, czyli jakby 1300zł jest na czysto, a wynajmujący płaci 1300zł + czynsz, prąd, gaz itp.?
Nie na czysto bo przecież trzeba zapłacić 8,5% podatku. :)
Zależy w jakim mieście Warszawa Gdańsk Wrocław to najdroższe miasta pod względem wynajmu
Też jestem ciekaw
Wystarczy policzyć, skoro mówił, że zwrociło się w 2/3. 1300 x 5 x 12 = 78000 i 120000 x 2/3 = 80000.
witam czy ma pan jakaś umowę najmu która mógł bym wykorzysta do własnych celów ?
tak się dzieje jak się bierze porządna ekipe do remontu i nie oszczędza na materiale. Tak porządnie zrobione mieszkanie spokojnie wystarczy na 20 lat. Jak się oszczędza na tym czy owym to niestety już w 1 roku najemca zgłasza różne rzeczy i po kilku latach trzeba znów remontować i to kosztuje więcej niż 1 porządny remont
Szukam porządnej ekipy Szczecin
Firma 'Synek'
jak jest użytkowane też ma znaczenie
super filmik Pozdro..
2:30 typowy kierowca BMW - te stereotypy skądś sie jednak biorą....
Tam chyba tylko spali :D bo naprawdę jest w dobrym stanie.
Ile miałeś pieniedzy jak kupowałeś swoją pierwsza nieruchomość, albo jaką miełeś prace, ile zarabiałeś wchodząc na początku w nieruchomości?
O ile to nie zadna tajemnica :)
Myślę że odpowiedz nie będzie. Możliwe że pierwsze mieszkania mogły być spadkowe.
Jakby dzisiaj takie mieszkania były po 120tys to wziąłbym 2 od reki :/
A ja 4-5 i tylko tyle bo na więcej bym pewnie kredytu nie dostał :) To jest nasza emerytura i trzeba o niej myśleć teraz a nie jak będziemy mieli 50-60 lat...
Wynajmuje pokój i podczas mojej nieobecności mi wchodzi czy to jest normalne?
Nie
Poszło! :D
Panie Kubo gdzie można kupić taki płaszcz?
H&M.. miałem dobre kilka lat... ale on to pewnie Zara, tam szkoda przepłącac jak dla mnie.
Najlepsze płaszcze ma LAVARD. H&m to bangladesz na pol roku i do smieci.
VAN GRAFF
Potem podatek od nieruchochosci 4x. Coś tam w planach jest podobno.
Co zrobić jak ktoś nie płaci i nie ma zamiaru się wyprowadzić ?
Na początku sporządza się najem okazjonalny
Wprowadź się do niego z kolegami
Super mieszkanko😃
Abonament RTV opłacony??
nie trzeba, ta opłata jest tylko dla biednych
Mi też się podoba super mieszkanko.👍
Po naszym wynajmie właściciel powiesił kapelusz i to wszytko, bo zostawiliśmy mieszkanie w lepszym stanie niż zastaliśmy...nie dało się mieszkać w tamtych warunkach
Albo ja albo Kuba nie umie liczyć... mieszkanie kosztowało 120k+30k remont daje 150k. Jeżeli z czynszu wróciło 78k to zwróciło się w połowie a nie w 2/3.....
On mowi o zwrocenie za sam kredyt
Wiec co to za zwrot ..nie jest brane niestety calosc inwestycji..nie kupi sie za to cene tersz i nie wyremontuje no chyba ze samemu
Zapomnieliscie dodac ze trzeba podatek dochodowy zaplacic od tej kwoty xd
Zapomnieliscie o inflacji
@@TOMTOM-ji8jl podatek za wynajem jakieś 75 zeta miesięcznie.
Proszę otworzyć drzwi od logówki bo zasmierdnie
Ja takich wspaniałych lokatorów nie miałem. Co 2 lata remont.
Kamienicznik pełną gębą 😉 Pozdrawiam serdecznie 😄👍
sorka ale mieszkanie bialutkie, że nie kupuję hasła, że nie remontowane czy odświeżane, białe jakby było przygotowane pod ten filmik
Mistrz parkowania. Klasyk BMW, Betom to już równo nie trzeba stawać. Chodnik też tam olał... Zresztą, lepiej widoczny, widocznie lepszy...
Pierwszy minusik panie Jakubie - parkowanie 2:32 :)
aa co tam ku..a z taką beemką to można przecież :D
niby dlaczego, dobrze zaparkowal
Tylko GIT parkuje gdzie chce 👍
@@vigorigor4595 gity to ta patola w więzieniach? Czyli ludzie nienadający się do życia w cywilizowanym świecie?
@@bartomiejkowalski3727 parkowanie na systemie korzeniowym drzewa
Teraz jest najgorszy czas żeby wchodzić w inwestycje mieszkaniowe. W Gdańsku już Robyg daje garaże gratis daje - 5% upustu żeby tylko kupić. A i tak 5% to dopiero początek bo na siłę trztymają ceny.... Jest wielki balon a Taki Midel może dostał jakikś deal z deweloperami żeby chwalić inwestycję bo idą spadki - To że Pan Midel zarobił 15 lat temu na mieszkaniach gdzie były najlepsze czasy wzrosty to nie oznacza że ty kupując 2-3 mieszkania zarobisz teraz - prędzej utopisz niż zarobisz kupując po nierealnych cenach.
To wykończenie to standard biały kolor jest bardzo tolerowany w Niemczech często coś jak naturalne belki dodają szyku
Dzisiaj kupić takie mieszkanie w tej cenie po 6 tyś to kiedy to się zwróci?
Lubie Cie słuchać, fajnie ze tworzysz taki kontent. Kilka uwag z mojej strony. Mieszkanie na kredyt rata ok 1k - jak wspomniałeś. Wynajmowałeś za 1300 plus opłaty zatem zarobiłeś na tym przez 60 miechów około 60*300=18000 przez 5 lat. włożyłeś 24000 plus koszt remontu 8k robocizna i z 20 materiały czyli około 30k. zatem total cost investment 54k, income 18k daje roi circa 3,3% przed opodatkowaniem nie liczac wydatków na jakieś tam wydatki zwiazane z mieszkaniem awariami etc. Jak gdzieś zrobiłem bład to prosze o poprawe. Dodatkowy zysk jest ze wzrostu mieszkania. 6k za metr w takim stanie mieszkanko w wiezowcu przy okolo 40-45mkw to górna granica widełek. imo mieszkanie warte jest transakcyjnie z 220000k Jesli kupione za 120k + pcc, remont, bez pośrednika zakup daje koszt 2400 pcc, koszt remontu wyszedł 30k zatem mamy 152400. dodatkowy zarobek wynijajacy ze wzrostu wartości mieszkanai 220k-153k=67600. 5 lat temu moze taki remont generalny dalo rade zrobić za 30k. Teraz 50k to minimum. Mieszkanie szacuje ma 40mkw gdyz przy wiekszym metrazu cena zakupu z metra spada ponizej 3k a to juz nawet jak na tamte czasy bylo raczej meeega okazja. Jezeli rata kredytowa by wzrosłą o 300 zł to już jest w sumie spekulacja i liczymy na to ze zarobimy tylko na wzroście mieszkania. By rata kredytwoa wzrosłą o te 300 zł to przy kredycie na 30 lat ( wiem ze masz na 10 lat kredyt ) stopy procentowe musza wzrosnąć do jakiś 5% - takie stopy były w latach 2004-2006 - tak w przybliżeniu. Kupno pod wynajem to nie taki łatwy byznes. Pozdrawia fliper z kujawsko pomorskiego. Dzieki raz jeszcze za fajny kanał, fajne filmiki i za to że po prostu jesteś sobą
Troche przesadzona ta cena wynajmu realia są inne no i stan lokalu po wynajmie
n0 m5rcy
O ile mi wiadomo to kredyt na 10 lat to jest stałe oprocentowanie
Mogę być w bledzie🤨
130 tyś to mieszkanie? O.o Boshe chciałym takie ceny w Gdańsku xD Bo to tanio, w chuuuj tanio, w Gda to takie mieszkanie dobre 300 tyś albo 250 tyś chociaż nie za ten stan 300 minimum
Bez kitu ceny mieszkań w Gda są kosmiczne
takie ceny mieszkań istniały kilka lat temu - w filmie wymieniony jest rok 2014. Ciężko porównywać to do obecnych:)
A przepisy o ruchu drogowym Pan zna? Pięknie "zaparkowane" autko. Proszę w imieniu swoim i nnych uczestników ruchu drogowego jak i chodnikowego o myśleniu również o innych......
Kuba super materiał! Tylko brać przykład! Oby tak dalej.
2:32 Samochód postawiony blisko drzewa, tuż przed skrzyżowaniem... Czy to jest wyznaczone miejsce parkingowe? Wątpię. Raczej to jest rozjeżdżony trawnik. Gdyby to było miejsce parkingowe to w przypadku zaparkowanego większego pojazdu np. dostawczego nie byłoby widać znaku ostrzegawczego o konieczności ustąpienia pierwszeństwa przejazdu. Może zna się Pan na biznesie, inwestycjach itp., ale na parkowaniu już nie.
ale co ty w straży miejskiej pracujesz?w spółdzielni? to twoja praca porządku pilnować? jakby zajął miejsce niepełonosprawnemu to rozumiem, mało widziałes kolego. Są ważniejsze sprawy niż pilnowanie kto jak gdzie zaparkował.
@@pilewort5723 Przepraszam, zapomniałem się wylegitymować... Młodszy inspektor Zbigniew Parkingowicz. Nie pracuję w żadnej służbie porządkowej, w spółdzielni też nie. Czy to moja praca pilnować porządku? Nie. Jestem za to obywatelem Polski i mam prawo się wypowiedzieć na ten temat. Lepiej zwrócić uwagę Panu Midelowi, że popełnił błąd niż olać sprawę i niech ludzie patrzą i myślą, że tak można. Nie pilnuję kto, jak i gdzie zaparkował. Nie chodzę po mieście i nie rozliczam. Ale jak widzę nieprawidłowość to reaguję.
@@pilewort5723 Parkowanie za blisko skrzyżowania jest zakazane dlatego, że zmniejsza widoczność na skrzyżowaniu, a to powoduje zagrożenie... Dlatego parkując w ten sposób (jak wieśniak), parkujący mówi, że jego zaoszczędzone 2 minuty są ważniejsze, niż bezpieczeństwo wszystkich innych. Taka łagodna forma psychopatii, częsta u ludzi biznesu.
mav45678 tylko w Polsce jest takie społeczeństwo gdzie stróżów prawa jest więcej niż obywateli bo każdy się ma za stróża. Zwłaszcza jak gość lepszym samochodem parkuje i nie widzi problemu bo na głowie ma większe sprawy to wyskakują stróże janusze youtubowi ze artykuł się znajdzie.
@@handjijjhgf6882
1. Jaki ma związek jakość samochodu z parkowaniem? Samochód za milion zasłania widok tak samo jak za tysiąc.
2. W wielu krajach, gdzie społeczeństwo obywatelskie jest bardziej rozwinięte niż u nas (Niemcy, Szwajcaria, Skandynawia), poinformowanie policji o tym, że ktoś łamie przepisy na szkodę innych jest czymś normalnym. To raczej my jesteśmy nienormalni, bo jest u nas sporo takich ludzi jak Ty, którzy nie chcą protestować, jak ktoś ich dyma (np. parkując na skrzyżowaniu, przez co możesz mieć wypadek).
Trochę podkolorowany ten zwrot 2/3. O ile Faktycznie 1 300 x 60 to 78 000 czyli 2/3 ze 120 000. Ale jakaś 1/2 ze 120 000 (zakupu) + 30 0000 (remont) + ? (odsetki od kredytu). Trochę te 2/3 naciągane. Za kolejne 5 lat fajny był by filmik, jak będzie trzeba coś odświeżyć, pewnie RTV AGD wymienić
Dokładnie zapomniałes o czynszu do spółdzielni około 350zł co miesiąc :D + Notariusz i podatek ze 4-5tys. Za kolejne 5 lat to już sprzedawać wszystko. W Warszawie to jeszcze, bo tam każdy będzie chciał mieszkać, ale taka Łódź to spustoszeje całkowicie, a każdy będzie wolał nowe osiedle. Demografia leci w dół. Brakuje milion mieszkań a za 10 lat będzie nas 3 miliony mniej = 2miliony pustostanów.
@@kamilsekowski4376 a co z podatkiem? przecież tego 1300 nie ma się na czysto.. Podatek dochodowy? podatek związany z umową wynajmu?...
Ludzie nie ma to znaczenia nawet niech będzie na 0 po 15 latach ale mieszkanie będzie jego i albo co miesięczna kasiorka albo upłynni i około 150tysi jego.
@@XX-yy8ps pomyślał nie jeden w 2007 roku. Jak ich dwa? Aaaaa frankowicze. Jak stać Cię dokładać różnice między tym co bierzesz tym co płaci najemca to bajka.
Pięknie zrobione mimo ze 5 lat temu
w augustowie czy białymnstoku za takie do remontu trzeba dać 160tys
Łał. Koszt zakupu 120 000 a czynsz za mc 1300. Teraz mieszksnie Warszawa 240 000 czynsz 1400.
Białe mieszkania są naj naj lepsze 😍 daja duże pole do popisu jeśli chodzi o najemce. Może sobie zrobić co chcę.
Rzerandol super 🥳
Co jest super?
mnie zastanawia jakie zjeby jezdza na te wszystkie zjazdy inwestorow, czy tam inne motywacyjne pierdolenie? Przeciez oni tami taki belkot wciskaja i nie dowiesz sie tam niczego czego sam bys nie doczytal. To jest dopiero pomysl na biznes: doic pazernych frajerow, ktorzy licza na latwe pieniazki jakas polmerytoryczna gadka.
Dopóki nie spłaci kredytów to jego przychody z wynajmu są mizerne, dlatego dorabia właśnie na tych "szkoleniach" dla Januszów biznesu.
"Niegłupi kolor szaro-żółty" - raczysz żartować :)
Hahaha :)
Tacy to mogą parkować swój samochodzik wszędzie gdzie tylko mogą.. biznesmenki...
To mieszkanie wygląda jakby nie było zamieszkałe...trudno uwierzyć ,że po 5 latach najmu nie nosi śladu użytkowania..
Bo to trzeba dbać jak o swoje , ja jak wynajmowałem 4 lata to gdy zdawałem mieszkanie właściciel chciał jeszcze kasę za odnowienie , a ja do niego że posiadam zdjęcia całego mieszkania przed wprowadzeniem i jak znajdzie choć jedną rzecz która jest zepsuta/ubrudzona to mu sam wyremontuje to mieszkanie. Szukał z 15 min i gówno znalazł... a impreza nie jedna tam była :) tylko trzeba dbać i dobrze dobierać sobie imprezowiczów :) a nie styl to nie moje to można nasrać...
@@edytapulczynska1163 aha to mam rozumieć że u ciebie na imprezach nasranie na stół oznacza ze impra się udała?
gratki
Kafelki nad blatem w kuchni nie były w ofercie 5 lat temu, są od 2 lat ;) Dokładka do materaca również nie wytrzyma 5 lat, a nadal biały silikon w kabnie prysznicowej?? Po takim czasie nawet ten antygrzybowy zapleśnieje ;)
W Gdańsku takie mieszkanie to co najmniej z 2000 plus opłaty
Serio jprd w reykjaviku tyle place za studio i lazienke w oddzielnym mieszkaniu:)))
Jak to tutaj zniknął Creed Bratton po The Office, normalnie 1:1 wyglądają haha
gdzie jest tak tanio ze tyle dostajesz za wynajem 38m2? :o to jakaś wioska?
Pytanie nie mozna by tego mieszkania podzielic na 2-3 po 12-20 metrow?. Moze znajda sie chetni na 12 metrow za 800-1000zl i beda zyc jak w kinksajzie😁. Biznes biznes kasa kasa biznes kasa a zapomnialem biznes i kasa. Milionow zycze haaa ale smutni ludzie na lozu smierci beda kalkulowac czy umierac czy nie czy sie oplaci a moze za tydzien bedzie taniej. Kasa jest wazna i trzeba ja miec to raz a dwa zeby cale zycie niczym sie nie zajmowac tylko zarabianiem czegos co jest bez znaczenia?. Zul na Piotrkowskiej jest bardziej wony niz Ci bogacze i zrozumiecie to juz za puzno .
zrozumiesz jak bedziesz chcial przejsc na emeryture
oddaj kasę i połóż się koło tego wolnego żula, będziesz miał zajebiście :)
Przez 5 lat cena najmy wynosiła cały czas 1300zł ?
Jakbym mial ludzi ktorzy placa regularnie, nie musialbym niczego dogladac i mieszkanie szanuja to bym ceny nie podbijal :) ot moje 3 grosze
Co Pan sądzi o obecnej sytuacji z mieszkaniami na rynku? Czy te tragiczne ceny mieszkań będą maleć? Spotkałam się z opiniami że ceny już powoli wyhamowują i będą maleć, ale póki co nie widzę tego. Na chwilę obecną ceny mieszkań w moim mieście są wyższe niż w wakacje. Planuję zakupić mieszkanie i mam dylemat czy kupować teraz bo lepiej nie będzie, czy jeszcze poczekać.
Niższą cenę w końcu złapiesz, ale zawsze kosztem lokalizacji. Gorsza dzielnica, parter, nieciekawy widok z okna, czy sasiedztwo i hałas.
Dobra lokalizacja nigdy nie stanieje
@@krzysztofpoznan5226 To wiem :) Już się zorientowałam że w dzielnicy w której na parkingu strzeżonym podkładają młodzi gniewni ładunki wybuchowe pod samochody, mieszkania kosztują nawet do 100 tyś taniej niż w innych częściach miasta. Jednak takie przyjemności omijam, chciałabym normalne mieszkanie w normalnym miejscu. Stąd własnie zastanawia mnie kiedy ta hossa wyhamuje i zacznie się spadek. I czy w ogóle? Bo może lepiej kupić mieszkanie teraz, mimo tych strasznych cen, bo będą tylko gorsze w przyszłości.
120000 za takie mieszkanie? Ile lat temu? teraz to minimum 2 razy wiecej.
Szkoda, że ani słowa o zagrożeniach inwestowania dzisiaj, gdzie ceny są na górce, a za progiem widmo wzrostu stóp procentowych. Za 5 lat może okazać się, że wartość mieszkania spadła, a rata kredytu wrosła
Dokładnie. To się nazywa budowanie społeczności wokół swojego biznesu.
Ryzyko zawsze istnieje ale inwestując przez lata w nieruchomości to i tak wyjedziesz na swoim, raz kupisz taniej, raz drożej ,a czy inwestycja zwróci się po 12 ,czy po 14 latach to nie jest za bardzo istotne wpływy zawsze będę .
I jak tam ta górka? xD
A kto tak parkuje wjeżdżając na chodnik? ua-cam.com/video/Jjqh-hHIH5Q/v-deo.html
Dobrze zaparkowal 1,5 metra chodnika jest...
Szukam rentier z Warszawy, pomogę zajmować się najmem, przypilnuje remontu. Chce zarobić
Po wynajmie mojego mieszkania zniszczenia mega - po 3 latach wynajmu mieszkanie do generalnego remontu 😟
co jak co ale za takie parkowanie to brak szacunku
1500 zł x 12 miesięcy = 18000 zł.
18000 zł x 5 lat = 90000 zł.
Od tego odejmij koszt czynszu, chyba, że miesięczna cena najmu 1500 zł + czynsz + opłaty licznikowe (gaz, woda, prąd, centralne ogrzewanie).
i co?
spoko sprawa kolego bravo
8:39 Dlaczego dziesiąte piętra nie?
bo na ostatnim piętrze może ci na głowę kapać a w lato trochę się nagrzewać za bardzo , pozatym straty ciepła większe
@@jjnowak9326 Z czego słyszałem to jest problem starszego budownictwa. W nowym podobno prędzej ciebie sąsiad zaleje niż dach przecieknie, nie wiem jak to jest w praktyce.
@@jjnowak9326 Mieszkam właśnie na 10tym piętrze. Zimą kaloryfer włączony tylko w jednym z trzech pokoi, latem przy opuszczonych zaluzjach jest chłodniej niż na zewnątrz. Pozdrawiam
@@jjnowak9326 po termomodernizacji? Teraz dają stryropapę na dach. Lęk przed ostatnim piętrem to zabobon.
Parkowanie na pasie zieleni i zajechanie na chodnik kiedy na przeciwko wejscia na osiedle jest miejsce parkingowe..... czy wlasciciele bmw,mercy,audi mysla ze moga parkowac gdzie im sie podoba bo czuja ze sa lepsi?? hmmmm..... ( to tak na marginesie )
Ja miałem wynajmowne mieszkanie. 3 chłopaków, 3 pokoje. Mieszkanie nie zniszczone ale brud, brud, brud. Syf, że brak słów. I grzyb w łazience. Zniszczone futryny, zalane panele, spalone szafki w kuchni. A mieszkanie nówka sztuka po generalce...
No to jak nie zniszczona jak właśnie sam napisałeś jakie zniszczenia były, spalone meble do kuchni mówisz hmm, no pikuś jakieś 10tyś. zł kosztują meble pod wymiar do kuchni. Kto teraz pokryje koszt nowych mebli o ile jest szansa, że ci co mieszkali i to zrobili teraz zapłacą czy może takie zniszczenie zakwalifikuje się jako normalne zużycie mieszkania. Masakra to mnie właśnie odstrasza przed wynajmem.
@@Patyk1980 można przecież wynajmować puste mieszkanie, meble itp we własnym zakresie i też się chętni znajdą
Dawid Szkudlarek
Oh bardzo często się o tym słyszy i mówi
Znajomi mieli powyrywane karny w łazience przez młodych imprezowiczów
Wszystko wymknęło im się spod kontroli Porażka
Powinna być umowa notarialna mądrze sporządzona przez dwie strony plus depozyt w razie NW
Po prostu jest odpowiedzialność obu stron
Teraz już tak robią i jest wszystko ok
Notariusz taka umowę przygotuje w ciągu dwóch godzin oczywiscie jak obydwie strony w to wchodzą
Również zgłosili do US opłaca podatek i tak to powinno wyglądać a nie na suchy ryj i później straty i problemy
Wynajem tez zobowiązuje a różnie bywa!
Ładne mieszkanie, wszystko ok, tylko zaparkowałeś jak ..... ;)
Dziękuję
A ja mam takie pytania. Czy w razie wzrostu rat na te mieszkania np. o 50 a nawet o 100% np. przez okres ok.5-10 lat jesteś gotowy na zwiększone wydatki.
Drugie pytanie, czy nadal wszystkie mieszkania mają obłożenie, czy wydłuża się czas szukania najemcy obecnie?
50 albo 100%? Zejdz na ziemie prosze ;)
@@lukaszmazur6093 wystarczy niewielki wzrost stop procentowch aby prognoza kolegi byla realna, wiec doucz sie.
@@SpitfireDarek nie... to ty sie musisz douczyc... nie taki niewielki wzrost stóp jest potrzebny aby raty tyle wzrosly.
@@lukaszmazur6093 hahaha wystarczy ze stopy wzrosna do 5% a rata bedzie o okolo 50% wyzsza, jak tacy ludzie jak ty biora sie za inwestowanie to bedzie pelno okazji za jakis czas
@@Mojzu jeżeli stopy wzrosna DO 5% z obecnego poziomu... to przy 20 latach rata wzrosnie o malych kilkanascie procent... przy wzroście natomiast O 5% rata wzrosnie o niecale 50%... z tymze 5 procentowy wzrost stop procentowych nie mozna nazwac wzrostem niewielkim... jak juz masz zamiar sie mądrzyc... rob to z glowa ;)
gdzie z tą bejcą na chodniku... kultury trochę
Rozmowy o cenach, a gdzie tu podatki? :)
to jest na ,,czysto'' ( no po 5 latach trzeba coś wymienić odświeżyć)
Hyy albo magia mediow albo ja mialem kiepskich lokatorow bo sam wynajmuje i :
Przez 6lat 3x malowalem mieszkanie
Wymienilem pralke bo wyrobila sie juz.
Szafki w kuchni niektore do wymiany blat do wymiany bo zalali farba do jajek (pamiatka po sw)
W szafie polka do wymiaby bo komus plyn jakis wylal sie
Itp itd
Moze oplaca sie ale nie jest pieknie bo co raz xos sie robi
Widocznie zbyt niską cenę najmu masz i przyłazi hołota :-)
Kuchenka pod oknem otwierającym się do wewnątrz
Przynajmniej dobrze, że nie gazowa XD
Gotując na 4 palniki trzeba otwierać okno żeby gary się zmieściły :D
myślę, że gdyby okno się otwierało na zewnątrz to dopiero byłaby draka :)
lodowka wylaczona ale radzilbym zostawic otwarta i zamrazalnik rowniez.nastepnym razem zaparkuj troche dalej ale wedlug przepisow.jak zostac biznesmenem.zrec pasztet przez pare lat oszczedzac na wszystkim i kupic cos pod wynajem.